Концерн «Алмаз-Антей» продал три участка под жилую застройку
Одно из крупнейших оборонных предприятий Петербурга продало три принадлежавшие ему бывшие производственные площадки в разных частях города. И выручило за них 8,2 млрд рублей.
Концерн уже пять лет продает свое разбросанное по всему городу имущество, консолидировав производство на новой площадке на проспекте Обуховской Обороны. На сей раз прошло сразу три аукциона по продаже трех участков под жилую застройку.
Самое крупное пятно площадью 12 гектар находится в Шкиперском протоке. На нем находится несколько зданий постройки 50-х годов прошлого века. Новым владельцем стала Группа ЛСР, заплатившая за это 4,8 млрд рублей. Имеющиеся постройки девелопер снесет и построит вместо них жилой комплекс бизнес-класса с необходимой инфраструктурой.
Второй участок площадью 6,3 га расположен на Лермонтовском проспекте, 54. Его купил холдинг RBI за 2,6 млрд рублей. Здесь тоже находятся постройки – бывшие цеха радиотехнического завода, которые, очевидно, снесут. Что построят взамен, в RBI пока не говорят.
Самый скромный надел площадью всего 0,9 га на Малом пр. П.С. приобрела за 840 млн рублей компания «Пегас», которые участники рынка связывают с крупнейшим российским девелопером ГК «ПИК». На столь небольшом участке можно построить дом скромных размеров, скорее всего, элитного класса.
@wearestroyka
Одно из крупнейших оборонных предприятий Петербурга продало три принадлежавшие ему бывшие производственные площадки в разных частях города. И выручило за них 8,2 млрд рублей.
Концерн уже пять лет продает свое разбросанное по всему городу имущество, консолидировав производство на новой площадке на проспекте Обуховской Обороны. На сей раз прошло сразу три аукциона по продаже трех участков под жилую застройку.
Самое крупное пятно площадью 12 гектар находится в Шкиперском протоке. На нем находится несколько зданий постройки 50-х годов прошлого века. Новым владельцем стала Группа ЛСР, заплатившая за это 4,8 млрд рублей. Имеющиеся постройки девелопер снесет и построит вместо них жилой комплекс бизнес-класса с необходимой инфраструктурой.
Второй участок площадью 6,3 га расположен на Лермонтовском проспекте, 54. Его купил холдинг RBI за 2,6 млрд рублей. Здесь тоже находятся постройки – бывшие цеха радиотехнического завода, которые, очевидно, снесут. Что построят взамен, в RBI пока не говорят.
Самый скромный надел площадью всего 0,9 га на Малом пр. П.С. приобрела за 840 млн рублей компания «Пегас», которые участники рынка связывают с крупнейшим российским девелопером ГК «ПИК». На столь небольшом участке можно построить дом скромных размеров, скорее всего, элитного класса.
@wearestroyka
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️Правительство намерено сделать деревянные дома объектом ипотеки, заявила вице-премьер Виктория Абрамченко в эфире телеканала НТВ.
«Джибути Тауэрс» — будущий культурно-деловой центр по проекту петербургского архитектора Лекса Выжевского
«Джибути Тауэрс» представляет собой ансамбль из трех башен. По задумке архитектора, центральная башня символизирует щит и копье. Две симметричные башни, расположенные по обе стороны от копья, выполнены в виде традиционных кинжалов Джибути.
Проект уже одобрило руководство африканской республики.
@wearestroyka
«Джибути Тауэрс» представляет собой ансамбль из трех башен. По задумке архитектора, центральная башня символизирует щит и копье. Две симметричные башни, расположенные по обе стороны от копья, выполнены в виде традиционных кинжалов Джибути.
Проект уже одобрило руководство африканской республики.
@wearestroyka
Forwarded from Железобетонный замес
Выручка группы ПИК за 2020 год достигла 371 млрд руб., что на 30% больше, чем в 2019-м, отчитался сегодня застройщик. За 2020 г. компания вывела в продажу 18 новых проектов (включая 7 проектов fee-development).Доля ипотечных сделок у ПИК за 2020 год составила 76% от общего объема продаж.
На Краснопресненской набережной в Москве построят 200-метровую высотку
Москомархитектура одобрила проектные решения для третьей очереди Центра международной торговли на Краснопресненской набережной. Там построят 200-метровую башню и здание поменьше.
Автор проекта — архитектурное бюро Сергея Чобана. Оно предложило возвести два офисных здания высотой 57 и 200 метров.
Высотка будет иметь сложную скульптурную форму кристалла. На нижних этажах обоих зданий откроются рестораны и магазины, наверху оборудуют смотровую площадку. Остальные площади будут отданы для офисов и вспомогательных помещений. Проектом предусмотрен и трехуровневый подземный паркинг.
«В прошлом этот проект поддержал Архитектурный совет, он действительно очень интересный, и я уверен, что уровень реализации будет на высоте. Мы получим современное дополнение к силуэту города в виде башни кристаллической формы. Кроме того, появится прогулочная зона, которая будет вести к набережной», — рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
@wearestroyka
Москомархитектура одобрила проектные решения для третьей очереди Центра международной торговли на Краснопресненской набережной. Там построят 200-метровую башню и здание поменьше.
Автор проекта — архитектурное бюро Сергея Чобана. Оно предложило возвести два офисных здания высотой 57 и 200 метров.
Высотка будет иметь сложную скульптурную форму кристалла. На нижних этажах обоих зданий откроются рестораны и магазины, наверху оборудуют смотровую площадку. Остальные площади будут отданы для офисов и вспомогательных помещений. Проектом предусмотрен и трехуровневый подземный паркинг.
«В прошлом этот проект поддержал Архитектурный совет, он действительно очень интересный, и я уверен, что уровень реализации будет на высоте. Мы получим современное дополнение к силуэту города в виде башни кристаллической формы. Кроме того, появится прогулочная зона, которая будет вести к набережной», — рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
@wearestroyka
Цены на готовое жилье в Петербурге по итогам 2020 года выросли на 10-28%
По данным агентства «Петербургская Недвижимость», цены на вторичном рынке в прошлом году выросли в пределах 28% в зависимости от типа жилья. Разве что комнаты в коммуналках больше не котируются.
Больше всего (на 25-28%) подорожала так называемая «новая вторичка», то есть дома, построенные 10 и менее лет назад. Однокомнатные и двухкомнатные «хрущевки» и «брежневки» прибавили в цене от 10 до 22% в зависимости от локации.
Лидерами спроса стали Всеволожский район (Мурино и Кудрово) с долей 22,8%, Приморский район (11,1%), Невский (8,3%) и Красносельский (8,2%).
@wearestroyka
По данным агентства «Петербургская Недвижимость», цены на вторичном рынке в прошлом году выросли в пределах 28% в зависимости от типа жилья. Разве что комнаты в коммуналках больше не котируются.
Больше всего (на 25-28%) подорожала так называемая «новая вторичка», то есть дома, построенные 10 и менее лет назад. Однокомнатные и двухкомнатные «хрущевки» и «брежневки» прибавили в цене от 10 до 22% в зависимости от локации.
Лидерами спроса стали Всеволожский район (Мурино и Кудрово) с долей 22,8%, Приморский район (11,1%), Невский (8,3%) и Красносельский (8,2%).
@wearestroyka
Байден остановит проект строительства стены на границе с Мексикой
Избранный президент США Джо Байден после приведения к присяге в среду намерен отозвать ряд решений, принятых уходящим президентом Дональдом Трампом, и касающихся отношений с другими странами.
В частности, Байден намерен остановить начатое Трампом строительство заграждений на границе с Мексикой.
Стена на границе с Мексикой в рамках борьбы против нелегальной иммиграции была одним из ключевых предвыборных обещаний Трампа.
@wearestroyka
Избранный президент США Джо Байден после приведения к присяге в среду намерен отозвать ряд решений, принятых уходящим президентом Дональдом Трампом, и касающихся отношений с другими странами.
В частности, Байден намерен остановить начатое Трампом строительство заграждений на границе с Мексикой.
Стена на границе с Мексикой в рамках борьбы против нелегальной иммиграции была одним из ключевых предвыборных обещаний Трампа.
@wearestroyka
Мировые инвестиции в недвижимость могут вырасти вдвое в 2021 году
Объем инвестиций в мировую недвижимость может увеличиться на 50% в 2021 году, считают аналитики международной консалтинговой компании Colliers International.
«Результаты исследований указывают на 50% рост инвестиционной активности во второй половине года, что свидетельствует о восстановлении доверия к рынку недвижимости с учетом успехов в разработке вакцин против COVID-19 и оказания государственной поддержки», — говорится в сообщении.
Аналитики отмечают оптимистичный настрой инвесторов относительно восстановления рынка в 2021 году, о чем свидетельствует опрос почти 300 респондентов, среди которых значатся крупные институциональные инвесторы, котирующиеся на биржах компании по управлению имуществом, фонды национального благосостояния, фонды прямых инвестиций, семейные предприятия и сторонние финансовые управляющие.
Отмечается, что 98% инвесторов во всех регионах планируют нарастить свои портфели, а около 60% планируют расширить их более чем на 10%. Кроме того, 67% респондентов в регионе Европа, Ближний Восток и Африка и 88% респондентов в США планируют начать вкладывать средства уже в первом квартале 2021 года.
@wearestroyka
Объем инвестиций в мировую недвижимость может увеличиться на 50% в 2021 году, считают аналитики международной консалтинговой компании Colliers International.
«Результаты исследований указывают на 50% рост инвестиционной активности во второй половине года, что свидетельствует о восстановлении доверия к рынку недвижимости с учетом успехов в разработке вакцин против COVID-19 и оказания государственной поддержки», — говорится в сообщении.
Аналитики отмечают оптимистичный настрой инвесторов относительно восстановления рынка в 2021 году, о чем свидетельствует опрос почти 300 респондентов, среди которых значатся крупные институциональные инвесторы, котирующиеся на биржах компании по управлению имуществом, фонды национального благосостояния, фонды прямых инвестиций, семейные предприятия и сторонние финансовые управляющие.
Отмечается, что 98% инвесторов во всех регионах планируют нарастить свои портфели, а около 60% планируют расширить их более чем на 10%. Кроме того, 67% респондентов в регионе Европа, Ближний Восток и Африка и 88% респондентов в США планируют начать вкладывать средства уже в первом квартале 2021 года.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Правительство намерено сделать деревянные дома объектом ипотеки.
✖Выручка группы ПИК за 2020 год достигла 371 млрд руб., что на 30% больше, чем в 2019-м.
✖Цены на готовое жилье в Петербурге по итогам 2020 года выросли на 10-28%.
✖Мировые инвестиции в недвижимость могут вырасти вдвое в 2021 году.
✖Fitch сохранило рейтинг банка "Дом. РФ" на уровне "BB+".
✖В Госдуме предложили разрешить строить апартаменты.
✖Квадратный метр в новостройках бизнес-класса Москвы подорожал на 25% за год.
✖Москва опустилась на 57 позиций в мировом рейтинге роста цен на жилье.
✖Застройщики в РФ зарегистрировали права дольщиков на 2,5 тыс. объектов недвижимости.
✖Концерн «Алмаз-Антей» продал три участка под жилую застройку.
@wearestroyka
✖Правительство намерено сделать деревянные дома объектом ипотеки.
✖Выручка группы ПИК за 2020 год достигла 371 млрд руб., что на 30% больше, чем в 2019-м.
✖Цены на готовое жилье в Петербурге по итогам 2020 года выросли на 10-28%.
✖Мировые инвестиции в недвижимость могут вырасти вдвое в 2021 году.
✖Fitch сохранило рейтинг банка "Дом. РФ" на уровне "BB+".
✖В Госдуме предложили разрешить строить апартаменты.
✖Квадратный метр в новостройках бизнес-класса Москвы подорожал на 25% за год.
✖Москва опустилась на 57 позиций в мировом рейтинге роста цен на жилье.
✖Застройщики в РФ зарегистрировали права дольщиков на 2,5 тыс. объектов недвижимости.
✖Концерн «Алмаз-Антей» продал три участка под жилую застройку.
Forwarded from РИА Недвижимость
Продажи первичного жилья в Москве в 2020 году выросли в сравнении с предыдущим годом на 1% - до 82,8 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
При этом в декабре управление зарегистрировало 10,7 тысячи ДДУ на жилье, что на 53% больше итогов декабря 2019 года и на 24% превышает результат ноября 2020-го.
☝️Как указывается в сообщении ведомства, в Москве второй год подряд на первичном рынке жилья максимальный месячный показатель достигается не в канун нового года, что до 2018 года наблюдалось систематически, а в другие месяцы. В 2019-м – это был июнь (11,7 тысячи ДДУ), в 2020-м –
При этом в декабре управление зарегистрировало 10,7 тысячи ДДУ на жилье, что на 53% больше итогов декабря 2019 года и на 24% превышает результат ноября 2020-го.
☝️Как указывается в сообщении ведомства, в Москве второй год подряд на первичном рынке жилья максимальный месячный показатель достигается не в канун нового года, что до 2018 года наблюдалось систематически, а в другие месяцы. В 2019-м – это был июнь (11,7 тысячи ДДУ), в 2020-м –
сентябрь (11,9 тысячи ДДУ). @ria_realtyForwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️Проект федерального закона о правовом статусе апартаментов планируется внести в Госдуму в октябре 2021 года - из утвержденного правительством плана трансформации градостроительной деятельности в России.
@novostroyman
@novostroyman
В Петербурге введено в эксплуатацию рекордное количество складов
По данным международной консалтинговой компании Colliers International, в 2020 году объем ввода складских площадей составил примерно 341 тыс. квадратных метров.
Это рекордный показатель за последние десять лет, он превышает уровень 2019 года в 2,6 раз. Основную долю ввода (57%) составили объекты, реализованные по схеме built-to-suit.
Их ключевыми клиентами остаются торговые сети и логистические компании.
Крупнейшим объектом built-to-suit стал распределительный центр федеральной торговой сети «Лента» на территории парка «Ориентир-СПб» (69 тыс. кв. м).
@wearestroyka
По данным международной консалтинговой компании Colliers International, в 2020 году объем ввода складских площадей составил примерно 341 тыс. квадратных метров.
Это рекордный показатель за последние десять лет, он превышает уровень 2019 года в 2,6 раз. Основную долю ввода (57%) составили объекты, реализованные по схеме built-to-suit.
Их ключевыми клиентами остаются торговые сети и логистические компании.
Крупнейшим объектом built-to-suit стал распределительный центр федеральной торговой сети «Лента» на территории парка «Ориентир-СПб» (69 тыс. кв. м).
@wearestroyka
В 2020 году в Москве реализовано на 11% городской недвижимости больше, чем в 2019-м
В 2020 году в ходе земельно-имущественных торгов город реализовал свыше 1,8 тысячи объектов городской недвижимости, что на 11% превышает показатели 2019 года.
«В минувшем году было продано 930 объектов и 743 сдано в аренду, также на торгах было реализовано 139 земельных участков под капитальное и некапитальное строительство. Наибольшей популярностью среди инвесторов пользовалась аренда земельных участков под ИЖС: в сравнении с 2019 годом конкуренция на торгах за землю в черте Москвы выросла в четыре раза — с 3 до 12 участников на лот. Увеличилось и количество реализованной недвижимости: продажа нежилых помещений выросла на 77%, а реализация земли — на 18%», — сообщил вице-мэр Москвы Владимир Ефимов.
В настоящее время большинство городских торгов переведено в электронный вид. Исключение составляют лишь земельные торги, которые до конца 2020 года проводились исключительно в традиционной очной форме. 30 декабря 2020 года состоялся первый электронный аукцион по аренде земельного участка под коммерческие цели.
@wearestroyka
В 2020 году в ходе земельно-имущественных торгов город реализовал свыше 1,8 тысячи объектов городской недвижимости, что на 11% превышает показатели 2019 года.
«В минувшем году было продано 930 объектов и 743 сдано в аренду, также на торгах было реализовано 139 земельных участков под капитальное и некапитальное строительство. Наибольшей популярностью среди инвесторов пользовалась аренда земельных участков под ИЖС: в сравнении с 2019 годом конкуренция на торгах за землю в черте Москвы выросла в четыре раза — с 3 до 12 участников на лот. Увеличилось и количество реализованной недвижимости: продажа нежилых помещений выросла на 77%, а реализация земли — на 18%», — сообщил вице-мэр Москвы Владимир Ефимов.
В настоящее время большинство городских торгов переведено в электронный вид. Исключение составляют лишь земельные торги, которые до конца 2020 года проводились исключительно в традиционной очной форме. 30 декабря 2020 года состоялся первый электронный аукцион по аренде земельного участка под коммерческие цели.
@wearestroyka
Путин заявил о дисбалансе на рынке жилья в регионах
Президент Путин заявил, что в отдельных регионах возникли дисбалансы на рынке жилья, существенно растут цены на недвижимость, не хватает доступных вариантов квартир.
Он попросил обсудить, что нужно сделать для выравнивания цен на рынке жилья, в том числе с помощью увеличения предложения.
Путин на совещании по экономическим вопросам отдельное внимание уделил ситуации в сфере жилищного строительства и на рынке недвижимости. Он напомнил о задаче выйти на темпы строительства жилья в 120 миллионов квадратных метров в год, а также о запущенной в прошлом году программе льготной ипотеки по ставке 6,5%.
По словам главы государства, по этой программе уже выдано около триллиона рублей, и примерно 350 тысяч семей купили квартиры на первичном рынке.
@wearestroyka
Президент Путин заявил, что в отдельных регионах возникли дисбалансы на рынке жилья, существенно растут цены на недвижимость, не хватает доступных вариантов квартир.
Он попросил обсудить, что нужно сделать для выравнивания цен на рынке жилья, в том числе с помощью увеличения предложения.
Путин на совещании по экономическим вопросам отдельное внимание уделил ситуации в сфере жилищного строительства и на рынке недвижимости. Он напомнил о задаче выйти на темпы строительства жилья в 120 миллионов квадратных метров в год, а также о запущенной в прошлом году программе льготной ипотеки по ставке 6,5%.
По словам главы государства, по этой программе уже выдано около триллиона рублей, и примерно 350 тысяч семей купили квартиры на первичном рынке.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Путин заявил о дисбалансе на рынке жилья в регионах.
✖В 2020 году в Москве реализовано на 11% городской недвижимости больше, чем в 2019-м.
✖В Петербурге введено в эксплуатацию рекордное количество складов.
✖Проект федерального закона о правовом статусе апартаментов планируется внести в Госдуму в октябре 2021 года.
✖Продажи первичного жилья в Москве в 2020 году выросли в сравнении с предыдущим годом на 1%.
✖Строительный рынок полностью перейдет на эскроу-счета через три года.
✖ЦБ согласится с продлением льготной ипотеки при условии модификации программы.
✖В США в конце года зафиксирован 14-летний максимум по числу новостроек.
✖Минстрой заключил с регионами РФ более 500 соглашений о выделении субсидий в 2021-2023 гг.
✖Минстрой призвал регионы субсидировать низкомаржинальные проекты.
@wearestroyka
✖Путин заявил о дисбалансе на рынке жилья в регионах.
✖В 2020 году в Москве реализовано на 11% городской недвижимости больше, чем в 2019-м.
✖В Петербурге введено в эксплуатацию рекордное количество складов.
✖Проект федерального закона о правовом статусе апартаментов планируется внести в Госдуму в октябре 2021 года.
✖Продажи первичного жилья в Москве в 2020 году выросли в сравнении с предыдущим годом на 1%.
✖Строительный рынок полностью перейдет на эскроу-счета через три года.
✖ЦБ согласится с продлением льготной ипотеки при условии модификации программы.
✖В США в конце года зафиксирован 14-летний максимум по числу новостроек.
✖Минстрой заключил с регионами РФ более 500 соглашений о выделении субсидий в 2021-2023 гг.
✖Минстрой призвал регионы субсидировать низкомаржинальные проекты.
Систему эскроу-счетов планируется распространить на продажи частных домов
Ввод системы эскроу-счетов для частных домов, аналогично многоквартирному домостроению, предусмотрен в проекте стратегии развития стройотрасли и ЖКХ РФ до 2035 года, разработанном Минстроем.
Власти решают вопрос развития индивидуального жилищного строительства. В качестве выхода предлагается распространить систему проектного финансирования на ИЖС (комплексное малоэтажное строительство с привлечением застройщиков), а также арендные дома, ЖСК (жилищно-строительные кооперативы).
Такая мера должна увеличить объемы предложения на рынке малоэтажного жилья на 15-25% на начальном этапе. Показатели ввода также могут вырасти — до 50 миллионов квадратных метров к 2024 году и до 60 миллионов квадратных метров к 2030 году.
@wearestroyka
Ввод системы эскроу-счетов для частных домов, аналогично многоквартирному домостроению, предусмотрен в проекте стратегии развития стройотрасли и ЖКХ РФ до 2035 года, разработанном Минстроем.
Власти решают вопрос развития индивидуального жилищного строительства. В качестве выхода предлагается распространить систему проектного финансирования на ИЖС (комплексное малоэтажное строительство с привлечением застройщиков), а также арендные дома, ЖСК (жилищно-строительные кооперативы).
Такая мера должна увеличить объемы предложения на рынке малоэтажного жилья на 15-25% на начальном этапе. Показатели ввода также могут вырасти — до 50 миллионов квадратных метров к 2024 году и до 60 миллионов квадратных метров к 2030 году.
@wearestroyka
Forwarded from Железобетонный замес
На рынке вторичного жилья Москвы, как и в новостройках, серьезно сузился объем предложения. С августа по декабрь 2020 года со вторичного рынка столицы ушло почти 12 тыс. квартир, а объем предложения в этом сегменте сократился на 22,9%, подсчитали эксперты агентства недвижимости ОГРК. К началу 2021 года в городе экспонировалось уже 39,6 тыс. объектов. Больше всего предложение сократилось на юго-западе Москвы, где объем предложения сократился на 29%, затем идет запад (на 23,1%) и Центральный административный округ (на 17,9%). Рост цен на первичном рынке, основной причиной которого стала льготная ипотека по 6,5%, привел к тому, что заметная часть потенциальные покупатели переключились на вторичный рынок.