Как бы вы поступили, если бы конкурент на торгах предложил вам уйти из процедуры?
Anonymous Poll
39%
За деньги да
0%
Нет, я принципиален, даже если лот не очень нужен
0%
Уйду, если ему нужнее
61%
Не уйду, если лот мне очень нужен
Все отдают своим, у тебя не получится ничего купить на торгах...
Часто слышу это фразу, поэтому продолжу тему с договорняками.
В России действует около 50 площадок по продаже банкротного имущества. У них разный интерфейс, но сейчас я все чаще вижу, что площадки стали закрывать информацию об участниках. Заранее узнать своих конкурентов становится все сложнее, а иногда ты их не узнаешь даже после торгов.
Вся информация, которую ты получаешь:
📧 письмо, что тебя признали участником торгов;
🧾 итоговый протокол с именем победителя.
Если честно, до торгов мне хочется хотя бы узнать количество конкурентов 😅 но и эту информацию стали закрывать.
🔥 С одной стороны, это, конечно, хорошо. Меньше шансов влияния на торги. И те, кто зарабатывали шантажом "заплати, иначе сломаем торги", лишаются такой возможности.
🫤 С другой, те, кому очень надо выиграть все-равно находят информацию. И, возможно, закрытие документации дает шанс арбитражному управляющему и организатору торгов что-нибудь "подкрутить" в торгах.
Реальные цены на торгах в сравнении с рынком
Часто слышу это фразу, поэтому продолжу тему с договорняками.
В России действует около 50 площадок по продаже банкротного имущества. У них разный интерфейс, но сейчас я все чаще вижу, что площадки стали закрывать информацию об участниках. Заранее узнать своих конкурентов становится все сложнее, а иногда ты их не узнаешь даже после торгов.
Вся информация, которую ты получаешь:
📧 письмо, что тебя признали участником торгов;
🧾 итоговый протокол с именем победителя.
Если честно, до торгов мне хочется хотя бы узнать количество конкурентов 😅 но и эту информацию стали закрывать.
🔥 С одной стороны, это, конечно, хорошо. Меньше шансов влияния на торги. И те, кто зарабатывали шантажом "заплати, иначе сломаем торги", лишаются такой возможности.
Реальные цены на торгах в сравнении с рынком
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Скрытая информация на торгах - это
Anonymous Poll
21%
Хорошо, т.к. обеспечивает честную конкуренцию
21%
Плохо, т.к. допускает "подковерные" игры
57%
Идеального варианта не существует
Чувствую себя фокусником, который жонглирует горящими шарами, каждый из которых при попадании в руки нужно починить, и не уронить остальные. Вокруг, конечно, все тоже горит.
Муж: вот когда студентам будешь про юриспруденцию рассказывать, так и говори.
Так и живём.
Я рассказала, как нас занесло в аренду коммерческой недвижимости, хотя ещё и не до конца. Но как я оказалась в юриспруденции - это отдельная история. Рассказать?
P.S. На фото кусочек документов за сегодня
Муж: вот когда студентам будешь про юриспруденцию рассказывать, так и говори.
Так и живём.
Я рассказала, как нас занесло в аренду коммерческой недвижимости, хотя ещё и не до конца. Но как я оказалась в юриспруденции - это отдельная история. Рассказать?
P.S. На фото кусочек документов за сегодня
👍7🔥3
Торги - это в первую очередь про психологию
Люди мыслят круглыми циферками. Когда выходишь за круглые цифры, побеждаешь.
Сегодня нас было двое. Судя по всему, у обоих была стратегия: "до 20 торгуемся и уходим".
Только у него строго ДО 20. А когда мы говорим до 20, значит +/- 500 😁
Его следующая ставка была бы ~20.060.000. Не сильно больше, чем просто 20 🍋
Но он туда не пошёл, за что спасибо 😁 а то мне бы пришлось ставить 20,3.
+1 победа🎉
Ещё про психологию цен на торгах
Почему от этого лота пришлось отказаться
Люди мыслят круглыми циферками. Когда выходишь за круглые цифры, побеждаешь.
Сегодня нас было двое. Судя по всему, у обоих была стратегия: "до 20 торгуемся и уходим".
Только у него строго ДО 20. А когда мы говорим до 20, значит +/- 500 😁
Его следующая ставка была бы ~20.060.000. Не сильно больше, чем просто 20 🍋
Но он туда не пошёл, за что спасибо 😁 а то мне бы пришлось ставить 20,3.
+1 победа
Ещё про психологию цен на торгах
Почему от этого лота пришлось отказаться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🎉1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ТОРГИ БЕЗ ЭЦП
Да, так тоже бывает. Обычно когда так говорят, имеют в виду продажу имущество должников по "прямым" договорам. Но сегодня я расскажу не об этом.
Это не совсем торги без ЭЦП, это торги без ЭЦП в привычном понимании.
Возможно, вы уже знаете про приложение Гос.Ключ - ЭЦП, которую каждый гражданин может установить бесплатно на телефон.
Весной появилась первая электронная торговая площадка, которая стала работать с Гос.Ключом. Это МЭТС. Там теперь можно покупать без специальной ЭЦП, а значит можно сэкономить на её приобретении. А это от 3 до 30 тыс.руб.
Надеюсь, что скоро это станет модно, и остальные площадки тоже предоставят нам такую возможность.
❓️ А вы знаете, что такое прямые договоры? Или рассказать? 😊
Да, так тоже бывает. Обычно когда так говорят, имеют в виду продажу имущество должников по "прямым" договорам. Но сегодня я расскажу не об этом.
Это не совсем торги без ЭЦП, это торги без ЭЦП в привычном понимании.
Возможно, вы уже знаете про приложение Гос.Ключ - ЭЦП, которую каждый гражданин может установить бесплатно на телефон.
Весной появилась первая электронная торговая площадка, которая стала работать с Гос.Ключом. Это МЭТС. Там теперь можно покупать без специальной ЭЦП, а значит можно сэкономить на её приобретении. А это от 3 до 30 тыс.руб.
Надеюсь, что скоро это станет модно, и остальные площадки тоже предоставят нам такую возможность.
❓️ А вы знаете, что такое прямые договоры? Или рассказать? 😊
👍5🔥2
Если тебе будут звонить из Дагестана и спрашивать меня - это нормально 😄
Сказала я мужу, т.к. указала его номер в заявлении для арбитражного управляющего.
Хотела купить участок с домиком в Дагестане и съездить туда летом, но что-то в связи с последними событиями передумала.
Дом ещё обязательно куплю, но попозже. Уже не этот, но вокруг есть похожие.
Кто был в Дагестане, расскажите, что посмотреть? И хотели бы себе там приобрести недвижимость?
Сказала я мужу, т.к. указала его номер в заявлении для арбитражного управляющего.
Хотела купить участок с домиком в Дагестане и съездить туда летом, но что-то в связи с последними событиями передумала.
Дом ещё обязательно куплю, но попозже. Уже не этот, но вокруг есть похожие.
Кто был в Дагестане, расскажите, что посмотреть? И хотели бы себе там приобрести недвижимость?
😁2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👏2
Начнём неделю со слухов, мифов и убеждений. Торги по банкротству - тема, о которой можно услышать всякое... Честно, самой несколько лет назад был страшно в них заходить 😄 А какие мнения о торгах вам попадаются чаще всего?
Anonymous Poll
33%
Там все для своих и уже поделено, простым смертным с улицы там делать нечего
56%
Хорошие объекты на торги не попадут, все уже забрали до нас
22%
Процедура сложная, без 100 гр. не разберешься
33%
Нужно юридическое образование (или другое)
11%
Это чьи-то слезы, боль, проблемы. На торгах работают стервятники
22%
Высокая конкуренция, выгодно уже не купишь
22%
Купишь не выгоды, а проблемы. Там сплошные обманы
11%
Что-то другое (напишу в комментариях)
👍5
Готовлюсь к сегодняшнему вебинару с моими учениками, и заодно расскажу вам о своих планах до конца лета.
1️⃣ Закончить работу с ребятами из первого потока моего наставничества. Всё они огромные молодцы. У нас собралась небольшая, но очень интересная и мощная компания.
🔥 Есть ребята, как с опытом в своём бизнесе, так и без;
как с юридическим/экономическим образованием, так и без (у меня учится стоматолог!); как из городов-миллионников (Москва, Казань), так и из небольших городов.
Иногда им нелегко, но в помощь им у нас:
✅️ еженедельные живые созвоны с возможностью сразу задать вопрос;
✅️ два индивидуальных созвона по подбору и обсуждению стратегии каждого;
✅️ чат для ежедневного общения.
Я уверена, у них все получится 🫶
2️⃣ Набрать второй поток в августе. Я долго думала, повторять ли мне обучение в режиме 100% живых встреч, и решила, что этим летом - ДА. А потом до конца года точно больше нет 😁
Наберу группу до 7-8 человек. О старте сообщу в канале буквально через недельку. Всё, кто уже оставил заявки, я вас вижу 🤩 и обязательно с вами свяжусь. Спасибо за доверие!
3️⃣ Провести серию вебинаров по банкротным торгам, которые вместе объединятся в мини-курс. Он будет не таким объёмным, как наставничество, но достаточным для того, чтобы стартануть в торгах. На нем я освещу базовые темы: механику торгов, подачи заявки, поиска лотов и т.д.
Ориентировочный старт: конец июля.
🏝 А ещё я хочу успеть отдохнуть на море 😁
Лето для вас - это время для отдыха 👍 или предпочитаете работать, пока другие отдыхают ❤️?
1️⃣ Закончить работу с ребятами из первого потока моего наставничества. Всё они огромные молодцы. У нас собралась небольшая, но очень интересная и мощная компания.
🔥 Есть ребята, как с опытом в своём бизнесе, так и без;
как с юридическим/экономическим образованием, так и без (у меня учится стоматолог!); как из городов-миллионников (Москва, Казань), так и из небольших городов.
Иногда им нелегко, но в помощь им у нас:
✅️ еженедельные живые созвоны с возможностью сразу задать вопрос;
✅️ два индивидуальных созвона по подбору и обсуждению стратегии каждого;
✅️ чат для ежедневного общения.
Я уверена, у них все получится 🫶
2️⃣ Набрать второй поток в августе. Я долго думала, повторять ли мне обучение в режиме 100% живых встреч, и решила, что этим летом - ДА. А потом до конца года точно больше нет 😁
Наберу группу до 7-8 человек. О старте сообщу в канале буквально через недельку. Всё, кто уже оставил заявки, я вас вижу 🤩 и обязательно с вами свяжусь. Спасибо за доверие!
3️⃣ Провести серию вебинаров по банкротным торгам, которые вместе объединятся в мини-курс. Он будет не таким объёмным, как наставничество, но достаточным для того, чтобы стартануть в торгах. На нем я освещу базовые темы: механику торгов, подачи заявки, поиска лотов и т.д.
Ориентировочный старт: конец июля.
Лето для вас - это время для отдыха 👍 или предпочитаете работать, пока другие отдыхают ❤️?
👍4❤1
Вечер. Дочь собирает рюкзак в сад. И кладет в него кучу странной мелочевки: ластики, наклейки, пуговицы...
🗣: это зачем?
👶: это фанты
🗣: что?
👶: у нас там правило, если отказываешься участвовать в совместном занятии или игре, или плохо себя ведёшь, должен отдать какую-то свою вещь. Вот я и собираю.
👶: Мам, представляешь, я смогу делать ВСЕ!
Кажется, растёт юрист или предприниматель 😄 или два в одном.
А рассказать, как я стала юристом?
🗣: это зачем?
👶: это фанты
🗣: что?
👶: у нас там правило, если отказываешься участвовать в совместном занятии или игре, или плохо себя ведёшь, должен отдать какую-то свою вещь. Вот я и собираю.
👶: Мам, представляешь, я смогу делать ВСЕ!
Кажется, растёт юрист или предприниматель 😄 или два в одном.
А рассказать, как я стала юристом?
🔥5👍3❤1😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍4
1️⃣ ФедРесурс ➡️ вкладка сообщения. Как правило, сообщения о прямых продажах публикуются в категории "Иное" или "Сообщения о торгах".
2️⃣ Специальные сервисы в агрегаторах торгов. Такие точно есть на ТБанрот и Торги России. Сервисы появились недавно и пока что работают неидеально.
3️⃣ Дружба с арбитражными управляющими. Чем больше вы работаете с банкротным имуществом, тем больше знакомых арбитражных управляющих у вас появляется. У них вы можете узнавать информацию о лотах, которые продаются по прямым договорам.
Из-за сложности поиска лотов конкуренция в таких торгах небольшая, но она растёт. Поэтому самое время приступить к работе на них.
Лучшие лоты для перепродажи тут
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯4❤3👍1
Не совсем по теме блога, но не могу не поделиться
Когда мне нужно где-то быстро и ярко представиться, я говорю: я Мамедова Владислава,люблю НЕ платить налоги и делаю это законно 😄
🛍 Сегодня совершила очередное налоговое чудо. Я особо не торгую этой услугой, но подруга попросила помочь своим знакомым.
Дано: ребята продали несколько объектов за год, большинство из которых были унаследованы, и по факту находились в семье (в широком смысле этого слова) более 20 лет.
⚠️ Налоговая насчитала примерно 400 тыс. НДФЛ!!!
Представляете, заплатить за квартиру, в которой ты прожил всю жизнь 400 тыс.налогов?
Правда, и не такое видали.
Случай, когда человек продал объект за 500 тыс., а заплатил налогами 450 тыс. - короночка, но о нем в следующий раз.
Сохранила ребятам семейный бюджет, по итогу снизили налоговые начисления до27 тыс.руб . Чувствую себя маленьким принцем после очистки планеты от баобабов, которые могут разорвать семейный бюджет😁
Согласитесь, огонь? 🔥
#кейсы_налоги@protorgi_com
Когда мне нужно где-то быстро и ярко представиться, я говорю: я Мамедова Владислава,
Дано: ребята продали несколько объектов за год, большинство из которых были унаследованы, и по факту находились в семье (в широком смысле этого слова) более 20 лет.
Представляете, заплатить за квартиру, в которой ты прожил всю жизнь 400 тыс.налогов?
Правда, и не такое видали.
Случай, когда человек продал объект за 500 тыс., а заплатил налогами 450 тыс. - короночка, но о нем в следующий раз.
Сохранила ребятам семейный бюджет, по итогу снизили налоговые начисления до
Согласитесь, огонь? 🔥
#кейсы_налоги@protorgi_com
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥19