Три свода правил в области строительства изменены под стандарт развития территорий
Изменения в три свода правил в области строительства для применения стандарта комплексного развития территорий вступили в силу в конце февраля 2020 года, сообщила ТАСС в четверг заместитель генерального директора Фонда ДОМ.РФ Кристина Ишханова в кулуарах конференции ИД "Коммерсантъ".
Стандарт комплексного развития территорий - стратегический документ, задача которого - сформировать комплексный подход к развитию комфортной городской среды. Документ призван создать функционально разнообразные, компактные и безопасные города с комфортным жильем и высокой транспортной доступностью.
По словам эксперта, изменения предполагают формат компактной застройки. В частности, речь идет об оптимизации площади участков детсадов и школ за счет более эффективной организации озеленения и функциональных зон, организации помещений с гибким функциональным назначением на первых этажах новостроек, применении терминов "квартал", "микрорайон" как самостоятельных понятий. Ишханова добавила, что стандарт помогает адаптировать градостроительные решения под различные целевые модели среды, в частности, он определяет условия формирования комфортной малоэтажной среды, что актуально для малых и исторических городов, которых в России более 80% (900 из 1117).
Изменения в три свода правил в области строительства для применения стандарта комплексного развития территорий вступили в силу в конце февраля 2020 года, сообщила ТАСС в четверг заместитель генерального директора Фонда ДОМ.РФ Кристина Ишханова в кулуарах конференции ИД "Коммерсантъ".
Стандарт комплексного развития территорий - стратегический документ, задача которого - сформировать комплексный подход к развитию комфортной городской среды. Документ призван создать функционально разнообразные, компактные и безопасные города с комфортным жильем и высокой транспортной доступностью.
По словам эксперта, изменения предполагают формат компактной застройки. В частности, речь идет об оптимизации площади участков детсадов и школ за счет более эффективной организации озеленения и функциональных зон, организации помещений с гибким функциональным назначением на первых этажах новостроек, применении терминов "квартал", "микрорайон" как самостоятельных понятий. Ишханова добавила, что стандарт помогает адаптировать градостроительные решения под различные целевые модели среды, в частности, он определяет условия формирования комфортной малоэтажной среды, что актуально для малых и исторических городов, которых в России более 80% (900 из 1117).
Forwarded from РИА Недвижимость
Максимальная высотность домов по программе реновации в Лосиноостровском районе Москвы снижена с 30 до 24 этажей, сообщила Москомархитектура.
"Основная же часть новой застройки квартала составит от семи 7 до 16 этажей", - отмечается в нем.
По проекту реновации, в районе построят три детских сада и школу. Вдоль полосы железной дороги планируется разместить дополнительный многоуровневый паркинг.
Публичные слушания по проекту 2, 3 микрорайонов Лосиноостровского района прошли осенью прошлого года, напоминается в пресс-релизе архитектурного ведомства. @ria_realty
"Основная же часть новой застройки квартала составит от семи 7 до 16 этажей", - отмечается в нем.
По проекту реновации, в районе построят три детских сада и школу. Вдоль полосы железной дороги планируется разместить дополнительный многоуровневый паркинг.
Публичные слушания по проекту 2, 3 микрорайонов Лосиноостровского района прошли осенью прошлого года, напоминается в пресс-релизе архитектурного ведомства. @ria_realty
Российский центр гибкой электроники бы открыт в новом корпусе технологического кампуса «Техноспарка» в Троицке
В Троицке открылся Российский центр гибкой электроники. Он разместился в новом корпусе технологического кампуса «Техноспарка». В церемонии открытия приняли участие Мэр Москвы Сергей Собянин и Председатель правления корпорации «Роснано» Анатолий Чубайс.
Создать производство гибких экранов в стране задумали еще в 2015 году. Завод построили в короткие сроки: в 2017 году заложили первую капсулу, а в конце 2019-го фактически запустили производство.
Новый центр поможет России занять свою нишу в производстве гибкой электроники и станет платформой для стартапов.
Группа компаний «Техноспарк» была создана в 2012 году в рамках партнерства группы частных инвесторов и Фонда инфраструктурных и образовательных программ группы «Роснано». Технологический кампус «Техноспарка» в южной части Троицка включает четыре корпуса общей площадью 12 тысяч квадратных метров.
С 2016 по 2019 год «Техноспарк» занимает первое место в рейтинге Ассоциации кластеров и технопарков России.
В Троицке открылся Российский центр гибкой электроники. Он разместился в новом корпусе технологического кампуса «Техноспарка». В церемонии открытия приняли участие Мэр Москвы Сергей Собянин и Председатель правления корпорации «Роснано» Анатолий Чубайс.
Создать производство гибких экранов в стране задумали еще в 2015 году. Завод построили в короткие сроки: в 2017 году заложили первую капсулу, а в конце 2019-го фактически запустили производство.
Новый центр поможет России занять свою нишу в производстве гибкой электроники и станет платформой для стартапов.
Группа компаний «Техноспарк» была создана в 2012 году в рамках партнерства группы частных инвесторов и Фонда инфраструктурных и образовательных программ группы «Роснано». Технологический кампус «Техноспарка» в южной части Троицка включает четыре корпуса общей площадью 12 тысяч квадратных метров.
С 2016 по 2019 год «Техноспарк» занимает первое место в рейтинге Ассоциации кластеров и технопарков России.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Многодетным семьям упростили сбор документов на списание части ипотечного долга.
✖️Марат Хуснуллин вошел в обновленный набсовет ВЭБа, Мутко покинул его.
✖️Только 20% поселков с УБП на подмосковной «загородке» отвечают запросам покупателей.
✖️Российский центр гибкой электроники бы открыт в новом корпусе технологического кампуса «Техноспарка» в Троицке.
✖️Применение стандарта КРТ поможет повысить спрос на жилье.
✖️Максимальная высотность домов по программе реновации в Лосиноостровском районе Москвы снижена с 30 до 24 этажей.
✖️Гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко не исключил повышения ставок по ипотеке на один-два процентных пункта на фоне падения курса рубля.
✖️ Строительство моста на Сахалин оценили в 227 млрд рублей.
✖️Реальная ставка российского ЦБ выглядит самой высокой в мире (+3,7%).
✖️Чем закончился поход обманутых дольщиков ЖК «Сходня Парк» в администрацию Химок?
@wearestroyka
✖️Многодетным семьям упростили сбор документов на списание части ипотечного долга.
✖️Марат Хуснуллин вошел в обновленный набсовет ВЭБа, Мутко покинул его.
✖️Только 20% поселков с УБП на подмосковной «загородке» отвечают запросам покупателей.
✖️Российский центр гибкой электроники бы открыт в новом корпусе технологического кампуса «Техноспарка» в Троицке.
✖️Применение стандарта КРТ поможет повысить спрос на жилье.
✖️Максимальная высотность домов по программе реновации в Лосиноостровском районе Москвы снижена с 30 до 24 этажей.
✖️Гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко не исключил повышения ставок по ипотеке на один-два процентных пункта на фоне падения курса рубля.
✖️ Строительство моста на Сахалин оценили в 227 млрд рублей.
✖️Реальная ставка российского ЦБ выглядит самой высокой в мире (+3,7%).
✖️Чем закончился поход обманутых дольщиков ЖК «Сходня Парк» в администрацию Химок?
В ЦБ заявили, что снижение ставок по ипотеке может уменьшить доступность жилья
Значительное снижение ставок по ипотеке может уменьшить доступность жилья для граждан, говорится в аналитической записке департамента исследований и прогнозирования ЦБ РФ.
Затем, по оценке аналитиков, увеличение спроса на рынке становится таким значительным, что вызывает опережающее рост доходов и инфляции повышение цен на жилье.
Также в аналитической записке говорится, что искусственное снижение ключевой ставки для стимулирования снижения процентных ставок в конкретном сегменте кредитного рынка может иметь значительные негативные среднесрочные последствия для ценовой и финансовой стабильности.
Значительное снижение ставок по ипотеке может уменьшить доступность жилья для граждан, говорится в аналитической записке департамента исследований и прогнозирования ЦБ РФ.
Затем, по оценке аналитиков, увеличение спроса на рынке становится таким значительным, что вызывает опережающее рост доходов и инфляции повышение цен на жилье.
Также в аналитической записке говорится, что искусственное снижение ключевой ставки для стимулирования снижения процентных ставок в конкретном сегменте кредитного рынка может иметь значительные негативные среднесрочные последствия для ценовой и финансовой стабильности.
Forwarded from РИА Недвижимость
Только 3% россиян полностью удовлетворены качеством ЖКХ, говорится в результатах исследования проекта "Дом Mail.ru".
При этом 73% респондентов не устраивает качество услуг российского ЖКХ полностью, а каждый четвертый (24%) находит недостатки, но в целом считает работу этой сферы удовлетворительной.
Исследование "Дом Mail.ru" также показало, что 55% респондентов платят за услуги ЖКХ больше 5 тысяч рублей в месяц, еще 33% - от 3 до 5 тысяч, расходы остальных не превышают 3 тысяч. Примечательно, 49% считают стоимость услуг ЖКХ необоснованно высокой. @ria_realty
При этом 73% респондентов не устраивает качество услуг российского ЖКХ полностью, а каждый четвертый (24%) находит недостатки, но в целом считает работу этой сферы удовлетворительной.
Исследование "Дом Mail.ru" также показало, что 55% респондентов платят за услуги ЖКХ больше 5 тысяч рублей в месяц, еще 33% - от 3 до 5 тысяч, расходы остальных не превышают 3 тысяч. Примечательно, 49% считают стоимость услуг ЖКХ необоснованно высокой. @ria_realty
В России спрос на покупку гаражей вырос за год на 5%
Спрос на покупку гаражей в России за год увеличился на 5%, а предложение - на 10% на фоне подготовки законопроекта о "гаражной амнистии". Об этом свидетельствуют результаты исследования "Авито Недвижимость", которое есть в распоряжении ТАСС.
Анализируя спрос, эксперты брали в расчет количество запросов контактов на сайте "Авито" - переход по ссылке "Показать телефон" или "Написать сообщение". При этом число запросов "Авито Недвижимость" не раскрывает. Как уточнили ТАСС в пресс-службе компании, на данный момент портал насчитывает 116 тыс. активных объявлений о продаже гаражей по всей России.
По данным исследования, средняя цена гаража в России в феврале составила 250 тыс. рублей. Среди 25 крупнейший городов самые доступные гаражи продаются в Челябинске - за 165 тыс. рублей, в Волгограде и в Омске - по 190 тыс. рублей. Наиболее высокая цена зафиксирована в Сочи, где гараж в среднем продается за 1,7 млн рублей. Второе место занимает Владивосток (625 тыс. рублей), третье - Москва (500 тыс. рублей в среднем).
В 12 из 25 крупнейших городов аналитики зафиксировали рост цен на гаражи на фоне увеличения спроса и предложения. Наиболее заметное удорожание произошло в Самаре - на 17%, Москве - на 11% и Санкт-Петербурге - на 7%. Еще в девяти городах средняя стоимость не изменилась. Только в четырех городах средние цены на гаражи за год упали, сильнее всего в Саратове - на 20%. В Архангельске, Калининграде и Ростове-на-Дону снижение не превысило 5%.
Спрос на покупку гаражей в России за год увеличился на 5%, а предложение - на 10% на фоне подготовки законопроекта о "гаражной амнистии". Об этом свидетельствуют результаты исследования "Авито Недвижимость", которое есть в распоряжении ТАСС.
Анализируя спрос, эксперты брали в расчет количество запросов контактов на сайте "Авито" - переход по ссылке "Показать телефон" или "Написать сообщение". При этом число запросов "Авито Недвижимость" не раскрывает. Как уточнили ТАСС в пресс-службе компании, на данный момент портал насчитывает 116 тыс. активных объявлений о продаже гаражей по всей России.
По данным исследования, средняя цена гаража в России в феврале составила 250 тыс. рублей. Среди 25 крупнейший городов самые доступные гаражи продаются в Челябинске - за 165 тыс. рублей, в Волгограде и в Омске - по 190 тыс. рублей. Наиболее высокая цена зафиксирована в Сочи, где гараж в среднем продается за 1,7 млн рублей. Второе место занимает Владивосток (625 тыс. рублей), третье - Москва (500 тыс. рублей в среднем).
В 12 из 25 крупнейших городов аналитики зафиксировали рост цен на гаражи на фоне увеличения спроса и предложения. Наиболее заметное удорожание произошло в Самаре - на 17%, Москве - на 11% и Санкт-Петербурге - на 7%. Еще в девяти городах средняя стоимость не изменилась. Только в четырех городах средние цены на гаражи за год упали, сильнее всего в Саратове - на 20%. В Архангельске, Калининграде и Ростове-на-Дону снижение не превысило 5%.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
"ПИК", INGRAD и "А 101" - ТОП-3 застройщика по объему текущего строительства в Москве
По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержке НОЗА, на 1.03.2020:
▪️"ПИК" строит в столице 3 555 603 кв.м;
▪️INGRAD - 784 808 кв.м;
▪️"А101 Девелопмент" - 731 420 кв.м.
Не столь продуктивны, но все же в ТОП-5 MR Group (550 994 кв.м "в процессе") и "Донстрой" (531 520 кв.м). Любопытно, что "ЛСР" покинул "горячую" пятерку - у него только 493 652 кв.м. Уа-уа-уа-уаа 🤷♀️.
В Московской области лидирующие места распределились немного по-другому. ПИК - на первом месте с 2,23 млн кв. м, за ним - "Гранель" и 869,7 тыс. кв. м, "Самолет" с 862,3 тыс. кв. м, "ФСК" с 577,5 тыс. кв. м и INGRAD c 542,07 тыс. кв. м.
ТОП-5 РФ выглядит же следующим образом:
1️⃣ ГК "ПИК" - 6,8 млн кв. м;
2️⃣ "Группа ЛСР" - 3,4 млн кв. м;
3️⃣ Setl Group - 2,6 млн кв. м;
4️⃣ Группа ЦДС - 1,35 млн кв. м;
5️⃣ ГК "Инград" - 1,32 млн кв. м.
@novostroyman
По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержке НОЗА, на 1.03.2020:
▪️"ПИК" строит в столице 3 555 603 кв.м;
▪️INGRAD - 784 808 кв.м;
▪️"А101 Девелопмент" - 731 420 кв.м.
Не столь продуктивны, но все же в ТОП-5 MR Group (550 994 кв.м "в процессе") и "Донстрой" (531 520 кв.м). Любопытно, что "ЛСР" покинул "горячую" пятерку - у него только 493 652 кв.м. Уа-уа-уа-уаа 🤷♀️.
В Московской области лидирующие места распределились немного по-другому. ПИК - на первом месте с 2,23 млн кв. м, за ним - "Гранель" и 869,7 тыс. кв. м, "Самолет" с 862,3 тыс. кв. м, "ФСК" с 577,5 тыс. кв. м и INGRAD c 542,07 тыс. кв. м.
ТОП-5 РФ выглядит же следующим образом:
1️⃣ ГК "ПИК" - 6,8 млн кв. м;
2️⃣ "Группа ЛСР" - 3,4 млн кв. м;
3️⃣ Setl Group - 2,6 млн кв. м;
4️⃣ Группа ЦДС - 1,35 млн кв. м;
5️⃣ ГК "Инград" - 1,32 млн кв. м.
@novostroyman
Мишустин поручил проработать вопрос модернизации ЖКХ в малых городах
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил в пятницу Минфину и Минстрою до начала июля проработать вопрос распространения программы модернизации коммунальной инфраструктуры с 2021 года на малые города с численностью населения до 100 тыс. человек.
Премьер также поручил Минстрою подготовить проекты решений о финансировании работ в пяти пилотных регионах. Он отметил, что средства должны быть вложены с максимальной эффективностью.
По его словам, правильная модернизация этой устаревшей инфраструктуры даст возможность также иметь другой экономический эффект, в том числе развитие строительства.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил в пятницу Минфину и Минстрою до начала июля проработать вопрос распространения программы модернизации коммунальной инфраструктуры с 2021 года на малые города с численностью населения до 100 тыс. человек.
Премьер также поручил Минстрою подготовить проекты решений о финансировании работ в пяти пилотных регионах. Он отметил, что средства должны быть вложены с максимальной эффективностью.
По его словам, правильная модернизация этой устаревшей инфраструктуры даст возможность также иметь другой экономический эффект, в том числе развитие строительства.
Forwarded from Filatoff Inc.
☝️ Вторая крупная сделка на рынке коворкингов в этом году. И снова WeWork.
Сперва X5 Retail Group арендовал у нее 700 рабочих мест в бизнес-центре "Красная Роза", теперь агрегатор "Ситимобил" снял площади для размещения 630 человек в комплексе Arcus III на Ленинградском проспекте. Cотрудники сервиса уже переехали туда из штаб-квартиры Mail.Ru, которая находится в бизнес-центре Skylight. Они просидят там не менее года, после чего переедут уже в постоянный офис в комплексе "Алкон". Впрочем, с владельцем последнего еще ничего не подписано, так что велика вероятность, что «Ситимобил» задержится у WeWork
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/03/12/825087-sitimobil-arendoval
Сперва X5 Retail Group арендовал у нее 700 рабочих мест в бизнес-центре "Красная Роза", теперь агрегатор "Ситимобил" снял площади для размещения 630 человек в комплексе Arcus III на Ленинградском проспекте. Cотрудники сервиса уже переехали туда из штаб-квартиры Mail.Ru, которая находится в бизнес-центре Skylight. Они просидят там не менее года, после чего переедут уже в постоянный офис в комплексе "Алкон". Впрочем, с владельцем последнего еще ничего не подписано, так что велика вероятность, что «Ситимобил» задержится у WeWork
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/03/12/825087-sitimobil-arendoval
Ведомости
«Ситимобил» арендовал крупный коворкинг на Ленинградке
Там компания пробудет до переезда в постоянный офис
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Продавцы квартир на вторичном рынке российского жилья начали поднимать цены на фоне падения курса рубля и вызванной им активизации спроса со стороны покупателей, рассказали эксперты, опрошенные @ria_realty.
🗣"То, что неопределенность в последствиях существующей экономической ситуации посеяла смуту среди доли продавцов недвижимости - это факт", - отмечает директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов. По его словам, многие продавцы пытаются продать недвижимость дороже изначально заявленной цены.
Продавцы отказываются от сделок даже при заключенных предварительных договорах и полученных задатках, так как хотят поднять цену вслед за долларом, делится наблюдениями генеральный директор агентства недвижимости "Невский простор" Александр Гиновкер. Но большого смысла в таких действиях нет, так как цены на российском рынке жилья, начиная с 2008 года, рублевые, отмечает он.
Действительно, есть единичные случаи, когда продавцы повышают цены, говорит управляющий директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Юлия Антясова. По ее словам, те, кому нужны именно евро или доллар, в сложившейся ситуации приостановят продажу, дождутся стабилизации курса, чтобы выставить квартиру на продажу по новой цене. На данный момент продавцов, поднявших цены, еще не много – в пределах 10-15%, уточняет директор по маркетингу и рекламе агентства недвижимости "Азбука Жилья" Михаил Кузнецов. "Но им все равно придется вернуться к рыночной стоимости", - уверен он.
"Полагаем, что если такой курс продержится еще пару недель, то компании начнут внепланово повышать цены. По нашим прогнозам, рост цен может составить 10-15%", - прогнозирует генеральный директор Skolkovo Realty Борис Борискин.
🗣"То, что неопределенность в последствиях существующей экономической ситуации посеяла смуту среди доли продавцов недвижимости - это факт", - отмечает директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов. По его словам, многие продавцы пытаются продать недвижимость дороже изначально заявленной цены.
Продавцы отказываются от сделок даже при заключенных предварительных договорах и полученных задатках, так как хотят поднять цену вслед за долларом, делится наблюдениями генеральный директор агентства недвижимости "Невский простор" Александр Гиновкер. Но большого смысла в таких действиях нет, так как цены на российском рынке жилья, начиная с 2008 года, рублевые, отмечает он.
Действительно, есть единичные случаи, когда продавцы повышают цены, говорит управляющий директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Юлия Антясова. По ее словам, те, кому нужны именно евро или доллар, в сложившейся ситуации приостановят продажу, дождутся стабилизации курса, чтобы выставить квартиру на продажу по новой цене. На данный момент продавцов, поднявших цены, еще не много – в пределах 10-15%, уточняет директор по маркетингу и рекламе агентства недвижимости "Азбука Жилья" Михаил Кузнецов. "Но им все равно придется вернуться к рыночной стоимости", - уверен он.
"Полагаем, что если такой курс продержится еще пару недель, то компании начнут внепланово повышать цены. По нашим прогнозам, рост цен может составить 10-15%", - прогнозирует генеральный директор Skolkovo Realty Борис Борискин.
При этом эксперты отмечают значительное оживление спроса.🤓В большинстве крупных городов отмечается рост количества обращений за консультациями по ипотеке, с 10 марта спрос вырос в среднем на 41%, говорит Хусаинов. Существенно сократилось время проведения сделок, участились случаи совершения сделки в день обращения. Особенно это касается самых ликвидных вариантов в Санкт-Петербурге и Москве, причём в этих городах увеличилась доля иногородних покупателей, а часть из них готовы покупать дистанционно. @ria_realty
Петербуржцы отстояли Южно-Приморский парк от застройки новыми храмами
РПЦ отказалась от строительства храмового комплекса в связи с изменившейся концепцией развития приходской деятельности. Вместо этого церковь планирует построить два капитальных строения.
Об этом сообщила депутат петербургского закса от «Справедливой России» Надежда Тихонова.
Депутату пришло письмо от настоятеля прихода храма Покрова Божией Матери в Южно-Приморском парке протоиерея Валерия Швецова. В нем говорится, что РПЦ отказалась от строительства храмового комплекса в связи с изменившейся концепцией развития приходской деятельности.
Вместо этого церковь планирует построить два капитальных строения — часовню и церковный двухэтажный дом высотой не более 8 метров и общей площадью не более 500 квадратных метров. Оба здания заменят уже существующие временные постройки, но будут располагаться дальше от храма. Незастроенную часть участка приход намерен благоустроить и предоставить горожанам свободный доступ на территорию.
РПЦ отказалась от строительства храмового комплекса в связи с изменившейся концепцией развития приходской деятельности. Вместо этого церковь планирует построить два капитальных строения.
Об этом сообщила депутат петербургского закса от «Справедливой России» Надежда Тихонова.
Депутату пришло письмо от настоятеля прихода храма Покрова Божией Матери в Южно-Приморском парке протоиерея Валерия Швецова. В нем говорится, что РПЦ отказалась от строительства храмового комплекса в связи с изменившейся концепцией развития приходской деятельности.
Вместо этого церковь планирует построить два капитальных строения — часовню и церковный двухэтажный дом высотой не более 8 метров и общей площадью не более 500 квадратных метров. Оба здания заменят уже существующие временные постройки, но будут располагаться дальше от храма. Незастроенную часть участка приход намерен благоустроить и предоставить горожанам свободный доступ на территорию.
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️ЛСР в 2019 году получила почти 7,5 млрд рублей чистой прибыли по МСФО (сокращение в 2,1 раза), сообщила пресс-служба компании.
Годовая выручка застройщика составила 110,4 млрд рублей (минус 24,5%). Скорректированная EBITDA – 21 млрд рублей. Рентабельность по скорректированной EBITDA составила 19%. При этом ЛСР в 2019 году сгенерировала денежный поток от операционной деятельности в 24,7 млрд рублей и довела остаток денежных средств на своих счетах до 66,9 млрд рублей. Чистый долг группы сократился на 25% – до 22,8 млрд рублей, указывается в сообщении компании.
🗣"Мы довольны работой в 2019 году. Такую оценку я даю, учитывая и высокую базу 2018 года, и намеренное снижение вывода в продажу объектов в первом полугодии 2019 из-за неопределенности в законодательстве, и отложенный спрос, связанный с ожиданием понижения ставок по ипотеке. Также в прошлом году мы приняли решение концентрироваться на маржинальности, а не на объемах из-за больших остатков средств на счетах", - приводятся в сообщении слова гендиректора ЛСР Андрея Молчанова.
Застройщик за год ввел в эксплуатацию 834 тысячи кв м чистой продаваемой площади и вывел в продажу 835 тысяч квадратных метров. Объем продаж недвижимости в 2019 году составил 84 млрд рублей, в физическом выражении – 818 тысяч кв м.
Земельный банк оценен в 207 миллиардов рублей и составляет 7,579 млн кв м, стоимость квадратного метра в среднем составила 27,3 тысячи рублей, что на 15% выше по сравнению с прошлым годом, добавляется в релизе. @ria_realty
Годовая выручка застройщика составила 110,4 млрд рублей (минус 24,5%). Скорректированная EBITDA – 21 млрд рублей. Рентабельность по скорректированной EBITDA составила 19%. При этом ЛСР в 2019 году сгенерировала денежный поток от операционной деятельности в 24,7 млрд рублей и довела остаток денежных средств на своих счетах до 66,9 млрд рублей. Чистый долг группы сократился на 25% – до 22,8 млрд рублей, указывается в сообщении компании.
🗣"Мы довольны работой в 2019 году. Такую оценку я даю, учитывая и высокую базу 2018 года, и намеренное снижение вывода в продажу объектов в первом полугодии 2019 из-за неопределенности в законодательстве, и отложенный спрос, связанный с ожиданием понижения ставок по ипотеке. Также в прошлом году мы приняли решение концентрироваться на маржинальности, а не на объемах из-за больших остатков средств на счетах", - приводятся в сообщении слова гендиректора ЛСР Андрея Молчанова.
Застройщик за год ввел в эксплуатацию 834 тысячи кв м чистой продаваемой площади и вывел в продажу 835 тысяч квадратных метров. Объем продаж недвижимости в 2019 году составил 84 млрд рублей, в физическом выражении – 818 тысяч кв м.
Земельный банк оценен в 207 миллиардов рублей и составляет 7,579 млн кв м, стоимость квадратного метра в среднем составила 27,3 тысячи рублей, что на 15% выше по сравнению с прошлым годом, добавляется в релизе. @ria_realty
«Дом с рыцарем»: город сдаст помещение в доходном доме Шугаевой по льготной ставке
Помещение в доходном доме Анны Шугаевой, известном также как «дом с рыцарем», выставлено на открытый аукцион. В 2019 году зданию присвоили статус объекта культурного наследия регионального значения.
Организатором торгов выступит Департамент города Москвы по конкурентной политике. Представители малого и среднего бизнеса смогут арендовать помещение по специальной ставке.
Семиэтажное здание, в котором победителю аукциона предлагается арендовать помещение, находится в 10 минутах ходьбы от станции метро «Цветной бульвар», через дорогу от Театра кукол имени С.В. Образцова.
В Департаменте культурного наследия Москвы напомнили, что будущий арендатор должен будет соблюдать все требования и ограничения, установленные законодательством по охране объектов культурного наследия.
Подать заявки на участие в аукционе можно до 3 апреля, проведение торгов состоится 9 апреля.
Помещение в доходном доме Анны Шугаевой, известном также как «дом с рыцарем», выставлено на открытый аукцион. В 2019 году зданию присвоили статус объекта культурного наследия регионального значения.
Организатором торгов выступит Департамент города Москвы по конкурентной политике. Представители малого и среднего бизнеса смогут арендовать помещение по специальной ставке.
Семиэтажное здание, в котором победителю аукциона предлагается арендовать помещение, находится в 10 минутах ходьбы от станции метро «Цветной бульвар», через дорогу от Театра кукол имени С.В. Образцова.
В Департаменте культурного наследия Москвы напомнили, что будущий арендатор должен будет соблюдать все требования и ограничения, установленные законодательством по охране объектов культурного наследия.
Подать заявки на участие в аукционе можно до 3 апреля, проведение торгов состоится 9 апреля.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В ЦБ заявили, что снижение ставок по ипотеке может уменьшить доступность жилья.
✖️В России спрос на покупку гаражей вырос за год на 5%.
✖️Мишустин поручил проработать вопрос модернизации ЖКХ в малых городах.
✖️«Дом с рыцарем»: город сдаст помещение в доходном доме Шугаевой по льготной ставке.
✖️Продавцы квартир на вторичном рынке российского жилья начали поднимать цены на фоне падения курса рубля и вызванной им активизации спроса со стороны покупателей.
✖️Вторая крупная сделка на рынке коворкингов в этом году.
✖️"ПИК", INGRAD и "А 101" - ТОП-3 застройщика по объему текущего строительства в Москве.
✖️Форсированный рост ипотечного кредитования может иметь негативные последствия для макроэкономической устойчивости.
✖️Застройщик «Охта-Парк Девелопмент» банкрот!
✖️Петербуржцы отстояли Южно-Приморский парк от застройки новыми храмами.
@wearestroyka
✖️В ЦБ заявили, что снижение ставок по ипотеке может уменьшить доступность жилья.
✖️В России спрос на покупку гаражей вырос за год на 5%.
✖️Мишустин поручил проработать вопрос модернизации ЖКХ в малых городах.
✖️«Дом с рыцарем»: город сдаст помещение в доходном доме Шугаевой по льготной ставке.
✖️Продавцы квартир на вторичном рынке российского жилья начали поднимать цены на фоне падения курса рубля и вызванной им активизации спроса со стороны покупателей.
✖️Вторая крупная сделка на рынке коворкингов в этом году.
✖️"ПИК", INGRAD и "А 101" - ТОП-3 застройщика по объему текущего строительства в Москве.
✖️Форсированный рост ипотечного кредитования может иметь негативные последствия для макроэкономической устойчивости.
✖️Застройщик «Охта-Парк Девелопмент» банкрот!
✖️Петербуржцы отстояли Южно-Приморский парк от застройки новыми храмами.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В феврале в Петербурге количество ДДУ на жилье уменьшилось почти на 40%.
✖️Власти Подмосковья перестали согласовывать апартаменты без социальной инфраструктуры.
✖️В феврале в Петербурге введено более 264 тыс. кв. м жилья.
✖️Обманутые дольщики окружили кабинет главы Химок в местной администрации.
✖️Мнение: строительные материалы могут подорожать на 30%.
✖️Многодетным семьям упростили сбор документов на списание части ипотечного долга.
✖️Максимальная высотность домов по программе реновации в Лосиноостровском районе Москвы снижена с 30 до 24 этажей.
✖️В ЦБ заявили, что снижение ставок по ипотеке может уменьшить доступность жилья.
✖️"ПИК", INGRAD и "А 101" - ТОП-3 застройщика по объему текущего строительства в Москве.
✖️Застройщик «Охта-Парк Девелопмент» банкрот!
@wearestroyka
✖️В феврале в Петербурге количество ДДУ на жилье уменьшилось почти на 40%.
✖️Власти Подмосковья перестали согласовывать апартаменты без социальной инфраструктуры.
✖️В феврале в Петербурге введено более 264 тыс. кв. м жилья.
✖️Обманутые дольщики окружили кабинет главы Химок в местной администрации.
✖️Мнение: строительные материалы могут подорожать на 30%.
✖️Многодетным семьям упростили сбор документов на списание части ипотечного долга.
✖️Максимальная высотность домов по программе реновации в Лосиноостровском районе Москвы снижена с 30 до 24 этажей.
✖️В ЦБ заявили, что снижение ставок по ипотеке может уменьшить доступность жилья.
✖️"ПИК", INGRAD и "А 101" - ТОП-3 застройщика по объему текущего строительства в Москве.
✖️Застройщик «Охта-Парк Девелопмент» банкрот!
Forwarded from Теория Элит
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Появились кадры экстренной стройки специальной больницы для больных коронавирусом в Москве. Если учесть, что сутки назад нечего не было, темпы впечатляют.
В Чите вертолет случайно выстрелил по жилому дому
В Чите по жилому дому выстрелили из авиационной пушки. Это произошло 14 марта на аэродроме Черемушки, пишет «Коммерсантъ». Вертолет Ми-8 во время обслуживания на земле произвел выстрел за пределы безопасной зоны. Одиночный выстрел из 23-миллиметровой авиационной пушки пришелся на жилой дом.
Жители дома №76 на улице Трактовой вызвали МЧС после того, как услышали хлопок. На место прибыли спасательные службы. Снаряд повредил обшивку балкона на третьем этаже и остекление балкона. В Восточном военном округе сообщили, что выстрел был непроизвольным, пострадавших нет.
По факту данного происшествия проводится проверка. Местные власти обсуждают с командованием воинской части компенсацию причиненного ущерба. В Минобороны пообещали, что владельцу квартиры с поврежденным балконом компенсируют ущерб.
В Чите по жилому дому выстрелили из авиационной пушки. Это произошло 14 марта на аэродроме Черемушки, пишет «Коммерсантъ». Вертолет Ми-8 во время обслуживания на земле произвел выстрел за пределы безопасной зоны. Одиночный выстрел из 23-миллиметровой авиационной пушки пришелся на жилой дом.
Жители дома №76 на улице Трактовой вызвали МЧС после того, как услышали хлопок. На место прибыли спасательные службы. Снаряд повредил обшивку балкона на третьем этаже и остекление балкона. В Восточном военном округе сообщили, что выстрел был непроизвольным, пострадавших нет.
По факту данного происшествия проводится проверка. Местные власти обсуждают с командованием воинской части компенсацию причиненного ущерба. В Минобороны пообещали, что владельцу квартиры с поврежденным балконом компенсируют ущерб.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Динамика средней стоимости новостроек в крупнейших городах России
ЦИАН снова "блещет" "аналитикой" в "Коммерсанте", уверяя, что девелоперы начали поднимать цены в связи с крахом рубля. Верите? 👇🏻
@novostroyman
ЦИАН снова "блещет" "аналитикой" в "Коммерсанте", уверяя, что девелоперы начали поднимать цены в связи с крахом рубля. Верите? 👇🏻
@novostroyman
Покупателей нежилых помещений и апартаментов защитят от банкротства застройщиков
В Госдуме предложили привести в соответствие Закон об участии в долевом строительстве и Закон о банкротстве.
Юрлица, приобретающие апартаменты или нежилые площади в новостройках, не могут получить денежную компенсацию при банкротстве застройщика. В Госдуме предложили внести изменения в законодательстве, которые защитят покупателей апартаментов в случае банкротства застройщиков, пишет «Парламентская газета». Член Комитета Госдумы по контролю и регламенту Алексей Кобилев предложил законопроект, который приводит в соответствие Закон об участии в долевом строительстве и Закон о банкротстве. Гарантии, действующие для физлиц, будут распространены на юридических лиц, приобретающих нежилые помещения на первых этажах.
Люди покупают по долевым договорам жилье в домах, которые еще не построены. В договоре указано, что покупатель получи «на выходе» — квартиру, нежилое помещение, апартаменты. Нежилую недвижимость на первых этажах обычно приобретают предприниматели.
Дольщиков от банкротства застройщиков сейчас защищает Закон «О несостоятельности (банкротстве)». Этот документ предполагает гарантии только для физических лиц, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Однако, согласно Закону об участии в долевом строительстве, право на защиту и государственные гарантии при покупке недвижимости есть у физлиц и юрлиц. Это несоответствие предложено устранить, обеспечив всем участникам рынка равные права.
В Госдуме предложили привести в соответствие Закон об участии в долевом строительстве и Закон о банкротстве.
Юрлица, приобретающие апартаменты или нежилые площади в новостройках, не могут получить денежную компенсацию при банкротстве застройщика. В Госдуме предложили внести изменения в законодательстве, которые защитят покупателей апартаментов в случае банкротства застройщиков, пишет «Парламентская газета». Член Комитета Госдумы по контролю и регламенту Алексей Кобилев предложил законопроект, который приводит в соответствие Закон об участии в долевом строительстве и Закон о банкротстве. Гарантии, действующие для физлиц, будут распространены на юридических лиц, приобретающих нежилые помещения на первых этажах.
Люди покупают по долевым договорам жилье в домах, которые еще не построены. В договоре указано, что покупатель получи «на выходе» — квартиру, нежилое помещение, апартаменты. Нежилую недвижимость на первых этажах обычно приобретают предприниматели.
Дольщиков от банкротства застройщиков сейчас защищает Закон «О несостоятельности (банкротстве)». Этот документ предполагает гарантии только для физических лиц, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Однако, согласно Закону об участии в долевом строительстве, право на защиту и государственные гарантии при покупке недвижимости есть у физлиц и юрлиц. Это несоответствие предложено устранить, обеспечив всем участникам рынка равные права.