Forwarded from Недвижимость Сочи | Юлия Усачева
Ваш кусочек счастья у моря в сердце Кудепсты 🔥
Почему это отличный выбор?
✔ 50 м² продуманного пространства – комфорт для жизни или отдыха.
✔ Вид на тихую улицу – никакого шума, только уют и спокойствие.
✔ Район мечты – магазины, кафе и транспорт под рукой, а море – в шаговой доступности.
Это не просто квартира – это Ваш билет к морю, солнцу и беззаботной жизни! Успейте забрать свой уголок рая, такие предложения разлетаются, как горячие пирожки!
БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ, ФОТОГРАФИЙ, СВЯЗЬ СО СПЕЦИАЛИСТОМ ЗДЕСЬ,
ЖМИ 👈🏻
Представьте: Вы просыпаетесь под шум прибоя, а до пляжа – всего 7 минут неспешной прогулки (700 м!). Это не мечта – это ваша новая уютная 2-комнатная квартира!
Почему это отличный выбор?
✔ 50 м² продуманного пространства – комфорт для жизни или отдыха.
✔ Вид на тихую улицу – никакого шума, только уют и спокойствие.
✔ Район мечты – магазины, кафе и транспорт под рукой, а море – в шаговой доступности.
Это не просто квартира – это Ваш билет к морю, солнцу и беззаботной жизни! Успейте забрать свой уголок рая, такие предложения разлетаются, как горячие пирожки!
БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ, ФОТОГРАФИЙ, СВЯЗЬ СО СПЕЦИАЛИСТОМ ЗДЕСЬ,
ЖМИ 👈🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥3⚡2
Forwarded from Недвижимость Сочи | Юлия Усачева
#журналGRC
Секрет дешёвых квартир: до 20% лотов в Сочи несут риск отключений, споров и отказов по ипотеке
Низкая цена, уютная студия, продажа без посредников — такие формулировки часто встречаются в объявлениях о продаже жилья в Сочи. Но за привлекательными словами нередко скрываются опасные сценарии. До 20% объектов на рынке — с рисками: юридическими, коммунальными и техническими. Это не редкость, а устойчивая доля проблемного фонда, которая продолжает вращаться в обороте.
В эту группу попадают доли в бывших пансионатах и гостиницах, кооперативы без права собственности, помещения с неоформленными коммуникациями. Многие из них не проходят по ипотечным требованиям банков.
Часто — по причине статуса: помещение числится нежилым или долевым, документы не оформлены, право собственности спорное.
ПРОДОЛЖЕНИЕ В СТАТЬЕ 👇
Секрет дешёвых квартир: до 20% лотов в Сочи несут риск отключений, споров и отказов по ипотеке
Низкая цена, уютная студия, продажа без посредников — такие формулировки часто встречаются в объявлениях о продаже жилья в Сочи. Но за привлекательными словами нередко скрываются опасные сценарии. До 20% объектов на рынке — с рисками: юридическими, коммунальными и техническими. Это не редкость, а устойчивая доля проблемного фонда, которая продолжает вращаться в обороте.
В эту группу попадают доли в бывших пансионатах и гостиницах, кооперативы без права собственности, помещения с неоформленными коммуникациями. Многие из них не проходят по ипотечным требованиям банков.
Часто — по причине статуса: помещение числится нежилым или долевым, документы не оформлены, право собственности спорное.
«Есть дома, где на 20 квартир — один счётчик на воду и один на свет. Кто-то живёт, кто-то сдаёт, кто-то не платит. В итоге копятся долги, и дом отключают. Люди остаются без воды и света, а разбираться с этим приходится уже после покупки»…
ПРОДОЛЖЕНИЕ В СТАТЬЕ 👇
👍3
Forwarded from Недвижимость Сочи | Юлия Усачева
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наши клиенты ежедневно получают положительные решения по ипотеке ✅
Хотите услышать заветное «ДА» вместо разочаровывающего «Вам отказано»?
Пишите в комментариях «ИПОТЕКА» и наш ипотечный брокер расскажет как повысить шансы на одобрение!
оперативная связь 📲
Юлия Маркина
+7 (966) 777-49-09
или пишите в WhatsApp🔑
Хотите услышать заветное «ДА» вместо разочаровывающего «Вам отказано»?
Пишите в комментариях «ИПОТЕКА» и наш ипотечный брокер расскажет как повысить шансы на одобрение!
Юлия Маркина
+7 (966) 777-49-09
или пишите в WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Forwarded from Недвижимость Сочи | Юлия Усачева
Друзья, сегодня хочу поделиться с Вами отличными предложениями, на которые обязательно стоит обратить своё внимание, если Вы планируете приобрести недвижимость в городе Сочи. Таких цен не было давно.
⚠️ Внимание:
эти объекты не задержатся надолго — скидки такого уровня бывают раз в сезон, если не в год!
Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в Сочи по привлекательной цене!
Оставляйте заявку на КОНСУЛЬТАЦИЮ в шапке профиля , поможем с выбором, ответим на все вопросы и организуем быстрый показ как очно, так и дистанционно!
P.S. и да… покажите этот пост тому, кто давно собирался переехать к морю… Может, это знак? 😉
⚠️ Внимание:
эти объекты не задержатся надолго — скидки такого уровня бывают раз в сезон, если не в год!
Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в Сочи по привлекательной цене!
Оставляйте заявку на КОНСУЛЬТАЦИЮ в шапке профиля , поможем с выбором, ответим на все вопросы и организуем быстрый показ как очно, так и дистанционно!
P.S. и да… покажите этот пост тому, кто давно собирался переехать к морю… Может, это знак? 😉
👍6
Forwarded from Недвижимость Сочи | Юлия Усачева
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
МИНУС 2 ПРОЦЕНТНЫХ ПУНКТА 😱
⠀
Новые ставки #ВТБ :
• 23,3% – на квартиры и апартаменты (первичка/вторичка)
• 23,9% – на частные дома (ИЖС)
Пока рыночные ставки снижаются, самые выгодные условия всё ещё у программ с господдержкой!
⠀
Успейте подать заявку ⬇️
https://mrqz.me/67f7ad07e46b2700197765a3
⠀
Новые ставки #ВТБ :
• 23,3% – на квартиры и апартаменты (первичка/вторичка)
• 23,9% – на частные дома (ИЖС)
Пока рыночные ставки снижаются, самые выгодные условия всё ещё у программ с господдержкой!
⠀
Успейте подать заявку ⬇️
https://mrqz.me/67f7ad07e46b2700197765a3
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤2👏2
Forwarded from Недвижимость Сочи | Юлия Усачева
Друзья, отличные новости для тех, кто мечтает о собственном доме 🏡
Сбер смягчил требования к ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)!
Теперь оформить кредит на строительство можно, даже если на участке уже есть нежилые постройки – баня, гараж, сарай и другие. Раньше их наличие могло стать препятствием для одобрения: приходилось либо демонтировать объекты, либо искать альтернативные решения.
Что изменилось?
📌 Больше не нужно тратить время и деньги на снос построек.
📌 Процесс одобрения стал проще и быстрее.
📌 Можно участвовать в рыночных и госпрограммах без лишних условий.
Плюсы для клиентов:
✔Экономия – не надо платить за демонтаж.
✔ Удобство – меньше документов.
✔ Скорость – быстрее приступаем к строительству.
Если Вы давно планировали построить дом – сейчас отличный момент! Записывайтесь на КОНСУЛЬТАЦИЮ в шапке профиля, поможем подобрать участок и оформить ипотеку на выгодных условиях 😊
Сбер смягчил требования к ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)!
Теперь оформить кредит на строительство можно, даже если на участке уже есть нежилые постройки – баня, гараж, сарай и другие. Раньше их наличие могло стать препятствием для одобрения: приходилось либо демонтировать объекты, либо искать альтернативные решения.
Что изменилось?
📌 Больше не нужно тратить время и деньги на снос построек.
📌 Процесс одобрения стал проще и быстрее.
📌 Можно участвовать в рыночных и госпрограммах без лишних условий.
Плюсы для клиентов:
✔Экономия – не надо платить за демонтаж.
✔ Удобство – меньше документов.
✔ Скорость – быстрее приступаем к строительству.
Если Вы давно планировали построить дом – сейчас отличный момент! Записывайтесь на КОНСУЛЬТАЦИЮ в шапке профиля, поможем подобрать участок и оформить ипотеку на выгодных условиях 😊
❤7⚡2
Forwarded from Недвижимость Сочи | Юлия Усачева
Вашему вниманию официальный сайт Городского Риэлторского Центра 👉🏻 https://grc-sochi.ru
Мы предлагаем базу проверенных объявлений о покупке недвижимости. Каждое предложение перед публикацией проходит строгую модерацию: мы проверяем юридическую чистоту объектов, права собственности и достоверность контактных данных.
Наш принцип — это максимальная прозрачность и безопасность сделок. Работайте с профессионалами и экономьте свое время.
🔑100% проверенные объекты
🔑Актуальная база предложений
Доверьте поиск жилья или коммерческой недвижимости нам!
Мы предлагаем базу проверенных объявлений о покупке недвижимости. Каждое предложение перед публикацией проходит строгую модерацию: мы проверяем юридическую чистоту объектов, права собственности и достоверность контактных данных.
Наш принцип — это максимальная прозрачность и безопасность сделок. Работайте с профессионалами и экономьте свое время.
🔑100% проверенные объекты
🔑Актуальная база предложений
Доверьте поиск жилья или коммерческой недвижимости нам!
АН "ГРЦ"
Недвижимость в Сочи, официальный сайт агентства недвижимости Городской Риэлторский Центр
Агентство недвижимости в Сочи ⭐Городской Риэлторский Центр ☑️безопасные риэлторские услуги на рынке городской, загородной и коммерческой недвижимости ⚡【Большого...
👍5❤2🥰1
Forwarded from Недвижимость Сочи | Юлия Усачева
Как мы провели август? Горячо и продуктивно! 🔥
Знаем, Вы все чувствовали это! Август в Сочи — это испытание на прочность. Море как парное молоко (+28°C, если что 😉), воздух плавится... Кто вообще в таких условиях работает? 🤯
Мы не боролись с жарой, мы подстроились под нее: ранние подъемы, ночные заплывы и максимальная фокусировка. И знаете что? Это того стоило!
Август стал звездным месяцем сезона! И вот почему:
✔️ Рынок ожил: Небольшое, но долгожданное снижение ключевой ставки всколыхнуло интерес.
✔️ Выгодные условия: Появились просто огненные предложения от застройщиков-партнеров — ипотека с господдержкой и даже варианты БЕЗ первоначального взноса!
✔️ Море покупателей: Волна активности накрыла все приморские города — от Анапы до Ялты. Спрос огромен!
✔️ Вторичка тоже в тренде: Много сделок с мотивированными продавцами. Для них «отступить» — не поражение, а стратегическая победа. 60% наших продавцов грамотно перевложились в новостройки!
✔️ Инвестиции в эмоции: Продолжаем активно развивать направление глэмпингов — одно из самых модных и перспективных вложений в нашем регионе.
🏆 Лучшие сотрудники августа:
— Митрофанова Татьяна
— Голдман Анастасия
— Карелина Анна
— Подоличенко Елена
— Реута Инна
🏆 Лучший отдел августа:
отдел №2 Аллы Толстых.
🏆 Лучший отдел лета 2025:
отдел №2 Аллы Толстых.
Этот отличный результат — целиком и полностью заслуга моей невероятной команды. Ребята, вы крушили все преграды и работали на совесть. Благодарю каждого за слаженную работу и профессионализм💪
Сентябрь, мы уже идем к тебе и готовы к новым рекордам😎
Знаем, Вы все чувствовали это! Август в Сочи — это испытание на прочность. Море как парное молоко (+28°C, если что 😉), воздух плавится... Кто вообще в таких условиях работает? 🤯
Ответ: МЫ. НАША КОМАНДА.
Мы не боролись с жарой, мы подстроились под нее: ранние подъемы, ночные заплывы и максимальная фокусировка. И знаете что? Это того стоило!
Август стал звездным месяцем сезона! И вот почему:
✔️ Рынок ожил: Небольшое, но долгожданное снижение ключевой ставки всколыхнуло интерес.
✔️ Выгодные условия: Появились просто огненные предложения от застройщиков-партнеров — ипотека с господдержкой и даже варианты БЕЗ первоначального взноса!
✔️ Море покупателей: Волна активности накрыла все приморские города — от Анапы до Ялты. Спрос огромен!
✔️ Вторичка тоже в тренде: Много сделок с мотивированными продавцами. Для них «отступить» — не поражение, а стратегическая победа. 60% наших продавцов грамотно перевложились в новостройки!
✔️ Инвестиции в эмоции: Продолжаем активно развивать направление глэмпингов — одно из самых модных и перспективных вложений в нашем регионе.
— Митрофанова Татьяна
— Голдман Анастасия
— Карелина Анна
— Подоличенко Елена
— Реута Инна
отдел №2 Аллы Толстых.
отдел №2 Аллы Толстых.
Этот отличный результат — целиком и полностью заслуга моей невероятной команды. Ребята, вы крушили все преграды и работали на совесть. Благодарю каждого за слаженную работу и профессионализм💪
Сентябрь, мы уже идем к тебе и готовы к новым рекордам😎
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7❤2🥱1💋1
Реестр_уведомлений_о_соответствии_параметрам_строительства_по_состоянию.xlsx
1.5 MB
Планируете покупку недвижимости в Сочи? Ваша безопасность — в ваших руках!
Чтобы инвестиция была надежной, а новая квартира или дом — юридически чистыми, необходимо проявить максимальную осмотрительность.
Обязательно проверьте:
📌 1. Актуализированный реестр уведомлений о планируемом строительстве и разрешений на строительство.
Этот реестр содержит информацию о том, уведомлен ли орган власти о планируемом строительстве объекта и получено ли на него официальное разрешение. Его наличие подтверждает, что строительство ведется на законных основаниях, соответствует градостроительным нормам и проектной документации.
📌 2. Реестр проведенных контрольных мероприятий (проверок).
Здесь содержится информация о всех проведенных проверках строительства контролирующими органами. Вы можете увидеть, были ли выявлены нарушения, и если да, то какие, а также выдавались ли предписания по их устранению.
Данные реестры прикрепляю к посту!
p.s. Не рискуйте своими инвестициями!
Чтобы инвестиция была надежной, а новая квартира или дом — юридически чистыми, необходимо проявить максимальную осмотрительность.
Перед заключением договора мы настоятельно рекомендуем ознакомиться с официальными документами, которые помогут вам избежать рисков, связанных с самовольными постройками или недобросовестными застройщиками.
Обязательно проверьте:
Этот реестр содержит информацию о том, уведомлен ли орган власти о планируемом строительстве объекта и получено ли на него официальное разрешение. Его наличие подтверждает, что строительство ведется на законных основаниях, соответствует градостроительным нормам и проектной документации.
Здесь содержится информация о всех проведенных проверках строительства контролирующими органами. Вы можете увидеть, были ли выявлены нарушения, и если да, то какие, а также выдавались ли предписания по их устранению.
Данные реестры прикрепляю к посту!
p.s. Не рискуйте своими инвестициями!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍2❤2🍾2👍1👌1🦄1
Forwarded from Недвижимость Сочи | Юлия Усачева
Сегодня мы подвели итоги сентября❗️
Месяц был по-настоящему продуктивным и насыщенным! Мы выложились на все 100% и можем по праву гордиться собой.
⠀
🏆 Лучшие сотрудники сентября:
• Реута Инна
• Чащина Татьяна
• Гречка Сергей
• Чхеидзе Этери
• Исабекова Гульнара
⠀
🥇 Лучшая команда сентября:
Мощный респект команде Аллы Толстых! Ваши результаты - это пример высочайшего профессионализма, скорости и эффективности! Так держать!
⠀
Подводя итоги сентября, я ловлю себя на мысли, что наши главные активы не цифры, а люди. И этот месяц - тому прямое доказательство. 25 и 20 лет - эти цифры говорят сами за себя. Ксения Пантыкина 25 лет рука об руку с компанией! Наталья Дьяченко и Доминник Екатерина - 20 лет в нашей команде! Это целая эпоха и я бесконечно благодарю Вас за преданность. Горжусь 😊
⠀
⠀
Именно эти ценности помогают нам не просто продавать недвижимость в Сочи, а создавать для клиентов мечту о лучшей жизни у моря. Благодарю весь наш дружный коллектив за титанический труд!
Желаю всем в октябре легких сделок, горячих клиентов и головокружительных продаж💰
Месяц был по-настоящему продуктивным и насыщенным! Мы выложились на все 100% и можем по праву гордиться собой.
⠀
🏆 Лучшие сотрудники сентября:
• Реута Инна
• Чащина Татьяна
• Гречка Сергей
• Чхеидзе Этери
• Исабекова Гульнара
⠀
🥇 Лучшая команда сентября:
Мощный респект команде Аллы Толстых! Ваши результаты - это пример высочайшего профессионализма, скорости и эффективности! Так держать!
⠀
Подводя итоги сентября, я ловлю себя на мысли, что наши главные активы не цифры, а люди. И этот месяц - тому прямое доказательство. 25 и 20 лет - эти цифры говорят сами за себя. Ксения Пантыкина 25 лет рука об руку с компанией! Наталья Дьяченко и Доминник Екатерина - 20 лет в нашей команде! Это целая эпоха и я бесконечно благодарю Вас за преданность. Горжусь 😊
⠀
Каждый из моих сотрудников это важная часть одного большого механизма. Без вашего труда не было бы этого общего успеха.
⠀
Именно эти ценности помогают нам не просто продавать недвижимость в Сочи, а создавать для клиентов мечту о лучшей жизни у моря. Благодарю весь наш дружный коллектив за титанический труд!
Желаю всем в октябре легких сделок, горячих клиентов и головокружительных продаж💰
❤6🍾2🦄2✍1