Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️Проект федерального закона о правовом статусе апартаментов планируется внести в Госдуму в октябре 2021 года - из утвержденного правительством плана трансформации градостроительной деятельности в России.
@novostroyman
@novostroyman
В Петербурге введено в эксплуатацию рекордное количество складов
По данным международной консалтинговой компании Colliers International, в 2020 году объем ввода складских площадей составил примерно 341 тыс. квадратных метров.
Это рекордный показатель за последние десять лет, он превышает уровень 2019 года в 2,6 раз. Основную долю ввода (57%) составили объекты, реализованные по схеме built-to-suit.
Их ключевыми клиентами остаются торговые сети и логистические компании.
Крупнейшим объектом built-to-suit стал распределительный центр федеральной торговой сети «Лента» на территории парка «Ориентир-СПб» (69 тыс. кв. м).
@wearestroyka
По данным международной консалтинговой компании Colliers International, в 2020 году объем ввода складских площадей составил примерно 341 тыс. квадратных метров.
Это рекордный показатель за последние десять лет, он превышает уровень 2019 года в 2,6 раз. Основную долю ввода (57%) составили объекты, реализованные по схеме built-to-suit.
Их ключевыми клиентами остаются торговые сети и логистические компании.
Крупнейшим объектом built-to-suit стал распределительный центр федеральной торговой сети «Лента» на территории парка «Ориентир-СПб» (69 тыс. кв. м).
@wearestroyka
В 2020 году в Москве реализовано на 11% городской недвижимости больше, чем в 2019-м
В 2020 году в ходе земельно-имущественных торгов город реализовал свыше 1,8 тысячи объектов городской недвижимости, что на 11% превышает показатели 2019 года.
«В минувшем году было продано 930 объектов и 743 сдано в аренду, также на торгах было реализовано 139 земельных участков под капитальное и некапитальное строительство. Наибольшей популярностью среди инвесторов пользовалась аренда земельных участков под ИЖС: в сравнении с 2019 годом конкуренция на торгах за землю в черте Москвы выросла в четыре раза — с 3 до 12 участников на лот. Увеличилось и количество реализованной недвижимости: продажа нежилых помещений выросла на 77%, а реализация земли — на 18%», — сообщил вице-мэр Москвы Владимир Ефимов.
В настоящее время большинство городских торгов переведено в электронный вид. Исключение составляют лишь земельные торги, которые до конца 2020 года проводились исключительно в традиционной очной форме. 30 декабря 2020 года состоялся первый электронный аукцион по аренде земельного участка под коммерческие цели.
@wearestroyka
В 2020 году в ходе земельно-имущественных торгов город реализовал свыше 1,8 тысячи объектов городской недвижимости, что на 11% превышает показатели 2019 года.
«В минувшем году было продано 930 объектов и 743 сдано в аренду, также на торгах было реализовано 139 земельных участков под капитальное и некапитальное строительство. Наибольшей популярностью среди инвесторов пользовалась аренда земельных участков под ИЖС: в сравнении с 2019 годом конкуренция на торгах за землю в черте Москвы выросла в четыре раза — с 3 до 12 участников на лот. Увеличилось и количество реализованной недвижимости: продажа нежилых помещений выросла на 77%, а реализация земли — на 18%», — сообщил вице-мэр Москвы Владимир Ефимов.
В настоящее время большинство городских торгов переведено в электронный вид. Исключение составляют лишь земельные торги, которые до конца 2020 года проводились исключительно в традиционной очной форме. 30 декабря 2020 года состоялся первый электронный аукцион по аренде земельного участка под коммерческие цели.
@wearestroyka
Путин заявил о дисбалансе на рынке жилья в регионах
Президент Путин заявил, что в отдельных регионах возникли дисбалансы на рынке жилья, существенно растут цены на недвижимость, не хватает доступных вариантов квартир.
Он попросил обсудить, что нужно сделать для выравнивания цен на рынке жилья, в том числе с помощью увеличения предложения.
Путин на совещании по экономическим вопросам отдельное внимание уделил ситуации в сфере жилищного строительства и на рынке недвижимости. Он напомнил о задаче выйти на темпы строительства жилья в 120 миллионов квадратных метров в год, а также о запущенной в прошлом году программе льготной ипотеки по ставке 6,5%.
По словам главы государства, по этой программе уже выдано около триллиона рублей, и примерно 350 тысяч семей купили квартиры на первичном рынке.
@wearestroyka
Президент Путин заявил, что в отдельных регионах возникли дисбалансы на рынке жилья, существенно растут цены на недвижимость, не хватает доступных вариантов квартир.
Он попросил обсудить, что нужно сделать для выравнивания цен на рынке жилья, в том числе с помощью увеличения предложения.
Путин на совещании по экономическим вопросам отдельное внимание уделил ситуации в сфере жилищного строительства и на рынке недвижимости. Он напомнил о задаче выйти на темпы строительства жилья в 120 миллионов квадратных метров в год, а также о запущенной в прошлом году программе льготной ипотеки по ставке 6,5%.
По словам главы государства, по этой программе уже выдано около триллиона рублей, и примерно 350 тысяч семей купили квартиры на первичном рынке.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Путин заявил о дисбалансе на рынке жилья в регионах.
✖В 2020 году в Москве реализовано на 11% городской недвижимости больше, чем в 2019-м.
✖В Петербурге введено в эксплуатацию рекордное количество складов.
✖Проект федерального закона о правовом статусе апартаментов планируется внести в Госдуму в октябре 2021 года.
✖Продажи первичного жилья в Москве в 2020 году выросли в сравнении с предыдущим годом на 1%.
✖Строительный рынок полностью перейдет на эскроу-счета через три года.
✖ЦБ согласится с продлением льготной ипотеки при условии модификации программы.
✖В США в конце года зафиксирован 14-летний максимум по числу новостроек.
✖Минстрой заключил с регионами РФ более 500 соглашений о выделении субсидий в 2021-2023 гг.
✖Минстрой призвал регионы субсидировать низкомаржинальные проекты.
@wearestroyka
✖Путин заявил о дисбалансе на рынке жилья в регионах.
✖В 2020 году в Москве реализовано на 11% городской недвижимости больше, чем в 2019-м.
✖В Петербурге введено в эксплуатацию рекордное количество складов.
✖Проект федерального закона о правовом статусе апартаментов планируется внести в Госдуму в октябре 2021 года.
✖Продажи первичного жилья в Москве в 2020 году выросли в сравнении с предыдущим годом на 1%.
✖Строительный рынок полностью перейдет на эскроу-счета через три года.
✖ЦБ согласится с продлением льготной ипотеки при условии модификации программы.
✖В США в конце года зафиксирован 14-летний максимум по числу новостроек.
✖Минстрой заключил с регионами РФ более 500 соглашений о выделении субсидий в 2021-2023 гг.
✖Минстрой призвал регионы субсидировать низкомаржинальные проекты.
Систему эскроу-счетов планируется распространить на продажи частных домов
Ввод системы эскроу-счетов для частных домов, аналогично многоквартирному домостроению, предусмотрен в проекте стратегии развития стройотрасли и ЖКХ РФ до 2035 года, разработанном Минстроем.
Власти решают вопрос развития индивидуального жилищного строительства. В качестве выхода предлагается распространить систему проектного финансирования на ИЖС (комплексное малоэтажное строительство с привлечением застройщиков), а также арендные дома, ЖСК (жилищно-строительные кооперативы).
Такая мера должна увеличить объемы предложения на рынке малоэтажного жилья на 15-25% на начальном этапе. Показатели ввода также могут вырасти — до 50 миллионов квадратных метров к 2024 году и до 60 миллионов квадратных метров к 2030 году.
@wearestroyka
Ввод системы эскроу-счетов для частных домов, аналогично многоквартирному домостроению, предусмотрен в проекте стратегии развития стройотрасли и ЖКХ РФ до 2035 года, разработанном Минстроем.
Власти решают вопрос развития индивидуального жилищного строительства. В качестве выхода предлагается распространить систему проектного финансирования на ИЖС (комплексное малоэтажное строительство с привлечением застройщиков), а также арендные дома, ЖСК (жилищно-строительные кооперативы).
Такая мера должна увеличить объемы предложения на рынке малоэтажного жилья на 15-25% на начальном этапе. Показатели ввода также могут вырасти — до 50 миллионов квадратных метров к 2024 году и до 60 миллионов квадратных метров к 2030 году.
@wearestroyka
Forwarded from Железобетонный замес
На рынке вторичного жилья Москвы, как и в новостройках, серьезно сузился объем предложения. С августа по декабрь 2020 года со вторичного рынка столицы ушло почти 12 тыс. квартир, а объем предложения в этом сегменте сократился на 22,9%, подсчитали эксперты агентства недвижимости ОГРК. К началу 2021 года в городе экспонировалось уже 39,6 тыс. объектов. Больше всего предложение сократилось на юго-западе Москвы, где объем предложения сократился на 29%, затем идет запад (на 23,1%) и Центральный административный округ (на 17,9%). Рост цен на первичном рынке, основной причиной которого стала льготная ипотека по 6,5%, привел к тому, что заметная часть потенциальные покупатели переключились на вторичный рынок.
На Москву пришлось 27% всей выданной в России льготной ипотеки
На покупку нового жилья в столице приходится 27% от всей суммы выданных в России льготных кредитов.
В тройку лидеров по объемам льготной ипотеки для покупки жилья в столице входят Сбербанк, который выдал в 2020 году 32,4% от общего объема кредитов, а также банк ВТБ — 27,3% и Альфа Банк — 10,1%.
С начала реализации программы для приобретения новой жилой недвижимости в столице ежедневно выдавалось в среднем 186 ипотечных кредитов по ставке 6,5% и менее. Общий объем таких кредитов на 31 декабря 2020 года составил больше четверти триллиона — 263,5 млрд рублей.
@wearestroyka
На покупку нового жилья в столице приходится 27% от всей суммы выданных в России льготных кредитов.
В тройку лидеров по объемам льготной ипотеки для покупки жилья в столице входят Сбербанк, который выдал в 2020 году 32,4% от общего объема кредитов, а также банк ВТБ — 27,3% и Альфа Банк — 10,1%.
С начала реализации программы для приобретения новой жилой недвижимости в столице ежедневно выдавалось в среднем 186 ипотечных кредитов по ставке 6,5% и менее. Общий объем таких кредитов на 31 декабря 2020 года составил больше четверти триллиона — 263,5 млрд рублей.
@wearestroyka
Дома с апартаментами будут строить в общественно-деловых зонах
Разработанный в Совете Федерации законопроект об изменении правового статуса апартаментов предусматривает, что они будут располагаться в многофункциональных домах в общественно-деловых зонах, сообщил председатель комитета Совфеда по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко.
«Законопроект предусматривает, что для более четкого отграничения многоквартирных домов от многофункциональных домов определяется поэтажное расположение жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, законопроектом предусматривается строительство таких домов в общественно-деловых зонах с необязательным минимальным радиусом доступности социальной инфраструктуры», — сказал он.
Говоря о подготовленном законопроекте, сенатор сообщил, что в Жилищном кодексе РФ предлагается выделяется новый вид жилых помещений — апартаменты, что даст возможность дифференцировать требования к квартирам, жилым домам и к самим апартаментам.
@wearestroyka
Разработанный в Совете Федерации законопроект об изменении правового статуса апартаментов предусматривает, что они будут располагаться в многофункциональных домах в общественно-деловых зонах, сообщил председатель комитета Совфеда по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко.
«Законопроект предусматривает, что для более четкого отграничения многоквартирных домов от многофункциональных домов определяется поэтажное расположение жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, законопроектом предусматривается строительство таких домов в общественно-деловых зонах с необязательным минимальным радиусом доступности социальной инфраструктуры», — сказал он.
Говоря о подготовленном законопроекте, сенатор сообщил, что в Жилищном кодексе РФ предлагается выделяется новый вид жилых помещений — апартаменты, что даст возможность дифференцировать требования к квартирам, жилым домам и к самим апартаментам.
@wearestroyka
ЦБ предложил «точечно» продлить льготную ипотеку. ВТБ поддержал
Пресс-служба ВТБ распространила заявление зампред правления банка Анатолия Печатникова о поддержке продления программы льготного ипотечного кредитования после 1 июля 2021 года.
До этого в ряде СМИ появилась информация, что Центробанк может согласиться на «частичное» пролонгирование программы при выполнении ряда условий. Главная цель: сохранить социальную поддержку и в тоже время остановить рост цен на жилье.
Так, «Интерфакс» со ссылкой на свои источники сообщил, что программу льготного кредитования могут продлить только для части регионов. В тех, где стоимость «квадрата» выросла особенно сильно, ее все-таки свернут.
«Мы считаем, что это станет последовательным шагом по сохранению доступности жилищных кредитов для населения на крайне благоприятных условиях.
Субсидии государства своевременно и эффективно поддержали граждан и строительную отрасль и, во многом, способствовали рекорду российского ипотечного рынка, который в прошлом году превысил 4 трлн рублей по объему продаж.
Точечные решения о продлении госпрограммы в том или ином регионе — это абсолютно взвешенный и разумный подход», — подчеркнул Анатолий Печатников.
@wearestroyka
Пресс-служба ВТБ распространила заявление зампред правления банка Анатолия Печатникова о поддержке продления программы льготного ипотечного кредитования после 1 июля 2021 года.
До этого в ряде СМИ появилась информация, что Центробанк может согласиться на «частичное» пролонгирование программы при выполнении ряда условий. Главная цель: сохранить социальную поддержку и в тоже время остановить рост цен на жилье.
Так, «Интерфакс» со ссылкой на свои источники сообщил, что программу льготного кредитования могут продлить только для части регионов. В тех, где стоимость «квадрата» выросла особенно сильно, ее все-таки свернут.
«Мы считаем, что это станет последовательным шагом по сохранению доступности жилищных кредитов для населения на крайне благоприятных условиях.
Субсидии государства своевременно и эффективно поддержали граждан и строительную отрасль и, во многом, способствовали рекорду российского ипотечного рынка, который в прошлом году превысил 4 трлн рублей по объему продаж.
Точечные решения о продлении госпрограммы в том или ином регионе — это абсолютно взвешенный и разумный подход», — подчеркнул Анатолий Печатников.
@wearestroyka
Объём контрактов ГЧП в Москве вырос более чем на 120 млрд руб.
За прошедший год объем ГЧП-контрактов столицы увеличился почти на 124 млрд руб., а их общий объем превысил 1 трлн рублей. Всего в столице заключено более 250 договоров государственно-частного партнерства.
Наиболее популярными видами контрактов ГЧП в Москве стали контракты жизненного цикла, офсетные контракты, концессии и корпоративные формы ГЧП.
Так, за 2020 год в городе заключили более 70 контрактов жизненного цикла, в том числе — на поставку электробусов и на закупку медицинского оборудования. Что касается офсетных контрактов, то был оформлен четвертый из них — в сфере производства детского питания. Также в Москве реализуют три крупных концессионных проекта с общим объемом инвестиций более 60 млрд руб.
@wearestroyka
За прошедший год объем ГЧП-контрактов столицы увеличился почти на 124 млрд руб., а их общий объем превысил 1 трлн рублей. Всего в столице заключено более 250 договоров государственно-частного партнерства.
Наиболее популярными видами контрактов ГЧП в Москве стали контракты жизненного цикла, офсетные контракты, концессии и корпоративные формы ГЧП.
Так, за 2020 год в городе заключили более 70 контрактов жизненного цикла, в том числе — на поставку электробусов и на закупку медицинского оборудования. Что касается офсетных контрактов, то был оформлен четвертый из них — в сфере производства детского питания. Также в Москве реализуют три крупных концессионных проекта с общим объемом инвестиций более 60 млрд руб.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Систему эскроу-счетов планируется распространить на продажи частных домов.
✖На рынке вторичного жилья Москвы, как и в новостройках, серьезно сузился объем предложения.
✖На Москву пришлось 27% всей выданной в России льготной ипотеки.
✖Дома с апартаментами будут строить в общественно-деловых зонах.
✖ЦБ предложил «точечно» продлить льготную ипотеку. ВТБ поддержал.
✖Объём контрактов ГЧП в Москве вырос более чем на 120 млрд руб.
✖Перепродажи домов в США по итогам прошлого года оказались максимальными с 2006 года.
✖Мишустин поручил проверить контракт на строительство второй очереди космодрома "Восточный".
✖Путин внес в Госдуму поправки в Земельный и Жилищный кодексы о приоритете Конституции.
✖Около 47 тыс. жилых домов капитально отремонтировали в прошлом году в России.
@wearestroyka
✖Систему эскроу-счетов планируется распространить на продажи частных домов.
✖На рынке вторичного жилья Москвы, как и в новостройках, серьезно сузился объем предложения.
✖На Москву пришлось 27% всей выданной в России льготной ипотеки.
✖Дома с апартаментами будут строить в общественно-деловых зонах.
✖ЦБ предложил «точечно» продлить льготную ипотеку. ВТБ поддержал.
✖Объём контрактов ГЧП в Москве вырос более чем на 120 млрд руб.
✖Перепродажи домов в США по итогам прошлого года оказались максимальными с 2006 года.
✖Мишустин поручил проверить контракт на строительство второй очереди космодрома "Восточный".
✖Путин внес в Госдуму поправки в Земельный и Жилищный кодексы о приоритете Конституции.
✖Около 47 тыс. жилых домов капитально отремонтировали в прошлом году в России.
В "Москве-Сити" два машино-места продали за 34 миллиона
Сделка по продаже двух машино-мест в деловом центре "Москва-Сити" поставила рекорд России по стоимости.
Оба места находятся в башне "Восток". Цена каждого из них — 17 миллионов рублей.
Площадь этих машино-мест увеличенная — по 27 квадратных метров. Таким образом, туда поместятся габаритные Rolls-Royce Ghost или Maybach G650. Эти места рассчитаны на владельцев апартаментов в небоскребах.
@wearestroyka
Сделка по продаже двух машино-мест в деловом центре "Москва-Сити" поставила рекорд России по стоимости.
Оба места находятся в башне "Восток". Цена каждого из них — 17 миллионов рублей.
Площадь этих машино-мест увеличенная — по 27 квадратных метров. Таким образом, туда поместятся габаритные Rolls-Royce Ghost или Maybach G650. Эти места рассчитаны на владельцев апартаментов в небоскребах.
@wearestroyka
Белая башня, Екатеринбург, фото от 24.01.2021
Водонапорная башня, построенная в 1929—31 гг. по проекту архитектора Моисея Рейшера, стала одним из первых железобетонных сооружений современного Екатеринбурга.
В июле прошлого года стало известно, что Белая башня получила международный грант в размере $180 тыс. на проект реставрации от американского благотворительного Фонда Гетти.
@wearestroyka
Водонапорная башня, построенная в 1929—31 гг. по проекту архитектора Моисея Рейшера, стала одним из первых железобетонных сооружений современного Екатеринбурга.
В июле прошлого года стало известно, что Белая башня получила международный грант в размере $180 тыс. на проект реставрации от американского благотворительного Фонда Гетти.
@wearestroyka
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Дома с апартаментами будут строить в общественно-деловых зонах.
✖Строительный рынок полностью перейдет на эскроу-счета через три года.
✖ЦБ согласится с продлением льготной ипотеки при условии модификации программы.
✖Правительство намерено сделать деревянные дома объектом ипотеки.
✖Цены на готовое жилье в Петербурге по итогам 2020 года выросли на 10-28%.
✖Мировые инвестиции в недвижимость могут вырасти вдвое в 2021 году.
✖Вакантность в петербургских бизнес-центрах в 2020 году выросла почти на 70%.
✖Льготная ипотека вытащила из-под матрасов россиян 150 млрд руб.
✖При проектировании хостелов в России будут применяться гостиничные нормативы.
✖Четверть россиян моложе 25 лет планирует переехать в съемную квартиру — исследование.
@wearestroyka
✖Дома с апартаментами будут строить в общественно-деловых зонах.
✖Строительный рынок полностью перейдет на эскроу-счета через три года.
✖ЦБ согласится с продлением льготной ипотеки при условии модификации программы.
✖Правительство намерено сделать деревянные дома объектом ипотеки.
✖Цены на готовое жилье в Петербурге по итогам 2020 года выросли на 10-28%.
✖Мировые инвестиции в недвижимость могут вырасти вдвое в 2021 году.
✖Вакантность в петербургских бизнес-центрах в 2020 году выросла почти на 70%.
✖Льготная ипотека вытащила из-под матрасов россиян 150 млрд руб.
✖При проектировании хостелов в России будут применяться гостиничные нормативы.
✖Четверть россиян моложе 25 лет планирует переехать в съемную квартиру — исследование.
В Москве перестроят штаб-квартиру «Почты России»
«Почта России» готовится подписать соглашение с «Баркли» и «РКС Девелопментом» о перестройке своей штаб-квартиры на Варшавском шоссе на юге Москвы и здания у кластера «Винзавод».
«Почта России» передаст девелоперам ряд объектов под редевелопмент. Первыми станут головной офис почтового оператора на Варшавском шоссе (40 тысяч квадратных метров) и здание в Мрузовском переулке (12 тысяч квадратных метров).
Штаб-квартиру почтового оператора девелоперы намерены перестроить в городской центр логистики. В Мрузовском переулке планируется создать научный центр с функцией коливинга.
Инвестиции в оба проекта оцениваются в 5 миллиардов рублей.
О планах переехать с Варшавского шоссе «Почта России» сообщила в мае. Компания арендовала под новый офис 37 тысяч квадратных метров в бизнес-центре «ВЭБ Арена».
Московский девелопер «Баркли» и региональный застройщик «РКС Девелопмент» семьи Игоря Сагиряна летом объявили о создании альянса для совместной реализации проектов.
«Баркли» в основном специализируется на строительстве жилой недвижимости в высших ценовых сегментах. «РКС Девелопмент» занимается жильем комфорт-класса.
@wearestroyka
«Почта России» готовится подписать соглашение с «Баркли» и «РКС Девелопментом» о перестройке своей штаб-квартиры на Варшавском шоссе на юге Москвы и здания у кластера «Винзавод».
«Почта России» передаст девелоперам ряд объектов под редевелопмент. Первыми станут головной офис почтового оператора на Варшавском шоссе (40 тысяч квадратных метров) и здание в Мрузовском переулке (12 тысяч квадратных метров).
Штаб-квартиру почтового оператора девелоперы намерены перестроить в городской центр логистики. В Мрузовском переулке планируется создать научный центр с функцией коливинга.
Инвестиции в оба проекта оцениваются в 5 миллиардов рублей.
О планах переехать с Варшавского шоссе «Почта России» сообщила в мае. Компания арендовала под новый офис 37 тысяч квадратных метров в бизнес-центре «ВЭБ Арена».
Московский девелопер «Баркли» и региональный застройщик «РКС Девелопмент» семьи Игоря Сагиряна летом объявили о создании альянса для совместной реализации проектов.
«Баркли» в основном специализируется на строительстве жилой недвижимости в высших ценовых сегментах. «РКС Девелопмент» занимается жильем комфорт-класса.
@wearestroyka