Темпы роста цен на новостройки в Китае показывают снижение восьмой месяц подряд
Рост цен на новостройки в Китае в январе замедлился, такая тенденция наблюдается восьмой месяц подряд.
Средняя стоимость нового жилья в 70 крупных городах Китая в январе увеличилась на 6,3% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года — минимальными темпами с июля 2018 года, свидетельствуют данные Trading Economics. В декабре средние темпы роста составили 6,6%.
Среди крупнейших городов КНР максимальный рост отмечен в Чунцине — 7,5% по сравнению с 8,1% в декабре. В Пекине средняя цена новостроек увеличилась на 4,1% (4,8% в декабре), в Гуанчжоу — на 4,2% (4,7% в декабре), в Шанхае — на 2,7% (2,3% в декабре).
Серия ограничений, введенных китайскими властями на рынке жилья, а также замедление темпов экономического роста в стране несколько ослабили повышение цен на новостройки. Однако опасения повышения цен из-за смягчения условий кредитования вынудили власти принять дополнительные меры для сдерживания спекуляций.
Рост цен на новостройки в Китае в январе замедлился, такая тенденция наблюдается восьмой месяц подряд.
Средняя стоимость нового жилья в 70 крупных городах Китая в январе увеличилась на 6,3% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года — минимальными темпами с июля 2018 года, свидетельствуют данные Trading Economics. В декабре средние темпы роста составили 6,6%.
Среди крупнейших городов КНР максимальный рост отмечен в Чунцине — 7,5% по сравнению с 8,1% в декабре. В Пекине средняя цена новостроек увеличилась на 4,1% (4,8% в декабре), в Гуанчжоу — на 4,2% (4,7% в декабре), в Шанхае — на 2,7% (2,3% в декабре).
Серия ограничений, введенных китайскими властями на рынке жилья, а также замедление темпов экономического роста в стране несколько ослабили повышение цен на новостройки. Однако опасения повышения цен из-за смягчения условий кредитования вынудили власти принять дополнительные меры для сдерживания спекуляций.
Forwarded from Недвижа
На крупный участок у «Москва-Сити» претендуют MR Group, ПИК, AFI Development и Millhouse. В Москве могут продать последнюю крупную промзону в пределах Третьего транспортного кольца. Инвестиционно-финансовая компания «Лираль» обсуждает развитие своего участка с несколькими девелоперами. Речь идет о застройке 28,5 га на Бережковской набережной, 20 на западе Москвы. Среди претендентов на участок, находящийся в 5 км от «Москва -Сити» — группа ПИК, MR Group, Millhouse и AFI Development. 13 февраля градостроительно-земельная комиссия одобрила ЗАО «Лираль индустрия пластмасс» подготовку проекта планировки участка.
В Самарской области к жилому дому привезли землю с надгробиями
В Тольятти к одному из жилых домов привезли землю с фрагментами надгробий, сообщает РИА Новости со ссылкой на ГУ МВД по Самарской области. В Комсомольском районе, на улице Громова, жильцы обнаружили в грунте фотографии с могильных плит и фрагменты памятников.
Местная жительница разместила в социальной сети «ВКонтакте» видеозапись, в которой показала кучу земли с фрагментами надгробий и фотографиями усопших. По ее словам, землю привезли одному из жилых домов на улице Громова. Автор видеозаписи рассказала, что землю подвозили к дому в течение двух дней. Женщина потребовала, чтобы в управляющей компании объяснили, откуда привезли землю.
В городской коммунальной компании «Т плюс» региональному изданию «63.ру» объяснили, что по этому адресу производился ремонт трубопровода. Фрагменты надгробий были обнаружены при проведении земляных работ. О находке сообщили полиции и городским властям.
По данному факту полиция проводит проверку, сообщили в МВД по Самарской области. По итогам проверки будет принято процессуальное решение.
В Тольятти к одному из жилых домов привезли землю с фрагментами надгробий, сообщает РИА Новости со ссылкой на ГУ МВД по Самарской области. В Комсомольском районе, на улице Громова, жильцы обнаружили в грунте фотографии с могильных плит и фрагменты памятников.
Местная жительница разместила в социальной сети «ВКонтакте» видеозапись, в которой показала кучу земли с фрагментами надгробий и фотографиями усопших. По ее словам, землю привезли одному из жилых домов на улице Громова. Автор видеозаписи рассказала, что землю подвозили к дому в течение двух дней. Женщина потребовала, чтобы в управляющей компании объяснили, откуда привезли землю.
В городской коммунальной компании «Т плюс» региональному изданию «63.ру» объяснили, что по этому адресу производился ремонт трубопровода. Фрагменты надгробий были обнаружены при проведении земляных работ. О находке сообщили полиции и городским властям.
По данному факту полиция проводит проверку, сообщили в МВД по Самарской области. По итогам проверки будет принято процессуальное решение.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Материнский капитал теперь можно направлять и на эскроу счета.
Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2020 года № 141 внесены изменения в Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.
«Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения».
Минусы счетов эскроу для гражданина
@ipotekahouse #новости
Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2020 года № 141 внесены изменения в Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.
«Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения».
Минусы счетов эскроу для гражданина
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Железобетонный замес
Сбербанк может построить штаб-квартиру на намыве на Васильевском острове Петербурга.
Сейчас идёт обсуждение проекта застройки, который уже выносили на совещании с участием вице-губернатора Николая Линченко.
Предположительно на первом этапе речь идёт о строительстве на участке площадью около 10 га 100 000 кв.м офисов, где будут сосредоточены все подразделения банка, которые сейчас разбросаны по всему городу. Так, на улице Красного Текстильщика, 2 Сбербанк занимает 16 400 кв.м, в бизнес-центре Office L27 на Львовской улице – 7200 кв.м. «Сбербанк-Технологии» арендуют 7000 кв.м в бизнес-центре «Русские самоцветы» на площади Карла Фаберже. На данный момент потребности банка в офисах составляют около 50 000 кв.м.
Сейчас идёт обсуждение проекта застройки, который уже выносили на совещании с участием вице-губернатора Николая Линченко.
Предположительно на первом этапе речь идёт о строительстве на участке площадью около 10 га 100 000 кв.м офисов, где будут сосредоточены все подразделения банка, которые сейчас разбросаны по всему городу. Так, на улице Красного Текстильщика, 2 Сбербанк занимает 16 400 кв.м, в бизнес-центре Office L27 на Львовской улице – 7200 кв.м. «Сбербанк-Технологии» арендуют 7000 кв.м в бизнес-центре «Русские самоцветы» на площади Карла Фаберже. На данный момент потребности банка в офисах составляют около 50 000 кв.м.
Запущен цифровой сервис проверки российских новостроек
Сервис детальной проверки новостроек запущен в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на портале наш дом рф, сообщили в пресс-службе ДОМ РФ, выступающего оператором системы.
Теперь каждый желающий может проверить информацию по любому строящемуся дому. Это актуальность проектной декларации и фотографии хода строительства, полнота размещенного застройщиком комплекта документов, а также соблюдение компанией сроков ввода домов в эксплуатацию.
Кроме того, сервис предоставляет информацию о переносе плановых сроков строительства дома, доле распроданных квартир и средней цене квадратного метра в каждой конкретной новостройке. Дополнительно указываются сведения о способе обеспечения обязательств застройщика, наличии заключения о степени готовности проекта или банке, в котором должны быть открыты эскроу счета.
Сервис детальной проверки новостроек запущен в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на портале наш дом рф, сообщили в пресс-службе ДОМ РФ, выступающего оператором системы.
Теперь каждый желающий может проверить информацию по любому строящемуся дому. Это актуальность проектной декларации и фотографии хода строительства, полнота размещенного застройщиком комплекта документов, а также соблюдение компанией сроков ввода домов в эксплуатацию.
Кроме того, сервис предоставляет информацию о переносе плановых сроков строительства дома, доле распроданных квартир и средней цене квадратного метра в каждой конкретной новостройке. Дополнительно указываются сведения о способе обеспечения обязательств застройщика, наличии заключения о степени готовности проекта или банке, в котором должны быть открыты эскроу счета.
В России сокращается объем жилищного строительства
Переход строительной отрасли на механизм проектного финансирования и использование эскроу-счетов привел к снижению объемов строительства жилья, пишет газета «Ведомости». По данным Единой информационной системы жилищного строительства, опубликованным на портале наш дом рф, с 1 июля 2019 года площадь возводимых многоквартирных домов сократилась на 18%. Число строительных компаний на рынке за этот период снизилось на 14%. Представитель ДОМ.РФ полагает, что сокращение этих показателей связано с большим объемом ввода жилой недвижимости в 2019 году. В прошлом году было построено более 43,5 млн кв. м многоквартирных домов. В 2018 году, по данным Росстата, было сдано 75,3 млн кв. м жилья.
Система учитывает проекты с разрешением на строительство и опубликованной проектной декларацией. Темпы строительства неравномерно отражены в системе, так как между этими процессами может проходить от 4 до 6 месяцев. Участники рынка полагают, что снижение показателей связано с разницей в размещении документации застройщиками, а также с реализуемой в стране реформой строительной отрасли. До перехода на использование эскроу-счетов, который был запущен 1 июля 2019 года, девелоперская активность была высокой.
По состоянию на начало 2020 года в стадии строительства находилось 107,5 млн кв. м жилой недвижимости. Менее 30% жилья сейчас возводится с использованием эскроу-счетов. По старым правилам строится 68,4 млн кв. м жилья. В ближайшие три года будут сданы около 96% этих проектов.
Переход строительной отрасли на механизм проектного финансирования и использование эскроу-счетов привел к снижению объемов строительства жилья, пишет газета «Ведомости». По данным Единой информационной системы жилищного строительства, опубликованным на портале наш дом рф, с 1 июля 2019 года площадь возводимых многоквартирных домов сократилась на 18%. Число строительных компаний на рынке за этот период снизилось на 14%. Представитель ДОМ.РФ полагает, что сокращение этих показателей связано с большим объемом ввода жилой недвижимости в 2019 году. В прошлом году было построено более 43,5 млн кв. м многоквартирных домов. В 2018 году, по данным Росстата, было сдано 75,3 млн кв. м жилья.
Система учитывает проекты с разрешением на строительство и опубликованной проектной декларацией. Темпы строительства неравномерно отражены в системе, так как между этими процессами может проходить от 4 до 6 месяцев. Участники рынка полагают, что снижение показателей связано с разницей в размещении документации застройщиками, а также с реализуемой в стране реформой строительной отрасли. До перехода на использование эскроу-счетов, который был запущен 1 июля 2019 года, девелоперская активность была высокой.
По состоянию на начало 2020 года в стадии строительства находилось 107,5 млн кв. м жилой недвижимости. Менее 30% жилья сейчас возводится с использованием эскроу-счетов. По старым правилам строится 68,4 млн кв. м жилья. В ближайшие три года будут сданы около 96% этих проектов.
Forwarded from Строительная Россия
Жителей «умирающих» городов освободят от сборов за кампремонт
Уже с сегодняшнего дня регионы перестанут включать в программу капитального ремонта многоквартирные дома, которые находятся в закрывающихся населенных пунктах. А жителей таких городов и поселков освободят от обязанности вносить деньги в фонд капитального ремонта. Об этом пишет "Парламентская газета".
Издание отмечает, что поводом для закрытия населенного пункта может быть природно-климатическая или техногенная катастрофа, из-за которой там больше невозможно жить. Также основанием может стать закрытие градообразующего предприятия или объекта обеспечения обороны, если при этом местным жителям больше негде трудоустроиться.
https://cтрой-россия.рф/новости/7940/
Уже с сегодняшнего дня регионы перестанут включать в программу капитального ремонта многоквартирные дома, которые находятся в закрывающихся населенных пунктах. А жителей таких городов и поселков освободят от обязанности вносить деньги в фонд капитального ремонта. Об этом пишет "Парламентская газета".
Издание отмечает, что поводом для закрытия населенного пункта может быть природно-климатическая или техногенная катастрофа, из-за которой там больше невозможно жить. Также основанием может стать закрытие градообразующего предприятия или объекта обеспечения обороны, если при этом местным жителям больше негде трудоустроиться.
https://cтрой-россия.рф/новости/7940/
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Сбербанк сократил сроки выдачи ипотеки.
✖️Темпы роста цен на новостройки в Китае показывают снижение восьмой месяц подряд.
✖️Запущен цифровой сервис проверки российских новостроек.
✖️В России сокращается объем жилищного строительства.
✖️Новости долгостроизма.
✖️Комфорт-класс дорожает: 7% прибавили в цене московские новостройки за 2019 год.
✖️Красноярск — первый в мире! По загрязнению воздуха.
✖️Зону платной парковки в Москве расширили ещё на 80 улиц.
✖️Девелоперы сообщили, что введение эскроу-счетов и многократного снижения ставки ЦБ не привело к резкому снижению стоимости кредитов для них.
✖️Сбербанк может построить штаб-квартиру на намыве на Васильевском острове Петербурга.
@wearestroyka
✖️Сбербанк сократил сроки выдачи ипотеки.
✖️Темпы роста цен на новостройки в Китае показывают снижение восьмой месяц подряд.
✖️Запущен цифровой сервис проверки российских новостроек.
✖️В России сокращается объем жилищного строительства.
✖️Новости долгостроизма.
✖️Комфорт-класс дорожает: 7% прибавили в цене московские новостройки за 2019 год.
✖️Красноярск — первый в мире! По загрязнению воздуха.
✖️Зону платной парковки в Москве расширили ещё на 80 улиц.
✖️Девелоперы сообщили, что введение эскроу-счетов и многократного снижения ставки ЦБ не привело к резкому снижению стоимости кредитов для них.
✖️Сбербанк может построить штаб-квартиру на намыве на Васильевском острове Петербурга.
Верховный суд запретил застройщику увязывать срок передачи жилья с разрешением на ввод
Верховный суд (ВС) РФ признал незаконным постановление апелляционного суда, который счел правомерными действия застройщика, увязавшего срок передачи квартиры дольщику исключительно с моментом выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Этот срок должен быть сопряжен с точной датой или с неизбежно наступающим событием, следует из определения по спору между ООО "Красный Октябрь-Рассказовка", застройщиком жилого комплекса "Рассказово" в Новой Москве, и индивидуальным предпринимателем Татьяной Шмаль.
Подробнее на Interfax
Верховный суд (ВС) РФ признал незаконным постановление апелляционного суда, который счел правомерными действия застройщика, увязавшего срок передачи квартиры дольщику исключительно с моментом выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Этот срок должен быть сопряжен с точной датой или с неизбежно наступающим событием, следует из определения по спору между ООО "Красный Октябрь-Рассказовка", застройщиком жилого комплекса "Рассказово" в Новой Москве, и индивидуальным предпринимателем Татьяной Шмаль.
Подробнее на Interfax
Forwarded from Дольщик
Услуги ЖКХ не отключат за долги?
Несмотря на растущую задолженность населения перед ресурсоснабжающими организациями, в Госдуме рассмотрят поправки в Жилищный кодекс, запрещающие поставщикам отключать отопление, ГВС и ХВС должникам. Не уверен, что из этой инициативы выйдет толк. С другой стороны, тот террор, который сейчас устраивают поставщики (и посредники) ресурсов собственникам необходимо прекращать.
@Dolschik
Несмотря на растущую задолженность населения перед ресурсоснабжающими организациями, в Госдуме рассмотрят поправки в Жилищный кодекс, запрещающие поставщикам отключать отопление, ГВС и ХВС должникам. Не уверен, что из этой инициативы выйдет толк. С другой стороны, тот террор, который сейчас устраивают поставщики (и посредники) ресурсов собственникам необходимо прекращать.
@Dolschik
Перечень разрешенных расходов Фонда защиты прав дольщиков расширят
Перечень расходов, на которые может направлять бюджетные средства Фонд защиты прав дольщиков, предложили расширить. С такой инициативой выступили в Минстрое, сообщает ТАСС. На федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещен соответствующий проект постановления правительства. Согласно документу, фонд сможет направлять средства на погашение займов, средства которых были потрачены на достройку долгостроев.
В пояснительной записке к документу говорится, что Фонд в исключительных случаях привлекал заемные средства, чтобы обеспечить непрерывные работы по достройке проблемных объектов и избежать срыва графика строительства в периоды, когда источники бюджетного финансирования были недоступны.
Также предлагается разрешить Фонду расходовать средства на необходимые процедуры в деле о банкротстве застройщиков и оплату услуг банка, через который дольщики получают компенсации.
Данное постановление правительства не приведет у росту расходов бюджетной системы, уточняют авторы инициативы.
Перечень расходов, на которые может направлять бюджетные средства Фонд защиты прав дольщиков, предложили расширить. С такой инициативой выступили в Минстрое, сообщает ТАСС. На федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещен соответствующий проект постановления правительства. Согласно документу, фонд сможет направлять средства на погашение займов, средства которых были потрачены на достройку долгостроев.
В пояснительной записке к документу говорится, что Фонд в исключительных случаях привлекал заемные средства, чтобы обеспечить непрерывные работы по достройке проблемных объектов и избежать срыва графика строительства в периоды, когда источники бюджетного финансирования были недоступны.
Также предлагается разрешить Фонду расходовать средства на необходимые процедуры в деле о банкротстве застройщиков и оплату услуг банка, через который дольщики получают компенсации.
Данное постановление правительства не приведет у росту расходов бюджетной системы, уточняют авторы инициативы.
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Группа ПИК запустит на Сахалине производство модульных домов, инвестиции в проект составят 4,5 млрд рублей.
Планируется, что мощность предприятия, которое разместится к Корсаковском районе Сахалинской области, составит до 300 тысяч кв м в год.
Домокомплекты будут использоваться для строительства жилья
Партнерами девелопера выступит не только региональное правительство, но и Фонд развития Дальнего Востока и Арктики (ФРДВ - готов рассмотреть возможность финансирования проекта 💵💵💵) и Агентство Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта (АНО АПИ - поможет подобрать земельный участок и подготовить концепцию проекта✍️✍️✍️). @ria_realty
Планируется, что мощность предприятия, которое разместится к Корсаковском районе Сахалинской области, составит до 300 тысяч кв м в год.
Домокомплекты будут использоваться для строительства жилья
в Сахалинской области, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, опорных точках Северного морского пути. Первые два пилотные проекта о возведению модульных зданий предполагается реализовать уже в 2020 году - многоквартирные жилые дома построят в Южно-Сахалинске и Охе.Партнерами девелопера выступит не только региональное правительство, но и Фонд развития Дальнего Востока и Арктики (ФРДВ - готов рассмотреть возможность финансирования проекта 💵💵💵) и Агентство Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта (АНО АПИ - поможет подобрать земельный участок и подготовить концепцию проекта✍️✍️✍️). @ria_realty
Ленинградской федерации профсоюзов могут запретить распоряжаться недвижимостью
Ленинградскую федерацию профсоюзов обвиняют в незаконных сделках с недвижимостью, сообщает «Интерфакс». Рабочая группа Заксобрания Санкт-Петербурга направила премьер-министру Михаилу Мишустину письмо с просьбой запретить организации распоряжаться объектами недвижимости на Крестовском острове.
К объектам, операции с которыми могут быть запрещены, относится здание детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва. Объект расположен на участке, который закреплен за Речным яхт-клубом профсоюзов на праве бессрочного пользования.
В Заксобрании отмечают, что доступ на участок сделали платным, сотрудникам Школы олимпийского резерва был ограничен доступ к причалам и пирсам. Это срывает тренировочный процесс. В обращении говорится, что въезд на участок был перекрыт шлагбаумом, несмотря на то, что земля является государственной собственностью. За проезд неустановленные лица взимают плату, при этом неизвестно, куда поступают полученные средства. Депутаты попросили Мишустина наложить мораторий на сделки по распоряжению недвижимостью профсоюзов, чтобы исключить самовольное распоряжение имуществом.
Депутаты Заксобрания также полагают, что федерация профсоюзов продала санатории, дворцы культуры и пансионаты, построенные в советские времена. Это Дворец культуры им. Ленсовета, пансионат «Дюны», Дворец культуры им.Кирова и другие здания.
Ленинградскую федерацию профсоюзов обвиняют в незаконных сделках с недвижимостью, сообщает «Интерфакс». Рабочая группа Заксобрания Санкт-Петербурга направила премьер-министру Михаилу Мишустину письмо с просьбой запретить организации распоряжаться объектами недвижимости на Крестовском острове.
К объектам, операции с которыми могут быть запрещены, относится здание детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва. Объект расположен на участке, который закреплен за Речным яхт-клубом профсоюзов на праве бессрочного пользования.
В Заксобрании отмечают, что доступ на участок сделали платным, сотрудникам Школы олимпийского резерва был ограничен доступ к причалам и пирсам. Это срывает тренировочный процесс. В обращении говорится, что въезд на участок был перекрыт шлагбаумом, несмотря на то, что земля является государственной собственностью. За проезд неустановленные лица взимают плату, при этом неизвестно, куда поступают полученные средства. Депутаты попросили Мишустина наложить мораторий на сделки по распоряжению недвижимостью профсоюзов, чтобы исключить самовольное распоряжение имуществом.
Депутаты Заксобрания также полагают, что федерация профсоюзов продала санатории, дворцы культуры и пансионаты, построенные в советские времена. Это Дворец культуры им. Ленсовета, пансионат «Дюны», Дворец культуры им.Кирова и другие здания.
Forwarded from РИА Недвижимость
Число открытых эскроу-счетов в долевом строительстве в январе выросло на 16% (сейчас их более 51 тысячи), объем размещенных на них средств увеличился на 20% (до 177 млрд рублей), сообщил ЦБ. @ria_realty
Путин поддержал отмену банковских комиссий при оплате ЖКХ
Президент РФ Владимир Путин поддержал предложение "Единой России" о подготовке поправок, отменяющих банковских комиссий при оплате жилищно-коммунальных услуг.
В ходе встречи с президентом лидер фракции "Единая Россия" Сергей Неверов затронул тему банковских комиссии при внесении жилищно-коммунальных платежей.
По словам лидера фракции, вопрос отмены таких комиссий уже проработан и поддержан ЦБ.
Президент РФ Владимир Путин поддержал предложение "Единой России" о подготовке поправок, отменяющих банковских комиссий при оплате жилищно-коммунальных услуг.
В ходе встречи с президентом лидер фракции "Единая Россия" Сергей Неверов затронул тему банковских комиссии при внесении жилищно-коммунальных платежей.
По словам лидера фракции, вопрос отмены таких комиссий уже проработан и поддержан ЦБ.
Forwarded from Домострой
В Москве быстрее окупаются апартаменты, а не квартира
Если московская квартира окупается, согласно исследованию "Яндекс.Недвижимость", в среднем за 20 лет, то апартаменты - за 16 лет. Главное - взять апартаменты в Бутырском районе и Ховрино. Здесь окупаемость такой недвижимости составляет 12 лет. Во всех других районах срок будет дольше.
Для Басманного, Бегового и Филевского парка окупаемость апартаментов составляет 13 лет. Для квартир же – 20, 22 и 19 лет соответственно.
Самый невыгодный район для приобретения апартаментов — Крылатское. Срок окупаемости такой недвижимости составляет 26 лет.
Из минус апартаментов: ежемесячные коммунальные платежи в апартаментах на 10-25% выше, чем в квартирах. Ставка налога на имущество физлиц составляет от 0,5 до 2% от кадастровой стоимости объекта, в то время как собственники квартир выплачивают только 0,1-0,3%. Также есть проблемы и с инфраструктурой рядом.
Несмотря на быструю окупаемость, сейчас апартаменты выбирают только 9% покупателей на первичном рынке жилья Москвы. Есть куда расти.
Если московская квартира окупается, согласно исследованию "Яндекс.Недвижимость", в среднем за 20 лет, то апартаменты - за 16 лет. Главное - взять апартаменты в Бутырском районе и Ховрино. Здесь окупаемость такой недвижимости составляет 12 лет. Во всех других районах срок будет дольше.
Для Басманного, Бегового и Филевского парка окупаемость апартаментов составляет 13 лет. Для квартир же – 20, 22 и 19 лет соответственно.
Самый невыгодный район для приобретения апартаментов — Крылатское. Срок окупаемости такой недвижимости составляет 26 лет.
Из минус апартаментов: ежемесячные коммунальные платежи в апартаментах на 10-25% выше, чем в квартирах. Ставка налога на имущество физлиц составляет от 0,5 до 2% от кадастровой стоимости объекта, в то время как собственники квартир выплачивают только 0,1-0,3%. Также есть проблемы и с инфраструктурой рядом.
Несмотря на быструю окупаемость, сейчас апартаменты выбирают только 9% покупателей на первичном рынке жилья Москвы. Есть куда расти.
Арт-центр в здании бывшей ГЭС-2 появится до конца 2020 года
Реконструкция многофункционального комплекса «ГЭС-2» завершится до конца этого года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
В комплексе планируется изменить расположение труб, сделать некоторые их части прозрачными и поместить внутрь вентиляционное оборудование, а еще разбить рядом с музеем березовый лес.
Работы ведутся на Болотной набережной, владение 15, корпуса 1, 2, 4, строения 6, 7, 8, и на Берсеневской набережной, владение 16, строение 5, в районе Якиманка.
ГЭС-2 – выведенная из эксплуатации электростанция, объект культурного наследия регионального значения. Инвестор создаст здесь арт-центр с выставочными залами, библиотекой, книжным магазином, кафе и аудиторией на 350 мест.
Бывшая электростанция фактически последнее промышленное строение на «Октябре», которое до сих пор не было перепрофилировано. По одну сторону от него на Берсеневской набережной находится «Стрелка», по другую — кинотеатр «Ударник»: еще один арт-долгострой, который бизнесмен и основатель премии Кандинского Шалва Бреус планировал превратить в музей. Кроме того, в пределах пятнадцатиминутной прогулки от ГЭС-2 расположены обе Третьяковские галереи и комплекс ГМИИ им. Пушкина, строительство которого планируют завершить к 2022 году.
Реконструкция многофункционального комплекса «ГЭС-2» завершится до конца этого года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
В комплексе планируется изменить расположение труб, сделать некоторые их части прозрачными и поместить внутрь вентиляционное оборудование, а еще разбить рядом с музеем березовый лес.
Работы ведутся на Болотной набережной, владение 15, корпуса 1, 2, 4, строения 6, 7, 8, и на Берсеневской набережной, владение 16, строение 5, в районе Якиманка.
ГЭС-2 – выведенная из эксплуатации электростанция, объект культурного наследия регионального значения. Инвестор создаст здесь арт-центр с выставочными залами, библиотекой, книжным магазином, кафе и аудиторией на 350 мест.
Бывшая электростанция фактически последнее промышленное строение на «Октябре», которое до сих пор не было перепрофилировано. По одну сторону от него на Берсеневской набережной находится «Стрелка», по другую — кинотеатр «Ударник»: еще один арт-долгострой, который бизнесмен и основатель премии Кандинского Шалва Бреус планировал превратить в музей. Кроме того, в пределах пятнадцатиминутной прогулки от ГЭС-2 расположены обе Третьяковские галереи и комплекс ГМИИ им. Пушкина, строительство которого планируют завершить к 2022 году.