Экскурсия по городу, в котором живешь. Зачем?
Я очень люблю пешеходные экскурсии и стараюсь их посещать в каждом городе, где бываю. Ножками протопать историю - это особенный опыт. В Самаре мы тоже частые гости таких экскурсий.
Сегодня мы прошлись по Самаре купеческой. История самарского купечества вдохновляет: 80% исторического наследия Самары построено купцами. В экономике мало что меняется, их основными направлениями заработка были:зерно, вино и ДОХОДНЫЕ ДОМА.
Как-то мы рассказывали о своём бизнесе историку, и он сказал, что это все очень похоже на деятельность братьев Клодтов в 19 веке. Так что в каком-то смысле идём по стопам великих предшественников. Глядишь, про наши доходные дома тоже лет через 100 будут рассказывать на экскурсиях 😅
Как человек с проф.деформацией не смогла не открыть кадастровую карту во время экскурсии 😄 заодно уточнить у экскурсовода статус объекта культурного наследия у некоторых зданий. Да, во время таких экскурсий мы присматриваем себе следующих жертв для редевелопмента. Пусть не сейчас, но может быть через пару лет, так или иначе мы с ними поработаем.
Больно смотреть, когда такие шедевры с историей и душой создателей, разрушаются...
P.S. Внимание на дом с атлантами: те, что стоят на улице, - новодел; а настоящие отдыхают внутри здания - в руках на фото экскурсовода.
Я очень люблю пешеходные экскурсии и стараюсь их посещать в каждом городе, где бываю. Ножками протопать историю - это особенный опыт. В Самаре мы тоже частые гости таких экскурсий.
Сегодня мы прошлись по Самаре купеческой. История самарского купечества вдохновляет: 80% исторического наследия Самары построено купцами. В экономике мало что меняется, их основными направлениями заработка были:
Как-то мы рассказывали о своём бизнесе историку, и он сказал, что это все очень похоже на деятельность братьев Клодтов в 19 веке. Так что в каком-то смысле идём по стопам великих предшественников. Глядишь, про наши доходные дома тоже лет через 100 будут рассказывать на экскурсиях 😅
Как человек с проф.деформацией не смогла не открыть кадастровую карту во время экскурсии 😄 заодно уточнить у экскурсовода статус объекта культурного наследия у некоторых зданий. Да, во время таких экскурсий мы присматриваем себе следующих жертв для редевелопмента. Пусть не сейчас, но может быть через пару лет, так или иначе мы с ними поработаем.
Больно смотреть, когда такие шедевры с историей и душой создателей, разрушаются...
P.S. Внимание на дом с атлантами: те, что стоят на улице, - новодел; а настоящие отдыхают внутри здания - в руках на фото экскурсовода.
👍5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Если можешь что-то сделать, не делай это бесплатно.
Бывает такое, что конкуренты простят тебя уйти с торгов. И тут решать тебе. Если лот очень нужен, никого не слушай и торгуйся.
Если же лот непринципиален, то можно и уйти, но... перечитайте первую строчку поста 😃
Часто ли такое случается на банкротных торгах
Бывает такое, что конкуренты простят тебя уйти с торгов. И тут решать тебе. Если лот очень нужен, никого не слушай и торгуйся.
Если же лот непринципиален, то можно и уйти, но... перечитайте первую строчку поста 😃
Часто ли такое случается на банкротных торгах
👍4
Как бы вы поступили, если бы конкурент на торгах предложил вам уйти из процедуры?
Anonymous Poll
39%
За деньги да
0%
Нет, я принципиален, даже если лот не очень нужен
0%
Уйду, если ему нужнее
61%
Не уйду, если лот мне очень нужен
Все отдают своим, у тебя не получится ничего купить на торгах...
Часто слышу это фразу, поэтому продолжу тему с договорняками.
В России действует около 50 площадок по продаже банкротного имущества. У них разный интерфейс, но сейчас я все чаще вижу, что площадки стали закрывать информацию об участниках. Заранее узнать своих конкурентов становится все сложнее, а иногда ты их не узнаешь даже после торгов.
Вся информация, которую ты получаешь:
📧 письмо, что тебя признали участником торгов;
🧾 итоговый протокол с именем победителя.
Если честно, до торгов мне хочется хотя бы узнать количество конкурентов 😅 но и эту информацию стали закрывать.
🔥 С одной стороны, это, конечно, хорошо. Меньше шансов влияния на торги. И те, кто зарабатывали шантажом "заплати, иначе сломаем торги", лишаются такой возможности.
🫤 С другой, те, кому очень надо выиграть все-равно находят информацию. И, возможно, закрытие документации дает шанс арбитражному управляющему и организатору торгов что-нибудь "подкрутить" в торгах.
Реальные цены на торгах в сравнении с рынком
Часто слышу это фразу, поэтому продолжу тему с договорняками.
В России действует около 50 площадок по продаже банкротного имущества. У них разный интерфейс, но сейчас я все чаще вижу, что площадки стали закрывать информацию об участниках. Заранее узнать своих конкурентов становится все сложнее, а иногда ты их не узнаешь даже после торгов.
Вся информация, которую ты получаешь:
📧 письмо, что тебя признали участником торгов;
🧾 итоговый протокол с именем победителя.
Если честно, до торгов мне хочется хотя бы узнать количество конкурентов 😅 но и эту информацию стали закрывать.
🔥 С одной стороны, это, конечно, хорошо. Меньше шансов влияния на торги. И те, кто зарабатывали шантажом "заплати, иначе сломаем торги", лишаются такой возможности.
Реальные цены на торгах в сравнении с рынком
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Скрытая информация на торгах - это
Anonymous Poll
21%
Хорошо, т.к. обеспечивает честную конкуренцию
21%
Плохо, т.к. допускает "подковерные" игры
57%
Идеального варианта не существует
Чувствую себя фокусником, который жонглирует горящими шарами, каждый из которых при попадании в руки нужно починить, и не уронить остальные. Вокруг, конечно, все тоже горит.
Муж: вот когда студентам будешь про юриспруденцию рассказывать, так и говори.
Так и живём.
Я рассказала, как нас занесло в аренду коммерческой недвижимости, хотя ещё и не до конца. Но как я оказалась в юриспруденции - это отдельная история. Рассказать?
P.S. На фото кусочек документов за сегодня
Муж: вот когда студентам будешь про юриспруденцию рассказывать, так и говори.
Так и живём.
Я рассказала, как нас занесло в аренду коммерческой недвижимости, хотя ещё и не до конца. Но как я оказалась в юриспруденции - это отдельная история. Рассказать?
P.S. На фото кусочек документов за сегодня
👍7🔥3
Торги - это в первую очередь про психологию
Люди мыслят круглыми циферками. Когда выходишь за круглые цифры, побеждаешь.
Сегодня нас было двое. Судя по всему, у обоих была стратегия: "до 20 торгуемся и уходим".
Только у него строго ДО 20. А когда мы говорим до 20, значит +/- 500 😁
Его следующая ставка была бы ~20.060.000. Не сильно больше, чем просто 20 🍋
Но он туда не пошёл, за что спасибо 😁 а то мне бы пришлось ставить 20,3.
+1 победа🎉
Ещё про психологию цен на торгах
Почему от этого лота пришлось отказаться
Люди мыслят круглыми циферками. Когда выходишь за круглые цифры, побеждаешь.
Сегодня нас было двое. Судя по всему, у обоих была стратегия: "до 20 торгуемся и уходим".
Только у него строго ДО 20. А когда мы говорим до 20, значит +/- 500 😁
Его следующая ставка была бы ~20.060.000. Не сильно больше, чем просто 20 🍋
Но он туда не пошёл, за что спасибо 😁 а то мне бы пришлось ставить 20,3.
+1 победа
Ещё про психологию цен на торгах
Почему от этого лота пришлось отказаться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🎉1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ТОРГИ БЕЗ ЭЦП
Да, так тоже бывает. Обычно когда так говорят, имеют в виду продажу имущество должников по "прямым" договорам. Но сегодня я расскажу не об этом.
Это не совсем торги без ЭЦП, это торги без ЭЦП в привычном понимании.
Возможно, вы уже знаете про приложение Гос.Ключ - ЭЦП, которую каждый гражданин может установить бесплатно на телефон.
Весной появилась первая электронная торговая площадка, которая стала работать с Гос.Ключом. Это МЭТС. Там теперь можно покупать без специальной ЭЦП, а значит можно сэкономить на её приобретении. А это от 3 до 30 тыс.руб.
Надеюсь, что скоро это станет модно, и остальные площадки тоже предоставят нам такую возможность.
❓️ А вы знаете, что такое прямые договоры? Или рассказать? 😊
Да, так тоже бывает. Обычно когда так говорят, имеют в виду продажу имущество должников по "прямым" договорам. Но сегодня я расскажу не об этом.
Это не совсем торги без ЭЦП, это торги без ЭЦП в привычном понимании.
Возможно, вы уже знаете про приложение Гос.Ключ - ЭЦП, которую каждый гражданин может установить бесплатно на телефон.
Весной появилась первая электронная торговая площадка, которая стала работать с Гос.Ключом. Это МЭТС. Там теперь можно покупать без специальной ЭЦП, а значит можно сэкономить на её приобретении. А это от 3 до 30 тыс.руб.
Надеюсь, что скоро это станет модно, и остальные площадки тоже предоставят нам такую возможность.
❓️ А вы знаете, что такое прямые договоры? Или рассказать? 😊
👍5🔥2
Если тебе будут звонить из Дагестана и спрашивать меня - это нормально 😄
Сказала я мужу, т.к. указала его номер в заявлении для арбитражного управляющего.
Хотела купить участок с домиком в Дагестане и съездить туда летом, но что-то в связи с последними событиями передумала.
Дом ещё обязательно куплю, но попозже. Уже не этот, но вокруг есть похожие.
Кто был в Дагестане, расскажите, что посмотреть? И хотели бы себе там приобрести недвижимость?
Сказала я мужу, т.к. указала его номер в заявлении для арбитражного управляющего.
Хотела купить участок с домиком в Дагестане и съездить туда летом, но что-то в связи с последними событиями передумала.
Дом ещё обязательно куплю, но попозже. Уже не этот, но вокруг есть похожие.
Кто был в Дагестане, расскажите, что посмотреть? И хотели бы себе там приобрести недвижимость?
😁2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👏2
Начнём неделю со слухов, мифов и убеждений. Торги по банкротству - тема, о которой можно услышать всякое... Честно, самой несколько лет назад был страшно в них заходить 😄 А какие мнения о торгах вам попадаются чаще всего?
Anonymous Poll
33%
Там все для своих и уже поделено, простым смертным с улицы там делать нечего
56%
Хорошие объекты на торги не попадут, все уже забрали до нас
22%
Процедура сложная, без 100 гр. не разберешься
33%
Нужно юридическое образование (или другое)
11%
Это чьи-то слезы, боль, проблемы. На торгах работают стервятники
22%
Высокая конкуренция, выгодно уже не купишь
22%
Купишь не выгоды, а проблемы. Там сплошные обманы
11%
Что-то другое (напишу в комментариях)
👍5
Готовлюсь к сегодняшнему вебинару с моими учениками, и заодно расскажу вам о своих планах до конца лета.
1️⃣ Закончить работу с ребятами из первого потока моего наставничества. Всё они огромные молодцы. У нас собралась небольшая, но очень интересная и мощная компания.
🔥 Есть ребята, как с опытом в своём бизнесе, так и без;
как с юридическим/экономическим образованием, так и без (у меня учится стоматолог!); как из городов-миллионников (Москва, Казань), так и из небольших городов.
Иногда им нелегко, но в помощь им у нас:
✅️ еженедельные живые созвоны с возможностью сразу задать вопрос;
✅️ два индивидуальных созвона по подбору и обсуждению стратегии каждого;
✅️ чат для ежедневного общения.
Я уверена, у них все получится 🫶
2️⃣ Набрать второй поток в августе. Я долго думала, повторять ли мне обучение в режиме 100% живых встреч, и решила, что этим летом - ДА. А потом до конца года точно больше нет 😁
Наберу группу до 7-8 человек. О старте сообщу в канале буквально через недельку. Всё, кто уже оставил заявки, я вас вижу 🤩 и обязательно с вами свяжусь. Спасибо за доверие!
3️⃣ Провести серию вебинаров по банкротным торгам, которые вместе объединятся в мини-курс. Он будет не таким объёмным, как наставничество, но достаточным для того, чтобы стартануть в торгах. На нем я освещу базовые темы: механику торгов, подачи заявки, поиска лотов и т.д.
Ориентировочный старт: конец июля.
🏝 А ещё я хочу успеть отдохнуть на море 😁
Лето для вас - это время для отдыха 👍 или предпочитаете работать, пока другие отдыхают ❤️?
1️⃣ Закончить работу с ребятами из первого потока моего наставничества. Всё они огромные молодцы. У нас собралась небольшая, но очень интересная и мощная компания.
🔥 Есть ребята, как с опытом в своём бизнесе, так и без;
как с юридическим/экономическим образованием, так и без (у меня учится стоматолог!); как из городов-миллионников (Москва, Казань), так и из небольших городов.
Иногда им нелегко, но в помощь им у нас:
✅️ еженедельные живые созвоны с возможностью сразу задать вопрос;
✅️ два индивидуальных созвона по подбору и обсуждению стратегии каждого;
✅️ чат для ежедневного общения.
Я уверена, у них все получится 🫶
2️⃣ Набрать второй поток в августе. Я долго думала, повторять ли мне обучение в режиме 100% живых встреч, и решила, что этим летом - ДА. А потом до конца года точно больше нет 😁
Наберу группу до 7-8 человек. О старте сообщу в канале буквально через недельку. Всё, кто уже оставил заявки, я вас вижу 🤩 и обязательно с вами свяжусь. Спасибо за доверие!
3️⃣ Провести серию вебинаров по банкротным торгам, которые вместе объединятся в мини-курс. Он будет не таким объёмным, как наставничество, но достаточным для того, чтобы стартануть в торгах. На нем я освещу базовые темы: механику торгов, подачи заявки, поиска лотов и т.д.
Ориентировочный старт: конец июля.
Лето для вас - это время для отдыха 👍 или предпочитаете работать, пока другие отдыхают ❤️?
👍4❤1
Вечер. Дочь собирает рюкзак в сад. И кладет в него кучу странной мелочевки: ластики, наклейки, пуговицы...
🗣: это зачем?
👶: это фанты
🗣: что?
👶: у нас там правило, если отказываешься участвовать в совместном занятии или игре, или плохо себя ведёшь, должен отдать какую-то свою вещь. Вот я и собираю.
👶: Мам, представляешь, я смогу делать ВСЕ!
Кажется, растёт юрист или предприниматель 😄 или два в одном.
А рассказать, как я стала юристом?
🗣: это зачем?
👶: это фанты
🗣: что?
👶: у нас там правило, если отказываешься участвовать в совместном занятии или игре, или плохо себя ведёшь, должен отдать какую-то свою вещь. Вот я и собираю.
👶: Мам, представляешь, я смогу делать ВСЕ!
Кажется, растёт юрист или предприниматель 😄 или два в одном.
А рассказать, как я стала юристом?
🔥5👍3❤1😁1