US retailers stretch out Black Friday deals to lure flagging shoppers

- 미국 소매업체들은 블랙 프라이데이 할인 행사가 주춤하기 시작함에 따라 지속적인 소비를 유도하기 위해 하루 동안 진행되는 시즌 할인 행사를 몇 주 동안 지속하는 세일 행사로 확대하고 있음. 월마트, 아마존, 타겟, 메이시스 등 미국 소매업체들은 이번 주 블랙 프라이데이가 실제로 도래하기 훨씬 전부터 이미 대폭 할인을 제공하고 있음.

Circana의 데이터에 따르면 일반 상품 단위 매출은 전년 대비 3% 감소했음. 전미 소매업 협회는 11월과 12월에 미국의 겨울 휴가 매출이 거의 1조 달러에 달할 것으로 예상, 그러나 지출 증가율은 2018년 이후 가장 낮은 2.5~3.5%에 그칠 것으로 예상.

Source: FT

* 11/24일까지의 유진 뉴스심리지수는 -0.04로 지난 주(-0.77) 대비 개선되었지만 여전히 부정적 심리가 우위

Owning a home has rarely been this much more expensive than renting

- 미국에서 서류상으로는 주택 소유가 임대보다 항상 더 비싸며, 보험, 세금 및 유지비와 같은 비용을 고려하면 평균적으로 약 14% 더 비쌈.

- 하지만 최근 몇 년 동안 거의 모든 주택 소유 비용이 급등하면서 그 차이는 훨씬 더 극단적으로 커졌음. 정확한 비용 추정치는 다양하지만, 최근 주택 소유에 대한 프리미엄은 임대료보다 최소 35% 이상 높으며, 이는 역사적 최고치에 가까운 수준이며 앞으로도 지속될 가능성이 높음.

- 주택을 구입하는 경우와 임대하는 경우 역사적 차이를 훨씬 뛰어넘고 있으며 이것은 GFC 이전과 유사하게 나타남

- 주택소유자 보험료 상승과 같은 요인이 격차 확대의 상당 부분을 차지하고 있음. 높은 모기지 금리 또한 도움이 되지 못하고 있음. 주택 구매 대 임대 비율이 과거 평균으로 돌아가려면 모기지 금리가 3.5%로 떨어져야 함.

_ 상업용 부동산 투자 회사인 CBRE는 올해 초 주택 소유 대비 구매 프리미엄을 약 35%로 보고 있으며, 가을에 모기지 금리가 하락하면서 사상 최고치인 52%에서 낮아진 것임.

- 내년에 모기지 금리가 서서히 하락하고 임대료가 상승하면 그 차이는 조금 덜 극단적 일 수 있다고 CBRE는 설명하고 있으며 프리미엄 수준은 2025년 말에 약 25%가 될 것으로 예측함.

Source: yahoo Finance