Forwarded from Железобетонный замес
Выручка группы ПИК за 2020 год достигла 371 млрд руб., что на 30% больше, чем в 2019-м, отчитался сегодня застройщик. За 2020 г. компания вывела в продажу 18 новых проектов (включая 7 проектов fee-development).Доля ипотечных сделок у ПИК за 2020 год составила 76% от общего объема продаж.
На Краснопресненской набережной в Москве построят 200-метровую высотку
Москомархитектура одобрила проектные решения для третьей очереди Центра международной торговли на Краснопресненской набережной. Там построят 200-метровую башню и здание поменьше.
Автор проекта — архитектурное бюро Сергея Чобана. Оно предложило возвести два офисных здания высотой 57 и 200 метров.
Высотка будет иметь сложную скульптурную форму кристалла. На нижних этажах обоих зданий откроются рестораны и магазины, наверху оборудуют смотровую площадку. Остальные площади будут отданы для офисов и вспомогательных помещений. Проектом предусмотрен и трехуровневый подземный паркинг.
«В прошлом этот проект поддержал Архитектурный совет, он действительно очень интересный, и я уверен, что уровень реализации будет на высоте. Мы получим современное дополнение к силуэту города в виде башни кристаллической формы. Кроме того, появится прогулочная зона, которая будет вести к набережной», — рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
@wearestroyka
Москомархитектура одобрила проектные решения для третьей очереди Центра международной торговли на Краснопресненской набережной. Там построят 200-метровую башню и здание поменьше.
Автор проекта — архитектурное бюро Сергея Чобана. Оно предложило возвести два офисных здания высотой 57 и 200 метров.
Высотка будет иметь сложную скульптурную форму кристалла. На нижних этажах обоих зданий откроются рестораны и магазины, наверху оборудуют смотровую площадку. Остальные площади будут отданы для офисов и вспомогательных помещений. Проектом предусмотрен и трехуровневый подземный паркинг.
«В прошлом этот проект поддержал Архитектурный совет, он действительно очень интересный, и я уверен, что уровень реализации будет на высоте. Мы получим современное дополнение к силуэту города в виде башни кристаллической формы. Кроме того, появится прогулочная зона, которая будет вести к набережной», — рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
@wearestroyka
Цены на готовое жилье в Петербурге по итогам 2020 года выросли на 10-28%
По данным агентства «Петербургская Недвижимость», цены на вторичном рынке в прошлом году выросли в пределах 28% в зависимости от типа жилья. Разве что комнаты в коммуналках больше не котируются.
Больше всего (на 25-28%) подорожала так называемая «новая вторичка», то есть дома, построенные 10 и менее лет назад. Однокомнатные и двухкомнатные «хрущевки» и «брежневки» прибавили в цене от 10 до 22% в зависимости от локации.
Лидерами спроса стали Всеволожский район (Мурино и Кудрово) с долей 22,8%, Приморский район (11,1%), Невский (8,3%) и Красносельский (8,2%).
@wearestroyka
По данным агентства «Петербургская Недвижимость», цены на вторичном рынке в прошлом году выросли в пределах 28% в зависимости от типа жилья. Разве что комнаты в коммуналках больше не котируются.
Больше всего (на 25-28%) подорожала так называемая «новая вторичка», то есть дома, построенные 10 и менее лет назад. Однокомнатные и двухкомнатные «хрущевки» и «брежневки» прибавили в цене от 10 до 22% в зависимости от локации.
Лидерами спроса стали Всеволожский район (Мурино и Кудрово) с долей 22,8%, Приморский район (11,1%), Невский (8,3%) и Красносельский (8,2%).
@wearestroyka
Байден остановит проект строительства стены на границе с Мексикой
Избранный президент США Джо Байден после приведения к присяге в среду намерен отозвать ряд решений, принятых уходящим президентом Дональдом Трампом, и касающихся отношений с другими странами.
В частности, Байден намерен остановить начатое Трампом строительство заграждений на границе с Мексикой.
Стена на границе с Мексикой в рамках борьбы против нелегальной иммиграции была одним из ключевых предвыборных обещаний Трампа.
@wearestroyka
Избранный президент США Джо Байден после приведения к присяге в среду намерен отозвать ряд решений, принятых уходящим президентом Дональдом Трампом, и касающихся отношений с другими странами.
В частности, Байден намерен остановить начатое Трампом строительство заграждений на границе с Мексикой.
Стена на границе с Мексикой в рамках борьбы против нелегальной иммиграции была одним из ключевых предвыборных обещаний Трампа.
@wearestroyka
Мировые инвестиции в недвижимость могут вырасти вдвое в 2021 году
Объем инвестиций в мировую недвижимость может увеличиться на 50% в 2021 году, считают аналитики международной консалтинговой компании Colliers International.
«Результаты исследований указывают на 50% рост инвестиционной активности во второй половине года, что свидетельствует о восстановлении доверия к рынку недвижимости с учетом успехов в разработке вакцин против COVID-19 и оказания государственной поддержки», — говорится в сообщении.
Аналитики отмечают оптимистичный настрой инвесторов относительно восстановления рынка в 2021 году, о чем свидетельствует опрос почти 300 респондентов, среди которых значатся крупные институциональные инвесторы, котирующиеся на биржах компании по управлению имуществом, фонды национального благосостояния, фонды прямых инвестиций, семейные предприятия и сторонние финансовые управляющие.
Отмечается, что 98% инвесторов во всех регионах планируют нарастить свои портфели, а около 60% планируют расширить их более чем на 10%. Кроме того, 67% респондентов в регионе Европа, Ближний Восток и Африка и 88% респондентов в США планируют начать вкладывать средства уже в первом квартале 2021 года.
@wearestroyka
Объем инвестиций в мировую недвижимость может увеличиться на 50% в 2021 году, считают аналитики международной консалтинговой компании Colliers International.
«Результаты исследований указывают на 50% рост инвестиционной активности во второй половине года, что свидетельствует о восстановлении доверия к рынку недвижимости с учетом успехов в разработке вакцин против COVID-19 и оказания государственной поддержки», — говорится в сообщении.
Аналитики отмечают оптимистичный настрой инвесторов относительно восстановления рынка в 2021 году, о чем свидетельствует опрос почти 300 респондентов, среди которых значатся крупные институциональные инвесторы, котирующиеся на биржах компании по управлению имуществом, фонды национального благосостояния, фонды прямых инвестиций, семейные предприятия и сторонние финансовые управляющие.
Отмечается, что 98% инвесторов во всех регионах планируют нарастить свои портфели, а около 60% планируют расширить их более чем на 10%. Кроме того, 67% респондентов в регионе Европа, Ближний Восток и Африка и 88% респондентов в США планируют начать вкладывать средства уже в первом квартале 2021 года.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Правительство намерено сделать деревянные дома объектом ипотеки.
✖Выручка группы ПИК за 2020 год достигла 371 млрд руб., что на 30% больше, чем в 2019-м.
✖Цены на готовое жилье в Петербурге по итогам 2020 года выросли на 10-28%.
✖Мировые инвестиции в недвижимость могут вырасти вдвое в 2021 году.
✖Fitch сохранило рейтинг банка "Дом. РФ" на уровне "BB+".
✖В Госдуме предложили разрешить строить апартаменты.
✖Квадратный метр в новостройках бизнес-класса Москвы подорожал на 25% за год.
✖Москва опустилась на 57 позиций в мировом рейтинге роста цен на жилье.
✖Застройщики в РФ зарегистрировали права дольщиков на 2,5 тыс. объектов недвижимости.
✖Концерн «Алмаз-Антей» продал три участка под жилую застройку.
@wearestroyka
✖Правительство намерено сделать деревянные дома объектом ипотеки.
✖Выручка группы ПИК за 2020 год достигла 371 млрд руб., что на 30% больше, чем в 2019-м.
✖Цены на готовое жилье в Петербурге по итогам 2020 года выросли на 10-28%.
✖Мировые инвестиции в недвижимость могут вырасти вдвое в 2021 году.
✖Fitch сохранило рейтинг банка "Дом. РФ" на уровне "BB+".
✖В Госдуме предложили разрешить строить апартаменты.
✖Квадратный метр в новостройках бизнес-класса Москвы подорожал на 25% за год.
✖Москва опустилась на 57 позиций в мировом рейтинге роста цен на жилье.
✖Застройщики в РФ зарегистрировали права дольщиков на 2,5 тыс. объектов недвижимости.
✖Концерн «Алмаз-Антей» продал три участка под жилую застройку.
Forwarded from РИА Недвижимость
Продажи первичного жилья в Москве в 2020 году выросли в сравнении с предыдущим годом на 1% - до 82,8 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
При этом в декабре управление зарегистрировало 10,7 тысячи ДДУ на жилье, что на 53% больше итогов декабря 2019 года и на 24% превышает результат ноября 2020-го.
☝️Как указывается в сообщении ведомства, в Москве второй год подряд на первичном рынке жилья максимальный месячный показатель достигается не в канун нового года, что до 2018 года наблюдалось систематически, а в другие месяцы. В 2019-м – это был июнь (11,7 тысячи ДДУ), в 2020-м –
При этом в декабре управление зарегистрировало 10,7 тысячи ДДУ на жилье, что на 53% больше итогов декабря 2019 года и на 24% превышает результат ноября 2020-го.
☝️Как указывается в сообщении ведомства, в Москве второй год подряд на первичном рынке жилья максимальный месячный показатель достигается не в канун нового года, что до 2018 года наблюдалось систематически, а в другие месяцы. В 2019-м – это был июнь (11,7 тысячи ДДУ), в 2020-м –
сентябрь (11,9 тысячи ДДУ). @ria_realtyForwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️Проект федерального закона о правовом статусе апартаментов планируется внести в Госдуму в октябре 2021 года - из утвержденного правительством плана трансформации градостроительной деятельности в России.
@novostroyman
@novostroyman
В Петербурге введено в эксплуатацию рекордное количество складов
По данным международной консалтинговой компании Colliers International, в 2020 году объем ввода складских площадей составил примерно 341 тыс. квадратных метров.
Это рекордный показатель за последние десять лет, он превышает уровень 2019 года в 2,6 раз. Основную долю ввода (57%) составили объекты, реализованные по схеме built-to-suit.
Их ключевыми клиентами остаются торговые сети и логистические компании.
Крупнейшим объектом built-to-suit стал распределительный центр федеральной торговой сети «Лента» на территории парка «Ориентир-СПб» (69 тыс. кв. м).
@wearestroyka
По данным международной консалтинговой компании Colliers International, в 2020 году объем ввода складских площадей составил примерно 341 тыс. квадратных метров.
Это рекордный показатель за последние десять лет, он превышает уровень 2019 года в 2,6 раз. Основную долю ввода (57%) составили объекты, реализованные по схеме built-to-suit.
Их ключевыми клиентами остаются торговые сети и логистические компании.
Крупнейшим объектом built-to-suit стал распределительный центр федеральной торговой сети «Лента» на территории парка «Ориентир-СПб» (69 тыс. кв. м).
@wearestroyka
В 2020 году в Москве реализовано на 11% городской недвижимости больше, чем в 2019-м
В 2020 году в ходе земельно-имущественных торгов город реализовал свыше 1,8 тысячи объектов городской недвижимости, что на 11% превышает показатели 2019 года.
«В минувшем году было продано 930 объектов и 743 сдано в аренду, также на торгах было реализовано 139 земельных участков под капитальное и некапитальное строительство. Наибольшей популярностью среди инвесторов пользовалась аренда земельных участков под ИЖС: в сравнении с 2019 годом конкуренция на торгах за землю в черте Москвы выросла в четыре раза — с 3 до 12 участников на лот. Увеличилось и количество реализованной недвижимости: продажа нежилых помещений выросла на 77%, а реализация земли — на 18%», — сообщил вице-мэр Москвы Владимир Ефимов.
В настоящее время большинство городских торгов переведено в электронный вид. Исключение составляют лишь земельные торги, которые до конца 2020 года проводились исключительно в традиционной очной форме. 30 декабря 2020 года состоялся первый электронный аукцион по аренде земельного участка под коммерческие цели.
@wearestroyka
В 2020 году в ходе земельно-имущественных торгов город реализовал свыше 1,8 тысячи объектов городской недвижимости, что на 11% превышает показатели 2019 года.
«В минувшем году было продано 930 объектов и 743 сдано в аренду, также на торгах было реализовано 139 земельных участков под капитальное и некапитальное строительство. Наибольшей популярностью среди инвесторов пользовалась аренда земельных участков под ИЖС: в сравнении с 2019 годом конкуренция на торгах за землю в черте Москвы выросла в четыре раза — с 3 до 12 участников на лот. Увеличилось и количество реализованной недвижимости: продажа нежилых помещений выросла на 77%, а реализация земли — на 18%», — сообщил вице-мэр Москвы Владимир Ефимов.
В настоящее время большинство городских торгов переведено в электронный вид. Исключение составляют лишь земельные торги, которые до конца 2020 года проводились исключительно в традиционной очной форме. 30 декабря 2020 года состоялся первый электронный аукцион по аренде земельного участка под коммерческие цели.
@wearestroyka
Путин заявил о дисбалансе на рынке жилья в регионах
Президент Путин заявил, что в отдельных регионах возникли дисбалансы на рынке жилья, существенно растут цены на недвижимость, не хватает доступных вариантов квартир.
Он попросил обсудить, что нужно сделать для выравнивания цен на рынке жилья, в том числе с помощью увеличения предложения.
Путин на совещании по экономическим вопросам отдельное внимание уделил ситуации в сфере жилищного строительства и на рынке недвижимости. Он напомнил о задаче выйти на темпы строительства жилья в 120 миллионов квадратных метров в год, а также о запущенной в прошлом году программе льготной ипотеки по ставке 6,5%.
По словам главы государства, по этой программе уже выдано около триллиона рублей, и примерно 350 тысяч семей купили квартиры на первичном рынке.
@wearestroyka
Президент Путин заявил, что в отдельных регионах возникли дисбалансы на рынке жилья, существенно растут цены на недвижимость, не хватает доступных вариантов квартир.
Он попросил обсудить, что нужно сделать для выравнивания цен на рынке жилья, в том числе с помощью увеличения предложения.
Путин на совещании по экономическим вопросам отдельное внимание уделил ситуации в сфере жилищного строительства и на рынке недвижимости. Он напомнил о задаче выйти на темпы строительства жилья в 120 миллионов квадратных метров в год, а также о запущенной в прошлом году программе льготной ипотеки по ставке 6,5%.
По словам главы государства, по этой программе уже выдано около триллиона рублей, и примерно 350 тысяч семей купили квартиры на первичном рынке.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Путин заявил о дисбалансе на рынке жилья в регионах.
✖В 2020 году в Москве реализовано на 11% городской недвижимости больше, чем в 2019-м.
✖В Петербурге введено в эксплуатацию рекордное количество складов.
✖Проект федерального закона о правовом статусе апартаментов планируется внести в Госдуму в октябре 2021 года.
✖Продажи первичного жилья в Москве в 2020 году выросли в сравнении с предыдущим годом на 1%.
✖Строительный рынок полностью перейдет на эскроу-счета через три года.
✖ЦБ согласится с продлением льготной ипотеки при условии модификации программы.
✖В США в конце года зафиксирован 14-летний максимум по числу новостроек.
✖Минстрой заключил с регионами РФ более 500 соглашений о выделении субсидий в 2021-2023 гг.
✖Минстрой призвал регионы субсидировать низкомаржинальные проекты.
@wearestroyka
✖Путин заявил о дисбалансе на рынке жилья в регионах.
✖В 2020 году в Москве реализовано на 11% городской недвижимости больше, чем в 2019-м.
✖В Петербурге введено в эксплуатацию рекордное количество складов.
✖Проект федерального закона о правовом статусе апартаментов планируется внести в Госдуму в октябре 2021 года.
✖Продажи первичного жилья в Москве в 2020 году выросли в сравнении с предыдущим годом на 1%.
✖Строительный рынок полностью перейдет на эскроу-счета через три года.
✖ЦБ согласится с продлением льготной ипотеки при условии модификации программы.
✖В США в конце года зафиксирован 14-летний максимум по числу новостроек.
✖Минстрой заключил с регионами РФ более 500 соглашений о выделении субсидий в 2021-2023 гг.
✖Минстрой призвал регионы субсидировать низкомаржинальные проекты.
Систему эскроу-счетов планируется распространить на продажи частных домов
Ввод системы эскроу-счетов для частных домов, аналогично многоквартирному домостроению, предусмотрен в проекте стратегии развития стройотрасли и ЖКХ РФ до 2035 года, разработанном Минстроем.
Власти решают вопрос развития индивидуального жилищного строительства. В качестве выхода предлагается распространить систему проектного финансирования на ИЖС (комплексное малоэтажное строительство с привлечением застройщиков), а также арендные дома, ЖСК (жилищно-строительные кооперативы).
Такая мера должна увеличить объемы предложения на рынке малоэтажного жилья на 15-25% на начальном этапе. Показатели ввода также могут вырасти — до 50 миллионов квадратных метров к 2024 году и до 60 миллионов квадратных метров к 2030 году.
@wearestroyka
Ввод системы эскроу-счетов для частных домов, аналогично многоквартирному домостроению, предусмотрен в проекте стратегии развития стройотрасли и ЖКХ РФ до 2035 года, разработанном Минстроем.
Власти решают вопрос развития индивидуального жилищного строительства. В качестве выхода предлагается распространить систему проектного финансирования на ИЖС (комплексное малоэтажное строительство с привлечением застройщиков), а также арендные дома, ЖСК (жилищно-строительные кооперативы).
Такая мера должна увеличить объемы предложения на рынке малоэтажного жилья на 15-25% на начальном этапе. Показатели ввода также могут вырасти — до 50 миллионов квадратных метров к 2024 году и до 60 миллионов квадратных метров к 2030 году.
@wearestroyka
Forwarded from Железобетонный замес
На рынке вторичного жилья Москвы, как и в новостройках, серьезно сузился объем предложения. С августа по декабрь 2020 года со вторичного рынка столицы ушло почти 12 тыс. квартир, а объем предложения в этом сегменте сократился на 22,9%, подсчитали эксперты агентства недвижимости ОГРК. К началу 2021 года в городе экспонировалось уже 39,6 тыс. объектов. Больше всего предложение сократилось на юго-западе Москвы, где объем предложения сократился на 29%, затем идет запад (на 23,1%) и Центральный административный округ (на 17,9%). Рост цен на первичном рынке, основной причиной которого стала льготная ипотека по 6,5%, привел к тому, что заметная часть потенциальные покупатели переключились на вторичный рынок.
На Москву пришлось 27% всей выданной в России льготной ипотеки
На покупку нового жилья в столице приходится 27% от всей суммы выданных в России льготных кредитов.
В тройку лидеров по объемам льготной ипотеки для покупки жилья в столице входят Сбербанк, который выдал в 2020 году 32,4% от общего объема кредитов, а также банк ВТБ — 27,3% и Альфа Банк — 10,1%.
С начала реализации программы для приобретения новой жилой недвижимости в столице ежедневно выдавалось в среднем 186 ипотечных кредитов по ставке 6,5% и менее. Общий объем таких кредитов на 31 декабря 2020 года составил больше четверти триллиона — 263,5 млрд рублей.
@wearestroyka
На покупку нового жилья в столице приходится 27% от всей суммы выданных в России льготных кредитов.
В тройку лидеров по объемам льготной ипотеки для покупки жилья в столице входят Сбербанк, который выдал в 2020 году 32,4% от общего объема кредитов, а также банк ВТБ — 27,3% и Альфа Банк — 10,1%.
С начала реализации программы для приобретения новой жилой недвижимости в столице ежедневно выдавалось в среднем 186 ипотечных кредитов по ставке 6,5% и менее. Общий объем таких кредитов на 31 декабря 2020 года составил больше четверти триллиона — 263,5 млрд рублей.
@wearestroyka
Дома с апартаментами будут строить в общественно-деловых зонах
Разработанный в Совете Федерации законопроект об изменении правового статуса апартаментов предусматривает, что они будут располагаться в многофункциональных домах в общественно-деловых зонах, сообщил председатель комитета Совфеда по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко.
«Законопроект предусматривает, что для более четкого отграничения многоквартирных домов от многофункциональных домов определяется поэтажное расположение жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, законопроектом предусматривается строительство таких домов в общественно-деловых зонах с необязательным минимальным радиусом доступности социальной инфраструктуры», — сказал он.
Говоря о подготовленном законопроекте, сенатор сообщил, что в Жилищном кодексе РФ предлагается выделяется новый вид жилых помещений — апартаменты, что даст возможность дифференцировать требования к квартирам, жилым домам и к самим апартаментам.
@wearestroyka
Разработанный в Совете Федерации законопроект об изменении правового статуса апартаментов предусматривает, что они будут располагаться в многофункциональных домах в общественно-деловых зонах, сообщил председатель комитета Совфеда по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко.
«Законопроект предусматривает, что для более четкого отграничения многоквартирных домов от многофункциональных домов определяется поэтажное расположение жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, законопроектом предусматривается строительство таких домов в общественно-деловых зонах с необязательным минимальным радиусом доступности социальной инфраструктуры», — сказал он.
Говоря о подготовленном законопроекте, сенатор сообщил, что в Жилищном кодексе РФ предлагается выделяется новый вид жилых помещений — апартаменты, что даст возможность дифференцировать требования к квартирам, жилым домам и к самим апартаментам.
@wearestroyka
ЦБ предложил «точечно» продлить льготную ипотеку. ВТБ поддержал
Пресс-служба ВТБ распространила заявление зампред правления банка Анатолия Печатникова о поддержке продления программы льготного ипотечного кредитования после 1 июля 2021 года.
До этого в ряде СМИ появилась информация, что Центробанк может согласиться на «частичное» пролонгирование программы при выполнении ряда условий. Главная цель: сохранить социальную поддержку и в тоже время остановить рост цен на жилье.
Так, «Интерфакс» со ссылкой на свои источники сообщил, что программу льготного кредитования могут продлить только для части регионов. В тех, где стоимость «квадрата» выросла особенно сильно, ее все-таки свернут.
«Мы считаем, что это станет последовательным шагом по сохранению доступности жилищных кредитов для населения на крайне благоприятных условиях.
Субсидии государства своевременно и эффективно поддержали граждан и строительную отрасль и, во многом, способствовали рекорду российского ипотечного рынка, который в прошлом году превысил 4 трлн рублей по объему продаж.
Точечные решения о продлении госпрограммы в том или ином регионе — это абсолютно взвешенный и разумный подход», — подчеркнул Анатолий Печатников.
@wearestroyka
Пресс-служба ВТБ распространила заявление зампред правления банка Анатолия Печатникова о поддержке продления программы льготного ипотечного кредитования после 1 июля 2021 года.
До этого в ряде СМИ появилась информация, что Центробанк может согласиться на «частичное» пролонгирование программы при выполнении ряда условий. Главная цель: сохранить социальную поддержку и в тоже время остановить рост цен на жилье.
Так, «Интерфакс» со ссылкой на свои источники сообщил, что программу льготного кредитования могут продлить только для части регионов. В тех, где стоимость «квадрата» выросла особенно сильно, ее все-таки свернут.
«Мы считаем, что это станет последовательным шагом по сохранению доступности жилищных кредитов для населения на крайне благоприятных условиях.
Субсидии государства своевременно и эффективно поддержали граждан и строительную отрасль и, во многом, способствовали рекорду российского ипотечного рынка, который в прошлом году превысил 4 трлн рублей по объему продаж.
Точечные решения о продлении госпрограммы в том или ином регионе — это абсолютно взвешенный и разумный подход», — подчеркнул Анатолий Печатников.
@wearestroyka