ОФИСНЫЕ ЭТАЖИ
для эффективного бизнеса

Мы уже рассказывали о портрете резидентов небольших офисов. Сейчас предлагаем посмотреть на профиль компаний, размещающих свой бизнес на площади этажа, и определить ключевые характеристики эффективного офиса для крупного бизнеса.⬆️

Сегодня в Москве 40% сделок с офисами в строящихся бизнес-центрах заключаются в интересах конечных покупателей, например, российских нефтяных компаний или IT-сектора. На выбор объекта для размещения головного офиса таких компаний влияет класс бизнес-центра, видовые характеристики и наличие дополнительных функциональных пространств как, например, собственная терраса для корпоративных и клиентских мероприятий. Совокупность этих характеристик определяет статус компании и становится инструментом HR-бренда для привлечения лучших кадров.

➡️По данным IBC Real Estate @ibcrealestate, около 90% сделок на офисном рынке в первом полугодии 2023 года были заключены с участием российских компаний. При этом большинство из них сделали выбор в пользу покупки, чтобы более гибко распоряжаться офисной площадью и хеджировать риск роста арендных ставок.

От себя добавим, что размещение центрального офиса крупной компании в бизнес-центре становится драйвером формирования качественной бизнес-среды, к которой стремятся новые резиденты из числа малого и среднего предпринимательства.

📷 В объективе сегодняшнего мониторинга находится построенное офисное здание в деловом районе на Белорусской.

Пример успешной реализации авторской концепции бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» на практике. Отдельно стоящее девятиэтажное здание площадью ~ 14 000 кв. м имеет идеальную форму куба и эффектные фасады графитового оттенка из стеклофибробетона с выделяющейся геометрией.

Всего в квартале STONE Towers появится четыре офисных здания. Одно из них представлено в светлом цветом решении, что работает на контрасте с первым объемом, открывающим квартал, — ее фасад на последнем фото.

Девелопер: STONE HEDGE
Фото: Илья Иванов

В чем преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость?

Инвестиции в коммерческую недвижимость гарантируют получение стабильного дохода, защищенного от инфляции. Преимуществом для инвестора станет выбор подходящей стратегии владения активом — предлагаем рассмотреть возможные варианты.⬇️

▪Получение дохода за счет роста цены: приобретая объект на ранней стадии строительства, инвестор получает возможность заработать до 40% к завершению строительства.
▪Сдача в аренду и получение стабильного дохода: в сравнении с жильем доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости будет в 1,5-2 раза выше.
▪Формирование и продажа готового арендного бизнеса: после покупки актива и размещения в нем арендатора инвестор может перепродать помещение с заключенным договором аренды и заработать за счет наценки за арендатора.

➡️Создавая офисный продукт со стратегией под инвестора, мы ставим в приоритет комфорт и продуктивность будущих сотрудников, что гарантирует востребованность у компаний-арендаторов, а следовательно, его ликвидность для собственника, для этого мы учли ряд факторов:

▫Расположение бизнес-центра
▫Современные требования бизнеса
▫Функциональность помещения
▫Качественная собственная инфраструктура

❗️Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: цена м² — от 250 тыс. руб. Напомним, плановое повышение цен пройдет 1 июля. Успейте войти в проекты на текущих условиях. Вы также можете воспользоваться гибкими программами приобретения недвижимости STONE.

Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22