Это не "Эффект Долиной", это даже не кризис на рынке недвижимости, это настоящий ######

➡️С 1991 г.-по н.в. наши мамы, бабушки массового участвуют в бесплатной приватизации жилья

➡️2014 г.- граждане пытаются сами купить жилье и влетают на валютную ипотеку и экономический кризис

❌2020 г.- масштабный запуск льготной ипотеки, позволяющий купить жилье с небольшой переплатой (плюс на тот момент маткап, субсидии сильно помогали). Кто-то практиков покупку нескольких квартир под инвестиции. Все это влечет резкий рост стоимости квартиры

❌2024 г.- н.в.
Те, кто получили бесплатно свои квартиры в 90х и позже (и не только они) требуют их вернуть себе и идут в банкротство, оставляя без жилья и денег покупателей, но зато продавец с иммунитетом единственного жилья

❌Цена недвижимости улетела в стратосферу: среднестатистический гражданин РФ не сможет накопить на квартиру, даже через ипотеку.

Маткапитала не хватит даже на студию насколько понимаю в крупных городах (и не только).

Поэтому вполне понятно почему зумеры даже не думают о покупке жилья

➕Мне было бы интересно послушать коллег с высшим экономическим образованием, чтобы понять: а что дальше, если все циклично?

Всем хороших выходных и, чтобы у вас дома все было хорошо 🫶

▪️▪️▪️▪️▪️ В Верховном суде РФ зарегистрирована кассационная жалоба покупателя квартиры по сценарию "Эффекта Долиной".

📎Карточка дела(жалобы) в Верховном суде

👉Ссылка на решение суда первой инстанции

Фото с передачи "Пусть говорят". Где героиня рассказывала о планах обращения в Верховный суд РФ

Почитайте решение, покупатель просил уточнить порядок реституции и возврата средств, но суд решил,что это вопрос на стадии исполнения решения суда. А как же процессуальная экономия?

Буду следить за движением дела, подпишись, чтобы не пропустить

Резолютивная часть обжалуемого решения:

Исковые требования Поповой И.Л. к Ямпольской О.А., Переломову И.Д., Петровой Е.А. о признании сделки недействительной, признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между Поповой И.Л. и Ямпольской О.А., применив последствия недействительности сделки.
Взыскать с Поповой И.Л. в пользу Ямпольской О.А. денежные средства в размере 3 000 000 руб.
Данное решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности Ямпольской О.А. и восстановления записи о праве собственности Поповой И.Л. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать Ямпольскую О.А., Переломова И.Д. , Петрову Е.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить Ямпольскую О.А., Переломова И.Д., Петрову Е.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Исковые требования Ямпольской О.А. к Поповой И.Л. о признании добросовестным приобретателем жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращении право пользования оставить без удовлетворения.

#эффектдолиной

Коллеги, я думаю все мы сейчас в шоке от происходящего. Это не сравнится с эмоциями, что испытывают покупатели квартиры, живя с продавцами в 1 квартире на период суда, расходуя крупную сумму на наем, юриста и ипотеку.

Я хотела поделиться: в моем окружении все однозначно: коллеги занимают сторону покупателей. Вы большие молодцы, кто защищают покупателей.

Но поскольку я сейчас активно развиваю еще другие соцсети хочу сказать: спрос рождает предложение. Поэтому я наткнулась на информирование юруслуг в таком предложении:

защитим продавцов квартир, попавших на мошенников, в суде.
🔈Они гарантируют возврат квартир продавцам.
🔈Еще раз: не защита интересов потерпевшего по уголовному делу, а гарантия признания дкп недействительным, выселения покупателя из квартиры

Публиковать сюда не буду, кому интересно поделюсь примерами в лс.

Со своей стороны напомню,что готова к сотрудничеству на случай банкротства продавца по вопросу неосвобождения от долгов, комплексной работе в бфл продавца.
Готова использовать свои наработки по неосвобождению от долгов и что еще можно сделать в период процедуры.

*Картинка для привлечения внимания (создано с ии)

Я полагала, что буду мониторить и освещать "Эффект Долиной" в банкротстве.
Но чем больше я читаю, тем больше меня засасывает в эту проблему. Я верю, что все получится, сил и здоровья покупателям и их юристам/адвокатам🫶

У меня предложение:
1. поделитесь в комментариях статьями, гайдами, подборками судебных актов, аналитики с Закон.ру, предложениями, которые сохраняли себе.
Видела крутую подборку решений в пользу покупателей, анализ законопроектов и о значении экспертиз, статей по "Эффекту Долиной". Но я не успеваю все сохранять и читать.

Я знаю,что на канал подписано много авторов тг-каналов и с Закон.ру. Вы можете поделиться своими материалами или пишите в сообщения группы/ или л/с

▪️Я сделаю подборку, красиво оформлю, сохраню ссылки на авторов или где опубликовано, и размещу на Закон.ру и в телеграм.

Почему это важно:
▪️ я против упаднических настроений после заседания 27.11.
▪️ не у всех покупателей квартир есть возможность оплатить расходы на юриста/адвоката или они напуганы (кого-то пугают уголовкой, банкротством продавца и тп)
▪️материалов действительно много, где-то эмоции (и у меня тоже), но ценных алмазов с аналитикой, подборками меньше.
▪️у вас лишний раз повод заявить о себе
▪️ все в одном месте. Пополнить базу не проблема
▪️может быть это поможет и коллегам юристам/адвокатам покупателей квартир

Мы попробовали снова открыть доступ к статье на Закон.ру о том,что покупатель квартиры обратился в Верховный суд с кассационной жалобой (это не по делу Долиной, до ВС раньше добежал другой покупатель Оксана Ямпольская по другому делу).

Статья слишком быстро набирает просмотры😳.

Я и рада и расстроена, что приходится в прямом смысле замедлять статью, чтобы совсем не лег сайт Закон.ру, где публикую почти 10 лет. Все будет хорошо 🫶

▪️Я добавила статью на свой Дзен "KOROLEVA LEGAL", но это не помогает разгрузить Закон.ру. Плюс насколько поняла пост в телеграм отображается в поиске.

Короче пробуем. "Эффект Долиной" в прямом смысле какая-то лавина. Что понятно, граждане обеспокоены как покупать жилье и совершать другие сделки.

▪️Ссылка на статью с обстоятельствами дела и решением суда первой инстанции на Закон.ру▪️
В Верховном суде РФ зарегистрирована кассационная жалоба покупателя квартиры по сценарию «Эффекта Долиной»

#эффектдолиной

Сайт опять лёг 😐.
Все будет, солнышки☺️

🇷🇺Верховный суд истребовал дело Ларисы Долиной по кассационной жалобе покупателя квартиры П.Лурье.

Кратко: хронология событий, ссылки на судебные акты. Почему суды отказали во взыскании денежных средств покупателю квартиры с продавца.

🔈Читай на Закон ру

В связи с высокой нагрузкой на Закон.ру
Все новости расскажу в телеграм-канале. Не пропусти