Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Сбербанк сократил сроки выдачи ипотеки.
✖️Темпы роста цен на новостройки в Китае показывают снижение восьмой месяц подряд.
✖️Запущен цифровой сервис проверки российских новостроек.
✖️В России сокращается объем жилищного строительства.
✖️Новости долгостроизма.
✖️Комфорт-класс дорожает: 7% прибавили в цене московские новостройки за 2019 год.
✖️Красноярск — первый в мире! По загрязнению воздуха.
✖️Зону платной парковки в Москве расширили ещё на 80 улиц.
✖️Девелоперы сообщили, что введение эскроу-счетов и многократного снижения ставки ЦБ не привело к резкому снижению стоимости кредитов для них.
✖️Сбербанк может построить штаб-квартиру на намыве на Васильевском острове Петербурга.
@wearestroyka
✖️Сбербанк сократил сроки выдачи ипотеки.
✖️Темпы роста цен на новостройки в Китае показывают снижение восьмой месяц подряд.
✖️Запущен цифровой сервис проверки российских новостроек.
✖️В России сокращается объем жилищного строительства.
✖️Новости долгостроизма.
✖️Комфорт-класс дорожает: 7% прибавили в цене московские новостройки за 2019 год.
✖️Красноярск — первый в мире! По загрязнению воздуха.
✖️Зону платной парковки в Москве расширили ещё на 80 улиц.
✖️Девелоперы сообщили, что введение эскроу-счетов и многократного снижения ставки ЦБ не привело к резкому снижению стоимости кредитов для них.
✖️Сбербанк может построить штаб-квартиру на намыве на Васильевском острове Петербурга.
Верховный суд запретил застройщику увязывать срок передачи жилья с разрешением на ввод
Верховный суд (ВС) РФ признал незаконным постановление апелляционного суда, который счел правомерными действия застройщика, увязавшего срок передачи квартиры дольщику исключительно с моментом выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Этот срок должен быть сопряжен с точной датой или с неизбежно наступающим событием, следует из определения по спору между ООО "Красный Октябрь-Рассказовка", застройщиком жилого комплекса "Рассказово" в Новой Москве, и индивидуальным предпринимателем Татьяной Шмаль.
Подробнее на Interfax
Верховный суд (ВС) РФ признал незаконным постановление апелляционного суда, который счел правомерными действия застройщика, увязавшего срок передачи квартиры дольщику исключительно с моментом выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Этот срок должен быть сопряжен с точной датой или с неизбежно наступающим событием, следует из определения по спору между ООО "Красный Октябрь-Рассказовка", застройщиком жилого комплекса "Рассказово" в Новой Москве, и индивидуальным предпринимателем Татьяной Шмаль.
Подробнее на Interfax
Forwarded from Дольщик
Услуги ЖКХ не отключат за долги?
Несмотря на растущую задолженность населения перед ресурсоснабжающими организациями, в Госдуме рассмотрят поправки в Жилищный кодекс, запрещающие поставщикам отключать отопление, ГВС и ХВС должникам. Не уверен, что из этой инициативы выйдет толк. С другой стороны, тот террор, который сейчас устраивают поставщики (и посредники) ресурсов собственникам необходимо прекращать.
@Dolschik
Несмотря на растущую задолженность населения перед ресурсоснабжающими организациями, в Госдуме рассмотрят поправки в Жилищный кодекс, запрещающие поставщикам отключать отопление, ГВС и ХВС должникам. Не уверен, что из этой инициативы выйдет толк. С другой стороны, тот террор, который сейчас устраивают поставщики (и посредники) ресурсов собственникам необходимо прекращать.
@Dolschik
Перечень разрешенных расходов Фонда защиты прав дольщиков расширят
Перечень расходов, на которые может направлять бюджетные средства Фонд защиты прав дольщиков, предложили расширить. С такой инициативой выступили в Минстрое, сообщает ТАСС. На федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещен соответствующий проект постановления правительства. Согласно документу, фонд сможет направлять средства на погашение займов, средства которых были потрачены на достройку долгостроев.
В пояснительной записке к документу говорится, что Фонд в исключительных случаях привлекал заемные средства, чтобы обеспечить непрерывные работы по достройке проблемных объектов и избежать срыва графика строительства в периоды, когда источники бюджетного финансирования были недоступны.
Также предлагается разрешить Фонду расходовать средства на необходимые процедуры в деле о банкротстве застройщиков и оплату услуг банка, через который дольщики получают компенсации.
Данное постановление правительства не приведет у росту расходов бюджетной системы, уточняют авторы инициативы.
Перечень расходов, на которые может направлять бюджетные средства Фонд защиты прав дольщиков, предложили расширить. С такой инициативой выступили в Минстрое, сообщает ТАСС. На федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещен соответствующий проект постановления правительства. Согласно документу, фонд сможет направлять средства на погашение займов, средства которых были потрачены на достройку долгостроев.
В пояснительной записке к документу говорится, что Фонд в исключительных случаях привлекал заемные средства, чтобы обеспечить непрерывные работы по достройке проблемных объектов и избежать срыва графика строительства в периоды, когда источники бюджетного финансирования были недоступны.
Также предлагается разрешить Фонду расходовать средства на необходимые процедуры в деле о банкротстве застройщиков и оплату услуг банка, через который дольщики получают компенсации.
Данное постановление правительства не приведет у росту расходов бюджетной системы, уточняют авторы инициативы.
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Группа ПИК запустит на Сахалине производство модульных домов, инвестиции в проект составят 4,5 млрд рублей.
Планируется, что мощность предприятия, которое разместится к Корсаковском районе Сахалинской области, составит до 300 тысяч кв м в год.
Домокомплекты будут использоваться для строительства жилья
Партнерами девелопера выступит не только региональное правительство, но и Фонд развития Дальнего Востока и Арктики (ФРДВ - готов рассмотреть возможность финансирования проекта 💵💵💵) и Агентство Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта (АНО АПИ - поможет подобрать земельный участок и подготовить концепцию проекта✍️✍️✍️). @ria_realty
Планируется, что мощность предприятия, которое разместится к Корсаковском районе Сахалинской области, составит до 300 тысяч кв м в год.
Домокомплекты будут использоваться для строительства жилья
в Сахалинской области, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, опорных точках Северного морского пути. Первые два пилотные проекта о возведению модульных зданий предполагается реализовать уже в 2020 году - многоквартирные жилые дома построят в Южно-Сахалинске и Охе.Партнерами девелопера выступит не только региональное правительство, но и Фонд развития Дальнего Востока и Арктики (ФРДВ - готов рассмотреть возможность финансирования проекта 💵💵💵) и Агентство Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта (АНО АПИ - поможет подобрать земельный участок и подготовить концепцию проекта✍️✍️✍️). @ria_realty
Ленинградской федерации профсоюзов могут запретить распоряжаться недвижимостью
Ленинградскую федерацию профсоюзов обвиняют в незаконных сделках с недвижимостью, сообщает «Интерфакс». Рабочая группа Заксобрания Санкт-Петербурга направила премьер-министру Михаилу Мишустину письмо с просьбой запретить организации распоряжаться объектами недвижимости на Крестовском острове.
К объектам, операции с которыми могут быть запрещены, относится здание детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва. Объект расположен на участке, который закреплен за Речным яхт-клубом профсоюзов на праве бессрочного пользования.
В Заксобрании отмечают, что доступ на участок сделали платным, сотрудникам Школы олимпийского резерва был ограничен доступ к причалам и пирсам. Это срывает тренировочный процесс. В обращении говорится, что въезд на участок был перекрыт шлагбаумом, несмотря на то, что земля является государственной собственностью. За проезд неустановленные лица взимают плату, при этом неизвестно, куда поступают полученные средства. Депутаты попросили Мишустина наложить мораторий на сделки по распоряжению недвижимостью профсоюзов, чтобы исключить самовольное распоряжение имуществом.
Депутаты Заксобрания также полагают, что федерация профсоюзов продала санатории, дворцы культуры и пансионаты, построенные в советские времена. Это Дворец культуры им. Ленсовета, пансионат «Дюны», Дворец культуры им.Кирова и другие здания.
Ленинградскую федерацию профсоюзов обвиняют в незаконных сделках с недвижимостью, сообщает «Интерфакс». Рабочая группа Заксобрания Санкт-Петербурга направила премьер-министру Михаилу Мишустину письмо с просьбой запретить организации распоряжаться объектами недвижимости на Крестовском острове.
К объектам, операции с которыми могут быть запрещены, относится здание детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва. Объект расположен на участке, который закреплен за Речным яхт-клубом профсоюзов на праве бессрочного пользования.
В Заксобрании отмечают, что доступ на участок сделали платным, сотрудникам Школы олимпийского резерва был ограничен доступ к причалам и пирсам. Это срывает тренировочный процесс. В обращении говорится, что въезд на участок был перекрыт шлагбаумом, несмотря на то, что земля является государственной собственностью. За проезд неустановленные лица взимают плату, при этом неизвестно, куда поступают полученные средства. Депутаты попросили Мишустина наложить мораторий на сделки по распоряжению недвижимостью профсоюзов, чтобы исключить самовольное распоряжение имуществом.
Депутаты Заксобрания также полагают, что федерация профсоюзов продала санатории, дворцы культуры и пансионаты, построенные в советские времена. Это Дворец культуры им. Ленсовета, пансионат «Дюны», Дворец культуры им.Кирова и другие здания.
Forwarded from РИА Недвижимость
Число открытых эскроу-счетов в долевом строительстве в январе выросло на 16% (сейчас их более 51 тысячи), объем размещенных на них средств увеличился на 20% (до 177 млрд рублей), сообщил ЦБ. @ria_realty
Путин поддержал отмену банковских комиссий при оплате ЖКХ
Президент РФ Владимир Путин поддержал предложение "Единой России" о подготовке поправок, отменяющих банковских комиссий при оплате жилищно-коммунальных услуг.
В ходе встречи с президентом лидер фракции "Единая Россия" Сергей Неверов затронул тему банковских комиссии при внесении жилищно-коммунальных платежей.
По словам лидера фракции, вопрос отмены таких комиссий уже проработан и поддержан ЦБ.
Президент РФ Владимир Путин поддержал предложение "Единой России" о подготовке поправок, отменяющих банковских комиссий при оплате жилищно-коммунальных услуг.
В ходе встречи с президентом лидер фракции "Единая Россия" Сергей Неверов затронул тему банковских комиссии при внесении жилищно-коммунальных платежей.
По словам лидера фракции, вопрос отмены таких комиссий уже проработан и поддержан ЦБ.
Forwarded from Домострой
В Москве быстрее окупаются апартаменты, а не квартира
Если московская квартира окупается, согласно исследованию "Яндекс.Недвижимость", в среднем за 20 лет, то апартаменты - за 16 лет. Главное - взять апартаменты в Бутырском районе и Ховрино. Здесь окупаемость такой недвижимости составляет 12 лет. Во всех других районах срок будет дольше.
Для Басманного, Бегового и Филевского парка окупаемость апартаментов составляет 13 лет. Для квартир же – 20, 22 и 19 лет соответственно.
Самый невыгодный район для приобретения апартаментов — Крылатское. Срок окупаемости такой недвижимости составляет 26 лет.
Из минус апартаментов: ежемесячные коммунальные платежи в апартаментах на 10-25% выше, чем в квартирах. Ставка налога на имущество физлиц составляет от 0,5 до 2% от кадастровой стоимости объекта, в то время как собственники квартир выплачивают только 0,1-0,3%. Также есть проблемы и с инфраструктурой рядом.
Несмотря на быструю окупаемость, сейчас апартаменты выбирают только 9% покупателей на первичном рынке жилья Москвы. Есть куда расти.
Если московская квартира окупается, согласно исследованию "Яндекс.Недвижимость", в среднем за 20 лет, то апартаменты - за 16 лет. Главное - взять апартаменты в Бутырском районе и Ховрино. Здесь окупаемость такой недвижимости составляет 12 лет. Во всех других районах срок будет дольше.
Для Басманного, Бегового и Филевского парка окупаемость апартаментов составляет 13 лет. Для квартир же – 20, 22 и 19 лет соответственно.
Самый невыгодный район для приобретения апартаментов — Крылатское. Срок окупаемости такой недвижимости составляет 26 лет.
Из минус апартаментов: ежемесячные коммунальные платежи в апартаментах на 10-25% выше, чем в квартирах. Ставка налога на имущество физлиц составляет от 0,5 до 2% от кадастровой стоимости объекта, в то время как собственники квартир выплачивают только 0,1-0,3%. Также есть проблемы и с инфраструктурой рядом.
Несмотря на быструю окупаемость, сейчас апартаменты выбирают только 9% покупателей на первичном рынке жилья Москвы. Есть куда расти.
Арт-центр в здании бывшей ГЭС-2 появится до конца 2020 года
Реконструкция многофункционального комплекса «ГЭС-2» завершится до конца этого года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
В комплексе планируется изменить расположение труб, сделать некоторые их части прозрачными и поместить внутрь вентиляционное оборудование, а еще разбить рядом с музеем березовый лес.
Работы ведутся на Болотной набережной, владение 15, корпуса 1, 2, 4, строения 6, 7, 8, и на Берсеневской набережной, владение 16, строение 5, в районе Якиманка.
ГЭС-2 – выведенная из эксплуатации электростанция, объект культурного наследия регионального значения. Инвестор создаст здесь арт-центр с выставочными залами, библиотекой, книжным магазином, кафе и аудиторией на 350 мест.
Бывшая электростанция фактически последнее промышленное строение на «Октябре», которое до сих пор не было перепрофилировано. По одну сторону от него на Берсеневской набережной находится «Стрелка», по другую — кинотеатр «Ударник»: еще один арт-долгострой, который бизнесмен и основатель премии Кандинского Шалва Бреус планировал превратить в музей. Кроме того, в пределах пятнадцатиминутной прогулки от ГЭС-2 расположены обе Третьяковские галереи и комплекс ГМИИ им. Пушкина, строительство которого планируют завершить к 2022 году.
Реконструкция многофункционального комплекса «ГЭС-2» завершится до конца этого года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
В комплексе планируется изменить расположение труб, сделать некоторые их части прозрачными и поместить внутрь вентиляционное оборудование, а еще разбить рядом с музеем березовый лес.
Работы ведутся на Болотной набережной, владение 15, корпуса 1, 2, 4, строения 6, 7, 8, и на Берсеневской набережной, владение 16, строение 5, в районе Якиманка.
ГЭС-2 – выведенная из эксплуатации электростанция, объект культурного наследия регионального значения. Инвестор создаст здесь арт-центр с выставочными залами, библиотекой, книжным магазином, кафе и аудиторией на 350 мест.
Бывшая электростанция фактически последнее промышленное строение на «Октябре», которое до сих пор не было перепрофилировано. По одну сторону от него на Берсеневской набережной находится «Стрелка», по другую — кинотеатр «Ударник»: еще один арт-долгострой, который бизнесмен и основатель премии Кандинского Шалва Бреус планировал превратить в музей. Кроме того, в пределах пятнадцатиминутной прогулки от ГЭС-2 расположены обе Третьяковские галереи и комплекс ГМИИ им. Пушкина, строительство которого планируют завершить к 2022 году.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Верховный суд запретил застройщику увязывать срок передачи жилья с разрешением на ввод.
✖️Перечень разрешенных расходов Фонда защиты прав дольщиков расширят.
✖️Ленинградской федерации профсоюзов могут запретить распоряжаться недвижимостью.
✖️Путин поддержал отмену банковских комиссий при оплате ЖКХ.
✖️Арт-центр в здании бывшей ГЭС-2 появится до конца 2020 года.
✖️Группа ПИК запустит на Сахалине производство модульных домов, инвестиции в проект составят 4,5 млрд рублей.
✖️Открытый аукцион: место для строительства гостиницы рядом с аэропортом «Внуково»!
✖️Желающих купить жилье в Новой Москве стало меньше.
✖️Предложение о внесении в Конституцию РФ запрета отчуждения территории поддержали в рабочей группе по внесению изменений в Конституцию РФ.
✖️Услуги ЖКХ не отключат за долги?
@wearestroyka
✖️Верховный суд запретил застройщику увязывать срок передачи жилья с разрешением на ввод.
✖️Перечень разрешенных расходов Фонда защиты прав дольщиков расширят.
✖️Ленинградской федерации профсоюзов могут запретить распоряжаться недвижимостью.
✖️Путин поддержал отмену банковских комиссий при оплате ЖКХ.
✖️Арт-центр в здании бывшей ГЭС-2 появится до конца 2020 года.
✖️Группа ПИК запустит на Сахалине производство модульных домов, инвестиции в проект составят 4,5 млрд рублей.
✖️Открытый аукцион: место для строительства гостиницы рядом с аэропортом «Внуково»!
✖️Желающих купить жилье в Новой Москве стало меньше.
✖️Предложение о внесении в Конституцию РФ запрета отчуждения территории поддержали в рабочей группе по внесению изменений в Конституцию РФ.
✖️Услуги ЖКХ не отключат за долги?
Цены на жилье в новостройках Москвы достигли исторического максимума
Цены на новостройки Москвы за шесть лет выросли на треть, обновив таким образом исторический максимум, сообщили "Интерфаксу" в риелторской и консалтинговой компании "Метриум".
Они отметили, что в декабре 2013 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляла 135,3 тыс. рублей, а к январю 2020 года она повысилась до 178,6 тыс. рублей.
Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая отмечает, что рост цен в столице закономерен, поскольку после кризиса 2014-2015 годов в течение нескольких лет рос спрос одновременно с дешевеющей ипотекой. При этом цены повышались медленно, а самый заметный скачок произошел в 2019 году: в годовом выражении цены увеличились на 10%.
Цены на новостройки Москвы за шесть лет выросли на треть, обновив таким образом исторический максимум, сообщили "Интерфаксу" в риелторской и консалтинговой компании "Метриум".
Они отметили, что в декабре 2013 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляла 135,3 тыс. рублей, а к январю 2020 года она повысилась до 178,6 тыс. рублей.
Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая отмечает, что рост цен в столице закономерен, поскольку после кризиса 2014-2015 годов в течение нескольких лет рос спрос одновременно с дешевеющей ипотекой. При этом цены повышались медленно, а самый заметный скачок произошел в 2019 году: в годовом выражении цены увеличились на 10%.
Forwarded from РИА Недвижимость
Число ипотечных сделок с жильем в Москве выросло в январе 2020 года по сравнению с январем прошлого года на 14% - до 6,3 тысячи, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
❗️Примечательно, что, по наблюдению ведомства, январский результат - наивысший показатель первого месяца года за последние 12 лет для столицы. @ria_realty
❗️Примечательно, что, по наблюдению ведомства, январский результат - наивысший показатель первого месяца года за последние 12 лет для столицы. @ria_realty
Офисный девелопмент возвращается. Актуальные тренды сегмента
Стагнация в сфере офисного девелопмента в Санкт-Петербурге подошла к концу. Эксперты отмечают рост активности в сегменте, в том числе и в спекулятивном секторе. В течение ближайших трех лет рынок офисной недвижимости города может пополниться на 540 тыс. кв. м.
Согласно оценке аналитиков Colliers International, за прошлый год рынок офисной недвижимости Петербурга пополнился 18 бизнес-центрами общей площадью 129,7 тыс. кв. м. Превалирующую часть – 96% объема ввода (124,5 тыс. кв. м) составили спекулятивные объекты (годом ранее их доля в новом офисном девелопменте была минимальна – 11%, или 23 тыс. кв. м). Новое предложение представлено в основном объектами класса В – на них пришлось 83% офисных площадей.
Подробнее на asninfo
Стагнация в сфере офисного девелопмента в Санкт-Петербурге подошла к концу. Эксперты отмечают рост активности в сегменте, в том числе и в спекулятивном секторе. В течение ближайших трех лет рынок офисной недвижимости города может пополниться на 540 тыс. кв. м.
Согласно оценке аналитиков Colliers International, за прошлый год рынок офисной недвижимости Петербурга пополнился 18 бизнес-центрами общей площадью 129,7 тыс. кв. м. Превалирующую часть – 96% объема ввода (124,5 тыс. кв. м) составили спекулятивные объекты (годом ранее их доля в новом офисном девелопменте была минимальна – 11%, или 23 тыс. кв. м). Новое предложение представлено в основном объектами класса В – на них пришлось 83% офисных площадей.
Подробнее на asninfo
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔥 В ЖК "Селигер Сити" от MR Group остановлены все регистрационные действия. МВД проводит проверку
РосРеестр приостановил все регистрационные действия во всех очередях ЖК "Селигер Сити" до 13.05.2020 с возможностью продления срока приостановки еще на 3 месяца.
Причина - несоответстветствие проектной документации требованиям действующего законодательства. Несоответствие обнаружено в связи с внесенными застройщиком изменениями в проект строительства.
▪️В корпусе Д вместо планируемых 15 931,24 кв.м. (ПД от 16.01.2019) нежилых помещений стало 4 013,82кв.м (ПД от 10.02.2020), а вместо 795 машиномест – 0.
▪️В корпусе С вместо 1 526,42 кв.м нежилых помещений стало 805,0 2 кв.м и вместо планируемых 39 "иных нежилых помещений" – 29.
- данные ТЭПы не соответствуют ранее выданному Положительному заключению экспертизы 🤷♀️.
По данным государственного регистратора (имеются в распоряжении редакции), ООО "Рублевский парк" (юрлицо "МР Групп" для ЖК "Селигер Сити") подано заявление в УВД по САО ГУ МВД России по г. Москве о причинении имущественного ущерба путем злоупотребления доверием и превышением сотрудниками компании своих служебных полномочий. Проводится проверка правомерности заключения ДДУ.
По сообщениям же дольщиков, у ООО "Рублевский парк" есть основания полагать, что некоторые ДДУ были заключены недобросовестно, при их заключении были нарушены права и был приченен имущественный ущерб ООО "Рублевский парк" 👇🏻, а потому эти ДДУ имеют признаки недействительности и подлежат расторжению 🙈.
Лица, причинившие ущерб застройщику, уведомлены о проведении в отношении их проверки и могут предпринимать действия, направленные на отчуждение имущественных прав на недвижимость либо на приобретение прав собственности не просто имущественного, а уже титульного права, регистрация которого осуществляется госорганом.
Важно отметить, что пока что не понятно, какие из ДДУ имеют признаки недействительности. Не понятно также, кто мог причинить такой ущерб MR Group. В любом случае, до мая 2020 года дольщики "Селигер сити" не смогут оформить право собственности, переуступку или продажу 🤷♀️.
@novostroyman
РосРеестр приостановил все регистрационные действия во всех очередях ЖК "Селигер Сити" до 13.05.2020 с возможностью продления срока приостановки еще на 3 месяца.
Причина - несоответстветствие проектной документации требованиям действующего законодательства. Несоответствие обнаружено в связи с внесенными застройщиком изменениями в проект строительства.
▪️В корпусе Д вместо планируемых 15 931,24 кв.м. (ПД от 16.01.2019) нежилых помещений стало 4 013,82кв.м (ПД от 10.02.2020), а вместо 795 машиномест – 0.
▪️В корпусе С вместо 1 526,42 кв.м нежилых помещений стало 805,0 2 кв.м и вместо планируемых 39 "иных нежилых помещений" – 29.
- данные ТЭПы не соответствуют ранее выданному Положительному заключению экспертизы 🤷♀️.
По данным государственного регистратора (имеются в распоряжении редакции), ООО "Рублевский парк" (юрлицо "МР Групп" для ЖК "Селигер Сити") подано заявление в УВД по САО ГУ МВД России по г. Москве о причинении имущественного ущерба путем злоупотребления доверием и превышением сотрудниками компании своих служебных полномочий. Проводится проверка правомерности заключения ДДУ.
По сообщениям же дольщиков, у ООО "Рублевский парк" есть основания полагать, что некоторые ДДУ были заключены недобросовестно, при их заключении были нарушены права и был приченен имущественный ущерб ООО "Рублевский парк" 👇🏻, а потому эти ДДУ имеют признаки недействительности и подлежат расторжению 🙈.
Лица, причинившие ущерб застройщику, уведомлены о проведении в отношении их проверки и могут предпринимать действия, направленные на отчуждение имущественных прав на недвижимость либо на приобретение прав собственности не просто имущественного, а уже титульного права, регистрация которого осуществляется госорганом.
Важно отметить, что пока что не понятно, какие из ДДУ имеют признаки недействительности. Не понятно также, кто мог причинить такой ущерб MR Group. В любом случае, до мая 2020 года дольщики "Селигер сити" не смогут оформить право собственности, переуступку или продажу 🤷♀️.
@novostroyman
Число ипотечных сделок в столице за месяц упало на 40%
В Москве в январе этого года было заключено более 6,3 тысячи ипотечных договоров. По сравнению с предыдущим месяцем количество сделок сократилось на 40%. В декабре 2019 года было заключено 10,5 тысячи договоров ипотеки, говорится в ежемесячном отчете столичного управления Росреестра.
Несмотря на то, что по отношению к декабрю число ипотечных сделок сократилось, показатель января оказался максимальным для первого месяца года за последние 12 лет, сообщил глава управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
В годовом выражении число заключенных в столице ипотечных сделок выросло на 14%. В январе прошлого года было зарегистрировано 5,5 тысячи сделок с ипотекой. По сравнению с январем 2018 года количество ипотечных сделок увеличилось на 41%.
В Москве в январе этого года было заключено более 6,3 тысячи ипотечных договоров. По сравнению с предыдущим месяцем количество сделок сократилось на 40%. В декабре 2019 года было заключено 10,5 тысячи договоров ипотеки, говорится в ежемесячном отчете столичного управления Росреестра.
Несмотря на то, что по отношению к декабрю число ипотечных сделок сократилось, показатель января оказался максимальным для первого месяца года за последние 12 лет, сообщил глава управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
В годовом выражении число заключенных в столице ипотечных сделок выросло на 14%. В январе прошлого года было зарегистрировано 5,5 тысячи сделок с ипотекой. По сравнению с январем 2018 года количество ипотечных сделок увеличилось на 41%.
Forwarded from РИА Недвижимость
🗣Опасения экспертов рынка недвижимости о монополизации в том числе и рынка Москвы из-за перехода на систему с использованием счётов эскроу пока себя не оправдывают, заявил на пресс-конференции в среду руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
"Одни из страшилок - о монополизации рынка - по крайней меры, на цифрах пока этого не происходит. Если посмотреть сколько сделок приходилось на 10 крупнейших игроков, то эта цифра колеблется от 50 до 60% в последние три года и никуда из этого диапазона пока выпадать не собирается", - сказал он.
Попов уточнил, что всего на столичном рынке за этот отрезок времени было задействовано порядка 130 застройщиков. "Пока никаких слияний и поглощений или ухода застройщиков с рынка мы не видим", - добавил он. @ria_realty
"Одни из страшилок - о монополизации рынка - по крайней меры, на цифрах пока этого не происходит. Если посмотреть сколько сделок приходилось на 10 крупнейших игроков, то эта цифра колеблется от 50 до 60% в последние три года и никуда из этого диапазона пока выпадать не собирается", - сказал он.
Попов уточнил, что всего на столичном рынке за этот отрезок времени было задействовано порядка 130 застройщиков. "Пока никаких слияний и поглощений или ухода застройщиков с рынка мы не видим", - добавил он. @ria_realty
Квартиры-студии в Москве подешевели за год на 9%
Стоимость квартир-студий в Москве упала на 9% в январе 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в исследовании "Авито Недвижимость".
Так, аналитики портала изучили цены на студии в 24 крупнейших городах страны. Они выросли в 20 городах, попавших в исследование. Особенно заметно подорожали такие квартиры в Хабаровске (почти в два раза до 97,7 тыс. за кв. м), Краснодаре (рост на 21% до 47 тыс. за кв. м) и в Перми (рост на 18% до почти 63 тыс. за кв. м).
Кроме Москвы, цены на студии упали в трех городах: в Саратове (падение на 22% до 30 тыс. рублей за кв. м), в Калининграде (падение на 4% до 49 тыс. рублей за кв. м) и в Омске (падение на 2% до 39 тыс. рублей). "Саратов также занимает первое место по доступности студий. Наиболее дорогие студии продаются в Москве, Санкт-Петербурге (113,8 тыс. рублей за кв. м) и Сочи (110 тыс. рублей за кв. м)", - говорят аналитики "Авито Недвижимость".
Эксперты портала отмечают, что средний метраж студий в целом по стране уменьшился на 2% или на 0,5 кв. м и составил в среднем 26,7 кв. м. Сильнее всего средний метраж студий сократился в Калининграде (-10% до почти 24 кв. м), а вырос - в Хабаровске (+12% до 29 кв. м). Наиболее просторные студии предлагаются в Самаре (в среднем 31,5 кв. м), наименее - в Калининграде.
Стоимость квартир-студий в Москве упала на 9% в январе 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в исследовании "Авито Недвижимость".
Так, аналитики портала изучили цены на студии в 24 крупнейших городах страны. Они выросли в 20 городах, попавших в исследование. Особенно заметно подорожали такие квартиры в Хабаровске (почти в два раза до 97,7 тыс. за кв. м), Краснодаре (рост на 21% до 47 тыс. за кв. м) и в Перми (рост на 18% до почти 63 тыс. за кв. м).
Кроме Москвы, цены на студии упали в трех городах: в Саратове (падение на 22% до 30 тыс. рублей за кв. м), в Калининграде (падение на 4% до 49 тыс. рублей за кв. м) и в Омске (падение на 2% до 39 тыс. рублей). "Саратов также занимает первое место по доступности студий. Наиболее дорогие студии продаются в Москве, Санкт-Петербурге (113,8 тыс. рублей за кв. м) и Сочи (110 тыс. рублей за кв. м)", - говорят аналитики "Авито Недвижимость".
Эксперты портала отмечают, что средний метраж студий в целом по стране уменьшился на 2% или на 0,5 кв. м и составил в среднем 26,7 кв. м. Сильнее всего средний метраж студий сократился в Калининграде (-10% до почти 24 кв. м), а вырос - в Хабаровске (+12% до 29 кв. м). Наиболее просторные студии предлагаются в Самаре (в среднем 31,5 кв. м), наименее - в Калининграде.