Заметный рост спроса и продаж на рынке жилой недвижимости прогнозируют эксперты в случае дальнейшего снижения ипотечных ставок.
По итогам анализа покупательского поведения последних двух лет, стало понятно, что снижение ипотечных ставок всего на 1 процентный пункт повышает продажи на 10%.
В нынешних экономических условиях можно ожидать всех 15. Об этом рассказал директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.
По его словам, если в 2020 году действительно произойдет снижение ипотечных ставок в среднем до 8,5% (об этом говорили Центробанком и «Дом.РФ»), то продажи на первичном рынке вырастут до 15%.
В настоящее время, по мнению Цветова, цены на жилье повышаются, новое предложение выводится на рынок гораздо медленнее, чем раньше, так как застройщики должны договариваться с банками о предоставлении проектного финансирования.
По итогам III квартала средняя цена кв. м в комфорт-классе в Москве выросла на 1% (до 182,8 тыс. рублей).
В Новой Москве – почти на 2% (до 124,6 тыс. рублей).
За этот год в ТиНАО средний бюджет предложения подорожал на 16%.
По итогам анализа покупательского поведения последних двух лет, стало понятно, что снижение ипотечных ставок всего на 1 процентный пункт повышает продажи на 10%.
В нынешних экономических условиях можно ожидать всех 15. Об этом рассказал директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.
По его словам, если в 2020 году действительно произойдет снижение ипотечных ставок в среднем до 8,5% (об этом говорили Центробанком и «Дом.РФ»), то продажи на первичном рынке вырастут до 15%.
В настоящее время, по мнению Цветова, цены на жилье повышаются, новое предложение выводится на рынок гораздо медленнее, чем раньше, так как застройщики должны договариваться с банками о предоставлении проектного финансирования.
По итогам III квартала средняя цена кв. м в комфорт-классе в Москве выросла на 1% (до 182,8 тыс. рублей).
В Новой Москве – почти на 2% (до 124,6 тыс. рублей).
За этот год в ТиНАО средний бюджет предложения подорожал на 16%.
Новострой-М
Вследствие снижения ипотечных ставок возможен рост спроса и рост продаж – новости на сайте Novostroy-M.ru
Эксперты предупредили о последствиях снижения ипотечных ставок
Самая дешевая квартира в новостройке по итогам октября стоит 3,5 млн рублей.
За эту сумму можно приобрести студию площадью 19,8 кв.м. Точная стоимость – 3, 501 млн рублей. Находится она в Москве, в ЖК «Мякинино парк» (это ЗАО, район Кунцево).
Похожее предложение есть также в ЖК «MySpace на Фрезерной» (ЮВАО, район Нижегородский). Здесь за 3,525 млн рублей можно купить студию площадью 15 кв. метров.
А в ЖК «Люблинский парк» (ЮВАО, район Люблино) за 3,782 млн рублей продается студия площадью 19,8 кв. метров.
По итогам октября средняя цена в новостройках массового сегмента Москвы составила 173 230 рублей за 1 кв. метр, это на 1% больше, чем в сентябре.
За эту сумму можно приобрести студию площадью 19,8 кв.м. Точная стоимость – 3, 501 млн рублей. Находится она в Москве, в ЖК «Мякинино парк» (это ЗАО, район Кунцево).
Похожее предложение есть также в ЖК «MySpace на Фрезерной» (ЮВАО, район Нижегородский). Здесь за 3,525 млн рублей можно купить студию площадью 15 кв. метров.
А в ЖК «Люблинский парк» (ЮВАО, район Люблино) за 3,782 млн рублей продается студия площадью 19,8 кв. метров.
По итогам октября средняя цена в новостройках массового сегмента Москвы составила 173 230 рублей за 1 кв. метр, это на 1% больше, чем в сентябре.
Российский рынок недвижимости, конечно, консервативен, однако перед некоторыми европейскими трендами не устоял – на радость покупателям.
Речь идет о подходе, который называется соучаствующее проектирование, когда будущие жильцы ЖК и застройщик вместе решают, какими, например, будут общественные пространства в комплексе, или варианты отделки и тд.
Ключевой момент здесь в том, что застройщик не только послушно кивает, но и воплощает эти идеи в жизнь.
Что он получает взамен? Повышение лояльности со стороны покупателей и высокий индекс доверия и готовности рекомендовать эту компанию своим друзьям и родственникам.
Подробно поговорили об этом с одним из немногих российских девелоперов, кто уже внедрил такую практику – «Сити-XXI век». Мария Могилевцева-Головина, директор по продукту, подробно рассказала, что из этого вышло.
Читайте на Новострой-М.
Речь идет о подходе, который называется соучаствующее проектирование, когда будущие жильцы ЖК и застройщик вместе решают, какими, например, будут общественные пространства в комплексе, или варианты отделки и тд.
Ключевой момент здесь в том, что застройщик не только послушно кивает, но и воплощает эти идеи в жизнь.
Что он получает взамен? Повышение лояльности со стороны покупателей и высокий индекс доверия и готовности рекомендовать эту компанию своим друзьям и родственникам.
Подробно поговорили об этом с одним из немногих российских девелоперов, кто уже внедрил такую практику – «Сити-XXI век». Мария Могилевцева-Головина, директор по продукту, подробно рассказала, что из этого вышло.
Читайте на Новострой-М.
Новострой-М
Участие покупателей в создании концепции новостройки повышает их лояльность к компании-застройщику. – Интервью
«Клиенты очень эмоционально реагируют, когда видят, что к ним прислушались, что их мнение важно для застройщика»
Бирюлевскую линию метро могут «дотянуть» до Щербинки. По крайней мере, такой сценарий не исключен.
По словам заместителя мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, предварительная трассировка первого участка Бирюлевской линии утверждена.
В районе станции «Битца» линия будет пересекаться с железной дорогой и соединяться со вторым Московским центральным диаметром. В целом, у нее есть потенциал дотянуться до Щербинки, а оттуда сделать ответвление в сторону Новой Москвы.
На первом участке Бирюлевской линии будет 9 станций, длина участка – 20 км.
До конца года проект вынесут на Градостроительно-земельную комиссию, а после – на публичные слушания.
По словам заместителя мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, предварительная трассировка первого участка Бирюлевской линии утверждена.
В районе станции «Битца» линия будет пересекаться с железной дорогой и соединяться со вторым Московским центральным диаметром. В целом, у нее есть потенциал дотянуться до Щербинки, а оттуда сделать ответвление в сторону Новой Москвы.
На первом участке Бирюлевской линии будет 9 станций, длина участка – 20 км.
До конца года проект вынесут на Градостроительно-земельную комиссию, а после – на публичные слушания.
Шансов приобрести квартиру в зеленом районе с каждым годом все меньше.
Количество парков и садов в Москве стремительно сокращается. Защитники природы бьют тревогу.
Не так давно 16 га национального парка «Лосиный остров» отошли компании «ТТК-Абрамцево». Суд признал, что эти участки не имеют статуса особо охраняемой территории и не принадлежат парку.
В «Гринпис России» назвали этот прецедент опасным, так как принятое решение может повлиять на результаты других подобных споров. И явно не в пользу московских зеленых зон.
Ранее «Гринпис России» представил данные, что за 12 лет (с 2000 по 2012 годы) в Москве были вырублены около 800 га насаждений. Прирост же составил всего около 90 га. То есть каждый год в городе уничтожали от 20 до 100 га садов и парков.
Количество парков и садов в Москве стремительно сокращается. Защитники природы бьют тревогу.
Не так давно 16 га национального парка «Лосиный остров» отошли компании «ТТК-Абрамцево». Суд признал, что эти участки не имеют статуса особо охраняемой территории и не принадлежат парку.
В «Гринпис России» назвали этот прецедент опасным, так как принятое решение может повлиять на результаты других подобных споров. И явно не в пользу московских зеленых зон.
Ранее «Гринпис России» представил данные, что за 12 лет (с 2000 по 2012 годы) в Москве были вырублены около 800 га насаждений. Прирост же составил всего около 90 га. То есть каждый год в городе уничтожали от 20 до 100 га садов и парков.
Дом на 80 квартир по программе реновации появится в Кунцево по адресу Бобруйская улица, влд.15/1.
В новостройке запроектировано 28 однокомнатных квартир, 32 двухкомнатных и 18 трехкомнатных.
Все они будут сдаваться жильцам с застекленными лоджиями и с полной внутренней отделкой.
Кроме того, в доме есть 2 двухкомнатные квартиры для маломобильных граждан.
По словам председателя Москомэкспертизы Валерия Леонова, в отделке квартир будут применяться высокотехнологичные материалы. На пол положат ламинат, стены оклеят обоями под покраску, в санузлах установят сантехнику.
По программе реновации в ЗАО в новостройки переедут около 1,8 тысяч семей.
В новостройке запроектировано 28 однокомнатных квартир, 32 двухкомнатных и 18 трехкомнатных.
Все они будут сдаваться жильцам с застекленными лоджиями и с полной внутренней отделкой.
Кроме того, в доме есть 2 двухкомнатные квартиры для маломобильных граждан.
По словам председателя Москомэкспертизы Валерия Леонова, в отделке квартир будут применяться высокотехнологичные материалы. На пол положат ламинат, стены оклеят обоями под покраску, в санузлах установят сантехнику.
По программе реновации в ЗАО в новостройки переедут около 1,8 тысяч семей.
Про стоимость жилищно-коммунальных услуг в московских и подмосковных ЖК рассказываем в новом материале на Новострой-М.
Какими бывают тарифы, из чего они складываются – поговорили об этом с экспертами рынка и представителями управляющих компаний.
Не обошли стороной и важный вопрос субсидий и льгот.
Даже если вы не входите в категорию льготников, у вас есть шанс получить субсидию – если на оплату жилищно-коммунальных услуг тратится более 10% вашего дохода или общего дохода семьи.
Оформить льготы и субсидии могут только те жильцы, у которых нет долгов по квартплате.
В месяц льгота на оплату коммуналки может составить примерно 1,5-2 тыс. рублей.
Чтобы ее получить, нужно подать заявление в центре госуслуг «Мои документы» или на сайте mos.ru, в Новой Москве – в районном отделе Городского центра жилищных субсидий.
Читайте подробности в нашем материале.
Какими бывают тарифы, из чего они складываются – поговорили об этом с экспертами рынка и представителями управляющих компаний.
Не обошли стороной и важный вопрос субсидий и льгот.
Даже если вы не входите в категорию льготников, у вас есть шанс получить субсидию – если на оплату жилищно-коммунальных услуг тратится более 10% вашего дохода или общего дохода семьи.
Оформить льготы и субсидии могут только те жильцы, у которых нет долгов по квартплате.
В месяц льгота на оплату коммуналки может составить примерно 1,5-2 тыс. рублей.
Чтобы ее получить, нужно подать заявление в центре госуслуг «Мои документы» или на сайте mos.ru, в Новой Москве – в районном отделе Городского центра жилищных субсидий.
Читайте подробности в нашем материале.
Новострой-М
Некоторые жители новостроек Москвы и Московской области могут сэкономить на ЖКУ, оформив субсидию. – читать статью на Novostroy…
Жилищно-коммунальные услуги: сколько стоит жизнь в московских и подмосковных ЖК сегодня
Запуск МЦД состоялся. Правда, не обошлось без сложностей.
МЦД-1 «Лобня-Одинцово» МЦД-2 «Нахабино – Подольск», как и было обещано, поехали. Но с самого утра от пассажиров начали поступать жалобы на турникеты: карта «Тройка» не срабатывала, так как ее нужно было заранее перекодировать под МЦД.
Кроме того, на перронах скапливалось слишком много людей. Причина в том, что новые поезда «Иволга» меньше старых электричек: в них 6-7 вагонов и 20 мест на вагон.
Напомним, что центральные диаметры – это проект наземного метро, которое соединило Москву и Подмосковье.
На маршруте МЦД-1 «Лобня – Одинцово» расположены 28 станций, 12 – с пересадками на метро, МЦК и радиальные направления железной дороги. Новой линией смогут воспользоваться 409 тыс. жителей Лобни, Одинцово, Долгопрудного и Сколково.
На маршруте МЦД-2 «Нахабино – Подольск» 38 станций, 15 – с пересадками на метро, МЦК и радиальные направления ж/д. Новая линия улучшит транспортную ситуацию для 495 тыс. жителей Нахабино, Подольска и Красногорска.
МЦД-1 «Лобня-Одинцово» МЦД-2 «Нахабино – Подольск», как и было обещано, поехали. Но с самого утра от пассажиров начали поступать жалобы на турникеты: карта «Тройка» не срабатывала, так как ее нужно было заранее перекодировать под МЦД.
Кроме того, на перронах скапливалось слишком много людей. Причина в том, что новые поезда «Иволга» меньше старых электричек: в них 6-7 вагонов и 20 мест на вагон.
Напомним, что центральные диаметры – это проект наземного метро, которое соединило Москву и Подмосковье.
На маршруте МЦД-1 «Лобня – Одинцово» расположены 28 станций, 12 – с пересадками на метро, МЦК и радиальные направления железной дороги. Новой линией смогут воспользоваться 409 тыс. жителей Лобни, Одинцово, Долгопрудного и Сколково.
На маршруте МЦД-2 «Нахабино – Подольск» 38 станций, 15 – с пересадками на метро, МЦК и радиальные направления ж/д. Новая линия улучшит транспортную ситуацию для 495 тыс. жителей Нахабино, Подольска и Красногорска.
Новострой-М
Состоялся запуск поездов на двух первых маршрутах Московских центральных диаметрах – новости на сайте Novostroy-M.ru
Запуск первых маршрутов МЦД выбил пассажиров из колеи
Цены в Москве растут не только на новое жилье, но и на новую «вторичку». Ею называют новостройки, которые уже побывали в собственности.
Самый заметный рост продемонстрировал ЗАО, а именно район Фили-Давыдково: там новая «вторичка» подорожала за год на 16,5%.
Конкретно в этой локации причина в том, что новые объемы новостроек возводятся очень быстро, а те, что уже построены, переходят во вторичный сегмент, отсюда и рост цены.
Еще одним фактором удорожания служит реновация. Предполагается, что локации, попавшие в программу, станут более развитыми с точки зрения появления новой инфраструктуры, поэтому собственники квартир поднимают цены – ведь в будущем район (если, конечно, все будет в порядке) обязательно преобразится.
Самый заметный рост продемонстрировал ЗАО, а именно район Фили-Давыдково: там новая «вторичка» подорожала за год на 16,5%.
Конкретно в этой локации причина в том, что новые объемы новостроек возводятся очень быстро, а те, что уже построены, переходят во вторичный сегмент, отсюда и рост цены.
Еще одним фактором удорожания служит реновация. Предполагается, что локации, попавшие в программу, станут более развитыми с точки зрения появления новой инфраструктуры, поэтому собственники квартир поднимают цены – ведь в будущем район (если, конечно, все будет в порядке) обязательно преобразится.
Ипотека в Сбербанке теперь по ставке от 6,5%. Это касается покупки жилья в новостройке.
Новые условия будут действовать по заявкам, поданным с 22 ноября этого года.
В сообщении банка говорится, что в большинстве регионов России ставки для покупателей новостроек снижаются на 0,4 п.п., а в шести регионах – на 0,6 п.п.
Также понизились ставки по ипотеке на «вторичку» (на 0,3 п.п.).
Исключения составляют только программы «Военная ипотека», «Рефинансирование под залог недвижимости» и Программы государственной поддержки для семей с детьми».
Минимальная ставка на покупку вторичного жилья – 8,5% годовых с учетом скидки для зарплатных клиентов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик.
Новые условия будут действовать по заявкам, поданным с 22 ноября этого года.
В сообщении банка говорится, что в большинстве регионов России ставки для покупателей новостроек снижаются на 0,4 п.п., а в шести регионах – на 0,6 п.п.
Также понизились ставки по ипотеке на «вторичку» (на 0,3 п.п.).
Исключения составляют только программы «Военная ипотека», «Рефинансирование под залог недвижимости» и Программы государственной поддержки для семей с детьми».
Минимальная ставка на покупку вторичного жилья – 8,5% годовых с учетом скидки для зарплатных клиентов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик.
Новострой-М
Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в Сбербанке составит 6,5% – новости на сайте Novostroy-M.ru
Ипотека на новостройки в Сбербанке доступна по ставке от 6,5%
Квартиры с предчистовой отделкой (white box) продолжают набирать популярность. За год объем предложения таких лотов вырос на 58%.
Напомним, что предчистовой называется отделка, которая предусматривает выполнение черновых ремонтных работ.
White box – это значит, что в квартире возведены межкомнатные перегородки, разведены коммуникации, а поверхности подготовлены для косметической отделки.
В чем причина популярности? Потому что выгодно. White box это, как правило, плюс 10-12 тыс. рублей к стоимости квадратного метра, полноценный ремонт от застройщика – плюс 15-20.
Стоимость квартир в новостройках с предчистовой отделкой в Москве – от 5,1 до 20,5 млн рублей (мы говорим о массовом сегменте: эконом- и комфорт-класс).
Самые недорогие квартиры – в ЖК «Некрасовка» (ЮВАО, Некрасовка) – от 5,13 млн рублей. В ЖК «МИР Митино» (СЗАО, Митино) – от 5,04 млн рублей. И в ЖК FoRest (ЗАО, Ново-Переделкино) – от 5,95 млн рублей.
Напомним, что предчистовой называется отделка, которая предусматривает выполнение черновых ремонтных работ.
White box – это значит, что в квартире возведены межкомнатные перегородки, разведены коммуникации, а поверхности подготовлены для косметической отделки.
В чем причина популярности? Потому что выгодно. White box это, как правило, плюс 10-12 тыс. рублей к стоимости квадратного метра, полноценный ремонт от застройщика – плюс 15-20.
Стоимость квартир в новостройках с предчистовой отделкой в Москве – от 5,1 до 20,5 млн рублей (мы говорим о массовом сегменте: эконом- и комфорт-класс).
Самые недорогие квартиры – в ЖК «Некрасовка» (ЮВАО, Некрасовка) – от 5,13 млн рублей. В ЖК «МИР Митино» (СЗАО, Митино) – от 5,04 млн рублей. И в ЖК FoRest (ЗАО, Ново-Переделкино) – от 5,95 млн рублей.
На 40% подорожали некоторые новостройки рядом с МЦД.
В среднем стоимость квадратного метра увеличилась на 10-14%, однако есть и рекорды: например, в Щербинке (это Новая Москва) новостройки прибавили в цене 42%.
Здесь проживает около 46 тыс. человек. И здесь же проходит МЦД-2 по маршруту «Нахабино-Подольск».
Напомним, что запуск поездов на двух первых маршрутах МЦД-1 «Лобня – Одинцово» и МЦД-2 «Нахабино – Подольск» состоялся 21 ноября 2019 года и, увы, прошел не совсем гладко из-за проблем с турникетами, а также из-за того, что поезда «Иволга» оказались намного меньше старых электричек.
С сегодняшнего дня проезд по МЦД временно сделали бесплатным (на 2 недели). По словам С. Собянина «для более тщательной наладки билетной системы».
В среднем стоимость квадратного метра увеличилась на 10-14%, однако есть и рекорды: например, в Щербинке (это Новая Москва) новостройки прибавили в цене 42%.
Здесь проживает около 46 тыс. человек. И здесь же проходит МЦД-2 по маршруту «Нахабино-Подольск».
Напомним, что запуск поездов на двух первых маршрутах МЦД-1 «Лобня – Одинцово» и МЦД-2 «Нахабино – Подольск» состоялся 21 ноября 2019 года и, увы, прошел не совсем гладко из-за проблем с турникетами, а также из-за того, что поезда «Иволга» оказались намного меньше старых электричек.
С сегодняшнего дня проезд по МЦД временно сделали бесплатным (на 2 недели). По словам С. Собянина «для более тщательной наладки билетной системы».
ГК ФСК приобретет Воскресенский домостроительный комбинат. Также компании отойдет ЖК «Флагман» в Подмосковье.
ГК ФСК станет владелицей 90% акций Воскресенского домостроительного комбината. Он специализируется на крупнопанельном домостроении.
По информации ГК ФСК, сделка по покупке комбината позволит нарастить мощности Первого ДСК, который с 2016 года входит в структуру компании.
Кроме того, по словам президента ГК ФСК Владимира Воронина, Воскресенский домостроительный комбинат поможет также расширить продуктовую линейку компании (на нем производится современная серия В-7515) и снизить стоимость доставки ЖБИ для реализации проектов в Московской области.
Вместе с комбинатом ГК ФСК перешел ЖК «Флагман» в Подмосковье. Это монолитный 15-17-этажный дом на 647 квартир.
ЖК планируют совсем скоро сдать в эксплуатацию – скорее всего, это произойдет уже в этом ноябре.
ГК ФСК станет владелицей 90% акций Воскресенского домостроительного комбината. Он специализируется на крупнопанельном домостроении.
По информации ГК ФСК, сделка по покупке комбината позволит нарастить мощности Первого ДСК, который с 2016 года входит в структуру компании.
Кроме того, по словам президента ГК ФСК Владимира Воронина, Воскресенский домостроительный комбинат поможет также расширить продуктовую линейку компании (на нем производится современная серия В-7515) и снизить стоимость доставки ЖБИ для реализации проектов в Московской области.
Вместе с комбинатом ГК ФСК перешел ЖК «Флагман» в Подмосковье. Это монолитный 15-17-этажный дом на 647 квартир.
ЖК планируют совсем скоро сдать в эксплуатацию – скорее всего, это произойдет уже в этом ноябре.
Предложение московских квартир у воды пополнилось: стартовали продажи в новом (шестом) корпусе ЖК бизнес-класса RiverSky от «Инград».
Комплекс находится в Даниловском районе на Симоновской набережной. До метро «Автозаводская» – около 15 минут пешком.
В составе корпуса № 6 – три 21-этажные секции. Количество квартир – 180, на этаже располагаются всего 3 квартиры.
Приобрести можно 1-, 2- и 3-комнатные лоты площадью от 39 до 102 кв. м. Планировки как классические, так и евроформата.
Все квартиры сдаются с ремонтом «под ключ»: на выбор застройщик предлагает 3 стиля – классика, ар-деко и модерн.
Цены стартуют от 11,3 млн рублей.
Комплекс находится в Даниловском районе на Симоновской набережной. До метро «Автозаводская» – около 15 минут пешком.
В составе корпуса № 6 – три 21-этажные секции. Количество квартир – 180, на этаже располагаются всего 3 квартиры.
Приобрести можно 1-, 2- и 3-комнатные лоты площадью от 39 до 102 кв. м. Планировки как классические, так и евроформата.
Все квартиры сдаются с ремонтом «под ключ»: на выбор застройщик предлагает 3 стиля – классика, ар-деко и модерн.
Цены стартуют от 11,3 млн рублей.
Квартиры без отделки под запретом. Правительство приняло постановление, в котором утверждение архитектурно-градостроительных решений (АГР) новостроек регулируют по-новому.
Цель благородная – желание властей прекратить «вечные» ремонты в новостройках.
С конца октября 2019 года начали действовать новые требования для АГР: они должны включать данные об отделке квартир, в которую входит чистовое покрытие пола, оклейка стен обоями, покраска стен, облицовка стен плиткой, установка внутренних дверных блоков, сантехнических приборов, электроплиты.
Также застройщики должны будут устанавливать в квартирах розетки и выключатели, светильники верхнего света, датчики пожарной̆ сигнализации и пожарных квартирных кранов, счетчики расхода воды, полотенцесушители и др.
Все бы хорошо, только новый порядок может привести к заметному росту цен на новостройки. Ведь даже предчистовая отделка повышает стоимость квартиры на 10-12 тыс. рублей за 1 кв. метр, а чистовая отделка – на 15-20 тыс. рублей.
Цель благородная – желание властей прекратить «вечные» ремонты в новостройках.
С конца октября 2019 года начали действовать новые требования для АГР: они должны включать данные об отделке квартир, в которую входит чистовое покрытие пола, оклейка стен обоями, покраска стен, облицовка стен плиткой, установка внутренних дверных блоков, сантехнических приборов, электроплиты.
Также застройщики должны будут устанавливать в квартирах розетки и выключатели, светильники верхнего света, датчики пожарной̆ сигнализации и пожарных квартирных кранов, счетчики расхода воды, полотенцесушители и др.
Все бы хорошо, только новый порядок может привести к заметному росту цен на новостройки. Ведь даже предчистовая отделка повышает стоимость квартиры на 10-12 тыс. рублей за 1 кв. метр, а чистовая отделка – на 15-20 тыс. рублей.
Станция метро «Гольяново» откроется на синей Арбатско-Покровской линии в 2023 году, об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Он отметил, что трассировка продления ветки и место конечной станции «Гольяново» уже утвердили, а также выделили деньги на реализацию проекта.
Длина нового перегона на Арбатско-Покровской линии составит 2,4 км.
Чиновник сообщил, что появление новой станции позволит разгрузить Щелковское шоссе и станцию метро «Щелковская», а также обеспечить быструю перевозку большого количества пассажиров из района Гольяново.
Сейчас там проживает около 162 тыс. человек. Площадь района – около 16 тыс. кв. км.
Он отметил, что трассировка продления ветки и место конечной станции «Гольяново» уже утвердили, а также выделили деньги на реализацию проекта.
Длина нового перегона на Арбатско-Покровской линии составит 2,4 км.
Чиновник сообщил, что появление новой станции позволит разгрузить Щелковское шоссе и станцию метро «Щелковская», а также обеспечить быструю перевозку большого количества пассажиров из района Гольяново.
Сейчас там проживает около 162 тыс. человек. Площадь района – около 16 тыс. кв. км.
Какую недвижимость предпочитает поколение Y? Рассказали об этом в новом материале на Новострой-М.
Миллениалы (они же поколение Y) – это те, кому сейчас примерно от 19 до 38 лет. Они – самая экономически активная группа во всех сферах современной жизни.
Что они выбирают? Воспитанные уже во времена высоких технологий, чаще всего они голосуют за функциональность и технологичность, поэтому выбирают жилье с нестандартной архитектурой и «умной» начинкой. А еще отдают предпочтение готовому ремонту.
Чаще, чем другие покупатели, они приобретают студии, «однушки» или небольшие «двушки» евроформата.
Есть мнение, что миллениалы предпочитают не привязываться к месту, поэтому часто просто арендуют жилье, не задумываясь о приобретении своего собственного.
Однако, по мнению экспертов, это не совсем так: довольно часто они все-таки покупают квартиры, когда у них появляется собственная семья. Или же приобретают жилье на окраинах под сдачу, а на эти деньги находят арендные варианты ближе к месту работы.
Что касается влияния миллениалов на рынок жилья, то эксперты сходятся в одном: более значительное влияние оказывает все-таки конкуренция между застройщиками, чем специфические требования миллениалов.
Читайте подробнее в нашем материале.
Миллениалы (они же поколение Y) – это те, кому сейчас примерно от 19 до 38 лет. Они – самая экономически активная группа во всех сферах современной жизни.
Что они выбирают? Воспитанные уже во времена высоких технологий, чаще всего они голосуют за функциональность и технологичность, поэтому выбирают жилье с нестандартной архитектурой и «умной» начинкой. А еще отдают предпочтение готовому ремонту.
Чаще, чем другие покупатели, они приобретают студии, «однушки» или небольшие «двушки» евроформата.
Есть мнение, что миллениалы предпочитают не привязываться к месту, поэтому часто просто арендуют жилье, не задумываясь о приобретении своего собственного.
Однако, по мнению экспертов, это не совсем так: довольно часто они все-таки покупают квартиры, когда у них появляется собственная семья. Или же приобретают жилье на окраинах под сдачу, а на эти деньги находят арендные варианты ближе к месту работы.
Что касается влияния миллениалов на рынок жилья, то эксперты сходятся в одном: более значительное влияние оказывает все-таки конкуренция между застройщиками, чем специфические требования миллениалов.
Читайте подробнее в нашем материале.
Новострой-М
Миллениалы обычно выбирают квартиры в новостройках с продуманными планировками. – читать статью на Novostroy-M.ru
Жилье для поколения Y: как миллениалы меняют рынок новостроек
В Новую Москву «втиснут» еще 1 млн кв. м жилой недвижимости. После того, как построят там участок Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД).
Произойдет это в 2021 году. Вдоль ЦКАД возведут жилые дома, производственные, деловые и логистические объекты.
Суммарно власти планируют построить на территории ТиНАО 5 млн кв. м недвижимости, из них 1 млн кв. м – это жилье.
Руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин рассказал, что участки уже выкупили инвесторы, а застройщики уже взялись за разработку нескольких проектов.
По словам чиновника, новостройки будут средней и малой этажности.
Произойдет это в 2021 году. Вдоль ЦКАД возведут жилые дома, производственные, деловые и логистические объекты.
Суммарно власти планируют построить на территории ТиНАО 5 млн кв. м недвижимости, из них 1 млн кв. м – это жилье.
Руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин рассказал, что участки уже выкупили инвесторы, а застройщики уже взялись за разработку нескольких проектов.
По словам чиновника, новостройки будут средней и малой этажности.
ВТБ снизил ставки по ипотеке для новостроек. Теперь клиенты банка могут оформить ипотеку по ставке от 5% по программам субсидирования с застройщиками.
В рамках базовой линейки жилищные кредиты в ВТБ теперь доступны по ставке от 8,4%, при первоначальном взносе более 50% – эти правила действуют до 31 декабря при покупке жилья и в готовых, и в строящихся домах.
Для держателей зарплатных карт ВТБ ставка снижается до 8,9%, а по рефинансированию – до 8,8%, при первоначальном взносе от 10%.
Для пользователей «Мультикарты» ВТБ с подключенной опцией «Заемщик» будет действовать дополнительная скидка на 0,6 п. п.
Ипотечные кредиты в ВТБ можно получить на сумму от 600 тыс. до 60 млн рублей, срок кредитования – до 30 лет.
В рамках базовой линейки жилищные кредиты в ВТБ теперь доступны по ставке от 8,4%, при первоначальном взносе более 50% – эти правила действуют до 31 декабря при покупке жилья и в готовых, и в строящихся домах.
Для держателей зарплатных карт ВТБ ставка снижается до 8,9%, а по рефинансированию – до 8,8%, при первоначальном взносе от 10%.
Для пользователей «Мультикарты» ВТБ с подключенной опцией «Заемщик» будет действовать дополнительная скидка на 0,6 п. п.
Ипотечные кредиты в ВТБ можно получить на сумму от 600 тыс. до 60 млн рублей, срок кредитования – до 30 лет.
Старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в ноябре. Наш традиционный ежемесячный обзор.
Итак, в Москве продажи открылись в 10 новостройках. Самая доступная цена – в ЖК комфорт-класса «Полярная 25» (СВАО, Южное Медведково) от ГК ПИК. Минимальный бюджет покупки – 4,1 млн рублей.
Самые дорогостоящие лоты – в ЖК «Садовые кварталы» от «Интеко». Новостройка находится в Хамовниках (ЦАО) и самое «скромное» предложение здесь – квартира за 48 млн рублей.
Новая Москва. Там стартовали продажи в трех проектах. Впервые за последние несколько месяцев их больше одного.
Самые бюджетные варианты – в ЖК «Новые Ватутинки» (Десеновское СП). Застройщик – АО «Инвесттраст». Квартиру здесь можно купить за 2,9 млн рублей. Это будет студия с готовой отделкой.
Московская область. Там на рынок в ноябре вышли 5 проектов. В основном это крупные застройщики (ГК ПИК, ГК ФСК и др.).
Самая недорогая по стоимости квартира находится в жилом комплексе «Новый Зеленоград» (это Кутузовское сельское поселение, Солнечногорский район). Застройщик – ICON Development. Студию метражом 23,5 кв. м здесь можно купить за 2,1 млн рублей.
Итак, в Москве продажи открылись в 10 новостройках. Самая доступная цена – в ЖК комфорт-класса «Полярная 25» (СВАО, Южное Медведково) от ГК ПИК. Минимальный бюджет покупки – 4,1 млн рублей.
Самые дорогостоящие лоты – в ЖК «Садовые кварталы» от «Интеко». Новостройка находится в Хамовниках (ЦАО) и самое «скромное» предложение здесь – квартира за 48 млн рублей.
Новая Москва. Там стартовали продажи в трех проектах. Впервые за последние несколько месяцев их больше одного.
Самые бюджетные варианты – в ЖК «Новые Ватутинки» (Десеновское СП). Застройщик – АО «Инвесттраст». Квартиру здесь можно купить за 2,9 млн рублей. Это будет студия с готовой отделкой.
Московская область. Там на рынок в ноябре вышли 5 проектов. В основном это крупные застройщики (ГК ПИК, ГК ФСК и др.).
Самая недорогая по стоимости квартира находится в жилом комплексе «Новый Зеленоград» (это Кутузовское сельское поселение, Солнечногорский район). Застройщик – ICON Development. Студию метражом 23,5 кв. м здесь можно купить за 2,1 млн рублей.
Новострой-М
Купить квартиру в новостройке Москвы можно за 4,1 млн рублей. – Аналитика и прогнозы
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в ноябре
Купить квартиру и уложиться в 5 млн реально. Даже в «старой» Москве. На эти деньги можно приобрести студию.
Квартиры по цене до 5 млн рублей сейчас предлагают покупателям в 21 проекте на 46 корпусов – это около 4,5% от общего количества корпусов в экспозиции.
Не считая ЖК, которые находятся за МКАД, проектов всего 12. Половина из этих 12 ЖК находится на стадии монтажно-отделочных работ, в четырех ведутся работы нулевого цикла.
В Новой Москве квартиры до 5 млн рублей представлены в 16 проектах на 55 корпусов – это почти 30% от общего количества корпусов в продаже.
Не забывайте: если квартиру стоимостью до 5 млн рублей вы собираетесь покупать в ипотеку, будет необходим первоначальный взнос в размере как минимум 1 млн рублей.
Квартиры по цене до 5 млн рублей сейчас предлагают покупателям в 21 проекте на 46 корпусов – это около 4,5% от общего количества корпусов в экспозиции.
Не считая ЖК, которые находятся за МКАД, проектов всего 12. Половина из этих 12 ЖК находится на стадии монтажно-отделочных работ, в четырех ведутся работы нулевого цикла.
В Новой Москве квартиры до 5 млн рублей представлены в 16 проектах на 55 корпусов – это почти 30% от общего количества корпусов в продаже.
Не забывайте: если квартиру стоимостью до 5 млн рублей вы собираетесь покупать в ипотеку, будет необходим первоначальный взнос в размере как минимум 1 млн рублей.