Москва выделит 10 млрд рублей на строительство первого отрезка ВСД

Общая стоимость создания трассы протяжённостью 3,4 км (от ЗСД до Витебского проспекта) оценивается в 35 млрд рублей. Из них 10 млрд рублей выделит федеральное правительство.

Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на президента ВТБ Андрея Костина. Напомним, что ВТБ входит в консорциум «Магистраль Северной столицы», который летом этого года без конкурса заключил с городом соглашение на создание первой очереди ВСД. Ещё 10 млрд на стройку даст Смольный. Поскольку проект стартовал в рамках прежнего соглашения города и концессионера ЗСД, условия этого сотрудничества останутся, по всей видимости, теми же. Бюджет будет выплачивать инвестору субсидии. Конкретику Смольный не разглашает, однако размер выплат становится достоянием общественности при обсуждении проекта бюджета и регулярно вызывает недовольство у парламентариев.

Строительство первого участка ВСД (Широтной магистрали скоростного движения), как сообщалось ранее, начнётся в следующем году. 

По второму отрезку сейчас идёт проектирование. Смольный уверяет, что партнёра для него выберут уже на конкурсной основе. Ранее сообщалось, что проектом ВСД помимо ВТБ интересуется также Евразийский банк развития.

Предварительный срок завершения всего проекта – четвёртый квартал 2024 года. Трасса будет включать 11 развязок, расчётная пропускная способность составит более 170 000 автомобилей в сутки, скорость движения – 110 км/ч.

Дольщики «Лидер групп», два года ожидающие сдачи дома, заметили жильцов в своих квартирах

Дольщики ЖК «Три кита 2», почти два года ожидающие ключей от своих квартир, в соцсетях обсуждают, кто заселился в их дом. Они поделились фотографиями, на которых виден свет в окнах.

А окупатели квартир в ЖК «Три кита 2», который строит компания «Лидер групп» в Мурино, два года не могут получить свое жилье. Госкомиссия не принимает дом из-за недочетов, которые застройщик устранять не торопится.

Подмосковных застройщиков оштрафовали на 660 тысяч рублей за неделю

За нарушения в рамках долевого строительства Главгосстройнадзор оштрафовал застройщиков почти на 660 тысяч рублей за неделю, сообщает пресс-служба ведомства.

За неисполнение предписания об устранении выявленных нарушений вынесено 4 постановления на 460 тыс. рублей, за неисполнение обязанности по размещению информации в ЕИСЖС — 4 постановления на 200 тыс. рублей.

За неделю в список нарушителей попали застройщики, которые осуществляют строительство жилой недвижимости на территории Люберец, Клина, Красногорска, Мытищ, Подольска, Орехово-Зуево, Ступино и Химок.

#перевод
Количество круглосуточных общественных ванных комнат увеличат в Сан-Франциско

Эксперимент по круглосуточному доступу в общественные ванные комнаты оказался успешным, и чиновники Сан-Франциско расширяют эту программу.

Предполагается, что продление будет основано на успехе эксперимента, который начался в августе, когда город решил сохранить три публичные ванные комнаты с персоналом на месте - открытые семь дней в неделю, 24 часа в сутки.

Данная пилотная программа была разработана для проверки двух вопросов: будут ли ванные комнаты использоваться в вечерние часы, и будут ли ванные комнаты безопасными для дежурных сотрудников в пит-стопах. Результаты были многообещающими и достаточными, чтобы гарантировать дополнительные общественные ванные комнаты в городе и круглосуточный доступ к ним.

Средняя высотность жилых новостроек в России составляет 17 этажей

Средняя этажность жилищного строительства в России по состоянию на ноябрь 2019 года составляет 17,8 этажа, говорится в исследовании ЕРЗ.РФ совместно с Комиссией РСПП по строительству и жилищной политике и Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА).

В нем принимали участие объекты с выданными разрешениями на строительство, опубликованными проектными декларациями, но без выданных разрешений на ввод в эксплуатацию. Совокупная площадь жилых единиц, попавших в исследование, составила 132,2 млн кв.м.

Эксперты отмечают, что в целом доля высотных зданий в общем объеме жилищного строительства страны уже достигла рекордных 22,9%. За последний год прирост составил 3,3 %.

На сегодняшний день наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома повышенной этажности (18-24 этажа) — 28,7% от всей площади строящегося жилья в России.

Интересно, что первое место в России по доле высотного жилищного строительства (включая квартиры и апартаменты) сегодня занимает Свердловская область. Это единственный регион России, где доля высотного строительства превышает 50%. Средняя этажность строящегося жилья в Свердловской области – 22,4 этажа.

Власти Москвы подвели итоги публичных слушаний по Бадаевскому пивзаводу, редевелопмент которого планирует Capital Group Павла Тё. ☝️Слушания признали состоявшимися. При этом Комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при правительствегорода в Западном административном
округе рекомендовала довести до заказчика и разработчика проекта "замечания и предложения участников публичных слушаний". Москомархитектуре рекомендовано рассмотреть возможность учета их мнений. @ria_realty

Собянин открыл движение по входящему в состав СЗХ мосту через Канал им Москвы

Мэр Москвы Сергей Собянин в пятницу дал старт автомобильному движению по новому балочному мосту через шлюз №9 Канала имени Москвы, что фактически стало завершением создания Северо-Западной хорды (СЗХ).

В начале октября заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщал, что строители завершили технологический монтаж конструкций Карамышевского моста. По его словам, уникальность моста в том, что пролетная конструкция длинной 600 м держится всего на двух опорах. На мосту будет по три полосы для движения в каждом направлении.

Одновременно с открытием движения по новому мосту была завершена реконструкция прилегающих к нему участков улиц.

СЗХ объединит территории четырех округов города — Западного, Северо-Западного, Северного и Северо-Восточного. Общая протяженность дорог в составе хорды составит 83 км.

Конкурсный управляющий обанкротившейся Urban Group планирует выставить на торги 30 га земли в поселке Лайково Одинцовского района Московской области. Планируется, что торги состоятся в 2020 году, а деньги пойдут на возврат кредита банку "Дом.РФ".
Кроме того, в планах конкурсного управляющего продажа права аренды свободной части ЖК "Лесобережный" общей площадью 44 гектара. @ria_realty

Назван срок запуска МЦД-3

Третью линию МЦД планируется запустить через два-три года, рассказал РИА Новости мэр Москвы Сергей Собянин. По его словам, зеленоградская ветка МЦД-3 «Зеленоград-Раменское» будет проходить на северо-восток Москвы мимо Ленинградского вокзала.

Собянин отметил, что строительство в Москве диаметров является целесообразным с экономической точки зрения. Строительство линий метрополитена по этим маршрутам обошлось бы городу дороже в десятки раз.

Всего проект МЦД будет включать пять диаметров.

​​Новый завод в Москве будет производить не имеющие аналогов в мире строительные модули

На территории Новомосковского административного округа Москвы появится предприятие по производству инновационных крупноразмерных модулей для строительства домов. Соответствующее решение о выделении земельного участка под строительство завода принято 28 ноября на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

На заводе будет налажено производство инновационных модулей для строительства домов, не имеющих аналогов в мире. Модуль представляет собой блок до 100 кв. м со всеми необходимыми инженерными системами в 97% готовности. Таким образом, с завода на стройплощадку будут доставляться уже готовые квартиры, при этом на установку модуля потребуется минимальное количество часов. С помощью новой технологии 22-этажный дом будет строиться менее чем за 20 рабочих дней с лучшим качеством.

Инвестор проекта – Группа компаний «МонАрх» – одна из ведущих организаций столичного стройкомплекса, специализирующаяся на индивидуальном монолитном домостроении. На текущий момент ГК «МонАрх» построила более 160 известных и социально значимых объектов (Федеральное казначейство, НИИ неотложной детской хирургии и травматологии и др.).

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Назван срок запуска МЦД-3.

✖️Новый завод в Москве будет производить не имеющие аналогов в мире строительные модули.

✖️Средняя высотность жилых новостроек в России составляет 17 этажей.

✖️Дольщики «Лидер групп», два года ожидающие сдачи дома, заметили жильцов в своих квартирах.

✖️Москва выделит 10 млрд рублей на строительство первого отрезка ВСД.

✖️Верховный суд отказался отменять методику государственной кадастровой оценки.

✖️Власти Москвы подвели итоги публичных слушаний по Бадаевскому пивзаводу.

✖️Завершено строительство автомобильного трансграничного моста через Амур.

✖️Застройщик в Воронеже установил радиаторы отопления прямо у выходов на балкон.

✖️Подмосковных застройщиков оштрафовали на 660 тысяч рублей за неделю.

Юбилей у Дольщика

На круглые даты принято приглашать гостей. Я хочу поблагодарить дружественные каналы, без которых не было бы и Дольщика и объективного освещения рынка жилья в целом. Вы все классные, все такие живые и настоящие!

@novostroyman - Ирочка, ты наш драйвер, магнитный полюс и ориентир. У тебя лучший канал про недвижимость в этом нашем Телеграме.
@cotlovan_contrust - на мой взгляд единственный оперативный агрегатор новостей в сфере строительства. Быстро оценить повестку дня - это в Котлован.
@wearestroyka - а это наоборот, дайджест главных событий на строительном рынке. Когда пропустил важное - читай вечером Стройку и всё узнаешь.
@Jelezobetonniyzames - Незыгарь строительного мира. Запредельно крутой канал, инопланетянин и в то же время такой родной. Как?
@ria_realty - ну тут всё ясно. РИА - оно и в Африке РИА. Оперативно, объективно и для людей. Чистая эссенция строительных новостей.
@nedvizha - один из первых каналов о недвижимости, на который я подписался. Мне нравятся их инсайды, поэтичный слог и опечатки. Люблю вас!
@propertyinsider - у этих ребят самая красивая лента в Телеграм. Все эти проекты, архитектура, будущее. Визионерам подписаться обязательно!
@nevastojki - мир поребриков, булок и парадных. Канал о недвижимости Санкт-Петербурга. И, если я не ошибаюсь, это лучший канал в Питере.
@domostroy_channel - читаю недавно, но уже успел полюбить этот канал. Пылесосят повестку дай бог каждому. Оперативно обозревают весь рынок недвижки.
@ipotekahouse - авторский (а это правда важно!) канал о нюансах покупки жилья. Очень классная подача, доступно и полезно.
@asgrownup - тоже авторский канал. Максимально эмоциональный, жёсткий и хлёсткий. Ведёт, насколько мне известно, тоже обманутый дольщик. Респект, коллега!
@Mos_Govnostroi - опасный канал о московской стройке. Вся правда жизни без прикрас. Читаю, уважаю.
@filatofff - и замыкает мой список абсолютно увлечённый недвижимостью авторский канал. Качественная журналистика, отвага мнений и человеческий взгляд на рынок жилья в России.

Жму руку всем читателям Дольщика, коллегам из дружественных каналов и тебе, дорогой читатель этого поста. Кстати, сохрани его себе на всякий случай. В нём много полезных каналов, которые однажды тебе точно пригодятся. Всем добра!
@Dolschik

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Число коворкингов в России за 5 лет вырастет вдвое.

✖️К 2023 году спроектируют и построят 2,8 млн "квадратов" реновационного жилья.

✖️Компании «ЛенСпецСтрой» и «ЛенОблСтрой» признаны банкротами.

✖️Число заявлений на "дальневосточный гектар" на Чукотке сократилось на 20%.

✖️В Салехарде построенный дом уже 2 года стоит без отопления.

✖️Россияне выиграли в лотерею почти 3 тысячи объектов недвижимости за 7 лет.

✖️По итогам года в Москве на рынке элитного жилья будет заключено более тысячи сделок.

✖️Российский девелопер "Монарх" начал строить самое высокое здание в Берлине.

✖️Средняя высотность жилых новостроек в России составляет 17 этажей.

✖️Дольщики «Лидер групп», два года ожидающие сдачи дома, заметили жильцов в своих квартирах.

Москва собирается потратить на строительство более 20% своих расходов в 2020 году

На объекты капитального строительства будет потрачено 21% расходов бюджета Москвы в 2020 году, сообщили в пресс-службе комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений города Москвы.

Адресная инвестиционная программа Москвы в 2020 году будет увеличена на 20% по сравнению с 2019 годом – до 663,9 млрд рублей. При этом объем финансирования АИП, в которую включены все главные стройки города, составит 21% от общего объема расходов Москвы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Он напомнил, что в течение 2020-2022 годов за счет АИП планируется построить и ввести в эксплуатацию около 800 городских объектов, в том числе: 82 зданий школ и детских садов, 60 объектов здравоохранения, 45 спортивных объектов, 19 объектов культуры, 18 пожарных станций и депо, 70 км линий метро, 350 км городских дорог и 162 объекта транспортной инфраструктуры, 1 млн. кв. м жилья и других важных объектов.

В сообщении отмечается, что в АИП заложен рост расходов на соцобъекты. Так расходы на строительство объектов здравоохранения вырастут на 45% – до 35,6 млрд рублей. Финансирование объектов образования будет увеличено на 30% – до 21 млрд рублей. На объекты культуры будет потрачено 11 млрд рублей – почти вдвое больше, чем в 2019 году, на спорт – 14,6 млрд рублей, это на 70% больше, чем в прошлом году.

Назван самый дорогой вид жилья в Москве 

Пентхаусы — один из самых дорогих и редких форматов на московском рынке недвижимости. Об этом говорится в материале компании Insigma Group.

В среднем пентхаус в строящемся ЖК обойдется примерно в 300 миллионов рублей — в пять раз дороже стандартных квартир элит— или премиум-класса. В 12 из 18 проектов, где предлагается подобный формат недвижимости, «квадрат» стоит дороже миллиона рублей. Самый доступный пентхаус в Москве можно найти за 25,4 миллиона рублей, самый дорогой — за 1,6 миллиарда рублей.

Площадь среднестатистического пентхауса в 2,6 раза больше стандартного объекта в высокобюджетном сегменте — 252 квадратных метра. Всего в московских строящихся проектах премиум— и элит-класса насчитывается около 80 пентхаусов. Большинство предложения (50 лотов) приходится на Центральный административный округ, в частности, на Пресненский район и Хамовники.

​Аренда эксклюзивных «однушек» в старой Москве: самое дорогостоящее предложение ноября – квартира с танцевальным залом за 600 тыс. рублей в месяц

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели наиболее дорогостоящие ноябрьские предложения найма 1-комнатных квартир в старых границах Москвы и составили ТОП-лист из 5 объектов. Победителем стал лот со ставкой 600 тыс. рублей: общая площадь 250 кв. м включает танцевальный зал, стены которого обиты шелковой тканью. Стоимость найма остальных участвующих в рейтинге «однушек» находится в диапазоне от 200 тыс. рублей до 110 тыс. рублей.

https://строй-россия.рф/новости/7786/

Цены на дорогие новостройки Москвы вернулись к уровню 2015 года

Средняя стоимость элитных квартир в новостройках Москвы составила 1,08 млн рублей за кв.м., а в премиальных – 501 тыс. рублей за кв.м, подсчитали эксперты "Метриум".

Они отметили, что за год квадратный метр в элит и премиум классах подорожал на 10% и 13% соответственно, а стоимость квартир увеличилась примерно на 10-15 млн рублей. Так год назад объект элитной недвижимости обходился в среднем в 162 млн рублей, а сейчас его стоимость выросла до 177,5 млн рублей, средняя квартира премиум-класса год назад обошлась бы покупателю в 43,6 млн рублей, а сейчас ее стоимость увеличилась до 51,7 млн рублей.

Аналитики «Метриум» отмечают постепенное сокращение предложения новостроек премиум-класса. По итогам третьего квартала в сегменте экспонировалось только 1,6 тыс. лотов, что на 15% меньше, чем во II квартале, и на 40% меньше, чем в III квартале 2018 года. В элитном сегменте новостроек наблюдается такой же процесс. За год количество элитных объектов на рынке уменьшилось на 4%.

Строительная отрасль в России уничтожена

Примерно так можно описать итоги всероссийского съезда СРО, на котором собрались представители российского строительного бизнеса и обсудили свои проблемы, а также дали прогноз на ближайшие три года.

Первое, что отметили собравшиеся, это невозможность выполнения показателей нацпроекта на 2020-2021 годы, т.к. единственный механизм продаж - ипотека, несмотря на все громкие заявления о снижении ставки по всем банкам (и видимо неспроста, т.к. перестали брать), из запланированных на 2019 год 1,5 млн ипотечных кредитов выдано всего 600 тысяч. Ипотека по-прежнему недоступна для населения. Россия - это не только Москва, и если в семье общий доход не больше 50 тысяч, то ипотека для них недоступна. Несложно догадаться, что таких семей у нас очень много.

Вторая проблема - банкротство застройщиков. Сейчас в этой процедуре находится 489 компаний (а по некоторым данным все 800), у которых в строительстве числятся 11 млн кв.м. жилья. Также вырос срок переноса сдачи объектов с 2,2 месяца в 2016 году до 8 месяцев в текущем году. Также на съезде отметили, что эскроу-счета подходят только для крупного бизнеса. Мелкие региональные застройщики не могут себе позволить такой вид кредитования и вынуждены закрываться. На 1 ноября 50% всех эскроу-счетов открыто в Москве, а в 24 регионах не взято ни одного кредита под проектное финансирование, еще в 17 регионах подписано 1-2 договора на эскроу.

Итог реформы - обманутых дольщиков больше не будет, потому что строители перестанут строить. Строительство станет просто невыгодным бизнесом. После них сразу же обанкротятся подрядные организации, а после и поставщики стройматериалов. В итоге наша страна вернется в прошлое с типовым строительством и монополии какого-нибудь Дом. рф. Никто из представителей Минстроя на съезд на приехал. Оно и понятно.

Обманутые дольщики вышли на митинг в Нижнем Новгороде

Обманутые дольщики жилых комплексов «На Гончарова» и «Квартал Европейский» 30 ноября провели митинг в Нижнем Новгороде, сообщают дольщики в социальной сети.

Дольщики жилых комплексов «На Гончарова» и «Квартал Европейский» опасаются, что вместо своих квартир они получат только компенсации по договорам. Однако сейчас на эти деньги квартиру уже не купить. Дольщики вышли на митинг с требованием достроить дома.

Данные жилые комплексы, а также ЖК «Окский берег» и «Новинки Smart City», были включены в дорожную карту, подписанную вице-премьером Виталием Мутко. Этот план предусматривает решение проблем более 5000 дольщиков. Теперь Фонд защиты прав дольщиков должен принять решение о достройке домов, либо выплате компенсаций дольщикам.

По предварительной оценке, на завершение строительства всех четырех жилых комплексов потребуется 11,8 млрд рублей.

Участники долевого строительства ЖК «Квартал Европейский» также планируют провести митинг в Москве.

​Центробанк: ставки по ипотеке упадут до 7%

«Ставки опять снижаются, и такой потенциал дальнейшего снижения тоже есть. Оценка в 7–8% в среднесрочной перспективе — это вполне реально», - заявила в эфире телеканала «Россия 1» глава ЦБ.

Эльвира Набиулина также отметила увеличение темпов выдачи жилищных кредитов.

Ставки по ипотеке начали снижаться в мае этого года, опустившись до уровня в 10,53% и пробив в августе круглую отметку в 10%. Средняя ставка по выданным ипотечным кредитам в сентябре оказалась самой низкой с начала года — 9,63% годовых.

https://строй-россия.рф/новости/7788/

Почти 65% многоквартирного жилья в России строится в 10 городских агломерациях

Общая площадь жилья в многоквартирных домах, которые сейчас строятся в России, составляет 113,6 млн кв. м. Из них 64,3% приходится на 10 городских агломераций, среди которых Москва, Санкт-Петербург и Краснодар, сообщила в понедельник пресс-служба ДОМ.РФ.

По данным на портале наш.дом.рф, по состоянию на 27 ноября в Московской агломерации строится 27,8 млн кв. м многоквартирного жилья, в Петербургской - 17,7 млн, в Краснодарской - 6,9 млн.

Далее следуют Екатеринбургская (3,7 млн кв. м), Уфимская (3,5 млн), Новосибирская (3,2 млн), Ростовская (3 млн), Сочинская (2,7 млн), Красноярская (2,5 млн) и Самаро-Тольяттинская (2 млн) агломерации. В список 20 ведущих городских агломераций также вошли Тюмень, Воронеж, Казань, Калининград, Челябинск, Пермь, Саратов, Нижний Новгород, Владивосток и Волгоград.

Как отметили в ДОМ.РФ, более высокий уровень жизни и присущая крупным агломерациям развитость инфраструктуры создают стимулы к росту населения как за счет роста рождаемости, так и за счет увеличения миграционного притока, что приводит к расширению спроса на жилье.