13 новых дамб построят и две капитально отремонтируют после паводка в Иркутской области
Работы будут проведены в рамках утвержденной правительством РФ программы по восстановлению жилья, объектов связи, социальной, коммунальной, энергетической инфраструктуры, гидротехнических сооружений и административных зданий. Всего в программе перечислены 211 мероприятий.
По словам министра природных ресурсов и экологии Иркутской области Андрея Крючкова, гидротехнические сооружения построят или отремонтируют в Тулуне, Нижнеудинске, Тулунском, Нижнеудинском, Тайшетском, Чунском, Зиминском районах. Работы планируют провести до 2023 года.
Работы будут проведены в рамках утвержденной правительством РФ программы по восстановлению жилья, объектов связи, социальной, коммунальной, энергетической инфраструктуры, гидротехнических сооружений и административных зданий. Всего в программе перечислены 211 мероприятий.
По словам министра природных ресурсов и экологии Иркутской области Андрея Крючкова, гидротехнические сооружения построят или отремонтируют в Тулуне, Нижнеудинске, Тулунском, Нижнеудинском, Тайшетском, Чунском, Зиминском районах. Работы планируют провести до 2023 года.
Спрос на «первичку» упал до уровня 2017 года
В августе было зарегистрировано всего 5 тысяч сделок с московскими новостройками, подсчитали специалисты компании «Метриум», опираясь на данные Ростреестра. Это минимальный показатель, зафиксированный на первичном рынке за последние два года. По мнению аналитиков, число сделок упало в связи с реализуемой в стране реформой долевого строительства и переходом на эскроу-счета.
Вторичный рынок в августе продемонстрировал тенденцию к снижению ипотечных сделок. За месяц было оформлено 7 тысяч ипотечных сделок. В июле этого года было выдано 8 тысяч кредитов на покупку квартир.
По наблюдениям экспертов, в августе продажи новостроек были ниже, чем в январе, который традиционно отличается низким спросом. Аналитики также рассказали, что на рынке новостроек недавно произошел резкий рост спроса. В июне было оформлено рекордное число сделок — 12 тысяч. По мнению риэлторов, это искусственный скачок: застройщики приобретали собственные квартиры, чтобы соответствовать критериям Минстроя и получить возможность достроить объекты по старым правилам.
С 1 июля начался переход российских застройщиков на работу по эскроу-счетам. По новой схеме средства дольщиков будут храниться в банках до завершения строительства. Компании, у которых степень готовности объектов достигла 30%, при этом площадь проданных квартир составила 10% от общей площади дома, получили возможность достроить дома по старой схеме. Многие застройщики купили квартиры сами у себя, чтобы соответствовать этим критериям.
В августе было зарегистрировано всего 5 тысяч сделок с московскими новостройками, подсчитали специалисты компании «Метриум», опираясь на данные Ростреестра. Это минимальный показатель, зафиксированный на первичном рынке за последние два года. По мнению аналитиков, число сделок упало в связи с реализуемой в стране реформой долевого строительства и переходом на эскроу-счета.
Вторичный рынок в августе продемонстрировал тенденцию к снижению ипотечных сделок. За месяц было оформлено 7 тысяч ипотечных сделок. В июле этого года было выдано 8 тысяч кредитов на покупку квартир.
По наблюдениям экспертов, в августе продажи новостроек были ниже, чем в январе, который традиционно отличается низким спросом. Аналитики также рассказали, что на рынке новостроек недавно произошел резкий рост спроса. В июне было оформлено рекордное число сделок — 12 тысяч. По мнению риэлторов, это искусственный скачок: застройщики приобретали собственные квартиры, чтобы соответствовать критериям Минстроя и получить возможность достроить объекты по старым правилам.
С 1 июля начался переход российских застройщиков на работу по эскроу-счетам. По новой схеме средства дольщиков будут храниться в банках до завершения строительства. Компании, у которых степень готовности объектов достигла 30%, при этом площадь проданных квартир составила 10% от общей площади дома, получили возможность достроить дома по старой схеме. Многие застройщики купили квартиры сами у себя, чтобы соответствовать этим критериям.
Быстрее всего продать квартиру можно в Якутии, на Камчатке и в Удмуртии
В среднем у них уходит на это 60, 62 и 63 дня соответственно, сообщает РБК со ссылкой на исследование.
В ходе исследования специалисты обработали информацию из 1 млн объявлений, размещенных собственниками жилья в период с января по июля 2019 года.
В топ-10 регионов, где сделки по продаже жилья также проходят достаточно быстро, попали Москва и Петербург. Их результаты составляют 66 и 68 дней соответственно.
Хуже всего с продажей жилья дела обстоят в Сахалинской, Брянской и Курганской областях. В среднем продажа жилья занимает в этих регионах 111, 110 и 107 дней соответственно. Также свыше 100 дней приходится потратить тем, кто продает жилье в Хакасии, Тверской и Костромской областях.
В среднем по стране 90% выставленного на реализацию жилья удается продать в течение трех месяцев, отмечают аналитики. Только с 2% объектов возникают сложности, и это жилье находится в продаже полгода и более.
Примерно половину всего жилья, которое собственники выставляют на продажу, им удается реализовать по первоначальной цене. Средний размер дисконта по стране равен 0,9%. Неохотнее скидывают цену хозяева квартир в Москве и Петербурге: там средний размер скидки составляет 0,5% и 0,6% соответственно.
В среднем у них уходит на это 60, 62 и 63 дня соответственно, сообщает РБК со ссылкой на исследование.
В ходе исследования специалисты обработали информацию из 1 млн объявлений, размещенных собственниками жилья в период с января по июля 2019 года.
В топ-10 регионов, где сделки по продаже жилья также проходят достаточно быстро, попали Москва и Петербург. Их результаты составляют 66 и 68 дней соответственно.
Хуже всего с продажей жилья дела обстоят в Сахалинской, Брянской и Курганской областях. В среднем продажа жилья занимает в этих регионах 111, 110 и 107 дней соответственно. Также свыше 100 дней приходится потратить тем, кто продает жилье в Хакасии, Тверской и Костромской областях.
В среднем по стране 90% выставленного на реализацию жилья удается продать в течение трех месяцев, отмечают аналитики. Только с 2% объектов возникают сложности, и это жилье находится в продаже полгода и более.
Примерно половину всего жилья, которое собственники выставляют на продажу, им удается реализовать по первоначальной цене. Средний размер дисконта по стране равен 0,9%. Неохотнее скидывают цену хозяева квартир в Москве и Петербурге: там средний размер скидки составляет 0,5% и 0,6% соответственно.
#перевод
Бесконечная велодорожка в лесах Бельгии
«Езда на велосипеде по деревьям», проект Visit limburg, был разработан ландшафтной архитектурной компанией Burolandschap в сотрудничестве с Architects de Gregorio & Partners. Инновационный опыт позволяет велосипедистам и искателям приключений наслаждаться природным ландшафтом вдоль сети велосипедных маршрутов Лимбурга совершенно уникальным способом.
Посетителям предоставляется возможность прокатиться по круговой велодорожке на высоте 10 метров среди лесного массива, что кардинально отличается от привычной прогулки.
Внимание проектной группы к существующей флоре и фауне и уважение к ней были ключевыми факторами как при проектировании велосипедного моста, так и при его строительстве в лесу, который в основном состоит из хвойных деревьев, посаженых в начале 1900-х годов для производства древесины для горнодобывающей промышленности.
Бесконечная велодорожка в лесах Бельгии
«Езда на велосипеде по деревьям», проект Visit limburg, был разработан ландшафтной архитектурной компанией Burolandschap в сотрудничестве с Architects de Gregorio & Partners. Инновационный опыт позволяет велосипедистам и искателям приключений наслаждаться природным ландшафтом вдоль сети велосипедных маршрутов Лимбурга совершенно уникальным способом.
Посетителям предоставляется возможность прокатиться по круговой велодорожке на высоте 10 метров среди лесного массива, что кардинально отличается от привычной прогулки.
Внимание проектной группы к существующей флоре и фауне и уважение к ней были ключевыми факторами как при проектировании велосипедного моста, так и при его строительстве в лесу, который в основном состоит из хвойных деревьев, посаженых в начале 1900-х годов для производства древесины для горнодобывающей промышленности.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Спрос на «первичку» упал до уровня 2017 года
✖️В Китае открылся крупнейший в мире аэропорт
✖️Мосбиржа и "Дом.РФ" хотят запустить индекс цен на жилье
✖️Задолженность по ЖКХ в России сократилась на 11%
✖️Объем продаж новостроек в США в августе вырос на 7%
@wearestroyka
✖️Спрос на «первичку» упал до уровня 2017 года
✖️В Китае открылся крупнейший в мире аэропорт
✖️Мосбиржа и "Дом.РФ" хотят запустить индекс цен на жилье
✖️Задолженность по ЖКХ в России сократилась на 11%
✖️Объем продаж новостроек в США в августе вырос на 7%
Московские инвесторы смогут сами рассчитать стоимость аренды земли для реализации масштабных проектов
Об этом сообщил Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.
В рамках реализации масштабных инвестпроектов предприниматели без проведения торгов арендуют у города на 6 лет земельные участки, строя социальные и промышленные объекты.
«Если раньше арендная плата за земельные участки, предоставляемые для реализации масштабных инвестпроектов, определялась на основании отчета независимого оценщика, то теперь подготовлена новая методика расчета арендных платежей за землю. Согласно нововведению, повышенные ставки аренды, подлежащие оплате в первый год аренды участка, будут зависеть от плотности застройки и составят от 25% до 100% от кадастровой стоимости участка. Возможно предоставление рассрочки по оплате повышенной арендной ставки на срок до 6 лет. Во второй и последующие годы строительства ставка аренды будет повышаться от 1,5% до 8% от кадастра», – отметил Владимир Ефимов.
По словам министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, нововведение не только позволит городу привлечь новых арендаторов, но и упростит инвесторам оплату аренды городской земли.
Об этом сообщил Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.
В рамках реализации масштабных инвестпроектов предприниматели без проведения торгов арендуют у города на 6 лет земельные участки, строя социальные и промышленные объекты.
«Если раньше арендная плата за земельные участки, предоставляемые для реализации масштабных инвестпроектов, определялась на основании отчета независимого оценщика, то теперь подготовлена новая методика расчета арендных платежей за землю. Согласно нововведению, повышенные ставки аренды, подлежащие оплате в первый год аренды участка, будут зависеть от плотности застройки и составят от 25% до 100% от кадастровой стоимости участка. Возможно предоставление рассрочки по оплате повышенной арендной ставки на срок до 6 лет. Во второй и последующие годы строительства ставка аренды будет повышаться от 1,5% до 8% от кадастра», – отметил Владимир Ефимов.
По словам министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, нововведение не только позволит городу привлечь новых арендаторов, но и упростит инвесторам оплату аренды городской земли.
Квартиры на верхних этажах новостроек предпочитают покупатели моложе 35 лет
Квартиры на верхних этажах в московских новостройках предпочитают покупатели до 35 лет, говорится в исследовании "Инком-Недвижимость".
"В первую очередь, это молодежь в возрасте до 35 лет с достатком выше среднего, не подверженная стереотипам о "неудобствах" и "опасностях" проживания непосредственно под крышей", — говорят в компании.
Эксперты отмечают, что в целом ими интересуется почти треть клиентов. Такой интерес обусловлен хорошими видовыми характеристиками на последнем этаже. Квартира при этом может стоить на 15-30% дороже аналогичных невидовых квартир, а в случае уникальной локации цена может быть выше и в два раза.
Лоты на последних этажах сейчас составляют 8% экспозиции на первичном рынке Москвы, за год их число уменьшилось на 3 п.п. В структуре спроса на эти объекты приходятся 7% продаж, что всего на 2 п.п. больше, чем в 2018 году. Причина невысокой динамики заключается в том, что основная часть клиентов согласна на такое приобретение только при отсутствии наценки "за этаж".
Низколиквидными также могут быть квартиры на верхних этажах в тех проектах, где нет техэтажа или установлена котельная на крыше. Такое жилье может продаваться с дисконтом до 15%.
Квартиры на верхних этажах в московских новостройках предпочитают покупатели до 35 лет, говорится в исследовании "Инком-Недвижимость".
"В первую очередь, это молодежь в возрасте до 35 лет с достатком выше среднего, не подверженная стереотипам о "неудобствах" и "опасностях" проживания непосредственно под крышей", — говорят в компании.
Эксперты отмечают, что в целом ими интересуется почти треть клиентов. Такой интерес обусловлен хорошими видовыми характеристиками на последнем этаже. Квартира при этом может стоить на 15-30% дороже аналогичных невидовых квартир, а в случае уникальной локации цена может быть выше и в два раза.
Лоты на последних этажах сейчас составляют 8% экспозиции на первичном рынке Москвы, за год их число уменьшилось на 3 п.п. В структуре спроса на эти объекты приходятся 7% продаж, что всего на 2 п.п. больше, чем в 2018 году. Причина невысокой динамики заключается в том, что основная часть клиентов согласна на такое приобретение только при отсутствии наценки "за этаж".
Низколиквидными также могут быть квартиры на верхних этажах в тех проектах, где нет техэтажа или установлена котельная на крыше. Такое жилье может продаваться с дисконтом до 15%.
Forwarded from Strelka Mag
В Пекине открылся аэропорт по проекту Захи Хадид
Его площадь — 780 тысяч м² (100 футбольных полей). К 2025 году «Дасин» будет обслуживать 72 миллиона пассажиров в год, а к 2040 — более 100 миллионов:
https://stre.lk/6YYQ
Его площадь — 780 тысяч м² (100 футбольных полей). К 2025 году «Дасин» будет обслуживать 72 миллиона пассажиров в год, а к 2040 — более 100 миллионов:
https://stre.lk/6YYQ
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Сбербанк отчитался на пресс-конференции о достижениях в области проектного кредитования застройщиков жилья. Вот главное:
📌 До конца года банк обещает либерализовать условия кредитования для части девелоперов. Изменения коснутся в основном "лучших застройщиков" - для них снизят требования по наличию собственных средств в размере 15%. Кроме того, анонсирована совместная с «ДомКлик» программа по значительному снижению ставок по ипотеке на новостройки на период строительства. Детали обещают раскрыть 21 октября на конференции в Питере.
📌 Еще одно обещание - снизить срок рассмотрения заявок на кредитование с 45 дней до 25-ти до конца года.
📌 В целом банк отмечает, что застройщики обращаются за проектным финансированием в меньшем объёме, чем ожидалось изначально. Сбер даже пересмотрел свой прогноз потребности в деньгах для отрасли по 2019 году и снизил его с 1,56 трлн рублей до 1 трлн рублей. Главная причина - большая доля проектов, работающих по старым правилам.
📌 На сегодняшний день банк одобрил 469 заявок от застройщиков жилья на кредитование (с использованием ими счётов эскроу для расчетов с покупателями) на общую сумму 490 млрд рублей. Из одобрённых заявок до стадии договора дошли соглашения на 279 млрд рублей. В целом кредитный портфель в сегменте строительства жилья за 8 месяцев 2019 года вырос на 30%, до конца года прогнозируется рост на 60%.
📌 Всего в Сбербанке открыто 9,5 тысячи эскроу-счетов на покупку новостроек, больше всего в Москве и Тюмени - 859 и более 700.
@ria_realty
📌 До конца года банк обещает либерализовать условия кредитования для части девелоперов. Изменения коснутся в основном "лучших застройщиков" - для них снизят требования по наличию собственных средств в размере 15%. Кроме того, анонсирована совместная с «ДомКлик» программа по значительному снижению ставок по ипотеке на новостройки на период строительства. Детали обещают раскрыть 21 октября на конференции в Питере.
📌 Еще одно обещание - снизить срок рассмотрения заявок на кредитование с 45 дней до 25-ти до конца года.
📌 В целом банк отмечает, что застройщики обращаются за проектным финансированием в меньшем объёме, чем ожидалось изначально. Сбер даже пересмотрел свой прогноз потребности в деньгах для отрасли по 2019 году и снизил его с 1,56 трлн рублей до 1 трлн рублей. Главная причина - большая доля проектов, работающих по старым правилам.
📌 На сегодняшний день банк одобрил 469 заявок от застройщиков жилья на кредитование (с использованием ими счётов эскроу для расчетов с покупателями) на общую сумму 490 млрд рублей. Из одобрённых заявок до стадии договора дошли соглашения на 279 млрд рублей. В целом кредитный портфель в сегменте строительства жилья за 8 месяцев 2019 года вырос на 30%, до конца года прогнозируется рост на 60%.
📌 Всего в Сбербанке открыто 9,5 тысячи эскроу-счетов на покупку новостроек, больше всего в Москве и Тюмени - 859 и более 700.
@ria_realty
Forwarded from Строительная Россия
Депутаты предложили не выдавать разрешение на строительство из-за задолженностей
Еще одной веской причиной отказа в выдаче разрешения на строительство может стать наличие задолженностей перед муниципальными бюджетами. Проект поправок в Градостроительный кодекс подготовила депутат от «Единой России» Валентина Пивненко.
При этом, отказ в выдаче разрешения на строительство можно получить и при задолженности всего в 1001 руб.
https://строй-россия.рф/новости/8317/
Еще одной веской причиной отказа в выдаче разрешения на строительство может стать наличие задолженностей перед муниципальными бюджетами. Проект поправок в Градостроительный кодекс подготовила депутат от «Единой России» Валентина Пивненко.
При этом, отказ в выдаче разрешения на строительство можно получить и при задолженности всего в 1001 руб.
https://строй-россия.рф/новости/8317/
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Московские инвесторы смогут сами рассчитать стоимость аренды земли для реализации масштабных проектов
✖️Сбербанк отчитался на пресс-конференции о достижениях в области проектного кредитования застройщиков жилья
✖️С 1 октября в России будет запрещено использовать открытый огонь на балконах квартир, гостиниц и общежитий
✖️Комнаты в центре Москвы сдаются по цене аренды квартиры на окраине
✖️В Госдуме готовят законопроект о деятельности жилищных кооперативов
@wearestroyka
✖️Московские инвесторы смогут сами рассчитать стоимость аренды земли для реализации масштабных проектов
✖️Сбербанк отчитался на пресс-конференции о достижениях в области проектного кредитования застройщиков жилья
✖️С 1 октября в России будет запрещено использовать открытый огонь на балконах квартир, гостиниц и общежитий
✖️Комнаты в центре Москвы сдаются по цене аренды квартиры на окраине
✖️В Госдуме готовят законопроект о деятельности жилищных кооперативов
Forwarded from РИА Недвижимость
Скончался бывший главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. Абсолютно легендарная личность и один из самых лучших спикеров для журналистов. Мы соболезнуем его родным и близким.
Недвижимость РИА Новости
Скончался бывший главный архитектор Москвы Александр Кузьмин
В ночь на пятницу скончался бывший главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, сообщила на своей странице в соцсети Facebook его дочь Александра Кузьмина. Недвижимость РИА Новости, 27.09.2019
Forwarded from Строительная Россия
Как используется Олимпйская инфраструктура Сочи, спустя 5 лет. Читайте в спецпроекте «Коммерсантъ».
Коммерсантъ
Олимпийская стройка: пять лет спустя
Какова судьба основных объектов Сочи-2014
Суд оставил «Терлецкий парк» с «двойными продажами»
Конкурсного управляющего проблемного долгостроя «Терлецкий парк» обязали принять условия нового застройщика проекта, компании «Мосотделстрой №1», пишет газета «Коммерсантъ». Такое решение вынес Арбитражный суд Московской области. Строительство жилого комплекса началось еще 15 лет назад. Компания, подконтрольная столичной мэрии, добилась в первой инстанции исполнения требований, включенных в реестр, сформированный в июне 2019 года.
Конкурсный управляющий АО «Глобинвестстрой» Екатерина Пушнова утверждала в суде, в реестре содержатся серьезные ошибки, что может усугубить проблему двойных продаж. Однако ее обязали подписать договор о передаче жилых объектов в предложенной АО «Мосотделстрой №1» редакции. Обязательства перед дольщиками будут переданы по состоянию на 26 июня этого года.
Ранее Пушнова потребовала, чтобы суд обязал нового застройщика подписать договор о передаче жилых объектов в ее редакции, в которой содержатся около 100 фактов двойных продаж. Она предложила предоставить пострадавшим покупателям равноценные жилые площади. В компании «Мосотделстрой №1» настаивают, что необходимо выполнить обязательства только по требованиям, отображенным в реестре по состоянию на 26 июня.
Зампредседателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова пояснила, что суд признал приоритетное право дольщиков на жилплощадь. По ее словам, перед началом достройки объекта нужно снять юридические разногласия. Пушнова считает, что данное решение не снимает разногласия, поскольку около 75 покупателей, чьи квартиры были проданы дважды, остались в подвешенном состоянии.
Представитель АО «Мосотделстрой №1» в ходе судебного заседания заявил, что передача объектов законна, несмотря на наличие пересекающихся требований. В Москомстройинвесте с этим согласились и предложили вернуться к проблеме «двойных продаж» после достройки объекта.
Конкурсного управляющего проблемного долгостроя «Терлецкий парк» обязали принять условия нового застройщика проекта, компании «Мосотделстрой №1», пишет газета «Коммерсантъ». Такое решение вынес Арбитражный суд Московской области. Строительство жилого комплекса началось еще 15 лет назад. Компания, подконтрольная столичной мэрии, добилась в первой инстанции исполнения требований, включенных в реестр, сформированный в июне 2019 года.
Конкурсный управляющий АО «Глобинвестстрой» Екатерина Пушнова утверждала в суде, в реестре содержатся серьезные ошибки, что может усугубить проблему двойных продаж. Однако ее обязали подписать договор о передаче жилых объектов в предложенной АО «Мосотделстрой №1» редакции. Обязательства перед дольщиками будут переданы по состоянию на 26 июня этого года.
Ранее Пушнова потребовала, чтобы суд обязал нового застройщика подписать договор о передаче жилых объектов в ее редакции, в которой содержатся около 100 фактов двойных продаж. Она предложила предоставить пострадавшим покупателям равноценные жилые площади. В компании «Мосотделстрой №1» настаивают, что необходимо выполнить обязательства только по требованиям, отображенным в реестре по состоянию на 26 июня.
Зампредседателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова пояснила, что суд признал приоритетное право дольщиков на жилплощадь. По ее словам, перед началом достройки объекта нужно снять юридические разногласия. Пушнова считает, что данное решение не снимает разногласия, поскольку около 75 покупателей, чьи квартиры были проданы дважды, остались в подвешенном состоянии.
Представитель АО «Мосотделстрой №1» в ходе судебного заседания заявил, что передача объектов законна, несмотря на наличие пересекающихся требований. В Москомстройинвесте с этим согласились и предложили вернуться к проблеме «двойных продаж» после достройки объекта.