Сколько вы готовы доплатить за приятный вид из окна: на лес, парк, реку или озеро? А за гарантию того, что перед окнами не возникнет очередная многоэтажка?

Аналитики подсчитали, что количество желающих доплатить за видовую квартиру за год выросло на 15 п.п., и это только в массовом сегменте!

Сколько именно покупатели переплачивают за видовое жилье в зависимости от класса ЖК, читайте здесь.

При этом выбор видовых квартир сокращается. Если в Новой Москве и Подмосковье почти в 70% проектов можно найти такие предложения, то в старой Москве новостроек с видовыми квартирами лишь около 40%.

​​Согласован проект дома по реновации в Кузьминках.

Москомэкспертиза утвердила проект строительства дома по программе реновации в районе Кузьминки на юго-востоке Москвы. Новостройка появится на улице Зеленодольская, вл. 30, недалеко от ст. м. «Кузьминки» и «Окская».

Дом рассчитан на 189 квартир. В жилых помещениях предусмотрена готовая отделка по стандартам реновации.

🤖 Квиз-бот, какие новостройки посоветуешь в ЮВАО?

​​В ЖК «Три квартала» начались продажи нового объема квартир по цене от 5,5 млн рублей.

Проект комфорт-класса строится в пос. Развилка Ленинского района МО. На территории ЖК будет построено 11 монолитных 17-этажных корпусов, образующих кварталы «Лесной», «Водный» и «Городской». Также здесь предусмотрены зоны отдыха, прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки, собственный стадион.

Жителям новостройки будет доступна инфраструктура поселка Развилка: Развилковская средняя школа, школа искусств «Геопарк», досуговый центр «Калейдоскоп», спорткомплекс «Дельфин», магазины и супермаркеты, рынок, отделения банков, амбулатория, аптеки и поликлиника. За 20 минут можно доехать до ТРЦ Vegas и различных гипермаркетов.

Выбрать квартиру с учетом видов из окон и освещения в течение дня можно по ссылке, на интерактивных поэтажных планах ЖК.

Цены на массовые новостройки в ЮВАО за год выросли на 43%.

Средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках ЮВАО Москвы в июле достигла 232 тыс. рублей – это на 43% больше, чем год назад, в июле прошлого года «квадрат» в таких ЖК стоил в среднем 162 тыс. рублей, сообщают эксперты.

Цены на новостройки эконом- и комфорт-класса в ЮВАО растут быстрее, чем в других округах.

По мнению экспертов, сильнее всего цены росли в округах, где сконцентрирован основной спрос на массовые новостройки. Несмотря на большой объем предложения, спрос остается высоким, это стимулирует девелоперов повышать ценник. Особенно это заметно на примере ЮВАО – этот округ считался доступной локацией, но сейчас цены в нем сравнялись со СВАО и обогнали ЮЗАО.

Читайте по ссылке, в каких еще округах Москвы жилье дорожало активно, а в каких, наоборот, относительно медленно.

​​Спрос на видовые квартиры растет. Эксперты считают, что это связано, в том числе, с пандемией и локдауном – привычная суета остановилась на время, дом стал и офисом, и детским садом, и школой, и мастерской, и залом для тренировок, а вид из окна – несменяемым пейзажем. Теперь покупатели квартир хотят выбирать его более тщательно.

А мы решили поделиться небольшой подборкой видов из окон новостроек на юге и юго-востоке столицы. 😍

🏢 ЖК «Павелецкая Сити» от MR Group (ЮАО, от 14,9 млн руб.)
🏬 ЖК «Светлый мир... «Станция «Л» (ЮВАО, от 5,4 млн руб.)
🏢 ЖК «Метрополия» от MR Group (ЮВАО, от 7,2 млн руб.)

Названы округа Москвы, в которых строится больше всего домов по реновации.

Программа реновации жилищного фонда в Москве охватывает 50 районов города. Уже завершено расселение домов, включенных в программу, в районе Молжаниновский, в ближайшее время программа выйдет на финишную прямую в районе Северный.

Заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев назвал округа столицы, которые являются лидерами по количеству проектируемых и строящихся домов по программе реновации и вводу их в эксплуатацию.

​​Бочкарев: 10 станций БКЛ метро в этом году будут запущены одновременно.

С начала года в Москве введено 4,6 км линий метро и 2 станции Большой кольцевой линии — «Народное Ополчение» и «Мневники». Открытие еще 10 станций БКЛ планируется до конца года, оно будет единовременным, сообщил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Речь идет о станциях «Новаторская», «Воронцовская» и «Зюзино» южного участка БКЛ, «Давыдково», «Аминьевская», «Мичуринский проспект» и «Проспект Вернадского» на юго-западном участке, также поедут станции «Терехово» и «Кунцевская» западного участка и станция «Каховская» после реконструкции. Работы на всех станциях близятся к завершению.

В Подмосковье построят еще один участок ЦКАД.

Главгосэкспертиза России утвердила проект строительства нового участка Центральной кольцевой автодороги в Московской области. Обход Малых Вязем протяженностью около 4 км станет частью пятого пускового комплекса ЦКАД.

В каждом направлении будет проложено по две полосы движения, также на обходе будут построены развязки на пересечении с Петровским шоссе, Ямским проездом и рядом с Голицинской птицефабрикой, пять путепроводов и мостов.

Новый участок разошьет одно из самых «узких мест» ЦКАД.

А между тем стремительно приближается День строителя! Коллеги из «Северстали» подготовили классное поздравление, делимся 😊⬇️

...забивать сваи, строить этажи 💪🏼

​​Позвольте себе жить в своём собственном темпе, то ускоряясь, то замедляясь, словно музыкальная мелодия. Правильно выбранное место для жизни здорово в этом поможет. Какой должна быть новостройка, которая подойдет и тем, кто живет «быстро» и тем, кто предпочитает slow living? Расскажем на примере проекта «Фили Сити».

🚇 Хорошая транспортная доступность. Рядом 3 станции метро («Фили», «Багратионовская», «Парк Победы»), прямой выезд на Кутузовский проспект, 9 км до центра и 4 км до Москва-Сити.

👛 Инфраструктура. Внутри комплекса – уютный променад и летние веранды кафе, снаружи – торговый комплекс с кинотеатром. Плюс развитая инфраструктура района Филевский парк.

🤾‍♂️ Спорт. Современные спортивные площадки на территории комплекса, созданные совместно со специалистами для эффективных тренировок прямо во дворе своего дома.

🌳 Природа. Парк Фили в пешей доступности.

🌇 Красивые виды из окон. Выбирайте свой, чтобы вдохновиться или, наоборот, замедлиться и отдохнуть – на небоскребы Москва-Сити, парк Победы, Филевский парк или Москву-реку.

ЖК бизнес-класса «Фили Сити» возводится на западе Москвы в районе Филевский парк. Девелопер проекта – MR Group. Все планировки на поэтажных планах – смотрите по ссылке. И обязательно воспользуйтесь опциями проверки инсоляции и будущих видов из окон.

40% новостроек в ТиНАО продаются на стадии котлована.

К концу первого полугодия 2021 года около 40% новостроек в Новой Москве предлагались застройщиками на начальном этапе строительства. Это самое большое значение за историю местного рынка.

По данным экспертов, сейчас в новостройках на стадии котлована в Новой Москве реализуется 4,3 тыс. квартир, это 40% от общего объема предложения. Еще 39% экспонируется в корпусах, в которых началось строительство надземных этажей, – 4,2 тыс. квартир.

В почти достроенных и уже готовых для заселения домах предложение заметно сократилось. Так, в зданиях, в которых ведутся отделочные работы, продаются около 1,6 тыс. квартир (15%), в домах с разрешением на ввод в эксплуатацию – порядка 600 лотов (6%).

Годовой план по вводу жилья в Москве выполнен на 87%.

Ввод жилья в эксплуатацию в Москве идет с опережением – с начала года в столице сдано 3,4 млн кв. м, это 87% от запланированного. Всего за семь месяцев 2021 года в Москве введено 7 млн кв. м недвижимости, это 82% от годового плана.

По словам заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, 1,9 млн кв. м недвижимости введено на территориях бывших промзон, в том числе 750 тыс. кв. м – жилье.

Всего в этом году планируется ввести 8,5 млн кв. м различной недвижимости, почти половина этого объема – жилые дома. Глава столичного Стройкомплекса отметил, что показатель по итогам года, вероятнее всего, будет превышен.

Кто есть кто в строительной цепочке?

Девелопер, застройщик, генподрядчик, техзаказчик… и еще полдесятка терминов, не всегда знакомых покупателю квартиры в новостройке. Почему стоит разобраться, кто за что отвечает в процессе строительства вашего дома? Мы написали обо всем максимально подробно и доступно.

Кстати, эксперты рынка затруднились с однозначным ответом на вопрос, что надежнее: когда застройщик нанимает проверенных подрядчиков или строит сам.

При этом уровень грамотности будущих дольщиков растет год от года: перед покупкой они все чаще интересуются застройщиком, их интересуют буквально все нюансы строительства, в том числе репутационные.

Когда выбираешь квартиру для себя, четко можешь расставить приоритеты – какими должны быть район, этажность, концепция, окружение новостройки. Но что важно для инвестора? Да еще и для того, кто с недоверием относился к идее инвестиций в недвижимость. Читайте историю на дзен-канале.

🏢 Подробности о проекте, который в итоге выбрал инвестор – по ссылке.

Бочкарев: МЦД достроят в ближайшие 5 лет.

Все линии Московских центральных диаметров планируется достроить в течение пяти лет. Интенсивная программа по строительству дополнительных путей и новых станций МЦД намечена на 2023-2024 годы.

Вместе со строительством Большой кольцевой линии (БКЛ) метро этот проект является приоритетным для Москвы. По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, остановочные пункты на новых диаметрах будут проектироваться с учетом их связи с МЦК и БКЛ.

В июле средняя стоимость квартир в новостройках Москвы достигла 16,7 млн рублей.

Количество зарегистрированных ДДУ в Московском регионе в июле ожидаемо сократилось после изменения условий льготной ипотеки – на 20% по сравнению с июнем. По сравнению с июлем прошлого года отмечается прирост на 26% – 12 637 ДДУ против 10 009. Такие данные приводит руководитель проекта Dataflat. ru Александр Пыпин.

Средняя стоимость 1 кв. м в июле составила 306,7 тыс. рублей для «старой» Москвы (+23%), 187,5 тыс. рублей для Новой Москвы (+34%) и 134,5 для области (также +34%).

Рост средней стоимости квартиры в старых границах столицы составил 15%, до 16,7 млн рублей. В Новой Москве средневзвешенная цена за лот составляет 8,6 млн рублей (+23), в Подмосковье — 6,2 млн рублей (+30%).

К концу года средняя ипотечная ставка может составить 9%.

В июне 2021 года в России была установлена рекордно низкая средневзвешенная ставка по ипотеке – 7,07%. К концу года она может подняться до 9%, в зависимости от изменений ключевой ставки Центробанка.

Аналитики отмечают, что в первом полугодии банки удерживали средние ипотечные ставки на уровне 7,2-7,3%, а в июне был зафиксирован минимум в 7,07%. При этом Банк России начал повышать ключевую ставку в марте, в июне она достигла уже 5,5%.

По мнению экспертов, если к концу года ключевая ставка вырастет до 7% и выше, то средняя ставка по ипотеке может достичь до 9% и больше, то есть вернуться к допандемийным значениям. Еще одним фактором может стать ужесточение требований к выдаче ипотеки с низким первоначальным взносом, особенно на первичном рынке.

Воробьев: подмосковная программа реновации будет учитывать мнение жителей.

Программа реновации жилищного фонда Московской области позволит улучшить жилищные условия 1,3 млн жителей региона. По словам губернатора Подмосковья Андрея Воробьева, программа будет выполняться с учетом мнений граждан.

В рамках программы будут расселены дома трех категорий: 2 тыс. бараков, 22 тыс. малоэтажных домов, построенных в послевоенные годы, и 3,4 тыс. хрущевок. Уже готовы стартовые проекты для городов Раменское, Красногорск и Одинцово.

Треть ДДУ, зарегистрированных во II квартале в Москве, приходится на ТиНАО.

Во II квартале 2021 года Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 36 613 договоров долевого участия. Лидерами по числу оформленных ДДУ стали ТиНАО (31% от общего числа), ЮВАО и ЗАО (по 13%).

В Новой Москве в апреле-июне текущего года Росреестр зафиксировал 11 320 ДДУ, это на 29% больше, чем в I квартале (8 738 договоров).

По словам руководителя столичного Росреестра Игоря Майданова, Новая Москва является бессменным лидером по количеству ДДУ уже пятый год подряд: по итогам 2017, 2018, 2019 и 2020 годов доля ТиНАО достигает в среднем 30% от общего числа сделок на первичном рынке недвижимости столицы.

Бочкарев: по реновации планируется переселять до 60 тыс. человек в год.

В Москве намерены в 1,5-2 раза увеличить темпы переселения участников программы реновации, что позволит завершить программу вовремя, то есть до 2032 года.

Заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев рассказал, что до конца 2021 года будет введено около 1,5 млн кв. м жилья по реновации, под заселение передадут порядка 1 млн «квадратов», что обеспечит начало переселения около 30 тыс. москвичей.

Большинство россиян тратят налоговый вычет на погашение ипотеки.

При покупке жилья в ипотеку заемщик может вернуть до 650 тыс. рублей в виде налогового вычета – 13% от предельной суммы в 2 млн рублей для покупки или строительства недвижимости и в 3 млн рублей для уплаченных по кредиту процентов.

Согласно опросу Райффайзенбанка, почти половина россиян (47%) собираются потратить эти средства на досрочное погашение ипотечного кредита.

Еще 31% респондентов намерены пустить кэшбек от государства на текущие расходы, 22% – на ремонт. 14% опрошенных хотят сделать на эти деньги покупки для дома, 12% – отправиться в отпуск. 9% готовы добавить возвратные средства к накоплениям, 3% – к инвестициям, 2% – к первоначальному взносу на новое жилье.

А на что бы вы потратили налоговый вычет?