Средняя стоимость кв. м в московских новостройках бизнес-класса приблизилась к 430 тыс. рублей

По данным экспертов, по итогам первых 6 месяцев 2022 года в столице реализовывалось 93 жилых комплекса бизнес-класса. По сравнению с декабрем прошлого года число лотов в продаже выросло на 9%, продаваемая площадь — на 7%.

Средняя стоимость кв. м достигла 429,8 тыс. рублей. Сильнее всего подорожали новостройки в ЦАО — на 15,6%, до 455,4 тыс. руб./кв. м. Самый дорогой «квадрат» в бизнес-классе реализуется в ЗАО — в среднем 462,6 тыс. рублей, наиболее бюджетный — в ЮВАО (357,2 тыс. рублей).

Средний бюджет предложения на конец июня на первичном рынке бизнес-класса составил 29,1 млн рублей (+7,1% за полгода).

Москву вновь наводнили покупатели жилья из регионов

Доля межрегиональных сделок на первичном рынке Москвы во втором квартале выросла сразу на 60%.

Аналитики объясняют это прежде всего подготовкой наиболее предусмотрительных граждан к началу учебного года в столичных университетах. Причем каждый пятый сначала подбирает жилье, а уже потом – вуз для поступления.

Большинство региональных покупателей – из Сибири и городов Дальнего Востока.

Читайте подробности на Новострой-М.

В Бирюлеве Восточном построят дом по реновации на 108 квартир

Новостройка по программе реновации будет построена на Загорьевской улице в районе Бирюлево Восточное (ЮАО).

Здание будет построено из монолитного железобетона. Вентилируемые фасады облицуют клинкерной плиткой и панелями из металлокассет, установят на них корзины для кондиционеров.

В доме запроектировано 108 квартир с остекленными лоджиями и отделкой по стандартам реновации. Прилегающая территория будет благоустроена и озеленена.

Собрали несколько анонсов с предложениями от столичных девелоперов 💰

Некоторые акции актуальны только до конца июля, так что поторопитесь)

Скидки до 10% в проектах «Группы ЛСР»

Акция действует в ряде московских ЖК девелопера, в том числе в проекте «ЗИЛАРТ». Размер скидки может достигать 10%.

Новые условия по trade-in от MR Group

Актуально для проектов City Bay, Symphony 34, «Метрополия» и «Павелецкая Сити». Изменились сумма и вариативность выкупа объекта недвижимости.

Донстрой расширил партнерскую программу лояльности для покупателей жилой или коммерческой недвижимости в своих проектах

Партнер компании дарит 45 000 рублей на покупку систем хранения и мебели.

Подробности читайте по ссылкам.

Утверждены правила формирования федерального реестра долгостроев

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о правилах формирования и ведения федерального реестра проблемных объектов.

В реестр будут включать все долгострои, которые возводились за счет федерального бюджета — полностью или частично. Также в документе будет содержаться полная информация по каждому объекту.

По каждому долгострою планируется принимать индивидуальное решение: здание могут достроить, законсервировать или снести.

Решение о включении долгостроев в реестр проблемных объектов будет принимать межведомственная комиссия, в состав которой войдут представители Минстроя, Минфина, Росреестра, Росимущества и Федерального казначейства.

🏢 Новостройки без риска: спецпредложения от застройщиков в готовых домах

​​Участок промзоны «Тушино» застроят жильем и социальными объектами

Реорганизация пройдет в рамках программы «Индустриальные кварталы»: комплексному развитию подлежит территория между станциями «Сходненская» и «Тушинская» Таганско-Краснопресненской линии метро.

Сейчас на этой территории находятся автосервисы и склады, а также полуразрушенные производственные площади. В перспективе здесь возведут около 1,1 млн кв. м недвижимости.

Около трети участка займет общественная застройка. Здесь собираются построить 750 тыс. кв. м жилья, четыре детских сада на 1 тыс. мест, школу на 2 тыс. мест. Кроме того, инвестор построит семейный центр спорта, развития и развлечений площадью не менее 20 тыс. кв. м и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Недалеко от будущего квартала находится Химкинское водохранилище, его набережная в ближайшие годы также будет благоустроена в рамках проекта по развитию прибрежных территорий.

Все новости о комплексном развитии территорий Москвы и МО можно найти по тегу здесь

Спрос на московские новостройки начал восстанавливаться — эксперты

В июне спрос на столичные новостройки вырос на 29% по сравнению с маем: было заключено 6,3 тыс. ДДУ (в мае — 4,9 тыс.).

Эксперты отмечают, что положительная динамика зафиксирована впервые с февраля текущего года. Однако июньский показатель сделок на первичном рынке жилья на 34% ниже, чем аналогичный результат в июне 2021 года.

В целом во II квартале 2022 года в Москве зарегистрировано 16,4 тыс. ДДУ — на 34% меньше, чем за тот же период прошлого года. Суммарное число ДДУ за первое полугодие составило 42,7 тыс., это на 6% меньше, чем в январе-июне 2021 года.

По сравнению с предыдущими месяцами начал расти спрос и на ипотеку — в июне банки выдали почти 6,8 тыс. займов на покупку первичного и вторичного жилья в Москве, в мае таких сделок было 5,9 тыс. Таким образом, за месяц спрос на ипотеку вырос на 15%, а относительно июня 2021 года число сделок снизилось на 37%. Всего во II квартале зафиксировано 20,7 тыс. ипотечных сделок — на 38% меньше, чем год назад.

Все новостройки Москвы и МО, в которых доступна льготная ипотека, собраны здесь

В Троицке расселили первый дом по реновации

В четырехэтажном здании на Спортивной улице проживали около 50 семей, они получили новое жилье в домах №№15 и 17 на улице Академика Черенкова. Всего в Троицке уже начали переезд порядка 225 семей.

В шаговой доступности от новостроек находятся две школы, четыре детских сада, магазины, кафе, салоны красоты, стадион и два спортивных комплекса.

Всего в программу реновации в Новой Москве вошли 250 домов. Для строительства новых домов подобрано 14 стартовых площадок, включая деревню Ватутинки.

​​Апартаменты построены: курс на заселение

ГК ФСК отчиталась о завершении строительства апарт-комплекса площадью почти 105 тыс. кв. м – «Движение. Тушино», расположенного между станциями метро «Спартак» и «Тушинская». Это не только три корпуса высотой от 13 до 22 этажей с апарт-отелем и кафе, но и 22 тыс. кв. метров благоустроенной территории для детей и взрослых – с деревьями-крупномерами, ландшафтным освещением, местами для отдыха, игровыми и спортивными площадками.

К услугам резидентов комплекса – подземный паркинг на 329 машино-мест и кладовые на минус-первом этаже. Под коммерцию в проекте отведено свыше 3,6 тыс. «квадратов», так что в инфраструктуре недостатка не будет (а может быть, кто-то из новоселов откроет свой бизнес прямо рядом с домом).

Скоро начнется заселение, и первые жители и гости оценят высококлассный консьерж-сервис, дизайнерскую отделку лобби и других мест общего пользования, а главное – удобные и функциональные планировки. Движение продолжается!

Спрос в реанимации: помочь могут «бесплатная» ипотека, скидки и подарки

Брокеры провели опрос потенциальных покупателей новостроек, чтобы узнать, что именно могло бы подтолкнуть их сегодня к приобретению жилья.

Оказалось, что ипотека со ставкой ниже 1% на весь срок – хороший аргумент для 44% клиентов, причем при ставке 0,1% они готовы обсудить покупку объекта даже в изначально не интересной локации.
Еще 41% опрошенных хотели бы получить скидку. Другие назвали неплохим стимулом ремонт в подарок, кладовку или машино-место.

Подробности читайте в нашем материале на Новострой-М

​​Стартовали продажи квартир от 5,2 млн рублей в блоке 16 ЖК «Люблинский парк» от ПИК

Масштабный проект комфорт-класса возводится в районе Люблино (ЮВАО) рядом со ст. м. «Братиславская» и МЦД Перерва. Неподалеку расположены парки и скверы, усадьба Люблино.

Всего здесь построят 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов и поликлинику. На первых этажах домов откроются магазины, кафе и различные сервисы, на подземных уровнях запроектированы паркинги с удобной навигацией.

«Люблинский парк» стал третьим проектом ПИК с большой игровой площадкой PlayHub, она уже открылась между первым и вторым блоками.

На рынок выведен блок 16, высота зданий — от 16 до 25 этажей. Квартиры реализуются с чистовой отделкой, площадь лотов варьируется от 19,7 до 91,4 кв. м.

Подробности о новостройке и планировки на поэтажных планах с проверкой инсоляции – смотрите по ссылке.

Банки снова снижают ставки по ипотеке 💰

После снижения ключевой ставки до 8% о смягчении условий по ипотеке объявили банки ВТБ и Сбербанк — с понедельника базовые ставки в них снижены на 0,6%.

Минимальная ставка в ВТБ составляет 9,9%, она будет доступна с учетом дисконта 0,3% при использовании сервиса безопасных расчетов и электронной регистрации или если клиент получает зарплату на карту ВТБ. Под такой же процент доступно рефинансирование ипотеки.

В Сбербанке минимальная ставка также снижена до 9,9%, оформить заем под такой процент можно при покупке как первичного, так и вторичного жилья.

С 26 июля также снижены ставки в банке Дом.pф. Кредит на покупку квартиры в новостройке при определенных условиях будет доступен по ставке от 9,7%, минимальная ставка для «вторички» и ИЖС — 9,9%, ставка по рефинансированию — от 10,4%.

Цены на московские новостройки комфорт-класса снижаются с мая

По итогам II квартала 2022 года средняя стоимость кв. м в московских новостройках комфорт-класса снизилась на 1,1% и составила 281 605 рублей. За полгода этот показатель вырос на 7%, за год — на 14,7%.

Эксперты отмечают, что снижение средневзвешенной цены наблюдается уже два месяца подряд: на 1,4% в мае и на 0,2% в июне.

Самый высокий ценник на «квадрат» в комфорт-классе фиксируется в ЗАО (319,5 тыс. рублей), самый бюджетный — в ЮЗАО (230 тыс. рублей).

Квартиры также стали дешевле. В среднем сейчас можно купить:
студию — за 8,1 млн руб. (-4,6% за квартал),
1-комнатный вариант — за 11,3 млн руб. (-3,7%),
2-комнатную квартиру — за 15,9 млн руб. (-2,3%),
3-комнатную — за 20,5 млн руб. (-5,2%).

Подорожали только многокомнатные лоты — до 30,5 млн рублей (+6,1%).

💰 Акции и скидки от застройщиков в июле-2022