В отличие от Москвы, рынок новостроек в Подмосковье показал в 2019 году падение, хоть и небольшое. Подмосковное управление Росреестра в прошлом году зарегистрировало 81,8 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 4% меньше результатов предыдущего года.

Минус в реализации квартир на первичном рынке жилья Московской области был зафиксирован не только по году, но и в декабре - в регионе было в прошедшем месяце зарегистрировано 7,2 тысячи ДДУ, что 9% меньше итога декабря 2018 года.

При этом в 2019 году в Московской области было заключено 2,4 тысячи ДДУ с использованием эскроу-счетов. @ria_realty

Часть бывшего доходного дома Зачатьевского монастыря выставили на электронный аукцион.

Победитель сможет приобрести единым лотом подвал, второй, третий, четвертый и пятый этажи в здании 1912 года постройки в трех минут ходьбы от станции метро «Арбатская».

Адрес: Никитский бульвар, дом 5.

Здание расположено в одном из самых привлекательных для инвесторов районов Москвы. Объект подключен ко всем инженерным коммуникациям, в непосредственной близости находится ряд столичных достопримечательностей.

Заявку на участие в аукционе можно подать до 29 января.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Первым замглавы Минстроя назначен Ирек Файзуллин.

✖️Число застройщиков может сократиться в 2020 году на 20%.

✖️Минстрой разработает новый подход к ценообразованию в строительстве.

✖️Часть бывшего доходного дома Зачатьевского монастыря выставили на электронный аукцион.

✖️Более 35 млрд рублей направит мэрия на второй этап реконструкции МКАД.

✖️Реновация подминает под себя все новые районы Москвы.

✖️Сергей Левкин будет курировать реновацию.

✖️Московский фонд реновации жилой застройки занял 11 место в списке самых "богатых" компаний России.

✖️За аренду квартир нужно будет платить налоги.

✖️Forbes опубликовал рейтинг крупнейших рантье России.

На территории бывшей промзоны в районе Филевский парк построят шесть социальных объектов

В районе Филевский Парк стартует второй этап строительства жилого комплекса. На месте бывшей промзоны появятся две школы, три детских сада и одна поликлиника. Разрешение на строительство уже выдано.

Жилой комплекс появится на берегу Москвы-реки на территории бывшего завода железобетонных изделий и труб. Помимо многоквартирных домов, здесь построят две школы на 1100 и 650 мест и три детских сада на 150, 100 и 50 мест (эти учреждения сформируют единый образовательный кластер), поликлинику на 250 посещений, спортивный комплекс и бассейн. Также благоустроят набережную и парк для прогулок и активного отдыха. Кроме того, в жилом квартале откроют магазины, рестораны, кафе-кондитерские.

⚡️ Зараженный грунт в районе строительства Юго-Восточной хорды вывезут из Москвы, сообщил в личном блоге мэр Москвы Сергей Собянин.

По его словам, правительство Москвы в ближайшее время заключит договор с ФГУП "Радон" о реализации полномасштабной программы рекультивации склона Москвы-реки в районе строительства магистрали за пределы Москвы.

При этом мэр отметил, что, несмотря на трудности с обсуждением проекта, "разумных альтернатив строительству ЮВХ просто нет".

"Если мы, конечно, хотим реально улучшить дорожную ситуацию в огромном секторе между шоссе Энтузиастов и Варшавским шоссе, где проживает около 2,5 миллиона жителей города. Восток и юго-восток Москвы традиционно страдают от отсутствия поперечных дорожных связей. Зато здесь в избытке промзоны и железнодорожные ветки, разрывающие ткань города на мелкие куски. Разумеется, Юго-Восточная хорда – не панацея. Но, во всяком случае – вместо крюка 10-15 км через МКАД автомобилисты смогут проехать в соседний район более быстрым и коротким путем", - написал Собянин. @ria_realty

В Испании упал спрос на недвижимость среди россиян. В 2019 году страна сформировала 18,4% обращений, что на 16,7% хуже результата предыдущего периода.

А вот Турецкий рынок недвижимости сформировал 18% обращений из России, что почти в два раза выше показателя 2018 года. Также с 5% до 7% выросла доля в Италии, а по 31,7% прибавили аналогичные показатели для Финляндии и Черногории.

В 2019 году россияне купили на территории страны 2,9 тыс. объектов жилой недвижимости, став третьими по числу сделок после выходцев из Ирака и Ирана.

Минстрой дал рекомендации по обустройству детских площадок

Минстрой разработал методику обустройства детских и спортивных площадок. Местным властям рекомендовали ориентироваться на данный документ при благоустройстве дворов, скверов и парков, пишет «Российская газета».

Согласно документу, разработанному ведомством, детские площадки необходимо делать многофункциональными, при этом следует избегать однообразия. Рекомендуется комбинировать игровые площадки со спортивными, нежелательно использовать конструкции, предназначенные для занятий экстремальными видами спорта, на юге страны нужно оборудовать площадки пластиковыми горками. На детских площадках не следует высаживать колючие растения и растения с ядовитыми плодами.

Детские спортивно-игровые комплексы во дворах рекомендуется зонировать по возрасту, состоянию здоровья и интересам. Эксперт Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ Ирина Генцлер отмечает, что новые площадки, оборудованные с учетом рекомендаций Минстроя, будут стоит дороже. Поскольку документ носит рекомендательный характер, большинство проектировщиков продолжат ориентироваться на действующие обязательные нормы.

​Районы-аутсайдеры по продажам новостроек в Москве за 2019 год

Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал статистику сделок за 2019 год в «старых» границах Москвы и выявил районы с наименьшим количеством продаж новостроек. В аутсайдерах районы: Коньково, Перово и Фили-Давыдково. За прошедший год здесь не зафиксировано ни одной сделки.

В районах Коньково и Перово закончились новостройки, а в районе Фили-Давыдково продажи в новом проекте стартовали только в начале этого года.

https://строй-россия.рф/новости/7884/

Роллс-Ройс хочет застроить Британию миниатюрными ядерными реакторами. Они будут в 10 раз меньше, чем обычные АЭС, их проще и быстрее строить (можно успеть возвести один за 4 года). Пока что два «маленький модульных реактора» хотят разместить в Уэльсе и северной Англии, где города раньше полагались на энергию от больших станций.

У Великобритании сложные отношения с ядерной энергетикой, и этот проект, несмотря на поддержку премьер-министра Бориса Джонсона, может не дойти до реализации. В настоящее время страна работает над тем, чтобы закрыть существующие АЭС из-за их проблем с безопасностью и перейти на возобновляемые источники энергии. По крайней мере, на картинках реакторы от Роллс-Ройс выглядят круто.

Самовольно построенный развлекательный центр снесут на берегу Байкала

Суд в Иркутской области по иску прокуратуры постановил снести незаконно построенный на берегу озера Байкал развлекательный центр, сообщает в пятницу пресс-служба надзорного ведомства.

Объект площадью 5,6 тыс. кв.м по ул.Академической в поселке Листвянка Иркутского района построила компания ООО "Байкальский острог".

Иск в суд надзорное ведомство предъявило по результатам рассмотрения обращения местных жителей к прокурору области на личном приеме в приемной президента РФ. Они пожаловались на нарушения градостроительного и природоохранного законодательства в прибрежной полосе Байкала при строительстве развлекательного центра.

В Китае за неделю построят больницу на 1000 мест

Строительство новой больницы для размещения зараженных новым коронавирусом пациентов началось сегодня в городе Ухань.

С самого раннего утра пятницы на стройплощадке работают десятки экскаваторов, расчищающих площадку для строительства, которое планируется завершить 2 февраля.

Площадь новой больницы составит 25 тысяч квадратных метров, там смогут одновременно разместить до 1 тысячи пациентов.

сообщает РИА Новости

​​РНС на "Сказочный лес" законно. Заключение Минприроды не требуется

Так постановил Арбитражный суд Москвы. пишет ТАСС. Но администрация национального парка "Лосиный остров" намерена обжаловать подобное решение.

▪️По мнению адмнистрации парка, возведение ЖК идет в пределах 150-метровой режимной полосы у охранной зоны, установленной в 1988 г., а значит, стройка на этой территории запрещена.
▪️Москомархитектура же говорит, что текстовое описание охранной зоны утверждено раньше, в 1979 г., и в ее пределах нет участка, на который выдано РнС. А следовательно, ведомство не может требовать от застройщика согласования Минприроды.

Почему для дольщиков, настоящих и потенциальных, это решение не важно?

Да потому что площадка выглядит так 👇🏻. С апреля 2019-го, когда SevenSunsDevelopment официально начал продавать комплекс, толком не расчищен даже котлован. Т.е. девелопер сам не уверен в успехе предприятия. А сдавать 1-ю очередь - уже во 2-м квартале 2021-го.

@novostroyman

⚖️ Арбитражный суд Москвы признал законным разрешение на строительство жилого комплекса "Сказочный лес" в на территории национального парка «Лосиный остров».

🙅В администрации парка заявили, что с решением не согласны и будут подавать апелляцию.

Напомним, в сентябре прошлого года на границе с парком структура петербургского девелопера Seven Suns Development - ООО "Гранднэкст" – начала строительство жилого комплекса на 1,8 тысячи квартир. В Минприроды и администрации парка уверены, что земля под жилой комплекс входит в буферную зону нацпарка, в которой запрещено капитальное строительство. Московские власти считают, что разрешение на строительство выдано законно и участок не попадает в охранную зону. @ria_realty

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ На территории бывшей промзоны в районе Филевский парк построят шесть социальных объектов.

✖️Минстрой дал рекомендации по обустройству детских площадок.

✖️Самовольно построенный развлекательный центр снесут на берегу Байкала.

✖️Зараженный грунт в районе строительства Юго-Восточной хорды вывезут из Москвы.

✖️В Испании упал спрос на недвижимость среди россиян.

✖️Роллс-Ройс хочет застроить Британию миниатюрными ядерными реакторами.

✖️Суд признал законным строительство ЖК «Сказочный лес».

✖️Громкие отмены проектов.

✖️Лидеры Новой Москвы.

✖️В Китае за неделю построят больницу на 1000 мест.

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Законопроект о запрете взимать комиссию при платежах за ЖКУ внесут в Госдуму.

✖️В Москве выросло число сделок с жильем дороже $1 млн

✖️Обманутые дольщики запустили петицию за отставку главы минстроя Челябинской области.

✖️Перестановки в стройкомплексе.

✖️По доступности жилья Россия опередила западные страны.

✖️Москва приглашает инвесторов для строительства семи объектов транспортно-пересадочных узлов.

✖️Forbes опубликовал рейтинг крупнейших рантье России.

✖️Сергей Левкин будет курировать реновацию.

✖️Зараженный грунт в районе строительства Юго-Восточной хорды вывезут из Москвы.

✖️В Испании упал спрос на недвижимость среди россиян.

⚡️ГК ПИК стала партнером ООО "Стадион "Спартак" в проекте "Город на реке "Тушино-2018" на месте бывшего тушинского аэрополя в Москве.

При этом застройщиком по всем возводимым объектам в рамках проекта остается ООО "Стадион "Спартак.

Строительство первого совместного квартала комфорт-класса Holland park начнётся в феврале 2020 года, написано в сообщении ПИК. @ria_realty

Власти снова заговорили о распространении реновации по всей России

Марат Хуснуллин, вступивший в должность нового зампреда правительства, предложил распространить программу реновации на всю страну. Свое предложение он озвучил в эфире программы «Вести».

По мнению чиновника, программа должна начать работать сперва в крупных городах. Также он заявил, что регионам требуется развитие инфраструктуры, организация капитального ремонта. По мнению зампреда, жилой фонд в России стареет очень быстро, что, с его точки зрения, несет большую угрозу.

Главы регионов такому предложению обрадовались. Так, например, губернаторы Приморского края и Мурманской области Олег Кожемяко и Андрей Чибис уже согласились с необходимостью распространения программы. Того же мнения придерживается глава Калининграда Антон Алиханов, по словам которого программа должна решить проблему «несоответствия советских градостроительных решений современным условиям развития города».

MR Group: ни проекта без проблем. "Селигер Сити"

Если бы Пивоваров знал, как много у MR Group косяков и недовольных покупателей, он бы очень удивился 😳. А я уже, увы, не удивляюсь, когда ко мне в личку приходят дольщики MR Group, которых снова хотят обобрать.

Сегодня речь пойдет о ЖК "Селигер Сити", но нижеприведенные проблемы будут актуальны для любого ЖК от данного девелопера. Именно поэтому так важно о них знать тем, кто хочет купить у "МР" лот:

1️⃣ Навязывание УК "ДОМС"

Чтобы избежать конкурса и привести свою УК, можно пойти на многое. Например, на фальсификацию инициирования общего собрания собственников.
Следите за руками ✋🏻🤚🏻: собрание созывается ДО того, как собственники подписалии акт приема-передачи (АПП) лота, о факте проведения собрания, конечно же, никто из реальных собственников не уведомляется. Во время приемки квартиры дольщику в куче бумаг среди прочего подсовывают бюллетени собрания, где уже все прописано "как надо".

Инициативной группе во внесении правок протокола собрания отказывают, ведь собрание уже прошло и большинством голосом все вопросы решены 🙈.

2️⃣ Кривой акт приемки-передачи квартиры (АПП), процесс его подписания и получения ключей.

В АПП, который предлагают подписать собственнику "Селигер Сити", отсутствует подпись генерального директора и дата приема-передачи.
"Благодаря" отсутствию этих важных реквизитов в документе, застройщик еще 7 дней тянет с выдачей ключей - а что, доказательств же у собственника все равно нет 🤷‍♀️.
Кстати, подписание АПП - в принудительной форме.

3️⃣ Переплата за квадратные метры на месте будущих перегородок

Купили у MR Group 40 кв.м свободной планировки? Поздравляю: по факту вы получите намного меньше, ведь 40 кв.м - это вся площадь квартиры, ключая пространство, которое займут перегородки. Таким образом, площадь квартиры уменьшится, а цена квадратного метра - увеличится, но разницу вам никто, конечно, не вернет, спросите у дольщиков ЖК "Среда". Правоохранительные органы не видят в таком схематозе проблемы 🤷‍♀️.

4️⃣ Выдача документов, по которым невозможно узаконить планировку

В АПП, который застройщик "Селигер Сити" выдает на руки собственнику, вся площадь квартиры - жилая 🙈🙈🙈. Как вы будете оформлять перепланировку/договор купли-продажи при дальнейшей реализации квартиры/договор дарения или мены - никого не волнует. Разберись, дружок, как-нибудь сам.

О халатном отношении "МР Групп" к дольщикам ТГ-каналы пишут давно, почему данный девелопер до сих пор так популярен - сказать сложно. Но что можно сказать наверняка, так это то, что ему придется поменяться: рынок идет вперед и методами из 90-х управлять становится все сложнее.

@novostroyman

В Краснодаре обманутые дольщики вновь вышли на митинг

В воскресенье обманутые дольщики и пайщики в очередной раз вышли на митинг. По их мнению, это единственный способ привлечь внимание властей к решению жилищных проблем.

К требованиям о включении их домов в специальный общероссийских реестр недостроев и достройки комплексов добавился призыв об отставке губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева. Именно при его "эффективном" руководстве количество проблемных объектов возросло с 33 до 300.