⁉️Всем админским составом делаем ставки, с какими заголовками коллеги из пяр в недвижке сегодня выйдут в каналы своих соцсетей.

Бонус: идеи для ленивых пиарщиков на тему, чем обернется повышение ключевой ставки для ваших клиентов и почему стоит купить именно сейчас. Не благодарите, можно просто копировать и подставлять названия ваших ЖК.

Итак, немного прелюдии для тех, кому надо разогреться. Уже сегодня ЦБ проведет внеочередное заседание Совета директоров по ключевой ставке, которую, очевидно, повысят — по нашим скромным прогнозам до 11-12%. Повышение ключевой ставки — это данность уже для всех игроков рынка. Но вопрос — какое до этого дело пиару? А пиару до всего есть дело. И если пяр не пьет просекко, а думает головой, спекуляции в информационном поле будет немало. Собрали для вас наш топ тезисов «налетай, торопись, фиксируй цену метра»:⬇️

➡️ У застройщиков жилья относительно высокая толерантность к стоимости кредита: растущие издержки на кредитование перекладываются в цену метра, цена метра перекладывается на плечи покупателей, покупатели берут «дешевый» кредит субсидирования (берут в долг у будущего).

➡️ Покупатели «вторички» переключатся со «свежих» новостроек на несвежие «бабушатники»: ставки поднимутся до 13-14% (как в 2015-м, помните?).

➡️ Покупатели готовых и строящихся квартир у застройщиков могут спать спокойно (пока): субсидированные ставки останутся на уровне 5-8%. Но ушлый пяр специалист подогреет спрос заявлением: «Только до конца августа сохраняем ставку на квартиры в нашем ЖК».

➡️ Застройщики для приличия поворчат на дорожающее проектное финансирование и любезно поделятся издержками с дольщиками. И газетные товарищи выйдут с заголовками «Рост цен на новостройку неизбежен в связи с ростом себестоимости».😱

➡️ Друзья с офисного рынка, которому ни горячо, ни холодно от субсидированной ипотеки, ибо на этом рынке ее черная магия не работает, повторят тезис про рост себестоимости и скорее сошлются на валютные скачки, заявив, что доля импортной составляющей в наших проектах ай какай высокая и цена метра будет расти.

Возвращаясь к ставке, будут отчаянно «сдерживать» ее рост по рассрочкам, все так же мотивируя своих клиентов на быстрый выход на сделку. Но, зная как в коммерческой недвижимости любят спекулировать на инвест составляющей, о том, что инвеста в сегменте станет меньше, пока промолчат. Ну, не перебивать же спрос?

💬 и что дальше? ⬇️

#PRO_tips #PRO_news #PRO_деньги

@prtypical

17 августа в 13:30! Марс, Маск и ракеты. Мифы и реальность о космосе — в лекции российского астронома и просветителя Владимира Сурдина🚀

Спустя более чем 45 лет Россия вновь возвращается к лунной программе, которая предусматривает пуск автоматической станции на планету-спутник Земли уже в этом августе и мягкую посадку в районе южного полюса Луны автоматической станции для взятия грунта, поиска воды и проведения научных экспериментов.

Не за горами создание международной научной лунной станции, которая может дать новое измерение в коммерциализации космических исследований.

Космос может объединить интересы многих стран и дать стимул кратному росту целого ряда индустрий, а также научных разработок в этой сфере. Приходите на мероприятие и узнаете ответы на многие вопросы:

❔Какие грани научно-технического прогресса сулит исследование космоса?

❔Может ли существовать внеземная жизнь, которая когда-нибудь станет новым домом для жизни земной?

❔Полет человека на Марс — миф или ближайшее будущее космонавтики?

❔С чем встретились на Марсе роботы и с чем предстоит встретиться там человеку?

❔Кто отправит людей на Марс и на каких ракетах?

Модератор:
Сергей Соболев, ведущий радиостанции «Коммерсантъ FM»

Спикер:
Владимир Сурдин, астроном, кандидат физико-математических наук, старший научный сотрудник Государственного астрономического института имени Штернберга

Дата: 17 августа 2023 года (четверг)
Место проведения: г. Москва, Раменский бульвар, 1, этаж 1 Кластер «Ломоносов»)
Время: 13:30 - 15:30

РЕГИСТРАЦИЯ

Участие для целевой аудитории бесплатное,
организатор имеет право отказать в регистрации.

#PRO_events #PRO_космос

@prtypical

🚫Угон аккаунта Telegram: как не стать жертвой мошенников

За 10 лет существования развивался не только сам Telegram, но и мошеннические схемы, в том числе взлом и кража аккаунтов.

В последнее время многие из наших коллег, партнеров, друзей и близких столкнулись с этой проблемой, поэтому наш #впечатлительныйадмин не смог пройти мимо и требует справедливости!
Давайте сегодня поговорим об угоне учетной записи под видом голосования, а в следующий раз разберем более жесткие кейсы, которые могут привести злоумышленников к уголовному делу😱

Как работает взлом и кража аккаунта в Telegram

Мошенник, представляясь вашим знакомым, создает чатик и предлагают принять участие в онлайн-голосовании и отправляет ссылку. На сайте голосования вас просят ввести номер телефона и код верификации. Если вы это сделаете, вы рискуете потерять свой аккаунт.

‼️На самом деле нет никакого голосования. Сообщение отправляет не ваш знакомый, а человек, который уже угнал его аккаунт. После того как вы вводите свой номер телефона на сайте, злоумышленники пытаются войти в ваш Telegram с нового устройства. Telegram отправляет вам код подтверждения, и если вы введете его на сайте мошенников, они получат полный доступ к вашему аккаунту.

Зачем им ваш аккаунт?

📌Рассылка мошеннических ссылок вашим контактам.
📌Доступ к вашим личным данным, истории переписок и файлам.
📌Возможность вымогательства денег за возврат аккаунта.

Как защититься?

◾️Не переходите по подозрительным ссылкам и не вводите коды аутентификации вне приложения Telegram. Не голосуйте, тем более, если об этом просит человек, с которым вы не очень близки или с которым общаетесь в других мессенджерах!

◾️Включите двухфакторную аутентификацию в настройках Telegram. Это дополнительный уровень защиты, который потребует от вас ввода пароля при входе с нового устройства.

Восстановление аккаунта Telegram после взлома

✔️Смена пароля: Если вы использовали двухфакторную аутентификацию и у вас был установлен пароль, снимите смените его немедленно.

✔️Завершение активных сессий:
• Откройте Telegram.
• Перейдите в раздел «Настройки» или «Settings».
• Выберите «Активные сессии» или «Active Sessions».
• Нажмите на кнопку «Завершить все другие сеансы» или «Terminate all other sessions». Это завершит все сессии, кроме текущей, и злоумышленники потеряют доступ к вашему аккаунту.

✔️Проверьте настройки приватности: убедитесь, что они соответствуют вашим предпочтениям, особенно настройки, касающиеся того, кто может видеть ваш номер телефона, последний раз в сети и так далее.

✔️Включите двухфакторную аутентификацию, если еще не сделали этого:
• Перейдите в раздел «Настройки» → «Конфиденциальность».
• Выберите опцию «Двухэтапная аутентификация» или «Two-Step Verification».
• Установите пароль, который будет запрашиваться при каждом входе в аккаунт с нового устройства.

✔️Обратитесь в службу поддержки Telegram: если у вас возникли проблемы с восстановлением аккаунта или вы подозреваете, что злоумышленник сменил номер телефона, привязанный к аккаунту, обратитесь в службу поддержки Telegram за помощью.

✔️Будьте внимательны в будущем: не переходите по подозрительным ссылкам, не делитесь кодами верификации и регулярно проверяйте активные сессии.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете восстановить контроль над своим аккаунтом и обезопасить его от будущих атак.

#PRO_tips #PRO_safety

@prtypical

🤔После вчерашней встряски от ЦБ мы все-таки нашли повод для радости в нашем уютном канале🎂

Поздравляем с днем рождения Дашу Андрианову - корреспондента «Коммерсанта», принцессу фактчека и княжну эксклюзивов! Желаем, чтобы общение с пярщиками приносило только приятные эмоции, а все запросы после 20:00 были прокомментированы точно до дедлайна.

Люб и обож!❤️

#PRO_memes

@prtypical

👨‍💼Вы нас представляете или Что о пиарщиках думают нормальные люди

#тревожныйадмин нашел в сохраненках исследование Rambler&Co, посвященное нам любимым, пиарщикам от бога.

Опросили 100 тысяч пользователей интернетов, чтобы выяснить, чем же все-таки занимаются пиарщики. Можно было просто спросить нас, но в медиахолдинге, очевидно, не ищут легких путей.

📊Для начала цифры:

99% респондентов уверены, что имеют представление о деятельности PR.

43% считают, что пиар – это что-то про имидж и репутацию (и, очевидно, на богатом).

16% приписывают нам работу с негативом и написание релизов (как будто это одно и то же 😊).

10% подозревают нас в круглосуточном общении с людьми.

🤡7% не видят разницы между пиарщиком и ивентщиком.

А дальше смешное:

❗65% думают, что пиарщики получают больше 200 тыс. рублей в месяц. Спасибо, добрые люди, рыдали всей маршруткой!

И 47% считают, что ИИ никогда не заменит PR. Ура, вы в нас верите!

🤓На самом деле подобные исследования – это возможность переосмыслить свою профессию и перестать удивляться странным требованиям в вакансиях. Да, скрывать не будем: от пиарщика часто ждут спектра услуг 360, от закрытия негатива без бюджета в условном Forbes до грамотного подбора цвета галстука спикеру на съемку.

Но ведь на то вы и пиарщики, чтобы с блеском выйти из любой ситуации, правда?

#PRO_analytics #PRO_drugoe

@prtypical

☄️Как нейросети «переписали» PR или сделают это в ближайшем будущем: мифы и реальность

МИФ ПЕРВЫЙ

Тексты без ошибок: нейросети уже сейчас могут создавать пресс-релизы, статьи и посты в социальных сетях. Кто здесь робот? 🤨

Действительно, существуют нейросети, такие как GPT-4 от OpenAI, которые могут создавать тексты на различные темы с высокой степенью грамотности. Однако они не идеальны и могут допускать ошибки или создавать тексты, которые могут быть не совсем корректными в определенном контексте. Очень ждем GPT-5 в следующем году, чтобы отдать копирайтинг на подряд искусственному интеллекту.

МИФ ВТОРОЙ

Анализ аудитории: нейросети могут анализировать поведение вашей аудитории в реальном времени и предсказывать, какой контент будет для нее наиболее интересным. PR-специалисты, готовы к конкуренции?😏

Широко применяются методы (Deep Learning for User Behavior Prediction), использующие глубокое обучение для прогнозирования поведения пользователей на основе их предыдущей активности. Примером может служить рекомендательная система Netflix, которая использует глубокие нейросети для предсказания интересов пользователей и предложения им соответствующего контента. Однако в целом предсказание интересов конкретной аудитории может требовать дополнительных данных и аналитики.

МИФ ТРЕТИЙ

Антикризисный PR: при помощи нейросетей можно предсказать PR-кризисы, анализируя общественное мнение и настроения в социальных сетях. Теперь «пожары» можно предотвратить, не дожидаясь искры! 🔥➡️💧

Возможность предсказания репутационных рисков на основе анализа социальных сетей является предметом исследований, но на данный момент это скорее потенциал, чем реально применяемая практика, например, BERT и его вариации (одна из них — RoBERTa): эти модели, разработанные Google и Facebook соответственно, используются для анализа текста и могут быть применены для мониторинга социальных сетей на предмет негативных отзывов или комментариев, которые могут привести к кризису. Или Sentiment Analysis Models: Модели анализа тональности текста, которые могут определять настроение публикаций в социальных сетях, помогая выявить потенциальные проблемы.

МИФ ЧЕТВЕРТЫЙ

Визуальный контент: нейросети создают уникальный дизайн, инфографику и даже видеоролики. И все это без участия человека. Куда деваться дизайнерам? 🎨

Midjourney, Stable Diffusion, DALL·E, Kandinsky и другие могут генерировать уникальные изображения на основе текстовых описаний и запросов, но создание сложного дизайна или видеоролика требует более сложных инструментов, навыков программирования и хотя бы человеческого вмешательства.

МИФ ПЯТЫЙ

Интерактив с аудиторией: нейросети способны вести диалог с вашей аудиторией, отвечая на вопросы и комментарии в реальном времени. И это не просто чат-боты, это настоящий ИИ, который «понимает» ваших подписчиков! 🗣️

Чат-боты на основе нейросетей действительно могут вести диалог с пользователями, но их ответы могут быть ограничены и не всегда адекватны. Есть множество сервисов, таких как Salebot или Rasa: это открытые платформы для создания чат-ботов и голосовых ассистентов, которые могут интегрироваться с различными моделями машинного обучения для улучшения интерактивности (например, с GPT через API).

PR-специалисты, готовы к революции? Или уже пора искать новую профессию? Поделитесь своим мнением в комментариях!

P.S. Этот пост был создан с помощью нейросети... или нет? 🤔

📣Политический пиар в кино: зеркало или иллюзия?

С пятницей, коллеги! Пока наш #впечатлительныйадмин ностальгирует по своему политическому прошлому, предлагаем вам обсудить эту тему и выбрать фильм или сериал на выходные. Итак, несколько инсайдов от тех, кто немного в теме:

🌐Современные политтехнологи активно используют психографику — методику, позволяющую создать детальный портрет избирателя, учитывая его ценности, убеждения, страхи и мотивацию. Это позволяет нацелить конкретные посылы на определенные эмоции и реакции.

🌐Не всегда политтехнологии направлены на создание позитивного образа. Иногда цель — дискредитировать оппонента, и здесь в игру вступает «черный пиар». Это не обязательно фейковые новости: часто используются реальные факты, которые поданы под определенным углом.

🌐Политический пиар часто оперирует символами и метафорами, которые могут вызвать определенные ассоциации у избирателей. Например, использование национальных символов может усилить патриотические чувства.

🌐Скрытые агенты влияния — люди, которые, казалось бы, не имеют отношения к политике, но их позиция может существенно повлиять на общественное мнение — блогеры, популярные личности, эксперты.

🌐Грамотная риторика, нарративы и «большие истории».
Через риторику создается тот самый образ, вызываются нужные эмоции у аудитории, а сложные смыслы доносятся простым языком. Создание убедительного нарратива — ключевой элемент политического пиара. Это «большие истории» и «большие идеи», которые рассказывают кандидаты или партии, чтобы убедить избирателей в своей правоте.

Продолжение следует…⬇️

#PRO_drugoe #PRO_PR #PRO_кино

@prtypical

И, собственно, обещанный список:

🇺🇸«Мартовские иды» (2011, США) - драма о взлетах и падениях молодого пресс-секретаря. Он пытается уберечь своего кандидата от скандалов, но сталкивается с миром, где каждое слово взвешивается на золотых весах политической игры. Сюжет основан на пьесе Бо Уиллимона и вдохновлен реальными политическими кампаниями и интригами.

🇺🇸«Здесь курят» (2005, США) - ироничная история о лоббисте табачной компании. Главный герой умело манипулирует общественным мнением, используя все инструменты PR, чтобы сигареты не вышли из моды. Уникальные монологи разрушают стереотипы о табачной индустрии. История основана на романе Кристофера Баклия.

🇩🇰Сериал «Правительство» (2010-2013, Дания) - интригующий рассказ о жизни первой женщины-премьер-министра европейского государства. Политическая драма, которая, хотя и вдохновлена реальной политической атмосферой Дании, является вымышленной историей. Каждая серия сопровождается цитатой известных политических деятелей: Никколо Макиавелли, Абрахама Линкольна, Уинстона Черчилля и других. Эти цитаты служат своего рода «настроением» для предстоящего эпизода, подчеркивая ключевые темы и конфликты.

🇺🇸«Скандал» (2012-2018, США) - захватывающий сериал о мире антикризисного PR в политике и не только. Динамичные диалоги и мастерски поставленные сцены, где главное — не то, что говорят, а то, что скрывают. Сценарист Шонда Раймс, работая над сюжетом, вдохновлялась реальной жизнью антикризисного менеджера Джуди Смит.

🇷🇺«День выборов» (2007, Россия) - комедийное исследование российской политической реальности. Яркие и запоминающиеся персонажи, каждый из которых представляет определенный стереотип российской политики, ну а фильм в целом отражает реалии политической жизни и работы политтехнологов в России.

Какие смотрели? И что еще можете посоветовать в комментариях?😏⬇️

#PRO_drugoe #PRO_PR #PRO_кино

@prtypical

🚫Перестаньте вдохновлять проекты
 
«Что сказать о тех юродивых исчадиях прихоти, безвкусия и невежества, которые насильно вторгаются в наш язык, ниспровергают его уставы, оскорбляют слух и здравый вкус!», — возмущался русский публицист, филолог и редактор Николай Греч в 1840 году, когда видел слова «вдохновить», «вдохновитель», «вдохновительный».
 
Спустя 200 лет эти слова все-таки легализовались в нашей речи, но неистовое перо маркетологинь, пярщиц и копирайтеров продолжает экспериментировать с «вдохновением». Поскольку мы не можем так же эпично, как Н. Греч, выразить наше возмущение этими экспериментами, мы говорим проще:
 
“WTF?!”
 
когда видим, как проекты, архитектура, благоустройство почему-то начинают вдохновляться, как если бы они были одушевленными персонами.
 
Чаще всего в медиасреде рынка недвижимости вдохновляются проекты.
 
«Группа Аквилон построит в Москве жилой комплекс, вдохновленный восточной философией»
 
«ИНТЕКО» создала проект, вдохновленный произведениями Михаила Врубеля из коллекции Третьяковской галереи»
 
Иногда вдохновляется архитектура, да еще она берет и подчеркивает образ частей города.
 
«Вдохновленная строгим внешним обликом центральных районов ведущих мировых столиц, авторская архитектура проекта Voxhall подчеркивает классический образ респектабельных частей городов»
 
Остановитесь!
 
«Вдохновленный» — это страдательное причастие. Оно передает состояние/признак объекта действия (глагола) «вдохновлять». Вдохновить можно того, кто способен испытывать вдохновение — человека (маркетолога, пиарщика, копирайтера).
 
Поэтому проекты и архитектура не могут быть вдохновленными, так же как не могут быть удивленными, обольщенными, воодушевленными.
 
Острое желание вдохновлять проекты у наших коллег связано с адъективацией — утратой причастиями признаков глаголов и превращением их в полноценные прилагательные, которые по смыслу не связаны с действиями субъектов и объектов.
 
Лексически правильное слово для выражения мыслей авторов искрометных буклетов и описаний проектов — прилагательное «вдохновенный». Вдохновенными могут быть песни, книги, творения и т. п., потому что вдохновенный — это проникнутый вдохновением, созданный под влиянием чего-то вдохновляющего. Но назвать очередную 20-этажку в Мытищах «вдохновенной» язык не поворачивается, правда?
 
И правильно не поворачивается, потому что слово «вдохновенный» стилистически не подходит нам. Оно относится к высокому, книжному стилю речи. И если вы не пытаетесь вдохновить «самых взыскательных покупателей» на страницах очередного буклетика, высокопарных слов лучше избегать.
 
Выхода два:
 
1️⃣Добавьте субъекта вдохновения. «Архитекторы ЖК “Ромашка” в Мытищах вдохновились нью-йоркской архитектурой 1930-х».
 
2️⃣Найдите синонимы. Вот возможные замены «вдохновленным»:
 
— пронизанный;
— исполненный;
— воплощенный;
— наполненный;
— насыщенный.
 
Не ленитесь открывать словари синонимов и вдохновляться, умоляем 🙏
 
#PRO_text #PRO_вдохновение

@prtypical

🔥LAST CALL!🔥

Совсем немного осталось до подведения итогов нашего конкурса!

Что нужно сделать:

➡️Перечитайте факты о Барби в анонсе выше.
➡️Отправьте свои ответы в комментариях или напрямую админам: @prtypical_admin.
➡️Поделитесь нашим постом в соцсетях и подпишитесь на этот канал.

Итоги будут объявлены завтра (в связи с нахождением админов и подписчиков в разных часовых поясах уточняем, что это произойдет 19 августа в 19:00 по московскому времени!)📆

Удачи всем участникам!

#PRO_drugoe #Barbie #LASTCALL #BarbieContest #конкурс

@prtypical

Этот мультик вернет вас в детство ✨

Один паренек сделал мультфильм про детство, в японском стиле.

Использовал он Midjourney и Runway, и получилось действительно круто!

Midjourney & ChatGPT | Попробовать