Всё о стройке Казахстана – Telegram
Всё о стройке Казахстана
6.9K subscribers
4.23K photos
774 videos
77 files
1.17K links
☝🏻Независимая площадка девелопмента Казахстана

Новости рынка, лучшие жилые комплексы, эксклюзивные инсайды. Проект портала Всеостройке.рф

Сотрудничество, реклама 👉🏻 @Elisabetazatsepina
Download Telegram
Жители села Карабулак не могут дождаться помощи от акимата после взрыва газа

В селе Карабулак Алматинской области до сих пор нет понимания, когда появится центральное отопление и получат ли помощь пострадавшие после взрыва газового баллона. Запрос в акимат остался без прямых ответов — его просто перенаправили в Талгарский район.

Что случилось?
16 ноября в результате взрыва газового баллона полностью сгорел трёхэтажный дом. Пятеро человек получили ожоги. Около 50 жителей остались без жилья. Люди признаются: в доме использовали газ для отопления, потому что других способов согреться не было.
👌9👍6🔥6🤯1
В центре трансграничной торговли «Евразия» запускают новые строительные проекты и заводы

Вблизи аэропорта Уральска развивается Центр трансграничной торговли «Евразия» для развития экспорта и торговли с Россией.

➡️В зоне уже реализуются три проекта: асфальтобетонный завод, производство газобетонных и железобетонных изделий, предприятие по переработке автомобильных шин. Общий объем инвестиций — 11,2 млрд тенге (1,7 млрд рублей).

В дальнейшем планируется реализовать 16 инвестиционных проектов общей стоимостью около 140 млрд тенге (21,1 млрд рублей), включая производства строительных материалов, мебели, стекла, оборудования для нефтегазового сектора.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🔥9👌5
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Первый сотрудник, которого ИИ будет проще всего заменить, — это CEO компании»,— гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина на Domclick Digital Forum

🏗«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👌8👍4😁2
В Алматы начали снос самовольно построенного двухэтажного здания по адресу Бекет Ата, 4

Как сообщили в управлении градостроительного контроля, объект был возведён собственником без необходимого пакета разрешительных документов.

После административных мер и предписания об устранении нарушений дело передали в суд. Ауэзовский районный суд 20 ноября 2025 года удовлетворил иск управления и обязал собственника демонтировать постройку.

Сейчас владелец приступил к демонтажу объекта.
👍9👌7🔥6
В Астане жители ЖК «Мурагер» жалуются на хаос из-за соседних новостроек

Жители ЖК «Мурагер» заявляют, что после ввода в эксплуатацию соседних ЖК «Алтын Булак» и «Тамаша» их двор превратился в транзитную парковку, а движение во дворах стало практически парализованным. По словам астанчан, закрытая территория «Алтын Булака», нехватка парковок и отсутствие мусорных площадок создали постоянные конфликты между комплексами.

Проезд с улицы Тауелсиздик заблокирован, машины вынуждены заезжать только со стороны Шарля де Голля, из-за чего образуются пробки. Жители также жалуются на стихийные свалки: отходы, включая строительный мусор, выносятся в баки «Мурагера».

➡️В акимате района «Алматы» заявили, что шлагбаум на территории «Алтын Булака» установлен законно, а размещение мусорной площадки для двух комплексов все еще согласовывается. Жители отмечают, что подобные ответы получают уже несколько месяцев, но ситуация не меняется.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌10👍9🔥3🤯1
Forwarded from Всё о стройке
Спасибо Минстрою России и лично главе ведомства Иреку Файзуллину за внимание к деятельности портала Всеостройке.рф🥰

Директор Всeостройке.pф Светлана Опрышко была награждена медалью III степени за «Безупречный труд и усердие».


🏗«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8👌8🔥7
Forwarded from Все о лифтах
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ну, спасибо, что не синей изолентой обмотали

А так, конечно, никто не боится, просто сегодня день ног 👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌10🔥8👍4👎1🤪1
Мажилис во втором чтении одобрил новый Строительный кодекс и закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам архитектуры, градостроительства и строительства»

Документы прошли доработку: поступило 2 007 поправок к кодексу и 265 – к сопутствующему закону.

Среди изменений:

➡️Генпланы и полномочия маслихатов
— Уточнены сроки разработки генеральных планов — теперь они утверждаются на срок до 20 лет.
— Маслихаты получают право корректировать генпланы, рассматривать отчёты об их реализации и согласовывать мастер-планы.

➡️Упорядочение застройки и безопасность
— Запрещено корректировать проекты детальной планировки, если нарушаются нормы по плотности, высотности и обеспечению социальной инфраструктурой.
— Ужесточены требования для строительства на сейсмоопасных, селевых и оползневых участках. Обязательны карты сейсмического микрозонирования.
— Запрещено начинать строительство без инженерных изысканий.
— Вводится противопожарный контроль при приемке объектов.

➡️Гарантийный срок увеличен в пять раз
Депутаты предложили увеличить гарантию на несущие конструкции, кровлю и фасады с 2 до 10 лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥8👌3
Цены на новостройки в Казахстане могут вырасти с 2027 года

Экс-глава Банка ЦентрКредит Галим Хусаинов прогнозирует, что после введения 16% НДС с января 2026 года застройщики столкнутся с падением чистой прибыли до 32%, что почти неизбежно приведёт к удорожанию нового жилья.

Эффект почувствуется с 2027 года, когда на рынок выйдут квартиры, строительство которых начнётся в 2026-м.

➡️Среди причин эксперт выделяет: рост себестоимости строительства, отмену льгот для малого бизнеса, новые налоги для покупателей (ИПН при перепродаже менее чем за 2 года).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13👌7👍41
В Алматы начинается корректировка генерального плана

Как сообщил замакима Бейбут Шаханов, одно из ключевых решений — запрет на строительство многоквартирных домов в верхней части города.

➡️Новый генплан также исключает уплотняющую застройку, бизнес-центры и офисы. При этом проекты, уже получившие разрешения, будут завершены.

➡️Кроме того, запрет не коснется реконструкции и капитального ремонта существующих зданий. В старых районах города начнётся трансформация кварталов — с выкупом земель, сносом отдельных строений и созданием недостающих дорог, школ и соцобъектов.

➡️Отдельный блок генплана посвящён транспорту: рассматривается развитие ЛРТ, расширение метро и маршрутов общественного транспорта.

Общественные слушания по обновлённому документу пройдут 24–26 декабря.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11👌7🔥5
В Алматинской области в 2025 году жильё получат 1 700 семей из уязвимых групп

Об этом сообщил аким Алматинской области Марат Султангазиев. Для сравнения: в 2023–2024 годах квартиры получили 1 585 семей.

Также по льготной ипотечной программе «Алатау» жильё оформили 120 граждан — госслужащие, работники бюджетной сферы и спорта. На программу выделено 3,1 млрд тенге (468 млн рублей), что более чем в два раза превышает прошлогодний показатель.

Кроме того, в ряде отдалённых районов региона — Балхашском, Енбекшиказахском, Райымбекском, Кегенском и Уйгурском — ведётся строительство и закупка домов, несмотря на то что государственное жильё там не появлялось последние 10 лет.
👍12🔥6👌6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кто пробовал? Помогает?😁
👌11🔥7👍6😁2
Депутат Мажилиса: за плохое строительство надо сажать и показывать по телевидению

Депутат Мурат Абенов призвал ужесточить ответственность застройщиков после недавних трагедий в новостройках — обрушения фасада и падения лифта. По его словам, виновных нужно сразу отправлять в тюрьму, а аресты показывать по телевидению.

Абенов заявил, что в новом Кодексе возвращён жёсткий гос- и общественный контроль. Он обвинил лоббистов и крупных олигархов в том, что они годами выстраивали систему, где подрядчики передают до 90% работ мелким ИП, экономя на качестве.
👍13🔥10👌3
Исламская ипотека в Казахстане сталкивалась с законодательными барьерами почти 15 лет

Член совета Zaman Bank Адильбек Рыскулов рассказал, что почти 15 лет развитие исламского финансирования сдерживали налоги и регистрационные сложности. Чтобы оформить исламскую ипотеку, банк должен сначала купить квартиру или дом и уплатить налоги — для физических лиц до 0,1%, для юрлиц — до 1,5%, что делало продукт неконкурентоспособным.

Только в последние годы законодательство начало меняться: в новом законопроекте появится понятие «исламские окна», что может упростить работу банков.

➡️Председатель правления Zaman Bank Гульфайруз Асаева подчеркнула, что запуск исламской ипотеки — сложный и долгосрочный процесс, и в 2026 году банк не планирует его внедрять, хотя продукт находится в разработке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌11🔥8👍51
ТОП-5 держат всё, а просрочка растёт: как обстоит ситуация в банковском секторе

Казахстанские банки за 2025 год заработали 1,64 трлн тенге (249 млрд рублей) чистой прибыли при ROE (доходность на капитал) 31,5% и ROA (эффективность использования активов) 4,6% – высоких показателях даже для развивающихся рынков. Основной источник дохода – потребительские кредиты (+13,8%), а кредитование МСБ почти не растёт (+1,7%).

Однако при таких хороших цифрах отмечается ряд рисков для отрасли:
🌟57,7% кредитов выданы физлицам, а 39,3% – потребительские займы, т.е. кредитный портфель перекошен в сторону домохозяйств;
🌟Объем займов с просрочкой свыше 90 дней вырос на 26,5% (среди физлиц +30,7%);
🌟ТОП-5 банков контролируют 69% активов, 76% кредитов, 73% депозитов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10👍8👌4🤔1
Хищения почти на 8 млрд тенге обнаружили при продаже недвижимости в ЖК «Qyran»

Сотрудников строительной компании подозревают в создании схемы продажи фиктивной недвижимости. Клиентам показывали макеты и «документы», предлагали купить квартиры и паркинги ниже рынка, но вместо законных договоров оформляли бронирования и задатки. Деньги переводились на личные счета. Ущерб гражданам — 3,8 млрд тенге (576 млн рублей).

Вторая схема касалась самой компании: подозреваемые заключали фиктивные сделки, регистрировали собственность, но деньги за 76 объектов присваивали. Ущерб — 4,1 млрд тенге (622 млн рублей).

➡️В результате общий ущерб составил 7,9 млрд тенге, арестовано 94 квартиры, 51 паркинг и 8 коммерческих помещений. Трое фигурантов под стражей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌9🔥8👍5🤯2
Министерство национальной экономики представило Консультативный документ к проекту закона «О специальном статусе города Алатау»

Ведомство отмечает, что отдельный закон создаст прочную основу для опережающего развития города и привлечения инвестиций.

Городу планируют дать особые полномочия и право издавать собственные акты по ключевым направлениям развития:
🌟управление городской инфраструктурой и Smart City;
🌟градостроительство и инвестиции в строительство;
🌟жилищная политика, миграция, трудовые отношения;
🌟земельные и экологические вопросы;
🌟и т.д.

Подробнее ознакомиться с Консультативным документом можно по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11👌6🔥5
Forwarded from Все о лифтах
🇰🇿 Казахстан не вылазит из повестки: в Астане нашли «Лифт-Франкенштейн»

Жители ЖК «Экодом», в районе Жагалау, рассказали, что 9 ноября 2025 года в одном из подъездов оборвался трос лифта. После проверки выяснилось, что подъёмник не подлежит ремонту — он собран из несовместимых деталей разных производителей.

По словам людей:

✍️ лебёдки и шкивы вообще не подходят друг к другу;
✍️ ограничители скорости — китайские;
✍️ крепления — слишком слабые;
✍️ почти все детали покрыты ржавчиной.

❗️Сейчас в трёх подъездах лифты признаны аварийными и полностью отключены.

Жильцы жалуются, что по программе модернизация жилья их дом не проходит, а администрация, по их словам, никак не реагирует на обращения.

Дом был построен всего 7 лет назад.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥8👌51😱1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️«Мы уже полностью проходим цикл на нашем первом проекте, второй тоже запустили со всеми новыми цифровыми, роботизированными системами. Примерно на 15% сократили срок отливки монолита»,— гендиректор ГК «Галс-Девелопмент» Андрей Мухин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

Почему «Галс-Девелопмент» продолжает развиваться в «цифре»:
По словам Андрея, для того чтобы ускорить стройку, нужны системы цифровизации, которые должны быть внедрены не только в штаб-квартире девелопера, но и «прийти» на саму стройку. Они должны превратиться в роботизированные системы, которые убирают со стройки низкоквалифицированный труд.

Цифровая зрелость «Галса»:
«К идеалу можно только стремиться. Объясню почему. Раньше казалось, что мы зрелая компания и достигли этой цифровой зрелости. Съездили в Китай — поняли, что мы на самом старте. Цифровизация простирается далеко за периметр девелопера».


Как проходит русификация:
Пока еще компания находится на самом старте. Нужно не просто адаптировать программу на русский язык. Например, каску с видеокамерой нужно сертифицировать как средство защиты на стройке.

Роботизация:
«
Мы использовали на первом проекте, на котором обкатывали роботизацию, уже все идет как стандарт на следующих. Мы ведем роботизацию не только на стройке, но и в эксплуатации готовых зданий. Минимизируем низкоквалифицированный труд, заменяем его робототехникой».


Например, в офисе «Галса» появился робот, который перевозит грузы до 300 кг.

«Мы идем к тому, чтобы в зданиях появилась новая система — роботизация, по сути, такая же, как инженерная или вентиляционная. Еще на этапе проекта  у всех роботов будет собственное место, где они будут находиться и заряжаться».


Искусственный интеллект:
«Начали с освобождения сотрудников от рутинных задач. Допустим, чтобы получить любую выгрузку из системы, нужно внести запрос, получить ответ, внести следующий и так далее. Теперь этим занимается наш первый цифровой робот. Еще один пример — внедрили искусственный интеллект в обработку резюме».


Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
YouTube
Дзен
Rutube
ВК видео

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.

#цифровизация #роботизация #ии

🏗«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10👌9🔥5
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Гендиректор ГК «Галс-Девелопмент» Андрей Мухин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко о фейлах в роботизации: «Мы начали с уборки паркинга роботами. В какой-то момент они неожиданно убрали решетки водостоков и раскидали их»😅

«Еще был занимательный случай с уборкой офиса. Выпустили роботов на горизонталь убирать офис ночью, пока без вертикали, без передвижения на лифте. Так вот в процессе уборки роботы попадали в том числе и на участки пола, выложеные плиткой. Утром мы обнаружили, что они умудрились вымыть из швов затирку. В итоге решили и этот вопрос»,— также рассказал он.


Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
YouTube
Дзен
Rutube
ВК видео

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.

#роботизация

🏗«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥7👌7