Средняя ставка по 30-летней ипотеке в США стабилизировалась на уровне 3,65% годовых
Как сообщается в обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке выросла всего до 3,65% по сравнению с 3,64% годовых в прошлый четверг. Год назад ставка находилась на отметке 4,71% годовых.
Между тем пятнадцатилетние кредиты сейчас предоставляются в среднем под 3,14% против 3,16% неделей ранее и 4,15% на ту же дату прошлого года.
Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.
"Несмотря на то, что ставки по ипотечным кредитам в целом были стабильными на этой неделе, общий спрос на них оставался очень высоким, увеличившись более чем на 50% по сравнению с прошлым годом, в том числе благодаря увеличению объемов заявок на рефинансирование", — сказал главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.
Доходность 10-летних US Treasuries составляет в пятницу 1,518% годовых по сравнению с 1,683% в конце прошлой недели. Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке в 2018 году составляла 4,54% годовых по сравнению с 3,99% годом ранее.
Как сообщается в обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке выросла всего до 3,65% по сравнению с 3,64% годовых в прошлый четверг. Год назад ставка находилась на отметке 4,71% годовых.
Между тем пятнадцатилетние кредиты сейчас предоставляются в среднем под 3,14% против 3,16% неделей ранее и 4,15% на ту же дату прошлого года.
Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.
"Несмотря на то, что ставки по ипотечным кредитам в целом были стабильными на этой неделе, общий спрос на них оставался очень высоким, увеличившись более чем на 50% по сравнению с прошлым годом, в том числе благодаря увеличению объемов заявок на рефинансирование", — сказал главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.
Доходность 10-летних US Treasuries составляет в пятницу 1,518% годовых по сравнению с 1,683% в конце прошлой недели. Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке в 2018 году составляла 4,54% годовых по сравнению с 3,99% годом ранее.
#перевод
Новый 528-метровый небоскрёб CITIC Tower признан самым высоким зданием в Пекине
Разработанный компанией Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), инновационная архитектура высотного здания черпает своё вдохновение из ритуального сосуда, происходящего из Китая бронзового века.
KPF, известная своими сверхвысокими зданиями, с портфолио, которое включает в себя 5 из 11 самых высоких сооружений в мире, представила миру башню CITIC, которая обладает вазообразной формой, варьирующейся от 78-метровой ширины в основании до 54-метровой ширины в центре и заканчивающуюся 69-метровой шириной в верхней части. Конструкция башни спроектирована с учётом сейсмической активности в этих районах Китая.
В башне расположены штаб-квартиры CITIC Group и CITIC Bank, а также офисные помещения и многофункциональный бизнес-центр. CITIC Tower, расположенная в северной части плотного района Пекина CBD, подключается к «обширной подземной транспортной сети, соединяющей вместе систему пешеходных переходов, проезжую часть уровня B2 и четыре линии метро через три станции», как и ее соседние здания.
Директор по дизайну рассказал, что их целью для башни было «создание центрального место, которое будет вызывать гармонию с исторической столицей, предлагая желательную и современную архитектуру». Фирма «абстрагировала элегантную форму zun (ритуальная ваза) и сосредоточилась на ее постепенной трансформации, применяя этот метод в огромных масштабах: от общей массы башни, вплоть до ее навесной стены, вестибюля входа и внутренней детализации.
Новый 528-метровый небоскрёб CITIC Tower признан самым высоким зданием в Пекине
Разработанный компанией Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), инновационная архитектура высотного здания черпает своё вдохновение из ритуального сосуда, происходящего из Китая бронзового века.
KPF, известная своими сверхвысокими зданиями, с портфолио, которое включает в себя 5 из 11 самых высоких сооружений в мире, представила миру башню CITIC, которая обладает вазообразной формой, варьирующейся от 78-метровой ширины в основании до 54-метровой ширины в центре и заканчивающуюся 69-метровой шириной в верхней части. Конструкция башни спроектирована с учётом сейсмической активности в этих районах Китая.
В башне расположены штаб-квартиры CITIC Group и CITIC Bank, а также офисные помещения и многофункциональный бизнес-центр. CITIC Tower, расположенная в северной части плотного района Пекина CBD, подключается к «обширной подземной транспортной сети, соединяющей вместе систему пешеходных переходов, проезжую часть уровня B2 и четыре линии метро через три станции», как и ее соседние здания.
Директор по дизайну рассказал, что их целью для башни было «создание центрального место, которое будет вызывать гармонию с исторической столицей, предлагая желательную и современную архитектуру». Фирма «абстрагировала элегантную форму zun (ритуальная ваза) и сосредоточилась на ее постепенной трансформации, применяя этот метод в огромных масштабах: от общей массы башни, вплоть до ее навесной стены, вестибюля входа и внутренней детализации.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Средняя ставка по 30-летней ипотеке в США стабилизировалась на уровне 3,65% годовых
✖️Власти Москвы решили предложить горожанам проголосовать, нужно ли изменить программу реновации
✖️ЦБ обеспокоен ростом цен на жилье
✖️Минстрой озвучил стоимость проектного финансирования для застройщиков
✖️В Москве появится новая сеть гибких офисов
✖️Мутко предложил распространить опыт Москвы по реорганизации промзон на другие регионы
@wearestroyka
✖️Средняя ставка по 30-летней ипотеке в США стабилизировалась на уровне 3,65% годовых
✖️Власти Москвы решили предложить горожанам проголосовать, нужно ли изменить программу реновации
✖️ЦБ обеспокоен ростом цен на жилье
✖️Минстрой озвучил стоимость проектного финансирования для застройщиков
✖️В Москве появится новая сеть гибких офисов
✖️Мутко предложил распространить опыт Москвы по реорганизации промзон на другие регионы
Forwarded from Регионал
"Городской морфогенез" - не простое украшение, а крупнейший в истории России фестиваль граффити, который этим летом прошел в подмосковном Одинцово. Организаторы пригласили 26 художников со всего мира, чтобы они украсили своими работами 36 фасадов многоэтажек и навсегда вписали название микрорайона Трехгорка в историю уличного искусства.
Многие муралы получили международное признание, в Одинцово приезжают автобусы с китайскими туристами, за время фестиваля местные жители перезнакомились и объединились в по-настоящему активное сообщество. Иными словами, эксперимент принес не только художественные, но и социально-политические плоды.
Вчера в Сочи организаторы предложили Владимиру Путину идею провести аналогичные мероприятия в других регионах страны - Питере, Нижнем Новгороде и других городах. Президент дал добро, особенно отметив то, как позитивно это событие сказалось на способности граждан объединяться для решения своих вопросов с местными властями.
Многие муралы получили международное признание, в Одинцово приезжают автобусы с китайскими туристами, за время фестиваля местные жители перезнакомились и объединились в по-настоящему активное сообщество. Иными словами, эксперимент принес не только художественные, но и социально-политические плоды.
Вчера в Сочи организаторы предложили Владимиру Путину идею провести аналогичные мероприятия в других регионах страны - Питере, Нижнем Новгороде и других городах. Президент дал добро, особенно отметив то, как позитивно это событие сказалось на способности граждан объединяться для решения своих вопросов с местными властями.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ В России вступил в силу запрет на размещение хостелов в жилых домах
✖️ Мутко: 70% жилья будет достраиваться по старым правилам
✖️ Ввод жилья в России за девять месяцев вырос почти на 8%
✖️ РБК назвал крупнейших девелоперов по объемам строительства жилья в России
✖️ Минстрой подготовил проект стратегии развития отрасли до 2030 года
✖️ Обманутые дольщики Уфы пожаловались Папе Римскому
✖️ Власти Москвы решили предложить горожанам проголосовать, нужно ли изменить программу реновации
✖️ ЦБ обеспокоен ростом цен на жилье
✖️ Средняя ставка по 30-летней ипотеке в США стабилизировалась на уровне 3,65% годовых
✖️ Аренда однокомнатных квартир в России подорожала до уровня 2014 года
@wearestroyka
✖️ В России вступил в силу запрет на размещение хостелов в жилых домах
✖️ Мутко: 70% жилья будет достраиваться по старым правилам
✖️ Ввод жилья в России за девять месяцев вырос почти на 8%
✖️ РБК назвал крупнейших девелоперов по объемам строительства жилья в России
✖️ Минстрой подготовил проект стратегии развития отрасли до 2030 года
✖️ Обманутые дольщики Уфы пожаловались Папе Римскому
✖️ Власти Москвы решили предложить горожанам проголосовать, нужно ли изменить программу реновации
✖️ ЦБ обеспокоен ростом цен на жилье
✖️ Средняя ставка по 30-летней ипотеке в США стабилизировалась на уровне 3,65% годовых
✖️ Аренда однокомнатных квартир в России подорожала до уровня 2014 года
Рост доверия к программе реновации вызвал существенную активизацию продавцов жилья в домах под снос
В Аналитическом центре и Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость исследовали изменения объема предложения и заявляемых собственниками цен на квартиры в пятиэтажных домах, попавших в программу реновации жилья столицы (новый этап которой был анонсирован в начале 2017-го).
Так, специалисты компании выяснили, что за последние два года доверие граждан к данной инициативе заметно выросло в связи с активной ее реализацией — уже начался снос устаревших строений и переселение жильцов в стартовые дома. В результате увеличился спрос на квартиры в реновируемых пятиэтажках, как среди покупателей, приобретающих недвижимость для личного проживания, так и среди инвесторов. Вслед за этим возросла экспозиция таких лотов в старой Москве: если годом ранее она была равна 1474 объектам, то к текущему моменту составляет уже 2277 единиц, что на 54% больше. Средняя цена предложения 1 кв. м квартир в домах под снос в годовом выражении повысилась на 17%, а усредненная стоимость объекта — на 14% (в том числе на фоне общего удорожания вторичной недвижимости). Несмотря на увеличение ценовых показателей, стоимость жилья в сносимых зданиях в среднем ниже, чем в аналогичных сооружениях, не вошедших в программу реновации: на 8% за 1 кв. м и на 29% за лот.
Также в ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что растет доля продавцов квартир в «хрущевках» под снос, завышающих стоимость своего предложения: с 7% в 2017-м до 20% на данный момент.
Подробнее на Incom
В Аналитическом центре и Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость исследовали изменения объема предложения и заявляемых собственниками цен на квартиры в пятиэтажных домах, попавших в программу реновации жилья столицы (новый этап которой был анонсирован в начале 2017-го).
Так, специалисты компании выяснили, что за последние два года доверие граждан к данной инициативе заметно выросло в связи с активной ее реализацией — уже начался снос устаревших строений и переселение жильцов в стартовые дома. В результате увеличился спрос на квартиры в реновируемых пятиэтажках, как среди покупателей, приобретающих недвижимость для личного проживания, так и среди инвесторов. Вслед за этим возросла экспозиция таких лотов в старой Москве: если годом ранее она была равна 1474 объектам, то к текущему моменту составляет уже 2277 единиц, что на 54% больше. Средняя цена предложения 1 кв. м квартир в домах под снос в годовом выражении повысилась на 17%, а усредненная стоимость объекта — на 14% (в том числе на фоне общего удорожания вторичной недвижимости). Несмотря на увеличение ценовых показателей, стоимость жилья в сносимых зданиях в среднем ниже, чем в аналогичных сооружениях, не вошедших в программу реновации: на 8% за 1 кв. м и на 29% за лот.
Также в ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что растет доля продавцов квартир в «хрущевках» под снос, завышающих стоимость своего предложения: с 7% в 2017-м до 20% на данный момент.
Подробнее на Incom
Forwarded from Строительная Россия
Znak
Покрас Лампас завершил реставрацию своей испорченной работы в Екатеринбурге
Художник Покрас Лампас завершил реставрацию своей работы на площади Первой Пятилетки в Екатеринбурге, которую в июле повредили сотрудники ДЭУ Орджоникидзевского района.Покрас закончил работу
Смольный обьявил конкурс на реконструкцию СКК
К 1 мая 2023 года Петербург должен получить обновленный СКК. Сильно обновленный. О высоте здания, количестве этажей и фасаде теперь позаботится концессионер.
В 20 часов 3 октября на официальный сайт для размещения информации о торгах выгрузили конкурсную документацию по реконструкции СКК. Увертюра в этой опере затянулась: за протестами градозащитников, недовольством архитекторов и спорами о прилегающей территории шли месяцы. В какой-то момент Смольный признал: если не объявить конкурс до определенного момента — уже никто не возьмется переделывать СКК к чемпионату мира по хоккею.
Состав конкурсной комиссии соответствует накалу страстей вокруг СКК. Во главе, само собой, губернатор; заместителями, повторяя смольнинскую иерархию, выступают вице-губернаторы: Эдуард Батанов, Евгений Елин и Олег Марков. Среди рядовых членов комиссии — другие вице-губернаторы и главы профильных комитетов. За 31 рабочий день соискатели должны отправить свои заявки. Те, кто пройдет во второй круг — все-таки о спортивном объекте речь, — должны будут представить уже конкретные конкурсные предложения. Победитель будет известен только в мае 2020 года.
Судя по всему, Смольный наконец-то определился, что понимает под «реконструкцией» СКК. Конкурсная документация допускает, что преображение спорткомплекса может включать в себя изменение параметров, высоты, количества этажей, площади, объема. Инвестор вправе надстроить, перестроить, расширить «Петербургский» и, главное, демонтировать и заменить несущие конструкции.
К 1 мая 2023 года Петербург должен получить обновленный СКК. Сильно обновленный. О высоте здания, количестве этажей и фасаде теперь позаботится концессионер.
В 20 часов 3 октября на официальный сайт для размещения информации о торгах выгрузили конкурсную документацию по реконструкции СКК. Увертюра в этой опере затянулась: за протестами градозащитников, недовольством архитекторов и спорами о прилегающей территории шли месяцы. В какой-то момент Смольный признал: если не объявить конкурс до определенного момента — уже никто не возьмется переделывать СКК к чемпионату мира по хоккею.
Состав конкурсной комиссии соответствует накалу страстей вокруг СКК. Во главе, само собой, губернатор; заместителями, повторяя смольнинскую иерархию, выступают вице-губернаторы: Эдуард Батанов, Евгений Елин и Олег Марков. Среди рядовых членов комиссии — другие вице-губернаторы и главы профильных комитетов. За 31 рабочий день соискатели должны отправить свои заявки. Те, кто пройдет во второй круг — все-таки о спортивном объекте речь, — должны будут представить уже конкретные конкурсные предложения. Победитель будет известен только в мае 2020 года.
Судя по всему, Смольный наконец-то определился, что понимает под «реконструкцией» СКК. Конкурсная документация допускает, что преображение спорткомплекса может включать в себя изменение параметров, высоты, количества этажей, площади, объема. Инвестор вправе надстроить, перестроить, расширить «Петербургский» и, главное, демонтировать и заменить несущие конструкции.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Стагнация, как она есть: возможность улучшить жилищные условия в РФ за 11 лет (с 2007-го по 2018-й) ) упала на 1%
Об этом сегодня написал "Ъ", ссылаясь на данные ВЦИОМа и Центробанка.
В 2007-м не могли улучшить свои жилищные условия 43% граждан, в 2018-м этот показатель поднялся до отметки 44%. Также за 10 лет соотношение между стоимостью жилья и доходами граждан практически не изменилось: в 2018-м году стоимость 1 "квадрата" жилья составила 125% от среднедушевого месячного дохода 🤷🏼♀️.
Поддерживать жилищное строительство в 2019-2022-м собираются, согласно графику ниже 👇🏻(данные Центробанка).
@novostroyman
Об этом сегодня написал "Ъ", ссылаясь на данные ВЦИОМа и Центробанка.
В 2007-м не могли улучшить свои жилищные условия 43% граждан, в 2018-м этот показатель поднялся до отметки 44%. Также за 10 лет соотношение между стоимостью жилья и доходами граждан практически не изменилось: в 2018-м году стоимость 1 "квадрата" жилья составила 125% от среднедушевого месячного дохода 🤷🏼♀️.
Поддерживать жилищное строительство в 2019-2022-м собираются, согласно графику ниже 👇🏻(данные Центробанка).
@novostroyman
Forwarded from РИА Недвижимость
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство на ВДНХ колеса обозрения 🎡, которое должно стать крупнейшим подобным аттракционом в Европе.
Колесо планируется построить к маю 2021 года, левее южного входа ВДНХ, рядом с павильоном №7 "Семена". Инвестором проекта выступает ГК "Регионы".
Высота аттракциона составит 136 метров. Колесо будет оборудовано 30 закрытыми кабинами на 20 человек каждая, в том числе тремя VIP-кабинами повышенной комфортности. Аттракцион сможет принимать около 1620 человек в час. @ria_realty
Колесо планируется построить к маю 2021 года, левее южного входа ВДНХ, рядом с павильоном №7 "Семена". Инвестором проекта выступает ГК "Регионы".
Высота аттракциона составит 136 метров. Колесо будет оборудовано 30 закрытыми кабинами на 20 человек каждая, в том числе тремя VIP-кабинами повышенной комфортности. Аттракцион сможет принимать около 1620 человек в час. @ria_realty
В центре парка 400-летия Красноярска Обманутые дольщики с Грунтовой поставили палатку и выдвинули условия властям
В Красноярске обманутые дольщики с улицы Грунтовой снова разбили палаточный лагерь. Убрать его они обещают только после выполнения всех выдвинутых условий. Пока около него дежурят 15 обманутых дольщиков с улицы Грунтовая. К вечеру, после окончания работы, в парке соберется еще больше людей. Люди, вложившие деньги в квартиры в недостроенных домах, требуют от властей внесения всех жилых долгостроев Красноярска в реестр на сайте Дом.рф. Пока в этом списке есть только дома фирмы «Реставрация». Также люди хотят получить на руки документ, который подтвердил бы обязательства государства по строительству домов для них с указанием сроков.
В Красноярске обманутые дольщики с улицы Грунтовой снова разбили палаточный лагерь. Убрать его они обещают только после выполнения всех выдвинутых условий. Пока около него дежурят 15 обманутых дольщиков с улицы Грунтовая. К вечеру, после окончания работы, в парке соберется еще больше людей. Люди, вложившие деньги в квартиры в недостроенных домах, требуют от властей внесения всех жилых долгостроев Красноярска в реестр на сайте Дом.рф. Пока в этом списке есть только дома фирмы «Реставрация». Также люди хотят получить на руки документ, который подтвердил бы обязательства государства по строительству домов для них с указанием сроков.
Балконы на 23 миллиона. Как застройщик накрутил 2,5 тысячи квадратов на дом
Владельцы новостроя часто доплачивают за нежданное увеличение жилья. Но ЖК «UP-квартал «Комендантский» поразил и видавших виды. Там не только требуют огромных доплат — «комфорт» превратился в «эконом».
Московский застройщик «ФСК «Лидер Северо-Запад» сдал вторую очередь квартала «UP-Комендантский». Взамен дольщики, которым прилетели счета на доплату, готовят коллективный иск. Как и в случае с первой очередью, квартиры приросли «лишними», но не бесплатными метрами из-за резкого сокращения площадей мест общего пользования и выросших лоджий. Компания еще и понизила класс энергоэффективности дома, лишив жильцов надежды на налоговые льготы и экономию на коммунальных платежах.
В конце августа «ФСК «Лидер Северо-Запад» завершил строительство ЖК «UP-квартал Комендантский», получив разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа – двух 25-этажных корпусов в общей сложности на 996 квартир. Сейчас в разгаре приемка квартир, а также подготовка коллективного иска, в котором клиенты компании намерены потребовать либо устранить солидный список недочетов, либо соразмерно снизить стоимость жилья.
Из разрешения на ввод в эксплуатацию следует, что фактическая общая площадь жилых помещений с учетом балконов, лоджий, веранд и террас составила 43620 кв. метров, это более чем на 2,4 тысячи кв. метров превышает запроектированную площадь.
Владельцы новостроя часто доплачивают за нежданное увеличение жилья. Но ЖК «UP-квартал «Комендантский» поразил и видавших виды. Там не только требуют огромных доплат — «комфорт» превратился в «эконом».
Московский застройщик «ФСК «Лидер Северо-Запад» сдал вторую очередь квартала «UP-Комендантский». Взамен дольщики, которым прилетели счета на доплату, готовят коллективный иск. Как и в случае с первой очередью, квартиры приросли «лишними», но не бесплатными метрами из-за резкого сокращения площадей мест общего пользования и выросших лоджий. Компания еще и понизила класс энергоэффективности дома, лишив жильцов надежды на налоговые льготы и экономию на коммунальных платежах.
В конце августа «ФСК «Лидер Северо-Запад» завершил строительство ЖК «UP-квартал Комендантский», получив разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа – двух 25-этажных корпусов в общей сложности на 996 квартир. Сейчас в разгаре приемка квартир, а также подготовка коллективного иска, в котором клиенты компании намерены потребовать либо устранить солидный список недочетов, либо соразмерно снизить стоимость жилья.
Из разрешения на ввод в эксплуатацию следует, что фактическая общая площадь жилых помещений с учетом балконов, лоджий, веранд и террас составила 43620 кв. метров, это более чем на 2,4 тысячи кв. метров превышает запроектированную площадь.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ Обзор строительного рынка от ЦБ
✖️ Как застройщик накрутил 2,5 тысячи квадратов на дом
✖️ Обманутые дольщики Красноярска поставили палатку и выдвинули условия властям
✖️ Возможность улучшить жилищные условия в РФ за 11 лет упала на 1%
✖️ Покрас Лампас завершил реставрацию своей испорченной работы в Екатеринбурге
@wearestroyka
✖️ Обзор строительного рынка от ЦБ
✖️ Как застройщик накрутил 2,5 тысячи квадратов на дом
✖️ Обманутые дольщики Красноярска поставили палатку и выдвинули условия властям
✖️ Возможность улучшить жилищные условия в РФ за 11 лет упала на 1%
✖️ Покрас Лампас завершил реставрацию своей испорченной работы в Екатеринбурге