Казахстан
Благодаря проектам я побывал (поработал) во многих странах. Так исторически сложилось, что из всех стран кроме России наиболее активно нам удалось выстроить отношение с партнерами из Казахстана. Мы делали проекты в Астане (Нур-Султан), Алма-Ате, Атырау, теперь в Шымкент.
Девелоперские рынки наших стран имеют много схожего и инструменты, которыми мы обладаем хорошо адаптируются на казахском рынке. Это очень интересный и перспективный рынок с развитым продуктом, продвинутыми девелоперами. Основными отличиями рынка является большая закрытость казахстанских девелоперов, отсутсвие единых источников информации (типа нашего ЕРЗ) и не активное общение между девелоперами. Это создает определенные сложности в сборе и анализе информации о рынке, и как следствие, возможные ошибки при принятии решений. Крупные системы, такие как BI Group работают на базе своей аналитики поскольку занимают существенную часть рынка, а в некоторых регионах доминируют. Однако, в целом рынок созрел для создания единого реестра застройщиков. Считаю, что не смотря на активную конкуренцию лидерам рынка, прежде всего BI и Bazis необходимо консолидировать свои усилия для формирования оцифрованного и прозрачного рынка. В конечном итоге, это позволит понимать и оценивать соотношение спроса/предложения, формировать ценовые и инвестиционные стратегии для всего рынка.
Благодаря проектам я побывал (поработал) во многих странах. Так исторически сложилось, что из всех стран кроме России наиболее активно нам удалось выстроить отношение с партнерами из Казахстана. Мы делали проекты в Астане (Нур-Султан), Алма-Ате, Атырау, теперь в Шымкент.
Девелоперские рынки наших стран имеют много схожего и инструменты, которыми мы обладаем хорошо адаптируются на казахском рынке. Это очень интересный и перспективный рынок с развитым продуктом, продвинутыми девелоперами. Основными отличиями рынка является большая закрытость казахстанских девелоперов, отсутсвие единых источников информации (типа нашего ЕРЗ) и не активное общение между девелоперами. Это создает определенные сложности в сборе и анализе информации о рынке, и как следствие, возможные ошибки при принятии решений. Крупные системы, такие как BI Group работают на базе своей аналитики поскольку занимают существенную часть рынка, а в некоторых регионах доминируют. Однако, в целом рынок созрел для создания единого реестра застройщиков. Считаю, что не смотря на активную конкуренцию лидерам рынка, прежде всего BI и Bazis необходимо консолидировать свои усилия для формирования оцифрованного и прозрачного рынка. В конечном итоге, это позволит понимать и оценивать соотношение спроса/предложения, формировать ценовые и инвестиционные стратегии для всего рынка.
👍8
Создавать программы корпоративных продаж достаточно сложно. Делать коропоративные программы реально работающими еще сложнее. Анна Шишкина, руководитель Центра управления продажами, партнер GMK разбиралась в теме. https://gmk.ru/blog/slozhno-no-mozhno-korporativnye-prodazhi-developerov-vnutri-4-kejsa
gmk.ru
Сложно, но можно: корпоративные продажи девелоперов | Консалтинговое агентство GMK
Корпоративные продажи не популярны. Девелоперы относятся к ним с недоверием – результат отложен во времени, сделок мало, стандартные подходы не работают. Тем не менее, есть компании, которые корпоративный канал продаж настроили и получают результаты. Рассказываем…
🔥5
Что такое «Черная пятница» и при чем тут недвижимость
Первый раз это выражение использовали, описывая крах рынка в США, вызванный падением цен на золото, – в «черную пятницу» сентября 1869 года.
В середине XX века в Филадельфии так называли пятницу после Дня благодарения – из-за диких автомобильных пробок и толп желающих купить новогодние подарки в магазинах.
Затем за дело взялись местные бизнесмены и пиарщики, которые решили, что можно придать этому явлению более позитивный смысл и использовать для предновогодних рекламных кампаний: «Лучший день в году, чтобы отправиться за покупками с семьей». Кстати, они пытались переименовать ее в «Большую пятницу» – не прижилось…
Постепенно идея дня распродаж под названием «Черная пятница» вышла за границы штата – потом и страны, стала проводиться во всем мире. Википедия пишет, что в России впервые такое мероприятие было проведено в 2013 году.
А 8 лет назад эта акция пришла в недвижимость: по инициативе Ассоциации REPA ведущие застройщики Москвы выставили свои лоты (квартиры, машино-места, коммерческую недвижимость) с огромными скидками. Мероприятие Black Friday Real Estate решили проводить летом, в период сезонно низкого спроса на недвижимость, чтобы стимулировать продажи. За все время проведения общая сумма сделок перевалила за несколько десятков миллиардов рублей.
В этом году акция выходит за пределы московского региона, впервые в ней участвуют девелоперы Екатеринбурга. Сейчас выставлено 47 объектов недвижимости в Москве и 17 в Екатеринбурге (можно посмотреть на сайте refriday.ru), среди них немало тех, что у всех на слуху, от стандарта до премиума.
«Черная пятница» от REPA стартует сегодня в полночь, для тех, кто зарегистрировался, доступ откроется на час раньше. В прошлом году максимальная сумма скидки составила 60%, любопытно будет посмотреть на дисконт в сегодняшних условиях.
Первый раз это выражение использовали, описывая крах рынка в США, вызванный падением цен на золото, – в «черную пятницу» сентября 1869 года.
В середине XX века в Филадельфии так называли пятницу после Дня благодарения – из-за диких автомобильных пробок и толп желающих купить новогодние подарки в магазинах.
Затем за дело взялись местные бизнесмены и пиарщики, которые решили, что можно придать этому явлению более позитивный смысл и использовать для предновогодних рекламных кампаний: «Лучший день в году, чтобы отправиться за покупками с семьей». Кстати, они пытались переименовать ее в «Большую пятницу» – не прижилось…
Постепенно идея дня распродаж под названием «Черная пятница» вышла за границы штата – потом и страны, стала проводиться во всем мире. Википедия пишет, что в России впервые такое мероприятие было проведено в 2013 году.
А 8 лет назад эта акция пришла в недвижимость: по инициативе Ассоциации REPA ведущие застройщики Москвы выставили свои лоты (квартиры, машино-места, коммерческую недвижимость) с огромными скидками. Мероприятие Black Friday Real Estate решили проводить летом, в период сезонно низкого спроса на недвижимость, чтобы стимулировать продажи. За все время проведения общая сумма сделок перевалила за несколько десятков миллиардов рублей.
В этом году акция выходит за пределы московского региона, впервые в ней участвуют девелоперы Екатеринбурга. Сейчас выставлено 47 объектов недвижимости в Москве и 17 в Екатеринбурге (можно посмотреть на сайте refriday.ru), среди них немало тех, что у всех на слуху, от стандарта до премиума.
«Черная пятница» от REPA стартует сегодня в полночь, для тех, кто зарегистрировался, доступ откроется на час раньше. В прошлом году максимальная сумма скидки составила 60%, любопытно будет посмотреть на дисконт в сегодняшних условиях.
👍4
Мои коллеги подготовили материал о компании Сергея Колесника со скромым названием "Колесник" ). О том как они спасают центр города Тюмени. Лично я давно и с определенным скептицизмом наблюдал за деятельностью Сергея. Однако, последний его проект "Конюшня" (под самыми окнами нашего офиса) заставил меня поменять позицию. Коллеги делают нужное и важное дело, превращая отстойные места в точки притяжения. Рекомендую как опыт для изучения. https://gmk.ru/blog/kak-kommercheskie-pomeshheniya-spasayut-gorod-ot-razbityh-stekol-chastnaya-praktika-redevelopmenta
gmk.ru
Как коммерческие помещения спасают город от «разбитых стекол» | Консалтинговое агентство GMK
Говорим с тюменским редевелопером Сергеем Колесником о том, как его компания развивает среду и реализует локальные проекты с необычной бизнес-моделью win-win, в которой выигрывают и бизнесы, и инвесторы, и город.
👍4❤1🔥1
Почти на ПОЛМИЛЛИАРДА рублей броней за первую ночь в Екатеринбурге. Стартанула Чёрная пятница! https://news.1rj.ru/str/repapr/1395
Telegram
REPA
⚡️Первая ночь Black Friday Real Estate показала рекордные цифры: за несколько часов акции москвичи забронировали недвижимости на 6 млрд рублей
Более 1000 лотов уже забронировали в Москве, что составляет 44% от общего количества предложений. В Екатеринбурге…
Более 1000 лотов уже забронировали в Москве, что составляет 44% от общего количества предложений. В Екатеринбурге…
👍2
Ключевая ставка с царского плеча ЦБ 8%! Снижение 150 пунктов, все ждали снижения только на 50 пунктов.
👍4
Итоги недели: https://news.1rj.ru/str/gmkblog/3164
Telegram
GMKTelega для застройщиков
#GMKПульсРынка от 22 июля 2022 года: прочитали для вас телеграм-каналы и СМИ о недвижимости и собрали самое важное за неделю.
Считаете главной новостью недели снижение ключевой ставки до 8? Но за этот титул могут посоревноваться и другие:
– Апартаменты…
Считаете главной новостью недели снижение ключевой ставки до 8? Но за этот титул могут посоревноваться и другие:
– Апартаменты…
👍2🔥1
Макротренды.pdf
6.9 MB
Обычно Сбер (или любая крупная система) говорит о том какой он крутой, прередовой и драйвовый. Однако, данное вступление Грефа (прикладываю презентацию) помогает понять ситуацию и искать путь выхода (бизнеса/коллектива/себя) из кризиса. Рекомендую!
👍2
Загородное жильё в нашей стране традиционно относят к категории «второй дом» и отдают приоритет квартире. Любые сложности или, наоборот, стимулирующие факторы вроде ипотечной господдержки – и люди голосуют рублем за многоэтажные новостройки. Даже недавнее «заточение» горожан во время пандемии лишь обозначило преимущества загородной жизни – но девелоперы так и не предложили новых подходов к застройке территорий, примыкающих к мегаполисам. Разбираемся вместе с экспертами, какие боли и тенденции развития есть у рынка загородной недвижимости. Александр Шевчук по нашей просьбе сделал отличный материал.https://gmk.ru/blog/predislovie-megapolisa-est-li-u-zagorodnoj-nedvizhimosti-shans-na-perezagruzku
gmk.ru
Предисловие мегаполиса | Консалтинговое агентство GMK
Загородное жильё в нашей стране традиционно относят к категории «второй дом» и отдают приоритет квартире. Любые сложности или, наоборот, стимулирующие факторы вроде ипотечной господдержки – и люди голосуют рублем за многоэтажные новостройки.
👍4
Девелоперы Москвы и Екатеринбурга ожидают хорошую конверсию забронированной в «Чёрную пятницу» недвижимости. Я особо пристально наблюдаю за динамикой в Екатеринбурге. Проведение подобных акций (системных с привлечением десятка девелоперов) стало пробой пера за пределами Москвы. Уверен, что по итогу брони превратятся в сделки с хорошей конверсией. https://gmk.ru/blog/zachem-developeru-chernaya-pyatnicza-razbiraemsya-v-chem-polza-etoj-akczii
gmk.ru
Зачем девелоперу «Черная пятница»? | Консалтинговое агентство GMK
Ежегодно «Черную пятницу рынка недвижимости» проводит Ассоциация REPA. В этот раз, уже восьмой по счету, к распродаже присоединился Екатеринбург, где за 3 дня было распродано 40% выставленных лотов.
👍4🔥3
Организовал коллегам тур по стройкам Екатеринбурга и Тюмени, делаем такое для наших друзей. «Форум-сити», «Клевер-парк» – очень круто. Но «Европейский квартал» Брусники меня удивил в высшей степени (а это не так-то просто).
Урбан-виллы с двухуровневыми квартирами. Индивидуальные планировки, благоустройство территории – просто выше всяких похвал. Собственная терраса на первом этаже. В подземных паркингах – живые деревья, пост для мойки машин, подкачки колёс, станция пылесоса для машин, станция зарядки электрокаров, внутренняя инженерия в виде инсталляции.
Средняя цена продажи – 120 000 за квадрат.
Брусника – это какие-то другие девелоперы, совсем другие. Мы сотрудничаем с компанией больше 17 лет и помним, с чего все начиналось. Таких компаний должно становиться больше. Есть явный тренд в улучшении продукта на рынке в целом, но Брусника всегда будет оставаться Брусникой.
Урбан-виллы с двухуровневыми квартирами. Индивидуальные планировки, благоустройство территории – просто выше всяких похвал. Собственная терраса на первом этаже. В подземных паркингах – живые деревья, пост для мойки машин, подкачки колёс, станция пылесоса для машин, станция зарядки электрокаров, внутренняя инженерия в виде инсталляции.
Средняя цена продажи – 120 000 за квадрат.
Брусника – это какие-то другие девелоперы, совсем другие. Мы сотрудничаем с компанией больше 17 лет и помним, с чего все начиналось. Таких компаний должно становиться больше. Есть явный тренд в улучшении продукта на рынке в целом, но Брусника всегда будет оставаться Брусникой.
👍10🔥3
С трудом приходит понимание целесообразности подобных мероприятий. Попытался понять и советую вам:https://gmk.ru/blog/arhstoyanie-vyhodnye-v-poiskah-schastya
gmk.ru
Архстояние: выходные в поисках счастья | Консалтинговое агентство GMK
Делимся впечатлениями от крупнейшего в Европе и России международного фестиваля ландшафтных арт-объектов
🔥3
От жары нет спасения в городе. Или есть и надо просто работать с продуктом? https://gmk.ru/blog/zhara-zhara-produktovye-praktiki-kotorye-spasayut-ot-solncza-bolshih-gorodov
gmk.ru
Жара-жара: продуктовые практики, которые спасают от солнца больших городов | Консалтинговое агентство GMK
Глобальное потепление охватывает планету: периоды изнуряющей жары стали нормой и для средней полосы. Сообщения о том, что был зафиксирован новый температурный максимум, уже никого не удивляют, а горожане в такую пору делятся на тех, у кого есть кондиционер…
👍5
Мы зарабатываем на девелоперах, и зарабатываем неплохо. Иногда нам хочется сделать что-то приятное для наших партнеров, друзей, коллег – всех, с кем мы работаем, кто нас поддерживает. В прошлом году в День строителя мы выложили документальный фильм «Сценарии жизни», который набрал 100 000 просмотров на разных площадках. В этом году решили подойти с другой стороны.
Мы создали образовательную платформу GMKStudy: https://gmkstudy.ru/ – это первая и единственная площадка онлайн-обучения со специализацией в девелопменте, курсы по нескольким направлениям: маркетинг, продажи, диджитал, дизайн и брендинг, девелоперский продукт. Здесь мы будем передавать нашу экспертизу, наш 17-летний опыт и практику работы с девелоперами.
Проект работает в тестовом формате, уже доступен первый образовательный продукт – Девелопер Пэк. В нем собраны наши наработки в формате гайдов, методических рекомендаций, чек-листов, мастер-классов, видео- и аудио, довольно внушительная библиотека знаний, более 50 различных материалов.
С 14 по 17 августа доступ к Девелопер Пэку будет бесплатным, получить его можно по ссылке: https://gmkstudy.ru/pack
Приглашаю присоединиться к проекту GMKStudy экспертов, которые хотели бы быть полезными девелоперам, готовы совместно разработать авторский курс, ждем ваших предложений!
Мы создали образовательную платформу GMKStudy: https://gmkstudy.ru/ – это первая и единственная площадка онлайн-обучения со специализацией в девелопменте, курсы по нескольким направлениям: маркетинг, продажи, диджитал, дизайн и брендинг, девелоперский продукт. Здесь мы будем передавать нашу экспертизу, наш 17-летний опыт и практику работы с девелоперами.
Проект работает в тестовом формате, уже доступен первый образовательный продукт – Девелопер Пэк. В нем собраны наши наработки в формате гайдов, методических рекомендаций, чек-листов, мастер-классов, видео- и аудио, довольно внушительная библиотека знаний, более 50 различных материалов.
С 14 по 17 августа доступ к Девелопер Пэку будет бесплатным, получить его можно по ссылке: https://gmkstudy.ru/pack
Приглашаю присоединиться к проекту GMKStudy экспертов, которые хотели бы быть полезными девелоперам, готовы совместно разработать авторский курс, ждем ваших предложений!
👍8🔥3