This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
НЕ ЛЕЗЬ ТУДА! ПРОГОРИШЬ!
Эти и другие непрошенные советы обрушиваются на любого, кто поделился с окружающими нестандартной для себя и них идеей.
Когда мы начали заниматься коммерческой недвижимостью, к слову, это были подвалы, а не лакшери-офисы на первой линии, на нас все в лучшем случае смотрели, как на ненормальных, в худшем - говорили это вслух.
Ещё хуже стало, когда мы заикнулись про банкротные торги. "Они же банкротные!!! Там столько подводных камней! Все, что купите, у вас отберут. Останетесь без денег и объектов!"
Спустя годы точно можно сказать, что без денег остаются те, кто боится двигаться вперёд.
Ведь экономически оказывается, что подвал рентабельнее первой линии, а банкротные торги более безопасны, чем покупка с авито.
Посмотри на своего советчика. Хочешь быть как он? Слушай совет! Не хочешь? Не слушай
Только в любом случае достань калькулятор и посчитай, результаты нередко оказываются не самыми очевидным для большинства.
Что может случиться, если НЕ слушать мимокрокодилов
Эти и другие непрошенные советы обрушиваются на любого, кто поделился с окружающими нестандартной для себя и них идеей.
Когда мы начали заниматься коммерческой недвижимостью, к слову, это были подвалы, а не лакшери-офисы на первой линии, на нас все в лучшем случае смотрели, как на ненормальных, в худшем - говорили это вслух.
Ещё хуже стало, когда мы заикнулись про банкротные торги. "Они же банкротные!!! Там столько подводных камней! Все, что купите, у вас отберут. Останетесь без денег и объектов!"
Спустя годы точно можно сказать, что без денег остаются те, кто боится двигаться вперёд.
Ведь экономически оказывается, что подвал рентабельнее первой линии, а банкротные торги более безопасны, чем покупка с авито.
Посмотри на своего советчика. Хочешь быть как он? Слушай совет! Не хочешь? Не слушай
Только в любом случае достань калькулятор и посчитай, результаты нередко оказываются не самыми очевидным для большинства.
Что может случиться, если НЕ слушать мимокрокодилов
👍9
У меня появились хейтеры 😄
Завела новый нельзяграм и поймала немного негативчика.
Комментарии под видео про склад, который я купила за ~15к. Здесь его тоже выкладывала.
Желание увидеть пруфы вполне обосновано, но почему-то после пруфов комментаторы (наверняка ворочащие миллионами налево и направо) уходят в небытие.
Почему❓ ❓ ❓
На всякий случай тут тоже выложу ссылку на доки, вдруг вы тогда постеснялись спросить 😉
https://clck.ru/3C3geV
А здесь 20 самых полезных постов о торгах по банкротству
Завела новый нельзяграм и поймала немного негативчика.
Комментарии под видео про склад, который я купила за ~15к. Здесь его тоже выкладывала.
Желание увидеть пруфы вполне обосновано, но почему-то после пруфов комментаторы (наверняка ворочащие миллионами налево и направо) уходят в небытие.
Почему
На всякий случай тут тоже выложу ссылку на доки, вдруг вы тогда постеснялись спросить 😉
https://clck.ru/3C3geV
А здесь 20 самых полезных постов о торгах по банкротству
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
Путь от помощи в получении пособий до скупки имущества банкротов за бесценок
Несколько лет назад я активно вела можнограм, у меня было 15 тыс. подписчиков. Завелся он как мамский блог, в котором я по итогу съехала в тему гос.поддержки семей. Я сама не поняла, как так получилось, т.к. по понятным причинам моя семья не подходит ни под одну программу поддержки. Мы из тех, кто держится сам 😅
Подписчики там были мамочки, у нас все было очень мило, разве что без розовых пони и единорогов🌺 Многие не узнали бы о мерах господдержки без моих постов; кому-то я помогала консультациями, составляла документы.
❓ Одна из самых запомнившихся ситуаций: семье отказали в продлении пособий, тогда назревала юридическая коллизия в критериях, которые гос.органы трактовали не в пользу этой семьи. Местные юристы отказались помочь, онлайн юристы отправляли в суд. Я составила одну правильную жалобу. И пособие одобрили! ~200к в сумме за полгода.
😭 Другая девушка рассказала мне, что ей отказали в налоговом вычете из-за того, что она принесла НЕПРАВИЛЬНЫЙ СКОРОСШИВАТЕЛЬ в налоговую. У неё не было денег на консультацию, и я бесплатно отправила ей инструкцию по подаче документов на вычет онлайн. Так она смогла получить от налоговой вычет более 30к.
⛔️ Но было много ситуаций, в которых помочь было невозможно. Пропускать их через себя было очень сложно. И когда у меня самой был непростой период, я забросила тот блог. Хотела вернуться, но поняла, что работать в этой теме больше не могу.
Но потребность делиться полезной информацией у меня осталась, и студенты в университете её не закрывали. В это время я уже активно занималась торгами. Чем не отличная тема, чтобы рассказывать про неё? Тоже про финансовую поддержку, но уже своими активными действиями🏋️
И вот я здесь 😁 а ещё там: https://www.instagram.com/protorgi.ru?igsh=YzJ4OXVrc3UzMzNv
если формат нельзяграма вам привычен, заходите в гости.
Пока меня там альфасамцы тапками не закидали 🤣
Несколько лет назад я активно вела можнограм, у меня было 15 тыс. подписчиков. Завелся он как мамский блог, в котором я по итогу съехала в тему гос.поддержки семей. Я сама не поняла, как так получилось, т.к. по понятным причинам моя семья не подходит ни под одну программу поддержки. Мы из тех, кто держится сам 😅
Подписчики там были мамочки, у нас все было очень мило, разве что без розовых пони и единорогов
Но потребность делиться полезной информацией у меня осталась, и студенты в университете её не закрывали. В это время я уже активно занималась торгами. Чем не отличная тема, чтобы рассказывать про неё? Тоже про финансовую поддержку, но уже своими активными действиями
И вот я здесь 😁 а ещё там: https://www.instagram.com/protorgi.ru?igsh=YzJ4OXVrc3UzMzNv
если формат нельзяграма вам привычен, заходите в гости.
Пока меня там альфасамцы тапками не закидали 🤣
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👏2👍1🥰1
Топ авто для покупки на торгах
Один из интересных объектов на торгах для перепродажи - это авто. Многие делают на них хороший бизнес, но для этого нужно реально разбираться в состояния машин. Далеко не всегда их удаётся тщательно осмотреть.
Если наша стратегия перепродажа, то нужно учитывать следующие моменты.
1️⃣ Чем дешевле авто, тем ликвиднее. Если хотите зарабатывать быстро, ориентируемся на стоимость 300-500 тыс. Максимум - 1 млн.
2️⃣ Авто с мощностью двигателя до 249 л.с. включительно наиболее ликвидны, т.к. никто не хочет переплачивать транспортный налог.
3️⃣ Русские авто понятны русскому потребителю, поэтому хорошо продаются.
4️⃣ Популярностью также пользуются старые иномарки выпуска начала 2000-х.
5️⃣ Ориентируемся на список популярных подержанных авто.
⚡️ Если интересны другие стратегии, пишите, про какие объекты рассказать. А здесь самая выгодная недвижимость
Один из интересных объектов на торгах для перепродажи - это авто. Многие делают на них хороший бизнес, но для этого нужно реально разбираться в состояния машин. Далеко не всегда их удаётся тщательно осмотреть.
Если наша стратегия перепродажа, то нужно учитывать следующие моменты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👏2🔥1
Секс в уездном городе
На экскурсию с таким названием мы ходили вчера.
А за час до неё нам скинули объект на осмотр. Оказалось, что маршрут экскурсии проходил мимо этого объекта 😄 Осмотрели внешнюю часть, объект нам не подходит.
Два зайца одним выстрелом 🔥
P.S. Завтра расскажу о нововведениях в сфере единственного жилья банкротов. Если интересно, ставьте 👍
На экскурсию с таким названием мы ходили вчера.
А за час до неё нам скинули объект на осмотр. Оказалось, что маршрут экскурсии проходил мимо этого объекта 😄 Осмотрели внешнюю часть, объект нам не подходит.
Два зайца одним выстрелом 🔥
P.S. Завтра расскажу о нововведениях в сфере единственного жилья банкротов. Если интересно, ставьте 👍
👍12💯1
Единственное жилье в ипотеке и банкротство
На этой неделе ГосДума приняла новые правила в отношении единственного ипотечного жилья должника. Заработают они после одобрения Советом Федерации, подписания Президентом и вступления в силу. Но мы подготовимся заранее.
В настоящее время правила о сохранении единственного жилья в отношении ипотечных объектов не работают, они продаются на торгах банкротов на общих основаниях.
Скоро станет по-другому. У должников появится возможность вывести единственное ипотечное жилье из стандартного процесса банкротства.
Должник сможет заключить с кредитором (банком) отдельное мировое соглашение, которым будет утверждён план реструктуризации долга, а жилое помещение и земельный участок под ним не продадут с торгов. Более того, долг за должника сможет оплатить третье лицо (например, родственники), и эти деньги будут считаться предоставленными должнику на условиях беспроцентного кредита.
Если иного имущества должника не хватает для погашения требований кредиторов 1 и 2 очереди, то 10% стоимости жилья нужно будет внести на спец.счет для дальнейшего удовлетворения их требований.
При этом согласие других кредиторов и арбитражного управляющего для заключения такого мирового соглашения не потребуется.
Что это значит для нас? Возможно квартир на торгах станет поменьше, но поживём - увидим 😉
На этой неделе ГосДума приняла новые правила в отношении единственного ипотечного жилья должника. Заработают они после одобрения Советом Федерации, подписания Президентом и вступления в силу. Но мы подготовимся заранее.
В настоящее время правила о сохранении единственного жилья в отношении ипотечных объектов не работают, они продаются на торгах банкротов на общих основаниях.
Скоро станет по-другому. У должников появится возможность вывести единственное ипотечное жилье из стандартного процесса банкротства.
Должник сможет заключить с кредитором (банком) отдельное мировое соглашение, которым будет утверждён план реструктуризации долга, а жилое помещение и земельный участок под ним не продадут с торгов. Более того, долг за должника сможет оплатить третье лицо (например, родственники), и эти деньги будут считаться предоставленными должнику на условиях беспроцентного кредита.
Если иного имущества должника не хватает для погашения требований кредиторов 1 и 2 очереди, то 10% стоимости жилья нужно будет внести на спец.счет для дальнейшего удовлетворения их требований.
При этом согласие других кредиторов и арбитражного управляющего для заключения такого мирового соглашения не потребуется.
Что это значит для нас? Возможно квартир на торгах станет поменьше, но поживём - увидим 😉
🔥5
Более 50 финансовых стратегий, двухчасовая лекция, 84 слайда с примерами, фото и схемами - это мой вчерашний вебинар на наставничестве.
Дали жару с ребятами! Не знаю, как они это выдержали 😄
Без ложной скромности скажу, что не видела ничего подобного у других спикеров о торгах.
Я готовила эту презентацию недели три. Фоткала все, что подходило как пример, скринила объявления, проводила анализ лотов и стратегий, которые выгодны прямо сейчас и могут подойти ученикам как для небольших первых тестовых покупок, так и для серьёзных вложений.
Я очень переживала за результат и обратную связь, но судя по всему, все удалось 🎉🎉🎉
#отзывы@protorgi_com
Дали жару с ребятами! Не знаю, как они это выдержали 😄
Без ложной скромности скажу, что не видела ничего подобного у других спикеров о торгах.
Я готовила эту презентацию недели три. Фоткала все, что подходило как пример, скринила объявления, проводила анализ лотов и стратегий, которые выгодны прямо сейчас и могут подойти ученикам как для небольших первых тестовых покупок, так и для серьёзных вложений.
Я очень переживала за результат и обратную связь, но судя по всему, все удалось 🎉🎉🎉
#отзывы@protorgi_com
🔥14
ТВОИ 10 шагов к ЗАРАБОТКУ на торгах по банкротству
❤5
Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой pinned «ТВОИ 10 шагов к ЗАРАБОТКУ на торгах по банкротству»