Forwarded from Архитектурные излишества (Paul Melkiades)
🏠🏢🏢🏢🏢🏠
Архитектор Феликс Новиков, один из немногих в современной России теоретиков градостроительной мысли, жёстко раскритиковал современную застройку Зеленограда, города, который он строил сам.
http://www.netall.ru/realty/articles/1037312.html
Архитектор Феликс Новиков, один из немногих в современной России теоретиков градостроительной мысли, жёстко раскритиковал современную застройку Зеленограда, города, который он строил сам.
http://www.netall.ru/realty/articles/1037312.html
www.netall.ru
«На месте Ленина у Научного центра должен был стоять Прометей»
Инфопортал публикует статью Феликса Новикова, архитектора «Флейты», МИЭТа и Научного центра. По случаю 60-летия Зеленограда он вспоминает, как проектировался и строился город, рассказывает о подоплеке некоторых градостроительных и архитектурных решений и…
Премьер-министр России Дмитрий Медведев высказался за распространение программы реновации на российские регионы
"Премьер-министр поддержал идею "Справедливой России" о распространении программы реновации на всю страну, он согласился с тем, что было бы несправедливо, если б реновация шла только в столице, а другие города не затронула", — сказал лидер партии Сергей Миронов.
По его словам, Медведев пообещал затронуть тему состояния жилого фонда в северных населенных пунктах в своем отчете в Госдуме.
Напомним, что в Москве уже прошло заселение первых жильцов в рамках программы реновации.
"Премьер-министр поддержал идею "Справедливой России" о распространении программы реновации на всю страну, он согласился с тем, что было бы несправедливо, если б реновация шла только в столице, а другие города не затронула", — сказал лидер партии Сергей Миронов.
По его словам, Медведев пообещал затронуть тему состояния жилого фонда в северных населенных пунктах в своем отчете в Госдуме.
Напомним, что в Москве уже прошло заселение первых жильцов в рамках программы реновации.
Греф предсказал новый рекорд выдачи ипотеки в 2018 году
Объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2018 г. вновь будет рекордным, предсказал президент Сбербанка Герман Греф. «По мере снижения ставки ЦБ будет падать ставка по ипотеке. Мы видим, что есть большая зависимость между размером ставки и спросом, поэтому в этом году мы ждем новых рекордов», - отметил Греф.
По данным "Ведомостей" прошлогодний рекорд был обусловлен усилиями по развитию ипотеки и благоприятной для этого вида кредитования конъюнктурой. «На фоне резкого снижения ставок, в частности в III квартале, мы видели очень большой спрос на ипотечные кредиты. Портфель (Сбербанка по ипотеке) достиг 3 трлн руб. Если говорить о темпах, то в прошлом году темп увеличился в два раза», - сказал президент Сбербанка.
В 2017 г. Сбербанк выдал ипотеки на 1,1 трлн руб. Это более 54% всех выдач российских банков (2,02 трлн руб.). К концу 2017 г. портфель ипотеки госбанка превысил 2,9 трлн руб., увеличившись за год на 17%. Всего, по данным ЦБ, за 2017 г. было выдано 1,1 млн ипотечных кредитов на сумму 2,02 трлн руб. При этом под конец года портфель ипотеки перевалил за 5 трлн руб. и к февралю 2018 г. составлял 5,18 трлн.
Объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2018 г. вновь будет рекордным, предсказал президент Сбербанка Герман Греф. «По мере снижения ставки ЦБ будет падать ставка по ипотеке. Мы видим, что есть большая зависимость между размером ставки и спросом, поэтому в этом году мы ждем новых рекордов», - отметил Греф.
По данным "Ведомостей" прошлогодний рекорд был обусловлен усилиями по развитию ипотеки и благоприятной для этого вида кредитования конъюнктурой. «На фоне резкого снижения ставок, в частности в III квартале, мы видели очень большой спрос на ипотечные кредиты. Портфель (Сбербанка по ипотеке) достиг 3 трлн руб. Если говорить о темпах, то в прошлом году темп увеличился в два раза», - сказал президент Сбербанка.
В 2017 г. Сбербанк выдал ипотеки на 1,1 трлн руб. Это более 54% всех выдач российских банков (2,02 трлн руб.). К концу 2017 г. портфель ипотеки госбанка превысил 2,9 трлн руб., увеличившись за год на 17%. Всего, по данным ЦБ, за 2017 г. было выдано 1,1 млн ипотечных кредитов на сумму 2,02 трлн руб. При этом под конец года портфель ипотеки перевалил за 5 трлн руб. и к февралю 2018 г. составлял 5,18 трлн.
Объем ввода жилья в Петербурге в I квартале сократился на 34%
В марте 2018 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 59 187 кв. м жилья.
Этот показатель сократился на 64,3% по сравнению с мартом 2017 года, когда в городе было введено в эксплуатацию 166 тыс. кв. м жилья.
За I квартал 2018 года в Северной столице сдано 737,6 тыс. кв. м жилья, что на 34% меньше, чем за соответствующий период 2017-го, когда было введено в эксплуатацию 1,116 млн кв. м.
В марте 2018 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 59 187 кв. м жилья.
Этот показатель сократился на 64,3% по сравнению с мартом 2017 года, когда в городе было введено в эксплуатацию 166 тыс. кв. м жилья.
За I квартал 2018 года в Северной столице сдано 737,6 тыс. кв. м жилья, что на 34% меньше, чем за соответствующий период 2017-го, когда было введено в эксплуатацию 1,116 млн кв. м.
Минстрой России представил план реализации проекта «Умный город»
Эксперты на очередном заседании рабочей группы при Минстрое России, которое состоялось 5 апреля под председательством замглавы ведомства Андрея Чибиса, поддержали план реализации проекта "Умный город", в том числе, в части пилотных проектов на территории 20 российских городов.
План мероприятий состоит из 6 ключевых блоков, включающих в себя конкретные задачи по внедрению "умного" ЖКХ, формированию доступной, комфортной и безопасной для здоровья граждан среды, созданию инновационной городской инфраструктуры, цифровизации строительства и территориального планирования, а также по развитию городских транспортных систем.
Кроме того, Минстроем России разработана пошаговая «дорожная карта» по реализации проекта «Умный город», которая будет широко обсуждаться с экспертами и участниками рынка.
Эксперты на очередном заседании рабочей группы при Минстрое России, которое состоялось 5 апреля под председательством замглавы ведомства Андрея Чибиса, поддержали план реализации проекта "Умный город", в том числе, в части пилотных проектов на территории 20 российских городов.
План мероприятий состоит из 6 ключевых блоков, включающих в себя конкретные задачи по внедрению "умного" ЖКХ, формированию доступной, комфортной и безопасной для здоровья граждан среды, созданию инновационной городской инфраструктуры, цифровизации строительства и территориального планирования, а также по развитию городских транспортных систем.
Кроме того, Минстроем России разработана пошаговая «дорожная карта» по реализации проекта «Умный город», которая будет широко обсуждаться с экспертами и участниками рынка.
Forwarded from Архитектурные излишества (Paul Melkiades)
📩 Создан сайт по сбору петиций за восстановление Сухаревой башни. Одним из первых инициативу поддержал журналист и режиссёр Леонид Парфёнов. Пожалуйста, не поленитесь потратить три минуты и подписать обращение, если вы за.
http://suhareva.org/petition/
http://suhareva.org/petition/
Дорогая аренда в Москве: все падает – предложение, спрос, ставки
Из-за грядущего чемпионата мира по футболу предложение на столичном рынке долгосрочной высокобюджетной аренды сокращается, но все равно превышает спрос процентов на 60-70%. О росте ставок в такой ситуации речи не идет.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40158.html
Из-за грядущего чемпионата мира по футболу предложение на столичном рынке долгосрочной высокобюджетной аренды сокращается, но все равно превышает спрос процентов на 60-70%. О росте ставок в такой ситуации речи не идет.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40158.html
IRN.RU - Аналитический портал о недвижимости
Дорогая аренда в Москве: все падает – предложение, спрос, ставки
Процветает только краткосрочная аренда
С начала года в Москве ввели 21 жилой дом
С начала года в Москве ввели в эксплуатацию 742 тыс. кв. м недвижимости, 371 тыс. кв. м из которых приходится на жилье, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
«За первый квартал текущего года в столице введено недвижимости общей площадью 742 тыс. кв. м, из которых 371 тыс. кв. м – жилые дома. За счет привлеченных средств инвесторов введено 468 тыс. кв. м недвижимости, или 63 %, по жилью этот показатель составляет 90 %, инвестиционный ввод – 334 тыс. кв. м», - подвел итоги руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
За аналогичный период 2017 года в Москве была введена 681 тыс. кв. м недвижимости, из которых жилье составило 323 тыс. кв. м.
С начала года в Москве ввели в эксплуатацию 742 тыс. кв. м недвижимости, 371 тыс. кв. м из которых приходится на жилье, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
«За первый квартал текущего года в столице введено недвижимости общей площадью 742 тыс. кв. м, из которых 371 тыс. кв. м – жилые дома. За счет привлеченных средств инвесторов введено 468 тыс. кв. м недвижимости, или 63 %, по жилью этот показатель составляет 90 %, инвестиционный ввод – 334 тыс. кв. м», - подвел итоги руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
За аналогичный период 2017 года в Москве была введена 681 тыс. кв. м недвижимости, из которых жилье составило 323 тыс. кв. м.
Forwarded from ДОМ.РФ
По итогам первого весеннего месяца средние цены на первичном и вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга стали чуть выше, но буквально на десятую долю процента – это около 100 руб. с квадратного метра
За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке незначительно повысилась – на 0,1%, что составило 76 руб. с кв. м.
За март средняя цена предложения студий и однокомнатных квартир практически не изменилась, двухкомнатных квартир – повысилась на 0,1%. Трехкомнатные квартиры подорожали на 0,2%.
В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,2% рынка, трехкомнатные – 28,4%, многокомнатные – 8,4% от общего объема.
Самое дорогое жилье предлагается в Центральном и Петроградском районах. Средняя цена в этих районах в марте 2018 года – от 129,9 тыс. до 165,1 тыс. руб. за кв. м., а также в Василеостровском и Московском районах – в среднем от 118,1 тыс. до 131,6 тыс. руб. за кв. м.
Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 83,9 тыс. до 100,8 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.
За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке незначительно повысилась – на 0,1%, что составило 76 руб. с кв. м.
За март средняя цена предложения студий и однокомнатных квартир практически не изменилась, двухкомнатных квартир – повысилась на 0,1%. Трехкомнатные квартиры подорожали на 0,2%.
В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,2% рынка, трехкомнатные – 28,4%, многокомнатные – 8,4% от общего объема.
Самое дорогое жилье предлагается в Центральном и Петроградском районах. Средняя цена в этих районах в марте 2018 года – от 129,9 тыс. до 165,1 тыс. руб. за кв. м., а также в Василеостровском и Московском районах – в среднем от 118,1 тыс. до 131,6 тыс. руб. за кв. м.
Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 83,9 тыс. до 100,8 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.
Петербург обгоняет Москву по инвестициям в недвижимость на 16%
Объем инвестиций в Петербурге за январь – март текущего года превысил 36,38 млрд рублей.
Это на 35% больше, чем в 4-м квартале 2017 г. и на 63% выше, чем в первом квартале прошлого года.
Аналитики NAI Becar отмечают, что в первом квартале 2018 года Петербург опередил Москву по инвестициям в недвижимость на 16%.
Почти треть инвестиций в Петербурге (30%) обеспечили иностранцы, в 4-м квартале прошлого года доля иностранных инвестиций составляла 9%. Среди крупных инвестиционных сделок приобретение сетью Leroy Merlin финских супермаркетов К-Раута за 12 млрд рублей, сделка по покупке компанией JetBrains комплекса апартаментов «Lotos Tower» за 2,5 млрд рублей, покупка отеля «Кортъярд Марриотт Санкт-Петербург Пушкин» девелоперской фирмой АО «Инрусинвест» за 2 млрд рублей, покупка Setl Group земельного участка завода «Пигмент» на Октябрьской набережной за 4 млрд руб.
Объем инвестиций в Петербурге за январь – март текущего года превысил 36,38 млрд рублей.
Это на 35% больше, чем в 4-м квартале 2017 г. и на 63% выше, чем в первом квартале прошлого года.
Аналитики NAI Becar отмечают, что в первом квартале 2018 года Петербург опередил Москву по инвестициям в недвижимость на 16%.
Почти треть инвестиций в Петербурге (30%) обеспечили иностранцы, в 4-м квартале прошлого года доля иностранных инвестиций составляла 9%. Среди крупных инвестиционных сделок приобретение сетью Leroy Merlin финских супермаркетов К-Раута за 12 млрд рублей, сделка по покупке компанией JetBrains комплекса апартаментов «Lotos Tower» за 2,5 млрд рублей, покупка отеля «Кортъярд Марриотт Санкт-Петербург Пушкин» девелоперской фирмой АО «Инрусинвест» за 2 млрд рублей, покупка Setl Group земельного участка завода «Пигмент» на Октябрьской набережной за 4 млрд руб.
Мень: ставка по ипотеке в РФ может упасть ниже 7% до 2024 года
"Прогнозировать пока рано, но задача такая президентом поставлена. Я думаю, что к 2024 году мы точно выйдем на эти цифры, но есть определенный оптимизм полагать, что это будет значительно раньше", — сказал Мень, отвечая на вопрос, когда ставки по ипотеке опустятся ниже 7-8%.
"Впервые такой низкий уровень просроченной задолженности даже по сравнению со многими странами, где ипотечное кредитование существует многие десятки лет. Это говорит о том, что опасности "ипотечного пузыря" мы сегодня не видим", — подчеркнул министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
"Прогнозировать пока рано, но задача такая президентом поставлена. Я думаю, что к 2024 году мы точно выйдем на эти цифры, но есть определенный оптимизм полагать, что это будет значительно раньше", — сказал Мень, отвечая на вопрос, когда ставки по ипотеке опустятся ниже 7-8%.
"Впервые такой низкий уровень просроченной задолженности даже по сравнению со многими странами, где ипотечное кредитование существует многие десятки лет. Это говорит о том, что опасности "ипотечного пузыря" мы сегодня не видим", — подчеркнул министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
Forwarded from Недвижа
Переселенцам по реновации могут дать и поменьше, с непонятного размера «доплатой» и все это с вашего согласия же!🤓
Участники программы реновации в Москве смогут выбрать квартиры меньшей площади с доплатой. Как сообщил заммэра Москвы Марат Хуснуллин, столичные власти решили предложить денежные компенсации за квартиры не только с большей, но и с меньшей общей жилой площадью, передает ТАСС.
Ранее ряд СМИ написали о том, что власти Москвы скорректировали правила распределения квартир. В конце марта 2018 года было издано постановление, по которому столичный фонд реновации сможет предоставлять участникам программы взамен сносимого жилья квартиры как с большей общей, так и с меньшей жилой площадью.
Такие договоры мены могут заключаться «с согласия собственника» и выплатой денежной компенсации. Размер будет определен как разница между жилым метражом старой и новой квартиры, помноженный на рыночную стоимость квадратного метра в построенном доме.
Участники программы реновации в Москве смогут выбрать квартиры меньшей площади с доплатой. Как сообщил заммэра Москвы Марат Хуснуллин, столичные власти решили предложить денежные компенсации за квартиры не только с большей, но и с меньшей общей жилой площадью, передает ТАСС.
Ранее ряд СМИ написали о том, что власти Москвы скорректировали правила распределения квартир. В конце марта 2018 года было издано постановление, по которому столичный фонд реновации сможет предоставлять участникам программы взамен сносимого жилья квартиры как с большей общей, так и с меньшей жилой площадью.
Такие договоры мены могут заключаться «с согласия собственника» и выплатой денежной компенсации. Размер будет определен как разница между жилым метражом старой и новой квартиры, помноженный на рыночную стоимость квадратного метра в построенном доме.
#мнение
Русские стереотипы о темных тонах в архитектуре
В октябре 2017 года дом дореволюционной постройки в Старокирочном переулке Москвы перекрасили из жёлтого в чёрный
В 2008 году здание признали ветхим и должны были снести, но жители предложили провести ремонт. Здание отремонтировали, вернули в жилой фонд, а на 2017 год назначили капитальный ремонт. Узнав у подрядчика, что дом можно покрасить в желаемый цвет, жители одной из квартир — пара архитекторов Тамара Карасева и Павел Кравченко — предложили тёмно-серый. Супруги собрали подписи у собственников, но после покраски посыпались недовольства от соседей и жильцов ближайших домов. У жильцов начались проблемы с чиновниками Басманного района, которые признали, что покраска дома не осуществлялась по регламенту изменения колористического паспорта многоквартирных домов. Капитальный ремонт дома продлили до лета 2018 года, за это время необходимо согласовать новый цвет или вернуть старый.
"Страшный-то какой, мрачный", - наверняка именно так восклицали местные бабули. А теперь сравните внешний вид этого дома и соседнего, жителей которого не устроил новый цвет.
Русские стереотипы о темных тонах в архитектуре
В октябре 2017 года дом дореволюционной постройки в Старокирочном переулке Москвы перекрасили из жёлтого в чёрный
В 2008 году здание признали ветхим и должны были снести, но жители предложили провести ремонт. Здание отремонтировали, вернули в жилой фонд, а на 2017 год назначили капитальный ремонт. Узнав у подрядчика, что дом можно покрасить в желаемый цвет, жители одной из квартир — пара архитекторов Тамара Карасева и Павел Кравченко — предложили тёмно-серый. Супруги собрали подписи у собственников, но после покраски посыпались недовольства от соседей и жильцов ближайших домов. У жильцов начались проблемы с чиновниками Басманного района, которые признали, что покраска дома не осуществлялась по регламенту изменения колористического паспорта многоквартирных домов. Капитальный ремонт дома продлили до лета 2018 года, за это время необходимо согласовать новый цвет или вернуть старый.
"Страшный-то какой, мрачный", - наверняка именно так восклицали местные бабули. А теперь сравните внешний вид этого дома и соседнего, жителей которого не устроил новый цвет.
Контракт на строительство второй очереди "Лахта-центра" выиграл прежний подрядчик
Компания "МФК Лахта Центр" (дочерняя структура ПАО "Газпром нефть") определилась с генподрядчиком второй очереди одноименного комплекса.
Им станет турецкая компания "Ренейссанс Констракшн", возводящая сейчас 462-метровый небоскреб для "Газпрома" в рамках первого этапа проекта. Теперь она также возьмется за постройку 88-метрового здания, которое включает офисы для сотрудников "Газпрома" и сопутствующие объекты.
Активная фаза строительства второй очереди комплекса намечена на лето этого года, а разрешение на ввод объекта в эксплуатацию без внутренней планировки и отделочных работ планируется получить осенью 2020 года. На данный момент проект находится на подготовительной стадии: на объекте ведутся работы по экскавации котлована, гидроизоляции и устройству фундаментной плиты здания. Площадь объекта составит 171,8 тыс. кв. м, максимальная высота — 88 метров. Разрешение на строительство объекта будет действовать до 2022 года.
Компания "МФК Лахта Центр" (дочерняя структура ПАО "Газпром нефть") определилась с генподрядчиком второй очереди одноименного комплекса.
Им станет турецкая компания "Ренейссанс Констракшн", возводящая сейчас 462-метровый небоскреб для "Газпрома" в рамках первого этапа проекта. Теперь она также возьмется за постройку 88-метрового здания, которое включает офисы для сотрудников "Газпрома" и сопутствующие объекты.
Активная фаза строительства второй очереди комплекса намечена на лето этого года, а разрешение на ввод объекта в эксплуатацию без внутренней планировки и отделочных работ планируется получить осенью 2020 года. На данный момент проект находится на подготовительной стадии: на объекте ведутся работы по экскавации котлована, гидроизоляции и устройству фундаментной плиты здания. Площадь объекта составит 171,8 тыс. кв. м, максимальная высота — 88 метров. Разрешение на строительство объекта будет действовать до 2022 года.
Ленобласть обогнала Петербург по объему ввода жилья в первом квартале этого года
За первый квартал 2018 года в Петербурге было сдано 737 тыс. кв. м жилья, что на 35% меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года.
В Ленобласти, напротив, этот показатель вырос на 40% и составил почти 1,2 млн кв. м. Эксперты "Ъ" считают, что к концу года город еще догонит область.
Строительные работы ведутся на 621 площадке, общая площадь возводимого жилья — 9,03 млн кв. м.
"Эти цифры как нельзя лучше характеризуют инвестиционный климат в Ленинградской области и говорят о том, что ответственные строители могут даже наращивать темпы по вводу. У нас сейчас две основных задачи — сохранить спрос и обеспечить социальную и инженерную инфраструктуру в новых кварталах",— прокомментировал заместитель председателя правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин.
За первый квартал 2018 года в Петербурге было сдано 737 тыс. кв. м жилья, что на 35% меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года.
В Ленобласти, напротив, этот показатель вырос на 40% и составил почти 1,2 млн кв. м. Эксперты "Ъ" считают, что к концу года город еще догонит область.
Строительные работы ведутся на 621 площадке, общая площадь возводимого жилья — 9,03 млн кв. м.
"Эти цифры как нельзя лучше характеризуют инвестиционный климат в Ленинградской области и говорят о том, что ответственные строители могут даже наращивать темпы по вводу. У нас сейчас две основных задачи — сохранить спрос и обеспечить социальную и инженерную инфраструктуру в новых кварталах",— прокомментировал заместитель председателя правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин.