⁉️ Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности, ФРСН

1️⃣ Сметная стоимость строительства, …, определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН), и сметных цен строительных ресурсов.
📄 Сметная стоимость строительства используется при формировании начальной (максимальной) цены контрактов (НМЦК).

2️⃣ В случае, если сметная стоимость строительства, .., превышает 10 млн.руб., указанная сметная стоимость строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в ходе проведения госэкспертизы ПД.
🛠 При проведении капитального ремонта ОКС указанная сметная стоимость подлежит такой проверке в случаях, установленных Правительством РФ.
⚠️ В случае, если указанная сметная стоимость строительства не превышает 10 млн.руб., указанная сметная стоимость строительства подлежит такой проверке, если это предусмотрено договором.

3️⃣ Сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов утверждаются Минстроем России (ФОИВ), в установленном им порядке, по результатам мониторинга цен строительных ресурсов.

4️⃣ ФРСН является государственным информационным ресурсом и размещается в ФГИС ЦС. ФРСН является общедоступным, за исключением сведений, составляющих гостайну. Формирование и ведение ФРСН осуществляется Минстроем России.

⚡️ Основание: Глава 2.1 ГрК РФ

➡️Новый порядок определения НМЦК и методики составления сметы контракта
➡️Раздел «Ценообразование» на сайте Минстроя России
➡️Подробнее о ФГИС ЦС
➡️Стратегии и планы развития строительной отрасли и экспертизы в части сметного ценообразования

#ЧаВо #НПА #Минстрой #ФРСН #ФГИС_ЦС

❗️Авансирование договоров госконтрактов в 2024 году

⚡️ 25 января опубликовано ППРФ от 23.01.2024 № 50, сохраняющее возможность применения повышенного авансирования договоров и госконтрактов в 2024 году

✅ Постановление продлевает до 31 декабря 2024г.:
▪️право ГРБС (главных распорядителей средств федерального бюджета) предусматривать авансовые платежи в размере от 30% до 50% суммы договора, госконтракта, подлежащих казначейскому сопровождению, но не более лимитов доведенных бюджетных обязательств
▪️особенности авансирования договоров, госконтрактов на осуществление капвложений в ОКС государственной собственности на территориях Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей

❌При этом Постановление приостанавливает до 31.12.2024 требование об установлении предельного размера авансовых платежей, подлежащих казначейскому сопровождению, в размере, не превышающем 30% суммы договора, государственного контракта

📆 Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования

📀 Скачать ППРФ от 23.01.2024 №50

⚠️ На 1 год (до 2025 года) ранее продлены:
➡️ Упрощенная процедура строительства и экспертизы проектов
➡️Право менять существенные условия контрактов
➡️Право на изменение существенных условий контрактов в сфере строительства
➡️Сроки действия лицензий и других видов разрешительных документов

#НПА #Антикризисные_меры

‼️ Исключение из заключений экспертиз описательной части проектных решений и оперативных изменений, внесенных в ходе экспертизы

⚡️ В соответствии с п.12 Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения госэкспертизы ПД и (или) РИИ, утвержденных приказом Минстроя России №341/пр, в случае оформления:
▫️заключения экспертизы (в том числе повторной),
▫️заключения госэкспертизы по результатам экспертного сопровождения, сведения о которых подлежат включению в ЕГРЗ,
▫️заключения по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения в виде электронного документа
в заключение экспертизы при заполнении раздела "Описание рассмотренной документации (материалов)" включаются только сведения, указанные в абзаце втором подп.1 и абзаце втором подп.2 п.11 Требований.

✅ При этом в отношении таких сведений указываются:
▪️ перечень электронных документов, содержащих описание РИИ, которые представлены для проведения госэкспертизы РИИ и по результатам рассмотрения которых подготавливается заключение экспертизы,
▪️ и (или) перечень электронных документов (файлов), входящих в состав ПД, представленной для проведения госэкспертизы, и по результатам рассмотрения которых подготавливается заключение экспертизы,
⚠️ с указанием имени и формата файла, в том числе файла, содержащего УКЭП (усиленную квалифицированную электронную подпись) соответствующего электронного документа, а также контрольной суммы файла, вычисленной как хэш-функция по алгоритму расчета контрольной суммы CRC32-IEEE.

➡️Уточнение требований к формату электронных документов, представляемых для проведения госэкспертизы
➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Типовые замечания Экспертиз к ПД и РИИ
➡️Ответственность: Экспертизы | ГИП & ГАП

#НПА #Экспертиза #УКЭП

❕О переходе на одностадийное проектирование технически несложных объектов

📘 В Госдуму РФ внесен на рассмотрение проект ФЗ "О внесении изменений в ст.48 и 52 ГрК РФ"

📐 Проектом ФЗ предусматривается, что в случае, если для строительства или реконструкции линейного объекта не требуется получение разрешения на строительство, архитектурно-строительное проектирование может осуществляться исключительно путем подготовки ПД

📉 Изменения направлены на:
🔹 сокращение объема разрабатываемой ПД
🔹 уменьшение объема работ по обязательной экспертизе ПД

🎛️ ППРФ №87 распространяется только на случаи, когда ПД предоставляется на экспертизу, остается неурегулированным вопрос о переходе на одностадийное проектирование технически несложных объектов газоснабжения, которые в соответствии с ч.3 ст.49 и п.4.4 ч.17 ст.51 ГрК РФ не требуют разрешения на строительство и не подлежат экспертизе ПД

⚠️ Следует отметить, что в соответствии с ч.2.1 ст.48 ГрК РФ, рабочая документация (РД) представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, их частей. РД разрабатывается на основании ПД. Подготовка ПД и РД может осуществляться одновременно.

➡️Задание на проектирование и требования к его подготовке
➡️Ответственность: Экспертизы | ГИП & ГАП

#НПА #ПИР #Экспертиза

🆙 ЭКСПЕРТЫ

⚡️ 25 января Минстрой России обновил реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и (или) экспертизы РИИ

💳По направлению деятельности Ценообразование и сметное нормирование – 806 экспертов (11% от всех)

⚡️ Всего в реестре – 7 670 аттестованных экспертов, им выдано 9 816 аттестатов по 43 направлениям деятельности

⚡️ Соотношение количества экспертов и выданных аттестатов:
▫️6023 (79%) – 1
▫️1280 (17%) – 2
▫️271 (4%) – 3
▫️96 (1%) – от 4 до 7

📀 Скачать реестр экспертов

➡️Подробнее про аттестацию
➡️Проверить свои профессиональные знания
➡️Аттестация с 1 декабря 2023 года

#Экспертиза #Аттестация #Минстрой

🆙 Коэффициенты (индексы) пересчета в текущий уровень цен ТСН-2001 для Москвы. Январь 2024 года

🇷🇺 25 января 2024 года опубликованы:
1️⃣ Приказ № МКЭ-ОД/24-9 «Об утверждении Сборника коэффициентов (индексов) пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001. Выпуск 208. Сборник № 01/2024, январь 2024 года»
2️⃣ Приказ № МКЭ-ОД/24-8 «Об утверждении Сборника коэффициентов (индексов) пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в ценах ТСН-2001. Выпуск 54. Январь 2024 года»

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР

🆙 Минстрой России утвердил первые изменения в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2024г.

⚡️ Опубликован приказ Минстроя России от 24 января 2024 г. № 41/пр «О внесении изменений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2024 год»

➕Изменения и дополнения №1 в План:
▪️115 сметных норм по 38 технологиям
▪️1 методика разработки сметных норм

📑 В целом План с учетом изменений содержит предложения по разработке и актуализации в 2024 году:
▫️2752 сметных норм по 410 технологиям
▫️18 методик нормативных затрат (НЗ)
▫️7 методик определения сметной стоимости

📀 Приказ Минстроя России №41/пр от 24.01.2024г.

➡️План утверждения сметных нормативов на ФГИС ЦС
➡️План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2024 год (на 29.12.2023г.)
➡️Сметные нормативы на ФГИС ЦС
➡️Методики на ФГИС ЦС
➡️Действующие методики НЗ

#Сметные_Нормативы #Сметные_Нормы #ФГИС_ЦС

‼️ Рекорд России по вводу жилья за 2023г. - 110,44 млн.м²

⚡️ 26 января Минстроем России, по данным Росстата, опубликованы итоги ввода жилья за 2023 год, составившие рекордные 110,44 млн.м² (+7,5% к уровню 2022г.)

🏗️ Многоквартирных домов (МКД) введено 51,76 млн.м² (+13,7% к уровню 2022г.)
🏠 Индивидуальных жилых домов (ИЖС) введено 56,68 млн.м² (+2,6% к уровню 2022г.)

🏗️ За 2023г. выдано 7 342 разрешения на строительство 50,08 млн.м², кол-во действующих разрешений - 15 467 на 157,94 млн.м²

🏡 По ипотечному кредитованию, по предварительной оценки ДОМ.РФ, выдано 2 млн. кредитов на 7,8 трлн.руб. (в 1,5 раза больше 2022г.)
🏡 Прирост ипотечного портфеля в 2023г. составил 4 трлн.руб. (в 2 раза больше 2022г.)

🛠️ По модернизации ЖКХ итоговые данные не представлены

ℹ️ Следует отметить, что:
▫️Марат Хуснуллин, Заместитель Председателя Правительства РФ, 20.01.2024г. на заседании Коллегии Минстроя сообщил, что

Износ инженерных коммуникаций в стране происходит больше чем мы вкладываем, ну я надеюсь, что за 2024-2025гг. мы этот тренд должны переломить в позитивную сторону, ..., для Минстроя и отрасли данная тяжелейшая программа является ключевой на ближайшие годы

➡️Пленарная сессия "Строительство и ЖКХ: формируя облик страны"
➡️Стратегии и планы развития строительной отрасли и экспертизы в части сметного ценообразования
➡️Отчет Росстата "Социально-экономическое положение России" за 2023г.

#Минстрой #Прогнозы_Статистика #Итоги #Развитие

❗️Упрощение внедрения инновационных материалов и применения неординарных проектных решений

⚡️ Обсуждается проект ППРФ "Об утверждении требований к содержанию результатов применения предусмотренных ч.6 ст.15 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, требованиям, установленным указанным Федеральным законом, порядку их подготовки и утверждения"

✅ Проект постановления направлен на упрощение внедрения инновационных материалов и применения неординарных проектных решений путем предоставления проектировщикам возможности выбора альтернативных вариантов обоснования принимаемых ими технических решений с помощью инструментов, перечисленных в ч.6 ст.15 №384-ФЗ, путем установления требований, связанных с применением указанных способов

ℹ️ Проект подготовлен в соответствии с ч.61 ст.15 №384-ФЗ (в редакции 653-ФЗ)

📆 Публичное обсуждение продлится до 21 февраля
✅ Вступление в силу планируется с 1 сентября 2024г.

➡️Обсуждение проекта ППРФ
➡️Каталог импортозамещения
➡️Перечень обязательных стандартов (ГОСТ и СП) в строительстве отменят с 1 сентября 2024 года

#НПА

⁉️ Критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным

📆 1 сентября 2023г. вступило в силу ППРФ от 04.05.2023 №703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования»

🏗 Строения и сооружения являются вспомогательными, если они соответствуют хотя бы одному из следующих критериев:

1️⃣ Строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным объектом. При этом его строительство:
▪️предусмотрено проектной документацией, подготовленной для основного объекта
▪️предназначено для обслуживания основного объекта

2️⃣ Строение или сооружение:
▪️строится для эксплуатации основного объекта
▪️является обслуживающим для основного объекту
▪️не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом
▪️его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров
▪️не требует установления СЗЗ (санитарно-защитных зон)
▪️размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с участком, на котором расположен основной объект, при условии технологической связи с основным объектом

3️⃣ Строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для:
▫️ИЖС
▫️ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
▫️блокированной жилой застройки
▫️ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в т. ч. является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой
При этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей, а его высота не превышает 20 метров.

➡️Подробнее
➡️ВЗиС - титульные, нетитульные и специальные
➡️Титульные ВЗиС – особенности нормативного метода определения затрат

#ЧаВо #НПА

⁉️ НЦС - укрупненные нормативы цены строительства

🪙 НЦС используют для:
▫️определения потребности в денежных средствах
▫️планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в ОКС и иных целей, установленных законодательством РФ
▫️оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование
▫️объектов капитального строительства, которые финансируются с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ

⚡️ НЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для возведения ОКС, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 объект) (далее – Показатель НЦС)

✍️ Показатели НЦС разработаны:
▪️ на основе ресурсных моделей, в основу которых положена ПД по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы
▪️в соответствии с действующими на момент разработки строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством РФ

✅ В Показателях НЦС учтены:
▪️номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами (стесненность, загазованность, работа вблизи действующего оборудования и другие усложняющие факторы) в объеме, приведенном в соответствующих сборниках НЦС, а также в положениях технической части сборников НЦС
▪️затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), стоимость строительных материальных ресурсов, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений, дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время, затраты на ПИР и экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты
▪️стоимость электрической энергии от постоянных источников
▪️производство земляных работ в отвал и вывоз вытесненного грунта на определенное расстояние

⚠️ В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения ОКС, для которого определяется потребность в денежных средствах и иных случаях, применения Показателей НЦС, предусмотренных законодательством РФ, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего Показателя НЦС, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в сборники НЦС, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН

➡️Все сборники укрупненных нормативов цен строительства: на сайте ФГИС ЦС | на сайте Минстроя России
➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений

#ЧаВо #НЦС

⁉️ Порядок определения НМЦК и методики составления сметы контракта

⚡️ С 7 октября 2023г. действует Приказ Минстроя России от 26.09.2023г. №604/пр, которым утверждены:
1️⃣ Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта (далее - НМЦК), предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее — Порядок определения НМЦК)
2️⃣Методика составления сметы контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее - Методика)
3️⃣Порядок изменения цены контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), в случаях, предусмотренных подп. "а" п.1 и п.2 ч.62 ст.112 №44-ФЗ (далее — Порядок изменения цены контракта)

✅ Заказчики определяют НМЦК в соответствии с Порядком определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) (далее - Порядок), утвержденным Приказом Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр, а также с учетом положений нового Порядка определения НМЦК при заключении контракта, предметом которого являются одновременно (п.2 Порядка определения НМЦК):
▪️подготовка ПД и (или) выполнение ИИ
▪️выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС

⚠️ Заказчики по-прежнему формируют смету контракта на основании проекта сметы контракта, составляемого в соответствии с разд.VI Порядка

📄 Рекомендуемый образец расчета:
▫️НМЦК приведен в Приложени №1
▫️сметы контракта - в Приложении №2

💳 Изменение цены контракта осуществляется заказчиком после выполнения обязательств по контракту с оформлением дополнительного соглашения к контракту. Формула изменения цены и особенности ее применения приведены в п.2-4 Порядка изменения цены контракта

➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Пересчет сметной стоимости работ в уровень цен на дату определения НМЦК, выбор источника опубликования об индексах-дефляторах Минэка России по строке "Инвестиции в основной капитал"

#НД #НМЦК #Смета_контракта

⁉️Этапы определения стоимости в строительстве

1️⃣Планирование (обоснование) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства (ОКС)
🔘С применением укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) и (или) по данным объектов-аналогов в случае отсутствия НЦС
⚡️Предполагаемая (предельная) стоимость
➡️Подробнее про НЦС

2️⃣Архитектурно-строительное проектирование, подготовка сметы на снос ОКС
🔘С применением сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов
⚡️Сметная стоимость
➡️Подробнее про Сметную стоимость

3️⃣Проведение конкурсных (закупочных) процедур
🔘На основании утвержденной заказчиком в составе ПД сметной документации
⚡️Начальная (максимальная) цена контракта (НМЦК)
➡️Подробнее про НМЦК

4️⃣Заключение контракта
🔘В пределах НМЦК без использования сметных нормативов с учетом коэффициентов, определенных по результатам закупочных процедур
⚡️Цена (смета) контракта
➡️Подробнее про Смету контракта

#ЧаВо #НЦС #НМЦК #Смета_контракта

⁉️ Точность оценки стоимости проекта на разных стадиях

📘В соответствии с ГОСТ Р 58535-2019 "Стоимостной инжиниринг. Термины и определения", точность оценки стоимости и готовности проекта, в зависимости от разработанных исходных данных, технологической сложности проекта, наличия и качества справочной информации, степени учета непредвиденных факторов, на разных стадиях следующая:

1️⃣ Концепция
Готовность – 0%-2%
Класс точности 5 – от -20% до +30% (-50%...+100%)

2️⃣ ТЭО, ОБИН (НЦС)
Готовность – 1%-15%
Класс точности 4 – от -15% до +20% (-30%...+50%)

3️⃣ ПД (ПДОСС)
Готовность – 10%-40%
Класс точности 3 – от -10% до +10% (-20%...+30%)

4️⃣ Тендер (НМЦК)
Готовность – 30%-70%
Класс точности 2 – от -5% до +5% (-15%...+20%)

5️⃣ Балансовая, КС-14
Готовность – 50%-100%
Класс точности 1 – от -3% до +3% (-10%...+15%)

ℹ️ Оценка стоимости - прогнозирование объемов, стоимости и/или цены ресурсов, которые требуются для реализации проекта.
Целью стоимостного инжиниринга является нахождение оптимального баланса между стоимостью, сроками и полезностью/качеством активов, продуктов, результатов проектов, программ, компаний и т.п.

➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Методы определения стоимости проекта за рубежом

#ЧаВо #НЦС #НМЦК #Смета_контракта

❗️О формализации требований по заполнению данных конъюнктурного анализа (КА) в формате XML-файла

🇷🇺 Главгосэкспертиза России 27.10.2023 направляла письмо разработчикам сметного программного обеспечения по заполнению данных КА в формате XML-файла

📋В письме уточнено следующее:
1️⃣ Схемы, подлежащие использованию для формирования документов в формате XML, размещаются на официальном сайте Минстроя России и вводятся в действие по истечении 3-х месяцев со дня размещения

2️⃣ Формат XML-схемы представления результатов КА опубликован 13.09.2022 и в соответствии с п.7.6.19 описания формата ссылки на файлы c обосновывающими документами необходимо помещать в элементе LinkFile отдельно для каждой из строк конъюнктурного анализа цены

3️⃣ Файлы документов, обосновывающих стоимость в текущем уровне цен соответствующих материальных ресурсов, оборудования и отдельных видов прочих затрат, предоставляемых производителями (поставщиками) или формируемых на основании данных из открытых и (или) официальных источников должны быть оформлены отдельным документом по каждому коммерческому предложению, иметь уникальные наименования и передаваться единым массивом в одной папке-каталоге не имеющей структуры вложенных подпапок-каталогов. Допускается оформление указанного массива файлов в формате zip-архива. В элементе LinkFile электронного формата XML в качестве ссылки на файлы c обосновывающими документами должно указываться наименование файла с расширением

⚠️ С 17 февраля 2024 года введена в действие XML-схема конъюнктурного анализа V1.02.
В данной версии см. п.7.6.28.

➡️Сметное ПО
➡️Конъюнктурный анализ | Код ТЦ
➡️Сметная документация в XML
➡️Что важно знать о XML

#XML #КАЦ #ГГЭ #Сметное_ПО

❗️О формализации правил оформления при составлении сметных расчетов БИМ и РИМ в формате XML-файла

🇷🇺 Главгосэкспертиза России 30.10.2023 направляла письмо разработчикам сметного ПО о формализации правил оформления при составлении сметных расчетов при использовании БИМ и РИМ в формате XML-файла

📋В письме уточнены правила оформления на:
▪️добавки на морозостойкость и водонепроницаемость
▪️доплату к оплате труда машинистов
▪️доплату за электроэнергию по техническим частям к ФСНБ
▪️ненормируемых материальных ресурсов
▪️строительный мусор и т.д.
▪️доплату на установку лабораторного оборудования

📄В приложении к письму уточнены:
▫️обоснование (шифр) пунктов Методики №421/пр
▫️наименование и значение коэффициентов

➡️Сметное ПО
➡️БИМ & РИМ экспертиза
➡️Сметная документация в XML
➡️Что важно знать о XML

#XML #ГГЭ #Сметное_ПО

⁉️Учет полного комплекса затрат по доставке грузов на объект строительства с учетом специфических особенностей региона строительства

🇷🇺 ФАУ "Главгосэкспертиза России" в письме от 05.12.2023г. №20-04-1/20083-СЛ сообщает:

1️⃣ Для определения затрат на перевозку грузов для строительства в условиях, когда маршрут следования пролегает по автомобильным дорогам с разными типами дорожного покрытия, рекомендуется руководствоваться схемой учета данных затрат при которой в ЛСР отдельными строками учитывается стоимость перевозки на дополнительное расстояние для каждого вида дорожного покрытия с умножением объема перевозимого груза на долю протяженности автомобильных дорог с соответствующим типом дорожного покрытия в дополнительном расстоянии.
При этом в описании транспортной схемы, приведенной в ПОС и (или) иной технической документации, должна быть указана протяженность участков автомобильной дороги по каждому типу дорожного покрытия

2️⃣В соответствии с п.91 Методики №421/пр, сметная стоимость материальных ресурсов и оборудования в текущем уровне цен, информация о которых отсутствует во ФГИС ЦС, определяется на основании расчета с учетом данных о расстоянии перевозки, классе груза, типе(-ах) транспорта, наличии погрузочно-разгрузочных работ и прочих условий транспортировки, по составляющим единичных расценок, сведения которых включены в ФРСН

3️⃣ При отсутствии соответствующих составляющих единичных расценок, сведения о которых включены в ФРСН, транспортные затраты могут определяться по результатам конъюнктурного анализа в соответствии с п.13-21 Методики №421/пр на основании данных о текущей стоимости таких услуг, полученных от не менее чем 2 (двух) производителей и (или) поставщиков данных услуг.
В случае оказания услуг, связанных с перевозкой грузов, производителем и (или) поставщиком материальных ресурсов и оборудования, допускается определение их текущей стоимости на основании данных о цене указанных услуг по 1 (одному) такому производителю и (или) поставщику

4️⃣Пример оформления конъюнктурного анализа по ценам услуг, связанным с перевозкой грузов для строительства, планируется к подготовке и размещению в ФГИС ЦС в ближайшее время

➡️Подробнее в письме ГГЭ от 05.12.2023г. №20-04-1/20083-СЛ
➡️Учет транспортных затрат (перевозки)
➡️Учет доптранспортных затрат. Схемы расчетов БИМ/РИМ
➡️Конъюнктурный анализ - особенности

#ЧаВо #Перевозки

‼️ Изменения в ЕЦПЭ при формировании сводного заключения экспертизы в формате XML (в части сметной документации)

✔️В связи с вступлением в силу с 27.01.2024 новой XML-схемы заключения экспертизы V1.02, в интерактивную форму подготовки заключения экспертизы в ЕЦПЭ в части сметной документации внесены следующие изменения:

❌Из блока «Сведения в части экспертизы проектной документации, подготовленные экспертом» исключены поля описаний

❌Для сметной документации исключены типы документов с кодами:
▪️07.18 - Раздел 11. «Смета на строительство объектов капитального строительства» (действовал до 01.09.2022)
▪️07.36 - Проектная документация. Раздел 12. «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства» (действует с 01.09.2022)
▪️08.09 - Раздел 9. «Смета на строительство» (действовал до 01.09.2022)
▪️08.19 - Проектная документация. Линейный объект. Раздел 9. «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства» (действует с 01.09.2022)
⚠️ Для данных документов теперь требуется указание кода своего типа.

✅ Вместе с тем, введены новые коды документов:
▪️11.05 - Конъюнктурный анализ
▪️11.06 - Прайс-лист
▪️25.01 - Пояснительная записка к сметной документации
▪️25.02 - Сводка затрат
▪️25.03 - Сводный сметный расчет
▪️25.04 - Объектный сметный расчет
▪️25.05 - Локальный сметный расчет
▪️25.06 - Сметные расчеты на отдельные виды затрат

🆕 Для аттестатов экспертов добавлены новые коды направлений деятельности:
▫️955.15. - 15. Ценообразование и сметное нормирование

➕Добавлена возможность редактирования кода ЕГРЗ документов

📀 Подробнее (все изменения)

➡️Исключение из заключений экспертиз описательной части проектных решений и оперативных изменений, внесенных в ходе экспертизы
➡️Сметная документация - название раздела в составе ПД, содержание раздела, оформление, XML
➡️Подробнее: ЕЦПЭ | ЕГРЗ

#XML #ЕЦПЭ #ЕГРЗ #Экспертиза #Заключение

🆘 Помощь: ГГЭ | ФГИС ЦС

💠 Ресурсы: ЕЦПЭ | ЕГРЗ | ФГИС ЦС | ФРСН | МЕТОДИКИ | КСР | РИМ | ЦЗОНЫ | НЗ | СБЦП | СПСРП | ПССР | ИНДЕКСЫ | СРОТ | ФСНБ-2022 | ФСНБ-2020 | ФЕР | ИНЫЕ

✅ Проверка:
🔸XML-документов
🔸Сметных расчетов Сервисом КПСР
🔸Сметное ПО
🔸Профзнаний тестированием
🔸Типовые замечания экспертиз

🎁 Примеры:
🔸ВОР | СВОР | КП из сети "Интернет"
🔸Расчеты: Вахтовых работников | ЭЭ от ДЭС | Стройконтроль для РИМ | ПД и РД содержащей ИМ | Содержание техзаказчика

🗂 Сведения:
⚡️ Минстрой России: Документы | Ценообразование
⚡️ Росстат: Цены, инфляция | Заработная плата | Финансы
⚡️ Официальный интернет-портал правовой информации

⚡️ Определение места проведения и предмета экспертизы
🪙 Калькулятор расчета платы за оказание услуги экспертизы
🏗️ Классификатор ОКС по функциональному назначению
⚡️ Эксперты России
📘 Единый Реестр Требований
📑 Госэкспертиза с 01.09.2023
🏗 Витрина проектов ЕГРЗ
👩‍💻 Портал самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

⚡️ Индексы изм.сметной стоимости: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
📖 ФСНБ-2022 + дополнения & ФСНБ-2020 + дополнения
▫️ Справочная информация о ценовых зонах
📄 Классификатор строительных ресурсов (КСР)

📈 Порядок изменения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов
🔀 Каталог импортозамещения
⚡️ Прогнозы социально-экономического развития
🇷🇺 Социально-экономическое положение в России
📊 Накопительная таблица индексов-дефляторов Минэка РФ "Инвестиции в основной капитал" с 2006г.
📊 Индексы цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения

♻️ Сведения из ГРОРО
🗑 Федеральный классификационный каталог отходов (ФККО)
🗺️ Карьеры и места складирования золошлаковых отходов
🇷🇺 Карта произв.оборудования и стройматериалов в Москве
🛻 Распределение номенклатуры грузов по классам
🔢 Структура ИНН

🏦 Перечень банков по требованиям п.1 ч.1 ст.45 №44-ФЗ
🏠 Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в январе 2024 года
🏙Норматив стоимости 1м² общей площади жилого помещения РФ на I квартал и 1 полугодие 2024 года
⚡️Ключевая ставка Банка России и инфляция с 2013 года

🆕 Медиапроект «Экспертные материалы». Выпуск 3

3️⃣ В третьем выпуске в гостях у «Экспертных материалов» заместитель начальника Главгосэкспертизы России 🇷🇺 Балашова Светлана Петровна

✔️Вместе с ней ведущие обсудили:
▪️изменился ли уровень проектирования за последние десять лет
▪️насколько важно участие заказчика в процессе прохождения экспертизы
▪️какие ошибки совершают проектировщики при заходе на экспертизу и как правильно выстроить общение с экспертами
▪️важность исходно-разрешительной документации

⚠️ Светлана Петровна сообщила:

"У вас (Проектировщики/Заказчики) должно быть представление сколько стоит ваш объект... Можете нафантазировать в техчасти ПД всё что хотите, но потом у вас не будет денег на эту реализацию и будет мучительно больно отрезать те или иные техрешения, а придется...Если надо, то нет ничего не возможного!"

🇷🇺Медиапроект «Экспертные материалы» доступен на 5️⃣площадках

🎧 Послушать подкаст можно на платформах:
💥 Я. Музыка
💥 Саундстрим
💥 Подстер.ФМ
💥 Звук

🎞 Видео третьего выпуска

➡️Экспертные материалы: Выпуск 1 | Выпуск 2 | Выпуск 3 | Выпуск 4 | Выпуск 5 | Выпуск 6 | Выпуск 7

📣 Источник: Главгосэкспертиза России

#Медиапроект #ГГЭ

⁉️ Экспертное сопровождение РИИ и(или) разделов ПД

⚡️ С 1 сентября 2023 года действует ППРФ от 06.05.2023г. №717 «Об утверждении Положения о порядке экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и (или) разделов проектной документации объекта капитального строительства»

✅ Законодательно были расширены возможности применения института экспертного сопровождения на стадию подготовки ПД

✔️Экспертное сопровождение:
▪️позволяет исключать ошибки, а значит – и риски получения отрицательных заключений экспертизы или перепроектирования объектов в условиях начатого строительства
▪️если раздел ПД прошел экспертное сопровождение, то при проведении экспертизы он не рассматривается (при условии, что никакие изменения в него не вносились)
▪️может осуществляться исключительно по решению заказчика
▪️осуществляется органом исполнительной власти или организацией, уполномоченной на проведение экспертизы ПД и(или) РИИ, на основании договора
▪️не должно превышать 20 рабочих дней со дня начала сопровождения (срок может быть продлен экспертной организацией в ряде случаев)
▪️может осуществляться оперативное внесение изменений в разделы ПД и(или) РД
▪️размер платы рассчитывается от суммарной стоимости ПИР по предоставленной ПД и(или) РД по сметным нормативам, включенным в ФРСН

➡️ПДОСС в рамках экспертного сопровождения
➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Калькулятор расчета платы за оказание услуги экспертизы

#ЧаВо #Экспертиза