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빅파이프 자본주의 생존 기록방
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팩토리얼성수 오피스
2024년 2월 준공 예정
연면적 약 6천평
성수동2가 복합시설
2023년 7월 준공
연면적 약 2천평
성수동2가 279번지 오피스
2027년 준공 예상
연면적 약 1만평
사옥을 짓고자 성수동 땅을 사는 기업들

최근 크래프톤이 성수 메가박스 본사건물을 추가로 매수
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돈보다 교육을 물려줘야 하는 이유 https://m.blog.naver.com/kcarey1/223266927660

“지식을 물려주지 못하면, 지식을 얻는 방법을 가르쳐주지 못하면, 재산을 물려는 것은 의미가 없다“

“돈이 많은 사람들이 아이 교육에 더 진심이다”
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https://v.daum.net/v/20231115061115894

흥미로운 기사네요

“ 인구이동만 놓고 보았을 때, 서울은 전국으로부터 청년을 빨아들이고, 30대가 되는 순간 이들을 내뱉고 있다.”

“월세는 오르고, 집은 좁아졌으며, 여성은 더 비싼 계산서를 받는다.”

“20대 여성은 2010년대 중반 이후로 더 많이, 더 빠르게 서울로 몰려오고 있다.

그 대가로 여성들은 더 높은 가격이 적힌 청구서를 손에 들게 된다.”
https://www.donga.com/news/NewsStand/article/all/20231119/122247504/1

"회사가 이익이 많다고 일반 직원들에게 연봉 5억 원, 10억 원씩 주면 어떻게 될까.

직원들은 몇 년 일하다 돈이 모이면 퇴직할 것이다. 그럼 회사에 일할 사람이 없다.

그래서 회사는 직원들에게 먹고살 수 있는 만큼만 돈을 줘야 한다.

회사는 직원들이 중산층 수준만 유지하도록, 회사를 다니지 않으면 곤란해지도록 보수를 책정해야 한다.

직원들이 모두 큰 부자가 돼 회사를 떠나면 회사는 망한다."

➜ 회사가 나를 이용하도록 내버려두지 말고

내가 회사를 이용하는 사람이 되어야겠음


언제나 중심은 "나"임을 잊지 말아야 함

https://youtu.be/bo7MBVpEkjo?si=V7ITkSQWN0Z9aIhs

원룸 단칸방에 살아도, 맨해튼 중심에 사는 것이 낫다고 말씀하시는 닥신님
LG사이언스파크 바로 옆 CP1~4 오피스 동이 차례로 내년 2024년 준공될 예정임

마곡 업무 권역도 자세히 보면 초창기 판교테크노밸리 느낌이 나기도 하고..

강남 접근성도 9호선 덕분에 그렇게 나쁘진 않음. 물론 물리적인 거리는 있다만
마곡 CP-4 : 연면적 14만평, 업무시설 9만평짜리 오피스

부동산 자산운용사에서 자금조달하여 개발한 자산이고,

100% 외부 임대라 대기업들 임차수요를 노려야 함
규모가 대단하긴 함...
서울 오피스 공실률이 바닥을 치고 있는 상황.

즉, 현재 상황에서 오피스 임대료는 수요와 공급 논리에 의하여 떨어지지 않는다는 이야기

다만 위에 언급한 마곡 대형 오피스 공급은 충분히 시장에 숨통을 트이게 만들어 줄 수 있음

도심, 여의도, 강남의 임대료 인상분을 감당 못하고 튀어나오려는 기업들이 분명히 마곡 신규 공급 오피스를 관심가지고 지켜볼 것 같단 말이지
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전세계 오피스 시장이 휘청거리는 상황에서

유일하게 낮은 공실률로 위엄을 펼치고 있는 싸우스 코리아 수도 서울
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기업이 몰리는 곳에 사람이 몰리고
사람이 몰리는 곳에 기업이 몰리게 됨

즉 '일자리 집객효과'의 파급력을 우리는 판교의 성공 사례를 통해 충분히 체감하였음

마곡 권역 또한 서울 서부권 업무지구의 큰 축을 담당하게 될 거라고 봄

위 사진만 봐도 마곡은 아직 개발되지 않은 구획된 빈 땅이 많다... 조만간 순차적으로 진행되겠지
(출처 : 서울프라퍼티인사이트)

이미 우리가 아는 수많은 기업들이 이쪽으로 입주했거나 입주 예정에 있음

결국 일자리 때문에 사람들이 상경하고
일자리 때문에 인구가 늘고 유동인구가 많아지고
일자리 때문에 계속 더 비싸진다는 사실

아파트 투자 시에도 일자리가 새롭게 옮겨지거나 생기는 지역을 반드시 주목해봐야 함