Стремительно ухудшается экологическая обстановка в Москве. Почему так происходит – рассказываем в нашем новом материале на дзен-канале Новострой-М.
Гринпис составил рейтинг российских городов по загрязнению воздуха диоксидом азота. Новости не очень хорошие: Москва лидирует, за ней идут Санкт-Петербург и Челябинск.
Для тех, кто не в курсе – диоксид азота – токсичный газ, который вызывает заболевания легких, а при длительном воздействии – целый букет хронических заболеваний.
Главный источник газа – автомобили. Выбросы от них в крупных городах растут с каждым годом. А вот желающих пересесть с автомобиля на велосипед или электрокар по-прежнему немного.
Подписаться на наш дзен-канал вы можете вот здесь.
@novostroym
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
Гринпис составил рейтинг российских городов по загрязнению воздуха диоксидом азота. Новости не очень хорошие: Москва лидирует, за ней идут Санкт-Петербург и Челябинск.
Для тех, кто не в курсе – диоксид азота – токсичный газ, который вызывает заболевания легких, а при длительном воздействии – целый букет хронических заболеваний.
Главный источник газа – автомобили. Выбросы от них в крупных городах растут с каждым годом. А вот желающих пересесть с автомобиля на велосипед или электрокар по-прежнему немного.
Подписаться на наш дзен-канал вы можете вот здесь.
@novostroym
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
Пугали эскроу-счетами, где они? В Новой Москве больше половины проектов продаются по старым правилам.
По словам экспертов, около 63% новостроек на территории ТиНАО сейчас продаются по старой схеме – без эскроу-счетов, с привлечением денег дольщиков.
Одна из причин – банки пока не готовы работать с мелкими застройщиками.
На новую схему финансирования полностью перешла только ГК МИЦ, а также ПИК, но не со всеми своими проектами, а частично.
Кстати, если вы хотите найти новостройки, которые продаются через эскроу-счета, мы расширили параметры поиска на нашем сайте.
Теперь, выбрав в поиске «эскроу-счет», вы увидите все ЖК, которые продаются по этой схеме.
@novostroym
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
По словам экспертов, около 63% новостроек на территории ТиНАО сейчас продаются по старой схеме – без эскроу-счетов, с привлечением денег дольщиков.
Одна из причин – банки пока не готовы работать с мелкими застройщиками.
На новую схему финансирования полностью перешла только ГК МИЦ, а также ПИК, но не со всеми своими проектами, а частично.
Кстати, если вы хотите найти новостройки, которые продаются через эскроу-счета, мы расширили параметры поиска на нашем сайте.
Теперь, выбрав в поиске «эскроу-счет», вы увидите все ЖК, которые продаются по этой схеме.
@novostroym
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
Еще одну фабрику превратят в жилой квартал. Территорию Московской тонкосуконной фабрики имени Петра Алексеева (МТФПА) на севере Москвы на Михалковской улице собирается застраивать компания «РГ-девелопмент».
Сейчас девелопер ведет переговоры с владельцами участка – структурами, связанными с пенсионным фондом (НПФ) «Благосостояние».
По предварительным данным, на месте фабрики могут появиться 177,7 тыс. кв. метров недвижимости.
Из них – 118,6 тыс. кв. метров – жилье и коммерческая недвижимость, остальное – объекты инфраструктуры.
@novostroym
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
Сейчас девелопер ведет переговоры с владельцами участка – структурами, связанными с пенсионным фондом (НПФ) «Благосостояние».
По предварительным данным, на месте фабрики могут появиться 177,7 тыс. кв. метров недвижимости.
Из них – 118,6 тыс. кв. метров – жилье и коммерческая недвижимость, остальное – объекты инфраструктуры.
@novostroym
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
Москва «раздуется», а региональные застройщики вымрут, как мамонты.
В эфире информационная пятиминутка позитивных новостей от Новострой-М.
На самом деле, мы просто пообщались с известным экспертом рынка недвижимости и узнали его мнение о том, как изменит нашу жизнь проектное финансирование строительства.
Если вкратце, сейчас дела обстоят вот так:
• 75% проектов на рынке сегодня достраиваются по старым правилам, без эскроу-счетов;
• Банки не сказать, что заняты работой по организации проектного финансирования – всё, как обычно, сконцентрировано «в руках» у нескольких госбанков;
• Из-за перехода на новую схему многие региональные застройщики окажутся на грани вымирания;
• Москва, наоборот, продолжит активно прирастать новыми территориями. Она и так уже стала абсолютным лидером по итогам 1-го полугодия по многоквартирному строительству;
• По предварительным оценкам, старые правила продержатся на рынке еще год-два, а потом всё – наступит новая эра с эскроу-счетами для всех девелоперов.
@novostroym
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
В эфире информационная пятиминутка позитивных новостей от Новострой-М.
На самом деле, мы просто пообщались с известным экспертом рынка недвижимости и узнали его мнение о том, как изменит нашу жизнь проектное финансирование строительства.
Если вкратце, сейчас дела обстоят вот так:
• 75% проектов на рынке сегодня достраиваются по старым правилам, без эскроу-счетов;
• Банки не сказать, что заняты работой по организации проектного финансирования – всё, как обычно, сконцентрировано «в руках» у нескольких госбанков;
• Из-за перехода на новую схему многие региональные застройщики окажутся на грани вымирания;
• Москва, наоборот, продолжит активно прирастать новыми территориями. Она и так уже стала абсолютным лидером по итогам 1-го полугодия по многоквартирному строительству;
• По предварительным оценкам, старые правила продержатся на рынке еще год-два, а потом всё – наступит новая эра с эскроу-счетами для всех девелоперов.
@novostroym
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
2019 год стал сложным для рынка новостроек. И дело не только в том, что все с трепетом ждали перехода на новую модель финансирования – проектов на рынок вышло мало, спрос на них был небольшим, цены росли. Посвятили наш новый материал обсуждению перспектив рынка в горизонте 2-3 лет.
Сделали мы это, конечно, не просто так: некоторые эксперты прогнозируют настоящий обвал рынка новостроек – мы попытались разобраться, есть ли причины для беспокойства и предпосылки для очередного кризиса.
@novostroym
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
Сделали мы это, конечно, не просто так: некоторые эксперты прогнозируют настоящий обвал рынка новостроек – мы попытались разобраться, есть ли причины для беспокойства и предпосылки для очередного кризиса.
@novostroym
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
В ЖК «Филатов луг» заморожены продажи и регистрация ДДУ. Росавиация настаивает на том, что расположение и высота комплекса, застройщиком которого является компания INGRAD, якобы негативно сказывается на безопасности полетов аэропорта «Внуково».
А именно – мешает работе средств радиотехнического обеспечения полетов.
Об этом говорится в официальном письме, которое поступило застройщику от Федерального агентства воздушного транспорта.
Остается один главный вопрос: почему Центральное МТУ Росавиации изначально, перед стартом стройки, одобрило строительство ЖК?
На интернет-форумах уже бушуют страсти: собственники и те, кто только собирался покупать квартиру в этом ЖК, не понимают, что им делать дальше.
Если вы купили квартиру в ЖК «Филатов луг» или собирались это сделать, напишите нам. Адрес для обращений находится в описании канала.
Будем держать вас в курсе событий!
@novostroym
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
А именно – мешает работе средств радиотехнического обеспечения полетов.
Об этом говорится в официальном письме, которое поступило застройщику от Федерального агентства воздушного транспорта.
Остается один главный вопрос: почему Центральное МТУ Росавиации изначально, перед стартом стройки, одобрило строительство ЖК?
На интернет-форумах уже бушуют страсти: собственники и те, кто только собирался покупать квартиру в этом ЖК, не понимают, что им делать дальше.
Если вы купили квартиру в ЖК «Филатов луг» или собирались это сделать, напишите нам. Адрес для обращений находится в описании канала.
Будем держать вас в курсе событий!
@novostroym
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
Потерять единственную квартиру и лишиться денег теперь будет сложнее. Принят закон о компенсации за жилье в случае признания сделки незаконной.
Рассказали на нашем дзен-канале о ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».
Закон, как говорится, «с историей»: правительство внесло его в Госдуму в далеком 2015 после требований Конституционного суда.
Его начали рассматривать в апреле 2016-го, в мае того же года он прошел первое чтение, а приняли его только в начале августа этого года.
Но – внимание – действовать он начнет с 1 января 2020. То есть, если вы пострадали от незаконных сделок с недвижимостью до этой даты, вы останетесь ни с чем. 🤷♀️
Подписаться на дзен-канал Новострой-М можно по ссылке.
@novostroym
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
Рассказали на нашем дзен-канале о ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».
Закон, как говорится, «с историей»: правительство внесло его в Госдуму в далеком 2015 после требований Конституционного суда.
Его начали рассматривать в апреле 2016-го, в мае того же года он прошел первое чтение, а приняли его только в начале августа этого года.
Но – внимание – действовать он начнет с 1 января 2020. То есть, если вы пострадали от незаконных сделок с недвижимостью до этой даты, вы останетесь ни с чем. 🤷♀️
Подписаться на дзен-канал Новострой-М можно по ссылке.
@novostroym
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
Грозно потрясти в суде разрешением на ввод ЖК в эксплуатацию теперь смогут застройщики, против которых действуют недобросовестные дольщики.
А говоря точнее – они смогут использовать разрешение на ввод в эксплуатацию в качестве весомого аргумента, чтобы защититься от тех, кто специально не хочет принимать квартиру, рассчитывая на компенсации.
Кстати, так называемые «потребительские террористы» превратили это в настоящий бизнес. Причем суды все чаще становятся на их сторону, считая застройщика виноватым. А вот в союзе инженеров-сметчиков девелоперам напоминают: если разрешение на ввод в эксплуатацию получено, это значит, что дом соответствует всем требованиям и пригоден для проживания.
@novostroym
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
А говоря точнее – они смогут использовать разрешение на ввод в эксплуатацию в качестве весомого аргумента, чтобы защититься от тех, кто специально не хочет принимать квартиру, рассчитывая на компенсации.
Кстати, так называемые «потребительские террористы» превратили это в настоящий бизнес. Причем суды все чаще становятся на их сторону, считая застройщика виноватым. А вот в союзе инженеров-сметчиков девелоперам напоминают: если разрешение на ввод в эксплуатацию получено, это значит, что дом соответствует всем требованиям и пригоден для проживания.
@novostroym
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
40% покупателей предпочитают новостройки в Новой Москве. ТиНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа) по итогам I полугодия заняли 1 место по количеству заключенных ДДУ среди московских округов.
На втором месте после Новой Москвы обосновался СВАО и 12% заключенных ДДУ. Третье место занял Западный административный округ – у него 10,5%.
Напомним, что более половины всех проектов (около 63%) в Новой Москве продаются без эскроу-счетов, то есть по старой схеме, когда девелопер ведет строительство на деньги дольщиков.
@novostroym
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
На втором месте после Новой Москвы обосновался СВАО и 12% заключенных ДДУ. Третье место занял Западный административный округ – у него 10,5%.
Напомним, что более половины всех проектов (около 63%) в Новой Москве продаются без эскроу-счетов, то есть по старой схеме, когда девелопер ведет строительство на деньги дольщиков.
@novostroym
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
«Локационных» покупателей квартир – тех, кто при выборе жилья строго «привязан» к определенному району, становится меньше.
Мы поговорили с директором по продажам компании AFI Development и вот что выяснили:
• Для покупателей теперь важна не локация, а концепция проекта, его окружение и степень надежности застройщика;
• «Расшевелить» покупателей квартир акциями и скидками становится все сложнее – еще год назад они приходили по таким программам гораздо охотнее, чем сегодня;
• Покупатели хотят жить в камерных проектах – «человейники», то есть комплексная застройка, их пугает;
• Цены до конца этого года точно вырастут.
Читайте подробнее в нашем материале.
Мы поговорили с директором по продажам компании AFI Development и вот что выяснили:
• Для покупателей теперь важна не локация, а концепция проекта, его окружение и степень надежности застройщика;
• «Расшевелить» покупателей квартир акциями и скидками становится все сложнее – еще год назад они приходили по таким программам гораздо охотнее, чем сегодня;
• Покупатели хотят жить в камерных проектах – «человейники», то есть комплексная застройка, их пугает;
• Цены до конца этого года точно вырастут.
Читайте подробнее в нашем материале.
Новострой-М
Цены на квартиры в новостройках Москвы и Московской области поднимутся на 5-6% до конца 2019 года. – Интервью
«Клиенты смотрят на концепцию проекта, окружение, застройщика – приверженность району снижается»
Метро приедет в Троицк.
Проект линии метро до Троицка с 6 новыми станциями утвердила градостроительно-земельная комиссия города Москвы.
Ветка протянется от перспективной станции «Столбово», которая будет расположена в поселение Десёновское, до города Троицк. Предполагаемая дата открытия – 2022-2023 гг.
Длина участка Коммунарской линии составит 14,6 км. На этом отрезке будет 6 станций: «Сосенки», «Ракитки», «Десна», «Десёновское», «Ватутинки», «Троицк».
Проект линии метро до Троицка с 6 новыми станциями утвердила градостроительно-земельная комиссия города Москвы.
Ветка протянется от перспективной станции «Столбово», которая будет расположена в поселение Десёновское, до города Троицк. Предполагаемая дата открытия – 2022-2023 гг.
Длина участка Коммунарской линии составит 14,6 км. На этом отрезке будет 6 станций: «Сосенки», «Ракитки», «Десна», «Десёновское», «Ватутинки», «Троицк».
Дольщики застройщика-банкрота Urban Group вместо своих квартир в ЖК «Солнечная система» могут получить денежные компенсации.
С таким предложением правительство Подмосковья обратилось в Фонд защиты прав дольщиков.
Дело в том, что для завершения строительства домов № 2 и № 7 ЖК «Солнечная система» необходимо переустройство ЛЭП. А это может замедлить сроки строительства еще на 4 года, к тому же понадобятся дополнительные финансовые вливания.
В Фонде дольщиков рассказали, что размер компенсации будет рассчитываться на основе рыночной стоимости квадратного метра.
С таким предложением правительство Подмосковья обратилось в Фонд защиты прав дольщиков.
Дело в том, что для завершения строительства домов № 2 и № 7 ЖК «Солнечная система» необходимо переустройство ЛЭП. А это может замедлить сроки строительства еще на 4 года, к тому же понадобятся дополнительные финансовые вливания.
В Фонде дольщиков рассказали, что размер компенсации будет рассчитываться на основе рыночной стоимости квадратного метра.
Северо-Западная хорда протяженностью почти 89 км до конца года свяжет четыре московских округа: Западный, Северо-Западный, Северный и Северо-Восточный. Она пройдет от Сколковского до Ярославского шоссе.
В столичном стройкомплексе говорят, что строительство хорды почти завершено.
Всего на ней 19 эстакад, 9 тоннелей и четыре моста, для пешеходов – 18 подземных переходов, 11 надземных и один пешеходный мост.
Более подробно о северо-западной хорде читайте в нашем большом материале. Там мы в том числе рассказываем о том, как хорда повлияет на цены в новостройках возле нее.
В столичном стройкомплексе говорят, что строительство хорды почти завершено.
Всего на ней 19 эстакад, 9 тоннелей и четыре моста, для пешеходов – 18 подземных переходов, 11 надземных и один пешеходный мост.
Более подробно о северо-западной хорде читайте в нашем большом материале. Там мы в том числе рассказываем о том, как хорда повлияет на цены в новостройках возле нее.
Как жилая и офисная составляющие могут уживаться в рамках одного объекта? И как девелоперы интегрируют подобные – обычно крупные – проекты в среду?
В нашей еженедельной рубрике «Экспертиза проекта» в качестве примера подробно разбираем кейс с МФК Aquatoria на берегу Химкинского водохранилища от застройщика Wainbridge.
Цены в нем за 9 месяцев со старта продаж взлетели на 46%.
И люди, судя по всему, готовы платить за концепцию live&work и приватную набережную.
В экспертизе мы показали, как проект выглядит сейчас и каким он будет после ввода в эксплуатацию в 2022 году.
Напоминаем, что рубрика с нашими «расследованиями», посвященная наиболее интересным ЖК, обновляется каждую неделю.
В нашей еженедельной рубрике «Экспертиза проекта» в качестве примера подробно разбираем кейс с МФК Aquatoria на берегу Химкинского водохранилища от застройщика Wainbridge.
Цены в нем за 9 месяцев со старта продаж взлетели на 46%.
И люди, судя по всему, готовы платить за концепцию live&work и приватную набережную.
В экспертизе мы показали, как проект выглядит сейчас и каким он будет после ввода в эксплуатацию в 2022 году.
Напоминаем, что рубрика с нашими «расследованиями», посвященная наиболее интересным ЖК, обновляется каждую неделю.
2 вида заявлений в Росреестр, защищающих от мошенников, назвали эксперты.
13 августа 2019 года вступил в силу закон, который защищает права граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Как вы помните, было несколько громких случаев, когда чужую электронную подпись присваивали мошенники.
Так вот, чтобы такого не произошло, собственники могут подать в Росреестр заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП.
Еще одна бумага, которая сможет защитить вас, ваше имущество и деньги – это заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим вам имуществом могут производиться только при вашем личном присутствии.
При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись.
13 августа 2019 года вступил в силу закон, который защищает права граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Как вы помните, было несколько громких случаев, когда чужую электронную подпись присваивали мошенники.
Так вот, чтобы такого не произошло, собственники могут подать в Росреестр заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП.
Еще одна бумага, которая сможет защитить вас, ваше имущество и деньги – это заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим вам имуществом могут производиться только при вашем личном присутствии.
При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись.
30% – для сдачи в аренду. А за год спрос на этот формат жилья поднялся почти в 2 раза.
По мнению экспертов, причиной послужила реформа долевого строительства: люди решили «закупиться» по старым правилам, потому что прогнозы, касающиеся цен на жилье в будущем, весьма противоречивые. Вполне вероятно, что из-за увеличения себестоимости строительства цены устремятся вверх.
За год средняя стоимость 1 кв. м в студии в Москве увеличилась на 9%, до 212 тыс. руб. В «ИНКОМ-Недвижимость» посчитали, что скорость реализации студий в Москве выросла на 8% – даже варианты с неудачной планировкой раскупаются быстро.
Сейчас на студии приходятся 7% продаж от всего объема сделок, а это почти вдвое больше, чем в прошлом году.
По мнению экспертов, причиной послужила реформа долевого строительства: люди решили «закупиться» по старым правилам, потому что прогнозы, касающиеся цен на жилье в будущем, весьма противоречивые. Вполне вероятно, что из-за увеличения себестоимости строительства цены устремятся вверх.
За год средняя стоимость 1 кв. м в студии в Москве увеличилась на 9%, до 212 тыс. руб. В «ИНКОМ-Недвижимость» посчитали, что скорость реализации студий в Москве выросла на 8% – даже варианты с неудачной планировкой раскупаются быстро.
Сейчас на студии приходятся 7% продаж от всего объема сделок, а это почти вдвое больше, чем в прошлом году.
Новостройки в «старой» Москве теряют былую привлекательность.
Спрос на них в I полугодии 2019 на 7% ниже, чем в 2018.
Вот так выглядит падение спроса по классам:
• в комфорт-классе спрос сократился на 3% (с 724 тыс. кв. м до 702 тыс. кв. м);
• в бизнес-классе спрос прямо-таки провалился: минус 15% по сравнению с I полугодием 2018 (с 399 тыс. кв. м до 340 тыс. кв. м);
• в премиум-сегменте спрос уменьшился на 8,5% (с 105 тыс. кв. м до 96 тыс. кв. м);
• в элит-классе – на 6% (с 17 тыс. кв. м до 16 тыс. кв. м.).
Зато предложение, наоборот, выросло на 9%. Больше всего на рынок вышло квартир комфорт-класса: на 23% больше, чем в 2018.
Спрос на них в I полугодии 2019 на 7% ниже, чем в 2018.
Вот так выглядит падение спроса по классам:
• в комфорт-классе спрос сократился на 3% (с 724 тыс. кв. м до 702 тыс. кв. м);
• в бизнес-классе спрос прямо-таки провалился: минус 15% по сравнению с I полугодием 2018 (с 399 тыс. кв. м до 340 тыс. кв. м);
• в премиум-сегменте спрос уменьшился на 8,5% (с 105 тыс. кв. м до 96 тыс. кв. м);
• в элит-классе – на 6% (с 17 тыс. кв. м до 16 тыс. кв. м.).
Зато предложение, наоборот, выросло на 9%. Больше всего на рынок вышло квартир комфорт-класса: на 23% больше, чем в 2018.
«Ипотечные рекордсмены» – такой титул завоевали жители России в июле 2019. К этому времени они одолжили у банков 7 триллионов рублей. За всю историю российской ипотеки – это абсолютный рекорд.
Для сравнения: эта цифра почти в 7 раз больше, чем была в начале 2010 года, также она в 3 раза превышает показатель, который был в начале 2014. В Москве ипотечных кредитов набрали на 822 млрд руб. В Подмосковье – на 587,2 млрд.
Эксперты говорят, что объемы кредитов в 2019 году увеличились во всех регионах России, но лидируют Москва, Московская область и Санкт-Петербург.
Для сравнения: эта цифра почти в 7 раз больше, чем была в начале 2010 года, также она в 3 раза превышает показатель, который был в начале 2014. В Москве ипотечных кредитов набрали на 822 млрд руб. В Подмосковье – на 587,2 млрд.
Эксперты говорят, что объемы кредитов в 2019 году увеличились во всех регионах России, но лидируют Москва, Московская область и Санкт-Петербург.
Загадка: две абсолютно одинаковые квартиры, но одна дороже. Почему? Правильный ответ – потому что один застройщик продает по новым правилам, через эскроу-счета, а второй – по старым.
В общем, аналитики «Метриум» посчитали, что эскроу-счет добавляет к стоимости квартиры 10-15%.
Если вы не хотите переплачивать, пользуйтесь возможностью купить жилье по старым правилам, не забывая потребовать у застройщика ЗОСК.
Таких новостроек, кстати, сейчас пока большинство: на эскроу перешли около 25% всех проектов. А в масс-маркете (это эконом- и комфорт-класс) – всего 12%.
В общем, аналитики «Метриум» посчитали, что эскроу-счет добавляет к стоимости квартиры 10-15%.
Если вы не хотите переплачивать, пользуйтесь возможностью купить жилье по старым правилам, не забывая потребовать у застройщика ЗОСК.
Таких новостроек, кстати, сейчас пока большинство: на эскроу перешли около 25% всех проектов. А в масс-маркете (это эконом- и комфорт-класс) – всего 12%.
Метро откроют – цены взлетят.
В каких районах новые станции повысят стоимость квартир?
Эксперты «Азбуки Жилья» предсказывают самое заметное подорожание новостроек рядом вот с этими перспективными станциями:
• Физтех (Люблинско-Дмитровская линия) – на 6%. Откроется в 2022 году;
• Стахановская (Некрасовская линия) – на 5%. Откроется в 2020 году;
• Потапово (Сокольническая линия) – тоже на 5%. Она откроется в 2022 году.
Вообще, с 2020 по 2023 года планируется ввести в эксплуатацию 38 новых станций метро. Больше всего их откроется в 2023 году:
• 2020 год – 5 станций (Некрасовская, БКЛ),
• 2021 год – 3 станции (БКЛ),
• 2022 год – 4 станции (Люблинско-Дмитровская, Сокольническая),
• 2023 год – 8 станций (Коммунарская, БКЛ).
Читайте подробнее в новом аналитическом материале.
В каких районах новые станции повысят стоимость квартир?
Эксперты «Азбуки Жилья» предсказывают самое заметное подорожание новостроек рядом вот с этими перспективными станциями:
• Физтех (Люблинско-Дмитровская линия) – на 6%. Откроется в 2022 году;
• Стахановская (Некрасовская линия) – на 5%. Откроется в 2020 году;
• Потапово (Сокольническая линия) – тоже на 5%. Она откроется в 2022 году.
Вообще, с 2020 по 2023 года планируется ввести в эксплуатацию 38 новых станций метро. Больше всего их откроется в 2023 году:
• 2020 год – 5 станций (Некрасовская, БКЛ),
• 2021 год – 3 станции (БКЛ),
• 2022 год – 4 станции (Люблинско-Дмитровская, Сокольническая),
• 2023 год – 8 станций (Коммунарская, БКЛ).
Читайте подробнее в новом аналитическом материале.
Новострой-М
Квартиры, возле которых появятся новые станции метро, подорожают от 2 до 6%. – Аналитика и прогнозы
Осторожно, цены поднимаются: жилье рядом с новыми станциями метро станет дороже
Новостройки, расположенные рядом с санитарно-защитными зонами (ССЗ), могут быть разрушены.
С наступлением 1 января 2020 года в России должны остаться только те СЗЗ, которые зафиксированы в кадастре. Поэтому сейчас надзорно-контрольные органы активно выявляют и регистрируют их.
Возможно, в ходе этой работы выяснится, что существуют СЗЗ, на территории которых сейчас есть жилые объекты – их уничтожат. Дальнейшие сценарии властями не озвучиваются: если жилые дома есть, куда после их сноса будут переселять людей, непонятно.
Устанавливать границы санитарной зоны должен ее правообладатель – для этого ему нужно обратиться с заявлением в Роспотребнадзор до 1 октября 2019 года.
С наступлением 1 января 2020 года в России должны остаться только те СЗЗ, которые зафиксированы в кадастре. Поэтому сейчас надзорно-контрольные органы активно выявляют и регистрируют их.
Возможно, в ходе этой работы выяснится, что существуют СЗЗ, на территории которых сейчас есть жилые объекты – их уничтожат. Дальнейшие сценарии властями не озвучиваются: если жилые дома есть, куда после их сноса будут переселять людей, непонятно.
Устанавливать границы санитарной зоны должен ее правообладатель – для этого ему нужно обратиться с заявлением в Роспотребнадзор до 1 октября 2019 года.