​​Участок промзоны «Тушино» застроят жильем и социальными объектами

Реорганизация пройдет в рамках программы «Индустриальные кварталы»: комплексному развитию подлежит территория между станциями «Сходненская» и «Тушинская» Таганско-Краснопресненской линии метро.

Сейчас на этой территории находятся автосервисы и склады, а также полуразрушенные производственные площади. В перспективе здесь возведут около 1,1 млн кв. м недвижимости.

Около трети участка займет общественная застройка. Здесь собираются построить 750 тыс. кв. м жилья, четыре детских сада на 1 тыс. мест, школу на 2 тыс. мест. Кроме того, инвестор построит семейный центр спорта, развития и развлечений площадью не менее 20 тыс. кв. м и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Недалеко от будущего квартала находится Химкинское водохранилище, его набережная в ближайшие годы также будет благоустроена в рамках проекта по развитию прибрежных территорий.

Все новости о комплексном развитии территорий Москвы и МО можно найти по тегу здесь

Спрос на московские новостройки начал восстанавливаться — эксперты

В июне спрос на столичные новостройки вырос на 29% по сравнению с маем: было заключено 6,3 тыс. ДДУ (в мае — 4,9 тыс.).

Эксперты отмечают, что положительная динамика зафиксирована впервые с февраля текущего года. Однако июньский показатель сделок на первичном рынке жилья на 34% ниже, чем аналогичный результат в июне 2021 года.

В целом во II квартале 2022 года в Москве зарегистрировано 16,4 тыс. ДДУ — на 34% меньше, чем за тот же период прошлого года. Суммарное число ДДУ за первое полугодие составило 42,7 тыс., это на 6% меньше, чем в январе-июне 2021 года.

По сравнению с предыдущими месяцами начал расти спрос и на ипотеку — в июне банки выдали почти 6,8 тыс. займов на покупку первичного и вторичного жилья в Москве, в мае таких сделок было 5,9 тыс. Таким образом, за месяц спрос на ипотеку вырос на 15%, а относительно июня 2021 года число сделок снизилось на 37%. Всего во II квартале зафиксировано 20,7 тыс. ипотечных сделок — на 38% меньше, чем год назад.

Все новостройки Москвы и МО, в которых доступна льготная ипотека, собраны здесь

В Троицке расселили первый дом по реновации

В четырехэтажном здании на Спортивной улице проживали около 50 семей, они получили новое жилье в домах №№15 и 17 на улице Академика Черенкова. Всего в Троицке уже начали переезд порядка 225 семей.

В шаговой доступности от новостроек находятся две школы, четыре детских сада, магазины, кафе, салоны красоты, стадион и два спортивных комплекса.

Всего в программу реновации в Новой Москве вошли 250 домов. Для строительства новых домов подобрано 14 стартовых площадок, включая деревню Ватутинки.

​​Апартаменты построены: курс на заселение

ГК ФСК отчиталась о завершении строительства апарт-комплекса площадью почти 105 тыс. кв. м – «Движение. Тушино», расположенного между станциями метро «Спартак» и «Тушинская». Это не только три корпуса высотой от 13 до 22 этажей с апарт-отелем и кафе, но и 22 тыс. кв. метров благоустроенной территории для детей и взрослых – с деревьями-крупномерами, ландшафтным освещением, местами для отдыха, игровыми и спортивными площадками.

К услугам резидентов комплекса – подземный паркинг на 329 машино-мест и кладовые на минус-первом этаже. Под коммерцию в проекте отведено свыше 3,6 тыс. «квадратов», так что в инфраструктуре недостатка не будет (а может быть, кто-то из новоселов откроет свой бизнес прямо рядом с домом).

Скоро начнется заселение, и первые жители и гости оценят высококлассный консьерж-сервис, дизайнерскую отделку лобби и других мест общего пользования, а главное – удобные и функциональные планировки. Движение продолжается!

Спрос в реанимации: помочь могут «бесплатная» ипотека, скидки и подарки

Брокеры провели опрос потенциальных покупателей новостроек, чтобы узнать, что именно могло бы подтолкнуть их сегодня к приобретению жилья.

Оказалось, что ипотека со ставкой ниже 1% на весь срок – хороший аргумент для 44% клиентов, причем при ставке 0,1% они готовы обсудить покупку объекта даже в изначально не интересной локации.
Еще 41% опрошенных хотели бы получить скидку. Другие назвали неплохим стимулом ремонт в подарок, кладовку или машино-место.

Подробности читайте в нашем материале на Новострой-М

​​Стартовали продажи квартир от 5,2 млн рублей в блоке 16 ЖК «Люблинский парк» от ПИК

Масштабный проект комфорт-класса возводится в районе Люблино (ЮВАО) рядом со ст. м. «Братиславская» и МЦД Перерва. Неподалеку расположены парки и скверы, усадьба Люблино.

Всего здесь построят 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов и поликлинику. На первых этажах домов откроются магазины, кафе и различные сервисы, на подземных уровнях запроектированы паркинги с удобной навигацией.

«Люблинский парк» стал третьим проектом ПИК с большой игровой площадкой PlayHub, она уже открылась между первым и вторым блоками.

На рынок выведен блок 16, высота зданий — от 16 до 25 этажей. Квартиры реализуются с чистовой отделкой, площадь лотов варьируется от 19,7 до 91,4 кв. м.

Подробности о новостройке и планировки на поэтажных планах с проверкой инсоляции – смотрите по ссылке.

Банки снова снижают ставки по ипотеке 💰

После снижения ключевой ставки до 8% о смягчении условий по ипотеке объявили банки ВТБ и Сбербанк — с понедельника базовые ставки в них снижены на 0,6%.

Минимальная ставка в ВТБ составляет 9,9%, она будет доступна с учетом дисконта 0,3% при использовании сервиса безопасных расчетов и электронной регистрации или если клиент получает зарплату на карту ВТБ. Под такой же процент доступно рефинансирование ипотеки.

В Сбербанке минимальная ставка также снижена до 9,9%, оформить заем под такой процент можно при покупке как первичного, так и вторичного жилья.

С 26 июля также снижены ставки в банке Дом.pф. Кредит на покупку квартиры в новостройке при определенных условиях будет доступен по ставке от 9,7%, минимальная ставка для «вторички» и ИЖС — 9,9%, ставка по рефинансированию — от 10,4%.

Цены на московские новостройки комфорт-класса снижаются с мая

По итогам II квартала 2022 года средняя стоимость кв. м в московских новостройках комфорт-класса снизилась на 1,1% и составила 281 605 рублей. За полгода этот показатель вырос на 7%, за год — на 14,7%.

Эксперты отмечают, что снижение средневзвешенной цены наблюдается уже два месяца подряд: на 1,4% в мае и на 0,2% в июне.

Самый высокий ценник на «квадрат» в комфорт-классе фиксируется в ЗАО (319,5 тыс. рублей), самый бюджетный — в ЮЗАО (230 тыс. рублей).

Квартиры также стали дешевле. В среднем сейчас можно купить:
студию — за 8,1 млн руб. (-4,6% за квартал),
1-комнатный вариант — за 11,3 млн руб. (-3,7%),
2-комнатную квартиру — за 15,9 млн руб. (-2,3%),
3-комнатную — за 20,5 млн руб. (-5,2%).

Подорожали только многокомнатные лоты — до 30,5 млн рублей (+6,1%).

💰 Акции и скидки от застройщиков в июле-2022

​​Группа Эталон объявила о выгодных условиях покупки квартир в проекте Nagatino i-Land:

- ипотека от 0,01%
- скидка до 10%

Архитектура жилого острова Nagatino i-Land разработана британским бюро AHR: лаконичный дизайн фасадов с французскими окнами, витражное остекление, максимальная инсоляция квартир за счет многоуровневой структуры от 5 до 35 этажей.

Доступны редкие форматы квартир с террасами и master bedroom, высота потолков до 3,7 м.

На территории квартала – 4 детских сада и школа, для каждого двора разработана собственная концепция благоустройства. В пешей доступности находятся живописные парки, крупные торговые центры, школы, детские сады, поликлиники, парк аттракционов «Остров мечты».

Nagatino i-Land очень удобно расположен: в 5 минутах находится метро «Технопарк», в 3 км – выезд на ТТК, рядом станция МЦК «ЗИЛ» и Южный речной вокзал.

Больше подробностей с конкретными планировками и ценами – по ссылке

Вчера завершили серию аналитик по данным Росреестра за 2 квартал и июнь 2022 💪

Кому интересны срезы по Петербургскому региону – welcome на наш канал Новострой-СПб.

Для удобства собрали ссылки на посты здесь:

▫️Аналитика по количеству сделок с квартирами и апартаментами, долей ипотеки и среднему чеку
+ диаграммы

▫️Выручка девелоперов

▫️Cрез по классам жилья

▫️Динамика средней площади лотов

upd на всякий случай уточняем, что для Петербурга и Ленобласти делаем срезы только раз в квартал, не ежемесячно, как для Москвы

В восьми округах Москвы на месте снесенных домов строят более 500 тыс. кв. м жилья по реновации 🏗

На месте домов, которые были расселены и демонтированы в рамках программы реновации, идет строительство более 500 тыс. кв. м жилья. В новостройки смогут переехать свыше 15 тыс. москвичей.

По словам руководителя Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, на территории, освобожденной после сноса старых домов, строят 34 дома. Планируется, что большая часть строящегося жилья будет введена в эксплуатацию до конца 2024 года.

Новостройки на месте демонтированных «хрущевок» возводят в восьми округах столицы: по семь домов на востоке и западе, пять домов в СВАО, по четыре дома в ЮВАО и ЮЗАО, по три — в САО и ЮАО, один дом в СЗАО.

▶️ Все новости о программе реновации доступны по ссылке

Станция Марьина Роща МЦД-2 откроется в конце года

Об этом сообщил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Сейчас здесь завершается устройство надземного пешеходного перехода между входными вестибюлями на улице Веткина и в 7-м проезде Марьиной Рощи, а в вестибюлях начаты отделочные работы и монтаж внутренних инженерных систем.

Общая готовность будущей станции составляет 51%, ее запуск намечен на IV квартал текущего года. В будущем этот остановочный пункт войдет в состав ТПУ «Марьина Роща», который объединит одноименные станции МЦД-2 и БКЛ метро.

​​На территории бывшего завода в Пресненском районе построят жилье

На территории Московского электромашиностроительного завода на Пресненском Валу появится многофункциональная застройка — проект планировки этого участка одобрила ГЗК столицы.

Общая площадь комплексной жилой застройки составит порядка 400 тыс. кв. м. Около 65% этого объема займет жилье, также здесь построят школу на 375 учеников, детский сад на 175 мест, офисы площадью свыше 88 тыс. кв. м.

Кроме того, запланирована реконструкция торгово-бытовых объектов общей площадью около 11,6 тыс. кв. м.

Девелопером проекта выступит компаний ПИК. Сейчас на этом участке в Пресненском районе находятся здания электромашиностроительного завода площадью 55 тыс. кв. м.