Почему ремонт и меблировка эконом-класса не экономят вам денег?

"Обожаю" инвесторов в недвижимость, которые считают, что они умнее всех и хотят найти лазейки, чтобы сделать ремонт дешевле, чем весь рынок.

Встречайте студию в ЖК Шагал за 75 000 рублей в месяц 💥

Стиль: я так умею, и это моя квартира - что хочу, то и делаю!

Я все понимаю, но зачем так делать? Даже электрику без штробления сделали 🙈

Почему это плохо?

1⃣ Такой ремонт не увеличивает стоимость квартиры - скорее, покупатель ее оценивает по цене бетона
2⃣ Сложно продать и тем более сложно сдавать
3⃣ Цена аренды будет сильно ниже, чем у соседей. Уверен, что собственник будет винить рынок аренды, а не свой ремонт и горе-экономию
4⃣ ЦА арендатора для такой студии - не лучшая, и, скорее всего, вы получите проблемы во время сдачи в аренду, так как нормальный арендатор просто обойдет его стороной

👉Недвижимость, а тем более арендная стратегия - это про консервативный подход без рисков. И задача собственника недвижимости - подготовить объект (ремонт, меблировка) относительно стоимости и качества жилого комплекса.

Именно такие "собственники" и портят рынок аренды и потом часто винят застройщиков или агентов.

Кстати, в ЖК Шагал это не единственный случай. Еще была одна чудо-квартира под аренду за 100 000 рублей. Видимо, многие купили тут квартиру для инвестиций под перепродажу и не смогли продать с прибылью, а потом сразу переобулись под аренду - без знаний, как делать ремонт и подготовку, или без бюджета.

Как вам ремонт?
Лайк - 👍
Банан - 🍌