Первым замглавы Минстроя назначен Ирек Файзуллин

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин назначил Ирека Файзуллина первым заместителем Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, говорится в распоряжении, опубликованном в четверг на сайте правительства.

В свою очередь, в пресс-службе Минстроя сообщили, что Файзуллин будет отвечать за блок вопросов, который ранее курировал бывший первый заместитель министра Леонид Ставицкий. Это реализация проектов и программ в сфере госуслуг в строительстве и разрешительной деятельности министерства.

Файзуллин родился в 1962 году в Казани. С 2010 года занимал пост министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Татарстана.

Выясняется, что Московский фонд реновации жилой застройки, который и курирует расселение москвичей, входит в число самых богатых компаний страны. .Только в конце 2018 года на его счетах было 187,5 млрд руб.: фонд реновации финансируется в основном за счет субсидий из московского бюджета.

За аренду квартир нужно будет платить налоги

Заместитель министра строительства ЖКХ Никита Стасишин пообещал в этом году вывести из тени рынок арендного жилья, благодаря чему бюджет сможет получать до 200 млрд рублей налогов в год.

Нужно навести порядок на уже сформированном рынке арендного жилья. Нам нужно обеспечить арендатору четкие и прозрачные правила съема квартир, а арендодателю - безопасность его жилья. Рынок серой аренды нам необходимо обелить, чтобы мы четко понимали, кто и где живет. Это нужно не только нам, но и МВД, миграционной службе. Это то, чем мы планируем заниматься в 2020 году, - сказал Стасишин.

По мнению Стасишина, уж не знаем на какие данные он опирается, в России сейчас сдается порядка 5,2 млн квартир, при легализации которых в бюджет могло бы поступать до 200 млрд рублей в год.

Для легализации рынка арендного бизнеса будет создана специальная платформа с большим количеством услуг, которая будет интегрироваться с налоговой службой, Государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства и другими системами.

С помощью платформы возможно будет заключить договор аренды, зарегистрировать арендаторов по месту проживания, застраховать жилье, а также будут доступны услуги налогового агента.

Скорее всего упор будет делаться на безопасности сделки. Арендатору предлагается оформить легальную сделку и быть защищенным со стороны государства. Но каким конкретно способом государство предлагает защитить арендатора, например, от разгромленной квартиры не сообщается. В таком случае нужно создавать единую базу данных тех, кто снимает жилье со своим черным списком. В которой также будут находится черный список плохих арендодателей.

Министерство ищет решение, как упаковать платформу без привлечения бюджетных денег.

Число застройщиков может сократиться в 2020 году на 20%

Переход строительной отрасли на проектное финансирование может привести к уходу с рынка 20% застройщиков в 2020 году, считают эксперты компании "ИНКОМ-недвижимость.

В качестве основной причины эксперты называют изменений финансовой модели строительства жилья. По их мнению, у застройщиков могут возникнуть проблемы со своевременным получением проектного финансирования.

Как полагают эксперты, в борьбе за клиентов застройщики начнут наращивать объем предлагаемого жилья с отделкой и даже с меблировкой. Они отмечают, что в 2020 году доля строящегося с отделкой жилья может увеличиться до 60%.

По оценкам аналитиков, из-за перехода отрасли на счета эскроу и повышения себестоимости строительства цены на новостройки могут вырасти до 10%, а в высоколиквидных проектах – на 15%.

По их мнению, цены могут вырасти к моменту, когда проекты, реализуемые по эскроу, составят не менее трети рынка.

Сергей Левкин будет курировать реновацию

Об этом пишет "КомменсантЪ".

После повышения Хуснуллина его функционал разделили между Андреем Бочкаревым и Сергеем Левкиным, но ответственность за реновацию возложили именно на последнего.

И в целом, источники "Ъ" утверждают, что именно Сергей Левкин изначально рассматривался, как кандидат на освободившееся место вице-мэра и главы стройкомплекса, но что-то пошло не так, и господин Левкин остался на прежнем посту 🤷‍♀️, но с дополнительными обязанностями и полномочиями.

Чего ждать от нового куратора - не понятно, интересно, каково от этого девелоперам, активно строящим по реновации?

@novostroyman

​​В эти минуты, в 10:00 23 января, группа граждан, муниципальных депутатов и депутатов Мосгордумы планирует подать в администрацию Президента обращения с требованием освободить Марата Хуснуллина от должности заместителя председателя правительства РФ и поручить генеральной прокуратуре проверить его работу.

Организует протест муниципальный депутат и градозащитник Александра Андреева. Андреева давно уже приобрела в Москве известность «городской сумасшедшей», однако обвинения в адрес Марата Шакирзяновича как руководителя столичного стройкомплекса выглядят, тем не менее, весьма обоснованными: здесь и снос сотен исторических зданий, и экологически опасные проекты, и стройка вопреки требованиям жителей, и высотные «человейники» вместо комфортных домов, и сверхуплотнение населения города.

Активисты опасаются, что Хуснуллин масштабирует свои методы хозяйствования и опасную для населения деятельность с Москвы на всю Россию.

Минстрой разработает новый подход к ценообразованию в строительстве

Приоритетными задачами Минстроя станут аварийное жилье, капремонт и ценообразование, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе первого рабочего совещания в министерстве. По словам вице-премьера, также необходимо оценить ситуацию по вопросу капитального ремонта домов и обсудить возможное увеличение объема финансирования.

Первоочередными задачами ведомства Хуснуллин считает изменение подхода к ценообразованию и освобождение строительной сферы от лишних ограничений. Минстрой займется проработкой соответствующей нормативной базы. 

Вице-премьер подчеркнул важность задач капремонта и расселения аварийного жилья. По его мнению, необходимо поддерживать высокие объемы строительства и выйти на показатель ввода в 120 млн кв. м, развивать инфраструктуру и заниматься решением проблем участников долевого строительства. Несмотря на переход на схему проектного финансирования, в этой сфере остались сложности.  По мнению Хуснуллина, нужна более жесткая программа работы с пострадавшими дольщиками.

Оценочный объем выручки застройщиков жилья в московском регионе в 2019 году составил 1,1 трлн рублей, 🥇больше всех (195 млрд рублей) заработала, как и год назад, ПИК, хотя и снизившая годовую выручку на 2%, подсчитали аналитики онлайн-сервиса по продаже квартир ЦИАН.

🥈 Второе место, по данным сервиса, занял "Инград", заработавший 53 млрд рублей (+25% к 2018 году), третье – "Самолет" с оценочной выручкой 49 млрд рублей, (+19%).

🥉Тройка крупнейших по объему выручки застройщиков жилья Москвы и Подмосковья за год не изменилась, на ее долю пришлось 27% средств, совокупно вырученных от продаж строящихся проектов. В целом же, по оценке специалистов ЦИАН, на десять крупнейших девелоперов пришлось 50% сгенерированной в регионе выручки против 48% годом ранее.

🏆🏆🏆 В эту десятку, по подсчетам сервиса, также вошли: "Донстрой" (43 млрд рублей, +18%), MR Group (40 млрд рублей, +2%), "Гранель" (38 млрд рублей, +74%), "Эталон" (34 млрд рублей, +35%), "А101" (33 млрд рублей, -17%), Capital Group (29 млрд рублей, +40%) и ЛСР (28 млрд рублей, -5%).

Как указывается в сообщении ЦИАН, хотя самые продаваемые проекты расположены за МКАД, 72% выручки обеспечили столичные проекты, 52% сделок с новостройками прошли в столице, 48% – в Подмосковье.

💪 Максимальные объемы продаж в Москве отмечены, согласно статистике сервиса, в Новомосковском (144 млрд рублей), Западном (120 млрд рублей) и Центральном округах (104 млрд рублей). В Подмосковье основной спрос зафиксирован в Красногорском (50 млрд рублей), Ленинском (42 млрд рублей) и Люберецком (39 млрд) городских округах. @ria_realty

Более 35 млрд рублей направит мэрия на второй этап реконструкции МКАД

Столичные власти выделили более 35 млрд рублей на второй этап реконструкции МКАД, сообщает пресс-служба департамента строительства Москвы.

Основные строительно-монтажные работы начнутся в начале 2021 года. В настоящее время ведется разработка проектно-сметной документации по пяти развязкам: на пересечении с Липецкой улицей, Осташковским шоссе, Алтуфьевским шоссе, по участку от Бесединского шоссе до Косинского шоссе, включая развязки на пересечении с улицей Верхние Поля и улицей Капотня.

Заммэра отметил, что практически все развязки находятся в работе, кроме пересечения Щелковского шоссе и МКАД. В настоящее время разрабатываются проектные решения по строительству участка Щелковского шоссе на территории Московской области в обход населенных пунктов, которое ведут федеральные структуры. В последующем эти проектные решения будут интегрированы в развязку на МКАД, завершится ее проектирование и начнется строительство.

Представители Минстроя РФ и Генпрокуратуры РФ войдут в рабочую группу, созданную на площадке Минвостокразвития для решения вопросов и координации работы по льготной ипотеке под 2% для жителей Дальнего Востока. Пишет ТАСС.

Прокуратура? 🤷‍♀️ Вот так сразу?

@ipotekahouse #новости

В отличие от Москвы, рынок новостроек в Подмосковье показал в 2019 году падение, хоть и небольшое. Подмосковное управление Росреестра в прошлом году зарегистрировало 81,8 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 4% меньше результатов предыдущего года.

Минус в реализации квартир на первичном рынке жилья Московской области был зафиксирован не только по году, но и в декабре - в регионе было в прошедшем месяце зарегистрировано 7,2 тысячи ДДУ, что 9% меньше итога декабря 2018 года.

При этом в 2019 году в Московской области было заключено 2,4 тысячи ДДУ с использованием эскроу-счетов. @ria_realty

Часть бывшего доходного дома Зачатьевского монастыря выставили на электронный аукцион.

Победитель сможет приобрести единым лотом подвал, второй, третий, четвертый и пятый этажи в здании 1912 года постройки в трех минут ходьбы от станции метро «Арбатская».

Адрес: Никитский бульвар, дом 5.

Здание расположено в одном из самых привлекательных для инвесторов районов Москвы. Объект подключен ко всем инженерным коммуникациям, в непосредственной близости находится ряд столичных достопримечательностей.

Заявку на участие в аукционе можно подать до 29 января.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Первым замглавы Минстроя назначен Ирек Файзуллин.

✖️Число застройщиков может сократиться в 2020 году на 20%.

✖️Минстрой разработает новый подход к ценообразованию в строительстве.

✖️Часть бывшего доходного дома Зачатьевского монастыря выставили на электронный аукцион.

✖️Более 35 млрд рублей направит мэрия на второй этап реконструкции МКАД.

✖️Реновация подминает под себя все новые районы Москвы.

✖️Сергей Левкин будет курировать реновацию.

✖️Московский фонд реновации жилой застройки занял 11 место в списке самых "богатых" компаний России.

✖️За аренду квартир нужно будет платить налоги.

✖️Forbes опубликовал рейтинг крупнейших рантье России.

На территории бывшей промзоны в районе Филевский парк построят шесть социальных объектов

В районе Филевский Парк стартует второй этап строительства жилого комплекса. На месте бывшей промзоны появятся две школы, три детских сада и одна поликлиника. Разрешение на строительство уже выдано.

Жилой комплекс появится на берегу Москвы-реки на территории бывшего завода железобетонных изделий и труб. Помимо многоквартирных домов, здесь построят две школы на 1100 и 650 мест и три детских сада на 150, 100 и 50 мест (эти учреждения сформируют единый образовательный кластер), поликлинику на 250 посещений, спортивный комплекс и бассейн. Также благоустроят набережную и парк для прогулок и активного отдыха. Кроме того, в жилом квартале откроют магазины, рестораны, кафе-кондитерские.

⚡️ Зараженный грунт в районе строительства Юго-Восточной хорды вывезут из Москвы, сообщил в личном блоге мэр Москвы Сергей Собянин.

По его словам, правительство Москвы в ближайшее время заключит договор с ФГУП "Радон" о реализации полномасштабной программы рекультивации склона Москвы-реки в районе строительства магистрали за пределы Москвы.

При этом мэр отметил, что, несмотря на трудности с обсуждением проекта, "разумных альтернатив строительству ЮВХ просто нет".

"Если мы, конечно, хотим реально улучшить дорожную ситуацию в огромном секторе между шоссе Энтузиастов и Варшавским шоссе, где проживает около 2,5 миллиона жителей города. Восток и юго-восток Москвы традиционно страдают от отсутствия поперечных дорожных связей. Зато здесь в избытке промзоны и железнодорожные ветки, разрывающие ткань города на мелкие куски. Разумеется, Юго-Восточная хорда – не панацея. Но, во всяком случае – вместо крюка 10-15 км через МКАД автомобилисты смогут проехать в соседний район более быстрым и коротким путем", - написал Собянин. @ria_realty

В Испании упал спрос на недвижимость среди россиян. В 2019 году страна сформировала 18,4% обращений, что на 16,7% хуже результата предыдущего периода.

А вот Турецкий рынок недвижимости сформировал 18% обращений из России, что почти в два раза выше показателя 2018 года. Также с 5% до 7% выросла доля в Италии, а по 31,7% прибавили аналогичные показатели для Финляндии и Черногории.

В 2019 году россияне купили на территории страны 2,9 тыс. объектов жилой недвижимости, став третьими по числу сделок после выходцев из Ирака и Ирана.

Минстрой дал рекомендации по обустройству детских площадок

Минстрой разработал методику обустройства детских и спортивных площадок. Местным властям рекомендовали ориентироваться на данный документ при благоустройстве дворов, скверов и парков, пишет «Российская газета».

Согласно документу, разработанному ведомством, детские площадки необходимо делать многофункциональными, при этом следует избегать однообразия. Рекомендуется комбинировать игровые площадки со спортивными, нежелательно использовать конструкции, предназначенные для занятий экстремальными видами спорта, на юге страны нужно оборудовать площадки пластиковыми горками. На детских площадках не следует высаживать колючие растения и растения с ядовитыми плодами.

Детские спортивно-игровые комплексы во дворах рекомендуется зонировать по возрасту, состоянию здоровья и интересам. Эксперт Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ Ирина Генцлер отмечает, что новые площадки, оборудованные с учетом рекомендаций Минстроя, будут стоит дороже. Поскольку документ носит рекомендательный характер, большинство проектировщиков продолжат ориентироваться на действующие обязательные нормы.

​Районы-аутсайдеры по продажам новостроек в Москве за 2019 год

Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал статистику сделок за 2019 год в «старых» границах Москвы и выявил районы с наименьшим количеством продаж новостроек. В аутсайдерах районы: Коньково, Перово и Фили-Давыдково. За прошедший год здесь не зафиксировано ни одной сделки.

В районах Коньково и Перово закончились новостройки, а в районе Фили-Давыдково продажи в новом проекте стартовали только в начале этого года.

https://строй-россия.рф/новости/7884/

Роллс-Ройс хочет застроить Британию миниатюрными ядерными реакторами. Они будут в 10 раз меньше, чем обычные АЭС, их проще и быстрее строить (можно успеть возвести один за 4 года). Пока что два «маленький модульных реактора» хотят разместить в Уэльсе и северной Англии, где города раньше полагались на энергию от больших станций.

У Великобритании сложные отношения с ядерной энергетикой, и этот проект, несмотря на поддержку премьер-министра Бориса Джонсона, может не дойти до реализации. В настоящее время страна работает над тем, чтобы закрыть существующие АЭС из-за их проблем с безопасностью и перейти на возобновляемые источники энергии. По крайней мере, на картинках реакторы от Роллс-Ройс выглядят круто.

Самовольно построенный развлекательный центр снесут на берегу Байкала

Суд в Иркутской области по иску прокуратуры постановил снести незаконно построенный на берегу озера Байкал развлекательный центр, сообщает в пятницу пресс-служба надзорного ведомства.

Объект площадью 5,6 тыс. кв.м по ул.Академической в поселке Листвянка Иркутского района построила компания ООО "Байкальский острог".

Иск в суд надзорное ведомство предъявило по результатам рассмотрения обращения местных жителей к прокурору области на личном приеме в приемной президента РФ. Они пожаловались на нарушения градостроительного и природоохранного законодательства в прибрежной полосе Байкала при строительстве развлекательного центра.

В Китае за неделю построят больницу на 1000 мест

Строительство новой больницы для размещения зараженных новым коронавирусом пациентов началось сегодня в городе Ухань.

С самого раннего утра пятницы на стройплощадке работают десятки экскаваторов, расчищающих площадку для строительства, которое планируется завершить 2 февраля.

Площадь новой больницы составит 25 тысяч квадратных метров, там смогут одновременно разместить до 1 тысячи пациентов.

сообщает РИА Новости