NEW BOT Телеграм, страница

TrenDance Девелопера

💰OLD MONEY 🦧 Часть 3.1: Когда кварталы «рождаются», а не «клепаются»

В предыдущих частях мы говорили о том, как важно мыслить долгосрочно и создавать архитектуру вне времени.

Но облик города – это не просто совокупность зданий. Это живой организм, где каждая часть должна находить своё место и выполнять свою функцию.

И если в рамках комплексного развития территории (КРТ) мы видим квартальное планирование, зонирование и функциональное разделение – то почему же результат так часто выглядит как серая масса с яркими пятнами на фасадах и унылой подсветкой?

❓

Почему КРТ – это хорошо, но недостаточно

КРТ – это уникальная возможность создать живой квартал с нуля: с инфраструктурой, зелеными зонами, жильём, бизнес-пространствами. Но в России большинство таких проектов ограничиваются формальным выполнением требований: есть дороги, есть детсад, есть парковка, есть зелень.
😌А где душа? 🕺Где идентичность? 🏡 Где чувство места?

Может, так и должно быть? Или мы просто ещё не научились созидать новое, а не "клепать" их по шаблону?

🐲

КИТАЙ: от копирования к созданию уникальных территорий

Китай начал реформы в 1978 году, а к 1992 году уже уверенно шёл к социалистической рыночной экономике. Если в начале 2000-х там было много "городов-призраков" – сегодня крупные мегаполисы демонстрируют совершенно новый подход к урбанистике.

🦑

Набережная Вайтань (Бунд) в Шанхае – яркий тому пример. Активная застройка началась в конце XIX – начале XX веков, когда этот район стал центром иностранной концессии. Здесь строили представительства иностранных банков и компаний, создавая уникальный архитектурный ансамбль.
Сегодня Бунд часто сравнивают с Нью-Йорком – не только из-за исторической роли как финансового и культурного центра, но и благодаря расположению на берегу реки (Хуанпу вместо Гудзона), с видом на современные небоскребы Пудуна. Оба места – символы городов, отражающие их прошлое и настоящее.

🎹 Ещё один интересный пример - Тяньцзиньский культурный центр. Здесь архитектура стала объектом искусства. В 2019 году открыли Музей Exploratorium – «здание для прошлого, настоящего и будущего Тяньцзиня», как говорит его архитектор Бернар Чуми.
Рядом с колесом обозрения «Глаз Тяньцзиня» открылся арт-квартал при Тяньцзиньской академии искусств. Этот уникальный комплекс площадью свыше 60 000 квадратных метров сочетает выставочные пространства, образовательно-коммерческую зону и площадку для развития культурных и ИИ-технологий.
Это первый в Тяньцзине проект реновации, объединивший городскую среду, туристическую инфраструктуру и университетский кампус. Квартал преображает заброшенные пространства, создавая арт-студии, гастрономические площадки и тематический ритейл, превращая академические ресурсы в драйвер городского развития.

⛵️ОАЭ: здоровая конкуренция амбиций

В Дубаи и Абу-Даби строительство идёт настолько быстро, что кажется, будто город рождается заново каждые пять лет. Да, там часто нет единого архитектурного кода – каждый девелопер хочет построить самый высокий, самый яркий, самый необычный проект.

❗

Но это здоровая конкуренция, которая рождает архитектурные шедевры.

Burj Khalifa, Museum of the Future, Cayan Tower – всё это результат того, что девелоперы и власти заинтересованы в создании бренда города. Им важно, чтобы каждый проект был узнаваем, красив и запоминался.
Да, улицы могут выглядеть как коллаж из стилей, но каждый элемент — сильный💪. Это лучше, чем серийная типовая застройка, где всё сливается в одну серую массу.

Please open Telegram to view this post