Стоимость жилья в Петербурге выросла на 5,4%
В первом квартале 2020 года стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Санкт-Петербурге выросла на 3,1% — до 131 782 тысяч рублей. При этом по России рост цен на вторичном рынке жилья составил до 5,2%.
При этом, как передает «Мир квартир», цена лота выросла на 5,4% — до 9 249 450 тысяч рублей.
Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко заявил, что спрос на квартиры упадет из-за подорожания ипотеки, разорения предпринимателей и увеличившейся безработицы.
В первом квартале 2020 года стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Санкт-Петербурге выросла на 3,1% — до 131 782 тысяч рублей. При этом по России рост цен на вторичном рынке жилья составил до 5,2%.
При этом, как передает «Мир квартир», цена лота выросла на 5,4% — до 9 249 450 тысяч рублей.
Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко заявил, что спрос на квартиры упадет из-за подорожания ипотеки, разорения предпринимателей и увеличившейся безработицы.
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Остановка строек из-за распространения нового коронавируса может привести к задержке передачи квартир в новостройках дольщикам, заявил журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин.
🗣"Мы совершенно точно будем мониторить эту ситуацию в ручном режиме. Наверное, количество дольщиков (не получивших вовремя квартиры – ред.) увеличится, но это абсолютно объективно. Если посмотреть на дольщиков (пострадавших – ред.), которые сегодня зарегистрированы, их порядка 200 тысяч по стране, то многие из них – это "продукты" кризисов 2008 и 2015 годов. Будем с этим работать", - сказал он.
Ранее Хуснуллин сообщил в соцсетях, что он решил лично возглавить набсовет федерального Фонда защиты прав дольщиков.
Вице-премьер подчеркнул, что сегодня по обманутых дольщикам
"Нет формулы, по которой мы могли бы завтра принять все решения. Мы пока не понимаем, какие будут экономические потери. Мы считаем три разных прогноза развития ситуации и понимаем, что в зависимости от этого будут определены меры поддержки по достройки домов с обманутыми дольщиками", - заключил он. @ria_realty
🗣"Мы совершенно точно будем мониторить эту ситуацию в ручном режиме. Наверное, количество дольщиков (не получивших вовремя квартиры – ред.) увеличится, но это абсолютно объективно. Если посмотреть на дольщиков (пострадавших – ред.), которые сегодня зарегистрированы, их порядка 200 тысяч по стране, то многие из них – это "продукты" кризисов 2008 и 2015 годов. Будем с этим работать", - сказал он.
Ранее Хуснуллин сообщил в соцсетях, что он решил лично возглавить набсовет федерального Фонда защиты прав дольщиков.
Вице-премьер подчеркнул, что сегодня по обманутых дольщикам
"простых решений нет"."Нет формулы, по которой мы могли бы завтра принять все решения. Мы пока не понимаем, какие будут экономические потери. Мы считаем три разных прогноза развития ситуации и понимаем, что в зависимости от этого будут определены меры поддержки по достройки домов с обманутыми дольщиками", - заключил он. @ria_realty
Forwarded from Строительная Россия
Мнение: падения строительной отрасли нам все равно не избежать
Антон Мороз, ответственный за организацию общественного контроля реализации национального проекта «Жилье и городская среда», вице-президент НОСТРОЙ, член Совета НОПРИЗ, рассказал "Строительной России", что ждет строительную отрасль через полгода.
"Скорее всего, сроки карантина и самоизоляции будут продлены, что вполне прогнозируемо, несмотря на серьёзнейшие принимаемые правительством и президентом страны меры. И хотя правительство и профильные министерства предусмотрели для предприятий малого и среднего бизнеса, а также граждан России определенные меры поддержки, мы прогнозируем существенные проблемы на рынке труда. Это приведёт к сокращению заработной платы, падению доходов населения и, фактически, к невозможности использования ипотечных кредитов. А ипотека является основным источником финансирования жилищного строительства Российской Федерации".
"Определённого падения строительной отрасли нам все равно не избежать, и через 6 месяцев мы это ощутим. Надеемся, что с учётом имеющихся банковских возможностей, Фонда защиты прав дольщиков, самих застройщиков, а также с учётом объёма проданного жилья в тех 100 млн кв. м, которые в настоящее время возводятся на территории РФ, достройка этих объектов будет реализована с незначительными проблемами и не повлечёт за собой появления новых проблемных объектов, претензий граждан к застройщикам, падения самих застройщиков и ухода их с рынка из-за невозможности реализовать эти проекты".
https://строй-россия.рф/новости/8022/
Антон Мороз, ответственный за организацию общественного контроля реализации национального проекта «Жилье и городская среда», вице-президент НОСТРОЙ, член Совета НОПРИЗ, рассказал "Строительной России", что ждет строительную отрасль через полгода.
"Скорее всего, сроки карантина и самоизоляции будут продлены, что вполне прогнозируемо, несмотря на серьёзнейшие принимаемые правительством и президентом страны меры. И хотя правительство и профильные министерства предусмотрели для предприятий малого и среднего бизнеса, а также граждан России определенные меры поддержки, мы прогнозируем существенные проблемы на рынке труда. Это приведёт к сокращению заработной платы, падению доходов населения и, фактически, к невозможности использования ипотечных кредитов. А ипотека является основным источником финансирования жилищного строительства Российской Федерации".
"Определённого падения строительной отрасли нам все равно не избежать, и через 6 месяцев мы это ощутим. Надеемся, что с учётом имеющихся банковских возможностей, Фонда защиты прав дольщиков, самих застройщиков, а также с учётом объёма проданного жилья в тех 100 млн кв. м, которые в настоящее время возводятся на территории РФ, достройка этих объектов будет реализована с незначительными проблемами и не повлечёт за собой появления новых проблемных объектов, претензий граждан к застройщикам, падения самих застройщиков и ухода их с рынка из-за невозможности реализовать эти проекты".
https://строй-россия.рф/новости/8022/
Спрос на аренду торговых помещений в центре Москвы упал более чем на 70% за I квартал
Спрос на аренду торговых помещений на центральных улицах Москвы упал более чем на 70% с начала 2020 года к концу первого квартала из-за ситуации с распространением коронавируса, ослаблением курса рубля и других неблагоприятных экономических факторов, сообщила в пятницу пресс-служба консалтинговой компании CBRE.
По данным компании, в условиях распространения коронавируса, ослабления курса рубля и как следствие резкого снижения туристического и внутригородского трафика, для ретейлеров приоритетным является решение вопросов размера арендной платы, закупок, ценообразования, выплаты заработных плат работникам и организация работы с заказами на доставку. В марте большинство договоров аренды были подписаны без дисконта по арендной ставке, однако в рамках долгосрочных договоров аренды многие собственники пошли навстречу ретейлерам: скидки ресторанам и кафе, обороты которых снизились до 90%, начинались от 20-30% на один-два месяца.
Спрос на аренду торговых помещений на центральных улицах Москвы упал более чем на 70% с начала 2020 года к концу первого квартала из-за ситуации с распространением коронавируса, ослаблением курса рубля и других неблагоприятных экономических факторов, сообщила в пятницу пресс-служба консалтинговой компании CBRE.
По данным компании, в условиях распространения коронавируса, ослабления курса рубля и как следствие резкого снижения туристического и внутригородского трафика, для ретейлеров приоритетным является решение вопросов размера арендной платы, закупок, ценообразования, выплаты заработных плат работникам и организация работы с заказами на доставку. В марте большинство договоров аренды были подписаны без дисконта по арендной ставке, однако в рамках долгосрочных договоров аренды многие собственники пошли навстречу ретейлерам: скидки ресторанам и кафе, обороты которых снизились до 90%, начинались от 20-30% на один-два месяца.
Forwarded from РИА Недвижимость
Центральный банк РФ принял дополнительные меры поддержки ипотеки и решил отменить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выданным до 1 апреля этого года.
«Банки несут издержки, предоставляя ипотечные каникулы, и роспуск уже накопленных буферов, это около 110 миллиардов рублей, дает больше возможности для адаптации к ситуации и продолжения кредитной активности», - объяснила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
❗️ При это она подчеркнула, что в ЦБ рассчитывают, что банки, воспользовавшись этой льготой, «направят полученные ресурсы именно на продолжение кредитования, а не на бонусы и дивиденды». @ria_realty
«Банки несут издержки, предоставляя ипотечные каникулы, и роспуск уже накопленных буферов, это около 110 миллиардов рублей, дает больше возможности для адаптации к ситуации и продолжения кредитной активности», - объяснила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
❗️ При это она подчеркнула, что в ЦБ рассчитывают, что банки, воспользовавшись этой льготой, «направят полученные ресурсы именно на продолжение кредитования, а не на бонусы и дивиденды». @ria_realty
Forwarded from Авахо
Дистанционная покупка квартиры – как сейчас это работает?
Офисы продаж застройщиков закрыты, но квартиру все равно можно купить – дистанционно.
Как выглядит онлайн-покупка недвижимости, тезисно рассказываем в нашем материале.
Всё только по существу, читать: https://bit.ly/3aG2lZX
@avahoru
Офисы продаж застройщиков закрыты, но квартиру все равно можно купить – дистанционно.
Как выглядит онлайн-покупка недвижимости, тезисно рассказываем в нашем материале.
Всё только по существу, читать: https://bit.ly/3aG2lZX
@avahoru
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ За неделю количество онлайн-авансов на покупку жилья выросло в четыре раза.
✖️Путин поручил разработать программу по развитию строительства жилья и ипотеки.
✖️Стоимость жилья в Петербурге выросла на 5,4%.
✖️Спрос на аренду торговых помещений в центре Москвы упал более чем на 70% за I квартал.
✖️ Центральный банк РФ принял дополнительные меры поддержки ипотеки.
✖️Остановка строек из-за распространения нового коронавируса может привести к задержке передачи квартир в новостройках дольщикам.
✖️Послабления для застройщиков. Реестр долгостроев не будет пополняться до 1 января 2020.
✖️Мнение: падения строительной отрасли нам все равно не избежать.
✖️Дистанционная покупка квартиры – как сейчас это работает?
✖️ Ввод недвижимости в Москве за три месяца 2020 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 23%.
@wearestroyka
✖️ За неделю количество онлайн-авансов на покупку жилья выросло в четыре раза.
✖️Путин поручил разработать программу по развитию строительства жилья и ипотеки.
✖️Стоимость жилья в Петербурге выросла на 5,4%.
✖️Спрос на аренду торговых помещений в центре Москвы упал более чем на 70% за I квартал.
✖️ Центральный банк РФ принял дополнительные меры поддержки ипотеки.
✖️Остановка строек из-за распространения нового коронавируса может привести к задержке передачи квартир в новостройках дольщикам.
✖️Послабления для застройщиков. Реестр долгостроев не будет пополняться до 1 января 2020.
✖️Мнение: падения строительной отрасли нам все равно не избежать.
✖️Дистанционная покупка квартиры – как сейчас это работает?
✖️ Ввод недвижимости в Москве за три месяца 2020 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 23%.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Оформление сделок с недвижимостью не остановлено.
✖️Поправки о кредитных каникулах подготовят до 20 апреля.
✖️Госдума приняла закон об особенностях регулирования долевого строительства.
✖️На рынке жилья Петербурга стартовал новый переходный период.
✖️Строительную отрасль просят признать пострадавшей.
✖️У Минстроя просят разъяснений.
✖️Почти 27% российских городов признаны комфортными для жизни граждан.
✖️Полный перечень системообразующих предприятий Минстроя РФ.
✖️Стоимость жилья в Петербурге выросла на 5,4%.
✖️ Центральный банк РФ принял дополнительные меры поддержки ипотеки.
@wearestroyka
✖️Оформление сделок с недвижимостью не остановлено.
✖️Поправки о кредитных каникулах подготовят до 20 апреля.
✖️Госдума приняла закон об особенностях регулирования долевого строительства.
✖️На рынке жилья Петербурга стартовал новый переходный период.
✖️Строительную отрасль просят признать пострадавшей.
✖️У Минстроя просят разъяснений.
✖️Почти 27% российских городов признаны комфортными для жизни граждан.
✖️Полный перечень системообразующих предприятий Минстроя РФ.
✖️Стоимость жилья в Петербурге выросла на 5,4%.
✖️ Центральный банк РФ принял дополнительные меры поддержки ипотеки.
Более полумиллиона квадратных метров недвижимости введено в новой Москве с начала года
Свыше полумиллиона кв. метров недвижимости введено в эксплуатацию на территории Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) Москвы с начала года, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора.
В частности, среди введенных в эксплуатацию объектов: первые два дома по программе реновации на территории ТиНАО в поселке Шишкин лес. Как добавили в столичном Росреестре, на первую квартиру в этих домах уже зарегистрировано право собственности.
Также введены в эксплуатацию три жилых дома для обманутых дольщиков в ЖК "Спортивный квартал", детский сад на 220 мест в ЖК "Скандинавия", школа на 1150 мест и садик на 220 мест в ЖК "Саларьево-Парк", жилые корпуса в ЖК "Позитив", "Новые Ватутинки", "Саларьево-Парк" и "Скандинавия", производственно-складские здания в технопарке "Индиго" и гипермаркет "Глобус" в Коммунарке.
В настоящее время под контролем ведомства в ТиНАО находится 212 объектов общей площадью 7,3 млн кв. метров.
Свыше полумиллиона кв. метров недвижимости введено в эксплуатацию на территории Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) Москвы с начала года, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора.
В частности, среди введенных в эксплуатацию объектов: первые два дома по программе реновации на территории ТиНАО в поселке Шишкин лес. Как добавили в столичном Росреестре, на первую квартиру в этих домах уже зарегистрировано право собственности.
Также введены в эксплуатацию три жилых дома для обманутых дольщиков в ЖК "Спортивный квартал", детский сад на 220 мест в ЖК "Скандинавия", школа на 1150 мест и садик на 220 мест в ЖК "Саларьево-Парк", жилые корпуса в ЖК "Позитив", "Новые Ватутинки", "Саларьево-Парк" и "Скандинавия", производственно-складские здания в технопарке "Индиго" и гипермаркет "Глобус" в Коммунарке.
В настоящее время под контролем ведомства в ТиНАО находится 212 объектов общей площадью 7,3 млн кв. метров.
Forwarded from РИА Недвижимость
В Совете Федерации разработан законопроект, переводящий апартаменты в разряд жилых помещений и разрешающий, тем самым, прописку в них.
Как сообщила пресс-служба Совфеда со ссылкой на председателя комитета Олега Мельниченко, сенаторы предлагают внести изменения в жилищное, градостроительное и земельное законодательство в целях установления правового статуса "апартаментов" и зданий с "апартаментами" как новых видов недвижимости.
🗣"Спрос на такие помещения растет день ото дня, и сейчас этот сегмент рынка недвижимости уверенно конкурирует по ценам с квартирами в многоквартирных жилых домах. Но строительство и продажа гражданам для постоянного проживания "апартаментов" порождает значительное количество проблем, во-первых, для самих граждан, которые не могут зарегистрироваться по месту жительства в нежилых помещениях. Во-вторых, ряд проблем возникает и у городских властей, поскольку проживающие в "апартаментах" граждане не обеспечиваются объектами социальной инфраструктуры", - отметил Мельниченко.
Он сообщил, что разработанный законопроект даст возможность дифференцировать требования к квартирам, жилым домам и к самим апартаментам. Определяются статус уже построенных апартаментов и зданий с апартаментами, а также условия обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в апартаментах.
Как сообщила пресс-служба Совфеда со ссылкой на председателя комитета Олега Мельниченко, сенаторы предлагают внести изменения в жилищное, градостроительное и земельное законодательство в целях установления правового статуса "апартаментов" и зданий с "апартаментами" как новых видов недвижимости.
🗣"Спрос на такие помещения растет день ото дня, и сейчас этот сегмент рынка недвижимости уверенно конкурирует по ценам с квартирами в многоквартирных жилых домах. Но строительство и продажа гражданам для постоянного проживания "апартаментов" порождает значительное количество проблем, во-первых, для самих граждан, которые не могут зарегистрироваться по месту жительства в нежилых помещениях. Во-вторых, ряд проблем возникает и у городских властей, поскольку проживающие в "апартаментах" граждане не обеспечиваются объектами социальной инфраструктуры", - отметил Мельниченко.
Он сообщил, что разработанный законопроект даст возможность дифференцировать требования к квартирам, жилым домам и к самим апартаментам. Определяются статус уже построенных апартаментов и зданий с апартаментами, а также условия обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в апартаментах.
В настоящее время законопроект направлен на рассмотрение в правительство, после получения отзыва работа над законопроектом будет продолжена во взаимодействии с Минстроем. @ria_realtyЭксперты прогнозируют падение цен на новостройки в России до 30%
Крупнейшие российские застройщики при кризисном сценарии влияния на отрасль пандемии коронавируса могут снизить цены на новостройки на 20-30%. При этом потери их выручки могут превысить 200 млрд рублей, прогнозирует агентство "Национальные кредитные рейтинги" (НКР).
Последующее восстановление спроса и цен при таком сценарии может занять от двух до четырех лет, а выручка 20 крупнейших застройщиков может сократиться на 200 млрд рублей и более (25% и больше от выручки 2019 года).
В случае негативного сценария, который предполагает окончание карантинных мер не ранее середины 2020 года, падение объемов рынка, по мнению экспертов, сохранится и во втором полугодии. Объясняется это тем, что за более продолжительный период заметная доля населения лишится существенной части доходов, которые начнут восстанавливаться не ранее четвертого квартала 2020 года.
При умеренном сценарии, который предполагает сохранение карантина и режима самоизоляции в течение апреля-мая, полноценное восстановление спроса на недвижимость (падение которого прогнозируется на 5-10%) может начаться уже в третьем квартале. В таком случае в апреле-июне застройщики будут проводить акции и предлагать скидки, однако номинальные цены на первичном рынке по итогам года останутся на уровне конца 2019 года, так как девелоперы временно сократят предложение, чтобы поддержать комфортный для себя уровень цен. При таком прогнозе выручка 20 крупнейших застройщиков может сократиться на 45-90 млрд рублей (до 10% от выручки 2019 года), отмечают аналитики.
Крупнейшие российские застройщики при кризисном сценарии влияния на отрасль пандемии коронавируса могут снизить цены на новостройки на 20-30%. При этом потери их выручки могут превысить 200 млрд рублей, прогнозирует агентство "Национальные кредитные рейтинги" (НКР).
Последующее восстановление спроса и цен при таком сценарии может занять от двух до четырех лет, а выручка 20 крупнейших застройщиков может сократиться на 200 млрд рублей и более (25% и больше от выручки 2019 года).
В случае негативного сценария, который предполагает окончание карантинных мер не ранее середины 2020 года, падение объемов рынка, по мнению экспертов, сохранится и во втором полугодии. Объясняется это тем, что за более продолжительный период заметная доля населения лишится существенной части доходов, которые начнут восстанавливаться не ранее четвертого квартала 2020 года.
При умеренном сценарии, который предполагает сохранение карантина и режима самоизоляции в течение апреля-мая, полноценное восстановление спроса на недвижимость (падение которого прогнозируется на 5-10%) может начаться уже в третьем квартале. В таком случае в апреле-июне застройщики будут проводить акции и предлагать скидки, однако номинальные цены на первичном рынке по итогам года останутся на уровне конца 2019 года, так как девелоперы временно сократят предложение, чтобы поддержать комфортный для себя уровень цен. При таком прогнозе выручка 20 крупнейших застройщиков может сократиться на 45-90 млрд рублей (до 10% от выручки 2019 года), отмечают аналитики.
Forwarded from Домострой
"Известия" в очередной раз моделирует коллапс на строительном рынке с максимальным негативным сценарием (и максимально громким заголовком), а в конце нас спасает Минстрой, который держит руку на пульсе.
Если стройки остановятся хотя бы на месяц, минимум 30–35% домов не будут сданы вовремя. В долгосрочной перспективе это гарантирует банкротство до 30% компаний строительной отрасли, считает руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев.
Если в стране введут режим чрезвычайной ситуации и принудительно закроют производства, все стройплощадки могут столкнуться с дефицитом материалов и комплектующих, спрогнозировал Андрей Колочинский.
Дорогие эксперты, процесс строительства невозможно остановить и это понимают даже наши власти:
Надо понимать, что строительство - очень инерционный процесс, поэтому сегодня ее нельзя останавливать, потому как запустить все процессы вновь будет сложно - Марат Хуснуллин.
Если президент введет режим ЧС, то уже будет не до квартир, поэтому его и не вводят.
Если стройки остановятся хотя бы на месяц, минимум 30–35% домов не будут сданы вовремя. В долгосрочной перспективе это гарантирует банкротство до 30% компаний строительной отрасли, считает руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев.
Если в стране введут режим чрезвычайной ситуации и принудительно закроют производства, все стройплощадки могут столкнуться с дефицитом материалов и комплектующих, спрогнозировал Андрей Колочинский.
Дорогие эксперты, процесс строительства невозможно остановить и это понимают даже наши власти:
Надо понимать, что строительство - очень инерционный процесс, поэтому сегодня ее нельзя останавливать, потому как запустить все процессы вновь будет сложно - Марат Хуснуллин.
Если президент введет режим ЧС, то уже будет не до квартир, поэтому его и не вводят.
Владельцам квартир могут запретить расторгать договоры с арендаторами
В период режима самоизоляции власти могут запретить владельцам квартир расторгать договоры с арендаторами. Также предложение внес депутат Госдумы Евгений Федоров, пишет газета «Известия». Он направил соответствующее предложение на имя премьер-министра РФ Михаила Мишустина.
По его словам, при расторжении или завершении договора аренды квартирантам придется нарушить режим самоизоляции. Он предлагает запретить арендодателям в одностороннем порядке расторгать договоры аренды жилья в период действия режима самоизоляции.
По его мнению, также нужно обязать собственников квартир продлевать договоры аренды, срок действия которых завершается в период режима самоизоляции, без изменения финансовых условий. Такие договоры должны быть продлены до конца действия режима самоизоляции.
В период режима самоизоляции власти могут запретить владельцам квартир расторгать договоры с арендаторами. Также предложение внес депутат Госдумы Евгений Федоров, пишет газета «Известия». Он направил соответствующее предложение на имя премьер-министра РФ Михаила Мишустина.
По его словам, при расторжении или завершении договора аренды квартирантам придется нарушить режим самоизоляции. Он предлагает запретить арендодателям в одностороннем порядке расторгать договоры аренды жилья в период действия режима самоизоляции.
По его мнению, также нужно обязать собственников квартир продлевать договоры аренды, срок действия которых завершается в период режима самоизоляции, без изменения финансовых условий. Такие договоры должны быть продлены до конца действия режима самоизоляции.
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Дольщики не смогут взыскать с застройщиков штраф за просрочку строительства до конца этого года. В Минстрое разработали документ, смягчающий нормы действующего законодательства в связи с пандемией.
До конца 2020 года дома не будут включать в реестр долгостроев, а у дольщиков не будет возможности предъявлять к застройщикам претензии относительно срыва сроков строительства.
Ранее при нарушении сроков передачи жилья дольщик имел право требовать с застройщика неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ.
Предполагается, что в условиях пандемии коронавируса, предложенные Минстроем меры, помогут застройщикам снизить затраты на судебные тяжбы и выплаты компенсаций дольщикам, если сроки ввода ЖК будут изменены по не зависящим от девелоперов причинам.
До конца 2020 года дома не будут включать в реестр долгостроев, а у дольщиков не будет возможности предъявлять к застройщикам претензии относительно срыва сроков строительства.
Ранее при нарушении сроков передачи жилья дольщик имел право требовать с застройщика неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ.
Предполагается, что в условиях пандемии коронавируса, предложенные Минстроем меры, помогут застройщикам снизить затраты на судебные тяжбы и выплаты компенсаций дольщикам, если сроки ввода ЖК будут изменены по не зависящим от девелоперов причинам.
Предложение новостроек комфорт-класса в столице упало на 10% за квартал
Объем предложения на рынке новостроек комфорт-класса Москвы снизился на 10,8% по итогам первого квартала текущего года, сообщает компания Est-a-Tet.
Они отмечают, что новостройки комфорт-класса по итогам квартала занимают 39,8% совокупного предложения жилья в столице (953 тыс. кв.м). В данном сегменте реализуется 19,4 тыс. квартир в 110 проектах (388 корпусов).
Средняя цена квартиры комфорт-класса составляет 183,1 тыс. рублей за кв.м. За год показатель вырос на 7,7%, за квартал – на 5,1%.
Объем предложения на рынке новостроек комфорт-класса Москвы снизился на 10,8% по итогам первого квартала текущего года, сообщает компания Est-a-Tet.
Они отмечают, что новостройки комфорт-класса по итогам квартала занимают 39,8% совокупного предложения жилья в столице (953 тыс. кв.м). В данном сегменте реализуется 19,4 тыс. квартир в 110 проектах (388 корпусов).
Средняя цена квартиры комфорт-класса составляет 183,1 тыс. рублей за кв.м. За год показатель вырос на 7,7%, за квартал – на 5,1%.
Forwarded from РИА Недвижимость
В Госдуме резко раскритиковали идею Совфеда считать апартаменты жильём и разрешить там прописку.
🗣"Это нежилые помещения, которые совершенно обманным, мошенническим способом продают гражданам, обещая им потом перевести в жилые и обеспечить их всем тем, что есть у тех, кто проживает в жилых помещениях. То есть, уходят на самом деле от расходов на социальную инфраструктуру", - сказала, например, глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская ("Справедливая Россия").
Такой подход, по ее словам, "узаконит мошенничество и коррупцию".
Кроме того, подчеркнула парламентарий, такие посещения не соответствуют санитарным, противопожарным, экологическим и другим требованиям, предъявляемым к жлому фонду: апартаменты могут быть быть в промзоне или там, где строительство жилья вообще запрещено.
В свою очередь его первый заместитель Сергей Пахомов ("Единая Россия") отметил, что отсутствие соответствующих требований к апартаментам в совокупности делает проблемным какую-либо перспективу перевода уже существующих объектов в категорию жилья.
❗️Между тем, эксперты считают, что принятие законопроекта об апартаментах, приравнивающего их к жилью, способен сравнять их стоимость с ценами на квартиры, при том, что сегодня разница достигает 25%. @ria_realty
🗣"Это нежилые помещения, которые совершенно обманным, мошенническим способом продают гражданам, обещая им потом перевести в жилые и обеспечить их всем тем, что есть у тех, кто проживает в жилых помещениях. То есть, уходят на самом деле от расходов на социальную инфраструктуру", - сказала, например, глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская ("Справедливая Россия").
Такой подход, по ее словам, "узаконит мошенничество и коррупцию".
Кроме того, подчеркнула парламентарий, такие посещения не соответствуют санитарным, противопожарным, экологическим и другим требованиям, предъявляемым к жлому фонду: апартаменты могут быть быть в промзоне или там, где строительство жилья вообще запрещено.
В свою очередь его первый заместитель Сергей Пахомов ("Единая Россия") отметил, что отсутствие соответствующих требований к апартаментам в совокупности делает проблемным какую-либо перспективу перевода уже существующих объектов в категорию жилья.
❗️Между тем, эксперты считают, что принятие законопроекта об апартаментах, приравнивающего их к жилью, способен сравнять их стоимость с ценами на квартиры, при том, что сегодня разница достигает 25%. @ria_realty
Недвижимость РИА Новости
Эксперты: закон об апартаментах может увеличить их цены до 25%
Принятие законопроекта об апартаментах, приравнивающего их к жилью, способен сравнять их стоимость с ценами на квартиры, при том, что сегодня разница достигает... Недвижимость РИА Новости, 06.04.2020
Регионам могут разрешить покупать жилье для соцпрограмм по рыночной цене
Подготовлен проект постановления правительства РФ, в соответствии с которым норма о закупке жилья госорганами только по цене «квадрата», установленной Минстроем, может быть отменена.
Как говорится в пояснительной записке, региональные власти жалуются в Минстрой на то, что они не могут приобрести жилье для выполнения своих соцпрограмм в необходимом объеме. Это связано с тем, что застройщиков не устраивает цена «метра», определяемая ведомством и находящаяся существенно «ниже рынка».
В связи с этим, постановление правительства РФ от 10 июня 2011 года №460, которое обязывало власти регионов осуществлять закупки не выше цены Минстроя, предлагается отменить.
Подготовлен проект постановления правительства РФ, в соответствии с которым норма о закупке жилья госорганами только по цене «квадрата», установленной Минстроем, может быть отменена.
Как говорится в пояснительной записке, региональные власти жалуются в Минстрой на то, что они не могут приобрести жилье для выполнения своих соцпрограмм в необходимом объеме. Это связано с тем, что застройщиков не устраивает цена «метра», определяемая ведомством и находящаяся существенно «ниже рынка».
В связи с этим, постановление правительства РФ от 10 июня 2011 года №460, которое обязывало власти регионов осуществлять закупки не выше цены Минстроя, предлагается отменить.
Forwarded from Strelka Mag
Дом Дерека Джармена удалось спасти! Знаменитый коттедж с жёлтыми окнами и сад возле него выкупят и откроют для посетителей.
По данным Art Fund, это была крупнейшая в истории краудфандинговая кампания в области искусства, на которую поступило более восьми тысяч пожертвований из 40 стран.
https://stre.lk/pXmz
По данным Art Fund, это была крупнейшая в истории краудфандинговая кампания в области искусства, на которую поступило более восьми тысяч пожертвований из 40 стран.
https://stre.lk/pXmz
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Более полумиллиона квадратных метров недвижимости введено в новой Москве с начала года.
✖️Эксперты прогнозируют падение цен на новостройки в России до 30%.
✖️Владельцам квартир могут запретить расторгать договоры с арендаторами.
✖️Предложение новостроек комфорт-класса в столице упало на 10% за квартал.
✖️Регионам могут разрешить покупать жилье для соцпрограмм по рыночной цене.
✖️В Госдуме резко раскритиковали идею Совфеда считать апартаменты жильём и разрешить там прописку.
✖️"Известия" в очередной раз моделирует коллапс на строительном рынке с максимальным негативным сценарием.
✖️Вступило в силу решение правительства об отмене штрафов для девелоперов за срывы сроков по строительству и вводу в эксплуатацию жилья до 1 января 2021 года!
✖️И без того популярные «однушки» могут стать еще более востребованными из-за кризиса.
✖️Власти введут мораторий на штрафы за долги россиян по ЖКХ.
@wearestroyka
✖️Более полумиллиона квадратных метров недвижимости введено в новой Москве с начала года.
✖️Эксперты прогнозируют падение цен на новостройки в России до 30%.
✖️Владельцам квартир могут запретить расторгать договоры с арендаторами.
✖️Предложение новостроек комфорт-класса в столице упало на 10% за квартал.
✖️Регионам могут разрешить покупать жилье для соцпрограмм по рыночной цене.
✖️В Госдуме резко раскритиковали идею Совфеда считать апартаменты жильём и разрешить там прописку.
✖️"Известия" в очередной раз моделирует коллапс на строительном рынке с максимальным негативным сценарием.
✖️Вступило в силу решение правительства об отмене штрафов для девелоперов за срывы сроков по строительству и вводу в эксплуатацию жилья до 1 января 2021 года!
✖️И без того популярные «однушки» могут стать еще более востребованными из-за кризиса.
✖️Власти введут мораторий на штрафы за долги россиян по ЖКХ.
Размер ипотеки для обращения за кредитными каникулами могут повысить
В правительстве рассматривают возможность повысить размер ипотеки, необходимый для обращения за кредитными каникулами, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев в эфире телеканала «Россия 24». Максимальный размер ипотечного кредита, позволяющий заемщику получить отсрочку в связи с пандемией коронавируса, могут увеличить в некоторых регионах. Ранее было введено ограничение в 1,5 млн рублей.
По словам Моисеева, порог в 1,5 млн рублей покрывает средний размер ипотечного кредита в большинстве регионов. Возможность повышения порога ипотеки рассматривают для ряда регионов. Эту сумму могут увеличить в Москве, Санкт-Петербурге и на Дальнем Востоке.
В правительстве рассматривают возможность повысить размер ипотеки, необходимый для обращения за кредитными каникулами, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев в эфире телеканала «Россия 24». Максимальный размер ипотечного кредита, позволяющий заемщику получить отсрочку в связи с пандемией коронавируса, могут увеличить в некоторых регионах. Ранее было введено ограничение в 1,5 млн рублей.
По словам Моисеева, порог в 1,5 млн рублей покрывает средний размер ипотечного кредита в большинстве регионов. Возможность повышения порога ипотеки рассматривают для ряда регионов. Эту сумму могут увеличить в Москве, Санкт-Петербурге и на Дальнем Востоке.
Forwarded from РИА Недвижимость
Федеральный Фонд защиты прав дольщиков рассчитывает уже во втором квартале 2020 года принять решения по 100 проблемным жилых домам, где нарушены права соинвесторов строительства, сообщил во время парламентских слушаний по обманутым дольщикам замгендиректора фонда Алексей Ниденс.
Он подчеркнул, что работа фонда продолжается, несмотря на ограничительные меры в России, обусловленные распространением коонавирусной инфекции. По словам Ниденса, "буквально в пятницу" прошло одно заседание набсовета Фонда защиты прав дольщиков, еще одно планируется провести до конца апреля.
Он напомнил, что с ноября 2019 года Фонд защиты прав дольщиков принял решения по 223 проблемным строящимся домам в 21 регионе с 16 тысячами дольщиков. Для 8 тысяч дольщиков решено достроить объекты, где они купили квартиры, еще для 8 тысяч – выплатить компенсацию по цене не менее стоимости приобретения новостройки, зафиксированной в договоре долевого участия (ДДУ).
Он подчеркнул, что работа фонда продолжается, несмотря на ограничительные меры в России, обусловленные распространением коонавирусной инфекции. По словам Ниденса, "буквально в пятницу" прошло одно заседание набсовета Фонда защиты прав дольщиков, еще одно планируется провести до конца апреля.
Он подчеркнул, что сотня проблемных домов по всей России – это не весь объем новостроек с обманутыми дольщиками, которым занимается фонд. "Сейчас мы прорабатываем вместе с регионами еще порядка 400 домов, по которым планируется принять конкретные решения до конца текущего года", - сказал замглавы фонда.Он напомнил, что с ноября 2019 года Фонд защиты прав дольщиков принял решения по 223 проблемным строящимся домам в 21 регионе с 16 тысячами дольщиков. Для 8 тысяч дольщиков решено достроить объекты, где они купили квартиры, еще для 8 тысяч – выплатить компенсацию по цене не менее стоимости приобретения новостройки, зафиксированной в договоре долевого участия (ДДУ).
В среднем, указал Ниденс, компенсация дольщикам, чьи дома решено не достраивать, на 18% больше цены, по которой они покупали квартиру.@ria_realty