Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
В эфире рубрика «Ожидание-Реальность»!
Не смогли дождаться полного завершения строительства и сделали несколько фото жилого квартала «LIFE-Кутузовский» от ГК «Пионер», чтобы сравнить то благоустройство, которое уже выполнено, с рекламными рендерами. Как вам?
Не смогли дождаться полного завершения строительства и сделали несколько фото жилого квартала «LIFE-Кутузовский» от ГК «Пионер», чтобы сравнить то благоустройство, которое уже выполнено, с рекламными рендерами. Как вам?
Forwarded from Ипотека.ПРО
YouTube
Ипотека в Сбербанке. Может ли Сбербанк захватить рынок недвижимости? Игорь Пинаев, Нмаркет.ПРО
Ипотека в Сбербанке. Может ли Сбербанк захватить рынок недвижимости? Игорь Пинаев, Нмаркет.ПРО
Нмаркет.ПРО : Ипотека http://bit.ly/35XzIWa
Руководитель продукта Нмаркет.ПРО : Ипотека Игорь Пинаев пообщался в кулуарах Международного жилищного Конгресса с…
Нмаркет.ПРО : Ипотека http://bit.ly/35XzIWa
Руководитель продукта Нмаркет.ПРО : Ипотека Игорь Пинаев пообщался в кулуарах Международного жилищного Конгресса с…
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
В Москве стали реже брать ипотеку. За сентябрь было зарегистрировано 6 635 ипотечных договоров – на 5% ниже, чем в прошлом месяце (7 006).
В годовом выражении снижение интереса к ипотеке еще более заметное: показатель за сентябрь этого года на 14% ниже прошлогоднего (в сентябре 2018 было зарегистрировано 7 706 ипотек).
По данным Росреестра, с начала 2019 года по сентябрь в Москве оформлено 64 028 договоров ипотечного жилищного кредитования. Этот результат всего на 2% превышает показатель 2018 года за указанные месяцы (62 534 ипотек).
В годовом выражении снижение интереса к ипотеке еще более заметное: показатель за сентябрь этого года на 14% ниже прошлогоднего (в сентябре 2018 было зарегистрировано 7 706 ипотек).
По данным Росреестра, с начала 2019 года по сентябрь в Москве оформлено 64 028 договоров ипотечного жилищного кредитования. Этот результат всего на 2% превышает показатель 2018 года за указанные месяцы (62 534 ипотек).
Forwarded from Ипотека.ПРО
YouTube
Что может случиться с профессией риелтора через 5 лет?
✅25 октября в 11:00 (MSK) руководитель сервиса «Нмаркет.ПРО: Ипотека» Игорь Пинаев в прямом эфире расскажет:
📣останется ли место профессии «риелтор» через пять лет;
📣кто главный конкурент риелтора.Кроме того, вы узнаете о сценарии развития рынка недвижимости:…
📣останется ли место профессии «риелтор» через пять лет;
📣кто главный конкурент риелтора.Кроме того, вы узнаете о сценарии развития рынка недвижимости:…
Forwarded from Стройка
PNK GROUP достроила крупнейший в России склад
Компания «Леруа Мерлен» торжественно открыла распределительный центр «Северная звезда», расположенный в индустриальном парке «PNK Парк Белый Раст». Консультантом в сделке по строительству склада выступала компания JLL.
Площадь участка составляет 31 га, а общая площадь зданий - 140 тыс. кв. м, в том числе отапливаемые складские помещения, холодный склад площадью 10 тыс. кв. м и 5 тыс. кв. м офисных помещений.
По словам представителей «Леруа», совокупные инвестиции в проект составят около 10 млрд руб. Из них 5 млрд руб. уже вложены в строительство склада и его оснащение стеллажами. В течение ближайших двух лет еще 5 млрд руб. компания инвестирует в запуск автоматизированных систем.
Расположен объект на федеральной трассе А107, в 20 километрах от международного аэропорта «Шереметьево», в 35 км от МКАД, вблизи от основных транспортных магистралей, включая М-11 и М-10.
Компания «Леруа Мерлен» торжественно открыла распределительный центр «Северная звезда», расположенный в индустриальном парке «PNK Парк Белый Раст». Консультантом в сделке по строительству склада выступала компания JLL.
Площадь участка составляет 31 га, а общая площадь зданий - 140 тыс. кв. м, в том числе отапливаемые складские помещения, холодный склад площадью 10 тыс. кв. м и 5 тыс. кв. м офисных помещений.
По словам представителей «Леруа», совокупные инвестиции в проект составят около 10 млрд руб. Из них 5 млрд руб. уже вложены в строительство склада и его оснащение стеллажами. В течение ближайших двух лет еще 5 млрд руб. компания инвестирует в запуск автоматизированных систем.
Расположен объект на федеральной трассе А107, в 20 километрах от международного аэропорта «Шереметьево», в 35 км от МКАД, вблизи от основных транспортных магистралей, включая М-11 и М-10.
Forwarded from РИА Недвижимость
Конец рабочей недели 🤪, а значит, время для нашей подборки постов других телеграм-каналов, которые нас удивили или заинтересовали.
📎 Канал «Недвижа» рассказывает об открытии первого реконструированного кинотеатра из числа доставшихся ADG Group - «Ангары» на Варшавском шоссе. Знаковое событие, мы уж и не ждали.
📎 В канале «Антиглянец» серия постов про печальную судьбу внутреннего дворика кузницы всех наших архитектурных кадров - МАРХИ. Если кратко, то все грустно. Победителя конкурса на благоустройство с забавной идеей оммажа ВХУТЕМАС куда-то задвинули в угоду карликовому монументализму. Начинайте читать вот отсюда.
📎 Канал «Бизнес.com» пишет о планах Facebook выделить $1 млрд на решение проблемы доступности жилья в Калифорнии. Инвестиции соцсети будут направлены на строительство 20 тысяч домов для «жизненно важных работников» - учителей, медсестёр и сотрудников экстренных служб.
📎 Канал «Авахо» публикует картинки польской книги-паззла Panelki, авторы которой читателям собрать картонную модель панельного дома времен СССР. В состав издания входят 164 складных блока, из которых можно составить собственную «панельку» высотой 27 см.
📎 Наконец, в канале «Московские новости» вы найдёте фото «Кошкиного дома» - небольшой избушки с маленькими круглыми входами, чтобы туда не залезли собаки. Рядом стоят миски, куда жители могут приносить еду.
Понравился наш обзор? Голосуйте под постом 👇!
📎 Канал «Недвижа» рассказывает об открытии первого реконструированного кинотеатра из числа доставшихся ADG Group - «Ангары» на Варшавском шоссе. Знаковое событие, мы уж и не ждали.
📎 В канале «Антиглянец» серия постов про печальную судьбу внутреннего дворика кузницы всех наших архитектурных кадров - МАРХИ. Если кратко, то все грустно. Победителя конкурса на благоустройство с забавной идеей оммажа ВХУТЕМАС куда-то задвинули в угоду карликовому монументализму. Начинайте читать вот отсюда.
📎 Канал «Бизнес.com» пишет о планах Facebook выделить $1 млрд на решение проблемы доступности жилья в Калифорнии. Инвестиции соцсети будут направлены на строительство 20 тысяч домов для «жизненно важных работников» - учителей, медсестёр и сотрудников экстренных служб.
📎 Канал «Авахо» публикует картинки польской книги-паззла Panelki, авторы которой читателям собрать картонную модель панельного дома времен СССР. В состав издания входят 164 складных блока, из которых можно составить собственную «панельку» высотой 27 см.
📎 Наконец, в канале «Московские новости» вы найдёте фото «Кошкиного дома» - небольшой избушки с маленькими круглыми входами, чтобы туда не залезли собаки. Рядом стоят миски, куда жители могут приносить еду.
Понравился наш обзор? Голосуйте под постом 👇!
Telegram
Недвижа
ВСЕ в КИНО!!!
На Варшавском шоссе, Чонгарский бульвар, 7, в 14:00 21 октября открылся первый из 39 реконструируемых кинотеатров ADG Group, сообщают пользователи социальных сетей. Общая площадь 4-этажного здания (1 подземный) составляет около 12,7 тыс. кв.…
На Варшавском шоссе, Чонгарский бульвар, 7, в 14:00 21 октября открылся первый из 39 реконструируемых кинотеатров ADG Group, сообщают пользователи социальных сетей. Общая площадь 4-этажного здания (1 подземный) составляет около 12,7 тыс. кв.…
Forwarded from Железобетонный замес
Сейчас по всей стране насчитывается около 3,3 тыс. проблемных дома в 75 регионах - таковы обновленные данные Единой информационной системе жилищного строительства.
https://vk.com/wall72005710_2737
Теперь Ильдар будет все оставшееся время подписывать книгу желающим. Ну, а что, время собирать камни)
@chermac
Теперь Ильдар будет все оставшееся время подписывать книгу желающим. Ну, а что, время собирать камни)
@chermac
Читали ли Вы книгу «Этажи. Сила управления»?
Final Results
2%
Да
54%
Нет
19%
Планирую прочитать
25%
Мне она не интересна
Помимо очевидных преимуществ получения нового займа на погашение текущего кредита, заемщик должен помнить о том, что существуют подводные камни рефинансирования ипотеки — минусы могут свести на нет все выгоды и стать причиной незапланированных расходов. Именно поэтому, размышляя о том, выгодно ли рефинансирование ипотеки, необходимо учитывать не только разницу процентных ставок, но также иные условия, которые не лежат на поверхности. Нужно обращать пристальное внимание на нюансы, которые на первый взгляд кажутся незначительными.
https://refinansirovanie-ipoteki.ru/podvodnye-kamni-refinansirovaniya-ipoteki-minusy-i-plyusy/
@chermac
https://refinansirovanie-ipoteki.ru/podvodnye-kamni-refinansirovaniya-ipoteki-minusy-i-plyusy/
@chermac
Настолько привык, что выкуп должен быть обязательно срочным, и как максимум в течение 24 часов.
Посмотрел на информацию от известного бренда недвижимости и задумался: а почему 10 дней? Каким должен быть оптимальным срок, после рассмотрения заявки?
Зачем гнать как на стометровке? И документы толком проверить не успеешь, и продавец толком не осмыслит, насколько дёшево он продаёт.
Чем срочнее выкуп, тем больше вероятность обмана.
Время должно быть разумным и оптимальным, для каждой из сторон: для проверок и осмысления.
@chermac
Посмотрел на информацию от известного бренда недвижимости и задумался: а почему 10 дней? Каким должен быть оптимальным срок, после рассмотрения заявки?
Зачем гнать как на стометровке? И документы толком проверить не успеешь, и продавец толком не осмыслит, насколько дёшево он продаёт.
Чем срочнее выкуп, тем больше вероятность обмана.
Время должно быть разумным и оптимальным, для каждой из сторон: для проверок и осмысления.
@chermac
Какой оптимальный срок выкупа? (при условии наличия полного пакета документов)
Anonymous Poll
16%
Деньги в течение 24 часов
25%
до 3 суток
19%
до 5 дней
28%
до 10 дней
11%
Деньги сразу
Именно такое заявление получил один из клиентов от специалиста ДомКлик сегодня в воскресенье утром.
#опусыдомклик
#опусыдомклик
Результаты перед Вами, владельцу этажей нечему нас учить. Основная причина, как я вижу, в том, что специалисты компании нарушают этику и проявляют некомпетентность.
@chermac
@chermac
Подписчик и коллега прислал!
Очень актуально!
Просто берём кредитные договора, графики платежей и на Хеллоуин 🎃, друзья!
У кого больше % по ипотеке, тот победитель! Кредитные договора от декабря 2014 и января 2015 года вне конкурса пойдут 🔥🎃
@chermac
Очень актуально!
Просто берём кредитные договора, графики платежей и на Хеллоуин 🎃, друзья!
У кого больше % по ипотеке, тот победитель! Кредитные договора от декабря 2014 и января 2015 года вне конкурса пойдут 🔥🎃
@chermac
Наконец-то!
Прочитал книгу и знаешь скрипты! 👏
Но продавать до сих пор не умеешь? 😉
Все-таки хочешь знать скрипты продаж и уметь продавать? 🔥
Покупай мою новую книгу:
«Скрипты и продажи риелтора»
💵💵💵
@chermac
Прочитал книгу и знаешь скрипты! 👏
Но продавать до сих пор не умеешь? 😉
Все-таки хочешь знать скрипты продаж и уметь продавать? 🔥
Покупай мою новую книгу:
«Скрипты и продажи риелтора»
💵💵💵
@chermac
Подменный номер на портале, что это такое? 🔥
Многие порталы по недвижимости внедряют, так называемые "подменные номера", преподнося это как некое благо для агента и агентства.
ПЕРВОЕ, ЧТО НУЖНО ПОНЯТЬ:
• Подменный номер - это номер который принадлежит порталу, а не вам. Поэтому портал первым получает входящий звонок (раньше вас) и уже потом (с определенной задержкой) перенаправляет его на ваш телефон.
• В момент перевода звонка может начаться аудиозапись вашего разговора с клиентом, потому-что передача голоса уже идет не только через ваших сотовых операторов, а "посередине вставляется сервер портала" в виде посредника между вашими с клиентом операторами.
ПО ФАКТУ ПОЛУЧАЕМ СИТУАЦИЮ, КОГДА:
• Портал получает номер телефона вашего покупателя раньше вас
• Портал знает каким объектом (ами) этот покупатель интересуется
• Портал знает содержание вашего разговора
@chermac
Многие порталы по недвижимости внедряют, так называемые "подменные номера", преподнося это как некое благо для агента и агентства.
ПЕРВОЕ, ЧТО НУЖНО ПОНЯТЬ:
• Подменный номер - это номер который принадлежит порталу, а не вам. Поэтому портал первым получает входящий звонок (раньше вас) и уже потом (с определенной задержкой) перенаправляет его на ваш телефон.
• В момент перевода звонка может начаться аудиозапись вашего разговора с клиентом, потому-что передача голоса уже идет не только через ваших сотовых операторов, а "посередине вставляется сервер портала" в виде посредника между вашими с клиентом операторами.
ПО ФАКТУ ПОЛУЧАЕМ СИТУАЦИЮ, КОГДА:
• Портал получает номер телефона вашего покупателя раньше вас
• Портал знает каким объектом (ами) этот покупатель интересуется
• Портал знает содержание вашего разговора
@chermac
Часть 2.
ЧЕМ ДЕЛО КОНЧИТСЯ:
Портал по факту получает инфо о всем имеющемся спросе в конкретном городе. Куда он этот спрос направит ( в банки, продаст конкурентам, сам предложит услуги этим покупателям) ?
ЧТО ДЕЛАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС ?
• Если вы поняли что звонок с того или иного портала нужно сказать следующее:
- Да, здравствуйте, извините я за рулем (в душе, ем, на совещании у шефа, показываю другую квартиру клиенту и т.д.), буквально несколько секунд и я вам перезвоню .... и положите сами трубку!!!!!!
• Секунд через 15 нужно перезвонить и сказать :
- здравствуйте еще раз, вы мне только что звонили на другой номер, а я вам сказала что перезвоню через пару минут, но вот уже освободилась и с вот этого номера звоню, это КСТАТИ мой личный прямой номер, вот, теперь я готова ответить на ваши вопросы, что вас интерисует? какая квартира?
Так вы хотя бы не дадите записать ваш разговор и снизите ценность и полноту инфрмации которую получает для перепродажи или другого использования тот или иной портал.
@chermac
ЧЕМ ДЕЛО КОНЧИТСЯ:
Портал по факту получает инфо о всем имеющемся спросе в конкретном городе. Куда он этот спрос направит ( в банки, продаст конкурентам, сам предложит услуги этим покупателям) ?
ЧТО ДЕЛАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС ?
• Если вы поняли что звонок с того или иного портала нужно сказать следующее:
- Да, здравствуйте, извините я за рулем (в душе, ем, на совещании у шефа, показываю другую квартиру клиенту и т.д.), буквально несколько секунд и я вам перезвоню .... и положите сами трубку!!!!!!
• Секунд через 15 нужно перезвонить и сказать :
- здравствуйте еще раз, вы мне только что звонили на другой номер, а я вам сказала что перезвоню через пару минут, но вот уже освободилась и с вот этого номера звоню, это КСТАТИ мой личный прямой номер, вот, теперь я готова ответить на ваши вопросы, что вас интерисует? какая квартира?
Так вы хотя бы не дадите записать ваш разговор и снизите ценность и полноту инфрмации которую получает для перепродажи или другого использования тот или иной портал.
@chermac