59 участков под ИЖС в Подмосковье в Пушкинском районе на берегу Пестовского водохранилища, ранее принадлежавшие обанкротившемуся Первому Республиканскому банку, продаются с дисконтом в 30-50%. Кроме того, 8 участков в Истринском районе Подмосковье в поселении Бужаровское будут проданы восемь участков, принадлежавших другому банкроту – банку «Пушкино». Самый большой участок – 136 га, остальные: 76 га, 39 га, 27 га.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ 30-летняя ставка по ипотеки в США опустилась до 2,88%.

✖️ В июле 2020 года продажи жилья в новостройках в Московском регионе снизились и в объёмах, и в деньгах - на 18% и 11% соответственно.

✖️ Росреестр не будет работать с 19 августа по 1 сентября.

✖️ На Градсовете Ленинградской области архитекторы «разгромили» проект интерактивного центра сказок А.С. Пушкина в Пушкине.

✖️ Вот что еще показал опрос, проведенный среди застройщиков жилья Центром стратегических разработок.

✖️ В стройкомплексе Москвы пообещали запустить две новые радиальные линии метро - Бирюлевскую и Рублево-Архангельскую - до 2027 года.

✖️ Банк «Дом.РФ» вышел на второе место в России по количеству выданные кредитов в рамках проектного финансирования новостроек.

✖️ Регионы РФ с самой низкой средневзвешенной ставкой по ипотечным жилищным кредитам.

✖️ Коммунальные услуги подорожают не более чем на 4%.

✖️ Рынок коворкингов Москвы вырастет на 60% к концу года.

Теперь к приятному: скоро в центре Москвы будет на одну приятную набережную больше.

Проблема московских рек — их недоступность. Почти везде идёт огромный гранитный откос, на воду можно только смотреть, иное взаимодействие невозможно.

Сейчас же на Красном Октябре делают большую лестницу к воде.

С Днем строителя!🥳👷🏗👷‍♂️
В честь праздника - подборка годных каналов на тему строительства, недвижимости и всего, что с этим связано👇
📌Всем_СТРОИТЬся. Всё о стройке и немного о ЖКХ.
📌Ипотека и недвижимость. 🏠 Правила покупки жилья от профессиональной ипотечницы. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Любопытные факты и истории. Советы, новости. Полезно и интересно.
📌РИА Недвижимость. Канал ведёт редакция проекта о недвижимости РИА Новости. Для вас выбирают самое интересное о строительстве, архитектуре, городской среде жилой и коммерческой недвижимости. А ещё там есть интересные прогнозы экспертов и полезные советы!
📌«Стройка». Актуальные новости, аналитика, иностранные переводы и ежедневные дайджесты новостей. Авторы канала также собирают все самое интересное из других каналов, формируя полную картину дня.
📌Топливо Недвижимости. Авторский канал для риэлторов, маркетологов и всех сочувствующих. Всё о маркетинге в недвижимости: лидогенерация, кейсы, разбор их эффективности, субъективная оценка происходящего в отрасли.
📌Filatoff Inc. Антон Филатов не только ведает недвижкой в "Ведомостях", но и ведет собственный канал.
❗️Ну и не забываем читать канал «Группа ЛСР» от девелопера №2 в РФ по объемам производства — живенько о недвижимости и о доме в самом широком смысле слова.

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Девелопер Capital Group объявил о стратегическом партнерстве с ВДНХ.

✖️S&P по запросу эмитента отозвало рейтинг группы ПИК на уровне "B+".

✖️Задолженность по ипотеке увеличилась на 13,8%.

✖️Примерно 33% россиян заявили о желании построить собственный дом при получении земельного надела.

✖️ Ростехнадзор запретил продолжать строительство Красносельско-Калининской линии петербургского метро.

✖️ В Крыму выявили свыше 9 тысяч нелегальных гостевых домов.

✖️Минстрой субсидирует кредиты для застройщиков с низкой рентабельностью проектов.

✖️ "Дом. РФ" выплатит дивиденды государству в размере 15 млрд рублей.

✖️ 30-летняя ставка по ипотеки в США опустилась до 2,88%.

✖️ В стройкомплексе Москвы пообещали запустить две новые радиальные линии метро - Бирюлевскую и Рублево-Архангельскую - до 2027 года.

В Москве стартовали общественные обсуждения по 65 проектам нового строительства

Глава ведомства Юлиана Княжевская отметила что москвичи, в частности, могут высказать свое мнение по проекту продления Арбатско-Покровской линии метро на территории Гольяново, по проекту застройки промзоны ЦИЭ в Зеленограде и созданию на ее месте жилого квартала с благоустроенной инфраструктурой. Также на обсуждение вынесен проект большого культурно-досугового центра рядом с метро "Варшавская" В районе Москворечье-Сабурово. Жители Коньково и новой Москвы могут внести предложения по проекту строительства предприятий бытовых услуг и торговли, в Кунцево и Восточном эители рассмотрят проекты межевания территорий для строительства новых домов по программе реновации.

Общественные обсуждения будут проходить с 10 по 23 августа.

❗️В 2020 году из списка долгостроев исключено 16 объектов

Сергей Лёвкин-«Из 781 объекта, вошедшего в данный перечень, исключено 517 объектов. Из них 148 были введены в эксплуатацию, на 222 – возобновлены строительные работы, 137 объектов ликвидированы, поскольку работы либо не были начаты вовсе, либо конструкции демонтированы, а территории стройплощадок благоустроены. Кроме того, из перечня также исключены 10 объектов самостроя»

На сегодняшний день опергруппа работает с 264 объектами: из них 87 строек по городскому заказу, 154 – инвестиционных, 23 – федеральных. 

Так, удалось возобновить строительство многофункционального корпуса РАНХиГС на проспекте Вернадского, известного москвичам под прозвищем «Синий зуб».
Кроме того, снова заработали стройплощадки, где возводятся многофункциональный административно-жилой комплекс в проезде Серебрякова, учебный корпус МАИ на Оршанской улице, многофункциональные комплексы на Ленинградском проспекте и Павелецкой площади.

Введены в эксплуатацию многофункциональный гостиничный комплекс на улице Хромова, учебно-лабораторные корпуса РУДН на улице Миклухо-Маклая и апарт-отель в 3-м Автозаводском проезде.

Кабмин одобрил выделение субсидий на погашение части ипотеки многодетным

По данным правительства, такое решение позволит поддержать не менее 26 тыс. семей.

Как ранее уточнял премьер-министр РФ Михаил Мишустин, на эти цели будет выделено 11,8 млрд рублей. Глава кабмина также сообщал, что это одна из наиболее востребованных мер социальной поддержки родителей с детьми. По его словам, "все больше многодетных семей улучшают жилищные условия с помощью ипотеки".

Мосбиржа запустила индекс жилой недвижимости

Индекс рассчитывается на основе данных Сбербанка ("Домклика"). Торговый код индекса – MREDC.

▪️Значение индекса определяется как средневзвешенное значение стоимости квадратного метра жилья по административным округам Москвы.
▪️В расчете индекса участвуют квартиры в многоэтажных жилых домах.
▪️В расчет не входит элитная недвижимость стоимостью более 30 миллионов рублей.
▪️Индекс рассчитывается еженедельно, пересмотр базы расчета индекса будет осуществляться один раз в квартал.

В дальнейшем биржа планирует предложить рынку фьючерсные контракты на новый индикатор.

©️"Застройщики смогут с помощью фьючерсов захеджировать рыночные риски, а финансовые компании – создать новые структурные продукты, которые помогут частным инвесторам накопить на недвижимость либо на первоначальный взнос по ипотеке", - отметил член правления Мосбиржи Игорь Марич.

@novostroyman

В Турции объявили крупную распродажу жилой недвижимости

В Турции выставили на торги 215 домов, которые находятся в 36 провинциях страны, сообщает журнал Strelka Mag. Аукцион будет проводиться 11 августа в Анкаре и Стамбуле. Распродажа жилья организована Управлением массового жилищного строительства Турции (TOKI).

Квартиры выставлены на торги по цене ниже рыночной и рассчитаны на покупателей  с невысоким доходом. Оценочная стоимость большинства квартир составляет от 100 тысяч до 1 млн турецких лир (от 1 до 10 млн рублей по текущему курсу). Победители торгов смогут воспользоваться рассрочкой от банков на срок 8-10 лет. Сумма первоначального взноса составит от 10 до 50% от стоимости объекта.

Объекты, выставленные на аукцион, расположены Стамбуле, Измире, Анкаре, Бурсе и еще 32 провинциях страны. На торги также выставлены 79 коммерческих объектов. Аукцион будет проводиться в клиентском центре TOKI в Стамбуле, в отеле Bilkent в Анкаре и на сайте компании Emlak Yönetim. Торги начнутся утором 11 августа.

Глава Центра городской экономики КБ Стрелка Елена Короткова рассказала, что Управление TOKI работает в Турции с 1984 года. Деятельность Управления массового жилищного строительства направлена на обеспечение граждан с низкими и средними доходами жильем. В результате реформы жилищной сферы, проведенной в стране в начале двухтысячных годов,TOKI получило больше полномочий и финансирования. Сейчас организация формирует 10% жилищного рынка Турции. В стоимость квартир, реализуемых Управлением, не включена цена земли. Это позволяет продавать квартиры по доступной цене.

Кстати, раз заговорили об Испании, то приведем статистику по недвижимости в этой стране, где по устоявшемуся стереотипу любят покупать жилье выходцы из России. Как показывает этот график в структуре внешнего спроса на жилье в Испании на россиян приходится 7%, в то время как на граждан Германии и Великобритании — по 18,6%, на граждан стран Скандинавии — 16,3%. Но у нерезидентов-владельцев недвижимости в Испании из-за мерзкого ковида начались проблемы: сквотеры начали захватывать пустующие дома. Их хозяева не могут приехать в Испанию из-за сложной эпидемиологической ситуации в стране. А суды нередко становятся на сторону "захватчиков".

1) Это "Северная Долина" на Парнасе, а не "Чистое небо"
2) К "Северной Долине" Setl отношения не имеет

70% пенсионеров покупают квартиры на сбережения

Доля пенсионеров среди покупателей московских новостроек составляет 5%. По данным девелоперской компании Level Group, эта доля примерно одинакова для жилья комфорт- и бизнес-класса. Порядка 70% клиентов в возрасте старше 55 лет покупают квартиру на собственные средства, осуществляя полную единовременную оплату. Это обусловлено тем, что основным источником средств для покупателей являются накопления и продажа вторичной недвижимости. Кроме того, банки нередко отказывают этой группе клиентов в ипотечном кредитовании.

Компания Level Group провела исследование запросов и предпочтений клиентов в возрасте от 55 лет, приобретающих квартиры в проектах комфорт- и бизнес-класса. В выборку вошло более 200 респондентов. Если говорить о социально-демографических характеристиках, то 64% покупателей жилья в рассматриваемой возрастной категории – это женщины, 68% состоят в браке и практически все (98%) имеют детей. В основном, это жители Москвы и МО и только 10% клиентов – из регионов РФ.

В комфорт-классе значимая часть клиентов (свыше 30%) совершает покупки по принципу «всё лучшее – детям». Более 60% клиентов пенсионного возраста рассматривают покупку студии либо однокомнатной квартиры, апартамента и 30% интересуются двухкомнатными лотами. Компактные площади покупаются, в первую очередь, для решения жилищных вопросов детей.  В сегменте «бизнес» психология покупателя зачастую иная. Около 25% покупателей интересуются четырехкомнатными форматами, покупая их лично для себя.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ В Москве стартовали общественные обсуждения по 65 проектам нового строительства.

✖️Центр стратегических разработок выяснил, какие проблемы возникли у застройщиков жилья в кризис 2020 года.

✖️Как оценивают доступность мер господдержки строительной отрасли сами застройщики - опрос Центра стратегических исследований.

✖️ Минстрой России предложил расширить перечень банков, имеющих право открывать спецсчета для перечисления средств на капремонт общего имущества в многоквартирном доме.

✖️ В России произошел резкий скачок просроченной ипотеки на первичное жилье, утверждают в коллекторском агентстве "Долговой консультант".

✖️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок.

✖️Люксового отеля Cheval Blanc от Louis Vuitton в совместном проекте китайской компании Vanke и Геннадия Тимченко в районе Китай-города не будет.

✖️ Мосбиржа запустила индекс жилой недвижимости.

✖️ В 2020 году из списка долгостроев исключено 16 объектов.

✖️ Кабмин одобрил выделение субсидий на погашение части ипотеки многодетным.

Аренда жилья в Москве: спрос не восстановился, но часть наймодателей планирует повысить цены

По данным ИНКОМ-Недвижимость, спрос на столичном рынке найма не восстановлен — показатель на 20% проигрывает прошлогоднему (по состоянию на июль). Высокий сезон под вопросом: в случае усугубления эпидемиологической ситуации арендные ставки у столичного жилья могут снизиться до 9%, прогнозируют эксперты.

Согласно подсчетам специалистов, усредненные ставки найма в старых границах Москвы сегодня находятся на уровне 31 тыс. рублей в месяц для 1-комнатных квартир, 42 тыс. рублей — для 2-комнатных, 49 тыс. рублей — для «трешек», около 60 тыс. рублей в среднем стоит месяц проживания в квартире комнатности 4+.

Со времени окончания самоизоляции состав предложения съемного жилья в Москве несколько изменился. Так, в экспозиции Департамента аренды ИНКОМ-Недвижимость 1-комнатные квартиры занимают 35,5% (в июне у них было 33%); 37,6% сегодня (и 35% в июне) приходится на «двушки»; 17,4% в базе данных представляют 3- и 4-комнатные лоты (в июне их было больше — 20%); всего 9,5% (против 12% в июне) сейчас составляют комнаты.

Эксперты отмечают, что Многие арендодатели ходовых „однушек“ и „двушек“, напротив, в июне и июле ожидали приближения высокого осеннего сезона, который может принести рост платежеспособного спроса, — именно сейчас они начали активно вводить свои объекты в экспозицию.

Также была отмечена противоположная тенденция: некоторые наймодатели 1- и 2-комнатных квартир массовых сегментов готовы уменьшить арендную ставку — снижение составляет в среднем 5% и распространяется на весь период найма, а не на пару месяцев (как это было во время самоизоляции). Таким образом квартиросдатчики рассчитывают избежать простоя своих объектов и потери арендного дохода.

Попадание нескольких системообразующих застройщиков в зону риска по результатам проведенных Минстроем стресс-тестов означает для них лишь возможность претендовать на дополнительную помощь государства, заявил сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

"Стресс-тесты не означают, что той или иной компании что-то грозит или у компании дела идут плохо. Попадание компании в тот уровень риска, о котором написали СМИ, также не означает, что она находится в шатком положении или предбанкротном состоянии. Компании работают все абсолютно нормально, абсолютно хорошо", - сказал Стасишин, отметив, что попадание застройщиков в зону риска, означает лишь то, что они могут претендовать на дополнительную помощь государства в виде субсидий, госгарантий по кредитам или налоговых льгот.

В частности, сейчас рассматривается возможность госпомощи в виде субсидий и госгарантий по кредитам для компании "Интеко", сообщил он, подчеркнув, что покупателям квартир девелопера в любом случа ничего не угрожает, так как застройщик полностью перешел на использование эскроу-счетов. @ria_realty