Forwarded from Readovka
В Химках задержали обманутого дольщика, который вышел на пикет к администрации
Многодетный отец Константин Петров, как и многие другие дольщики, уже 6 лет ожидает квартиру в ЖК "Сходня парк". Устав от пустых обещаний, мужчина объявил голодовку и вышел с пикетом к зданию администрации Химок, требуя отправить в отставку губернатора МО и его подручных. Вскоре его задержали.
Ранее другой активист Павел Муравьев разбил на месте строительства палатку, публично обратившись за помощью к Мишустину. После премьер дополнительно выделил на решение проблем обманутых дольщиков 30 млрд рублей, но стройка в Химках с места так и не сдвинулась.
Многодетный отец Константин Петров, как и многие другие дольщики, уже 6 лет ожидает квартиру в ЖК "Сходня парк". Устав от пустых обещаний, мужчина объявил голодовку и вышел с пикетом к зданию администрации Химок, требуя отправить в отставку губернатора МО и его подручных. Вскоре его задержали.
Ранее другой активист Павел Муравьев разбил на месте строительства палатку, публично обратившись за помощью к Мишустину. После премьер дополнительно выделил на решение проблем обманутых дольщиков 30 млрд рублей, но стройка в Химках с места так и не сдвинулась.
#нампишут
🎥❗️ВСЯ ПРАВДА! Канал «Квартирный контроль» подготовил 50 минутный сюжет о проблемах со стройками МИЦ!
https://youtu.be/SpPymVPo9kc
🎥❗️ВСЯ ПРАВДА! Канал «Квартирный контроль» подготовил 50 минутный сюжет о проблемах со стройками МИЦ!
https://youtu.be/SpPymVPo9kc
YouTube
Новостройки ГК МИЦ - серьезные проблемы или временные трудности?
Тревожные новости о проектах ГК МИЦ взбудоражили Интернет. А мы сели в машину, проехались по площадкам, увидели все своими глазами и встретились с дольщиками. Итак, говорит и показывает "Квартирный Контроль".
Вся информация о ЖК Кленовые аллеи на сайте -…
Вся информация о ЖК Кленовые аллеи на сайте -…
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Все плохо. Борис Титов и Дмитрий Котровский составили реестр проблем российского строительства
На самом деле, доклад называется "Реестр проблем российского бизнеса", почитать его полностью можно здесь, но нас интересует только раздел "Строительства", проблемы которого описал Дмитрий Котровский. Ограничусь самыми интересными выдержками документа.
Эскроу надо менять
▪️Во-первых, эффективная ставка по проектному финансированию является плавающей, поскольку привязана к фактической скорости реализации, а потому застройщики не могут прогнозировать рентабельность своих проектов.
▪️Во-вторых, отсутствие поэтапного раскрытия не позволяет девелоперам изыскивать ресурсы для развития перспективных проектов.
▪️В третьих, из-за того, что девелоперская компания-заемщик с каждым последующим кредитом и строительством нового объекта ухудшает такой показатель, как "закредитованность", каждый последующий кредит компания получает по более высокой ставке.
Административный контроль стал избыточным
Компании-застройщики, которые получили право достройки жилых объектов в соответствии с Постановлением Правительства №480, на практике столкнулись со значительным усилением контроля и надзора за строительной деятельностью.
Если раньше такие компании находились под контролем СРО и регионального Госстройнадзора, то теперь контрольно-надзорную деятельность осуществляют региональные органы Госстройнадзора, Роспотребнадзор, СРО и банковский сектор.
В результате функции контролеров дублируются и противоречат друг другу. В то же время, количество административных барьеров и коррупционных факторов на местах остается практически на прежнем уровне 🤷♀️.
Стройотрасль прогрессирует только в 12 городах РФ
Как девелоперский бизнес, так и отрасль по производству стройматериалов развиваются только на территории 12 российских городов (и связанных с ними агломераций) с численностью более 1 млн человек в каждом.
Строительный бизнес, работающий на всей остальной территории РФ (в рамках действующего законодательства и экономической политики, направленной на обеспечение экономического роста), практически не развивается 🙈.
Много также сказано о неэффективности действующих правил развития застроенных территорий, болезненной для бизнеса ликвидации самостроев и увеличении риска уголовного преследования девелоперов. В общем, интересная бумага, есть над чем подумать.
@novostroyman
На самом деле, доклад называется "Реестр проблем российского бизнеса", почитать его полностью можно здесь, но нас интересует только раздел "Строительства", проблемы которого описал Дмитрий Котровский. Ограничусь самыми интересными выдержками документа.
Эскроу надо менять
▪️Во-первых, эффективная ставка по проектному финансированию является плавающей, поскольку привязана к фактической скорости реализации, а потому застройщики не могут прогнозировать рентабельность своих проектов.
▪️Во-вторых, отсутствие поэтапного раскрытия не позволяет девелоперам изыскивать ресурсы для развития перспективных проектов.
▪️В третьих, из-за того, что девелоперская компания-заемщик с каждым последующим кредитом и строительством нового объекта ухудшает такой показатель, как "закредитованность", каждый последующий кредит компания получает по более высокой ставке.
Административный контроль стал избыточным
Компании-застройщики, которые получили право достройки жилых объектов в соответствии с Постановлением Правительства №480, на практике столкнулись со значительным усилением контроля и надзора за строительной деятельностью.
Если раньше такие компании находились под контролем СРО и регионального Госстройнадзора, то теперь контрольно-надзорную деятельность осуществляют региональные органы Госстройнадзора, Роспотребнадзор, СРО и банковский сектор.
В результате функции контролеров дублируются и противоречат друг другу. В то же время, количество административных барьеров и коррупционных факторов на местах остается практически на прежнем уровне 🤷♀️.
Стройотрасль прогрессирует только в 12 городах РФ
Как девелоперский бизнес, так и отрасль по производству стройматериалов развиваются только на территории 12 российских городов (и связанных с ними агломераций) с численностью более 1 млн человек в каждом.
Строительный бизнес, работающий на всей остальной территории РФ (в рамках действующего законодательства и экономической политики, направленной на обеспечение экономического роста), практически не развивается 🙈.
Много также сказано о неэффективности действующих правил развития застроенных территорий, болезненной для бизнеса ликвидации самостроев и увеличении риска уголовного преследования девелоперов. В общем, интересная бумага, есть над чем подумать.
@novostroyman
Лимит первого этапа аукционов на выкуп жилья у девелоперов составит более 1,6 млрд рублей
Госкомпания ДОМ.РФ может выкупить жилье в Красноярском крае на сумму более 1 млрд рублей, в Воронежской области - на более 646 млн рублей.
Лимит на финансирование программы выкупа жилья в Красноярском крае составит более 1,045 млрд рублей, в Воронежской области - более 646 млн рублей, отмечается в документах. Согласно условиям программы, минимальный размер дисконта от начальной цены за квадратный метр выставленных на выкуп квартир составляет 15%. Застройщики могут подавать заявки на участие до 15 июня 2020 года, до 24 июня они будут рассмотрены, а с 25 по 29 июня девелоперы смогут представить предложения о размере дисконта на продаваемое жилье. Конкурс проведут в электронной форме на площадке "Сбербанк-АСТ".
Госкомпания ДОМ.РФ может выкупить жилье в Красноярском крае на сумму более 1 млрд рублей, в Воронежской области - на более 646 млн рублей.
Лимит на финансирование программы выкупа жилья в Красноярском крае составит более 1,045 млрд рублей, в Воронежской области - более 646 млн рублей, отмечается в документах. Согласно условиям программы, минимальный размер дисконта от начальной цены за квадратный метр выставленных на выкуп квартир составляет 15%. Застройщики могут подавать заявки на участие до 15 июня 2020 года, до 24 июня они будут рассмотрены, а с 25 по 29 июня девелоперы смогут представить предложения о размере дисконта на продаваемое жилье. Конкурс проведут в электронной форме на площадке "Сбербанк-АСТ".
Forwarded from РИА Недвижимость
Московское управление ФАС России выдало предупреждение застройщику многофункционального комплекса Level Вадама Мошковича - АО "Мосстроймеханизация №4".
Как поясняется в сообщении УФАС, в столичный антимонопольный орган обратились граждане, которые в 2018 году заключили договоры участия в долевом строительстве многофункционального комплекса Level, расположенного на Амурской улице, владение 3 на востоке Москвы.
🗣"При заключении договоров они остановили свой выбор на квартирах с отделкой, согласовали площадь, количество комнат и стоимость квартиры. После ввода дома в эксплуатацию застройщик направил участникам долевого строительства письма с требованием заключить дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве. Согласно новым документам, изменилось количество комнат, а также в существенно меньшую сторону - площади квартир", - говорится в сообщении.
АО "Мосстроймеханизация № 4" аргументировала данные изменения чистовой отделкой помещений, о которых на этапе заключения договора было невозможно предположить, добавляется в сообщении.
При этом московское УФАС России установило, что об уменьшении площади квартир застройщик знал на начальном этапе строительства и должен был должным образом донести эту информацию до своих клиентов. В этой связи АО "Мосстроймеханизация №4" предупреждено о необходимости прекращения введения в заблуждение клиентов, в том числе потенциальных, относительно площадей квартир, их стоимости и условий приобретения с обязательным заблаговременным уведомлением обо всех возможных изменениях.
❗️Указанное уведомление и требования должны быть применены как в отношении объекта, строящегося по вышеуказанному адресу, так и в отношении любых иных объектов долевого строительства, реализуемых обществом. На выполнение предупреждения у застройщика есть месяц с момента его получения. В случае неисполнения требований антимонопольного органа в отношении АО "Мосстроймеханизация № 4" будет возбуждено дело о нарушении антимонопольного законодательства, добавляется в материалах антимонопольного ведомства. @ria_realty
Как поясняется в сообщении УФАС, в столичный антимонопольный орган обратились граждане, которые в 2018 году заключили договоры участия в долевом строительстве многофункционального комплекса Level, расположенного на Амурской улице, владение 3 на востоке Москвы.
🗣"При заключении договоров они остановили свой выбор на квартирах с отделкой, согласовали площадь, количество комнат и стоимость квартиры. После ввода дома в эксплуатацию застройщик направил участникам долевого строительства письма с требованием заключить дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве. Согласно новым документам, изменилось количество комнат, а также в существенно меньшую сторону - площади квартир", - говорится в сообщении.
АО "Мосстроймеханизация № 4" аргументировала данные изменения чистовой отделкой помещений, о которых на этапе заключения договора было невозможно предположить, добавляется в сообщении.
При этом московское УФАС России установило, что об уменьшении площади квартир застройщик знал на начальном этапе строительства и должен был должным образом донести эту информацию до своих клиентов. В этой связи АО "Мосстроймеханизация №4" предупреждено о необходимости прекращения введения в заблуждение клиентов, в том числе потенциальных, относительно площадей квартир, их стоимости и условий приобретения с обязательным заблаговременным уведомлением обо всех возможных изменениях.
❗️Указанное уведомление и требования должны быть применены как в отношении объекта, строящегося по вышеуказанному адресу, так и в отношении любых иных объектов долевого строительства, реализуемых обществом. На выполнение предупреждения у застройщика есть месяц с момента его получения. В случае неисполнения требований антимонопольного органа в отношении АО "Мосстроймеханизация № 4" будет возбуждено дело о нарушении антимонопольного законодательства, добавляется в материалах антимонопольного ведомства. @ria_realty
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Шведский экономист спрогнозировал превращение Москвы в скопление поселков.
✖️Борис Титов и Дмитрий Котровский составили реестр проблем российского строительства.
✖️Москва по итогам первого квартала вошла в тройку мировых лидеров по темпам роста цен на элитное жилье, сообщила консалтинговая компания Knight Frank.
✖️В Москве начались общественные обсуждения проекта акционеров Evraz, предполагающего строительство на Очаковском шоссе нового жилого квартала площадью более 1 млн кв м.
✖️Capital Group получил ГПЗУ на проект многофункционального комплекса на месте Бадаевского завода в Москве.
✖️В Химках задержали обманутого дольщика, который вышел на пикет к администрации.
✖️Компания «Сбербанк инвестиции» стала совладельцем флагманского проекта девелопера Sminex.
✖️Московское управление ФАС России выдало предупреждение застройщику многофункционального комплекса Level Вадама Мошковича.
✖️Владелец коворкингов SOK Игорь Рыбаков планирует создать в Москве сеть гибких офисов SOK HQ площадью до 10 тысяч кв м до конца года.
✖️3 серии электронных слушаний по реновации: итоги в цифрах.
@wearestroyka
✖️Шведский экономист спрогнозировал превращение Москвы в скопление поселков.
✖️Борис Титов и Дмитрий Котровский составили реестр проблем российского строительства.
✖️Москва по итогам первого квартала вошла в тройку мировых лидеров по темпам роста цен на элитное жилье, сообщила консалтинговая компания Knight Frank.
✖️В Москве начались общественные обсуждения проекта акционеров Evraz, предполагающего строительство на Очаковском шоссе нового жилого квартала площадью более 1 млн кв м.
✖️Capital Group получил ГПЗУ на проект многофункционального комплекса на месте Бадаевского завода в Москве.
✖️В Химках задержали обманутого дольщика, который вышел на пикет к администрации.
✖️Компания «Сбербанк инвестиции» стала совладельцем флагманского проекта девелопера Sminex.
✖️Московское управление ФАС России выдало предупреждение застройщику многофункционального комплекса Level Вадама Мошковича.
✖️Владелец коворкингов SOK Игорь Рыбаков планирует создать в Москве сеть гибких офисов SOK HQ площадью до 10 тысяч кв м до конца года.
✖️3 серии электронных слушаний по реновации: итоги в цифрах.
Норматив стоимости «квадрата» предложено увеличить почти на 6%
Согласно проекту приказа Минстроя, который размещен на федеральном портале проектов нормативных актов, норматив средней цены «квадрата» общей площади жилья в России во втором полугодии будет повышен до 48 634 рублей.
В первом полугодии 2020 года, средний по стране норматив цены «квадрата» жилья, в соответствии с приказом Минстроя, был установлен в размере 46 тысяч рублей. Во втором полугодии прошлого года норматив цены квадратного метра общей площади жилья находился на уровне 45 133 рубля.
Согласно проекту приказа Минстроя, который размещен на федеральном портале проектов нормативных актов, норматив средней цены «квадрата» общей площади жилья в России во втором полугодии будет повышен до 48 634 рублей.
В первом полугодии 2020 года, средний по стране норматив цены «квадрата» жилья, в соответствии с приказом Минстроя, был установлен в размере 46 тысяч рублей. Во втором полугодии прошлого года норматив цены квадратного метра общей площади жилья находился на уровне 45 133 рубля.
Forwarded from РИА Недвижимость
Ввод жилья в Москве за пять месяцев 2020 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 7% - до более чем 3 млн кв м, сообщила пресс-служба Мосгосстройнадзора.
✔️Всего с начала года в столице, по данным ведомства, сдали свыше 4 млн кв м жилой и нежилой недвижимости.
В том числе в Москве за пять месяцев ввели в строй 12 объектов социальной инфраструктуры и 12 торгово-бытовых объектов. @ria_realty
✔️Всего с начала года в столице, по данным ведомства, сдали свыше 4 млн кв м жилой и нежилой недвижимости.
В том числе в Москве за пять месяцев ввели в строй 12 объектов социальной инфраструктуры и 12 торгово-бытовых объектов. @ria_realty
В России вступил в силу первый стандарт по устройству зеленых крыш
Утвержден национальный стандарт технических и экологических требований к озеленяемым и эксплуатируемым крышам зданий.
По словам президента НИУ МГСУ Валерия Теличенко, ГОСТ позволяет более широко использовать высокотехнологичные материалы, применять энергоэффективные и современные конструктивные решения при снижении негативного воздействия на окружающую среду.
Утвержден национальный стандарт технических и экологических требований к озеленяемым и эксплуатируемым крышам зданий.
По словам президента НИУ МГСУ Валерия Теличенко, ГОСТ позволяет более широко использовать высокотехнологичные материалы, применять энергоэффективные и современные конструктивные решения при снижении негативного воздействия на окружающую среду.
Forwarded from Железобетонный замес
Специалисты "Инком-Недвижимость" зафиксировали активизацию мошенников, противозаконно использующих бренды известных агентств недвижимости: за два месяца «самоизоляции» число заявлений от пострадавших граждан увеличилось в пять раз против показателя всего предыдущего года (с марта 2019 г. по март 2020 г.). Эксперты ИНКОМ-Недвижимость перечислили факторы, которые следует учитывать участникам рынка аренды жилья, чтобы не стать жертвами аферистов.
Аферисты, называвшие себя сотрудниками известного агентства, предлагают выгодную сделку по найму квартиры при условии перевода предоплаты на указанный ими счет, впоследствии посредническая услуга не предоставляется.
Два года назад подобным образом промышляли мошеннические организации в Москве и регионах России, теперь – исключительно частные лица, говорят в "Инком- Недвижимость".
Аферисты, называвшие себя сотрудниками известного агентства, предлагают выгодную сделку по найму квартиры при условии перевода предоплаты на указанный ими счет, впоследствии посредническая услуга не предоставляется.
Два года назад подобным образом промышляли мошеннические организации в Москве и регионах России, теперь – исключительно частные лица, говорят в "Инком- Недвижимость".
В Подмосковье в два раза вырос спрос на дорогие коттеджи
По словам опрошенных риелторов, за счет повышенного спроса к концу 2021 года предложение в сегменте аренды и продажи дорогих коттеджей может приблизиться к нулю. Так, по словам директора управления элитной недвижимости компании «Метриум премиум» Анны Раджабовой, в марте 2020 года число сделок по аренде увеличилось на 70%, а в апреле разобрали самые ходовые варианты коттеджей за 200−300 тыс. рублей в месяц.
Причем спрос на аренду был настолько высоким, что на каждый вариант дома приходилось до десяти клиентов, в свою очередь отметила председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Это сказалось на стоимости аренды: коттеджи, которые изначально предлагали за 300 тыс. рублей в месяц, «уходили» по арендной ставке в 400 тыс. рублей.
По словам опрошенных риелторов, за счет повышенного спроса к концу 2021 года предложение в сегменте аренды и продажи дорогих коттеджей может приблизиться к нулю. Так, по словам директора управления элитной недвижимости компании «Метриум премиум» Анны Раджабовой, в марте 2020 года число сделок по аренде увеличилось на 70%, а в апреле разобрали самые ходовые варианты коттеджей за 200−300 тыс. рублей в месяц.
Причем спрос на аренду был настолько высоким, что на каждый вариант дома приходилось до десяти клиентов, в свою очередь отметила председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Это сказалось на стоимости аренды: коттеджи, которые изначально предлагали за 300 тыс. рублей в месяц, «уходили» по арендной ставке в 400 тыс. рублей.
Количество эскроу-счетов в Московском регионе за апрель выросло на 8%
По данным Банка России, проводящего исследование банков, открывающих расчетные счета застройщиков и счета эскроу, по состоянию на 1 мая банки заключили 122 кредитных договора на 660,6 млрд рублей с застройщиками в Москве, в Московской области – 66 шт. на 122,9 млрд рублей.
В Московском регионе по завершенным проектам раскрыто порядка 0,6 тыс. счетов эскроу, сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, составляет более 343 млн рублей.
По данным Банка России, проводящего исследование банков, открывающих расчетные счета застройщиков и счета эскроу, по состоянию на 1 мая банки заключили 122 кредитных договора на 660,6 млрд рублей с застройщиками в Москве, в Московской области – 66 шт. на 122,9 млрд рублей.
В Московском регионе по завершенным проектам раскрыто порядка 0,6 тыс. счетов эскроу, сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, составляет более 343 млн рублей.
Forwarded from РИА Недвижимость
Самые дорогие квартиры в Москве, без учета элитного сегмента, расположены в домах дореволюционной постройки, а наибольшей популярностью пользуются "брежневки", свидетельствует исследование сервиса "Яндекс.Недвижимость", посвященное стоимости и востребованности столичного жилья в зависимости от его типологии.
➡️ Для исследования аналитики сервиса разделили весь массив домов внутри МКАД на несколько типов: дореволюционные, раннесоветские, "сталинки", "хрущевки", "брежневки" и современные. Всего в исследование попало более 23 тысяч домов.
🥇 "Самое дорогое жилье в столице - в дореволюционных домах, квадратный метр в таких квартирах стоит в среднем более 400 тысяч рублей. Как правило, это очень престижные здания, в центре города, иногда - памятники архитектуры", - говорится в отчете сервиса.
При этом данные "Яндекса" показывают, что
🥈"
🥉
🧐 Как отмечается в отчете,
➡️ Для исследования аналитики сервиса разделили весь массив домов внутри МКАД на несколько типов: дореволюционные, раннесоветские, "сталинки", "хрущевки", "брежневки" и современные. Всего в исследование попало более 23 тысяч домов.
🥇 "Самое дорогое жилье в столице - в дореволюционных домах, квадратный метр в таких квартирах стоит в среднем более 400 тысяч рублей. Как правило, это очень престижные здания, в центре города, иногда - памятники архитектуры", - говорится в отчете сервиса.
При этом данные "Яндекса" показывают, что
дорожают квартиры в таких домах очень медленно - за последние два года их стоимость в среднем выросла только на 3%, что объясняется первоначально высокой ценой дореволюционных квартир и низким спросом на них, несмотря на престижность локаций.🥈"
На втором месте в рейтинге цен с большим отрывом — раннесоветские дома, в них "квадрат" в среднем стоит 284 тысячи рублей. Цены определяет как локация — большинство из них расположены в центре, так и редкость проектов. В некоторых уникальных зданиях, например, в доме Моссельпрома — памятнике русского конструктивизма и авангарда — цена квадратного метра и вовсе доходит до 500-600 тысяч рублей", - указывается в отчете.🥉
Современные дома (построенные после 2000 года) занимают лишь третье место по стоимости среди выделенных сервисом типов столичного жилья с средним показателем 251 тысяча рублей за квадратный метр. За ними с минимальным отрывом следуют "сталинки" с ценником 233 тысячи рублей за "квадрат". Однако дома XXI века, согласно подсчетам "Яндекса", дорожают быстрее (+16% за два года) зданий сталинской эпохи (+12%).Самыми дешевыми среди московских квартир оказались, по данным сервиса, "хрущевки" и "брежневки", квадратный метр в которых в среднем соответственно стоит 202 и 193 тысячи рублей. Причем если в начале 2018 года цены на них были практически одинаковыми, то за два года "хрущевкам", прибавившим в цене 23%, удалось "брежневки" обойти (+19%). Существенную динамику цен квартир начальной эпохи индустриального домостроения, по мнению аналитиков технологической компании, можно объяснить программой реновации: часть покупателей приобретает квартиры в старом фонде с целью в итоге въехать в новый дом.🧐 Как отмечается в отчете,
"брежневки" сейчас не только самый дешевый тип квартир в российской столице, но и пользующийся наибольшим спросом. Это объясняется как ценой и тем, что это самое массовое жилье в Москве (именно на эпоху Брежнева пришелся основной объем советского жилищного строительства), так и разнообразием серий домов и планировок квартир, позволяющих выбрать подходящее жилье под разные сценарии проживания. @ria_realtyForwarded from Домострой
За первые 5 месяцев этого года выдано всего 11 разрешений на строительство в Петербурге. За 5 месяцев 2018 года их было 122.
Если год назад, по цифрам "Единого реестра застройщиков" (ЕРЗ), в Петербурге строилось 822 дома общей площадью 15,2 млн м2, то сейчас 746 на 12,8 млн кв.м.
Причин для снижения строительства в Петербурге две: общая экономическая ситуация и переход на эскроу - счета. Застройщики опасаются запускать новые проекты, т.к. нет точного понимания о происходящем с пандемией и всеобщей самоизоляцией, а перед банками отвечать за кредиты придется в любом случае. Если, конечно, банк одобрит проектное финансирование. Многим мелким застройщикам в этом просто отказывают.
Если год назад, по цифрам "Единого реестра застройщиков" (ЕРЗ), в Петербурге строилось 822 дома общей площадью 15,2 млн м2, то сейчас 746 на 12,8 млн кв.м.
Причин для снижения строительства в Петербурге две: общая экономическая ситуация и переход на эскроу - счета. Застройщики опасаются запускать новые проекты, т.к. нет точного понимания о происходящем с пандемией и всеобщей самоизоляцией, а перед банками отвечать за кредиты придется в любом случае. Если, конечно, банк одобрит проектное финансирование. Многим мелким застройщикам в этом просто отказывают.
3 июня Urban Awards и PR Partner проведут онлайн конференцию на тему: «Делаем конфетку: как упаковать проект сегодня, чтобы он стал бестселлером?»
❓Когда: 3 июня в 12:00
❓Где: на YouTube-канале «Недвижимость+» и YouTube-канале Инны Анисимовой
Среди тем:
• Философия проекта от нейминга до архитектуры: вызываем интерес покупателя
• Как правильно упаковать проект и как это делать нельзя?
• Как успешно продвигать проект и найти свою аудиторию?
• Как увеличить продажи и узнаваемость комплекса благодаря идее проекта?
• Бонус мероприятия: как победить в премии Urban Awards?
🗣Среди спикеров:
• Олег Ступеньков, генеральный директор «ТОП Идея»
• Инна Анисимова, владелец и директор PR Partner
• Филипп Третьяков, главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС»
• Сергей Разуваев, генеральный директор GMK
Регистрация https://nedvizhaplus.ru/proekt
#инфопартнерство
❓Когда: 3 июня в 12:00
❓Где: на YouTube-канале «Недвижимость+» и YouTube-канале Инны Анисимовой
Среди тем:
• Философия проекта от нейминга до архитектуры: вызываем интерес покупателя
• Как правильно упаковать проект и как это делать нельзя?
• Как успешно продвигать проект и найти свою аудиторию?
• Как увеличить продажи и узнаваемость комплекса благодаря идее проекта?
• Бонус мероприятия: как победить в премии Urban Awards?
🗣Среди спикеров:
• Олег Ступеньков, генеральный директор «ТОП Идея»
• Инна Анисимова, владелец и директор PR Partner
• Филипп Третьяков, главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС»
• Сергей Разуваев, генеральный директор GMK
Регистрация https://nedvizhaplus.ru/proekt
#инфопартнерство
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Норматив стоимости «квадрата» предложено увеличить почти на 6%.
✖️В России вступил в силу первый стандарт по устройству зеленых крыш.
✖️Ввод жилья в Москве за пять месяцев 2020 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 7%.
✖️Спрос на аренду и покупку дорогих коттеджей в Подмосковье 9 вырос более чем вдвое.
✖️ Самые дорогие квартиры в Москве, без учета элитного сегмента, расположены в домах дореволюционной постройки.
✖️В "Дом.РФ" допускают снижение ставки по ипотеке в 2024 году до 7%.
✖️За первые 5 месяцев этого года выдано всего 11 разрешений на строительство в Петербурге.
✖️ Специалисты "Инком-Недвижимость" зафиксировали активизацию мошенников, противозаконно использующих бренды известных агентств недвижимости.
✖️Выдан ГПЗУ на проект застройки территорий Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитков.
✖️ Строительная отрасль РФ может вернуться к многостадийному проектированию, сообщили в пресс-службе Минстроя.
@wearestroyka
✖️Норматив стоимости «квадрата» предложено увеличить почти на 6%.
✖️В России вступил в силу первый стандарт по устройству зеленых крыш.
✖️Ввод жилья в Москве за пять месяцев 2020 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 7%.
✖️Спрос на аренду и покупку дорогих коттеджей в Подмосковье 9 вырос более чем вдвое.
✖️ Самые дорогие квартиры в Москве, без учета элитного сегмента, расположены в домах дореволюционной постройки.
✖️В "Дом.РФ" допускают снижение ставки по ипотеке в 2024 году до 7%.
✖️За первые 5 месяцев этого года выдано всего 11 разрешений на строительство в Петербурге.
✖️ Специалисты "Инком-Недвижимость" зафиксировали активизацию мошенников, противозаконно использующих бренды известных агентств недвижимости.
✖️Выдан ГПЗУ на проект застройки территорий Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитков.
✖️ Строительная отрасль РФ может вернуться к многостадийному проектированию, сообщили в пресс-службе Минстроя.
Исследование: цены на вторичное жилье в российских городах продолжили падение в мае
Квадратный метр на рынке вторичного жилья России в среднем подешевел на 0,5% - до 60,4 тыс. рублей по итогам мая 2020 года. Об этом ТАСС в среду сообщили аналитики федерального портала "Мир квартир".
Цены на вторичное жилье анализировались в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек.
Согласно исследованию, в мае 2020 года средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья России составила 60,4 тыс. рублей, лота - 3,4 млн рублей. При этом цены на квартиры на вторичном рынке упали в 48 крупных городах из 70. Больше всего квадратный метр подешевел в Ленобласти - на 4,3%. На втором месте - Калининград (- 4,1%), на третьем - Московская область (- 4%). В Москве средняя цена квадратного метра за май снизилась на 1,8% до 223,8 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге - на 2,8%, до 125,7 тыс. рублей.
Квадратный метр на рынке вторичного жилья России в среднем подешевел на 0,5% - до 60,4 тыс. рублей по итогам мая 2020 года. Об этом ТАСС в среду сообщили аналитики федерального портала "Мир квартир".
Цены на вторичное жилье анализировались в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек.
Согласно исследованию, в мае 2020 года средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья России составила 60,4 тыс. рублей, лота - 3,4 млн рублей. При этом цены на квартиры на вторичном рынке упали в 48 крупных городах из 70. Больше всего квадратный метр подешевел в Ленобласти - на 4,3%. На втором месте - Калининград (- 4,1%), на третьем - Московская область (- 4%). В Москве средняя цена квадратного метра за май снизилась на 1,8% до 223,8 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге - на 2,8%, до 125,7 тыс. рублей.
В Москве частные медцентры временно освободят от платежей по аренде у города
Правительство Москвы расширило список отраслей бизнеса, представители которых могут быть временно освобождены от арендных платежей за городскую землю и недвижимость. Теперь на этот вид поддержки смогут претендовать более 1,3 тысячи московских частных медицинских центров, клиник и стоматологий, которые были вынуждены приостановить или ограничить работу из-за пандемии коронавируса.
Для получения льгот предпринимателям необходимо до 31 декабря этого года направить в столичный Департамент городского имущества обращение в свободной форме. К нему нужно приложить фотографии, подтверждающие фактический вид деятельности арендатора, и приказ о приостановлении работы. Обращения принимаются онлайн через сервис «Электронная приемная» на mos. ru и по почте на адрес Департамента городского имущества.
В период, когда организации могут отменить свои платежи по аренде – с 1 марта по 30 июня, – пени и другие штрафы по договорам аренды начисляться не будут.
Правительство Москвы расширило список отраслей бизнеса, представители которых могут быть временно освобождены от арендных платежей за городскую землю и недвижимость. Теперь на этот вид поддержки смогут претендовать более 1,3 тысячи московских частных медицинских центров, клиник и стоматологий, которые были вынуждены приостановить или ограничить работу из-за пандемии коронавируса.
Для получения льгот предпринимателям необходимо до 31 декабря этого года направить в столичный Департамент городского имущества обращение в свободной форме. К нему нужно приложить фотографии, подтверждающие фактический вид деятельности арендатора, и приказ о приостановлении работы. Обращения принимаются онлайн через сервис «Электронная приемная» на mos. ru и по почте на адрес Департамента городского имущества.
В период, когда организации могут отменить свои платежи по аренде – с 1 марта по 30 июня, – пени и другие штрафы по договорам аренды начисляться не будут.
Топ-5 районов старой Москвы с самым бюджетным вторичным жильем
Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость составили ТОП-5 старомосковских районов с самой низкой стоимостью предложения 1 кв. м на вторичном рынке жилья. Победителем рейтинга стало Бирюлево Восточное, где данный показатель равен 151,7 тыс. рублей, замыкает ТОП район Ивановское — 167,8 тыс. рублей. В рамках данного исследования аналитики рассматривали те локации старой Москвы, где на вторичном рынке жилья представлен объем предложения не менее 100 объектов. Между тем стоимость жилья даже в окраинных районах столицы существенно превышает расценки в соседних с ними подмосковных городах, основная причина — статус московской прописки.
Наблюдается значительный ценовой разрыв между бюджетными столичными районами и соседними городами Подмосковья (максимально — 52%) исключение — пара район Ивановское/ город Реутов, где разница в стоимости вторичных квартир составляет в среднем лишь 18%.
Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость составили ТОП-5 старомосковских районов с самой низкой стоимостью предложения 1 кв. м на вторичном рынке жилья. Победителем рейтинга стало Бирюлево Восточное, где данный показатель равен 151,7 тыс. рублей, замыкает ТОП район Ивановское — 167,8 тыс. рублей. В рамках данного исследования аналитики рассматривали те локации старой Москвы, где на вторичном рынке жилья представлен объем предложения не менее 100 объектов. Между тем стоимость жилья даже в окраинных районах столицы существенно превышает расценки в соседних с ними подмосковных городах, основная причина — статус московской прописки.
Наблюдается значительный ценовой разрыв между бюджетными столичными районами и соседними городами Подмосковья (максимально — 52%) исключение — пара район Ивановское/ город Реутов, где разница в стоимости вторичных квартир составляет в среднем лишь 18%.