Рынок коворкингов Москвы вырастет на 60% к концу года

Рынок коворкингов и гибких пространств Москвы в 2020 году вырастет не менее чем на 55-60% и составит 290 тыс. кв. м, подсчитали аналитики Cushman & Wakefield.

До конца года откроется около 23 новых площадок. В Санкт-Петербурге сегмент также постепенно растет, сейчас его объем составляет 39 тыс. кв. м, а к концу года ожидается рост на 40-50%.

По данным аналитического отчета MARKETBEAT, в июле 2020 года объем рынка flex-офисов Москвы составлял 206 тыс. кв. м, доля сетевых операторов – 76%.

Годовой рост рынка московских коворкингов в 2019 году составил 52%. В январе 2020 года в столице работало 115 гибких рабочих пространств общей площадью 182 тыс. кв. м. Ранее рынок коворкингов рос на 30-40% в год.

🥈Банк «Дом.РФ» вышел на второе место в России по количество выданные кредитов в рамках проектного финансирования новостроек, свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства.

Всего в портфеле банка 252 проекта долевого строительства с использованием эскроу, в рамках которых предусмотрено возведение 350 многоквартирных домов.

Впрочем, отставание «Дом.РФ» от занимающего 1-к место Сбербанка почти семикратное - 🥇«зелёный» банк прокредитовал 1726 проектов.

🥉Оказавшийся на третьем месте ВТБ открыл кредиты на 236 проектов.

Правда, если сравнивать банки, занимающиеся проектным финансированием застройщиков жилья, по объемам жилой недвижимости, на которые открыты кредитные линии, то «Дом.РФ» по-прежнему отстаёт от Сбербанка и ВТБ. Те прокредитовали 22 млн кв м новостроек и 4,5 млн кв м соотвественно, а «Дом.РФ» только 4 млн кв м. @ria_realty

До конца года в Москве планируется построить еще 43 км дорог

Среди открытых объектов заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев выделил участок проспекта Генерала Дорохова от Аминьевского шоссе до Минской улицы, связку Раменского бульвара с проспектом Вернадского в районе МГУ им. Ломоносова, развязка на Киевском шоссе в районе станции метро "Саларьево", путепровод через железнодорожные пути МЦК от улицы Пруд Ключики до 1-й Фрезерной улицы и ряд других.

Бочкарев сообщил, что в оставшиеся до конца года месяцы автомобильное движение откроется, в том числе, по новой вылетной магистрали — проспекту Генерала Дорохова (участок от улицы Минская до ТТК), дороге от Марьино до Саларьево, транспортной развязке на участка от МКАД до поселка Коммунарка, а также реконструируемой трассе от Минского до Боровского шоссе.

Кроме того, по словам заместителя мэра, за это время будет завершена реконструкция Ткацкой улицы и строительство дорожной сети на территории Административно-делового центра (АДЦ) поселке Коммунарка.

🏠30-летняя ставка по ипотеки в США опустилась до 2,88%.

❗️Это новый минимум всю историю с 1971

Около 8 млн кв. м недвижимости введут в ТиНАО в Москве за три года

Около 8 млн кв. м недвижимости будет введено в эксплуатацию в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) столицы. Об этом сообщили в пятницу в пресс-службе Департамента развития новых территорий Москвы.

Там отметили, что это позволит создать в ТиНАО около 80 тыс. рабочих мест.

59 участков под ИЖС в Подмосковье в Пушкинском районе на берегу Пестовского водохранилища, ранее принадлежавшие обанкротившемуся Первому Республиканскому банку, продаются с дисконтом в 30-50%. Кроме того, 8 участков в Истринском районе Подмосковье в поселении Бужаровское будут проданы восемь участков, принадлежавших другому банкроту – банку «Пушкино». Самый большой участок – 136 га, остальные: 76 га, 39 га, 27 га.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ 30-летняя ставка по ипотеки в США опустилась до 2,88%.

✖️ В июле 2020 года продажи жилья в новостройках в Московском регионе снизились и в объёмах, и в деньгах - на 18% и 11% соответственно.

✖️ Росреестр не будет работать с 19 августа по 1 сентября.

✖️ На Градсовете Ленинградской области архитекторы «разгромили» проект интерактивного центра сказок А.С. Пушкина в Пушкине.

✖️ Вот что еще показал опрос, проведенный среди застройщиков жилья Центром стратегических разработок.

✖️ В стройкомплексе Москвы пообещали запустить две новые радиальные линии метро - Бирюлевскую и Рублево-Архангельскую - до 2027 года.

✖️ Банк «Дом.РФ» вышел на второе место в России по количеству выданные кредитов в рамках проектного финансирования новостроек.

✖️ Регионы РФ с самой низкой средневзвешенной ставкой по ипотечным жилищным кредитам.

✖️ Коммунальные услуги подорожают не более чем на 4%.

✖️ Рынок коворкингов Москвы вырастет на 60% к концу года.

Теперь к приятному: скоро в центре Москвы будет на одну приятную набережную больше.

Проблема московских рек — их недоступность. Почти везде идёт огромный гранитный откос, на воду можно только смотреть, иное взаимодействие невозможно.

Сейчас же на Красном Октябре делают большую лестницу к воде.

С Днем строителя!🥳👷🏗👷‍♂️
В честь праздника - подборка годных каналов на тему строительства, недвижимости и всего, что с этим связано👇
📌Всем_СТРОИТЬся. Всё о стройке и немного о ЖКХ.
📌Ипотека и недвижимость. 🏠 Правила покупки жилья от профессиональной ипотечницы. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Любопытные факты и истории. Советы, новости. Полезно и интересно.
📌РИА Недвижимость. Канал ведёт редакция проекта о недвижимости РИА Новости. Для вас выбирают самое интересное о строительстве, архитектуре, городской среде жилой и коммерческой недвижимости. А ещё там есть интересные прогнозы экспертов и полезные советы!
📌«Стройка». Актуальные новости, аналитика, иностранные переводы и ежедневные дайджесты новостей. Авторы канала также собирают все самое интересное из других каналов, формируя полную картину дня.
📌Топливо Недвижимости. Авторский канал для риэлторов, маркетологов и всех сочувствующих. Всё о маркетинге в недвижимости: лидогенерация, кейсы, разбор их эффективности, субъективная оценка происходящего в отрасли.
📌Filatoff Inc. Антон Филатов не только ведает недвижкой в "Ведомостях", но и ведет собственный канал.
❗️Ну и не забываем читать канал «Группа ЛСР» от девелопера №2 в РФ по объемам производства — живенько о недвижимости и о доме в самом широком смысле слова.

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Девелопер Capital Group объявил о стратегическом партнерстве с ВДНХ.

✖️S&P по запросу эмитента отозвало рейтинг группы ПИК на уровне "B+".

✖️Задолженность по ипотеке увеличилась на 13,8%.

✖️Примерно 33% россиян заявили о желании построить собственный дом при получении земельного надела.

✖️ Ростехнадзор запретил продолжать строительство Красносельско-Калининской линии петербургского метро.

✖️ В Крыму выявили свыше 9 тысяч нелегальных гостевых домов.

✖️Минстрой субсидирует кредиты для застройщиков с низкой рентабельностью проектов.

✖️ "Дом. РФ" выплатит дивиденды государству в размере 15 млрд рублей.

✖️ 30-летняя ставка по ипотеки в США опустилась до 2,88%.

✖️ В стройкомплексе Москвы пообещали запустить две новые радиальные линии метро - Бирюлевскую и Рублево-Архангельскую - до 2027 года.

В Москве стартовали общественные обсуждения по 65 проектам нового строительства

Глава ведомства Юлиана Княжевская отметила что москвичи, в частности, могут высказать свое мнение по проекту продления Арбатско-Покровской линии метро на территории Гольяново, по проекту застройки промзоны ЦИЭ в Зеленограде и созданию на ее месте жилого квартала с благоустроенной инфраструктурой. Также на обсуждение вынесен проект большого культурно-досугового центра рядом с метро "Варшавская" В районе Москворечье-Сабурово. Жители Коньково и новой Москвы могут внести предложения по проекту строительства предприятий бытовых услуг и торговли, в Кунцево и Восточном эители рассмотрят проекты межевания территорий для строительства новых домов по программе реновации.

Общественные обсуждения будут проходить с 10 по 23 августа.

❗️В 2020 году из списка долгостроев исключено 16 объектов

Сергей Лёвкин-«Из 781 объекта, вошедшего в данный перечень, исключено 517 объектов. Из них 148 были введены в эксплуатацию, на 222 – возобновлены строительные работы, 137 объектов ликвидированы, поскольку работы либо не были начаты вовсе, либо конструкции демонтированы, а территории стройплощадок благоустроены. Кроме того, из перечня также исключены 10 объектов самостроя»

На сегодняшний день опергруппа работает с 264 объектами: из них 87 строек по городскому заказу, 154 – инвестиционных, 23 – федеральных. 

Так, удалось возобновить строительство многофункционального корпуса РАНХиГС на проспекте Вернадского, известного москвичам под прозвищем «Синий зуб».
Кроме того, снова заработали стройплощадки, где возводятся многофункциональный административно-жилой комплекс в проезде Серебрякова, учебный корпус МАИ на Оршанской улице, многофункциональные комплексы на Ленинградском проспекте и Павелецкой площади.

Введены в эксплуатацию многофункциональный гостиничный комплекс на улице Хромова, учебно-лабораторные корпуса РУДН на улице Миклухо-Маклая и апарт-отель в 3-м Автозаводском проезде.

Кабмин одобрил выделение субсидий на погашение части ипотеки многодетным

По данным правительства, такое решение позволит поддержать не менее 26 тыс. семей.

Как ранее уточнял премьер-министр РФ Михаил Мишустин, на эти цели будет выделено 11,8 млрд рублей. Глава кабмина также сообщал, что это одна из наиболее востребованных мер социальной поддержки родителей с детьми. По его словам, "все больше многодетных семей улучшают жилищные условия с помощью ипотеки".

Мосбиржа запустила индекс жилой недвижимости

Индекс рассчитывается на основе данных Сбербанка ("Домклика"). Торговый код индекса – MREDC.

▪️Значение индекса определяется как средневзвешенное значение стоимости квадратного метра жилья по административным округам Москвы.
▪️В расчете индекса участвуют квартиры в многоэтажных жилых домах.
▪️В расчет не входит элитная недвижимость стоимостью более 30 миллионов рублей.
▪️Индекс рассчитывается еженедельно, пересмотр базы расчета индекса будет осуществляться один раз в квартал.

В дальнейшем биржа планирует предложить рынку фьючерсные контракты на новый индикатор.

©️"Застройщики смогут с помощью фьючерсов захеджировать рыночные риски, а финансовые компании – создать новые структурные продукты, которые помогут частным инвесторам накопить на недвижимость либо на первоначальный взнос по ипотеке", - отметил член правления Мосбиржи Игорь Марич.

@novostroyman

В Турции объявили крупную распродажу жилой недвижимости

В Турции выставили на торги 215 домов, которые находятся в 36 провинциях страны, сообщает журнал Strelka Mag. Аукцион будет проводиться 11 августа в Анкаре и Стамбуле. Распродажа жилья организована Управлением массового жилищного строительства Турции (TOKI).

Квартиры выставлены на торги по цене ниже рыночной и рассчитаны на покупателей  с невысоким доходом. Оценочная стоимость большинства квартир составляет от 100 тысяч до 1 млн турецких лир (от 1 до 10 млн рублей по текущему курсу). Победители торгов смогут воспользоваться рассрочкой от банков на срок 8-10 лет. Сумма первоначального взноса составит от 10 до 50% от стоимости объекта.

Объекты, выставленные на аукцион, расположены Стамбуле, Измире, Анкаре, Бурсе и еще 32 провинциях страны. На торги также выставлены 79 коммерческих объектов. Аукцион будет проводиться в клиентском центре TOKI в Стамбуле, в отеле Bilkent в Анкаре и на сайте компании Emlak Yönetim. Торги начнутся утором 11 августа.

Глава Центра городской экономики КБ Стрелка Елена Короткова рассказала, что Управление TOKI работает в Турции с 1984 года. Деятельность Управления массового жилищного строительства направлена на обеспечение граждан с низкими и средними доходами жильем. В результате реформы жилищной сферы, проведенной в стране в начале двухтысячных годов,TOKI получило больше полномочий и финансирования. Сейчас организация формирует 10% жилищного рынка Турции. В стоимость квартир, реализуемых Управлением, не включена цена земли. Это позволяет продавать квартиры по доступной цене.

Кстати, раз заговорили об Испании, то приведем статистику по недвижимости в этой стране, где по устоявшемуся стереотипу любят покупать жилье выходцы из России. Как показывает этот график в структуре внешнего спроса на жилье в Испании на россиян приходится 7%, в то время как на граждан Германии и Великобритании — по 18,6%, на граждан стран Скандинавии — 16,3%. Но у нерезидентов-владельцев недвижимости в Испании из-за мерзкого ковида начались проблемы: сквотеры начали захватывать пустующие дома. Их хозяева не могут приехать в Испанию из-за сложной эпидемиологической ситуации в стране. А суды нередко становятся на сторону "захватчиков".

1) Это "Северная Долина" на Парнасе, а не "Чистое небо"
2) К "Северной Долине" Setl отношения не имеет