Владельцам квартир могут запретить расторгать договоры с арендаторами
В период режима самоизоляции власти могут запретить владельцам квартир расторгать договоры с арендаторами. Также предложение внес депутат Госдумы Евгений Федоров, пишет газета «Известия». Он направил соответствующее предложение на имя премьер-министра РФ Михаила Мишустина.
По его словам, при расторжении или завершении договора аренды квартирантам придется нарушить режим самоизоляции. Он предлагает запретить арендодателям в одностороннем порядке расторгать договоры аренды жилья в период действия режима самоизоляции.
По его мнению, также нужно обязать собственников квартир продлевать договоры аренды, срок действия которых завершается в период режима самоизоляции, без изменения финансовых условий. Такие договоры должны быть продлены до конца действия режима самоизоляции.
В период режима самоизоляции власти могут запретить владельцам квартир расторгать договоры с арендаторами. Также предложение внес депутат Госдумы Евгений Федоров, пишет газета «Известия». Он направил соответствующее предложение на имя премьер-министра РФ Михаила Мишустина.
По его словам, при расторжении или завершении договора аренды квартирантам придется нарушить режим самоизоляции. Он предлагает запретить арендодателям в одностороннем порядке расторгать договоры аренды жилья в период действия режима самоизоляции.
По его мнению, также нужно обязать собственников квартир продлевать договоры аренды, срок действия которых завершается в период режима самоизоляции, без изменения финансовых условий. Такие договоры должны быть продлены до конца действия режима самоизоляции.
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Дольщики не смогут взыскать с застройщиков штраф за просрочку строительства до конца этого года. В Минстрое разработали документ, смягчающий нормы действующего законодательства в связи с пандемией.
До конца 2020 года дома не будут включать в реестр долгостроев, а у дольщиков не будет возможности предъявлять к застройщикам претензии относительно срыва сроков строительства.
Ранее при нарушении сроков передачи жилья дольщик имел право требовать с застройщика неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ.
Предполагается, что в условиях пандемии коронавируса, предложенные Минстроем меры, помогут застройщикам снизить затраты на судебные тяжбы и выплаты компенсаций дольщикам, если сроки ввода ЖК будут изменены по не зависящим от девелоперов причинам.
До конца 2020 года дома не будут включать в реестр долгостроев, а у дольщиков не будет возможности предъявлять к застройщикам претензии относительно срыва сроков строительства.
Ранее при нарушении сроков передачи жилья дольщик имел право требовать с застройщика неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ.
Предполагается, что в условиях пандемии коронавируса, предложенные Минстроем меры, помогут застройщикам снизить затраты на судебные тяжбы и выплаты компенсаций дольщикам, если сроки ввода ЖК будут изменены по не зависящим от девелоперов причинам.
Предложение новостроек комфорт-класса в столице упало на 10% за квартал
Объем предложения на рынке новостроек комфорт-класса Москвы снизился на 10,8% по итогам первого квартала текущего года, сообщает компания Est-a-Tet.
Они отмечают, что новостройки комфорт-класса по итогам квартала занимают 39,8% совокупного предложения жилья в столице (953 тыс. кв.м). В данном сегменте реализуется 19,4 тыс. квартир в 110 проектах (388 корпусов).
Средняя цена квартиры комфорт-класса составляет 183,1 тыс. рублей за кв.м. За год показатель вырос на 7,7%, за квартал – на 5,1%.
Объем предложения на рынке новостроек комфорт-класса Москвы снизился на 10,8% по итогам первого квартала текущего года, сообщает компания Est-a-Tet.
Они отмечают, что новостройки комфорт-класса по итогам квартала занимают 39,8% совокупного предложения жилья в столице (953 тыс. кв.м). В данном сегменте реализуется 19,4 тыс. квартир в 110 проектах (388 корпусов).
Средняя цена квартиры комфорт-класса составляет 183,1 тыс. рублей за кв.м. За год показатель вырос на 7,7%, за квартал – на 5,1%.
Forwarded from РИА Недвижимость
В Госдуме резко раскритиковали идею Совфеда считать апартаменты жильём и разрешить там прописку.
🗣"Это нежилые помещения, которые совершенно обманным, мошенническим способом продают гражданам, обещая им потом перевести в жилые и обеспечить их всем тем, что есть у тех, кто проживает в жилых помещениях. То есть, уходят на самом деле от расходов на социальную инфраструктуру", - сказала, например, глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская ("Справедливая Россия").
Такой подход, по ее словам, "узаконит мошенничество и коррупцию".
Кроме того, подчеркнула парламентарий, такие посещения не соответствуют санитарным, противопожарным, экологическим и другим требованиям, предъявляемым к жлому фонду: апартаменты могут быть быть в промзоне или там, где строительство жилья вообще запрещено.
В свою очередь его первый заместитель Сергей Пахомов ("Единая Россия") отметил, что отсутствие соответствующих требований к апартаментам в совокупности делает проблемным какую-либо перспективу перевода уже существующих объектов в категорию жилья.
❗️Между тем, эксперты считают, что принятие законопроекта об апартаментах, приравнивающего их к жилью, способен сравнять их стоимость с ценами на квартиры, при том, что сегодня разница достигает 25%. @ria_realty
🗣"Это нежилые помещения, которые совершенно обманным, мошенническим способом продают гражданам, обещая им потом перевести в жилые и обеспечить их всем тем, что есть у тех, кто проживает в жилых помещениях. То есть, уходят на самом деле от расходов на социальную инфраструктуру", - сказала, например, глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская ("Справедливая Россия").
Такой подход, по ее словам, "узаконит мошенничество и коррупцию".
Кроме того, подчеркнула парламентарий, такие посещения не соответствуют санитарным, противопожарным, экологическим и другим требованиям, предъявляемым к жлому фонду: апартаменты могут быть быть в промзоне или там, где строительство жилья вообще запрещено.
В свою очередь его первый заместитель Сергей Пахомов ("Единая Россия") отметил, что отсутствие соответствующих требований к апартаментам в совокупности делает проблемным какую-либо перспективу перевода уже существующих объектов в категорию жилья.
❗️Между тем, эксперты считают, что принятие законопроекта об апартаментах, приравнивающего их к жилью, способен сравнять их стоимость с ценами на квартиры, при том, что сегодня разница достигает 25%. @ria_realty
Недвижимость РИА Новости
Эксперты: закон об апартаментах может увеличить их цены до 25%
Принятие законопроекта об апартаментах, приравнивающего их к жилью, способен сравнять их стоимость с ценами на квартиры, при том, что сегодня разница достигает... Недвижимость РИА Новости, 06.04.2020
Регионам могут разрешить покупать жилье для соцпрограмм по рыночной цене
Подготовлен проект постановления правительства РФ, в соответствии с которым норма о закупке жилья госорганами только по цене «квадрата», установленной Минстроем, может быть отменена.
Как говорится в пояснительной записке, региональные власти жалуются в Минстрой на то, что они не могут приобрести жилье для выполнения своих соцпрограмм в необходимом объеме. Это связано с тем, что застройщиков не устраивает цена «метра», определяемая ведомством и находящаяся существенно «ниже рынка».
В связи с этим, постановление правительства РФ от 10 июня 2011 года №460, которое обязывало власти регионов осуществлять закупки не выше цены Минстроя, предлагается отменить.
Подготовлен проект постановления правительства РФ, в соответствии с которым норма о закупке жилья госорганами только по цене «квадрата», установленной Минстроем, может быть отменена.
Как говорится в пояснительной записке, региональные власти жалуются в Минстрой на то, что они не могут приобрести жилье для выполнения своих соцпрограмм в необходимом объеме. Это связано с тем, что застройщиков не устраивает цена «метра», определяемая ведомством и находящаяся существенно «ниже рынка».
В связи с этим, постановление правительства РФ от 10 июня 2011 года №460, которое обязывало власти регионов осуществлять закупки не выше цены Минстроя, предлагается отменить.
Forwarded from Strelka Mag
Дом Дерека Джармена удалось спасти! Знаменитый коттедж с жёлтыми окнами и сад возле него выкупят и откроют для посетителей.
По данным Art Fund, это была крупнейшая в истории краудфандинговая кампания в области искусства, на которую поступило более восьми тысяч пожертвований из 40 стран.
https://stre.lk/pXmz
По данным Art Fund, это была крупнейшая в истории краудфандинговая кампания в области искусства, на которую поступило более восьми тысяч пожертвований из 40 стран.
https://stre.lk/pXmz
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Более полумиллиона квадратных метров недвижимости введено в новой Москве с начала года.
✖️Эксперты прогнозируют падение цен на новостройки в России до 30%.
✖️Владельцам квартир могут запретить расторгать договоры с арендаторами.
✖️Предложение новостроек комфорт-класса в столице упало на 10% за квартал.
✖️Регионам могут разрешить покупать жилье для соцпрограмм по рыночной цене.
✖️В Госдуме резко раскритиковали идею Совфеда считать апартаменты жильём и разрешить там прописку.
✖️"Известия" в очередной раз моделирует коллапс на строительном рынке с максимальным негативным сценарием.
✖️Вступило в силу решение правительства об отмене штрафов для девелоперов за срывы сроков по строительству и вводу в эксплуатацию жилья до 1 января 2021 года!
✖️И без того популярные «однушки» могут стать еще более востребованными из-за кризиса.
✖️Власти введут мораторий на штрафы за долги россиян по ЖКХ.
@wearestroyka
✖️Более полумиллиона квадратных метров недвижимости введено в новой Москве с начала года.
✖️Эксперты прогнозируют падение цен на новостройки в России до 30%.
✖️Владельцам квартир могут запретить расторгать договоры с арендаторами.
✖️Предложение новостроек комфорт-класса в столице упало на 10% за квартал.
✖️Регионам могут разрешить покупать жилье для соцпрограмм по рыночной цене.
✖️В Госдуме резко раскритиковали идею Совфеда считать апартаменты жильём и разрешить там прописку.
✖️"Известия" в очередной раз моделирует коллапс на строительном рынке с максимальным негативным сценарием.
✖️Вступило в силу решение правительства об отмене штрафов для девелоперов за срывы сроков по строительству и вводу в эксплуатацию жилья до 1 января 2021 года!
✖️И без того популярные «однушки» могут стать еще более востребованными из-за кризиса.
✖️Власти введут мораторий на штрафы за долги россиян по ЖКХ.
Размер ипотеки для обращения за кредитными каникулами могут повысить
В правительстве рассматривают возможность повысить размер ипотеки, необходимый для обращения за кредитными каникулами, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев в эфире телеканала «Россия 24». Максимальный размер ипотечного кредита, позволяющий заемщику получить отсрочку в связи с пандемией коронавируса, могут увеличить в некоторых регионах. Ранее было введено ограничение в 1,5 млн рублей.
По словам Моисеева, порог в 1,5 млн рублей покрывает средний размер ипотечного кредита в большинстве регионов. Возможность повышения порога ипотеки рассматривают для ряда регионов. Эту сумму могут увеличить в Москве, Санкт-Петербурге и на Дальнем Востоке.
В правительстве рассматривают возможность повысить размер ипотеки, необходимый для обращения за кредитными каникулами, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев в эфире телеканала «Россия 24». Максимальный размер ипотечного кредита, позволяющий заемщику получить отсрочку в связи с пандемией коронавируса, могут увеличить в некоторых регионах. Ранее было введено ограничение в 1,5 млн рублей.
По словам Моисеева, порог в 1,5 млн рублей покрывает средний размер ипотечного кредита в большинстве регионов. Возможность повышения порога ипотеки рассматривают для ряда регионов. Эту сумму могут увеличить в Москве, Санкт-Петербурге и на Дальнем Востоке.
Forwarded from РИА Недвижимость
Федеральный Фонд защиты прав дольщиков рассчитывает уже во втором квартале 2020 года принять решения по 100 проблемным жилых домам, где нарушены права соинвесторов строительства, сообщил во время парламентских слушаний по обманутым дольщикам замгендиректора фонда Алексей Ниденс.
Он подчеркнул, что работа фонда продолжается, несмотря на ограничительные меры в России, обусловленные распространением коонавирусной инфекции. По словам Ниденса, "буквально в пятницу" прошло одно заседание набсовета Фонда защиты прав дольщиков, еще одно планируется провести до конца апреля.
Он напомнил, что с ноября 2019 года Фонд защиты прав дольщиков принял решения по 223 проблемным строящимся домам в 21 регионе с 16 тысячами дольщиков. Для 8 тысяч дольщиков решено достроить объекты, где они купили квартиры, еще для 8 тысяч – выплатить компенсацию по цене не менее стоимости приобретения новостройки, зафиксированной в договоре долевого участия (ДДУ).
Он подчеркнул, что работа фонда продолжается, несмотря на ограничительные меры в России, обусловленные распространением коонавирусной инфекции. По словам Ниденса, "буквально в пятницу" прошло одно заседание набсовета Фонда защиты прав дольщиков, еще одно планируется провести до конца апреля.
Он подчеркнул, что сотня проблемных домов по всей России – это не весь объем новостроек с обманутыми дольщиками, которым занимается фонд. "Сейчас мы прорабатываем вместе с регионами еще порядка 400 домов, по которым планируется принять конкретные решения до конца текущего года", - сказал замглавы фонда.Он напомнил, что с ноября 2019 года Фонд защиты прав дольщиков принял решения по 223 проблемным строящимся домам в 21 регионе с 16 тысячами дольщиков. Для 8 тысяч дольщиков решено достроить объекты, где они купили квартиры, еще для 8 тысяч – выплатить компенсацию по цене не менее стоимости приобретения новостройки, зафиксированной в договоре долевого участия (ДДУ).
В среднем, указал Ниденс, компенсация дольщикам, чьи дома решено не достраивать, на 18% больше цены, по которой они покупали квартиру.@ria_realty
В Альфа-банке ограничили выдачу ипотеки клиентам из пострадавших отраслей экономики
В Альфа-банке объявили о решении ограничить выдачу займов клиентам, работающим в секторах экономики, пострадавших от пандемии. Ограничение касается в том числе ипотечных кредитов, пишет Forbes. В банке объяснили это решение желанием защитить заемщиков от чрезмерных финансовых рисков.
В пресс-службе банка объяснили, что если клиент не сможет вовремя вносить платежи из-за финансовых трудностей, обе стороны сделки пострадают. В кредитной организации надеются, что в ближайшее время ситуация в экономике улучшится.
Для действующих клиентов банка, у которых возникли проблемы с погашением займов, в середине апреля начнет действовать программа «Кредитный карантин», позволяющая получить отсрочку платежей на срок до трех месяцев.
Корреспонденту Forbes в чате службы поддержки клиентов сообщили, что речь о «секторах повышенного риска»: ресторанном и гостиничном бизнесе, туризме. Эти отрасли включены в правительственный перечень отраслей, наиболее пострадавших из-за пандемии.
Издание ТАСС ссылается на письмо, направленное клиентам банка, в котором говорится, что ипотечные займы не смогут получить сотрудники, работающие в сферах туризма, гостиничного и ресторанного бизнеса, транспорта, негосударственного дополнительного образования, фитнеса, косметологии, организации мероприятий, спорта, развлечений, а также негосударственных учреждениях здравоохранения.
В Альфа-банке объявили о решении ограничить выдачу займов клиентам, работающим в секторах экономики, пострадавших от пандемии. Ограничение касается в том числе ипотечных кредитов, пишет Forbes. В банке объяснили это решение желанием защитить заемщиков от чрезмерных финансовых рисков.
В пресс-службе банка объяснили, что если клиент не сможет вовремя вносить платежи из-за финансовых трудностей, обе стороны сделки пострадают. В кредитной организации надеются, что в ближайшее время ситуация в экономике улучшится.
Для действующих клиентов банка, у которых возникли проблемы с погашением займов, в середине апреля начнет действовать программа «Кредитный карантин», позволяющая получить отсрочку платежей на срок до трех месяцев.
Корреспонденту Forbes в чате службы поддержки клиентов сообщили, что речь о «секторах повышенного риска»: ресторанном и гостиничном бизнесе, туризме. Эти отрасли включены в правительственный перечень отраслей, наиболее пострадавших из-за пандемии.
Издание ТАСС ссылается на письмо, направленное клиентам банка, в котором говорится, что ипотечные займы не смогут получить сотрудники, работающие в сферах туризма, гостиничного и ресторанного бизнеса, транспорта, негосударственного дополнительного образования, фитнеса, косметологии, организации мероприятий, спорта, развлечений, а также негосударственных учреждениях здравоохранения.
Forwarded from РИА Недвижимость
Федеральный Фонд защиты прав дольщиков в ближайшие дни намерен принять решение о выплате компенсаций дольщикам подмосковного жилого комплекса "Солнечная система" обанкротившейся Urban Group, сообщил замгендиректора фонда Алексей Ниденс.
После этого будет организована работа по выплате компенсаций примерно 600 дольщикам, уточнил он.
👉Ранее Фонд дольщиков сообщал, что
После этого будет организована работа по выплате компенсаций примерно 600 дольщикам, уточнил он.
👉Ранее Фонд дольщиков сообщал, что
компенсации вместо достройки домов должны получить дольщики двух домов ЖК "Солнечная система" - №2 и №7. Проблема с завершением строительства этих корпусов была связана с переустройством ЛЭП, которое требовало существенного сдвига сроков строительства (до четырех лет) и дополнительного финансирования. @ria_realtyForwarded from Строительная Россия
"Будет как кризис спроса, так и кризис предложения". Что ждет рынок недвижимости
"Строительная Россия" опросила экспертов, относительно того, как нынешний кризис повлияет на динамику цен, спроса и предложения на рынке недвижимости.
"Цены за квадратный метр у большинства проектов в городах-миллионниках останутся на уровне двух последних лет. Оснований для резких скачков, как в сторону понижения стоимости, так и в сторону повышения пока нет. Негативные последствия от кризиса, уже по традиции, ощутят проекты бизнес-класса. Ликвидные объекты в демократичных сегментах (как на первичном рынке, так и на вторичке) продолжат пользоваться спросом и в первую очередь вымываться с рынка".
"Вполне вероятно, что цены на недвижимость вырастут, а потенциальные покупатели, наоборот, будут становиться все менее платежеспособными. Но не следует прогнозировать полную стагнацию рынка недвижимости. Всегда найдутся люди, которые будут покупать жилье в новостройках, так как это выгодно им с точки зрения вложения капитала".
"Безусловно, будет как кризис спроса, так и кризис предложения, ведь такие структурные изменения в экономике существенно скажутся на двух немаловажных факторах – на уверенности потребителей и на их доходах. По большому счету, ожидать большого падения цен на недвижимость не стоит. В новых условиях проектного финансирования вероятность такого снижения минимальна".
https://строй-россия.рф/новости/8028/
"Строительная Россия" опросила экспертов, относительно того, как нынешний кризис повлияет на динамику цен, спроса и предложения на рынке недвижимости.
"Цены за квадратный метр у большинства проектов в городах-миллионниках останутся на уровне двух последних лет. Оснований для резких скачков, как в сторону понижения стоимости, так и в сторону повышения пока нет. Негативные последствия от кризиса, уже по традиции, ощутят проекты бизнес-класса. Ликвидные объекты в демократичных сегментах (как на первичном рынке, так и на вторичке) продолжат пользоваться спросом и в первую очередь вымываться с рынка".
"Вполне вероятно, что цены на недвижимость вырастут, а потенциальные покупатели, наоборот, будут становиться все менее платежеспособными. Но не следует прогнозировать полную стагнацию рынка недвижимости. Всегда найдутся люди, которые будут покупать жилье в новостройках, так как это выгодно им с точки зрения вложения капитала".
"Безусловно, будет как кризис спроса, так и кризис предложения, ведь такие структурные изменения в экономике существенно скажутся на двух немаловажных факторах – на уверенности потребителей и на их доходах. По большому счету, ожидать большого падения цен на недвижимость не стоит. В новых условиях проектного финансирования вероятность такого снижения минимальна".
https://строй-россия.рф/новости/8028/
Минстрой намерен поддержать стройотрасль из-за падения спроса на жилье
Минстрой планирует поддержать строительные компании, столкнувшиеся с резким падением спроса на жилую недвижимость, заявил глава ведомства Владимир Якушев во время онлайн-слушаний комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. В ходе слушаний обсуждались вопросы соблюдения прав дольщиков в сложной экономической ситуации.
По словам Якушева, спрос на жилье начинает падать. Необходимо поддержать спрос на жилую недвижимость, чтобы застройщики, возводящие дома на деньги дольщиков по старым правилам, смогли завершить строительство. Если этого не сделать, возрастет риск появления в стране новых обманутых дольщиков, подчеркнул Якушев.
Глава Минстроя отмечает, что спрос на жилье снижается из-за экономической неопределенности и того, что в самоизоляции люди не имеют возможности посмотреть интересующие их объекты. Конкретные меры поддержки в ведомстве не назвали.
Минстрой планирует поддержать строительные компании, столкнувшиеся с резким падением спроса на жилую недвижимость, заявил глава ведомства Владимир Якушев во время онлайн-слушаний комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. В ходе слушаний обсуждались вопросы соблюдения прав дольщиков в сложной экономической ситуации.
По словам Якушева, спрос на жилье начинает падать. Необходимо поддержать спрос на жилую недвижимость, чтобы застройщики, возводящие дома на деньги дольщиков по старым правилам, смогли завершить строительство. Если этого не сделать, возрастет риск появления в стране новых обманутых дольщиков, подчеркнул Якушев.
Глава Минстроя отмечает, что спрос на жилье снижается из-за экономической неопределенности и того, что в самоизоляции люди не имеют возможности посмотреть интересующие их объекты. Конкретные меры поддержки в ведомстве не назвали.
Forwarded from Домострой
Отсрочка по капремнту и списание пени. Как государство "поможет" при пандемии.
В регионах в связи с самоизоляцией местной властью принимаются меры по поддержке населения по самым затратным статьям семейного бюджета. Одной из таких статей расходов является и ЖКХ.
На данный момент несколько регионов отменили сборы по капитальному ремонту, пени за просрочку оплаты за ЖКУ, а также появился запрет на отключение света, газа и электроэнергии.
В Подмосковье жителей освободили от уплаты капитального ремонта на три месяца начиная с апреля. Плату за капремонт также отсрочили в Кировской области. При этом заявив, что на счетах столько денег, что отсрочка на несколько месяцев особой роли не сыграет. В Пензенской области также не будут платить за капремонт до 1 июля.
В Ростовской области запретили ограничивать подачу коммунальных услуг из-за долгов жильцов, а также проводить планово-предупредительный ремонт.
В Липецкой области, в Пермском крае, в Новгородской области решили не давить на жителей копеечными пени и отменили их до лучших времен. А оплату услуг энергоснабжающим организациям решили не откладывать, т.к. это можно сделать онлайн не выходя из дома.
Самое интересное, что в жилых помещениях отключать воду и отопление вообще запрещено законом, эти услуги можно ограничить.
Любимое государство в очередной раз помогло тем, чем могло. Копеечные пени население может оставить себе, на счетах капремонта находятся достаточно денег, чтобы не платить взносы три месяца, а за долги у нас в стране и так не отключают. Если бы отключали, то и 1,5 трлн. долгов бы не было. Зато попиарились знатно.
В регионах в связи с самоизоляцией местной властью принимаются меры по поддержке населения по самым затратным статьям семейного бюджета. Одной из таких статей расходов является и ЖКХ.
На данный момент несколько регионов отменили сборы по капитальному ремонту, пени за просрочку оплаты за ЖКУ, а также появился запрет на отключение света, газа и электроэнергии.
В Подмосковье жителей освободили от уплаты капитального ремонта на три месяца начиная с апреля. Плату за капремонт также отсрочили в Кировской области. При этом заявив, что на счетах столько денег, что отсрочка на несколько месяцев особой роли не сыграет. В Пензенской области также не будут платить за капремонт до 1 июля.
В Ростовской области запретили ограничивать подачу коммунальных услуг из-за долгов жильцов, а также проводить планово-предупредительный ремонт.
В Липецкой области, в Пермском крае, в Новгородской области решили не давить на жителей копеечными пени и отменили их до лучших времен. А оплату услуг энергоснабжающим организациям решили не откладывать, т.к. это можно сделать онлайн не выходя из дома.
Самое интересное, что в жилых помещениях отключать воду и отопление вообще запрещено законом, эти услуги можно ограничить.
Любимое государство в очередной раз помогло тем, чем могло. Копеечные пени население может оставить себе, на счетах капремонта находятся достаточно денег, чтобы не платить взносы три месяца, а за долги у нас в стране и так не отключают. Если бы отключали, то и 1,5 трлн. долгов бы не было. Зато попиарились знатно.
Forwarded from Авахо
Цены в новостройках комфорт-класса Москвы за I квартал 2020 года
В столичных жилых комплексах комфорт-класса квадратный метр сейчас стоит в среднем 183 тыс. рублей. С начала года цены выросли на 5%.
Самыми дорогими округами остаются САО и ЗАО. При этом запад вырос в цене на 12%, направление ценят за экологию.
Наиболее доступными округами являются Зеленоград, ЮЗАО и ЮВАО. Там продают самое недорогое жилье c московской пропиской (143-168 тыс. за квадратный метр). Посмотреть новостройки можно тут 👈
@avahoru
В столичных жилых комплексах комфорт-класса квадратный метр сейчас стоит в среднем 183 тыс. рублей. С начала года цены выросли на 5%.
Самыми дорогими округами остаются САО и ЗАО. При этом запад вырос в цене на 12%, направление ценят за экологию.
Наиболее доступными округами являются Зеленоград, ЮЗАО и ЮВАО. Там продают самое недорогое жилье c московской пропиской (143-168 тыс. за квадратный метр). Посмотреть новостройки можно тут 👈
@avahoru
Арендаторам городской земли и недвижимости в Москве не будут начислять пени и штрафы на время приостановки работы
Компании, арендующие городскую землю и недвижимость, во время приостановки своей деятельности не будут получать штрафы и пени за просрочку платы за аренду. Это касается организаций, работающих в сфере туризма, общественного питания, культуры, спорта, выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной и социально-воспитательной деятельности, а также предоставления гостиничных и бытовых услуг.
Отмены платежей за аренду осуществят с первого числа месяца приостановки работы компаний и продлят минимум до 1 июля 2020 года. Арендаторам нужно лишь подать письменное или электронное обращение с указанием вида деятельности в Департамент городского имущества. Их будут принимать до конца 2020 года.
Вместе с обращением арендаторам городской недвижимости необходимо подать пакет документов, подтверждающих соблюдение указанной в договоре аренды цели предоставления недвижимости.
Документы принимаются с помощью сервиса «Электронная приемная» на mos. ru и по почте. После возобновления работы службы одного окна обращения будут приниматься и там.
Компании, арендующие городскую землю и недвижимость, во время приостановки своей деятельности не будут получать штрафы и пени за просрочку платы за аренду. Это касается организаций, работающих в сфере туризма, общественного питания, культуры, спорта, выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной и социально-воспитательной деятельности, а также предоставления гостиничных и бытовых услуг.
Отмены платежей за аренду осуществят с первого числа месяца приостановки работы компаний и продлят минимум до 1 июля 2020 года. Арендаторам нужно лишь подать письменное или электронное обращение с указанием вида деятельности в Департамент городского имущества. Их будут принимать до конца 2020 года.
Вместе с обращением арендаторам городской недвижимости необходимо подать пакет документов, подтверждающих соблюдение указанной в договоре аренды цели предоставления недвижимости.
Документы принимаются с помощью сервиса «Электронная приемная» на mos. ru и по почте. После возобновления работы службы одного окна обращения будут приниматься и там.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Размер ипотеки для обращения за кредитными каникулами могут повысить.
✖️В Альфа-банке ограничили выдачу ипотеки клиентам из пострадавших отраслей экономики.
✖️Минстрой намерен поддержать стройотрасль из-за падения спроса на жилье.
✖️Арендаторам городской земли и недвижимости в Москве не будут начислять пени и штрафы на время приостановки работы.
✖️Власти Московской области не ожидают задержек по выдаче ключей обманутым дольщикам региона.
✖️Федеральный Фонд защиты прав дольщиков рассчитывает уже во втором квартале 2020 года принять решения по 100 проблемным жилых домам.
✖️Отсрочка по капремнту и списание пени. Как государство "поможет" при пандемии.
✖️Оживление в Китае: продажи жилья начали восстанавливаться.
✖️Жилье и сопутствующую социальную инфраструктуру город планирует строить быстрее, сообщил руководитель Департамента Сергей Лёвкин.
✖️"Будет как кризис спроса, так и кризис предложения". Что ждет рынок недвижимости.
@wearestroyka
✖️Размер ипотеки для обращения за кредитными каникулами могут повысить.
✖️В Альфа-банке ограничили выдачу ипотеки клиентам из пострадавших отраслей экономики.
✖️Минстрой намерен поддержать стройотрасль из-за падения спроса на жилье.
✖️Арендаторам городской земли и недвижимости в Москве не будут начислять пени и штрафы на время приостановки работы.
✖️Власти Московской области не ожидают задержек по выдаче ключей обманутым дольщикам региона.
✖️Федеральный Фонд защиты прав дольщиков рассчитывает уже во втором квартале 2020 года принять решения по 100 проблемным жилых домам.
✖️Отсрочка по капремнту и списание пени. Как государство "поможет" при пандемии.
✖️Оживление в Китае: продажи жилья начали восстанавливаться.
✖️Жилье и сопутствующую социальную инфраструктуру город планирует строить быстрее, сообщил руководитель Департамента Сергей Лёвкин.
✖️"Будет как кризис спроса, так и кризис предложения". Что ждет рынок недвижимости.
В Москве разрешат строить школы с эксплуатируемой крышей
Власти Москвы разработали свод правил, который позволит строить школы с эксплуатируемой кровлей, сообщили в среду в пресс-службе департамента градостроительной политики.
Глава ведомства Сергей Лёвкин добавил, что свод правил также позволит размещать классы на верхних этажах, а актовый зал – до третьего этажа включительно.
В ведомстве отметили, что такой подход станет возможным благодаря техническим решениям, разработанным на основании проведенных исследований и расчетов. В частности, при проектировании зданий будет применяться пожарное секционирование, предлагающее горизонтальную эвакуацию людей в незадымлённые секции и далее наружу.
Также новые требования позволят защитить пожароопасные гардеробы в школах с помощью автоматических систем пожаротушения. Будут созданы дополнительные пути эвакуации, в том числе с учетом эксплуатируемой кровли.
Власти Москвы разработали свод правил, который позволит строить школы с эксплуатируемой кровлей, сообщили в среду в пресс-службе департамента градостроительной политики.
Глава ведомства Сергей Лёвкин добавил, что свод правил также позволит размещать классы на верхних этажах, а актовый зал – до третьего этажа включительно.
В ведомстве отметили, что такой подход станет возможным благодаря техническим решениям, разработанным на основании проведенных исследований и расчетов. В частности, при проектировании зданий будет применяться пожарное секционирование, предлагающее горизонтальную эвакуацию людей в незадымлённые секции и далее наружу.
Также новые требования позволят защитить пожароопасные гардеробы в школах с помощью автоматических систем пожаротушения. Будут созданы дополнительные пути эвакуации, в том числе с учетом эксплуатируемой кровли.
Forwarded from РИА Новости
❗️Стоимость жилья в России из-за пандемии может к концу года обвалиться на 5-10%, а в Москве - на все 10-15%, ожидают эксперты банка "Открытие"
Число продаж на «вторичке» столицы в нынешнем марте на 12% больше, чем в прошлогоднем
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость по итогам марта зафиксировали рост актуального спроса на вторичном рынке столицы по отношению к аналогичному периоду прошлого года — на 12%. И если в первой половине месяца главным стимулом для покупателей были события в экономической сфере (ослабление рубля и, как следствие, прогнозы по поводу роста ипотечных ставок), то во второй — панические настроения из-за обострения ситуации с эпидемией коронавируса и введения карантина.
Согласно подсчетам специалистов Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, несмотря на введение властями режима карантина, март этого года по уровню актуального спроса оказался для сегмента более успешным, чем аналогичный месяц 2019-го — на 12%. Что же касается обращений клиентов в компанию по вопросам купли-продажи жилья (звонки, заявки на подбор квартиры и т. п.), то за вторую половину марта их количество выросло на 40% относительно первых двух недель месяца. В четвертую неделю месяца, когда большинство предприятий столицы были вынуждены приостановить свою работу или перейти на удаленный режим деятельности, кроме того, власти начали вводить ограничения на передвижения жителей города, спрос значительно снизился — как из-за отсутствия у потенциальных клиентов возможности просматривать квартиры, так и из-за их неуверенности в сохранении прежнего уровня доходов.
При этом даже в первую неделю карантина во вторичном сегменте проходили операции по купле-продаже жилья — правда, они были единичными.
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость по итогам марта зафиксировали рост актуального спроса на вторичном рынке столицы по отношению к аналогичному периоду прошлого года — на 12%. И если в первой половине месяца главным стимулом для покупателей были события в экономической сфере (ослабление рубля и, как следствие, прогнозы по поводу роста ипотечных ставок), то во второй — панические настроения из-за обострения ситуации с эпидемией коронавируса и введения карантина.
Согласно подсчетам специалистов Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, несмотря на введение властями режима карантина, март этого года по уровню актуального спроса оказался для сегмента более успешным, чем аналогичный месяц 2019-го — на 12%. Что же касается обращений клиентов в компанию по вопросам купли-продажи жилья (звонки, заявки на подбор квартиры и т. п.), то за вторую половину марта их количество выросло на 40% относительно первых двух недель месяца. В четвертую неделю месяца, когда большинство предприятий столицы были вынуждены приостановить свою работу или перейти на удаленный режим деятельности, кроме того, власти начали вводить ограничения на передвижения жителей города, спрос значительно снизился — как из-за отсутствия у потенциальных клиентов возможности просматривать квартиры, так и из-за их неуверенности в сохранении прежнего уровня доходов.
При этом даже в первую неделю карантина во вторичном сегменте проходили операции по купле-продаже жилья — правда, они были единичными.