Почему нельзя работать с заказчиком, у которого неадекватное представление о стоимости строительства.

Мы помним, что нужно архитектору 👉 https://news.1rj.ru/str/archseminar/4:
1) Реализации объектов.
2) Достойный заработок.
3) Здоровье. Физическое и психическое.

Заказчик, который считает, что сможет построить дом намного дешевле, чем это возможно не даст реализоваться ни одному из перечисленных пунктов.

1) Реализации объекта не будет. Заказчик либо вообще не начнет строить, либо начнет и не закончит, либо будет на всем экономить и построит такое, на что противно смотреть и стыдно показать другим.
2) Достойного заработка не будет. Во-первых заказчик, который неадекватно оценивает стоимость строительства не будет платить дорого за проект. Скорее всего он к вам обратился и готов заплатить потому, что вы берете недорого. Если вы берете за проект недорого, то заработаете вы себе в лучшем случае на еду. Во-вторых, если берете средне или даже выше среднего, то и в этом случае достойного заработка у вас не будет, потому что заказчик «отрывает от сердца» эти деньги и ожидает получить от проекта намного больше, чем вы ожидаете сделать. Здесь зарождается конфликт. В процессе работы такой заказчик будет хотеть дом с разнообразными сложными элементами, заказчик считает, что он «отвалил много денег» и не захочет простой дом. Моделирование и проработка сложного дома отнимает время. Время=деньги. Чем больше вы тратите времени, тем меньше в итоге вы заработаете. На этом траты времени не заканчиваются. Вам очень повезет, если такой заказчик никогда не будет начинать стройку. Потому что на стройку он наймет самых дешевых строителей, которые ничего не будут понимать. А проект то он заказывал для того, чтобы сэкономить на стройке. И будет заваливать вас вопросами, которые не имеют отношения к проекту (по вашему мнению).
3) Здоровья тоже не будет. Бесконечно идти на поводу у такого заказчика вы не будете. А следовательно будут конфликты. Конфликты неизбежны, потому что заказчик по-любому будет недоволен — обманулись его ожидания, он не смог построить за те деньги, которые хотел, потому что это заведомо было нереализуемо. Обманулись ожидания по проекту, заказчик думал, что проект позволит ему сэкономить. И не важно, что вы свою часть работы сделали корректно. Заказчик, который попал в западню обозлен на всех вокруг. Эти конфликты, скандалы будут трепать вам нервы, что не может не сказаться на вашем здоровье.

Напрашивается решение: послать такого заказчика. Можно ли так сделать и чем это для вас обернется поговорим в следующий раз.

Послать заказчика?
Тут нужно понимать, какой ответ может последовать.
В ответ заказчик, как минимум, испортит вам настроение. Но этим, скорее всего, дело не ограничится. Посланный заказчик будет стараться испортить вам репутацию. Попытается через суд взыскать с вас круглую сумму.

Посылать заказчика нерационально. Нужно просто не браться за неподходящие заказы.

Главное не то, чтобы заказчик пришел к вам, главное — чтобы он ушел от вас довольным.
Только с довольным заказчиком получится реализовать три пункта что нужно архитектору 👉 https://news.1rj.ru/str/archseminar/4.
Если заказчик с вами не согласен в прогнозе стоимости строительства, то это не ваш заказчик.
Заказчик, который хочет сильно сэкономить никогда не будет в итоге довольным.
Работать с заказчиком, которые имеет неадекватное представление о реальной стоимости строительства это безвыигрышная ситуация.

Где и как брать подходящие заказы — тема следующего разговора.

К вопросу об обмерах https://news.1rj.ru/str/archseminar/10 в работе архитектора.
Если планируется работа с существующим объемом, то самый точный способ обмера это лазерное сканирование.

Ноутбук для архитектора.
В чате идет обсуждение этого вопроса.
Время идет, компьютеры совершенствуются, курс доллара меняется.
Но независимо от времени есть один принцип.
Для для работы в программах нужно брать ноутбук не дешевле 1000$.
Лучше брать ближе к 1500$. Не вижу смысла в приобретении ноутбука сильно дороже 2000$.
Важная оговорка: для работы в программах типа Revit, Photoshop, для проектирования индивидуальных жилых домов. Для продвинутой визуализации или для работы над сложными и большими объектами потребуется более дорогой ноутбук.

Рекомендуемые характеристики ноутбука для работы в Revit:
■ Разрешение экрана 2560x1440 и более. С 1920х1080 тоже можно работать, но неудобно.
■ Процессоры типа Core i7 с частотой от 3 GHz и выше. Возможны аналоги AMD. С процессором типа Core i5 тоже можно работать.
■ Видеокарта типа GeForce RTX 3060 6GB и выше. Возможны аналоги AMD.
■ Оперативная память 16GB, а лучше 32GB.
■ Жесткий диск не менее 500GB при условии, что рабочие файлы и библиотека хранятся в облаке или на других внешних носителях.

Про день архитектора.
Видел в ленте разные компании вчера поздравляли своих подписчиков с днем архитектора. Ну, думаю, ладно. Они не архитекторы, откуда им знать. Сегодня увидел поздравление от главного архитектора Москвы...

Хотел бы внести некоторую ясность.

День архитектора отмечается во многих странах, и в частности в России, в первый понедельник октября. В этом году день архитектора 2-го октября.

Откуда «растут ноги» у празднования дня архитектора 1-го июля написано в поздравлении президента союза архитекторов:

Наш профессиональный праздник появился по инициативе Международного союза архитекторов в 1985 году, и днём проведения был назван первый понедельник июля. Спустя годы, по решению Международного союза архитекторов официально Всемирный день архитектуры перенесли на первый понедельник октября. Но мы любим праздники, любим нашу профессию и потому оставили для себя в российском архитектурном календаре эту дату. В первый понедельник июля, а иногда и в первый день этого месяца российские зодчие поздравляют друг друга с Днём архитектора.

Впрочем, есть архитекторы, которые каждую пятницу отмечают день архитектора...

Как архитектору зарабатывать больше.
Инсайт №1: не перерабатывать

Как бы странно это ни звучало. Нет смысла работать больше, чем 8 часов в день. Возможны редкие исключения, когда нужно сдать проект в срок. Но в ежедневном режиме работать больше 8 часов в день смысла нет. Работать в выходные смысла нет. Работать по ночам (архитектор может всю ночь, ага) тем более нельзя!

Перерабатывая вы заработаете нервное истощение, проблемы со здоровьем, да и вообще все, что угодно, но только не дополнительные деньги. Более того вы будете настолько уставшими и измотанными, что времени и сил подумать, как заработать больше у вас не будет, вы будете в вечном колесе, как белка.

Если вы работаете 5 дней в неделю по 8 часов в день и заработок вас не устраивает, то проблема не в малом количестве рабочих часов. Проблема в стоимости вашего часа. Прокачать себя и стать более ценным специалистом — вот решение.

#какархитекторузарабатыватьбольше

С днем архитектора!
Коллеги, поздравляю с профессиональным праздником!
Желаю, чтобы у вас было все, что нужно и даже больше!
Каждый год в первый понедельник октября мы отмечаем этот день.
Про историю праздника писал здесь.

Как архитектору зарабатывать больше. Инсайт №2: заработок зависит в первую очередь от ваших качеств, а не от того работаете ли вы в найме или «на себя»

При работе в найме часть вашего заработка забирает «дядя», т.е. ваш работодатель. Но забирает не просто так, за эту часть он занимается всеми организационными вопросами, позволяя вам сосредоточится только на проектировании и не заниматься непрофильными вопросами.

При работе «на себя» все деньги ваши. Но и задач прибавляется. Теперь вы думаете не только о проектировании, но и о привлечении клиентов, заключении договоров, бухгалтерии и многих других оргвопросах. И еще немаловажный момент, который не все учитывают: при работе «на себя» вы работаете не стандартные 40 часов в неделю, а ощутимо больше.

Что выбрать? Все зависит от вашей «конституции». Кто-то больше предрасположен к оргвопросам, кому-то больше подходит быть чистым специалистом. В любом случае зарабатывает больше тот, кто является более ценным для клиента или работодателя.

Борис Зайцев для канала @archseminar, 1000 инсайтов #какархитекторузарабатыватьбольше

Как архитектору зарабатывать больше. Инсайт №3: перестать быть архитектором

Не меняя сферу деятельности вы сможете зарабатывать больше, если откроете свое архитектурное бюро. В этом случае вы сможете заработать больше, чем просто архитектор, который работает в найме или «на себя».

Создать свое бюро это мечта многих архитекторов, но нужно отдавать себе отчет, что помимо сильно возросшей ответственности в вашей работе будет очень мало архитектуры. В работе будет много другого, что показано на схеме.

Есть такой принцип: когда ты делаешь что-то одно, ты не делаешь чего-то другого. Будучи руководителем архитектурного бюро вы занимаетесь… руководством, а не архитектурой, как бы очевидно это не звучало. А если вы попытаетесь заниматься и тем и тем, то что-то пойдет не так. Либо с архитектурой, любо с деятельностью бюро, либо с вашим здоровьем.

Поэтому необходимо сделать выбор: вы архитектор или менеджер (руководитель бюро).

Борис Зайцев для канала @archseminar, 1000 инсайтов #какархитекторузарабатыватьбольше

Как архитектору зарабатывать больше. Инсайт №4: быть дисциплинированным

Cо стороны может казаться, что творческие личности — раздолбаи. Но без дисциплины успех невозможен в принципе.

Борис Зайцев для канала @archseminar, 1000 инсайтов #какархитекторузарабатыватьбольше

Как архитектору зарабатывать больше. Инсайт №5: попасть в положительную спираль

Положительная спираль это когда вы делаете что-то хорошо, получаете хороший результат. Если вы работаете в найме, то такие результаты это отличный аргумент в разговоре о повышении зарплаты (или вас с удовольствием возьмут на другую работу, если ваш работодатель не сделал повышение). Если «на себя», то положительные кейсы в портфолио это отличный повод поднять расценки для новых клиентов.

В отрицательной спирали все наоборот. Если делаете работу плохо, то вас либо увольняют, либо не повышают, ожидая, что сами уйдете. Аргументов для устройства на более высокооплачиваемую работу нет, потому что нет положительных кейсов, и вы меняете «шило на мыло». В работе «на себя» вы тратите энергию на разрешение конфликтов с заказчикам, а не на выполнение новых проектов. Поднять расценки вы не можете, потому что опять же нет положительных кейсов, а если поднимете, то новые клиенты просто не придут.

Выгодно попасть с самого начала в положительную спираль. Если вдруг вы оказались в отрицательной, то найти в себе силы и изменить себя, чтобы вырулить в положительную спираль. Это значит, что нужно начать работать по новым принципам.

Борис Зайцев для канала @archseminar, 1000 инсайтов #какархитекторузарабатыватьбольше

В продолжение темы спиралей. Примеры

1) На собеседовании девушка рассказала, что на предыдущей работе требовали работать очень быстро, а на детали не сильно обращали внимание. При такой работе возникают неточности. Она уже привыкла работать так, хоть и не нравится это самой. Но так уж сложилось.

2) Архитектор рассказал, что делает дешевые проекты и ненавидит своих заказчиков. Ненавидит, потому что мало зарабатывает. Нет ни энергии, ни желания доводить проекты не то что до совершенства, но даже до более менее нормального состояния. Заказчик мало платит — ему и так сойдет. В итоге работа плохая. Много плохой работы. На этом фоне найти заказчика, который заплатит больше нереально. Следующий заказчик будет таким же. И так по спирали. Пока не найдете в себе силы из этой спирали выйти и войти в положительную.

Как сделать балкон над отапливаемым помещением

Делать в один уровень перекрытие внутри дома и на балконе — распространенная ошибка в моделировании домов, которая в будущем приводит либо к тому, что пол балкона выше пола внутри дома, либо к тому что в пироге кровли недостаточно утеплителя.
На изображении пример корректного решения.

Борис Зайцев для канала @archseminar, #решениявпроектахчастныхдомов

Как архитектору зарабатывать больше. Инсайт №6: понять, что «зарплату платит» клиент

Выручка архитектурного бюро (или другой компании), а следовательно и прибыль руководителей, и зарплаты сотрудников зависят от оплат клиентов. Чем больше платит клиент, тем больше зарабатывает бюро и его сотрудники. Чем лучше проект решают задачу клиента, тем более охотно клиент расстается с деньгами. И совсем не значит, что нужно идти во всем на поводу у заказчика, в этом случае, как раз заказчик считает, что он сам самый главный и не ценит работу. См. также «Как убедить заказчика».

Борис Зайцев для канала @archseminar, 1000 инсайтов #какархитекторузарабатыватьбольше