Станции «Юго-Восточная», «Окская», «Стахановская» и «Нижегородская» Некрасовской линии будут запущены уже в конце этого года – в начале следующего. Об этом сообщили в пресс-службе столичного стройкомплекса со ссылкой на заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.
По словам чиновника, все работы должны завершиться к 15 декабря 2019. После этого начнется подготовка всех систем, которая займет от двух недель до трех месяцев.
Некрасовскую линию начали строить в 2012 году, всего на ней будет расположено 9 станций. Ветка «уйдет» за МКАД в районы Жулебино, Косино-Ухтомский и Некрасовка.
В начале июня этого года на линии уже были открыты для пассажиров станции «Некрасовка», «Лухмановская», «Улица Дмитриевского» и «Косино».
По словам чиновника, все работы должны завершиться к 15 декабря 2019. После этого начнется подготовка всех систем, которая займет от двух недель до трех месяцев.
Некрасовскую линию начали строить в 2012 году, всего на ней будет расположено 9 станций. Ветка «уйдет» за МКАД в районы Жулебино, Косино-Ухтомский и Некрасовка.
В начале июня этого года на линии уже были открыты для пассажиров станции «Некрасовка», «Лухмановская», «Улица Дмитриевского» и «Косино».
Банк «ДОМ.РФ» снизил ипотечные ставки. Минимальная ставка по программе «Новостройка» снизилась на 0,2 п. п. – до 8,3%.
Теперь базовая ставка на покупку жилья в новостройке в «Дом.РФ» составляет 8,7%. В сообщении банка отмечается, что эта цифра ниже целевого значения средних ипотечных ставок, определенных в нацпроекте «Жилье и городская среда» на 2019 год (8,9%).
Тем, у кого уже есть одобрение по кредиту, ипотека будет выдаваться по новым ставкам.
Тем, кто захочет взять ипотеку на приобретение вторичного жилья, будет доступна ставка от 8,8%.
Для рефинансирования действующего ипотечного кредита – от 8,5%.
Теперь базовая ставка на покупку жилья в новостройке в «Дом.РФ» составляет 8,7%. В сообщении банка отмечается, что эта цифра ниже целевого значения средних ипотечных ставок, определенных в нацпроекте «Жилье и городская среда» на 2019 год (8,9%).
Тем, у кого уже есть одобрение по кредиту, ипотека будет выдаваться по новым ставкам.
Тем, кто захочет взять ипотеку на приобретение вторичного жилья, будет доступна ставка от 8,8%.
Для рефинансирования действующего ипотечного кредита – от 8,5%.
Уровень шума от аэропортов предложили измерять по-новому.
Дмитрий Медведев поручил Роспотребнадзору изменить методику, по которой сейчас оценивается уровень шума.
С помощью оценки уровня шума определяют границы приаэродромной территории, на которой ограничено строительство жилья. По действующим СанПиН максимально допустимый шум днем – 70 дБ, ночью – 60 дБ.
Напомним, после того как в Шереметьево открыли новую взлетно-посадочную полосу от жителей Митино и Лобни стали поступать жалобы. Днем в этих районах уровень шума превышен на 6 децибел, вечером – на 13.
В санитарно-защитной зоне аэропорта оказались деревни Дубровки и Перепечино, они подлежат расселению, которое пока так и не случилось.
Дмитрий Медведев поручил Роспотребнадзору изменить методику, по которой сейчас оценивается уровень шума.
С помощью оценки уровня шума определяют границы приаэродромной территории, на которой ограничено строительство жилья. По действующим СанПиН максимально допустимый шум днем – 70 дБ, ночью – 60 дБ.
Напомним, после того как в Шереметьево открыли новую взлетно-посадочную полосу от жителей Митино и Лобни стали поступать жалобы. Днем в этих районах уровень шума превышен на 6 децибел, вечером – на 13.
В санитарно-защитной зоне аэропорта оказались деревни Дубровки и Перепечино, они подлежат расселению, которое пока так и не случилось.
Почему Москва всегда будет стоять в пробках? Рассказываем о наболевшем в новом материале на нашем дзен-канале.
Проблема в том, что девелоперы строят много, часто и в основном высотки. Столичные дороги попросту не справляются с такой нагрузкой.
Итог: Москва сегодня занимает 5 место в рейтинге городов с самыми загруженными дорогами. А как иначе – в структуре предложения новостроек на столичном рынке 95% занимают высотные ЖК.
Всего за год средняя высотность в Москве выросла с 18 до 20 этажей.
К большому сожалению, когда застройщики получают разрешение на строительство, никто не учитывает, что некоторые районы к этому совсем не готовы: транспортной инфраструктуры нет. В результате жители-автомобилисты вынуждены по несколько часов простаивать в пробках.
Выход один – жить рядом с метро. Вот только денег на это хватит далеко не у всех.
Подписаться на наш дзен-канал можно по ссылке.
Проблема в том, что девелоперы строят много, часто и в основном высотки. Столичные дороги попросту не справляются с такой нагрузкой.
Итог: Москва сегодня занимает 5 место в рейтинге городов с самыми загруженными дорогами. А как иначе – в структуре предложения новостроек на столичном рынке 95% занимают высотные ЖК.
Всего за год средняя высотность в Москве выросла с 18 до 20 этажей.
К большому сожалению, когда застройщики получают разрешение на строительство, никто не учитывает, что некоторые районы к этому совсем не готовы: транспортной инфраструктуры нет. В результате жители-автомобилисты вынуждены по несколько часов простаивать в пробках.
Выход один – жить рядом с метро. Вот только денег на это хватит далеко не у всех.
Подписаться на наш дзен-канал можно по ссылке.
Яндекс Дзен
Почему Москва всегда будет стоять в пробках? Потому что на одну дорогу строят 10 высоток!
После сдачи новостроек новые магистрали, которые были призваны разгрузить старые, оказываются переполнены автомобилями.
В каких ЖК стартовали продажи в октябре 2019 – рассказываем в новом аналитическом материале на Новострой-М.
Итак, в октябре о старте продаж объявили застройщики 13 московских ЖК, 1 в Новой Москве и 6 в Московской области.
Что с ценами? Самый дешевый вариант в старых границах Москвы обойдется в 3,8 млн рублей. Это квартира в ЖК «Люблинский парк» (ЮВАО) метражом 19,8 кв. м. Ближайшее метро – Братиславская, пешком около 15 минут. Застройщик – ГК ПИК.
По точно такой же цене можно купить квартиру в Новой Москве в ЖК «Саларьево парк» (тоже ГК ПИК) в двух минутах от метро Филатов луг. Метраж здесь побольше – 21,6 кв. м.
В Московской области за квартиру на старте продаж придется отдать 2,2 млн рублей. Речь идет о ЖК «Театральный парк» в Королеве от застройщика ГК «Гранель». За эту сумму вы получите 1-комнатную квартиру 22,4 кв. м. Ближайшая станция метро – ВДНХ. Но добираться до нее придется 30 минут на наземном транспорте.
И о самом дорогом варианте по итогам октября: им стал квартал бизнес-класса «Искра-Парк» от застройщика «Галс-Девелопмент». Располагается он в районе Беговой на Ленинградском проспекте. И продаются там только апартаменты. Стоимость 1-комнатного лота площадь 39 кв. м – 11,5 млн рублей.
Итак, в октябре о старте продаж объявили застройщики 13 московских ЖК, 1 в Новой Москве и 6 в Московской области.
Что с ценами? Самый дешевый вариант в старых границах Москвы обойдется в 3,8 млн рублей. Это квартира в ЖК «Люблинский парк» (ЮВАО) метражом 19,8 кв. м. Ближайшее метро – Братиславская, пешком около 15 минут. Застройщик – ГК ПИК.
По точно такой же цене можно купить квартиру в Новой Москве в ЖК «Саларьево парк» (тоже ГК ПИК) в двух минутах от метро Филатов луг. Метраж здесь побольше – 21,6 кв. м.
В Московской области за квартиру на старте продаж придется отдать 2,2 млн рублей. Речь идет о ЖК «Театральный парк» в Королеве от застройщика ГК «Гранель». За эту сумму вы получите 1-комнатную квартиру 22,4 кв. м. Ближайшая станция метро – ВДНХ. Но добираться до нее придется 30 минут на наземном транспорте.
И о самом дорогом варианте по итогам октября: им стал квартал бизнес-класса «Искра-Парк» от застройщика «Галс-Девелопмент». Располагается он в районе Беговой на Ленинградском проспекте. И продаются там только апартаменты. Стоимость 1-комнатного лота площадь 39 кв. м – 11,5 млн рублей.
Новострой-М
Купить квартиру в новостройке в Москве можно за 3,8 млн рублей. – Аналитика и прогнозы
Купить квартиру выгодно: старты продаж в Москве и Московской области в октябре
Есть ли смысл заключать договор бронирования при покупке квартиры в новостройке?
Очевидные плюсы: заключая его, вы «закрепляете» за собой определенную квартиру и, что немаловажно, фиксируете цену, по которой будете ее покупать.
Что нужно прописать в договоре бронирования:
✔️предмет договора. Адрес присваивается ЖК только после завершения строительства, поэтому для идентификации квартиры нужно максимально точно указать все ее характеристики (проектный номер, этаж, количество комнат и общую площадь);
✔️сроки действия договора и ответственность сторон. При 100%-й оплате договор обычно заключается на короткий срок (3-4 дня), если планируется ипотека – минимум на 2 недели, чтобы успеть получить одобрение у банка. За несоблюдение договора виновная сторона несет оговоренную ответственность;
✔️размер предварительного взноса и условия его возврата;
✔️цена объекта и способ расчетов;
✔️реквизиты сторон.
Важный момент: имейте в виду, что при расторжении договора часть денег вам могут не вернуть. Все финансовые моменты нужно обговорить заранее, перед подписанием документов. У разных застройщиков/агентств, условия могут сильно различаться.
Читайте подробнее в нашем материале.
Очевидные плюсы: заключая его, вы «закрепляете» за собой определенную квартиру и, что немаловажно, фиксируете цену, по которой будете ее покупать.
Что нужно прописать в договоре бронирования:
✔️предмет договора. Адрес присваивается ЖК только после завершения строительства, поэтому для идентификации квартиры нужно максимально точно указать все ее характеристики (проектный номер, этаж, количество комнат и общую площадь);
✔️сроки действия договора и ответственность сторон. При 100%-й оплате договор обычно заключается на короткий срок (3-4 дня), если планируется ипотека – минимум на 2 недели, чтобы успеть получить одобрение у банка. За несоблюдение договора виновная сторона несет оговоренную ответственность;
✔️размер предварительного взноса и условия его возврата;
✔️цена объекта и способ расчетов;
✔️реквизиты сторон.
Важный момент: имейте в виду, что при расторжении договора часть денег вам могут не вернуть. Все финансовые моменты нужно обговорить заранее, перед подписанием документов. У разных застройщиков/агентств, условия могут сильно различаться.
Читайте подробнее в нашем материале.
Новострой-М
Заключая договор бронирования, покупатель «закрепляет» за собой определенную квартиру и фиксирует ее стоимость. – читать статью…
Договор бронирования квартиры: нужен ли он, когда покупаешь жилье в новостройке?
Метро откроют, промзону застроят. Новая станция метро «Южный порт» появится на Люблинско-Дмитровской линии между станциями «Кожуховская» и «Печатники» в районе промзоны «Южный порт».
Строительство станции планируют начать в 2021 году и завершить до конца 2023.
Там, где она появится, в скором времени начнется активная застройка жилыми домами (это отражено в генплане).
Застраивать будут набережную акватории «Южный порт» протяженностью 4,5 км.
Строительство станции планируют начать в 2021 году и завершить до конца 2023.
Там, где она появится, в скором времени начнется активная застройка жилыми домами (это отражено в генплане).
Застраивать будут набережную акватории «Южный порт» протяженностью 4,5 км.
Реновация может выйти за пределы Москвы. В Госдуму внесен проект о реновации жилищного фонда в России.
В законопроекте говорится, что во многих российских городах продолжают эксплуатироваться многоквартирные дома так называемого первого периода индустриального домостроения (1957-1975 годы), а срок их эксплуатации рассчитан на 50 лет.
Кроме того, вице-премьер РФ Виталий Мутко заявил, что государство планирует выделить около 500 млрд рублей на программу переселения людей из аварийного жилого фонда.
«Мы до 2024 года должны расселить около 10,5 млн кв. метров аварийного жилья, которое признано таковым до 1 января 2017 года. Эта огромная программа будет делаться за счет средств федерального бюджета», – отметил чиновник.
Ну что ж: если власти учтут все ошибки московской реновации и сделают правильные выводы, а уже после этого «пойдут» по регионам, новость можно назвать не такой уж плохой.
В законопроекте говорится, что во многих российских городах продолжают эксплуатироваться многоквартирные дома так называемого первого периода индустриального домостроения (1957-1975 годы), а срок их эксплуатации рассчитан на 50 лет.
Кроме того, вице-премьер РФ Виталий Мутко заявил, что государство планирует выделить около 500 млрд рублей на программу переселения людей из аварийного жилого фонда.
«Мы до 2024 года должны расселить около 10,5 млн кв. метров аварийного жилья, которое признано таковым до 1 января 2017 года. Эта огромная программа будет делаться за счет средств федерального бюджета», – отметил чиновник.
Ну что ж: если власти учтут все ошибки московской реновации и сделают правильные выводы, а уже после этого «пойдут» по регионам, новость можно назвать не такой уж плохой.
Новострой-М
В Госдуму внесли проект о реновации жилищного фонда в России – новости на сайте Novostroy-M.ru
Реновация станет возможна не только в Москве
Новостройки дорожают везде, особенно – внутри МКАД.
III квартал на рынке бюджетных новостроек Москвы и области выдался активным: девелоперы вывели на рынок рекордные 11 проектов.
Самым дорогим округом традиционно оказался ЦАО. Там средняя цена за квадратный метр – 1 112 тыс. рублей (премиальное жилье).
Самый доступный – ЮЗАО: здесь средняя цена на новостройки массового сегмента – 153 тыс. рублей за квадратный метр.
В целом, цена квадратного метра в III квартале в массовом сегменте новостроек в старых границах Москвы увеличилась на 1,9% и составила 174 тыс. рублей.
Кстати, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то разница большая: стоимость возросла на 9,5%.
Средняя цена на подмосковное жилье выросла на 3% и составила 90,9 тыс. рублей за квадратный метр.
Самые дорогие варианты – в северо-западном направлении, там приобрести квартиру можно в среднем за 98,8 тыс. руб. за кв. м.
III квартал на рынке бюджетных новостроек Москвы и области выдался активным: девелоперы вывели на рынок рекордные 11 проектов.
Самым дорогим округом традиционно оказался ЦАО. Там средняя цена за квадратный метр – 1 112 тыс. рублей (премиальное жилье).
Самый доступный – ЮЗАО: здесь средняя цена на новостройки массового сегмента – 153 тыс. рублей за квадратный метр.
В целом, цена квадратного метра в III квартале в массовом сегменте новостроек в старых границах Москвы увеличилась на 1,9% и составила 174 тыс. рублей.
Кстати, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то разница большая: стоимость возросла на 9,5%.
Средняя цена на подмосковное жилье выросла на 3% и составила 90,9 тыс. рублей за квадратный метр.
Самые дорогие варианты – в северо-западном направлении, там приобрести квартиру можно в среднем за 98,8 тыс. руб. за кв. м.
Жители каких округов Москвы тратят больше всего денег?
Интересное исследование от RRG: компания составила карту расходов жителей столицы по округам (чтобы оценить потенциал разных районов для развития бизнеса).
Итак:
📍самые дорогие локации – это центр, юго-запад и запад Москвы. Больше всех (в среднем по 109,9 тыс. рублей в месяц) тратят жители Тверской улицы.
📍западное направление: Пресненский, «Москва-Сити», Киевский, Фрунзенский районы. В них 1 житель в среднем тратит в месяц 65-75 тыс. рублей.
📍в районах Крылатское, Покровское-Стрешнево, а также в районах на юго-западе Москвы в пределах МКАД – более 60 тыс. рублей в месяц.
📍на востоке Москве – 41-45 тысяч рублей. Похожие цифры в Волгоградском и Каширском мегакластерах.
📍самые «бедные» районы города – Западное Бирюлево, Капотня и Очаково.
Как считали: по формуле, в которую закладывалась стоимость аренды жилья, цены на квартиры, данные по зарплатам в разных районах и застройка новым жильем.
Интересное исследование от RRG: компания составила карту расходов жителей столицы по округам (чтобы оценить потенциал разных районов для развития бизнеса).
Итак:
📍самые дорогие локации – это центр, юго-запад и запад Москвы. Больше всех (в среднем по 109,9 тыс. рублей в месяц) тратят жители Тверской улицы.
📍западное направление: Пресненский, «Москва-Сити», Киевский, Фрунзенский районы. В них 1 житель в среднем тратит в месяц 65-75 тыс. рублей.
📍в районах Крылатское, Покровское-Стрешнево, а также в районах на юго-западе Москвы в пределах МКАД – более 60 тыс. рублей в месяц.
📍на востоке Москве – 41-45 тысяч рублей. Похожие цифры в Волгоградском и Каширском мегакластерах.
📍самые «бедные» районы города – Западное Бирюлево, Капотня и Очаково.
Как считали: по формуле, в которую закладывалась стоимость аренды жилья, цены на квартиры, данные по зарплатам в разных районах и застройка новым жильем.
Этих проектов пока нет на рынке. Публикуем обзор ЖК от крупных застройщиков, продажи в которых еще не стартовали, но скоро это произойдет.
Один из самых интересных участников списка – ЖК премиум-класса One Tower от «Мосинжпроект». Его построят на территории «Москва-Сити», он станет самым высоким жилым зданием в Европе: 405 метров.
Продолжая тему элитного жилья: ждем новый проект от Sminex на бывшей территории завода Мосштамп в Лефортово, жилой комплекс в Китайгородском проезде и проект на Садовнической набережной, 62 (бывший участок Минобороны).
Что касается комфорт-класса, то на рынок скоро выйдут ЖК «Покровское» на бывшей территории Тушинского аэродрома и ЖК на бывшей территории Московского жирового комбината в 1-м Грайвороновском проезде (застройщик – ГК ПИК).
А МИЦ выведет в продажу 2 проекта в СЗАО: апарт-комплекс «Мята» и ЖК «Вереск», который относится к бизнес-классу.
Один из самых интересных участников списка – ЖК премиум-класса One Tower от «Мосинжпроект». Его построят на территории «Москва-Сити», он станет самым высоким жилым зданием в Европе: 405 метров.
Продолжая тему элитного жилья: ждем новый проект от Sminex на бывшей территории завода Мосштамп в Лефортово, жилой комплекс в Китайгородском проезде и проект на Садовнической набережной, 62 (бывший участок Минобороны).
Что касается комфорт-класса, то на рынок скоро выйдут ЖК «Покровское» на бывшей территории Тушинского аэродрома и ЖК на бывшей территории Московского жирового комбината в 1-м Грайвороновском проезде (застройщик – ГК ПИК).
А МИЦ выведет в продажу 2 проекта в СЗАО: апарт-комплекс «Мята» и ЖК «Вереск», который относится к бизнес-классу.
И снова новости реновации. В четырех районах Москвы представили новые проекты планировки кварталов.
Речь идет о Дмитровском, Коньково, Нагорном и Очаково-Матвеевском районах.
Экспозиция в Дмитровском, Нагорном и Коньково будет работать с 1 по 8 ноября, в Очаково-Матвеевском – с 1 по 7 ноября. Публичные слушания состоятся везде 12 ноября.
Что будут строить?
Во всех проектах предусмотрено строительство жилья, создание инфраструктуры и благоустройство территорий.
В Дмитровском районе должен появиться центр образования, 2 школьных корпуса, 2 детсада и музыкальная школа. В Очаково-Матвеевском районе – тоже музыкальная школа, в Нагорном и Коньково – районные дома культуры.
Кроме того, заявлено о строительстве спортивных объектов. Они появятся в Очаково-Матвеевском и Дмитровском районах. В Нагорном спортобъекты будут с бассейном и крытым катком. В Коньково тоже планируют построить бассейн, каток и зал для хореографии.
Речь идет о Дмитровском, Коньково, Нагорном и Очаково-Матвеевском районах.
Экспозиция в Дмитровском, Нагорном и Коньково будет работать с 1 по 8 ноября, в Очаково-Матвеевском – с 1 по 7 ноября. Публичные слушания состоятся везде 12 ноября.
Что будут строить?
Во всех проектах предусмотрено строительство жилья, создание инфраструктуры и благоустройство территорий.
В Дмитровском районе должен появиться центр образования, 2 школьных корпуса, 2 детсада и музыкальная школа. В Очаково-Матвеевском районе – тоже музыкальная школа, в Нагорном и Коньково – районные дома культуры.
Кроме того, заявлено о строительстве спортивных объектов. Они появятся в Очаково-Матвеевском и Дмитровском районах. В Нагорном спортобъекты будут с бассейном и крытым катком. В Коньково тоже планируют построить бассейн, каток и зал для хореографии.
Почему власти вдруг заговорили о том, что москвичам, которые по каким-либо причинам живут в Подмосковье и ездят на работу в Москву, непременно нужно перебраться жить поближе к работе?
По мнению Юрия Кочеткова, известного аналитика рынка недвижимости, это совсем не потому, что они пекутся об улучшении транспортной доступности и исчезновении пробок – причина в том, чтобы подтолкнуть людей к более активному «пользованию» ипотекой.
Так как продать что-то в Подмосковье и купить на эти деньги квартиру рядом с офисом в Москве (пусть даже не в самом центре) практически невозможно.
В общем, читайте колонку Юрия Кочеткова на Новострой-М: там как раз про то, что власти, к сожалению, под видом благих намерений занимаются пропагандой своих программ.
По мнению Юрия Кочеткова, известного аналитика рынка недвижимости, это совсем не потому, что они пекутся об улучшении транспортной доступности и исчезновении пробок – причина в том, чтобы подтолкнуть людей к более активному «пользованию» ипотекой.
Так как продать что-то в Подмосковье и купить на эти деньги квартиру рядом с офисом в Москве (пусть даже не в самом центре) практически невозможно.
В общем, читайте колонку Юрия Кочеткова на Новострой-М: там как раз про то, что власти, к сожалению, под видом благих намерений занимаются пропагандой своих программ.
Новострой-М
Власти заговорили о необходимости возвращения москвичей из Подмосковья ближе к местам их работы. – Интервью
«Вернуть москвичей из Подмосковья в Москву и «навесить» на них ипотеку» – Юрий Кочетков о MREF-2019
Крупные банки против материнского капитала. Они отказывают клиентам, которые хотели бы использовать маткапитал для первоначального взноса.
Объясняется это тем, что якобы застройщики не хотят ждать перечисления маткапитала из Пенсионного фонда РФ.
Как правило, это занимает несколько месяцев, девелоперы не готовы к такому длительному ожиданию.
Для информации:
Отказывают: Россельхозбанк, ВТБ, Газпромбанк, МКБ, Райффайзенбанк, Совкомбанк.
Принимают маткапитал: ДОМ.PФ, Уралсиб, Абсолют Банк, Зенит, Возрождение.
Объясняется это тем, что якобы застройщики не хотят ждать перечисления маткапитала из Пенсионного фонда РФ.
Как правило, это занимает несколько месяцев, девелоперы не готовы к такому длительному ожиданию.
Для информации:
Отказывают: Россельхозбанк, ВТБ, Газпромбанк, МКБ, Райффайзенбанк, Совкомбанк.
Принимают маткапитал: ДОМ.PФ, Уралсиб, Абсолют Банк, Зенит, Возрождение.
Ровно 2 недели до запуска МЦД-1 и МЦД-2.
21 ноября Московские центральные диаметры, наконец, поедут.
На маршруте МЦД-1 «Лобня – Одинцово» будет 28 станций, 12 – с пересадками на метро, МЦК и радиальные направления железной дороги. Новой линией смогут воспользоваться 409 тыс. жителей Лобни, Одинцово, Долгопрудного и Сколково.
На маршруте МЦД-2 «Нахабино – Подольск» запланировано 38 станций, 15 из них – с пересадками на метро, МЦК и радиальные направления ж/д. Маршрутом смогут воспользоваться 495 тыс. жителей Нахабино, Подольска и Красногорска.
Напомним, что по маршрутам будут ходить комфортабельные поезда «Иволга», интервалы в движении составят всего 5-6 минут.
21 ноября Московские центральные диаметры, наконец, поедут.
На маршруте МЦД-1 «Лобня – Одинцово» будет 28 станций, 12 – с пересадками на метро, МЦК и радиальные направления железной дороги. Новой линией смогут воспользоваться 409 тыс. жителей Лобни, Одинцово, Долгопрудного и Сколково.
На маршруте МЦД-2 «Нахабино – Подольск» запланировано 38 станций, 15 из них – с пересадками на метро, МЦК и радиальные направления ж/д. Маршрутом смогут воспользоваться 495 тыс. жителей Нахабино, Подольска и Красногорска.
Напомним, что по маршрутам будут ходить комфортабельные поезда «Иволга», интервалы в движении составят всего 5-6 минут.
Какие квартиры в Москве дорожают быстрее всего?
Лидер рейтинга – «однушки» на территории Новой Москвы. +21% к стоимости, если сравнивать III квартал 2018 и 2019.
Цена таких лотов достигла 5,5 млн рублей. Год назад эта цифра была меньше ровно на 1 млн – 4,5.
Похожая ценовая динамика у 2-комнатных квартир в ТиНАО: за год они подросли на 20% – с 6,2 млн рублей до 7,4 млн.
Студии за этот же период стали дороже на 17%. Их стоимость возросла до 4 млн рублей.
И даже 3-комнатные и многокомнатные лоты незначительно, но подорожали: на 9% и 10%.
Если говорить о старых границах Москвы, то заметнее всего выросли цены на студии (18%). Сейчас они стоят в среднем 5,5 млн рублей. «Однушки» стали дороже на 9%, в среднем 7,4 млн рублей. На 7% подорожали 2- и 3-комнатные варианты. Они обойдутся в 10,4 млн и 13,8 млн рублей соответственно.
Лидер рейтинга – «однушки» на территории Новой Москвы. +21% к стоимости, если сравнивать III квартал 2018 и 2019.
Цена таких лотов достигла 5,5 млн рублей. Год назад эта цифра была меньше ровно на 1 млн – 4,5.
Похожая ценовая динамика у 2-комнатных квартир в ТиНАО: за год они подросли на 20% – с 6,2 млн рублей до 7,4 млн.
Студии за этот же период стали дороже на 17%. Их стоимость возросла до 4 млн рублей.
И даже 3-комнатные и многокомнатные лоты незначительно, но подорожали: на 9% и 10%.
Если говорить о старых границах Москвы, то заметнее всего выросли цены на студии (18%). Сейчас они стоят в среднем 5,5 млн рублей. «Однушки» стали дороже на 9%, в среднем 7,4 млн рублей. На 7% подорожали 2- и 3-комнатные варианты. Они обойдутся в 10,4 млн и 13,8 млн рублей соответственно.
Более 200 млрд рублей будет вложено в застройку Мневниковской поймы. В течение 8 лет там появится более 1 млн кв. м недвижимости, офисные и спортивные объекты, ТПУ, мосты и 2 станции метро.
Мневниковская пойма расположена на западе Москвы, в районе Хорошево-Мневники, на территории природно-исторического парка «Москворецкий». Остров площадью 352 га с трех сторон окружен Москва-рекой.
Несколько лет назад московские власти объявили о ее реновации: тогда здесь собирались построить Парламентский центр и жилье для депутатов. Позже от этой идеи отказались.
Что будут строить теперь?
▫️ 2 станции метро: «Карамышевская» (заработает в 2020) и «Мневники» (должна открыться в 2021);
▫️ 2 ТПУ («Мневники» и «Терехово»). Первый начнет свою работу в 2021, по поводу 2-го точной информации пока нет;
▫️ 2 пешеходных моста и 2 автомобильных. Один а/м мост откроется уже в этом ноябре.
Жилье:
Известно, что 240 тыс. кв. м будут отданы под программу реновации.
Что касается коммерческого жилья, которое можно будет приобрести, эксперты говорят, что локация позволяет построить там и комфорт-, и бизнес, и даже премиум-класс.
Прогнозы по ценам: стартовая стоимость жилья комфорт-класса будет составлять 180-200 тыс. руб./кв. м, после ввода в эксплуатацию – 240 тыс. рублей. Бизнес-класс – 240-260 тыс. руб./кв. м. Жилье премиум-класса – на старте продаж около 350-400 тыс. руб./кв. м.
Читайте подробнее в нашем материале.
Мневниковская пойма расположена на западе Москвы, в районе Хорошево-Мневники, на территории природно-исторического парка «Москворецкий». Остров площадью 352 га с трех сторон окружен Москва-рекой.
Несколько лет назад московские власти объявили о ее реновации: тогда здесь собирались построить Парламентский центр и жилье для депутатов. Позже от этой идеи отказались.
Что будут строить теперь?
▫️ 2 станции метро: «Карамышевская» (заработает в 2020) и «Мневники» (должна открыться в 2021);
▫️ 2 ТПУ («Мневники» и «Терехово»). Первый начнет свою работу в 2021, по поводу 2-го точной информации пока нет;
▫️ 2 пешеходных моста и 2 автомобильных. Один а/м мост откроется уже в этом ноябре.
Жилье:
Известно, что 240 тыс. кв. м будут отданы под программу реновации.
Что касается коммерческого жилья, которое можно будет приобрести, эксперты говорят, что локация позволяет построить там и комфорт-, и бизнес, и даже премиум-класс.
Прогнозы по ценам: стартовая стоимость жилья комфорт-класса будет составлять 180-200 тыс. руб./кв. м, после ввода в эксплуатацию – 240 тыс. рублей. Бизнес-класс – 240-260 тыс. руб./кв. м. Жилье премиум-класса – на старте продаж около 350-400 тыс. руб./кв. м.
Читайте подробнее в нашем материале.
Новострой-М
В течение 8 лет в Мневниковской пойме появится жилье, офисы и инфраструктура. – читать статью на Novostroy-M.ru
Новостройки, метро, ТПУ и мосты: чем застроят территорию Мневниковской поймы
Возле метро Алтуфьево появятся 9 корпусов ЖК комфорт-класса высотой 25 этажей. Новый проект питерского девелопера Seven Suns Development носит название «В стремлении к свету».
Комплекс появится по адресу ул. Илимская, вл. 3/5. Время в пути до метро «Алтуфьево» пешком составит около 15 минут.
На территории ЖК «В стремлении к свету» построят 9 жилых корпусов высотой 25 этажей, а также 2 детских сада.
Застройщик обещает закрытую от машин территорию, безбарьерную среду и зонирование придомового пространства с созданием площадок для тренировок, прогулок и детского отдыха.
Все квартиры в комплексе будут сдаваться с чистовой отделкой. Продажи стартуют в ближайшее время.
Комплекс появится по адресу ул. Илимская, вл. 3/5. Время в пути до метро «Алтуфьево» пешком составит около 15 минут.
На территории ЖК «В стремлении к свету» построят 9 жилых корпусов высотой 25 этажей, а также 2 детских сада.
Застройщик обещает закрытую от машин территорию, безбарьерную среду и зонирование придомового пространства с созданием площадок для тренировок, прогулок и детского отдыха.
Все квартиры в комплексе будут сдаваться с чистовой отделкой. Продажи стартуют в ближайшее время.
Более полутора тысяч семей заселяются в новые квартиры по программе реновации в ЗАО. Точная цифра – 1745.
1270 семей уже подписали договоры для получения новых квартир. В ближайшие дни такие документы оформят еще 188 семей.
Переселенцы по программе реновации переедут в новостройки в районах Можайский, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково и Очаково-Матвеевское.
Сейчас в ЗАО строятся еще 10 домов для расселения пятиэтажек, они рассчитаны на 2484 квартиры (147,4 тыс. кв. метров жилья).
Всего на территории округа начнется строительство домов на 4 площадках, 7 новостроек проектируют.
1270 семей уже подписали договоры для получения новых квартир. В ближайшие дни такие документы оформят еще 188 семей.
Переселенцы по программе реновации переедут в новостройки в районах Можайский, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково и Очаково-Матвеевское.
Сейчас в ЗАО строятся еще 10 домов для расселения пятиэтажек, они рассчитаны на 2484 квартиры (147,4 тыс. кв. метров жилья).
Всего на территории округа начнется строительство домов на 4 площадках, 7 новостроек проектируют.
Девелоперы банкротятся: около 2 тысяч жилых домов в России могут остаться недостроенными.
По заявлению вице-премьера Виталия Мутко, на сегодняшний день официально признаны банкротами застройщики около 1,7 тыс. строящихся ЖК.
Помимо них, есть и те, кто пока еще только находится на пути к банкротству. Которое в свою очередь приведет к появлению новой волны «обманутых дольщиков».
Напомним, что переход на проектное финансирование (эскроу-счета), который произошел 1 июля 2019 года, был как раз направлен на решение проблемы «обманутых дольщиков».
Как только стало известно о реформе, многие эксперты заговорили о том, что она может породить еще больше долгостроев.
По заявлению вице-премьера Виталия Мутко, на сегодняшний день официально признаны банкротами застройщики около 1,7 тыс. строящихся ЖК.
Помимо них, есть и те, кто пока еще только находится на пути к банкротству. Которое в свою очередь приведет к появлению новой волны «обманутых дольщиков».
Напомним, что переход на проектное финансирование (эскроу-счета), который произошел 1 июля 2019 года, был как раз направлен на решение проблемы «обманутых дольщиков».
Как только стало известно о реформе, многие эксперты заговорили о том, что она может породить еще больше долгостроев.