В Москве частные медцентры временно освободят от платежей по аренде у города
Правительство Москвы расширило список отраслей бизнеса, представители которых могут быть временно освобождены от арендных платежей за городскую землю и недвижимость. Теперь на этот вид поддержки смогут претендовать более 1,3 тысячи московских частных медицинских центров, клиник и стоматологий, которые были вынуждены приостановить или ограничить работу из-за пандемии коронавируса.
Для получения льгот предпринимателям необходимо до 31 декабря этого года направить в столичный Департамент городского имущества обращение в свободной форме. К нему нужно приложить фотографии, подтверждающие фактический вид деятельности арендатора, и приказ о приостановлении работы. Обращения принимаются онлайн через сервис «Электронная приемная» на mos. ru и по почте на адрес Департамента городского имущества.
В период, когда организации могут отменить свои платежи по аренде – с 1 марта по 30 июня, – пени и другие штрафы по договорам аренды начисляться не будут.
Правительство Москвы расширило список отраслей бизнеса, представители которых могут быть временно освобождены от арендных платежей за городскую землю и недвижимость. Теперь на этот вид поддержки смогут претендовать более 1,3 тысячи московских частных медицинских центров, клиник и стоматологий, которые были вынуждены приостановить или ограничить работу из-за пандемии коронавируса.
Для получения льгот предпринимателям необходимо до 31 декабря этого года направить в столичный Департамент городского имущества обращение в свободной форме. К нему нужно приложить фотографии, подтверждающие фактический вид деятельности арендатора, и приказ о приостановлении работы. Обращения принимаются онлайн через сервис «Электронная приемная» на mos. ru и по почте на адрес Департамента городского имущества.
В период, когда организации могут отменить свои платежи по аренде – с 1 марта по 30 июня, – пени и другие штрафы по договорам аренды начисляться не будут.
Топ-5 районов старой Москвы с самым бюджетным вторичным жильем
Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость составили ТОП-5 старомосковских районов с самой низкой стоимостью предложения 1 кв. м на вторичном рынке жилья. Победителем рейтинга стало Бирюлево Восточное, где данный показатель равен 151,7 тыс. рублей, замыкает ТОП район Ивановское — 167,8 тыс. рублей. В рамках данного исследования аналитики рассматривали те локации старой Москвы, где на вторичном рынке жилья представлен объем предложения не менее 100 объектов. Между тем стоимость жилья даже в окраинных районах столицы существенно превышает расценки в соседних с ними подмосковных городах, основная причина — статус московской прописки.
Наблюдается значительный ценовой разрыв между бюджетными столичными районами и соседними городами Подмосковья (максимально — 52%) исключение — пара район Ивановское/ город Реутов, где разница в стоимости вторичных квартир составляет в среднем лишь 18%.
Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость составили ТОП-5 старомосковских районов с самой низкой стоимостью предложения 1 кв. м на вторичном рынке жилья. Победителем рейтинга стало Бирюлево Восточное, где данный показатель равен 151,7 тыс. рублей, замыкает ТОП район Ивановское — 167,8 тыс. рублей. В рамках данного исследования аналитики рассматривали те локации старой Москвы, где на вторичном рынке жилья представлен объем предложения не менее 100 объектов. Между тем стоимость жилья даже в окраинных районах столицы существенно превышает расценки в соседних с ними подмосковных городах, основная причина — статус московской прописки.
Наблюдается значительный ценовой разрыв между бюджетными столичными районами и соседними городами Подмосковья (максимально — 52%) исключение — пара район Ивановское/ город Реутов, где разница в стоимости вторичных квартир составляет в среднем лишь 18%.
Эффективность госстроек повысят за счет новых средств резервного фонда
Это следует из общенационального плана действий до конца 2021 года.
Нацплан предполагает также создание механизмов использования кредитования подрядчиков для досрочного исполнения государственных контрактов, связанных с осуществлением капитальных вложений, субсидирования процентной ставки и, при необходимости, привлечения государственных гарантий.
Кроме того, предусматривается реализация комплекса мер по сокращению сроков перераспределения средств между объектами строительства и годами реализации в рамках государственных программ, ФАИП, федеральных целевых программ.
Это следует из общенационального плана действий до конца 2021 года.
Нацплан предполагает также создание механизмов использования кредитования подрядчиков для досрочного исполнения государственных контрактов, связанных с осуществлением капитальных вложений, субсидирования процентной ставки и, при необходимости, привлечения государственных гарантий.
Кроме того, предусматривается реализация комплекса мер по сокращению сроков перераспределения средств между объектами строительства и годами реализации в рамках государственных программ, ФАИП, федеральных целевых программ.
Forwarded from Железобетонный замес
В мае под предлогом самоизоляции слушания по реновации проходили заочно. Москвичи обнаружили, что в этом время происходила массовая фальсификация: более 800 жителей Зюзино обратились в Генпрокуратуру с требованием проверить действия Москомархитектуры. Как рассказали «Открытым медиа» авторы обращения, на портале «Активный гражданин» были аннулированы все поданные жителями района голоса против застройки зеленой зоны.
По итогам голосования заочно «одобрено» строительство 7 новых высоток, для чего будет вырублен парк на улице Керченская. Авторы письма в прокуратуру настаивают: заочные слушания противоречат Градостроительному кодексу.
О подобных «слушаниях на карантине» сообщают районные активисты по всей Москве. По итогам этих голосований снесут 340 домов. Активисты и муниципальные депутаты разместили петицию с призывом отменить итоги слушаний, ее уже подписали 2000 москвичей.
По итогам голосования заочно «одобрено» строительство 7 новых высоток, для чего будет вырублен парк на улице Керченская. Авторы письма в прокуратуру настаивают: заочные слушания противоречат Градостроительному кодексу.
О подобных «слушаниях на карантине» сообщают районные активисты по всей Москве. По итогам этих голосований снесут 340 домов. Активисты и муниципальные депутаты разместили петицию с призывом отменить итоги слушаний, ее уже подписали 2000 москвичей.
Открытые медиа
800 москвичей заявили в Генпрокуратуру о подлоге слушаний по реновации: из-за карантина их проводили заочно
Более 800 жителей Зюзино 31 мая обратились в Генеральную прокуратуру (письмо есть в распоряжении редакции) с требованием проверить действия Москомархитектуры и отменить проект реновации, который был утверждён в районе. Как рассказали корреспонденту «Открытых…
Представлен дизайн станции метро «Славянский мир» в Москве
Новая станция будет находиться на территории поселения Мосрентген вдоль МКАД.
Станция будет украшена изображениями животных из славянской мифологии. Путевые стены, выполненные из каменных блоков, будут облицованы светло-серыми и ярко-охристыми панелями. Пол и колонны выполнят из гранита и кварца. Потолок будет сделан из алюминиевых подвесных панелей. Пол и потолок по пути следования к выходам и турникетам станции выложат плиткой. Кассовый блок с яркой отделкой будет выделяться на фоне монохромной стены.
Наземный павильон сделают похожим на пещеру, сложенную из огромных валунов. Колонны, поддерживающие массивный козырек, будут подчеркивать геометрию помещения. Рядом создадут зону отдыха с лавочками, здесь появится газон. Также на прилегающей территории будет находиться парковка.
Новая станция будет находиться на территории поселения Мосрентген вдоль МКАД.
Станция будет украшена изображениями животных из славянской мифологии. Путевые стены, выполненные из каменных блоков, будут облицованы светло-серыми и ярко-охристыми панелями. Пол и колонны выполнят из гранита и кварца. Потолок будет сделан из алюминиевых подвесных панелей. Пол и потолок по пути следования к выходам и турникетам станции выложат плиткой. Кассовый блок с яркой отделкой будет выделяться на фоне монохромной стены.
Наземный павильон сделают похожим на пещеру, сложенную из огромных валунов. Колонны, поддерживающие массивный козырек, будут подчеркивать геометрию помещения. Рядом создадут зону отдыха с лавочками, здесь появится газон. Также на прилегающей территории будет находиться парковка.
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Согласно данных ЦБ по состоянию на 01 мая 2020 года 93 банка имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.
При этом согласно опросам того же ЦБ 59 банков заявили, что реализуемая им бизнес-модель не предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.
Остальные 34 (см.фото) вроде как и не отказываются, но по факту начали работу с эскроу и выдачи проектного финансирования на строительство лишь 10 банков.
Как итог мы с вами имеем ситуацию, когда:
- деньги на строительство жилья застройщикам выдают госбанки (95%)
- ипотека на покупку этого жилья заемщикам выдается госбанками (доля более 85%).
- ипотеку заемщики берут с субсидированием ипотечных ставок, маткапиталом, семейной ипотекой от государства.
Такая вот у нас "рыночная" экономика
🤷♂️
При этом согласно опросам того же ЦБ 59 банков заявили, что реализуемая им бизнес-модель не предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.
Остальные 34 (см.фото) вроде как и не отказываются, но по факту начали работу с эскроу и выдачи проектного финансирования на строительство лишь 10 банков.
Как итог мы с вами имеем ситуацию, когда:
- деньги на строительство жилья застройщикам выдают госбанки (95%)
- ипотека на покупку этого жилья заемщикам выдается госбанками (доля более 85%).
- ипотеку заемщики берут с субсидированием ипотечных ставок, маткапиталом, семейной ипотекой от государства.
Такая вот у нас "рыночная" экономика
🤷♂️
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Исследование: цены на вторичное жилье в российских городах продолжили падение в мае.
✖️Москвичи обнаружили, что во время заочных слушаний по реновации происходила массовая фальсификация.
✖️В Москве частные медцентры временно освободят от платежей по аренде у города.
✖️Целевой уровень нацпроекта "Жилье и городская среда" по ипотечным ставкам ниже 8% будет достигнут к концу года.
✖️Москомархитектура утвердила облик строящейся станции Коммунарской линии московского метро "Славянский мир".
✖️Обманутым дольщикам предлагают выдавать материнский капитал повторно.
✖️Генеральным директором "ЛСР. Недвижимость - Москва" назначен сын Андрея Молчанова - Егор Молчанов.
✖️Согласно данных ЦБ по состоянию на 01 мая 2020 года 93 банка имеют право на открытие счетов эскроу.
✖️Нацпроект "Жилье и городская среда" в ХМАО исполнен на 0,9% или на 57,8 млн при плане 6,3 млрд рублей.
✖️Жители домов на ул. Сивашская в Зюзино вывесили баннеры против реновационных проектов.
@wearestroyka
✖️Исследование: цены на вторичное жилье в российских городах продолжили падение в мае.
✖️Москвичи обнаружили, что во время заочных слушаний по реновации происходила массовая фальсификация.
✖️В Москве частные медцентры временно освободят от платежей по аренде у города.
✖️Целевой уровень нацпроекта "Жилье и городская среда" по ипотечным ставкам ниже 8% будет достигнут к концу года.
✖️Москомархитектура утвердила облик строящейся станции Коммунарской линии московского метро "Славянский мир".
✖️Обманутым дольщикам предлагают выдавать материнский капитал повторно.
✖️Генеральным директором "ЛСР. Недвижимость - Москва" назначен сын Андрея Молчанова - Егор Молчанов.
✖️Согласно данных ЦБ по состоянию на 01 мая 2020 года 93 банка имеют право на открытие счетов эскроу.
✖️Нацпроект "Жилье и городская среда" в ХМАО исполнен на 0,9% или на 57,8 млн при плане 6,3 млрд рублей.
✖️Жители домов на ул. Сивашская в Зюзино вывесили баннеры против реновационных проектов.
Застройщиков могут обязать обеспечивать доступ новостроек к интернету
Согласно постановлению правительства «О внесении изменений в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства», строительные компании должны будут до ввода дома в эксплуатацию обеспечить техническую возможность подключения сетей связи.
Концепция документа была одобрена на заседании правительства 27 мая. Застройщики многоквартирных домов должны будут получить у любого оператора связи технические условия для подключения новостройки к сетям электросвязи. Кроме того, компании обяжут подключить сети связи до ввода дома в эксплуатацию, говорится в пояснительной записке к документу.
Согласно постановлению правительства «О внесении изменений в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства», строительные компании должны будут до ввода дома в эксплуатацию обеспечить техническую возможность подключения сетей связи.
Концепция документа была одобрена на заседании правительства 27 мая. Застройщики многоквартирных домов должны будут получить у любого оператора связи технические условия для подключения новостройки к сетям электросвязи. Кроме того, компании обяжут подключить сети связи до ввода дома в эксплуатацию, говорится в пояснительной записке к документу.
Минстрой утвердил критерии стандартного жилья
Министерство строительства и ЖКХ утвердило критерии стандартного жилья и требования к его внутренней отделке. Документ вступит в силу 6 июня, сообщила в четверг пресс-служба ведомства.
В Минстрое отметили, что к категории стандартного жилья относятся индивидуальные жилые дома площадью до 150 кв. м на земельном участке не более 1500 кв. м, блоки площадью до 130 кв. м в составе жилого дома блокированной застройки, квартиры общей площадью не более 100 кв. м.
У стандартного жилья должна быть установлена металлическая входная, межкомнатные двери, оконные блоки с подоконниками, стены - выровнены, окрашены или оклеены обоями.
Требования к стандартному жилью позволят поднять качество новостроек и квартир на более высокий уровень, считает заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
Министерство строительства и ЖКХ утвердило критерии стандартного жилья и требования к его внутренней отделке. Документ вступит в силу 6 июня, сообщила в четверг пресс-служба ведомства.
В Минстрое отметили, что к категории стандартного жилья относятся индивидуальные жилые дома площадью до 150 кв. м на земельном участке не более 1500 кв. м, блоки площадью до 130 кв. м в составе жилого дома блокированной застройки, квартиры общей площадью не более 100 кв. м.
У стандартного жилья должна быть установлена металлическая входная, межкомнатные двери, оконные блоки с подоконниками, стены - выровнены, окрашены или оклеены обоями.
Требования к стандартному жилью позволят поднять качество новостроек и квартир на более высокий уровень, считает заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
Forwarded from РИА Недвижимость
В Подмосковье объявили аукционы на трехлетние контракты с подрядчиками капремонта многоквартирных домов, сообщила пресс-служба областного министерства ЖКХ.
"В 2020 году было принято новое решение. Московская область - первый регион в России, кто это сделал. Программа капремонта будет разыграна сразу на трехлетку, аукционы уже объявлены. Ориентировочно, в середине июля будут объявлены результаты", - говорится в сообщении ведомства.
Ранее договоры с подрядчиками капремонта заключались в феврале и действовали до до конца года.
"Трехлетний договор открывает подрядчикам отличную перспективу грамотно и эффективно распределить рабочую силу на весь период, а также загрузить ее полностью и круглогодично", - приводятся в сообщении слова гендиректор Фонда капитального ремонта Московской области Валерия Николова. @ria_realty
"В 2020 году было принято новое решение. Московская область - первый регион в России, кто это сделал. Программа капремонта будет разыграна сразу на трехлетку, аукционы уже объявлены. Ориентировочно, в середине июля будут объявлены результаты", - говорится в сообщении ведомства.
Ранее договоры с подрядчиками капремонта заключались в феврале и действовали до до конца года.
"Трехлетний договор открывает подрядчикам отличную перспективу грамотно и эффективно распределить рабочую силу на весь период, а также загрузить ее полностью и круглогодично", - приводятся в сообщении слова гендиректор Фонда капитального ремонта Московской области Валерия Николова. @ria_realty
Forwarded from Железобетонный замес
В 1 квартале 2020 года на первичном рынке жилья России зарегистрировано 147,8 тыс. ДДУ. В годовой динамике падение составило 27%. Спрос вернулся к уровню 2017 года. Такие подсчёты приводит ЦИАН.
Кроме того, 24% ДДУ на первичном рынке заключены с эскроу-счетами. Максимальная доля эскроу-счетов в Красноярском крае (99,9%), Курганской области (60,3%), Сахалинской области (58,6%).
В 10 регионах заключено 65% сделок первичного рынка. В прошлом году на десятку регионов пришлось 58% сделок.
Лидеры по продажам: Москва (16% от ДДУ по РФ), Санкт-Петербург (13%), Московская область (12%).
Лишь в 15 регионах отмечен прирост сделок относительно 1 кв. 2019 года. В числе лидеров: Забайкальский край, Бурятия, Архангельская область (вкл. Ненецкий АО).
В шести субъектах РФ в 1 кв. 2020 года не зарегистрировано ни одного ДДУ.
Наибольшее число сделок на 100 тыс. населения - в Северо-Западном ФО.
Кроме того, 24% ДДУ на первичном рынке заключены с эскроу-счетами. Максимальная доля эскроу-счетов в Красноярском крае (99,9%), Курганской области (60,3%), Сахалинской области (58,6%).
В 10 регионах заключено 65% сделок первичного рынка. В прошлом году на десятку регионов пришлось 58% сделок.
Лидеры по продажам: Москва (16% от ДДУ по РФ), Санкт-Петербург (13%), Московская область (12%).
Лишь в 15 регионах отмечен прирост сделок относительно 1 кв. 2019 года. В числе лидеров: Забайкальский край, Бурятия, Архангельская область (вкл. Ненецкий АО).
В шести субъектах РФ в 1 кв. 2020 года не зарегистрировано ни одного ДДУ.
Наибольшее число сделок на 100 тыс. населения - в Северо-Западном ФО.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Цены на жилье в России за год выросли на 4,59%
... по результатам 1-го квартала 2020 - Globalpropertyguide.
За квартал рост составил 3,16%.
Для сравнения: чудеса роста демонстрирует Португалия 🇵🇹 - +16,37% за год и +4,98% за квартал, Германия 🇩🇪- +12% и +3,78 соответственно и неожиданно Румыния 🇷🇴 - +9,51% и +1,06%.
В целом же, реальные цены на жилье (скорректированные с учетом инфляции) выросли на 29 из 50 мировых рынков жилья. Однако и провалы имеются: так горячо любимые ОАЭ 🇦🇪 "просели" на 5,06% за год, Черногория 🇲🇪 — -8,20%. Титул "Провал года" отходит Египту 🇪🇬 — -34,14%.
@novostroyman
... по результатам 1-го квартала 2020 - Globalpropertyguide.
За квартал рост составил 3,16%.
Для сравнения: чудеса роста демонстрирует Португалия 🇵🇹 - +16,37% за год и +4,98% за квартал, Германия 🇩🇪- +12% и +3,78 соответственно и неожиданно Румыния 🇷🇴 - +9,51% и +1,06%.
В целом же, реальные цены на жилье (скорректированные с учетом инфляции) выросли на 29 из 50 мировых рынков жилья. Однако и провалы имеются: так горячо любимые ОАЭ 🇦🇪 "просели" на 5,06% за год, Черногория 🇲🇪 — -8,20%. Титул "Провал года" отходит Египту 🇪🇬 — -34,14%.
@novostroyman
В Санкт-Петербурге на Бестужевской улице вместо ФОКа все-таки появилось жилое здание
На месте нынешнего строящегося жилого дома на улице Бестужевской, 23А в Санкт-Петербурге в период с 1940 по 2018г стояло заброшенное трёхэтажное здание. В 2018 году здание было снесено и на его месте планировалось построить физкультурно-оздоровительный комплекс. Однако сроки, указанные на сайте городской администрации были давно сорваны: работы должны были начаться в 2015г, а закончиться в в 2017г.
Через некоторое время, на сайте Единого реестра застройщиков была обнаружена презентация, согласно которой земельный участок был предназначен для жилой застройки 17-этажного дома. На данный момент строительство жилого дома подходит к концу.
Строительство данного объекта вызвало много жалоб со стороны граждан. Местные жители считают, что под угрозой разрушения находятся рядом стоящие на земляном фундаменте жилые малоэтажные здания. С 16 августа по 11 сентября 2018 года проходила первая проверка, по результатам которой строительной компании было предписано представить полный комплект проектной документации.
21 декабря после получения извещения застройщика об устранении нарушений была назначена новая проверка Госстройнадзора со сроком проведения до 25 января 2019 года.
Проверка на стройплощадке физкультурно-оздоровительного комплекса на Бестужевской улице не выявила нарушений прошедшей экспертизу проектной документации.
На месте нынешнего строящегося жилого дома на улице Бестужевской, 23А в Санкт-Петербурге в период с 1940 по 2018г стояло заброшенное трёхэтажное здание. В 2018 году здание было снесено и на его месте планировалось построить физкультурно-оздоровительный комплекс. Однако сроки, указанные на сайте городской администрации были давно сорваны: работы должны были начаться в 2015г, а закончиться в в 2017г.
Через некоторое время, на сайте Единого реестра застройщиков была обнаружена презентация, согласно которой земельный участок был предназначен для жилой застройки 17-этажного дома. На данный момент строительство жилого дома подходит к концу.
Строительство данного объекта вызвало много жалоб со стороны граждан. Местные жители считают, что под угрозой разрушения находятся рядом стоящие на земляном фундаменте жилые малоэтажные здания. С 16 августа по 11 сентября 2018 года проходила первая проверка, по результатам которой строительной компании было предписано представить полный комплект проектной документации.
21 декабря после получения извещения застройщика об устранении нарушений была назначена новая проверка Госстройнадзора со сроком проведения до 25 января 2019 года.
Проверка на стройплощадке физкультурно-оздоровительного комплекса на Бестужевской улице не выявила нарушений прошедшей экспертизу проектной документации.
В Москве открылся первый датский мебельный магазин Jysk
Магазин открылся в торговом центре "Тройка". Также компания открыла в России интернет-магазин в российской доменной зоне.
Инвестиции в открытие одного магазина, по словам представителя датской сети, были запланированы на уровне €300-350 тыс. Каждый год компания планирует открывать минимум по 10 магазинов, начиная с Москвы и Подмосковья. В ближайшие 10-15 лет датская сеть планирует открыть 200 точек в России.
Jysk - крупнейший мебельный ретейлер Дании. У "датского конкурента IKEA" 2,9 тыс. магазинов в 52 странах мира.
Магазин открылся в торговом центре "Тройка". Также компания открыла в России интернет-магазин в российской доменной зоне.
Инвестиции в открытие одного магазина, по словам представителя датской сети, были запланированы на уровне €300-350 тыс. Каждый год компания планирует открывать минимум по 10 магазинов, начиная с Москвы и Подмосковья. В ближайшие 10-15 лет датская сеть планирует открыть 200 точек в России.
Jysk - крупнейший мебельный ретейлер Дании. У "датского конкурента IKEA" 2,9 тыс. магазинов в 52 странах мира.