https://m.blog.naver.com/alex267/223274962744

“종업원 때부터 마치 사장처럼 일을 하는 주인의식

자신이 처한 환경에서 최선을 다하는 자세

10년의 종업원 생활을 거쳐 그는 이제 자신의 가게를 차린 것입니다”
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고추장이 45년동안 27배 올랐네요...

CAGR(연평균 상승률)은 7.60%로 가격이 매년 이만큼 올랐다는 뜻임

모두들 고추장 같은 자산에 투자합시다ㅎㅎ

http://m.apparelnews.co.kr/news/news_view/?idx=208707

”상권의 특성상 도심제조업을 위해 만들어진 준공업지구로 기업들에게는 대출 이자, 건폐율 60%, 용적률 400% 등의 이점을 비롯 강남권과 접근성까지 편리하다.“
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가로수길은 여전히 공실률이 높은 반면

압구정, 청담동 상권은 코로나 이전보다 더 핫한 상황이네요

명동은 외국인들이 본격적으로 들어오면서 상권 공실이 가장 빠르게 해소

강남과 홍대 상권은 아직 코로나의 여파를 극복하고 있지 못한걸로 보입니다

강남역 상권의 매출액은 소폭 하락하였으나 그래도 저정도면 안정적인 편인 듯.

변동성이 다른 지역에 비해 크지 않고 스테디함

이태원, 한남 상권은 변동성이 장난 아닌데 올해 회복을 하지 못한건 작년 할로윈사태 때문이 아닌가 생각됩니다

보고서 출처는 미국계 부동산 컨설팅 회사인 쿠시먼앤웨이크필드 인데 이방에도 한번 공유드려봅니다

흑자기간보다 적자기간이 더 길고 폭이 넓다

[출처 : 2023년 KB골든라이프 보고서]

- 노후생활에 경제력 준비가 가장 미흡
- 실제 은퇴시기는 희망나이보다 10년 빠름
- 절반은 아직 노후 경제적 준비조차 시작 못함
- 노후 적정생활비는 월 369만원이나, 이중 조달 가능규모는 212만원에 불과
- 조달 가능 금액 중 65.6%를 연금으로 충당 예정

https://m.edaily.co.kr/news/read?newsId=03280006635809984&mediaCodeNo=257

서울역이 북부역세권 개발과 함께 핫해지겠네요

다만 도심권역 내 상업용 오피스 공급 물량이 많아지는건 누구에게는 단점
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https://www.donga.com/news/Society/article/all/20231130/122412646/1

하남→광화문 월 49만 원 인데
김포→광화문 월 80만 원 이라네요
김포→강남은 월 113만원 ㄷㄷ...

직장 통근러들의 "체감비용" 기준.
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건설공사비 증감율

21년 - 14.03%
22년 - 6.96%

올해도 아마 22년만큼은 올랐을 것으로 예상

(자료 출처 : 서울프라퍼티인사이트)

서울 주요 대학별 22/23년 평균 월세

신촌-이대 라인이 비싸긴 하네요

주로 평균 60~70만원대를 보이고 있음

전반적으로 1년동안 원룸 월세도 상승함

금리인상의 여파가 자취하는 대학생들한테도 영향을

물가 오르면서 관리비도 상승

이래나저래나 가처분소득은 줄어드는 구조임

임금상승률이 거주비용/물가 상승률을 못따라가면 어떻게 될까

결국 생존을 위해서는

1) 소득을 늘려야하고
2) 늘린 소득으로 물가상승률을 훨씬 웃도는 자산에 투자하거나
3) 생산시스템에 투자하여 추가 부가가치를 만들어야 함

이렇게 가처분소득이 늘어날 수 있는 구조체를 면밀하게 짜야지,

각종 비용 상승으로 인해 가처분소득이 아래로 눌리는 구조가 되면 안된다..

단, R&D는 비용이 아닌 CAPEX, 즉 생산성 확대를 위한 자본적 지출이라고 생각..
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대학이나 고등학교에선 단순 학문이나 기술 뿐만 아니라 이런

자본주의 논리를 가르쳐야 한다고 생각함

수도권-비수도권 생활수준 격차
[15년도-21년도]

월평균 실질임금
: 34만→53만 (실질임금격차 커짐)

고용율
: 3.8%→6.7% (고용률격차 커짐)

문화 및 예술활동
: 0.77→0.86 (문화, 예술활동 격차 커짐)

의사 수
: 0.31→0.45 (의사 수 차이 커짐)

특히 3번

”상대방의 주장을 상대방보다 잘 설명하기 전에는 반박하지 마라“

이 말이 엄청 와닿네요

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(출처 : 한국은행)
한국은 2025년 초고령사회 진입 예정
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