Forwarded from Труба под Неглинной
Застройщики закупили у себя квартир на 82 млрд руб
С начала года объем сделок по покупке квартир юрлицами в Москве составил аномальные 81,8 млрд руб. Чтобы не лишиться права продавать жилье через договоры долевого участия, застройщики сами докупили квартиры.
С 1 октября продавать квартиры по старым правилам через ДДУ могут только те застройщики, у которых степень готовности дома более 30%, а доля проданных квартир – не менее 10%. Остальные могут пользоваться только финансированием с эскроу-счетами в банках, на которых накапливаются деньги покупателей квартир.
Многие застройщики купили квартиры сами у себя через родственные структуры. Только за месяц до вступления в силу нового закона они выкупили порядка 25 000 строящихся квартир и апартаментов.
Некоторые девелоперы закупились на всякий случай из-за страха и непонимания критериев нового закона, но большинство просто раскручивают на свои деньги старт продаж до нужных 10%.
Выкупленную на себя недвижимость после спокойно продают физлицам по переуступке прав ДДУ. А для избежания лишних налоговых начислений квартиру перепродают по цене закупки, либо расторгают договор и заключают заново.
Вероятно лазейку в запрете попытаются прикрыть, но желание застройщика сразу получить деньги вкладчиков слишком велико, поэтому с таким креативом сложно будет бороться.
👉 Будем держать руку на пульсе, и вы не переключайте канал! 👇
@trubapodneglinnoy
С начала года объем сделок по покупке квартир юрлицами в Москве составил аномальные 81,8 млрд руб. Чтобы не лишиться права продавать жилье через договоры долевого участия, застройщики сами докупили квартиры.
С 1 октября продавать квартиры по старым правилам через ДДУ могут только те застройщики, у которых степень готовности дома более 30%, а доля проданных квартир – не менее 10%. Остальные могут пользоваться только финансированием с эскроу-счетами в банках, на которых накапливаются деньги покупателей квартир.
Многие застройщики купили квартиры сами у себя через родственные структуры. Только за месяц до вступления в силу нового закона они выкупили порядка 25 000 строящихся квартир и апартаментов.
Некоторые девелоперы закупились на всякий случай из-за страха и непонимания критериев нового закона, но большинство просто раскручивают на свои деньги старт продаж до нужных 10%.
Выкупленную на себя недвижимость после спокойно продают физлицам по переуступке прав ДДУ. А для избежания лишних налоговых начислений квартиру перепродают по цене закупки, либо расторгают договор и заключают заново.
Вероятно лазейку в запрете попытаются прикрыть, но желание застройщика сразу получить деньги вкладчиков слишком велико, поэтому с таким креативом сложно будет бороться.
👉 Будем держать руку на пульсе, и вы не переключайте канал! 👇
@trubapodneglinnoy
Число участников городских торгов в Москве выросло в 10 раз за пять лет
За последние пять лет количество компаний, участвующих в городских аукционах, выросло в 10 раз. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Таких показателей удалось достичь благодаря планомерной работе по повышению открытости и прозрачности электронных аукционов, считает руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Геннадий Дегтев.
По словам руководителя ведомства, тот факт, что среди покупателей столичной недвижимости есть представители практически всех субъектов Российской Федерации, является еще одним показателем успешной работы. Кроме того, анализ аудитории показал, что предложения, публикуемые на Инвестиционном портале города Москвы, также интересны и иностранным гражданам.
За последние пять лет количество компаний, участвующих в городских аукционах, выросло в 10 раз. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Таких показателей удалось достичь благодаря планомерной работе по повышению открытости и прозрачности электронных аукционов, считает руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Геннадий Дегтев.
По словам руководителя ведомства, тот факт, что среди покупателей столичной недвижимости есть представители практически всех субъектов Российской Федерации, является еще одним показателем успешной работы. Кроме того, анализ аудитории показал, что предложения, публикуемые на Инвестиционном портале города Москвы, также интересны и иностранным гражданам.
Forwarded from Strelka Mag
В Санкт-Петербурге начался третий круглый стол, посвященный концепции парка «Тучков буян». Сегодня эксперты обсуждают работу с историческим наследием при обновлении городских пространств. Следить за дискуссией можно онлайн, идёт трансляция: https://stre.lk/cNHt
YouTube
Круглый стол «Наследие» / конкурс на парк «Тучков буян»
Экспертный круглый стол «Наследие» Международного конкурса на ландшафтно-архитектурную концепцию парка «Тучков буян» в Санкт–Петербурге
— Особенности архитектурного облика Санкт-Петербурга
— Подходы к работе с историческим наследием при обновлении городских…
— Особенности архитектурного облика Санкт-Петербурга
— Подходы к работе с историческим наследием при обновлении городских…
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ Объем выдачи ипотеки в России за девять месяцев сократился на 5% - до 1,97 трлн рублей.
✖️ Застройщиковв Петербурге обяжут сдавать дома и соцобъекты одновременно.
✖️Мневниковскую пойму на северо-западе Москвы застроят жильем и офисами.
✖️Даешь больше шума! В России жилые дома станут ближе к аэропортам.
✖️ Число участников городских торгов в Москве выросло в 10 раз за пять лет.
✖️ Станции «Юго-Восточная», «Окская», «Стахановская» и «Нижегородская» Некрасовской линии будут запущены уже в конце этого года – в начале следующего.
✖️ Найти квартиру дешевле 7 млн в Москве становится все сложнее.
✖️Девелопер жилья "Самолет" увеличил продажи за 9 месяцев 2019 года на 17% - до 33 млрд рублей.
✖️Застройщики закупили у себя квартир на 82 млрд руб.
✖️ Игорная зона площадью 150 тыс. кв.м будет создана в Ялте.
@wearestroyka
✖️ Объем выдачи ипотеки в России за девять месяцев сократился на 5% - до 1,97 трлн рублей.
✖️ Застройщиковв Петербурге обяжут сдавать дома и соцобъекты одновременно.
✖️Мневниковскую пойму на северо-западе Москвы застроят жильем и офисами.
✖️Даешь больше шума! В России жилые дома станут ближе к аэропортам.
✖️ Число участников городских торгов в Москве выросло в 10 раз за пять лет.
✖️ Станции «Юго-Восточная», «Окская», «Стахановская» и «Нижегородская» Некрасовской линии будут запущены уже в конце этого года – в начале следующего.
✖️ Найти квартиру дешевле 7 млн в Москве становится все сложнее.
✖️Девелопер жилья "Самолет" увеличил продажи за 9 месяцев 2019 года на 17% - до 33 млрд рублей.
✖️Застройщики закупили у себя квартир на 82 млрд руб.
✖️ Игорная зона площадью 150 тыс. кв.м будет создана в Ялте.
Forwarded from РИА Недвижимость
#эксклюзив Правительство России снова вернулось к обсуждению идеи проводить капремонт жилых многоквартирных домов по фактическому состоянию на основании данных техучета, а не по нормативным срокам.
☝️ Напомним, в 2018 году о том, что Минстрой хочет ввести обязательное обследование всех жилых домов в стране с 2019 года раз в пять лет, заявил Андрей Чибис, тогда занимавший пост замминистра строительства и ЖКХ. Тогда предполагалось, что техобследования будут оплачиваться за счёт региональных операторов капремонта - прежде всего их доходами от размещения на депозитах временно свободных средств. Позднее законопроект, уже получивший одобрение профильного комитета Госдумы, был заморожен.
Теперь подходу к техучету жилых зданий немного поменялись. Речь идёт только об оценке состояния многоквартирных домов (индивидуальным жильём никто заниматься не будет). Кроме того, есть идея все накопленную документацию (например, технические паспорта домов) перевести в электронный вид и выгрузить в архив ГИС ЖКХ. Туда же должны попасть результаты обследования технического состояния, проведенного в рамках программы капремонта. @ria_realty
☝️ Напомним, в 2018 году о том, что Минстрой хочет ввести обязательное обследование всех жилых домов в стране с 2019 года раз в пять лет, заявил Андрей Чибис, тогда занимавший пост замминистра строительства и ЖКХ. Тогда предполагалось, что техобследования будут оплачиваться за счёт региональных операторов капремонта - прежде всего их доходами от размещения на депозитах временно свободных средств. Позднее законопроект, уже получивший одобрение профильного комитета Госдумы, был заморожен.
Теперь подходу к техучету жилых зданий немного поменялись. Речь идёт только об оценке состояния многоквартирных домов (индивидуальным жильём никто заниматься не будет). Кроме того, есть идея все накопленную документацию (например, технические паспорта домов) перевести в электронный вид и выгрузить в архив ГИС ЖКХ. Туда же должны попасть результаты обследования технического состояния, проведенного в рамках программы капремонта. @ria_realty
Ни к селу: количество моногородов в России могут сократить вдвое
Почти половина моногородов в России может остаться без финансовой помощи. В рамках новой программы их развития количество таких населенных пунктов хотят сократить с 321 до 170, рассказали «Известиям» в Госдуме. В Минэкономразвития подтвердили намерение пересмотреть перечень в 2020 году. Эксперты сомневаются, что исключенные из него населенные пункты смогут решить свои проблемы без федеральных денег. Минэкономразвития предлагало за следующие три года выделить на новую программу развития моногородов дополнительно 18,6 млрд рублей, но правительственная комиссия не поддержала инициативу, рассказали «Известиям» в ведомстве.
Количество моногородов в России может сократиться практически вдвое — с 321 до 170. Этот вопрос неоднократно обсуждался на площадках в Госдуме и правительстве, рассказал «Известиям» ответственный секретарь экспертного совета по устойчивому развитию моногородов при комитете нижней палаты по экономполитике Павел Склянчук.
В середине октября министр экономического развития РФ Максим Орешкин в письме председателю комитета по экономполитике Сергею Жигареву (копия документа есть у «Известий») отметил, что «в рамках разрабатываемой госпрограммы РФ «Развитие моногородов» планировалось провести сплошной пересмотр перечня моногородов в 2020 году». Он также добавил, что этот список может существенно сократиться.
В Минэке «Известиям» пояснили, что на первом этапе не планируется радикально пересматривать перечень, так как нельзя оставлять кризисные города без поддержки. В ведомстве отметили, что необходимо собрать большой объём данных по всем муниципальным образованиям вокруг предприятий, а не только по 321 моногороду, поэтому глобальный пересмотр списка в министерстве планируют не ранее 2020 года.
Почти половина моногородов в России может остаться без финансовой помощи. В рамках новой программы их развития количество таких населенных пунктов хотят сократить с 321 до 170, рассказали «Известиям» в Госдуме. В Минэкономразвития подтвердили намерение пересмотреть перечень в 2020 году. Эксперты сомневаются, что исключенные из него населенные пункты смогут решить свои проблемы без федеральных денег. Минэкономразвития предлагало за следующие три года выделить на новую программу развития моногородов дополнительно 18,6 млрд рублей, но правительственная комиссия не поддержала инициативу, рассказали «Известиям» в ведомстве.
Количество моногородов в России может сократиться практически вдвое — с 321 до 170. Этот вопрос неоднократно обсуждался на площадках в Госдуме и правительстве, рассказал «Известиям» ответственный секретарь экспертного совета по устойчивому развитию моногородов при комитете нижней палаты по экономполитике Павел Склянчук.
В середине октября министр экономического развития РФ Максим Орешкин в письме председателю комитета по экономполитике Сергею Жигареву (копия документа есть у «Известий») отметил, что «в рамках разрабатываемой госпрограммы РФ «Развитие моногородов» планировалось провести сплошной пересмотр перечня моногородов в 2020 году». Он также добавил, что этот список может существенно сократиться.
В Минэке «Известиям» пояснили, что на первом этапе не планируется радикально пересматривать перечень, так как нельзя оставлять кризисные города без поддержки. В ведомстве отметили, что необходимо собрать большой объём данных по всем муниципальным образованиям вокруг предприятий, а не только по 321 моногороду, поэтому глобальный пересмотр списка в министерстве планируют не ранее 2020 года.
Forwarded from РИА Недвижимость
🧐 ПИК до конца года планирует организовать финансирование на общую сумму 10 млрд рублей для региональных девелоперов-франчайзи через новый сервис по привлечению проектного и мезонинного финансирования на платформе "ПИК-Франшиза".
"Сервис позволит застройщикам, испытывающим сложности при переходе на эскроу, воспользоваться специальными условиями по финансированию в банках-партнерах", - обещает компания.
Как поясняется в сообщении ПИК, сумма проектного кредита составляет до 1,7 млрд рублей (или до 85% от бюджета расходов проекта), специальная ставка по проектному кредиту 4,5% годовых (базовая ставка - 8,5%). При этом, по условиям мезонинного финансирования, в рамках сервиса лимит составит до 10% от бюджета проекта (до 200 млн рублей), а процентная ставка - от 17 до 19,5% (в зависимости от сложности проекта). @ria_realty
"Сервис позволит застройщикам, испытывающим сложности при переходе на эскроу, воспользоваться специальными условиями по финансированию в банках-партнерах", - обещает компания.
Как поясняется в сообщении ПИК, сумма проектного кредита составляет до 1,7 млрд рублей (или до 85% от бюджета расходов проекта), специальная ставка по проектному кредиту 4,5% годовых (базовая ставка - 8,5%). При этом, по условиям мезонинного финансирования, в рамках сервиса лимит составит до 10% от бюджета проекта (до 200 млн рублей), а процентная ставка - от 17 до 19,5% (в зависимости от сложности проекта). @ria_realty
Более 5 тыс. звонков с просьбой вернуть упавшие в шахту лифта и мусоропровод вещи сделали москвичи с начала года
С начала года москвичи более 5 тыс. раз звонили в Единый диспетчерский центр (ЕДЦ) с просьбой вернуть упавшие в шахту лифта и мусоропровод личные вещи, сообщили "Интерфаксу" во вторник в пресс-службе департамента информационных технологий (ДИТ) Москвы.
По словам собеседника агентства, случайно упавшие в мусоропровод или шахту лифта ценные предметы можно вернуть, для этого нужно оставить заявку в ЕДЦ.
С начала года москвичи более 5 тыс. раз звонили в Единый диспетчерский центр (ЕДЦ) с просьбой вернуть упавшие в шахту лифта и мусоропровод личные вещи, сообщили "Интерфаксу" во вторник в пресс-службе департамента информационных технологий (ДИТ) Москвы.
По словам собеседника агентства, случайно упавшие в мусоропровод или шахту лифта ценные предметы можно вернуть, для этого нужно оставить заявку в ЕДЦ.
Forwarded from MarketOverview
C 1 октября 2019 вступило в силу Указание Банка России N4892-У и теперь банкам необходимо обязательно рассчитывать ПДН - показатель долговой нагрузки, как отношение суммы среднемесячных платежей по всем кредитам заёмщика к величине его среднемесячного дохода.
Важно, что запрета выдавать кредиты населению с высоким ПДН нет и пока эта мера приучает банки вводить в расчет этот показатель.
Если посмотреть на величину ПДН в разрезе отраслей, то становится видно, что самые нагруженные отрасли с показателем ПДН выше трети - службы охраны и фармацевтика☝️🏻
@MarketOverview
Важно, что запрета выдавать кредиты населению с высоким ПДН нет и пока эта мера приучает банки вводить в расчет этот показатель.
Если посмотреть на величину ПДН в разрезе отраслей, то становится видно, что самые нагруженные отрасли с показателем ПДН выше трети - службы охраны и фармацевтика☝️🏻
@MarketOverview
Работы по реконструкции бывшей ГЭС-2 на Болотной набережной в Москве должны быть завершены летом 2020 года, а открытие там Центра современного искусства запланировано на конец сентября, заявил журналистам во вторник президент Фонда V-A-C, российский предприниматель Леонид Михельсон
Forwarded from РИА Недвижимость
Работа над стратегией развития отрасли жилищно-коммунального хозяйства страны💡🎛🚰 до 2035 года наконец подходит к концу. Как заявил сегодня глава Минстроя Владимир Якушев, проект уже согласовывается с федеральными органами исполнительной власти и до конца года, возможно, уже в ноябре, будет представлен на рассмотрение правительства.
Министр допустил, что после рассмотрения проекта правительством он может быть изменен.
Планируется, что стратегия будет разделена на шесть сегментов: теплоснабжение, водоснабжение, жильё, развитие инвестиционного потенциала в сферах ЖКХ, экология и кадровая политика. Она будет определять задачи до 2035 года и промежуточные позиции по их выполнению на каждые пять лет. Позднее она может быть объединена в единый документ со стратегией развития строительной отрасли.
Несколько месяцев назад новый куратор сферы ЖКХ Максим Егоров, едва вступив в должность замминистра был не очень доволен происходящим. По его словам, например, разработчики стратегии столкнулись с тем, что нет даже реальных данных о состоянии отрасли.
@ria_realty
Министр допустил, что после рассмотрения проекта правительством он может быть изменен.
Планируется, что стратегия будет разделена на шесть сегментов: теплоснабжение, водоснабжение, жильё, развитие инвестиционного потенциала в сферах ЖКХ, экология и кадровая политика. Она будет определять задачи до 2035 года и промежуточные позиции по их выполнению на каждые пять лет. Позднее она может быть объединена в единый документ со стратегией развития строительной отрасли.
Несколько месяцев назад новый куратор сферы ЖКХ Максим Егоров, едва вступив в должность замминистра был не очень доволен происходящим. По его словам, например, разработчики стратегии столкнулись с тем, что нет даже реальных данных о состоянии отрасли.
@ria_realty
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ Ни к селу: количество моногородов в России могут сократить вдвое.
✖️ ПИК до конца года планирует организовать финансирование на общую сумму 10 млрд рублей.
✖️ Более 5 тыс. звонков с просьбой вернуть упавшие в шахту лифта и мусоропровод вещи сделали москвичи с начала года.
✖️ Работы по реконструкции бывшей ГЭС-2 на Болотной набережной в Москве должны быть завершены летом 2020 года.
✖️ Работа над стратегией развития отрасли жилищно-коммунального хозяйства страны до 2035 года наконец подходит к концу.
✖️ Россиянин может получить ипотеку во Франции под 2% годовых.
✖️ Журнал Forbes впервые опубликовал рейтинг самых крупных и надежных застройщиков жилья в России.
✖️ Минтруд РФ признал, что количество россиян, желающих купить жилье с помощью семейной ипотеки под 6%, пока остается не большим.
✖️ Банк ДОМ РФ запустил Бизнес-ипотеку.
✖️ Ближе к небу: в РФ возросла доля высотного строительства.
@wearestroyka
✖️ Ни к селу: количество моногородов в России могут сократить вдвое.
✖️ ПИК до конца года планирует организовать финансирование на общую сумму 10 млрд рублей.
✖️ Более 5 тыс. звонков с просьбой вернуть упавшие в шахту лифта и мусоропровод вещи сделали москвичи с начала года.
✖️ Работы по реконструкции бывшей ГЭС-2 на Болотной набережной в Москве должны быть завершены летом 2020 года.
✖️ Работа над стратегией развития отрасли жилищно-коммунального хозяйства страны до 2035 года наконец подходит к концу.
✖️ Россиянин может получить ипотеку во Франции под 2% годовых.
✖️ Журнал Forbes впервые опубликовал рейтинг самых крупных и надежных застройщиков жилья в России.
✖️ Минтруд РФ признал, что количество россиян, желающих купить жилье с помощью семейной ипотеки под 6%, пока остается не большим.
✖️ Банк ДОМ РФ запустил Бизнес-ипотеку.
✖️ Ближе к небу: в РФ возросла доля высотного строительства.
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️ Заксобрание Санкт-Петербурга внесло в Госдуму проект, которым предполагается создать механизм реализации реновации жилищного фонда, приемлемый для всех субъектов РФ.
👉 Документ проводит классификацию проектов реновации на бюджетные и инвестиционные, которые полностью или частично финансируются за счет привлеченных средств.
👉 В законопроекте предусмотрена реализация инвестиционного проекта реновации на началах государственно-частного партнерства между высшим исполнительным органом государственной власти региона и инвестором. @ria_realty
👉 Документ проводит классификацию проектов реновации на бюджетные и инвестиционные, которые полностью или частично финансируются за счет привлеченных средств.
👉 В законопроекте предусмотрена реализация инвестиционного проекта реновации на началах государственно-частного партнерства между высшим исполнительным органом государственной власти региона и инвестором. @ria_realty
СМИ: Гуцериев планирует довести долю в А101 до 100%
Основатель группы "Сафмар", миллиардер Михаил Гуцериев может довести свою долю в девелоперской компании А101 до 100%, выкупив 49% у банка "Траст", пишет РБК в среду.
"Сейчас Гуцериев владеет 51% девелоперской компании, а если сделка состоится в запланированном виде, он получит полный контроль над ней", — пишет издание со ссылкой на источники на рынке.
В публикации поясняется, что в "Траст" были переданы долги санированного ЦБ в 2017 году Бинбанка — его мажоритарием был племянник Гуцериева Микаил Шишханов, сам Гуцериев владел миноритарным пакетом. Выкуп "А101" — один из элементов сделки, связанной с требованиями, возникшими у "Траста" к бывшим собственникам Бинбанка после его санации, утверждают источники РБК. По из данным, сделка оценивается в 40 млрд руб., она будет денежной.
Пресс-службы "Траста", "А101" и "Сафмара" отказались от комментариев изданию.
Группа компаний "А101" – инвестиционно-строительный холдинг, один из крупнейших девелоперов Москвы. Входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева. Собственный земельный банк Группы представляет собой участки суммарной площадью около 2500 га на территории Троицкого и Новомосковского округов Москвы.
Основатель группы "Сафмар", миллиардер Михаил Гуцериев может довести свою долю в девелоперской компании А101 до 100%, выкупив 49% у банка "Траст", пишет РБК в среду.
"Сейчас Гуцериев владеет 51% девелоперской компании, а если сделка состоится в запланированном виде, он получит полный контроль над ней", — пишет издание со ссылкой на источники на рынке.
В публикации поясняется, что в "Траст" были переданы долги санированного ЦБ в 2017 году Бинбанка — его мажоритарием был племянник Гуцериева Микаил Шишханов, сам Гуцериев владел миноритарным пакетом. Выкуп "А101" — один из элементов сделки, связанной с требованиями, возникшими у "Траста" к бывшим собственникам Бинбанка после его санации, утверждают источники РБК. По из данным, сделка оценивается в 40 млрд руб., она будет денежной.
Пресс-службы "Траста", "А101" и "Сафмара" отказались от комментариев изданию.
Группа компаний "А101" – инвестиционно-строительный холдинг, один из крупнейших девелоперов Москвы. Входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева. Собственный земельный банк Группы представляет собой участки суммарной площадью около 2500 га на территории Троицкого и Новомосковского округов Москвы.
Forwarded from РБК. Новости. Главное
В Приморье произошел аномальный рост цен на землю: при среднем росте в 2% за год по всей России в этом регионе цена скакнула сразу на 27%. Это может быть связано с тем, что раньше власти пообещали жителям Дальнего Востока льготную ипотеку под 2% годовых. Конечно, рост курса биткоина недвижимость в Приморье не обогнала, но по сравнению с участками в других регионах она могла бы быть неплохим вложением.
РБК
Цены на землю в Приморье выросли на фоне обсуждения ипотеки под 2%
Цены на землю под строительство промышленных предприятий и частных жилых домов в Приморском крае резко выросли. Это может быть связано с обещанием льготной ипотеки и программой развития Дальнего
В Москве пройдет роуд-шоу для инвесторов «Вторая жизнь исторических особняков»
На нем расскажут о судьбе трех исторических усадеб, выставленных на городские аукционы, а также о том, что нужно знать инвесторам, которые решили вложиться в объект культурного наследия.
Встречу собственников зданий, а также потенциальных приобретателей и экспертов в области недвижимости проведет Департамент города Москвы по конкурентной политике.
«В этот раз на аукционы выставлены сразу 3 здания такого статуса общей площадью свыше 2 тысяч квадратных метров. Участники мероприятия узнают, как открыть свой бизнес в бывших дворянских усадьбах на Пречистенке, как дать вторую жизнь дому, где жил декабрист Орлов и гостил поэт Александр Пушкин, как переоборудовать под офисы здание 1929 года постройки на Стромынке. На одной площадке соберутся собственники зданий, эксперты рынка, а также те, кто уже имеет опыт работы с объектами культурного наследия и готов делиться им со всеми желающими», – сказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.
В рамках роуд-шоу представят три лота. Первый из них – два здания, которые расположены на Пречистенке и выставлены на аукционы единым лотом. Дома построены в 1916 году и являются объектами культурного наследия.
Второй лот – дореволюционное здание на Малой Дмитровке, в котором раньше жили несколько дворянских семей. И еще один лот – двухэтажное здание 1929 года постройки.
Начальные цены лотов варьируются от 40 до 143 миллионов рублей. Покупателям зданий, которые являются объектами культурного наследия, предстоит соблюдать все охранные обязательства. О том, как это сделать, и какой именно бизнес можно открыть в исторических особняках, расскажут 12 ноября. Начало встречи: 10:00.
Место проведения: Столешников переулок, дом 6, корпус 3 (лофт «Авиатор»).
Регистрация на мероприятие доступна по ссылке
На нем расскажут о судьбе трех исторических усадеб, выставленных на городские аукционы, а также о том, что нужно знать инвесторам, которые решили вложиться в объект культурного наследия.
Встречу собственников зданий, а также потенциальных приобретателей и экспертов в области недвижимости проведет Департамент города Москвы по конкурентной политике.
«В этот раз на аукционы выставлены сразу 3 здания такого статуса общей площадью свыше 2 тысяч квадратных метров. Участники мероприятия узнают, как открыть свой бизнес в бывших дворянских усадьбах на Пречистенке, как дать вторую жизнь дому, где жил декабрист Орлов и гостил поэт Александр Пушкин, как переоборудовать под офисы здание 1929 года постройки на Стромынке. На одной площадке соберутся собственники зданий, эксперты рынка, а также те, кто уже имеет опыт работы с объектами культурного наследия и готов делиться им со всеми желающими», – сказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.
В рамках роуд-шоу представят три лота. Первый из них – два здания, которые расположены на Пречистенке и выставлены на аукционы единым лотом. Дома построены в 1916 году и являются объектами культурного наследия.
Второй лот – дореволюционное здание на Малой Дмитровке, в котором раньше жили несколько дворянских семей. И еще один лот – двухэтажное здание 1929 года постройки.
Начальные цены лотов варьируются от 40 до 143 миллионов рублей. Покупателям зданий, которые являются объектами культурного наследия, предстоит соблюдать все охранные обязательства. О том, как это сделать, и какой именно бизнес можно открыть в исторических особняках, расскажут 12 ноября. Начало встречи: 10:00.
Место проведения: Столешников переулок, дом 6, корпус 3 (лофт «Авиатор»).
Регистрация на мероприятие доступна по ссылке
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ Заксобрание Санкт-Петербурга внесло в Госдуму проект, которым предполагается создать механизм реализации реновации жилищного фонда, приемлемый для всех субъектов РФ.
✖️ СМИ Гуцериев планирует довести долю в А101 до 100%.
✖️ В Приморье произошел аномальный рост цен на землю.
✖️ Завершились строительно-монтажные работы по созданию на территории "Острова мечты".
✖️ В Москве пройдет роуд-шоу для инвесторов «Вторая жизнь исторических особняков».
✖️ В каких ЖК стартовали продажи в октябре 2019 – рассказываем в новом аналитическом материале на Новострой-М.
✖️ В Вышнем Волочке хотят снести уникальный советский дом культуры.
✖️ Для 90% многоквартирных домов в Астраханской области требуется снос или ремонт.
✖️ В Башкортостане выдают региональные сертификаты на получение субсидии на улучшение жилищных условий. Тем, у кого родился ПЕРВЫЙ ребенок.
✖️ Якушев вступился за застройщиков.
@wearestroyka
✖️ Заксобрание Санкт-Петербурга внесло в Госдуму проект, которым предполагается создать механизм реализации реновации жилищного фонда, приемлемый для всех субъектов РФ.
✖️ СМИ Гуцериев планирует довести долю в А101 до 100%.
✖️ В Приморье произошел аномальный рост цен на землю.
✖️ Завершились строительно-монтажные работы по созданию на территории "Острова мечты".
✖️ В Москве пройдет роуд-шоу для инвесторов «Вторая жизнь исторических особняков».
✖️ В каких ЖК стартовали продажи в октябре 2019 – рассказываем в новом аналитическом материале на Новострой-М.
✖️ В Вышнем Волочке хотят снести уникальный советский дом культуры.
✖️ Для 90% многоквартирных домов в Астраханской области требуется снос или ремонт.
✖️ В Башкортостане выдают региональные сертификаты на получение субсидии на улучшение жилищных условий. Тем, у кого родился ПЕРВЫЙ ребенок.
✖️ Якушев вступился за застройщиков.
Forwarded from Домострой
В этом году ипотеки выдали на 2 трлн. рублей
• За 9 месяцев этого года банками было выдано ипотечных займов на 1,96 трлн рублей, что на 5,3% меньше, чем за аналогичный период 2018 года.
• Общий портфель ипотечных кредитов за девять месяцев этого года увеличился на 827 млрд рублей, или на 12,9%, до 7,238 трлн рублей.
• Объем просроченных кредитов вырос на 0,1%, до 72,8 млрд рублей.
• Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, предоставленным физлицам в рублях, снизилась с 9,91% годовых в августе до 9,68% в сентябре. Таким образом, ставка практически вернулась на уровень декабря 2018 года, когда она составила 9,66%.
• За 9 месяцев этого года банками было выдано ипотечных займов на 1,96 трлн рублей, что на 5,3% меньше, чем за аналогичный период 2018 года.
• Общий портфель ипотечных кредитов за девять месяцев этого года увеличился на 827 млрд рублей, или на 12,9%, до 7,238 трлн рублей.
• Объем просроченных кредитов вырос на 0,1%, до 72,8 млрд рублей.
• Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, предоставленным физлицам в рублях, снизилась с 9,91% годовых в августе до 9,68% в сентябре. Таким образом, ставка практически вернулась на уровень декабря 2018 года, когда она составила 9,66%.
Узел ценой в полтриллиона: РЖД подсчитывает инвестиции в Петербург и пригороды
ОАО «РЖД» представило правительству Петербурга предварительный расчет инвестиций в железнодорожный узел Санкт-Петербурга: объем вложений в инфраструктуру города до 2025 года может составить более 0,5 трлн рублей. Основные средства потребуются РЖД на развитие пригородно-городского движения и обеспечение грузового сообщения в регионе.
По данным “Ъ”, изначально размер вложений был в 1,5 раза больше, но компания оптимизировала расходы: например, под вопросом оказалось железнодорожное сообщение с Пулково. Аналитики признают, что объекты пассажирской инфраструктуры экономически низкоэффективны, и отмечают, что проекты вывода грузового движения за пределы города являются приоритетными.
Предварительные расчеты, представленные РЖД, предполагают инвестиции в размере 538,3 млрд рублей до 2025 года, сообщили “Ъ” в АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области». 45% от общего объема средств планируется направить на организацию пригородно-городского движения, 43% — на обеспечение работы грузового хозяйства, остальные 12% необходимы для развития инфраструктуры для приема и обслуживания пассажирских поездов дальнего следования и моторовагонного подвижного состава, заявил “Ъ” генеральный директор организации Кирилл Поляков. По его словам, наиболее капиталоемкими являются проекты грузового движения: строительство северо-восточного (линия Павлово-на-Неве — Орехово) и юго-западного (линия Владимирская — Бронка) обходов, строительство дополнительных путей на участках Мга — Владимирская и Рыбацкое — Купчинская — Среднерогатская — Предпортовая — Нарвская, реконструкция станций Волховстрой и Шушары. По прогнозу РЖД, грузопоток на полигоне Петербурга и Ленобласти вырастет в 1,4 раза к 2030 году по сравнению с 2018 годом, до 261 млн тонн.
В РЖД “Ъ” сообщили, что продолжают разработку концепции развития железнодорожной инфраструктуры города, она «будет направлена на согласование в правительство города до конца года». Детали программы не прокомментировали. Источниками финансирования проектов могут выступить федеральный и региональный бюджеты, а также инвестпрограмма РЖД, сообщалось ранее. Первый этап концепции был представлен на заседании правительства города в сентябре 2019 года (см. “Ъ” от 03.09.2019). Тогда заявлялось, что в перспективе до 2030 года в Северной столице может появиться городская электричка (так называемое железнодорожное полукольцо) — аналог наземного метро. О двух потенциальных маршрутах, Ораниенбаум — Белоостров и Ораниенбаум — Токсово, говорил в начале осени заместитель генерального директора РЖД Олег Тони. По его словам, первый маршрут может пройти от станции Белоостров вдоль северного берега Финского залива с пересечением Московского, Витебского и Балтийского направления, со строительством новой линии до Пулково и выходом на станцию Ораниенбаум, а второй — от станции Токсово (Приозерское направление) с пересечением Московского, Витебского и Балтийского направления и выходом также на Ораниенбаум.
Источник “Ъ” в Смольном, участвующий в обсуждении планов монополии, говорит, что изначально инвестиции в петербургский железнодорожный узел достигали 860 млрд рублей. «Концепция не ложилась ни в какую экономику, поэтому ее постепенно оптимизировали. Даже в текущем варианте сроки окупаемости достаточно высокие — более 25 лет»,— говорит собеседник “Ъ”, подчеркивая, что продолжается работа над «удешевлением проекта»: в частности, обсуждается отказ от дорогостоящих тоннелей, таких как подземное сообщение с Пулково. Еще один собеседник “Ъ”, близкий к Смольному, говорит, что варианты сообщения с территорией, прилегающей к Пулково, прорабатываются, но остановка прямо в аэропорту может быть исключена из текущей схемы.
ОАО «РЖД» представило правительству Петербурга предварительный расчет инвестиций в железнодорожный узел Санкт-Петербурга: объем вложений в инфраструктуру города до 2025 года может составить более 0,5 трлн рублей. Основные средства потребуются РЖД на развитие пригородно-городского движения и обеспечение грузового сообщения в регионе.
По данным “Ъ”, изначально размер вложений был в 1,5 раза больше, но компания оптимизировала расходы: например, под вопросом оказалось железнодорожное сообщение с Пулково. Аналитики признают, что объекты пассажирской инфраструктуры экономически низкоэффективны, и отмечают, что проекты вывода грузового движения за пределы города являются приоритетными.
Предварительные расчеты, представленные РЖД, предполагают инвестиции в размере 538,3 млрд рублей до 2025 года, сообщили “Ъ” в АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области». 45% от общего объема средств планируется направить на организацию пригородно-городского движения, 43% — на обеспечение работы грузового хозяйства, остальные 12% необходимы для развития инфраструктуры для приема и обслуживания пассажирских поездов дальнего следования и моторовагонного подвижного состава, заявил “Ъ” генеральный директор организации Кирилл Поляков. По его словам, наиболее капиталоемкими являются проекты грузового движения: строительство северо-восточного (линия Павлово-на-Неве — Орехово) и юго-западного (линия Владимирская — Бронка) обходов, строительство дополнительных путей на участках Мга — Владимирская и Рыбацкое — Купчинская — Среднерогатская — Предпортовая — Нарвская, реконструкция станций Волховстрой и Шушары. По прогнозу РЖД, грузопоток на полигоне Петербурга и Ленобласти вырастет в 1,4 раза к 2030 году по сравнению с 2018 годом, до 261 млн тонн.
В РЖД “Ъ” сообщили, что продолжают разработку концепции развития железнодорожной инфраструктуры города, она «будет направлена на согласование в правительство города до конца года». Детали программы не прокомментировали. Источниками финансирования проектов могут выступить федеральный и региональный бюджеты, а также инвестпрограмма РЖД, сообщалось ранее. Первый этап концепции был представлен на заседании правительства города в сентябре 2019 года (см. “Ъ” от 03.09.2019). Тогда заявлялось, что в перспективе до 2030 года в Северной столице может появиться городская электричка (так называемое железнодорожное полукольцо) — аналог наземного метро. О двух потенциальных маршрутах, Ораниенбаум — Белоостров и Ораниенбаум — Токсово, говорил в начале осени заместитель генерального директора РЖД Олег Тони. По его словам, первый маршрут может пройти от станции Белоостров вдоль северного берега Финского залива с пересечением Московского, Витебского и Балтийского направления, со строительством новой линии до Пулково и выходом на станцию Ораниенбаум, а второй — от станции Токсово (Приозерское направление) с пересечением Московского, Витебского и Балтийского направления и выходом также на Ораниенбаум.
Источник “Ъ” в Смольном, участвующий в обсуждении планов монополии, говорит, что изначально инвестиции в петербургский железнодорожный узел достигали 860 млрд рублей. «Концепция не ложилась ни в какую экономику, поэтому ее постепенно оптимизировали. Даже в текущем варианте сроки окупаемости достаточно высокие — более 25 лет»,— говорит собеседник “Ъ”, подчеркивая, что продолжается работа над «удешевлением проекта»: в частности, обсуждается отказ от дорогостоящих тоннелей, таких как подземное сообщение с Пулково. Еще один собеседник “Ъ”, близкий к Смольному, говорит, что варианты сообщения с территорией, прилегающей к Пулково, прорабатываются, но остановка прямо в аэропорту может быть исключена из текущей схемы.