Forwarded from Юрий Иванов
Сегодня ГК «ЮгСтройИнвест» с опережением сроков вручила ключи дольщикам сразу трех коллекционных домов проекта «Резиденция» в г.Мариуполе, ДНР.
Каждый из новых домов – это воплощение любви строителей к своему делу, помноженное на заботу о будущем благополучии людей, стремления строить красиво, на совесть, на века, на благо.
С праздником, новоселы!
С завершением строительства, коллеги!
#застройщикРФ
#ЮгСтройИнвест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Почему в коттеджных поселках нет комфорта: главная проблема
Жители современных коттеджных поселков часто сталкиваются с отсутствием элементарной инфраструктуры. Вместо обещанного комфорта — пустыри и недостроенные объекты.
Основные проблемы:
🔵 Застройщики думают о разовой прибыли, а не о будущем поселка
🔵 Отсутствие социальной и инженерной инфраструктуры
🔵 Нет планирования развития на 10-20 лет вперед
🔵 Жители лишены базовых удобств в шаговой доступности
Что должно быть в современном поселке:
✔️ Пешеходные и велодорожки
✔️ Зоны отдыха и общественные пространства
✔️ Кафе и объекты досуга
✔️ Продуманная парковая зона
Пока девелоперы не начнут думать о качестве жизни жителей, ситуация с комфортом в коттеджных поселках вряд ли изменится.
Жители современных коттеджных поселков часто сталкиваются с отсутствием элементарной инфраструктуры. Вместо обещанного комфорта — пустыри и недостроенные объекты.
Александр Верясов, председатель Союза малоэтажного строительства Алтайского края:
«В поселках должны быть парки, велодорожки, кафе, места для отдыха. Мы не должны уезжать из поселка, чтобы получить комфорт. Строители сегодня работают по принципу "продал и забыл"»
Основные проблемы:
Что должно быть в современном поселке:
Пока девелоперы не начнут думать о качестве жизни жителей, ситуация с комфортом в коттеджных поселках вряд ли изменится.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Обязательства – это не краткосрочная стратегия на 2025 год. Это наш главный приоритет навсегда»,— гендиректор группы «Самолет» Анна Акиньшина в интервью директору Всестройке.рф С. Опрышко
Об основных задачах «Самолета»:
Об искусственном интеллекте:
Сегодня застройщик активно использует ИИ в различных блоках: финансы, HR и IT, безусловно. «Но, конечно же, наш фокус — прежде всего строительство».
О цифровых сервисах:
Интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф, где вам удобно:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК видео
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
🏗 «Всё о стройке» в MAX
Об основных задачах «Самолета»:
«Не разочаровать клиентов и предоставить им качество, которое они видят на картинках, которое они визуализируют. Клиенты должны любить нас за тот продукт, который они получают».
Об искусственном интеллекте:
Сегодня застройщик активно использует ИИ в различных блоках: финансы, HR и IT, безусловно. «Но, конечно же, наш фокус — прежде всего строительство».
О цифровых сервисах:
«У нас активно идет развитие сайта. Мы развиваем онлайн-сделку и считаем, в принципе, что за этим будущее. Аналогично у нас есть цифровые инструменты для управляющей компании, для различных сопровождающих сервисов».
Интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф, где вам удобно:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК видео
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Проблема строительного контроля: курсы за 72 часа и отсутствие страховки ответственности
Сергей Петруша поднял острую проблему на рынке строительного контроля. Сегодня любой человек после 72-часовых курсов может официально проводить приемку домов, но при этом отсутствует система страхования ответственности таких специалистов.
Ключевые моменты:
⏩ Быстрое обучение (72 часа) позволяет многим предлагать услуги приемки
⏩ Нет механизмов страхования профессиональной ответственности
⏩ Решением проблемы должен заняться НОСТРОЙ
⏩ Участники рынка уже создают собственные программы аттестации
Ситуация требует системного подхода — без страхования ответственности владельцы домов остаются без защиты от ошибок и недобросовестных действий "специалистов".
Сергей Петруша поднял острую проблему на рынке строительного контроля. Сегодня любой человек после 72-часовых курсов может официально проводить приемку домов, но при этом отсутствует система страхования ответственности таких специалистов.
Ключевые моменты:
Ситуация требует системного подхода — без страхования ответственности владельцы домов остаются без защиты от ошибок и недобросовестных действий "специалистов".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Банк ДОМ.PФ с начала года выдал ипотечных кредитов на ИЖС почти на 43 млрд рублей
Показатель на 10% превышает результат аналогичного периода прошлого года.
По данным банка, ипотекой на строительство и покупку частных домов воспользовались 6 480 семей. Доля ИЖС в структуре ипотечного портфеля увеличилась в 1,7 раза и сейчас превышает 32%.
➡️ Кредиты на ИЖС в 2025 году оформлялись в 70 регионах – лидерами стали Московская область, Краснодарский край и Татарстан.
➡️ Наиболее востребованным продуктом остается семейная ипотека, которую выбрали более 5,5 тыс. семей.
Показатель на 10% превышает результат аналогичного периода прошлого года.
По данным банка, ипотекой на строительство и покупку частных домов воспользовались 6 480 семей. Доля ИЖС в структуре ипотечного портфеля увеличилась в 1,7 раза и сейчас превышает 32%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Минстрой предлагает создать «матрицу» оценки подрядчиков ИЖС
Об этом заявила директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко.
По её словам, у рынка МКД есть понятные правила получения проектного финансирования, а у подрядчиков ИЖС — нет.
🔵 Однако в ЦБ отметили, что пока недостаточно данных для построения системы рисков, но рассчитывают собрать их в ближайший год.
🔵 Корниенко же подчеркнула, что нужно торопиться – к 2030 году по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» 23% домов должны строиться по подряду с эскроу.
Об этом заявила директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко.
По её словам, у рынка МКД есть понятные правила получения проектного финансирования, а у подрядчиков ИЖС — нет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
В Новосибирске открылся уникальный консультационный центр для будущих домовладельцев
На улице Фабричная начал работу первый в городе центр ИЖС «Малоэтажный Новосибирск» — пространство, где каждый желающий может получить бесплатную консультацию по строительству частного дома и буквально пощупать все строительные материалы.
Что предлагает центр:
🔵 20 технологий строительства — от кирпича до соломы
🔵 Независимые консультации без продвижения конкретных брендов
🔵 Возможность увидеть и сравнить разные материалы вживую
🔵 Бесплатные консультации по общим вопросам строительства
За 11 месяцев 2025 года в области введен рекордный 1 млн м² частных домов. Однако параллельно растет и количество обманутых дольщиков. Центр призван предотвратить такие ситуации через просвещение.
Проект уже получил поддержку правительства — специалисты минстроя будут проводить здесь обучение для граждан.
На улице Фабричная начал работу первый в городе центр ИЖС «Малоэтажный Новосибирск» — пространство, где каждый желающий может получить бесплатную консультацию по строительству частного дома и буквально пощупать все строительные материалы.
Что предлагает центр:
Дмитрий Богомолов, министр строительства Новосибирской области:
«Граждане— непрофессиональные участники рынка. Они приходят, как слепые котята: не знают, из какого материала построить, к какому подрядчику обратиться. Центр ИЖС — большой шаг к цивилизованному рынку».
За 11 месяцев 2025 года в области введен рекордный 1 млн м² частных домов. Однако параллельно растет и количество обманутых дольщиков. Центр призван предотвратить такие ситуации через просвещение.
Проект уже получил поддержку правительства — специалисты минстроя будут проводить здесь обучение для граждан.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
ДОМ.PФ: только 17% одобренных ипотечных заявок на ИЖС доходят до реальной выдачи с финансированием подрядчика
По словам заместителя гендиректора компании Алексея Ниденса, заявки «теряются» по разным причинам: недостаточный доход заемщика, отсутствие участка, слабая кредитная история, а также отсутствие у подрядчиков необходимых финансовых показателей для получения кредитования.
Ниденс подчеркнул, что подрядчики не могут строить за собственные средства, а банки часто отказывают в выдаче кредитов. В качестве решения он предложил рассмотреть механизм зонтичного поручительства, который уже работает в других отраслях и реализуется корпорациями МСП (малого и среднего бизнеса).
По словам заместителя гендиректора компании Алексея Ниденса, заявки «теряются» по разным причинам: недостаточный доход заемщика, отсутствие участка, слабая кредитная история, а также отсутствие у подрядчиков необходимых финансовых показателей для получения кредитования.
Ниденс подчеркнул, что подрядчики не могут строить за собственные средства, а банки часто отказывают в выдаче кредитов. В качестве решения он предложил рассмотреть механизм зонтичного поручительства, который уже работает в других отраслях и реализуется корпорациями МСП (малого и среднего бизнеса).
Рекордный год для ИЖС в Новосибирской области: введено более 1 млн м² частных домов
Новосибирская область демонстрирует впечатляющие результаты в сфере индивидуального жилищного строительства. По итогам 11 месяцев 2025 года в регионе введено рекордное количество жилья — свыше 2 млн м², причем более половины составляет ИЖС.
⏩ Введено свыше 1 млн м² частных домов
⏩ Заключено 250 договоров подряда с использованием эскроу-счетов
Министерство строительства региона активно продвигает эскроу-счета как эффективный инструмент защиты граждан.
В следующем году область планирует реализовать проекты коттеджных поселков через механизм комплексного развития территорий(КРТ). Это предполагает строительство не только жилья, но и всей необходимой инфраструктуры — дорог, социальных объектов и транспортных узлов.
Новосибирская область демонстрирует впечатляющие результаты в сфере индивидуального жилищного строительства. По итогам 11 месяцев 2025 года в регионе введено рекордное количество жилья — свыше 2 млн м², причем более половины составляет ИЖС.
Министерство строительства региона активно продвигает эскроу-счета как эффективный инструмент защиты граждан.
Как отметил министр Дмитрий Богомолов: "Этот механизм защищает от обмана и дает подрядчикам уверенность в финансировании строительства".
В следующем году область планирует реализовать проекты коттеджных поселков через механизм комплексного развития территорий(КРТ). Это предполагает строительство не только жилья, но и всей необходимой инфраструктуры — дорог, социальных объектов и транспортных узлов.
"Мы прорабатываем этот вопрос с застройщиками и в следую году презентуем первые проекты", — добавил Богомолов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
ДОМ.PФ оценит уровень цифровой зрелости рынка ИЖС
Исследование охватывает весь цикл проекта — от работы с клиентами и банками до продаж. По его итогам подрядчикам предложат рекомендации по повышению цифровизации.
Первые результаты:
➡️ проектирование — самое оцифрованное направление, но BIM используют лишь 22% компаний;
➡️ цифровые инструменты продаж и маркетинга есть у 74% подрядчиков;
➡️ на строительных площадках видеонаблюдение применяют 71%;
➡️ технологии «умного дома» предлагают всего 8% компаний.
Исследование охватывает весь цикл проекта — от работы с клиентами и банками до продаж. По его итогам подрядчикам предложат рекомендации по повышению цифровизации.
Первые результаты:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Ленинградская область впервые обогнала Подмосковье по спросу на аренду загородных домов на Новый год
По данным «Суточно ру», спрос в Ленобласти за год вырос на 45%, в Подмосковье — на 40%. Средняя стоимость аренды на Новый год составляет 18,6 тыс. руб. в сутки в Ленобласти и 24 тыс. руб. — в Московской области.
В пятёрку регионов по спросу также вошли:
🔵 Краснодарский край (14,1 тыс. руб. в сутки),
🔵 Ставропольский край (9,1 тыс. руб.),
🔵 Адыгея (12,7 тыс. руб.).
По данным «Суточно ру», спрос в Ленобласти за год вырос на 45%, в Подмосковье — на 40%. Средняя стоимость аренды на Новый год составляет 18,6 тыс. руб. в сутки в Ленобласти и 24 тыс. руб. — в Московской области.
В пятёрку регионов по спросу также вошли:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Владимиров: Генпроекты+
Почему таунхаусы станут выгодным решением в 2026 году, и почему их популярность будет расти?
В последние несколько лет наблюдаю, как меняется спрос на рынке: покупатели всё чаще ищут приватность, тишину, личное пространство и природу рядом с домом — но без таких высоких трат, как на коттедж, и без переезда «в глушь». Именно поэтому интерес к таунхаусам снова растёт.
Для девелоперов такой формат особенно привлекателен:
– общие стены и компактные участки снижают себестоимость;
– таунхаусы обеспечивают плотность застройки выше, чем коттеджный посёлок, поэтому на одной территории можно продать больше недвижимости;
– государственные меры сильно упростили работу с форматом: маткапитал с прошлого года разрешили использовать на ремонт таунхаусов, а введение понятия «малоэтажный жилой комплекс» позволило продавать их по ДДУ.
📌 Почему 2026 станет годом таунхаусов?
Потому что формат оказался в нужное время в нужном месте: ожидаемое снижение ипотечных ставок в 2026 году, растущий спрос на малоэтажное жильё, программы господдержки и нехватка качественных проектов должны подстегнуть спрос к таунхаусам.
В последние несколько лет наблюдаю, как меняется спрос на рынке: покупатели всё чаще ищут приватность, тишину, личное пространство и природу рядом с домом — но без таких высоких трат, как на коттедж, и без переезда «в глушь». Именно поэтому интерес к таунхаусам снова растёт.
Для девелоперов такой формат особенно привлекателен:
– общие стены и компактные участки снижают себестоимость;
– таунхаусы обеспечивают плотность застройки выше, чем коттеджный посёлок, поэтому на одной территории можно продать больше недвижимости;
– государственные меры сильно упростили работу с форматом: маткапитал с прошлого года разрешили использовать на ремонт таунхаусов, а введение понятия «малоэтажный жилой комплекс» позволило продавать их по ДДУ.
📌 Почему 2026 станет годом таунхаусов?
Потому что формат оказался в нужное время в нужном месте: ожидаемое снижение ипотечных ставок в 2026 году, растущий спрос на малоэтажное жильё, программы господдержки и нехватка качественных проектов должны подстегнуть спрос к таунхаусам.
❤1👍1