빅파이프 자본주의 생존 기록방
https://mobile.newsis.com/view.html?ar_id=NISX20230627_0002354766 작년 하반기 11-12월은 확실한 기회였었네요. 다만 워낙 급격하게 가격이 떨어져서 준비가 안된 사람들이 대부분이었을 듯. 불린 자산을 현금으로 보유해놓고 쭉 기다리다가 급매물 잡은 자들이 승자 — —
[송파구 헬리오시티 실거래가]
22년 12월
VS
23년 6월
6개월만에 전반적인 거래가격 +2~3억 상승
22년 12월
VS
23년 6월
6개월만에 전반적인 거래가격 +2~3억 상승
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https://m.sedaily.com/NewsView/29R0OCC309#cb
신도시 재건축을 위해 신규 상장리츠로 PF 자금조달을 해보겠다는 것.
개인도 투자가 가능하고, 여러 신도시 개발 사업들에 유동성 공급을 해줄 수 있음.
기존 리츠들이 배당주라면,
이건 그냥 빠꾸없는 성장주 느낌.
리츠는 실물 부동산 임대차 계약 기반의 확정값들을 바탕으로한 안정적인 구조가 핵심인데
재건축 같이 대내외적 변수, 정책 등에 큰 영향을 받는 사업은 리스크가 꽤나 높아보임.
일반인들에게 공모 자체가 잘 될지도 미지수.
—
‘분당펀드’
‘평촌펀드’
이런 펀드들 나오면 재밌긴 하겠네요.
—
신도시 재건축을 위해 신규 상장리츠로 PF 자금조달을 해보겠다는 것.
개인도 투자가 가능하고, 여러 신도시 개발 사업들에 유동성 공급을 해줄 수 있음.
기존 리츠들이 배당주라면,
이건 그냥 빠꾸없는 성장주 느낌.
리츠는 실물 부동산 임대차 계약 기반의 확정값들을 바탕으로한 안정적인 구조가 핵심인데
재건축 같이 대내외적 변수, 정책 등에 큰 영향을 받는 사업은 리스크가 꽤나 높아보임.
일반인들에게 공모 자체가 잘 될지도 미지수.
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‘분당펀드’
‘평촌펀드’
이런 펀드들 나오면 재밌긴 하겠네요.
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서울경제
[단독] '신도시 재건축 리츠' 나온다…정비사업에 신탁 돈줄도 확대
신도시 재건축 사업에 투자(대출)하는 공모 리츠(펀드)가 나온다. 1기 신도시 특별법 제정이 논의되는 가운데 공사비 상승에 따...
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서울 그 어디를 봐도 한강변과 바로 맞닿아 있는 네모 반듯한 대형 남향 부지가 없죠..
오세훈 시장도 이걸 알기에 2009년에 '전략정비구역'으로 지정한 것.
인근의 자양동이 있지만 이곳은 성수보다도 더 긴 세월이 필요.
사업성 인센티브가 좋은 성수전략정비구역이 일단 먼저 치고 나가줘야함.
오세훈 시장도 이걸 알기에 2009년에 '전략정비구역'으로 지정한 것.
인근의 자양동이 있지만 이곳은 성수보다도 더 긴 세월이 필요.
사업성 인센티브가 좋은 성수전략정비구역이 일단 먼저 치고 나가줘야함.
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https://m.blog.naver.com/vicpipe/223143964904
1. 현 재직 회사는 광화문 인근인데, 7월 말부터 여의도의 새 회사에서 근무하게 되었음.
아마 막중한 임무를 맡아 일을 엄청 많이 하게될 것 같음.
이렇게 새로운 환경에서 일하다 보면 또 색다른 시야들이 보일수도.
2. 현재 ‘내가 바꿀 수 있는 것’에 집중.
3. 결혼할 사람과 동거 낫뱃.
4. 예비 와잎 유주택자 만들어주기 ing
5. 상방을 뚫어봅시다.
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1. 현 재직 회사는 광화문 인근인데, 7월 말부터 여의도의 새 회사에서 근무하게 되었음.
아마 막중한 임무를 맡아 일을 엄청 많이 하게될 것 같음.
이렇게 새로운 환경에서 일하다 보면 또 색다른 시야들이 보일수도.
2. 현재 ‘내가 바꿀 수 있는 것’에 집중.
3. 결혼할 사람과 동거 낫뱃.
4. 예비 와잎 유주택자 만들어주기 ing
5. 상방을 뚫어봅시다.
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요즘의 근황과 생각들
1. 여의도로 입성을 하게 되었다. 아마 일을 지금보다 더 많이하게 될 것 같다. 여전히 기업 소속의 머슴이...
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강남구청역 인근 최근 거래.
30억에 사서 본인 회사 사무실로 쓰다가
(20억 대출이니 자기자본 10억 투입)
60억에 기가막히게 팔아버림.
평당 1.3억에 매각.
30억에 사서 본인 회사 사무실로 쓰다가
(20억 대출이니 자기자본 10억 투입)
60억에 기가막히게 팔아버림.
평당 1.3억에 매각.
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https://www.chosun.com/economy/market_trend/2023/07/04/GZPV4XCRWJEX5MITSTS6WYKVXQ/
트렌드를 따라가지 못하면 이런 부작용을 낳게 됩니다.
과감해야할 때는 과감해야.
도심개발이 말처럼 쉬운게 아님을 인지.
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트렌드를 따라가지 못하면 이런 부작용을 낳게 됩니다.
과감해야할 때는 과감해야.
도심개발이 말처럼 쉬운게 아님을 인지.
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조선일보
서울 핵심 상권 “임대료 0원에도 아무도 안들어와”
서울 핵심 상권 임대료 0원에도 아무도 안들어와 엇갈린 韓·日 도심 개발 上 용산 전자상가·강변 테크노마트 유산 등 지정, 낡은 건물 손 못대 낮에도 텅 한 개 층 통째 공실도
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https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01085686635671896&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
신논현역 옆 르메르디앙 호텔부지 개발이 본격적으로 진행 되네요.
예전에 그 유명한 버닝썬 있던 호텔임.
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신논현역 옆 르메르디앙 호텔부지 개발이 본격적으로 진행 되네요.
예전에 그 유명한 버닝썬 있던 호텔임.
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이데일리
'교보타워 1.4배' 강남 르메르디앙 개발 밑그림 임박…내년 말 착공
서울 강남 르메르디앙 호텔 부지를 ‘교보타워 1.4배’ 규모 복합시설로 탈바꿈시킬 계획의 밑그림이 곧 완성된다. 서울시와 사업주체의 사전협상이 곧 마무리될 예정이어서다. 이 사업은 시행사 웰스어드바이저스와 현대건설, 마스턴투자운용, 메리츠증권, 메리츠화재, 메리츠캐피...
(설계 시안)
강남 권역에서 이정도 규모되는 개발이 흔하지 않음. 아마 신논현 교보타워를 잇는 랜드마크급이 될 가능성이 높음.
단점은 신논현-언주역 라인이 경사가 좀 있다는건데 엄청난 개발규모와 시설이 단점을 상쇄시켜줄 것임.
강남 권역에서 이정도 규모되는 개발이 흔하지 않음. 아마 신논현 교보타워를 잇는 랜드마크급이 될 가능성이 높음.
단점은 신논현-언주역 라인이 경사가 좀 있다는건데 엄청난 개발규모와 시설이 단점을 상쇄시켜줄 것임.
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https://m.blog.naver.com/wallgi/223149509199
요즘 이런 글이 잘 없는데 읽어볼만한 글.
- 재산건전성.
- 담백한 보유.
- 비관이 아니다. 일단 생존부터.
- 명확한 현실 직시
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요즘 이런 글이 잘 없는데 읽어볼만한 글.
- 재산건전성.
- 담백한 보유.
- 비관이 아니다. 일단 생존부터.
- 명확한 현실 직시
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가계건정성 (더 수비적으로 대응합니다)
임대인 전세보증금 정책을 보고, - 임대인 리스크를 정부가 일부 부담해줘요 정부 덕분에 역전세 대비를 할...
👍2
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20230710000567
저도 개인적으로 이렇게 봅니다.
수많은 독립계 운용사들의 통폐합이 진행될 것 같습니다.
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저도 개인적으로 이렇게 봅니다.
수많은 독립계 운용사들의 통폐합이 진행될 것 같습니다.
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헤럴드경제
“2027년까지 자산운용사 6곳 중 1곳 사라질 것”
자산운용 업계가 시장 변동성, 고금리, 수수료 압박이 복합적으로 작용해 향후 4년간 6개사 중 1개사가 사라질 수 있는 극적인 통폐합 국면에 처한 것으로 나타났다. 10일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT)가 500개 자산 운용사 및 기관 투자자를 대상으로 한 PwC 설문조사를 바탕으로 보도한 바에 따르면, 2027년까지 기존 자산운용사의 16%가 폐업하거나 더 큰 그룹에 인수될 것으로 예상된다. 또한 글로벌 설문조사에 따르면 자산 운용사의 약 4분의 3...