Дольщики «Лидер групп», два года ожидающие сдачи дома, заметили жильцов в своих квартирах

Дольщики ЖК «Три кита 2», почти два года ожидающие ключей от своих квартир, в соцсетях обсуждают, кто заселился в их дом. Они поделились фотографиями, на которых виден свет в окнах.

А окупатели квартир в ЖК «Три кита 2», который строит компания «Лидер групп» в Мурино, два года не могут получить свое жилье. Госкомиссия не принимает дом из-за недочетов, которые застройщик устранять не торопится.

Подмосковных застройщиков оштрафовали на 660 тысяч рублей за неделю

За нарушения в рамках долевого строительства Главгосстройнадзор оштрафовал застройщиков почти на 660 тысяч рублей за неделю, сообщает пресс-служба ведомства.

За неисполнение предписания об устранении выявленных нарушений вынесено 4 постановления на 460 тыс. рублей, за неисполнение обязанности по размещению информации в ЕИСЖС — 4 постановления на 200 тыс. рублей.

За неделю в список нарушителей попали застройщики, которые осуществляют строительство жилой недвижимости на территории Люберец, Клина, Красногорска, Мытищ, Подольска, Орехово-Зуево, Ступино и Химок.

#перевод
Количество круглосуточных общественных ванных комнат увеличат в Сан-Франциско

Эксперимент по круглосуточному доступу в общественные ванные комнаты оказался успешным, и чиновники Сан-Франциско расширяют эту программу.

Предполагается, что продление будет основано на успехе эксперимента, который начался в августе, когда город решил сохранить три публичные ванные комнаты с персоналом на месте - открытые семь дней в неделю, 24 часа в сутки.

Данная пилотная программа была разработана для проверки двух вопросов: будут ли ванные комнаты использоваться в вечерние часы, и будут ли ванные комнаты безопасными для дежурных сотрудников в пит-стопах. Результаты были многообещающими и достаточными, чтобы гарантировать дополнительные общественные ванные комнаты в городе и круглосуточный доступ к ним.

Средняя высотность жилых новостроек в России составляет 17 этажей

Средняя этажность жилищного строительства в России по состоянию на ноябрь 2019 года составляет 17,8 этажа, говорится в исследовании ЕРЗ.РФ совместно с Комиссией РСПП по строительству и жилищной политике и Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА).

В нем принимали участие объекты с выданными разрешениями на строительство, опубликованными проектными декларациями, но без выданных разрешений на ввод в эксплуатацию. Совокупная площадь жилых единиц, попавших в исследование, составила 132,2 млн кв.м.

Эксперты отмечают, что в целом доля высотных зданий в общем объеме жилищного строительства страны уже достигла рекордных 22,9%. За последний год прирост составил 3,3 %.

На сегодняшний день наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома повышенной этажности (18-24 этажа) — 28,7% от всей площади строящегося жилья в России.

Интересно, что первое место в России по доле высотного жилищного строительства (включая квартиры и апартаменты) сегодня занимает Свердловская область. Это единственный регион России, где доля высотного строительства превышает 50%. Средняя этажность строящегося жилья в Свердловской области – 22,4 этажа.

Власти Москвы подвели итоги публичных слушаний по Бадаевскому пивзаводу, редевелопмент которого планирует Capital Group Павла Тё. ☝️Слушания признали состоявшимися. При этом Комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при правительствегорода в Западном административном
округе рекомендовала довести до заказчика и разработчика проекта "замечания и предложения участников публичных слушаний". Москомархитектуре рекомендовано рассмотреть возможность учета их мнений. @ria_realty

Собянин открыл движение по входящему в состав СЗХ мосту через Канал им Москвы

Мэр Москвы Сергей Собянин в пятницу дал старт автомобильному движению по новому балочному мосту через шлюз №9 Канала имени Москвы, что фактически стало завершением создания Северо-Западной хорды (СЗХ).

В начале октября заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщал, что строители завершили технологический монтаж конструкций Карамышевского моста. По его словам, уникальность моста в том, что пролетная конструкция длинной 600 м держится всего на двух опорах. На мосту будет по три полосы для движения в каждом направлении.

Одновременно с открытием движения по новому мосту была завершена реконструкция прилегающих к нему участков улиц.

СЗХ объединит территории четырех округов города — Западного, Северо-Западного, Северного и Северо-Восточного. Общая протяженность дорог в составе хорды составит 83 км.

Конкурсный управляющий обанкротившейся Urban Group планирует выставить на торги 30 га земли в поселке Лайково Одинцовского района Московской области. Планируется, что торги состоятся в 2020 году, а деньги пойдут на возврат кредита банку "Дом.РФ".
Кроме того, в планах конкурсного управляющего продажа права аренды свободной части ЖК "Лесобережный" общей площадью 44 гектара. @ria_realty

Назван срок запуска МЦД-3

Третью линию МЦД планируется запустить через два-три года, рассказал РИА Новости мэр Москвы Сергей Собянин. По его словам, зеленоградская ветка МЦД-3 «Зеленоград-Раменское» будет проходить на северо-восток Москвы мимо Ленинградского вокзала.

Собянин отметил, что строительство в Москве диаметров является целесообразным с экономической точки зрения. Строительство линий метрополитена по этим маршрутам обошлось бы городу дороже в десятки раз.

Всего проект МЦД будет включать пять диаметров.

​​Новый завод в Москве будет производить не имеющие аналогов в мире строительные модули

На территории Новомосковского административного округа Москвы появится предприятие по производству инновационных крупноразмерных модулей для строительства домов. Соответствующее решение о выделении земельного участка под строительство завода принято 28 ноября на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

На заводе будет налажено производство инновационных модулей для строительства домов, не имеющих аналогов в мире. Модуль представляет собой блок до 100 кв. м со всеми необходимыми инженерными системами в 97% готовности. Таким образом, с завода на стройплощадку будут доставляться уже готовые квартиры, при этом на установку модуля потребуется минимальное количество часов. С помощью новой технологии 22-этажный дом будет строиться менее чем за 20 рабочих дней с лучшим качеством.

Инвестор проекта – Группа компаний «МонАрх» – одна из ведущих организаций столичного стройкомплекса, специализирующаяся на индивидуальном монолитном домостроении. На текущий момент ГК «МонАрх» построила более 160 известных и социально значимых объектов (Федеральное казначейство, НИИ неотложной детской хирургии и травматологии и др.).

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Назван срок запуска МЦД-3.

✖️Новый завод в Москве будет производить не имеющие аналогов в мире строительные модули.

✖️Средняя высотность жилых новостроек в России составляет 17 этажей.

✖️Дольщики «Лидер групп», два года ожидающие сдачи дома, заметили жильцов в своих квартирах.

✖️Москва выделит 10 млрд рублей на строительство первого отрезка ВСД.

✖️Верховный суд отказался отменять методику государственной кадастровой оценки.

✖️Власти Москвы подвели итоги публичных слушаний по Бадаевскому пивзаводу.

✖️Завершено строительство автомобильного трансграничного моста через Амур.

✖️Застройщик в Воронеже установил радиаторы отопления прямо у выходов на балкон.

✖️Подмосковных застройщиков оштрафовали на 660 тысяч рублей за неделю.

Юбилей у Дольщика

На круглые даты принято приглашать гостей. Я хочу поблагодарить дружественные каналы, без которых не было бы и Дольщика и объективного освещения рынка жилья в целом. Вы все классные, все такие живые и настоящие!

@novostroyman - Ирочка, ты наш драйвер, магнитный полюс и ориентир. У тебя лучший канал про недвижимость в этом нашем Телеграме.
@cotlovan_contrust - на мой взгляд единственный оперативный агрегатор новостей в сфере строительства. Быстро оценить повестку дня - это в Котлован.
@wearestroyka - а это наоборот, дайджест главных событий на строительном рынке. Когда пропустил важное - читай вечером Стройку и всё узнаешь.
@Jelezobetonniyzames - Незыгарь строительного мира. Запредельно крутой канал, инопланетянин и в то же время такой родной. Как?
@ria_realty - ну тут всё ясно. РИА - оно и в Африке РИА. Оперативно, объективно и для людей. Чистая эссенция строительных новостей.
@nedvizha - один из первых каналов о недвижимости, на который я подписался. Мне нравятся их инсайды, поэтичный слог и опечатки. Люблю вас!
@propertyinsider - у этих ребят самая красивая лента в Телеграм. Все эти проекты, архитектура, будущее. Визионерам подписаться обязательно!
@nevastojki - мир поребриков, булок и парадных. Канал о недвижимости Санкт-Петербурга. И, если я не ошибаюсь, это лучший канал в Питере.
@domostroy_channel - читаю недавно, но уже успел полюбить этот канал. Пылесосят повестку дай бог каждому. Оперативно обозревают весь рынок недвижки.
@ipotekahouse - авторский (а это правда важно!) канал о нюансах покупки жилья. Очень классная подача, доступно и полезно.
@asgrownup - тоже авторский канал. Максимально эмоциональный, жёсткий и хлёсткий. Ведёт, насколько мне известно, тоже обманутый дольщик. Респект, коллега!
@Mos_Govnostroi - опасный канал о московской стройке. Вся правда жизни без прикрас. Читаю, уважаю.
@filatofff - и замыкает мой список абсолютно увлечённый недвижимостью авторский канал. Качественная журналистика, отвага мнений и человеческий взгляд на рынок жилья в России.

Жму руку всем читателям Дольщика, коллегам из дружественных каналов и тебе, дорогой читатель этого поста. Кстати, сохрани его себе на всякий случай. В нём много полезных каналов, которые однажды тебе точно пригодятся. Всем добра!
@Dolschik

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Число коворкингов в России за 5 лет вырастет вдвое.

✖️К 2023 году спроектируют и построят 2,8 млн "квадратов" реновационного жилья.

✖️Компании «ЛенСпецСтрой» и «ЛенОблСтрой» признаны банкротами.

✖️Число заявлений на "дальневосточный гектар" на Чукотке сократилось на 20%.

✖️В Салехарде построенный дом уже 2 года стоит без отопления.

✖️Россияне выиграли в лотерею почти 3 тысячи объектов недвижимости за 7 лет.

✖️По итогам года в Москве на рынке элитного жилья будет заключено более тысячи сделок.

✖️Российский девелопер "Монарх" начал строить самое высокое здание в Берлине.

✖️Средняя высотность жилых новостроек в России составляет 17 этажей.

✖️Дольщики «Лидер групп», два года ожидающие сдачи дома, заметили жильцов в своих квартирах.

Москва собирается потратить на строительство более 20% своих расходов в 2020 году

На объекты капитального строительства будет потрачено 21% расходов бюджета Москвы в 2020 году, сообщили в пресс-службе комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений города Москвы.

Адресная инвестиционная программа Москвы в 2020 году будет увеличена на 20% по сравнению с 2019 годом – до 663,9 млрд рублей. При этом объем финансирования АИП, в которую включены все главные стройки города, составит 21% от общего объема расходов Москвы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Он напомнил, что в течение 2020-2022 годов за счет АИП планируется построить и ввести в эксплуатацию около 800 городских объектов, в том числе: 82 зданий школ и детских садов, 60 объектов здравоохранения, 45 спортивных объектов, 19 объектов культуры, 18 пожарных станций и депо, 70 км линий метро, 350 км городских дорог и 162 объекта транспортной инфраструктуры, 1 млн. кв. м жилья и других важных объектов.

В сообщении отмечается, что в АИП заложен рост расходов на соцобъекты. Так расходы на строительство объектов здравоохранения вырастут на 45% – до 35,6 млрд рублей. Финансирование объектов образования будет увеличено на 30% – до 21 млрд рублей. На объекты культуры будет потрачено 11 млрд рублей – почти вдвое больше, чем в 2019 году, на спорт – 14,6 млрд рублей, это на 70% больше, чем в прошлом году.

Назван самый дорогой вид жилья в Москве 

Пентхаусы — один из самых дорогих и редких форматов на московском рынке недвижимости. Об этом говорится в материале компании Insigma Group.

В среднем пентхаус в строящемся ЖК обойдется примерно в 300 миллионов рублей — в пять раз дороже стандартных квартир элит— или премиум-класса. В 12 из 18 проектов, где предлагается подобный формат недвижимости, «квадрат» стоит дороже миллиона рублей. Самый доступный пентхаус в Москве можно найти за 25,4 миллиона рублей, самый дорогой — за 1,6 миллиарда рублей.

Площадь среднестатистического пентхауса в 2,6 раза больше стандартного объекта в высокобюджетном сегменте — 252 квадратных метра. Всего в московских строящихся проектах премиум— и элит-класса насчитывается около 80 пентхаусов. Большинство предложения (50 лотов) приходится на Центральный административный округ, в частности, на Пресненский район и Хамовники.

​Аренда эксклюзивных «однушек» в старой Москве: самое дорогостоящее предложение ноября – квартира с танцевальным залом за 600 тыс. рублей в месяц

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели наиболее дорогостоящие ноябрьские предложения найма 1-комнатных квартир в старых границах Москвы и составили ТОП-лист из 5 объектов. Победителем стал лот со ставкой 600 тыс. рублей: общая площадь 250 кв. м включает танцевальный зал, стены которого обиты шелковой тканью. Стоимость найма остальных участвующих в рейтинге «однушек» находится в диапазоне от 200 тыс. рублей до 110 тыс. рублей.

https://строй-россия.рф/новости/7786/

Цены на дорогие новостройки Москвы вернулись к уровню 2015 года

Средняя стоимость элитных квартир в новостройках Москвы составила 1,08 млн рублей за кв.м., а в премиальных – 501 тыс. рублей за кв.м, подсчитали эксперты "Метриум".

Они отметили, что за год квадратный метр в элит и премиум классах подорожал на 10% и 13% соответственно, а стоимость квартир увеличилась примерно на 10-15 млн рублей. Так год назад объект элитной недвижимости обходился в среднем в 162 млн рублей, а сейчас его стоимость выросла до 177,5 млн рублей, средняя квартира премиум-класса год назад обошлась бы покупателю в 43,6 млн рублей, а сейчас ее стоимость увеличилась до 51,7 млн рублей.

Аналитики «Метриум» отмечают постепенное сокращение предложения новостроек премиум-класса. По итогам третьего квартала в сегменте экспонировалось только 1,6 тыс. лотов, что на 15% меньше, чем во II квартале, и на 40% меньше, чем в III квартале 2018 года. В элитном сегменте новостроек наблюдается такой же процесс. За год количество элитных объектов на рынке уменьшилось на 4%.

Строительная отрасль в России уничтожена

Примерно так можно описать итоги всероссийского съезда СРО, на котором собрались представители российского строительного бизнеса и обсудили свои проблемы, а также дали прогноз на ближайшие три года.

Первое, что отметили собравшиеся, это невозможность выполнения показателей нацпроекта на 2020-2021 годы, т.к. единственный механизм продаж - ипотека, несмотря на все громкие заявления о снижении ставки по всем банкам (и видимо неспроста, т.к. перестали брать), из запланированных на 2019 год 1,5 млн ипотечных кредитов выдано всего 600 тысяч. Ипотека по-прежнему недоступна для населения. Россия - это не только Москва, и если в семье общий доход не больше 50 тысяч, то ипотека для них недоступна. Несложно догадаться, что таких семей у нас очень много.

Вторая проблема - банкротство застройщиков. Сейчас в этой процедуре находится 489 компаний (а по некоторым данным все 800), у которых в строительстве числятся 11 млн кв.м. жилья. Также вырос срок переноса сдачи объектов с 2,2 месяца в 2016 году до 8 месяцев в текущем году. Также на съезде отметили, что эскроу-счета подходят только для крупного бизнеса. Мелкие региональные застройщики не могут себе позволить такой вид кредитования и вынуждены закрываться. На 1 ноября 50% всех эскроу-счетов открыто в Москве, а в 24 регионах не взято ни одного кредита под проектное финансирование, еще в 17 регионах подписано 1-2 договора на эскроу.

Итог реформы - обманутых дольщиков больше не будет, потому что строители перестанут строить. Строительство станет просто невыгодным бизнесом. После них сразу же обанкротятся подрядные организации, а после и поставщики стройматериалов. В итоге наша страна вернется в прошлое с типовым строительством и монополии какого-нибудь Дом. рф. Никто из представителей Минстроя на съезд на приехал. Оно и понятно.

Обманутые дольщики вышли на митинг в Нижнем Новгороде

Обманутые дольщики жилых комплексов «На Гончарова» и «Квартал Европейский» 30 ноября провели митинг в Нижнем Новгороде, сообщают дольщики в социальной сети.

Дольщики жилых комплексов «На Гончарова» и «Квартал Европейский» опасаются, что вместо своих квартир они получат только компенсации по договорам. Однако сейчас на эти деньги квартиру уже не купить. Дольщики вышли на митинг с требованием достроить дома.

Данные жилые комплексы, а также ЖК «Окский берег» и «Новинки Smart City», были включены в дорожную карту, подписанную вице-премьером Виталием Мутко. Этот план предусматривает решение проблем более 5000 дольщиков. Теперь Фонд защиты прав дольщиков должен принять решение о достройке домов, либо выплате компенсаций дольщикам.

По предварительной оценке, на завершение строительства всех четырех жилых комплексов потребуется 11,8 млрд рублей.

Участники долевого строительства ЖК «Квартал Европейский» также планируют провести митинг в Москве.

​Центробанк: ставки по ипотеке упадут до 7%

«Ставки опять снижаются, и такой потенциал дальнейшего снижения тоже есть. Оценка в 7–8% в среднесрочной перспективе — это вполне реально», - заявила в эфире телеканала «Россия 1» глава ЦБ.

Эльвира Набиулина также отметила увеличение темпов выдачи жилищных кредитов.

Ставки по ипотеке начали снижаться в мае этого года, опустившись до уровня в 10,53% и пробив в августе круглую отметку в 10%. Средняя ставка по выданным ипотечным кредитам в сентябре оказалась самой низкой с начала года — 9,63% годовых.

https://строй-россия.рф/новости/7788/

Почти 65% многоквартирного жилья в России строится в 10 городских агломерациях

Общая площадь жилья в многоквартирных домах, которые сейчас строятся в России, составляет 113,6 млн кв. м. Из них 64,3% приходится на 10 городских агломераций, среди которых Москва, Санкт-Петербург и Краснодар, сообщила в понедельник пресс-служба ДОМ.РФ.

По данным на портале наш.дом.рф, по состоянию на 27 ноября в Московской агломерации строится 27,8 млн кв. м многоквартирного жилья, в Петербургской - 17,7 млн, в Краснодарской - 6,9 млн.

Далее следуют Екатеринбургская (3,7 млн кв. м), Уфимская (3,5 млн), Новосибирская (3,2 млн), Ростовская (3 млн), Сочинская (2,7 млн), Красноярская (2,5 млн) и Самаро-Тольяттинская (2 млн) агломерации. В список 20 ведущих городских агломераций также вошли Тюмень, Воронеж, Казань, Калининград, Челябинск, Пермь, Саратов, Нижний Новгород, Владивосток и Волгоград.

Как отметили в ДОМ.РФ, более высокий уровень жизни и присущая крупным агломерациям развитость инфраструктуры создают стимулы к росту населения как за счет роста рождаемости, так и за счет увеличения миграционного притока, что приводит к расширению спроса на жилье.

В Ленобласти запретили строить студии меньше 24 квадратных метров

Об этом сообщает портал 47news со ссылкой на подписанное губернатором Александром Дрозденко постановление, вносящее изменения в порядок подготовки документации по планировке территории.

Как сообщает источник, согласно тому же документу количество квартир площадью менее 30 кв. метров должно составлять не более 40% от общего числа в доме.

Ранее Александр Дрозденко неоднократно негативно высказывался о малометражных квартирах. СМИ сообщали о принцииальных решениях ограничить их минимальную площадь еще весной, однако официальных законодательных актов на этот счет издано не было.