В продолжение разговора об искусстве предлагаем вспомнить атмосферу дискуссии «Есть ли жизнь в городе без искусства», в рамках которой был объявлен победитель конкурса STONE Art «Философия новых форм».

💎 Смотрите наш видеорепортаж из культурного центра «Зотов», который 14 марта превратился в точку притяжения архитекторов, урбанистов и художников.

В рамках дискуссии эксперты обсудили, как паблик-арт стал инструментом преобразования городской среды. О подходе города к интеграции искусства в окружающее пространство рассказал Сергей Кузнецов @uragankuznetsov, главный архитектор г. Москвы, свое мнение также высказали художники и эксперты STONE.

Полное видео дискуссии доступно на нашем YouTube-канале.

#STONEArt

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю ⬇️

▪️Совет директоров Банка России 7 июня 2024 г. принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. Однако Банк России допускает возможность ее повышения на ближайшем заседании.
Подробнее на стр. 10

▪️В первом квартале 2024 года в Москве вырос спрос на офисную недвижимость. По словам заместителя мэра Москвы Марии Багреевой, повышенный спрос на подобные помещения стимулирует рост арендных ставок. За год арендные ставки на офисы высшей категории выросли на 0,9%.
Подробнее на стр. 14

▪️IBC Real Estate: в первом полугодии 2024 г. второе место в структуре инвестиций по сегментам заняла офисная недвижимость — на ее долю пришлось 24%.
Подробнее на стр. 14

▪️Метриум: в пределах 15 минутах ходьбы от топовых парков Москвы всего 36 новостроек с 2 400 квартир в продаже. Дом рядом с парком — это скорее эксклюзивная опция с точки зрения покупателей новостроек, но спрос на них значительный.
Подробнее на стр. 17

🌆🌆🌆🌆🌆
Офис для бизнеса и инвестиций в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский. Рассказываем про #лотнедели, который идеально подойдет для размещения собственной компании и для сдачи в аренду.💎

Офис — 72,2 м²
❗️Один из последних лотов в премиальном бизнес-центре. Офисы в STONE Ленинский реализованы на 95%.
🔥Первый взнос 10% — 3,2 млн руб.

💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 448 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 550 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 3,6 млн руб.

Потребность в офисах небольшой площади — до 150 м² — в качественных бизнес-центрах обеспечивается развитием малого и среднего бизнеса, которое происходит на фоне импортозамещения. В результате, компактные лоты становятся ликвидным активом для инвесторов, говорят аналитики @CORE_XP.

💎Преимущества STONE Ленинский:
▫️Транспортная доступность: 4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
▫️Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — 12 минут
▫️Статусное бизнес-соседство: рядом — центральный офис «Сбера», штаб-квартира «Роснано» и «Яндекса»
▫️5 300 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Архитектура от бюро WALL
▫️Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Благоустройство от бюро Basis

❗️Напомним, STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEЛенинский

⚡️STONE Савеловская в дайджесте главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова💎

Элегантные, но простые архитектурные решения, которые не назовешь скучными, подчеркивают чистоту силуэта бизнес-центра и выполнены очень качественно.

💎В еженедельном дайджесте, где @uragankuznetsov рассказывает о главных архитектурных новостях Москвы, он отметил STONE Савеловская как один из качественных примеров современных бизнес-центров, которые становятся узнаваемой частью района с интересной, стильной архитектурой, где хочется бывать и работать, зарабатывать и радоваться жизни.

💎В нашей любимой рубрике «Башни как с картинки» делимся с вами динамикой строительства STONE Савеловская. Это наглядное подтверждение того, что наши здания в точности соответствуют заявленной архитектурной концепции.

#STONEСавеловская

Ранее, мы уже рассказывали вам, как заработать в два раза больше на росте стоимости недвижимости. В продолжение этой темы делимся с вами расчетами Артёма Цогоева — эксперта в сфере недвижимости и инвестиций.

💎Напомним, что Артём Цогоев в книге «Как инвестировать в недвижимость» приводил в пример расчеты на тот момент активно строящегося премиального офисного квартала STONE Towers (2021 г.). Сегодня @atsogoev пересчитал инвестиционную модель с использованием текущих значений.

🔥По его расчетам, цена м² в STONE Towers за три года выросла на 103%, а доходность проекта составила 22,3% годовых, что защищает от инфляции. Модель Артёма Цогоева ещё раз подтвердила высокую доходность офисной недвижимости STONE. Но не стоит забывать, что инвестиции в недвижимость — это «игра в долгую», где главный актив остается стабильнее всех инвестиционных рынков и, в отличии от депозитов, позволяет сохранить покупательную способность капитала.

Мы реализуем все бизнес-центры по единым стандартам и базово закладываем рост цены м². Таким образом, инвесторы зарабатывают по аналогии с кейсом STONE Towers на любом объекте в зависимости от этапа входа в проект.

💎Подробнее ознакомиться с расчетами Артема Цогоева вы можете по ссылке.