Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️РБК назвал крупнейших девелоперов по объемам строительства жилья в России
✖️Обманутые дольщики Уфы пожаловались Папе Римскому
✖️Счетная палата выявила проблемы по сокращению долгостроев в России
✖️Минстрой подготовил проект стратегии развития отрасли до 2030 года
✖️Выдача новой ипотеки в РФ за 8 месяцев выросла на 4% - до 1,6 трлн рублей
✖️Аренда однокомнатных квартир в России подорожала до уровня 2014 года
@wearestroyka
✖️РБК назвал крупнейших девелоперов по объемам строительства жилья в России
✖️Обманутые дольщики Уфы пожаловались Папе Римскому
✖️Счетная палата выявила проблемы по сокращению долгостроев в России
✖️Минстрой подготовил проект стратегии развития отрасли до 2030 года
✖️Выдача новой ипотеки в РФ за 8 месяцев выросла на 4% - до 1,6 трлн рублей
✖️Аренда однокомнатных квартир в России подорожала до уровня 2014 года
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Покупка квартиры в Москве окупается сдачей в аренду через 21-27 лет
К такому выводу пришла Швейцарская финансовая группа UBS, исследование которой вы найдете тут, а рассказал об этом Варламов.
Лучшая окупаемость квартиры среди исследованных городов у Чикаго - всего 11-13 лет, худшая - в Цюрихе: 35-39 лет.
@novostroyman
К такому выводу пришла Швейцарская финансовая группа UBS, исследование которой вы найдете тут, а рассказал об этом Варламов.
Лучшая окупаемость квартиры среди исследованных городов у Чикаго - всего 11-13 лет, худшая - в Цюрихе: 35-39 лет.
@novostroyman
Forwarded from РИА Недвижимость
Вице-премьер Виталий Мутко сегодня проводит встречу с застройщиками (кстати, встречаются неформально, в центре продаж ЖК «Зиларт» в Москве). На совещании замглавы Минстроя Никита Стасишин поделился данными о переходе девелоперов жилья на проектное финансирование, рассказываем вам самое интересное из его выступления.
▪️На сегодняшний день порядка 790 российских застройщиков перешли на строительство жилья с применением эскроу-счетов хотя бы в одном проекте. Площадь проектов, где продажи идут через эскроу - 19,6 млн кв м.
▪️Ещё 3,17 тысячи застройщиков продолжат достраивать отдельные свои проекты в течение двух лет по старым правилам. Старый механизм продаж будет применяться в домах площадью 70,1 млн кв м.
▪️816 застройщиков до сих пор не либо ещё не получили ни ЗОС, ни перешли на проектное финансирование. Общий объём жилья, которое они строят, - порядка 29,8 млн кв м. Правда, «Дом.РФ» ожидает, что 26,9 млн кв м все-таки добьются разрешения строить по старым правилам.
▪️ Всего в стране 3833 застройщика, в строительстве находится 118 млн кв м.
▪️ Средняя эффективная ставка по проектному финансированию для застройщиков жилья в Сбербанке и банке «Дом.РФ» - 6,7%.
▪️ Минстрой предлагает для застройщиков жилья, перешедших на эскроу-счета, отменить необходимость получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС). Единственное исключение - Москва, для которой ЗОСы могут оставить ещё на два года. @ria_realty
▪️На сегодняшний день порядка 790 российских застройщиков перешли на строительство жилья с применением эскроу-счетов хотя бы в одном проекте. Площадь проектов, где продажи идут через эскроу - 19,6 млн кв м.
▪️Ещё 3,17 тысячи застройщиков продолжат достраивать отдельные свои проекты в течение двух лет по старым правилам. Старый механизм продаж будет применяться в домах площадью 70,1 млн кв м.
▪️816 застройщиков до сих пор не либо ещё не получили ни ЗОС, ни перешли на проектное финансирование. Общий объём жилья, которое они строят, - порядка 29,8 млн кв м. Правда, «Дом.РФ» ожидает, что 26,9 млн кв м все-таки добьются разрешения строить по старым правилам.
▪️ Всего в стране 3833 застройщика, в строительстве находится 118 млн кв м.
▪️ Средняя эффективная ставка по проектному финансированию для застройщиков жилья в Сбербанке и банке «Дом.РФ» - 6,7%.
▪️ Минстрой предлагает для застройщиков жилья, перешедших на эскроу-счета, отменить необходимость получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС). Единственное исключение - Москва, для которой ЗОСы могут оставить ещё на два года. @ria_realty
Уровень собираемости взносов на капремонт составляет 95%
Уровень собираемости взносов на капремонт с граждан составляет 95%, рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
"Уровень собираемости взносов на капремонт с граждан достаточно высокий. Сегодня в России он составляет 95%, это свидетельствует о доверии к программе, главное теперь распорядиться этими деньгами правильно", — сказал Якушев на форме по капремонту в Уфе.
Он также добавил, что необходимо синхронизировать графики региональных программ капремонта и графики работ по благоустройству.
В региональные программы капитального ремонта в РФ включены 736,8 тыс. МКД. В период с 2014-го по 2018-й год отремонтировано 138 тыс. объектов на сумму 537,8 млрд рублей.2017 года.
Уровень собираемости взносов на капремонт с граждан составляет 95%, рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
"Уровень собираемости взносов на капремонт с граждан достаточно высокий. Сегодня в России он составляет 95%, это свидетельствует о доверии к программе, главное теперь распорядиться этими деньгами правильно", — сказал Якушев на форме по капремонту в Уфе.
Он также добавил, что необходимо синхронизировать графики региональных программ капремонта и графики работ по благоустройству.
В региональные программы капитального ремонта в РФ включены 736,8 тыс. МКД. В период с 2014-го по 2018-й год отремонтировано 138 тыс. объектов на сумму 537,8 млрд рублей.2017 года.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке в США стабилизировалась на уровне 3,65% годовых
Как сообщается в обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке выросла всего до 3,65% по сравнению с 3,64% годовых в прошлый четверг. Год назад ставка находилась на отметке 4,71% годовых.
Между тем пятнадцатилетние кредиты сейчас предоставляются в среднем под 3,14% против 3,16% неделей ранее и 4,15% на ту же дату прошлого года.
Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.
"Несмотря на то, что ставки по ипотечным кредитам в целом были стабильными на этой неделе, общий спрос на них оставался очень высоким, увеличившись более чем на 50% по сравнению с прошлым годом, в том числе благодаря увеличению объемов заявок на рефинансирование", — сказал главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.
Доходность 10-летних US Treasuries составляет в пятницу 1,518% годовых по сравнению с 1,683% в конце прошлой недели. Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке в 2018 году составляла 4,54% годовых по сравнению с 3,99% годом ранее.
Как сообщается в обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке выросла всего до 3,65% по сравнению с 3,64% годовых в прошлый четверг. Год назад ставка находилась на отметке 4,71% годовых.
Между тем пятнадцатилетние кредиты сейчас предоставляются в среднем под 3,14% против 3,16% неделей ранее и 4,15% на ту же дату прошлого года.
Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.
"Несмотря на то, что ставки по ипотечным кредитам в целом были стабильными на этой неделе, общий спрос на них оставался очень высоким, увеличившись более чем на 50% по сравнению с прошлым годом, в том числе благодаря увеличению объемов заявок на рефинансирование", — сказал главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.
Доходность 10-летних US Treasuries составляет в пятницу 1,518% годовых по сравнению с 1,683% в конце прошлой недели. Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке в 2018 году составляла 4,54% годовых по сравнению с 3,99% годом ранее.
#перевод
Новый 528-метровый небоскрёб CITIC Tower признан самым высоким зданием в Пекине
Разработанный компанией Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), инновационная архитектура высотного здания черпает своё вдохновение из ритуального сосуда, происходящего из Китая бронзового века.
KPF, известная своими сверхвысокими зданиями, с портфолио, которое включает в себя 5 из 11 самых высоких сооружений в мире, представила миру башню CITIC, которая обладает вазообразной формой, варьирующейся от 78-метровой ширины в основании до 54-метровой ширины в центре и заканчивающуюся 69-метровой шириной в верхней части. Конструкция башни спроектирована с учётом сейсмической активности в этих районах Китая.
В башне расположены штаб-квартиры CITIC Group и CITIC Bank, а также офисные помещения и многофункциональный бизнес-центр. CITIC Tower, расположенная в северной части плотного района Пекина CBD, подключается к «обширной подземной транспортной сети, соединяющей вместе систему пешеходных переходов, проезжую часть уровня B2 и четыре линии метро через три станции», как и ее соседние здания.
Директор по дизайну рассказал, что их целью для башни было «создание центрального место, которое будет вызывать гармонию с исторической столицей, предлагая желательную и современную архитектуру». Фирма «абстрагировала элегантную форму zun (ритуальная ваза) и сосредоточилась на ее постепенной трансформации, применяя этот метод в огромных масштабах: от общей массы башни, вплоть до ее навесной стены, вестибюля входа и внутренней детализации.
Новый 528-метровый небоскрёб CITIC Tower признан самым высоким зданием в Пекине
Разработанный компанией Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), инновационная архитектура высотного здания черпает своё вдохновение из ритуального сосуда, происходящего из Китая бронзового века.
KPF, известная своими сверхвысокими зданиями, с портфолио, которое включает в себя 5 из 11 самых высоких сооружений в мире, представила миру башню CITIC, которая обладает вазообразной формой, варьирующейся от 78-метровой ширины в основании до 54-метровой ширины в центре и заканчивающуюся 69-метровой шириной в верхней части. Конструкция башни спроектирована с учётом сейсмической активности в этих районах Китая.
В башне расположены штаб-квартиры CITIC Group и CITIC Bank, а также офисные помещения и многофункциональный бизнес-центр. CITIC Tower, расположенная в северной части плотного района Пекина CBD, подключается к «обширной подземной транспортной сети, соединяющей вместе систему пешеходных переходов, проезжую часть уровня B2 и четыре линии метро через три станции», как и ее соседние здания.
Директор по дизайну рассказал, что их целью для башни было «создание центрального место, которое будет вызывать гармонию с исторической столицей, предлагая желательную и современную архитектуру». Фирма «абстрагировала элегантную форму zun (ритуальная ваза) и сосредоточилась на ее постепенной трансформации, применяя этот метод в огромных масштабах: от общей массы башни, вплоть до ее навесной стены, вестибюля входа и внутренней детализации.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Средняя ставка по 30-летней ипотеке в США стабилизировалась на уровне 3,65% годовых
✖️Власти Москвы решили предложить горожанам проголосовать, нужно ли изменить программу реновации
✖️ЦБ обеспокоен ростом цен на жилье
✖️Минстрой озвучил стоимость проектного финансирования для застройщиков
✖️В Москве появится новая сеть гибких офисов
✖️Мутко предложил распространить опыт Москвы по реорганизации промзон на другие регионы
@wearestroyka
✖️Средняя ставка по 30-летней ипотеке в США стабилизировалась на уровне 3,65% годовых
✖️Власти Москвы решили предложить горожанам проголосовать, нужно ли изменить программу реновации
✖️ЦБ обеспокоен ростом цен на жилье
✖️Минстрой озвучил стоимость проектного финансирования для застройщиков
✖️В Москве появится новая сеть гибких офисов
✖️Мутко предложил распространить опыт Москвы по реорганизации промзон на другие регионы
Forwarded from Регионал
"Городской морфогенез" - не простое украшение, а крупнейший в истории России фестиваль граффити, который этим летом прошел в подмосковном Одинцово. Организаторы пригласили 26 художников со всего мира, чтобы они украсили своими работами 36 фасадов многоэтажек и навсегда вписали название микрорайона Трехгорка в историю уличного искусства.
Многие муралы получили международное признание, в Одинцово приезжают автобусы с китайскими туристами, за время фестиваля местные жители перезнакомились и объединились в по-настоящему активное сообщество. Иными словами, эксперимент принес не только художественные, но и социально-политические плоды.
Вчера в Сочи организаторы предложили Владимиру Путину идею провести аналогичные мероприятия в других регионах страны - Питере, Нижнем Новгороде и других городах. Президент дал добро, особенно отметив то, как позитивно это событие сказалось на способности граждан объединяться для решения своих вопросов с местными властями.
Многие муралы получили международное признание, в Одинцово приезжают автобусы с китайскими туристами, за время фестиваля местные жители перезнакомились и объединились в по-настоящему активное сообщество. Иными словами, эксперимент принес не только художественные, но и социально-политические плоды.
Вчера в Сочи организаторы предложили Владимиру Путину идею провести аналогичные мероприятия в других регионах страны - Питере, Нижнем Новгороде и других городах. Президент дал добро, особенно отметив то, как позитивно это событие сказалось на способности граждан объединяться для решения своих вопросов с местными властями.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ В России вступил в силу запрет на размещение хостелов в жилых домах
✖️ Мутко: 70% жилья будет достраиваться по старым правилам
✖️ Ввод жилья в России за девять месяцев вырос почти на 8%
✖️ РБК назвал крупнейших девелоперов по объемам строительства жилья в России
✖️ Минстрой подготовил проект стратегии развития отрасли до 2030 года
✖️ Обманутые дольщики Уфы пожаловались Папе Римскому
✖️ Власти Москвы решили предложить горожанам проголосовать, нужно ли изменить программу реновации
✖️ ЦБ обеспокоен ростом цен на жилье
✖️ Средняя ставка по 30-летней ипотеке в США стабилизировалась на уровне 3,65% годовых
✖️ Аренда однокомнатных квартир в России подорожала до уровня 2014 года
@wearestroyka
✖️ В России вступил в силу запрет на размещение хостелов в жилых домах
✖️ Мутко: 70% жилья будет достраиваться по старым правилам
✖️ Ввод жилья в России за девять месяцев вырос почти на 8%
✖️ РБК назвал крупнейших девелоперов по объемам строительства жилья в России
✖️ Минстрой подготовил проект стратегии развития отрасли до 2030 года
✖️ Обманутые дольщики Уфы пожаловались Папе Римскому
✖️ Власти Москвы решили предложить горожанам проголосовать, нужно ли изменить программу реновации
✖️ ЦБ обеспокоен ростом цен на жилье
✖️ Средняя ставка по 30-летней ипотеке в США стабилизировалась на уровне 3,65% годовых
✖️ Аренда однокомнатных квартир в России подорожала до уровня 2014 года
Рост доверия к программе реновации вызвал существенную активизацию продавцов жилья в домах под снос
В Аналитическом центре и Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость исследовали изменения объема предложения и заявляемых собственниками цен на квартиры в пятиэтажных домах, попавших в программу реновации жилья столицы (новый этап которой был анонсирован в начале 2017-го).
Так, специалисты компании выяснили, что за последние два года доверие граждан к данной инициативе заметно выросло в связи с активной ее реализацией — уже начался снос устаревших строений и переселение жильцов в стартовые дома. В результате увеличился спрос на квартиры в реновируемых пятиэтажках, как среди покупателей, приобретающих недвижимость для личного проживания, так и среди инвесторов. Вслед за этим возросла экспозиция таких лотов в старой Москве: если годом ранее она была равна 1474 объектам, то к текущему моменту составляет уже 2277 единиц, что на 54% больше. Средняя цена предложения 1 кв. м квартир в домах под снос в годовом выражении повысилась на 17%, а усредненная стоимость объекта — на 14% (в том числе на фоне общего удорожания вторичной недвижимости). Несмотря на увеличение ценовых показателей, стоимость жилья в сносимых зданиях в среднем ниже, чем в аналогичных сооружениях, не вошедших в программу реновации: на 8% за 1 кв. м и на 29% за лот.
Также в ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что растет доля продавцов квартир в «хрущевках» под снос, завышающих стоимость своего предложения: с 7% в 2017-м до 20% на данный момент.
Подробнее на Incom
В Аналитическом центре и Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость исследовали изменения объема предложения и заявляемых собственниками цен на квартиры в пятиэтажных домах, попавших в программу реновации жилья столицы (новый этап которой был анонсирован в начале 2017-го).
Так, специалисты компании выяснили, что за последние два года доверие граждан к данной инициативе заметно выросло в связи с активной ее реализацией — уже начался снос устаревших строений и переселение жильцов в стартовые дома. В результате увеличился спрос на квартиры в реновируемых пятиэтажках, как среди покупателей, приобретающих недвижимость для личного проживания, так и среди инвесторов. Вслед за этим возросла экспозиция таких лотов в старой Москве: если годом ранее она была равна 1474 объектам, то к текущему моменту составляет уже 2277 единиц, что на 54% больше. Средняя цена предложения 1 кв. м квартир в домах под снос в годовом выражении повысилась на 17%, а усредненная стоимость объекта — на 14% (в том числе на фоне общего удорожания вторичной недвижимости). Несмотря на увеличение ценовых показателей, стоимость жилья в сносимых зданиях в среднем ниже, чем в аналогичных сооружениях, не вошедших в программу реновации: на 8% за 1 кв. м и на 29% за лот.
Также в ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что растет доля продавцов квартир в «хрущевках» под снос, завышающих стоимость своего предложения: с 7% в 2017-м до 20% на данный момент.
Подробнее на Incom
Forwarded from Строительная Россия
Znak
Покрас Лампас завершил реставрацию своей испорченной работы в Екатеринбурге
Художник Покрас Лампас завершил реставрацию своей работы на площади Первой Пятилетки в Екатеринбурге, которую в июле повредили сотрудники ДЭУ Орджоникидзевского района.Покрас закончил работу
Смольный обьявил конкурс на реконструкцию СКК
К 1 мая 2023 года Петербург должен получить обновленный СКК. Сильно обновленный. О высоте здания, количестве этажей и фасаде теперь позаботится концессионер.
В 20 часов 3 октября на официальный сайт для размещения информации о торгах выгрузили конкурсную документацию по реконструкции СКК. Увертюра в этой опере затянулась: за протестами градозащитников, недовольством архитекторов и спорами о прилегающей территории шли месяцы. В какой-то момент Смольный признал: если не объявить конкурс до определенного момента — уже никто не возьмется переделывать СКК к чемпионату мира по хоккею.
Состав конкурсной комиссии соответствует накалу страстей вокруг СКК. Во главе, само собой, губернатор; заместителями, повторяя смольнинскую иерархию, выступают вице-губернаторы: Эдуард Батанов, Евгений Елин и Олег Марков. Среди рядовых членов комиссии — другие вице-губернаторы и главы профильных комитетов. За 31 рабочий день соискатели должны отправить свои заявки. Те, кто пройдет во второй круг — все-таки о спортивном объекте речь, — должны будут представить уже конкретные конкурсные предложения. Победитель будет известен только в мае 2020 года.
Судя по всему, Смольный наконец-то определился, что понимает под «реконструкцией» СКК. Конкурсная документация допускает, что преображение спорткомплекса может включать в себя изменение параметров, высоты, количества этажей, площади, объема. Инвестор вправе надстроить, перестроить, расширить «Петербургский» и, главное, демонтировать и заменить несущие конструкции.
К 1 мая 2023 года Петербург должен получить обновленный СКК. Сильно обновленный. О высоте здания, количестве этажей и фасаде теперь позаботится концессионер.
В 20 часов 3 октября на официальный сайт для размещения информации о торгах выгрузили конкурсную документацию по реконструкции СКК. Увертюра в этой опере затянулась: за протестами градозащитников, недовольством архитекторов и спорами о прилегающей территории шли месяцы. В какой-то момент Смольный признал: если не объявить конкурс до определенного момента — уже никто не возьмется переделывать СКК к чемпионату мира по хоккею.
Состав конкурсной комиссии соответствует накалу страстей вокруг СКК. Во главе, само собой, губернатор; заместителями, повторяя смольнинскую иерархию, выступают вице-губернаторы: Эдуард Батанов, Евгений Елин и Олег Марков. Среди рядовых членов комиссии — другие вице-губернаторы и главы профильных комитетов. За 31 рабочий день соискатели должны отправить свои заявки. Те, кто пройдет во второй круг — все-таки о спортивном объекте речь, — должны будут представить уже конкретные конкурсные предложения. Победитель будет известен только в мае 2020 года.
Судя по всему, Смольный наконец-то определился, что понимает под «реконструкцией» СКК. Конкурсная документация допускает, что преображение спорткомплекса может включать в себя изменение параметров, высоты, количества этажей, площади, объема. Инвестор вправе надстроить, перестроить, расширить «Петербургский» и, главное, демонтировать и заменить несущие конструкции.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Стагнация, как она есть: возможность улучшить жилищные условия в РФ за 11 лет (с 2007-го по 2018-й) ) упала на 1%
Об этом сегодня написал "Ъ", ссылаясь на данные ВЦИОМа и Центробанка.
В 2007-м не могли улучшить свои жилищные условия 43% граждан, в 2018-м этот показатель поднялся до отметки 44%. Также за 10 лет соотношение между стоимостью жилья и доходами граждан практически не изменилось: в 2018-м году стоимость 1 "квадрата" жилья составила 125% от среднедушевого месячного дохода 🤷🏼♀️.
Поддерживать жилищное строительство в 2019-2022-м собираются, согласно графику ниже 👇🏻(данные Центробанка).
@novostroyman
Об этом сегодня написал "Ъ", ссылаясь на данные ВЦИОМа и Центробанка.
В 2007-м не могли улучшить свои жилищные условия 43% граждан, в 2018-м этот показатель поднялся до отметки 44%. Также за 10 лет соотношение между стоимостью жилья и доходами граждан практически не изменилось: в 2018-м году стоимость 1 "квадрата" жилья составила 125% от среднедушевого месячного дохода 🤷🏼♀️.
Поддерживать жилищное строительство в 2019-2022-м собираются, согласно графику ниже 👇🏻(данные Центробанка).
@novostroyman