Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой – Telegram
Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой
2.36K subscribers
411 photos
123 videos
4 files
276 links
Заработай на торгах по банкротству с кандидатом юридических наук
Download Telegram
Экскурсия по городу, в котором живешь. Зачем?

Я очень люблю пешеходные экскурсии и стараюсь их посещать в каждом городе, где бываю. Ножками протопать историю - это особенный опыт. В Самаре мы тоже частые гости таких экскурсий.

Сегодня мы прошлись по Самаре купеческой. История самарского купечества вдохновляет: 80% исторического наследия Самары построено купцами. В экономике мало что меняется, их основными направлениями заработка были: зерно, вино и ДОХОДНЫЕ ДОМА.

Как-то мы рассказывали о своём бизнесе историку, и он сказал, что это все очень похоже на деятельность братьев Клодтов в 19 веке. Так что в каком-то смысле идём по стопам великих предшественников. Глядишь, про наши доходные дома тоже лет через 100 будут рассказывать на экскурсиях 😅

Как человек с проф.деформацией не смогла не открыть кадастровую карту во время экскурсии 😄 заодно уточнить у экскурсовода статус объекта культурного наследия у некоторых зданий. Да, во время таких экскурсий мы присматриваем себе следующих жертв для редевелопмента. Пусть не сейчас, но может быть через пару лет, так или иначе мы с ними поработаем.

Больно смотреть, когда такие шедевры с историей и душой создателей, разрушаются...

P.S. Внимание на дом с атлантами: те, что стоят на улице, - новодел; а настоящие отдыхают внутри здания - в руках на фото экскурсовода.
👍5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Если можешь что-то сделать, не делай это бесплатно.

Бывает такое, что конкуренты простят тебя уйти с торгов. И тут решать тебе. Если лот очень нужен, никого не слушай и торгуйся.

Если же лот непринципиален, то можно и уйти, но... перечитайте первую строчку поста 😃

Часто ли такое случается на банкротных торгах
👍4
Все отдают своим, у тебя не получится ничего купить на торгах...

Часто слышу это фразу, поэтому продолжу тему с договорняками.

В России действует около 50 площадок по продаже банкротного имущества. У них разный интерфейс, но сейчас я все чаще вижу, что площадки стали закрывать информацию об участниках. Заранее узнать своих конкурентов становится все сложнее, а иногда ты их не узнаешь даже после торгов.

Вся информация, которую ты получаешь:
📧 письмо, что тебя признали участником торгов;
🧾 итоговый протокол с именем победителя.

Если честно, до торгов мне хочется хотя бы узнать количество конкурентов 😅 но и эту информацию стали закрывать.

🔥 С одной стороны, это, конечно, хорошо. Меньше шансов влияния на торги. И те, кто зарабатывали шантажом "заплати, иначе сломаем торги", лишаются такой возможности.

🫤 С другой, те, кому очень надо выиграть все-равно находят информацию. И, возможно, закрытие документации дает шанс арбитражному управляющему и организатору торгов что-нибудь "подкрутить" в торгах.

Реальные цены на торгах в сравнении с рынком
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Чувствую себя фокусником, который жонглирует горящими шарами, каждый из которых при попадании в руки нужно починить, и не уронить остальные. Вокруг, конечно, все тоже горит.

Муж: вот когда студентам будешь про юриспруденцию рассказывать, так и говори.

Так и живём.

Я рассказала, как нас занесло в аренду коммерческой недвижимости, хотя ещё и не до конца. Но как я оказалась в юриспруденции - это отдельная история. Рассказать?

P.S. На фото кусочек документов за сегодня
👍7🔥3
Торги - это в первую очередь про психологию

Люди мыслят круглыми циферками. Когда выходишь за круглые цифры, побеждаешь.

Сегодня нас было двое. Судя по всему, у обоих была стратегия: "до 20 торгуемся и уходим".

Только у него строго ДО 20. А когда мы говорим до 20, значит +/- 500 😁

Его следующая ставка была бы ~20.060.000. Не сильно больше, чем просто 20 🍋

Но он туда не пошёл, за что спасибо 😁 а то мне бы пришлось ставить 20,3.

+1 победа 🎉

Ещё про психологию цен на торгах

Почему от этого лота пришлось отказаться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🎉1
Звук на видео с ветром, но куда деваться: работа в полях 😁 а это я пыталась на скорости сфотографировать природу 🙈 Идеальный результат 👌
👍7
ТОРГИ БЕЗ ЭЦП

Да, так тоже бывает. Обычно когда так говорят, имеют в виду продажу имущество должников по "прямым" договорам. Но сегодня я расскажу не об этом.

Это не совсем торги без ЭЦП, это торги без ЭЦП в привычном понимании.

Возможно, вы уже знаете про приложение Гос.Ключ - ЭЦП, которую каждый гражданин может установить бесплатно на телефон.

Весной появилась первая электронная торговая площадка, которая стала работать с Гос.Ключом. Это МЭТС. Там теперь можно покупать без специальной ЭЦП, а значит можно сэкономить на её приобретении. А это от 3 до 30 тыс.руб.

Надеюсь, что скоро это станет модно, и остальные площадки тоже предоставят нам такую возможность.

❓️ А вы знаете, что такое прямые договоры? Или рассказать? 😊
👍5🔥2
Если тебе будут звонить из Дагестана и спрашивать меня - это нормально 😄

Сказала я мужу, т.к. указала его номер в заявлении для арбитражного управляющего.

Хотела купить участок с домиком в Дагестане и съездить туда летом, но что-то в связи с последними событиями передумала.

Дом ещё обязательно куплю, но попозже. Уже не этот, но вокруг есть похожие.

Кто был в Дагестане, расскажите, что посмотреть? И хотели бы себе там приобрести недвижимость?
😁2