Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой – Telegram
Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой
2.36K subscribers
412 photos
123 videos
4 files
277 links
Заработай на торгах по банкротству с кандидатом юридических наук
Download Telegram
На прошедшей неделе провела эфир как приглашенный эксперт в одном очень мощном клубе земельных специалистов. Получила классную обратную связь (скрины). И судя во всему, наше сотрудничество продолжится ещё более плотно😘

А в пятницу в Правительстве региона прошла конференция в честь юбилея Alma Mater.

P.S. Участники эфира задали мне один вопрос, ответ на который удобнее воспринимать в письменном формате, а не на слух 😁 выложу завтра пост по мотивам вопроса.

Кстати, не забываем про
#по_заявкам_читателей: оставляйте вопросы в комментариях, я и буду разбирать их в постах ☺️

#отзывы@protorgi_com
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
17🔥132🤩2👍1🥰1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Более 50 электронных торговых площадок в России продают банкротные лоты.

🗣 Как же их искать?
😘 С помощью агрегаторов торгов.

Агрегатор - это специальный сервис, который собирает информацию со всех (или почти всех) площадок.


🗣 А Вы дадите список агрегаторов?
😘 Даю 🔼🔼🔼

📱 отправляйте друзьям
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
69👍16🔥72👏21
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Почему вы были уверены, что он стоит больше, чем 20 млн.?" - спросил у нас недавно друг про этот объект.

Напомню:
купили за ~19 млн. продали за 30 млн.


А дальше пошла моя лекция из урока про экономические стратегии на торгах 😅

Эту стратегию я называю:
объект с УТП или "он один такой" (эксклюзивный).


Думаю, основной принцип ясен из названия.

🌴 А видео я сняла почти сразу после покупки: Волга, песок и зелень. Красота!

Обнаружила в переписках кадры, которые считала безвозвратно утерянными. А, значит, мне есть чем проиллюстрировать историю об этом объекте!

Я рассказывала о нем на вебинаре, но тема полностью не раскрыта.

Хочу сделать здесь серию постов об этом объекте и разложить историю от и до. Она достаточно личная.

👍Интересно? Оставляйте любую реакцию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
52🔥28❤‍🔥22👏2👍1💯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
КАПИТАЛ ЗА ЧУЖОЙ СЧЕТ
или как работать с инвесторами?

Тут есть два варианта:
1️⃣ работать от объекта;
2️⃣ работать от инвестора.

1️⃣ В первом варианте вы анализирует объекты и выбираете те, которые могут подойти инвесторам. Здесь нужно обладать экспертностью и понимать, а что инвесторам собственно надо. Одну из категорий инвесторов назвала на видео

2️⃣ Во втором варианте вы подбираете объект под запрос конкретного инвестора.

❤️ Я больше люблю первый вариант. Во втором инвесторы часто придумывают себе такие характеристики, которым реальный объект не может соответствовать. Или же запрос реален, но конкретно сейчас на торгах нет ничего подходящего.

А бывает так, что ты нашёл классный объект под инвестора, а он отказывается от объекта по непонятным причинам, но ведь ты же сделал работу! (в этом случае надо переходить к первому варианту и предлагать объект открытому рынку).

📢 И несмотря на то, что у нас есть много знакомых, которые говорят: "shut up and take my money", что в переводе: "ну подберите мне такой же классный инвестподвал".
Реальнее оказывается подобрать человека под объект, чем объект под человека.


А какой вариант ближе вам?
❤️ искать лот и предлагать открытому рынку/инвесторам
👍 искать лот под конкретный запрос клиента
👏 лишь бы было вознаграждение, а так я и объект под человека подберу и наоборот.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8212👍7👏5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Увеличить капитал в два2️⃣ раза с помощью государства?

Бред? Реальность!

Гос.поддержка - это то, мимо чего мы не должны проходить.


1️⃣ Можно использовать самим.
2️⃣ Можно искать объекты, подходящие под условия программ, и предлагать желающим поучаствовать.

Где узнать о существующих программах государственной поддержки?

💲Вот здесь: https://promote.budget.gov.ru/

А почему в заголовке написано в два раза?

💲💲Потому что во многих программах государство компенсирует 50% затрат на реализацию проекта.

50% от нас, 50% от государства.


📈 Круто же?

Заходите на сайт, выбирайте фильтры, подбирайте программы.

✈️ И не забывайте делиться пользой с друзьями!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
30🔥13👍2🤔1
3 заявки на лот, но лишь одна не такая, как все💪

Конец февраля выдался плодотворным для моих учеников. Сообщения об удачных сделках сыпались друг за другом.


Посмотрите, что здесь:

Заявка моей ученицы выиграла, потому что...(задержитесь на 2 секунды и подумайте, почему можно выграть)?

Ответ тут 👇👇👇
Потому что 2 другие заявки были неверно оформлены🙈

Иногда мне кажется, что на курсе я перегружаю учеников документами и деталями.

Настолько, что они иногда задают мне такие супер-детальные вопросы, что я думаю:
"да зачем вы вообще это смотрите, даже я на эти моменты не смотрю".


Но вслух говорю: "открываем лот и разбираемся вместе"

Это наш вайб:
разобрать торги по косточкам.


Тяжело в учении, прибыльно в торгах 💪

#отзывы@protorgi_com
#кейсы_ученики@protorgi_com
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
23🔥25👍31
Листала галерею и нашла вот такой скрин ❤️

Очень приятно такое читать по двум причинам:
😘 Конечно, всегда радостно слышать хорошее о своей работе;
😊 И сверхприятно, когда все не зря. Когда посты не просто пролистывают или читают и забывают, а собирают все лайфхаки, завернутые мной в истории.

Тот, кто выжимает максимум даже из открытых и бесплатных материалов, придёт к большому успеху! 💪
😘На скрине речь про этот пост, где я собрала все части рассказа о поиске нового объекта после самой крупной сделки 2024 года.

😊Ну а здесь и здесь я начинаю раскручивать историю о самой большой сделке 2024 номер два.

Если ещё не видели, то прочитайте, и совсем скоро начнётся самое интересное 🎉

#отзывы@protorgi_com
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13🥰1💯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
После поездки в ДримВоркс в Дубае пересматриваем с дочкой полнометржные мультики.

🐼 Недавно руки дошли до Кунг-Фу Панды 3. И в кульминации я слышу там фразы, от которых у меня просто падает челюсть 😅

Как будто панда в меня превратилась

Вот этот отрывок...⬆️⬆️⬆️

Мои ученики должны понять, что здесь общего с торгами и моим обучением. И внимательные читатели блога тоже. Подсказка здесь.

😉 Поняли, о чем речь?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥10👍4😁4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
💸Поездка девятиклассников на 11 млн.💸

Бывало ли у вас так, что события прошлого неожиданно проявлялись в настоящем?


❤️ Поставьте реакцию, если да.

✍️А если готовы поделиться такой историей, напишите комментарий 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥18👍2
Победная серия продолжается!

3 заявки = 3 победы.


Это огонь-пожар 🔥🔥🔥

А мы ведь даже ещё обучение не закончили 😅

#отзывы@protorgi_com
#кейсы_ученики@protorgi_com
🔥171👍1👏1🏆1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Не гонись за трендом" - идея, которую я буду транслировать ВСЕГДА.

Почему? Да хотя бы потому, что 9 лет назад мы купили первый говноподвал инвестиционный объект, а теперь покупаем здания. А могли бы купить квартиру, как у всех.

Недавно ради развлечения решила отойти от своего принципа, а что из этого вышло рассказала здесь.

Коротко:
Получила волшебный шанс купить с торгов квартиру по рыночной стоимости, потому что таких же хайпожоров набралось аж 17 штук.


Поэтому первое задание в моем курсе - "пойми, в чем ты крут".

И только после выполнения этого задания можно идти покупать квартиру на торгах, потому что любой лот - выгодный, когда знаешь, что брать 😉

P.S. Устроим нетворкинг? Расскажите, в чем ваша суперсила 🔥

Наша суперсила - коммерческая недвижимость ☺️


#ТопБЛОГ #РоссияСтранаВозможностей
#МарафонТопБЛОГ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍2👏1
To, что вы видите, — это то, чему вы научились

В 1960х годах антрополог Тербалл изучая пигмеев, обнаружил, что племена, живущие в густых лесах, не могут определить размер предметов, находящихся в отдалении.

Одного из пигмеев вывезли из джунглей, где он впервые увидел далеко пасущихся буйволов и спросил "что это за насекомые?" Когда они ближе подъехали к буйволам, то пигмей не поверил, что это те самые насекомые. Он был уверен, что они либо быстро выросли, либо, что это какое-то колдовство.
Так стало известно, что те навыки, которые долгое время считались врождёнными, оказались приобретаемыми.

➡️ Многие считают, что предпринимательское мышление врожденное, и если не дано, то и не надо пытаться.

Я уверена, что это не так.


Возможно, есть какие-то генетические предрасположенности, но если их нет, то нужно тренироваться.

Я сама человек, у которого никогда не было предпринимательской жилки.

Когда я училась в университете, мне приходилось ездить из другого города по 1,5-2 часа в одну сторону. За корпусом университета стоял сгоревший частный дом, и я, когда смотрела на него, думала: "вот было бы прикольно построить вместо него дом, где можно было бы жить, и дорога в универ занимала бы 3 минуты".

Прошло несколько лет, я уже преподаю в этом же университете, смотрю на сгоревший дом и ловлю себя на мысли: "тут, конечно, надо бы кафешку для студентов открыть, а ещё распечатку и переплёт дипломов".

❗️Так, стоп, а что поменялось в мышлении?

У меня все произошло органически: насмотрелась на мужа-коммерсанта.

▶️ Вывод?
Развиваем насмотренность! Изучаем, смотрим, анализируем то, что делают другие, и скоро научимся сами генерировать прибыльные идеи.

А как вы считаете:
❤️ предпринимателем рождаются
👍 предпринимателем становятся

P.S. В итоге там все-таки построили дом.

#ТопБЛОГ #РоссияСтранаВозможностей #МарафонТопБЛОГ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍175💯2
perechen_01_01_2025.xlsx
39.7 KB
Старая стратегия в новой упаковке подъехала

Уже слышали про семейную ипотеку на вторичку?

Программа заработает с 1 апреля 2025 года. У нас чуть больше недели на подготовку.

Бежим на торги и подбираем подходящие квартиры.
А это непросто 😄

🧠🧠🧠🧠 Что подойдёт под ипотеку?

Жилье в городах (только городах), где отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или количество таких домов не превышает два.

Дом.РФ составил перечень таких городов, прикладываю его к посту ⬆️⬆️⬆️ Всего 901 город.

Дом, где расположено жилье не должен быть аварийным.

Дом не должен быть старше 20 лет на момент заключения кредитного договора. То есть дома старше 2006 года не рассматриваем.

👤👤👤 Кому сможем продать такое жилье в ипотеку?

Семьи с детьми до 6 лет включительно.

P.S. Задание на развитие предпринимательского мышления: читаем новости, думаем, как их коммерциализировать.

🚀 Лайк за пользу и делитесь с коллегами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8🔥14👍1231🤩1🆒1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
✏️✏️✏️ Путь из потребителя в инвесторы:

*️⃣2008 - катаюсь на теплоходе, хожу по музеям (закрываю свои потребности, трачу 💵)
*️⃣2019 - ищу участок под бизнес (чтобы закрывать чужие потребности и получать 💰)
*️⃣2024 - в следующих постах...

С участниками моих мастер-классов всегда обсуждаем, что первый шаг к успешным стратегиям:
отключить взгляд потребителя


⚡️⚡️ Ведь мы покупаем объект НЕ себе.

А потребителем классно быть уже после закрытия сделок 😀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🔥5💯3😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Построю дом, а на кадастр ставить не буду", - каждый из нас знает хотя бы одного такого домовладельца.

Да и я сама такой иногда была

С 1 марта так больше делать нельзя.


Перекличка! Кто знает дома, не стоящие на кадастре, ставит 👍
👍19🔥3💯321🌚1👨‍💻1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
КОГДА ТВОИ МЕЧТЫ СБЫВАЮТСЯ, НО НЕ У ТЕБЯ...

Про мечты в видео продолжение истории про лот, а ниже про туризм как бизнес-стратегию.

Внутренний туризм в России распространяется в самые неожиданные места. Как на этом заработать?

1️⃣ Ищем объекты в интересных локациях. Интересные - это какие?

✔️ в пешей / велосипедной доступности есть природные объекты, в которых есть чем заняться: плавать, кататься на лодках в водных объектах; ходить в горы, кататься на лыжах; гулять по лесу, бору и т.д.

В идеале, чтобы эти активности можно было подать под соусом ЗОЖ, эко и т.д.


✔️ красивый вид с самого объекта.

✔️ в пределах 15-20 минут можно доехать до достопримечательности

Она может быть любой, как природной, так и связанной с местной культурой: смотровые площадки; музеи, в т.ч. под открытым небом.


либо до другого досугового бизнеса: экоферма, конюшня, яхт-клуб и т.д.

Необязательно собирать все пункты, но чем их больше, тем лучше.

2️⃣ Главное! Сам по себе статус населённого пункта неважен.

Село, деревня, п.г.т. - все, что угодно.


Не бойтесь их! Анализируйте, ищите в них ценность, которую можно коммерциализировать.

📍Как показывает практика, ради красивого места люди готовы несколько часов трястись в машине, поэтому критерий удалённости от городов, - не самый главный.

⚠️ Но! Красивое место недалеко от крупного города, конечно, же ликвиднее, чем такое же место вдали от цивилизации.

И не забываем про коммуникации и ресурсы.


Если интересно, какие конкретно типы объектов я рассматриваю с прицелом под туризм, оставляйте комментарии и реакции, и я продолжу тему 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9🔥18👍5💯5