​​Стартовали продажи квартир от 5,2 млн рублей в блоке 16 ЖК «Люблинский парк» от ПИК

Масштабный проект комфорт-класса возводится в районе Люблино (ЮВАО) рядом со ст. м. «Братиславская» и МЦД Перерва. Неподалеку расположены парки и скверы, усадьба Люблино.

Всего здесь построят 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов и поликлинику. На первых этажах домов откроются магазины, кафе и различные сервисы, на подземных уровнях запроектированы паркинги с удобной навигацией.

«Люблинский парк» стал третьим проектом ПИК с большой игровой площадкой PlayHub, она уже открылась между первым и вторым блоками.

На рынок выведен блок 16, высота зданий — от 16 до 25 этажей. Квартиры реализуются с чистовой отделкой, площадь лотов варьируется от 19,7 до 91,4 кв. м.

Подробности о новостройке и планировки на поэтажных планах с проверкой инсоляции – смотрите по ссылке.

Банки снова снижают ставки по ипотеке 💰

После снижения ключевой ставки до 8% о смягчении условий по ипотеке объявили банки ВТБ и Сбербанк — с понедельника базовые ставки в них снижены на 0,6%.

Минимальная ставка в ВТБ составляет 9,9%, она будет доступна с учетом дисконта 0,3% при использовании сервиса безопасных расчетов и электронной регистрации или если клиент получает зарплату на карту ВТБ. Под такой же процент доступно рефинансирование ипотеки.

В Сбербанке минимальная ставка также снижена до 9,9%, оформить заем под такой процент можно при покупке как первичного, так и вторичного жилья.

С 26 июля также снижены ставки в банке Дом.pф. Кредит на покупку квартиры в новостройке при определенных условиях будет доступен по ставке от 9,7%, минимальная ставка для «вторички» и ИЖС — 9,9%, ставка по рефинансированию — от 10,4%.

Цены на московские новостройки комфорт-класса снижаются с мая

По итогам II квартала 2022 года средняя стоимость кв. м в московских новостройках комфорт-класса снизилась на 1,1% и составила 281 605 рублей. За полгода этот показатель вырос на 7%, за год — на 14,7%.

Эксперты отмечают, что снижение средневзвешенной цены наблюдается уже два месяца подряд: на 1,4% в мае и на 0,2% в июне.

Самый высокий ценник на «квадрат» в комфорт-классе фиксируется в ЗАО (319,5 тыс. рублей), самый бюджетный — в ЮЗАО (230 тыс. рублей).

Квартиры также стали дешевле. В среднем сейчас можно купить:
студию — за 8,1 млн руб. (-4,6% за квартал),
1-комнатный вариант — за 11,3 млн руб. (-3,7%),
2-комнатную квартиру — за 15,9 млн руб. (-2,3%),
3-комнатную — за 20,5 млн руб. (-5,2%).

Подорожали только многокомнатные лоты — до 30,5 млн рублей (+6,1%).

💰 Акции и скидки от застройщиков в июле-2022

​​Группа Эталон объявила о выгодных условиях покупки квартир в проекте Nagatino i-Land:

- ипотека от 0,01%
- скидка до 10%

Архитектура жилого острова Nagatino i-Land разработана британским бюро AHR: лаконичный дизайн фасадов с французскими окнами, витражное остекление, максимальная инсоляция квартир за счет многоуровневой структуры от 5 до 35 этажей.

Доступны редкие форматы квартир с террасами и master bedroom, высота потолков до 3,7 м.

На территории квартала – 4 детских сада и школа, для каждого двора разработана собственная концепция благоустройства. В пешей доступности находятся живописные парки, крупные торговые центры, школы, детские сады, поликлиники, парк аттракционов «Остров мечты».

Nagatino i-Land очень удобно расположен: в 5 минутах находится метро «Технопарк», в 3 км – выезд на ТТК, рядом станция МЦК «ЗИЛ» и Южный речной вокзал.

Больше подробностей с конкретными планировками и ценами – по ссылке

Вчера завершили серию аналитик по данным Росреестра за 2 квартал и июнь 2022 💪

Кому интересны срезы по Петербургскому региону – welcome на наш канал Новострой-СПб.

Для удобства собрали ссылки на посты здесь:

▫️Аналитика по количеству сделок с квартирами и апартаментами, долей ипотеки и среднему чеку
+ диаграммы

▫️Выручка девелоперов

▫️Cрез по классам жилья

▫️Динамика средней площади лотов

upd на всякий случай уточняем, что для Петербурга и Ленобласти делаем срезы только раз в квартал, не ежемесячно, как для Москвы

В восьми округах Москвы на месте снесенных домов строят более 500 тыс. кв. м жилья по реновации 🏗

На месте домов, которые были расселены и демонтированы в рамках программы реновации, идет строительство более 500 тыс. кв. м жилья. В новостройки смогут переехать свыше 15 тыс. москвичей.

По словам руководителя Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, на территории, освобожденной после сноса старых домов, строят 34 дома. Планируется, что большая часть строящегося жилья будет введена в эксплуатацию до конца 2024 года.

Новостройки на месте демонтированных «хрущевок» возводят в восьми округах столицы: по семь домов на востоке и западе, пять домов в СВАО, по четыре дома в ЮВАО и ЮЗАО, по три — в САО и ЮАО, один дом в СЗАО.

▶️ Все новости о программе реновации доступны по ссылке

Станция Марьина Роща МЦД-2 откроется в конце года

Об этом сообщил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Сейчас здесь завершается устройство надземного пешеходного перехода между входными вестибюлями на улице Веткина и в 7-м проезде Марьиной Рощи, а в вестибюлях начаты отделочные работы и монтаж внутренних инженерных систем.

Общая готовность будущей станции составляет 51%, ее запуск намечен на IV квартал текущего года. В будущем этот остановочный пункт войдет в состав ТПУ «Марьина Роща», который объединит одноименные станции МЦД-2 и БКЛ метро.

​​На территории бывшего завода в Пресненском районе построят жилье

На территории Московского электромашиностроительного завода на Пресненском Валу появится многофункциональная застройка — проект планировки этого участка одобрила ГЗК столицы.

Общая площадь комплексной жилой застройки составит порядка 400 тыс. кв. м. Около 65% этого объема займет жилье, также здесь построят школу на 375 учеников, детский сад на 175 мест, офисы площадью свыше 88 тыс. кв. м.

Кроме того, запланирована реконструкция торгово-бытовых объектов общей площадью около 11,6 тыс. кв. м.

Девелопером проекта выступит компаний ПИК. Сейчас на этом участке в Пресненском районе находятся здания электромашиностроительного завода площадью 55 тыс. кв. м.

Сегодня МИЦ сообщил о получении разрешения на ввод в эксплуатацию корпуса 7 в проекте «Цветочные поляны сити» – хороший повод поделиться панорамой новостройки 😎

Тем более, недавно мы её обновили – делимся.

Корпус 7 – шестой по счету дом, который уже достроен в «Цветочных полянах». В конце 2021 года девелопер завершил строительство детского сада на 200 воспитанников, а в июле получил разрешение на строительство школы. Так что в жилом квартале появляются не только дома, но и инфраструктура.

🔑 В «Цветочных полянах» еще есть свободные квартиры в готовых домах, а также в строящемся 5-м корпусе. Цены стартуют от 6,4 млн рублей.

Жилой квартал находится в Новой Москве рядом с Валуевским лесопарком, в 5 км от Киевского шоссе, в 7 км от Калужского шоссе и в 16 км от МКАД.

Индивидуальную консультацию можно получить по телефону:
+7 499 270 64 81

У черты: итоги полугодия на рынке апартаментов

Ажиотажный спрос и лихорадочный рост цен, похоже, остались в прошлом. По итогам I полугодия средняя цена 1 кв. метра на рынке апартаментов выросла всего на 1,9% (по сравнению с концом 2021 года), а спрос упал на 21,8%.

На этом фоне начало прибывать предложение, причем в основном за счет новых проектов с готовой отделкой – количество вариантов с ремонтом теперь составляет 45% и преобладает на рынке (так, доля проектов с white box – всего около 16%, а 39% – это предложение без отделки).

Подробный отчет с цифрами и диаграммами – уже на Новострой-М.

​​На участке промзоны «Грайвороново» построят жилой квартал

254 тыс. кв. м недвижимости планируется построить на участке бывшей промзоны «Грайвороново» на юго-востоке Москвы.

Участок площадью 16 га находится в Рязанском районе, между Рязанским проспектом и Проектируемым проездом № 770. Сейчас его занимают склады, автосервисы и заброшенные объекты капитального строительства.

По словам заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, вложения в реорганизации этого участка превысят 27 млрд рублей, бюджетный эффект для города составит почти 945 млрд рублей в год.

В новом индустриальном квартале планируется возвести почти 162 тыс. кв. м жилья, школу, детский сад, ФОК.

🏗 Все новости о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке

Новости реновации: новые дома в Зеленограде, Ивановском и Царицыно

📍Согласовано строительство дома по программе реновации в районе Царицыно (ЮАО). Новостройку из двух корпусов возведут по адресу: ул. Севанская, вл. 60. Дом рассчитан на 234 квартиры.

Еще два дома уже получили разрешение на строительство, их начнут строить в ближайшее время:

📍В Зеленограде два корпуса новостройки появятся на улице Заводская, 4, это район Крюково. В доме будет 477 квартир.

📍В районе Ивановское (ВАО) новый дом по реновации также состоит из двух корпусов, их построят на улице Молостовых. В новостройке запроектировано 272 квартиры.

Во всех квартирах будет выполнена чистовая отделка по стандартам реновации, прилегающие к домам территории благоустроят и озеленят.